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從普遍情況而言，簽訂擔(dān)保書必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的擔(dān)保書是什么樣的呢?下面是小編給大家整理的抵押擔(dān)保書格式。歡迎大家閱讀，供大家參考。
抵押擔(dān)保書格式1甲方(抵押人)：
乙方(抵押權(quán)人)：
根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū))
街號，甲方于年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用()字第號。登記土地使用權(quán)面積為m2，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。
貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
四、違約責(zé)任
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。
乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。
處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。
抵押擔(dān)保書格式2借款人：____________
貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行________________________
出質(zhì)人：
借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容
1.借款金額、用途、種類、利率、期限：
2.本合同項下借款按日計息，按____________結(jié)息。
在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款
1.分期提款、還款計劃：
2.借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在____________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。
在本合同期限內(nèi)，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。
4.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;
不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
第四條質(zhì)押內(nèi)容
出質(zhì)人自愿以____________等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：
1.質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。
3.質(zhì)物評估價值____________萬元，實際質(zhì)押額為____________萬元。
抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4.質(zhì)物未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無爭議。
5.出質(zhì)人應(yīng)在______年______月_______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物。
貸款人為安全、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。
6.質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押擔(dān)保期間，由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存，如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。
7.按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期間一致。
8.未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。
經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
9.質(zhì)物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔(dān)。
10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
11.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
12.當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)。
13.在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。
14.出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;
否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;
否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。
4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;
否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù);
否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得安全。
借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應(yīng)及時通知貸款人，并應(yīng)及時采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人____________違約金。
9.對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;
因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;
貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條合同的變更
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。
同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項
第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
甲方：乙方：
簽約日期：___________年_______月_______日
抵押擔(dān)保書格式3抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路、號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的
的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物
的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
中華人民共和國擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定：
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。
第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
抵押擔(dān)保書格式4同意抵押擔(dān)保承諾書
黑水縣農(nóng)村信用合作社：
我叫王基保(身份證號碼;513228197003111411)，男，現(xiàn)年44歲，四川省黑水縣維古鄉(xiāng)維漁村，未婚，澤郎于2014年3月12日向貴社申請借款40萬，(大寫;肆拾萬元整)借款期限6個月，用途是購買牦牛。我愿意在蘆花信用社存款定期存折第一張10萬元整(大寫;壹拾萬元整)賬號;8832013003529303，和第二張定期存折20萬元整，(大寫;貳拾萬元整)賬號;8832003000743274，為澤郎在黑水縣農(nóng)村信用合作社借款作抵押擔(dān)保，如澤郎不能按期歸還借款本息，貴社有權(quán)處理我所抵押的存款存折來歸還該筆借款的全部本金和利息及其他費用。
同意抵押人：
抵押擔(dān)保范圍具體包括：借款合同及本合同項下借款本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。下面是小編給大家整理的抵押擔(dān)保書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
抵押擔(dān)保書1住房公積金貸款擔(dān)保書
擔(dān)保人：______，性別____，生日____， 身份證地址____________，身份證號碼：_______
被擔(dān)保人：______，性別____，生日___， 身份證地址____________，身份證號碼：______
擔(dān)保人______，系被擔(dān)保人______的(____)，擔(dān)保人_____，和被擔(dān)保人共同出資購買了由__________________房地產(chǎn)開發(fā)的坐落于____________單元____樓____號，建筑面積______的成套住宅(商品房買賣合同簽約備案號：____________二手房：房產(chǎn)證號：______土地使用證號：____________)壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫)__________________元整，房屋總價款為人民幣(大寫)____________，該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占%被擔(dān)保人占%，現(xiàn)被擔(dān)保人______準備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人______申請住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：
1、擔(dān)保人對(個人住房公積金貸款抵押借合同)的全部內(nèi)容予以認可。
2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。
3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承擔(dān)上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責(zé)任，并承擔(dān)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任;
如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
擔(dān)保人： _______
_________年____月____日
抵押擔(dān)保書2租賃合同 房 屋 租 賃 合 同
(合同編號： )
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：________
保證人及第三方(丙方)：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市
(區(qū)/縣) 路_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。
2、甲方告知乙方該房屋
(已/未)設(shè)定抵押。
二、租賃用途
1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________
加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。
2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際
承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。
3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。
若乙方擅自對外
轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。
三、交付日期、合同租賃期限
1、甲、乙雙方約定，甲方在
年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
四、租金及其他費用的支付
1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：
該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元;在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。
2、租金每
(月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月日支付甲方。
3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。
4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：
銀行賬號：
開戶人：
開戶行：
聯(lián)系電話：
五、保證金
1、乙方在本合同簽訂之日起
日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。
2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。
3、因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
六、裝修免租期
1、乙方可享受自
年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。
2、裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。
因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。
2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);
甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進行維修。如甲方在合理的時間內(nèi)未進行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方支付。
4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于
KW;預(yù)留 個外掛空調(diào)位置。
八、裝修
1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責(zé)實施。
乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。
2、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)對租賃物內(nèi)的裝修予
以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方不得主張裝修損失。
2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、特別約定條款
1、丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2、租賃關(guān)系終結(jié)時，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。
十一、解除、終止本合同的條件
1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期滿，本合同自然終止。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任：
①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
②該房屋因社會公益被征用的;
③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的;
④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿
個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前1個月以書面方式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方原因?qū)е聼o法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對擴大損失部分承擔(dān)責(zé)任。
十二、違約責(zé)任
1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同。
違反合同的一方，應(yīng)向相對方支付相當(dāng)于同期月租金的倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
②甲方未及時維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無法正常經(jīng)營的;
③其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的;
④乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連續(xù)拖欠超過 個月，且經(jīng)書面通知丙方壹個月后仍未收到拖欠房租的;
⑤因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接受的。
2、若乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書面通知甲方送達之日起即告生效：
①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的;
②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強制措施的;
③乙方發(fā)生重大財務(wù)問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的;
④乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處罰的;
⑤乙方經(jīng)營之加盟店嚴重虧損，丙方認為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營的; ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的;⑦乙方單方欲終止租賃關(guān)系的;
⑧其他丙方認為有必要收回加盟權(quán)的情況。
十三、稅費、規(guī)費承擔(dān)
1、甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關(guān)費用。
2、所有與本合同有關(guān)的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費(如有)將由甲方與乙方各負擔(dān)一半。
十四、郵寄
1、依據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的所有通知、單據(jù)均采用書面
形式，并用快遞或掛號發(fā)至對方。
2、使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖;
使用掛號信發(fā)出的國內(nèi)郵件，在掛號信寄出五日后視為收訖;國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。
3、雙方的聯(lián)系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。
十五、其他
1、本合同自雙方簽(章)后生效。
由甲方負責(zé)向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、附件。
補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式
份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方： 乙方：
電話： 電話：
人： 人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
丙方：
電話：
人：
日期： 年 月 日
抵押擔(dān)保書3抵押權(quán)人：____×有限公司(以下簡稱甲方)
抵 押人：____×大廈(以下簡稱乙方)
__×年__×月__×日，____×有限公司與______實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江__×有限公司將2萬平方米__×山莊用地退還給______實業(yè)有限總公司，______實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江__×有限公司。乙方杭州__×大廈愿為______實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)__×年__×月__×日甲方與______實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大______實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的__×萬元補償款，其支付期限分別為__×年__×月__×日支付__×萬元;__×年__×月__×日支付__×萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于__市__×路 號的____×大廈的房產(chǎn)作______實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積______平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______;土地使用證號
。
第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與______實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：
乙方：____×大廈
代表：
代表：
年
月
日
抵押擔(dān)保書4經(jīng)__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________.借款、還款計劃如下：
分期借款計劃：____________________________
分期還款計劃日期：________________________
金額(大寫)：____________________________
利率：____________________________________
用途：____________________________________
日期：____________________________________
本金：____________________________________
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%.
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________% 計算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關(guān)保管)。公證費由借款方負擔(dān)。
八、貸款到期后1 個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本協(xié)議書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1 份，公證機關(guān)1 份。
十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。
借款方：__________________ 貸款方：__________________
借款單位：(章)__________
貸款單位：(章)__________
負責(zé)人：(章)____________
審批組長：(章)__________
經(jīng)辦人：(章)____________
信貸員：(章)____________
公證單位：__________________
公證機關(guān)：(章)____________
公證員：(章)______________
隨著法律觀念的日漸普及，各類擔(dān)保書逐漸常見。那么抵押擔(dān)保書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的抵押擔(dān)保書模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押擔(dān)保書模板1抵押權(quán)人(以下稱甲方):
抵押人(乙方):
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
第三條、抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條、抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條、爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方:__________
乙方:____________
年 月 日
抵押擔(dān)保書模板2甲方(債權(quán)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(債務(wù)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。
2.為擔(dān)保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔(dān)保合同，合同如下：
第一條 擔(dān)保物
乙方用作讓與擔(dān)保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。
1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);
2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)
基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。
第三條 債務(wù)履行再展期
上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標的物，并負責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。
與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。
2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物。
3.擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。
乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。
4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
第五條 風(fēng)險承擔(dān)
本合同擔(dān)保物未作清償或為甲方實際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
第六條 擔(dān)保物之處置
本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條 費用負擔(dān)
甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責(zé)承擔(dān)。
第八條 其他
乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。
第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
抵押擔(dān)保書模板3抵押人(以下簡稱甲方)：__________________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________
茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：
一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動機號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。其因此而支出的費用，全部應(yīng)由甲方負擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責(zé)任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔(dān)，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物。
(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時。
(二)未經(jīng)乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。
(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時。
(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
(五)乙方認為甲方借款運用不當(dāng)時。
(六)乙方依前5項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行。
(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務(wù)。
(八)乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。
十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認可的'保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。
十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。
十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
住址：_________
抵押物提供人(簽字)：_________
連帶保證人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
抵押擔(dān)保書模板4_____：
借款人：________，于2013年 月日在你行辦理抵押擔(dān)保借款100萬元，期限12個月。我(__)及丈夫(__)作為該筆借款的.抵押人及共有人現(xiàn)向貴社鄭重承諾：自愿用我(__)名下兩宗商業(yè)用房作抵押擔(dān)保。第一宗抵押物：位于___路116號10幢1至3層19號商業(yè)用房，建筑面積94.37平方米(證號：___字第201000807號，綿城國用(2010)第11215號)，土地使用權(quán)面積57.37平方米，他權(quán)證號為_____字第___號。第二宗抵押物：位于_____路116號10幢1至3層20號商業(yè)用房，建筑面積94.37平米(證號：____字第201000806號，綿城國用(2010)第11216號)，土地使用權(quán)面積57.37平方米;他權(quán)證號為綿房他證高字第______號。
抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實現(xiàn)債權(quán)所需的一切費用。
抵押擔(dān)保承諾人：
今天查字典小編要與大家分享的是：工程設(shè)備租賃相關(guān)合同糾紛。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀：
建筑設(shè)備租賃合同糾紛上訴案
上訴人{公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，不服東營區(qū)人民法院(20xx)東經(jīng)初字第139-1號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人{公司10}委托人{黃1X}、{鞏2X}、被上訴人{公司3}委托人{徐5X}、{公司6}委托人{成8X}、{王9X}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審裁定認定：20xx年6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn)，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬杰集團為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具擔(dān)保書，約定所租物品的價值及租賃費由其擔(dān)保承付，在工程造價費中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于20xx年5月24日注銷，其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對該印章不予認可，原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù)，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立，原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利，{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費50元，由原告{公司10}負擔(dān)。
上訴人{公司10}在二審中以原審裁定認定事實不清、適用法律錯誤為由，請求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費用由被上訴人負擔(dān)。
被上訴人{公司3}以原審裁定認定事實清楚，適用法律正確為由，請求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{公司6}以原審裁定認定事實清楚、適用法律正確為由，請求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經(jīng)審理認為，上訴人{公司10}以萬杰集團為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟擔(dān)保書為由，起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應(yīng)予采納。
工程設(shè)備租賃合同糾紛案詞（范文）
尊敬的審判長、審判員：
四川法銀律師事務(wù)所受岳陽設(shè)計院及成都分院的委托，指派我們擔(dān)任岳陽設(shè)計院及成都分院的人。現(xiàn)發(fā)表如下意見：
一、被上訴人的請求已超過訴訟時效
1.《民法通則》第136條規(guī)定：拒付或延付租金的訴訟時效期間為一年。本案“候連書”承諾支付租金的時間為20xx年5月中旬。然而，被上訴人于20xx年7月才向法院提起訴訟。其請求已超過一年的訴訟時效期間。
2.被上訴人從未提交任何關(guān)于訴訟時效中止、中斷和延長的證據(jù)。
3.一審判決“審理查明”部分，沒有任何關(guān)于訴訟時效延續(xù)的事實依據(jù);然而，在“本院認為”部分，卻直接以“原告亦向被告主張了其權(quán)利”作為“基礎(chǔ)事實”，認定訴訟時效連續(xù)。這里，所謂的“基礎(chǔ)事實”，完全是“憑空而來”的。
據(jù)此：即使上訴人與被上訴人之間存在欠付租金的關(guān)系，被上訴人的請求也已經(jīng)超過訴訟時效，喪失勝訴權(quán)。
二、上訴人與被上訴人之間沒有租賃合同關(guān)系
1.成都分院《營業(yè)執(zhí)照》載明的“成立時間”為 20xx年12月12日，而《機械設(shè)備租賃合同》(下稱《租賃合同》)的簽訂時間為20xx年7月5日。簽訂合同時，成都分院根本就沒有成立。絕不可能以成都分院的名義與被上訴人簽訂《租賃合同》。
2.《租賃合同》最后一條明確約定“經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效”，這屬于附生效條件的合同。因成都分院當(dāng)時還沒有成立，《租賃合同》就不可能有成都分院的公章。合同所附條件不成就，合同當(dāng)然不生效。
3.候聯(lián)界確系岳陽設(shè)計院成都分院的負責(zé)人，但是，并不是候聯(lián)界的所有行為，都應(yīng)由岳陽設(shè)計院承擔(dān)責(zé)任。只有其“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為，才能由岳陽設(shè)計院承擔(dān)責(zé)任。
4.岳陽設(shè)計院的經(jīng)營范圍是“工程設(shè)計”，租賃空壓機的用途屬于“工程施工”范疇。因此，即使候聯(lián)界有租賃空壓機的行為，也不屬于“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為。其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由岳陽設(shè)計院承擔(dān)。
5.建設(shè)工程領(lǐng)域，普遍存在借用資質(zhì)的現(xiàn)象。候聯(lián)界除在使用岳陽設(shè)計院的資質(zhì)外，還借用了“四川廣安智豐建設(shè)工程有限公司”(下稱“廣安智豐公司”)的資質(zhì)。而且廣安智豐公司具有“施工資質(zhì)”。憑什么認定，候聯(lián)界的簽字行為就代表岳陽設(shè)計院，而不是代表“廣安智豐公司”呢?
三、上訴人與被上訴人之間沒有實際履行《租賃合同》
1.一審判決認定：上訴人與被上訴人之間實際履行合同的依據(jù)是“候連書、候穎淵是岳陽設(shè)計院的職工”。
針對這一問題，二審法官當(dāng)庭詢問了被上訴人的經(jīng)辦人秦光明。
法官問：“候連書是不是岳陽設(shè)計院的職工?”
秦光明答：“不知道是不是岳陽設(shè)計院的職工，只知道是候連界的親兄弟”。
被上訴人的經(jīng)辦人至今都仍不知道“候連書”是否是岳陽設(shè)計院的職工。一審法院憑什么認定候連書是岳陽設(shè)計院的職工呢?
然而，被上訴人的人仍稱“候連書是岳陽設(shè)計院的職工”屬于是“眾所周知”的事實，想以此逃避其舉證責(zé)任。
2.《租賃合同》第6條約定：設(shè)備進出場時，要簽進出場單。被上訴人并沒有提供與上訴人之間的設(shè)備進出場單。
另外，與協(xié)議履行相關(guān)的證據(jù)，還包括已支付的部分租金、進出場拖車費、汽油費、機械手人工費、設(shè)備維修費等諸多憑證。岳陽設(shè)計院從來沒有支付過這些費用。誰支付的這些費用，誰才與被上訴人之間具有實際履行租賃合同的關(guān)系。
3.被上訴人主張：其與上訴人之間存在實際履行合同的關(guān)系。被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果不能舉證，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果。
四、涉案設(shè)備的承租人應(yīng)當(dāng)是“廣安智豐公司”
1.白鶴灘電站支洞配套工程(二工區(qū))的勞務(wù)承包人是“廣安智豐公司”。這有廣安智豐公司與業(yè)主方簽訂的《勞務(wù)合同》、《民工工資保證合同》為證?！秳趧?wù)合同》、《民工工資保證合同》的簽章處反映“候連書”系廣安智豐公司的委托人。
2.“候連書”與廣安智豐公司簽訂的《內(nèi)部承包協(xié)議》，更明確了候連書借用廣安智豐公司資質(zhì)承攬項目的事實。因此，“候連書”的簽字，只能是代表廣安智豐公司，而不能代表岳陽設(shè)計院。
3.一審法院僅僅因為被上訴人將設(shè)備交給了“候連書”，就以此推定“候連書”是岳陽設(shè)計院的職工。按此邏輯推理：如果被上訴人將設(shè)備交給了一審法院，那么，一審法院是否就是岳陽設(shè)計院的分支機構(gòu)了呢?顯然，這種推理是十分荒謬的。
綜上所述：
1.白鶴灘電站二工區(qū)是廣安智豐公司承包的施工項目。候連書是廣安智豐公司的委托人和實際施工人，也是本案租賃物的實際使用人。
2.候連書及侯穎淵并非岳陽設(shè)計院或成都分院的員工。二人的簽字行為，只能代表廣安智豐公司，而不是代表岳陽設(shè)計院或成都分院，其責(zé)任也只能由廣安智豐公司承擔(dān)。
3.被上訴人的請求已超過訴訟時效期間。
此致
遂寧市中級人民法院
四川法銀律師事務(wù)所
2012年12月10日最高人民法院審判委員會第1563次會議通過了最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》若干問題的解釋(一)，其中第十一條規(guī)定:一方當(dāng)事人故意制造涉外民事關(guān)系的聯(lián)結(jié)點，規(guī)避中華人民共和國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，人民法院應(yīng)認定為不發(fā)生適用外國法律的效力。這是我國關(guān)于法律規(guī)避的最新規(guī)定。在此之前，我國的國際私法立法中對法律規(guī)避問題未做明確的規(guī)定，僅見于最高人民法院的兩處司法解釋:一是1988年《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第一百九十四條規(guī)定:當(dāng)事人規(guī)避我國強行性或禁}卜性法律規(guī)范的行為，不發(fā)生適用外國法律的效力，但對于規(guī)避外國強行法的行為是否有效則沒有規(guī)定。二是2007年《最高人民法院關(guān)于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定:當(dāng)事人規(guī)避中華人民共和國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的行為，不發(fā)生適用外國法的效力，該合同爭議應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國法律。
在我國涉外審判實踐中，依據(jù)法律規(guī)避而判定行為無效的案例并不少見。這些案例中，在法律規(guī)避的認定問題上，大部分的法院適用了《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第194條，有三個案例適用了《最高人民法院關(guān)于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規(guī)定》第6條，自2011年4月1日實施《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》以來，在筆者查找到的案例中有三個案例適用了《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第4條。關(guān)于這些案例具體是如何認定法律規(guī)避的，下文將選取其中的三個案例作詳細的分析。
二、典型案例分析
最高人民法院在審理中國銀行香港公司與中國長城工業(yè)總公司擔(dān)保合同糾紛案時，以法律規(guī)避為由排除了香港法律的適用。該案的基本案情是:1991年9月17日，長城公司為華長電子有限公司向興業(yè)銀行香港分行的5000萬關(guān)元貸款提供了擔(dān)保。擔(dān)保合同約定:本擔(dān)保書受香港法律管轄，并根據(jù)香港法律闡釋。同年9月19日，長城公司向國家外匯管理局備案，但是其提供的擔(dān)保書并未獲得國家外匯管理局批準。1992年7月，雙方又簽訂了循環(huán)貸款協(xié)議，但是長城公司并未在合同上簽宇。1998年華長公司破產(chǎn)。2000年中銀香港公司以長城公司為被告向北京高級人民法院起訴，請求判定長城公司對華長公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。北京高級人民法院經(jīng)審理認為:長城公司出具的擔(dān)保書因其未按當(dāng)時我國有關(guān)金融、外匯管理法律法規(guī)的規(guī)定向國家外匯管理局辦理外匯擔(dān)保許可登記手續(xù)而無效，因擔(dān)保合同被確認無效，擔(dān)保書中關(guān)于受香港法律管轄的約定不再適用，而應(yīng)適用內(nèi)地法律。中銀香港公司不服，向最高人民法院提起上訴。最高人民法院審理認為:我國是實行外匯管制的國家。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，境內(nèi)機構(gòu)對外提供外匯擔(dān)保應(yīng)當(dāng)履行審批及登記手續(xù)。但本案擔(dān)保并未獲得國家外匯管理部門的批準，亦未辦理外債登記手續(xù)。長城公司與中國銀行香港公司在外匯擔(dān)保書中雖明確約定受香港法律管轄并根據(jù)香港法律闡釋，但內(nèi)地公司提供外匯擔(dān)保應(yīng)當(dāng)履行批準及登記手續(xù)是內(nèi)地法律法規(guī)的強制性要求。在未履行規(guī)定的審批及登記手續(xù)的情況下，雙方當(dāng)事人有關(guān)適用香港法律的約定違反了內(nèi)地法律法規(guī)的強制性規(guī)定。根據(jù)本院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第一百九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人規(guī)避我國強制性或禁止性法律規(guī)范的行為，不發(fā)生適用外國法律的效力。對于當(dāng)事人選擇適用香港法律的情形，亦應(yīng)當(dāng)參照這一規(guī)定執(zhí)行。本案當(dāng)事人對外匯擔(dān)保未履行審批及登記手續(xù)的行為，規(guī)避了內(nèi)地法律法規(guī)的強制性規(guī)定，故不發(fā)生適用香港法律的效力，本案仍應(yīng)適用內(nèi)地有關(guān)法律規(guī)定予以處理，駁回上訴維持原判。
但是，與前述案例具有同樣案情的廣東省高級人民法院在銅川鑫光鋁業(yè)公司與中國銀行(香港)有限公司擔(dān)保合同糾紛上訴案中，法院卻做出了截然相反的判決。該案的案情如下:銅川公司作為保證人為案外人金明亮公司向中國銀行香港公司出具《不可撤銷擔(dān)保契約》，并約定由香港法律管轄。后來銀行向法院起訴要求珠海公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原審法院認為《不可撤銷擔(dān)保契約》約定該擔(dān)保契約受香港法律管轄，但《不可撤銷擔(dān)保契約》所涉及的擔(dān)保在性質(zhì)上屬對外擔(dān)保，而內(nèi)地法律有對外匯嚴格進行管制的規(guī)定。參照最高法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第一百九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人規(guī)避我國強制性或禁止性法律規(guī)范的行為，不發(fā)生適用香港法律的效力。因此《不可撤銷擔(dān)保契約》的效力之爭由內(nèi)地法律調(diào)整。銅川公司不服原審判決，向本院提起上訴。上訴法院審理認為:原審法院認為當(dāng)事人在擔(dān)保書中約定適用香港法律屬于法律規(guī)避行為是不妥的。法律規(guī)避是指當(dāng)事人通過改變連接因素，排除本應(yīng)適用于該法律關(guān)系的對該當(dāng)事人不利的法律之適用，選擇對其有利的法律的行為。法律規(guī)避的一個重要的構(gòu)成要件是當(dāng)事人有規(guī)避相關(guān)法律的故意且選擇一個與本來所涉法律關(guān)系無關(guān)的法律。然而在本案中，并沒有證據(jù)證明當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定適用香港法的行為中存在規(guī)避中國內(nèi)地法律的故:《中華人民共和國民法通則》第一百四十五條明確規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，涉外合同當(dāng)事人可選擇處理合同爭議所適用的法律。我國法律并沒有明確規(guī)定境內(nèi)民事主體不能提供對外擔(dān)保，也沒有規(guī)定對外擔(dān)保合同必須適用中國法律。就本案當(dāng)事人所選擇的香港法律而言，與本案所涉及的法律關(guān)系也是有聯(lián)系的。因此，原審判決認定當(dāng)事人選擇適用香港法律的行為屬法律規(guī)避行為是不妥的。廣東省高院對原審判決予以糾正，調(diào)整本案法律關(guān)系的準據(jù)法為當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定的香港法律。
在汕頭海洋(集團)公司與中國銀行(香港)有限公司擔(dān)保合同糾紛上訴案中，在法律適用問題上，原審法院認為本案為擔(dān)保合同糾紛，海洋集團、李國俊的住所地和財產(chǎn)所在地均在中國內(nèi)地，依照最密切聯(lián)系原則，應(yīng)適用中華人民共和國內(nèi)地法律。海洋集團主張適用香港特別行政區(qū)法律，缺乏法律依據(jù)，不予采納。而終審中最高人民法院認為1997年1月14日修訂的《中華人民共和國外匯管理條例》第二十四條規(guī)定:提供對外擔(dān)保，只能由符合國家規(guī)定條件的金融機構(gòu)和企業(yè)辦理，并須經(jīng)外匯管理機關(guān)批準。我國實行外匯管制制度，該行政法規(guī)屬于我國法律中的強制性規(guī)定《最高人民法院關(guān)于認真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法的通知》第三條規(guī)定:對在《涉外民事關(guān)系法律適用法》實施以前發(fā)生的涉外民事關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)適用行為發(fā)生時的有關(guān)法律規(guī)定;如果行為發(fā)生時相關(guān)法律沒有規(guī)定的，可以參照《涉外民事關(guān)系法律適用法》的規(guī)定。2010年4月1日起實施的《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第四條規(guī)定:中華人民共和國法律對涉外民事關(guān)系有強制勝規(guī)定的，直接適用該強制性規(guī)定。該條系本案行為時的相關(guān)法律沒有規(guī)定的內(nèi)容，因此，在本案中可以參照適用該條的規(guī)定。本案即應(yīng)當(dāng)直接適用《中華人民共和國外匯管理條例》第二十四條的規(guī)定認定所涉擔(dān)保合同的效力并作出處理。盡管海洋集團、李國俊與香港中行之間簽訂的三份擔(dān)保合同中均約定適用香港法律，但在我國內(nèi)地法律有強制性規(guī)定的情況下，人民法院應(yīng)當(dāng)直接適用該強制性規(guī)定。
上述幾個案例中，我國法院在認定法律規(guī)避行為時，暴露出了一些值得我們思考的問題。在法律規(guī)避的四要件中，法律規(guī)避的主體、方式和對象都比較容易客觀認定。唯法律規(guī)避的意圖最難判定，但其卻是構(gòu)成法律規(guī)避的最主要因素。在筆者搜集到的案例中，在適用法律規(guī)避制度時，法院大都不去探究當(dāng)事人是否存在規(guī)避意圖。而很多時候當(dāng)事人的規(guī)避意圖也難以查明，或根本就沒有規(guī)避意圖。在筆者搜集到的21個案例中，均為內(nèi)地當(dāng)事人向位于香港的金融機構(gòu)提供外匯擔(dān)保或向其外匯借款，當(dāng)事人約定適用香港法，觸犯了內(nèi)地對于外匯擔(dān)保或借款須經(jīng)國家批準和登記的強制性規(guī)定。對此類案例如何適用法律規(guī)避制度，最高人民法院在2002年一份判決中的表述可謂經(jīng)典:我國內(nèi)地對于對外擔(dān)保有強制性的規(guī)定，本案擔(dān)保契約如果適用香港法律，顯然規(guī)避了上述強制性規(guī)定，故本案當(dāng)事人關(guān)于擔(dān)保契約適用香港法律的約定不發(fā)生法律效力，本案糾紛應(yīng)適用我國內(nèi)地的法律作為準據(jù)法。此番論證涉及法律規(guī)避的主體、對象、方式和后果，惟規(guī)避意圖這一關(guān)鍵要素沒有提到，在此情況下援引法律規(guī)避制度，無疑影響判決說服力。
在中國銀行(香港)有限公司訴廣西壯族自治區(qū)商務(wù)廳等擔(dān)保糾紛案中，廣西壯族自治區(qū)高級人民法院同時適用了《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第4條和《最高人民法院關(guān)于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規(guī)定》第6條，這就引發(fā)了一個問題，即在準據(jù)法為外國法的具體案件中，若法律規(guī)避與強制性規(guī)范的適用條件都具備，應(yīng)如何適用?選擇適用強制性規(guī)范更符合實踐的要求，有以下兩點考慮:第一，當(dāng)事人規(guī)避意圖的查明難度使大多數(shù)適用法律規(guī)避制度的判決存在說服力不足的問題。與此不同，由于強制性規(guī)范的適用并不考慮當(dāng)事人的主觀意圖，適用該制度可避免上述問題。第二，適用法律規(guī)避制度時，對當(dāng)事人規(guī)避意圖的查明由法院負責(zé)。但適用強制勝規(guī)范制度時，即便在個案中當(dāng)事人存在規(guī)避意圖且該意圖可以查明，法院也不必去探究，從而簡化了司法任務(wù)。
三、對我國司法實踐的啟示
通過上述分析，我們可以從中得到一些啟示:
第一，法官對自由裁量的把握影響法院地國解決法律規(guī)避問題的水平。法律規(guī)避的構(gòu)成要件歷來在理論探討中是有分歧的，其應(yīng)用又是靈活而存在風(fēng)險的。這就要求法院應(yīng)當(dāng)謹慎地運用它，對規(guī)避法院地法的行為不應(yīng)草率認定。在司法實踐中，我國法官應(yīng)從我國的長遠利益出發(fā)，公正合理地結(jié)合適用禁止法律規(guī)避的制度。法官在援用法律規(guī)避理論時，不能盲目武斷，應(yīng)當(dāng)詳細闡明適用的理由，注重說理的充分性。特別要注重當(dāng)事人規(guī)避法律意圖的論證。
借款人：__________________
貸款人：__________________
目錄
第1條 定義
第2條 借款額度及用途
第3條 借款期限及有效提款期
第4條 先決條件
第5條 提款
第6條 保管帳戶及凈現(xiàn)金收入的使用
第7條 利息存款帳戶
第8條 借款利率及計收利息方法
第9條 承擔(dān)費
第10條 還款，提前還款及遲延還款
第11條 保險
第12條 稅款
第13條 費用
第14條 聲明及保證
第15條 約定事項
第16條 違約事件
第17條 修改
第18條 適用的法律及訴訟管轄
附件
1．提款通知書
2．工程超支保證書
3．繳資保證書
4．轉(zhuǎn)讓書
5．法律意見書
6．還款擔(dān)保書
7．還款計劃（略）
鑒于借款人向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供最高限額為_________法郎和_________美元的外匯貸款，經(jīng)借貸雙方協(xié)商，議定如下：
第1條 定義
在本借款合同中，除另有明確規(guī)定外，下列詞語應(yīng)具有下列含義：
“有效提款期”指本借款合同3．2款中規(guī)定的借款人可以提取本“借款額度”的期限；
“銀行工作日”指1）北京_________，2）巴黎的法國銀行，3）紐約_________，和4）倫敦_________都營業(yè)的一天；
“承包合同”指由借款人與“承包商”簽訂的關(guān)于“本項目”的承包合同（no．）
“建設(shè)費用”指建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費、海運費以及其他與“本項目”建設(shè)有關(guān)的費用；
“建設(shè)期”指從“承包合同”生效之日起至“初步交付日”為止的一段時間；
“承包商”指法國n公司其總部設(shè)在法國巴黎，和中國ncc總公司；
“美元（us￥）”指美利堅合眾國的法定貨幣；
“違約事件”指本借款合同16．1款中規(guī)定的任何一個事件或事實；
“借款額度”指本借款合同2．1款中規(guī)定的可以由借款人提取的和／或已經(jīng)提取的借款金額，包括“借款額度（1）部分”和“借款額度（2）部分”和“借款額度（3）部分”；
“最終機械峻工日”指自“承包合同”生效之日起26個月的最后一天；
“法國法郎”指法蘭西共和國的法定貨幣；
“利息存款帳戶”指專門用于支付“本項目”建設(shè)期內(nèi)銀行利息和費用的美元帳戶；
“付息日”指每一個“利息期”的最后一天；
“利息期”指自首次提款日至本借款合同項下全部本金、利息和一切費用全部償清日止，每六個月為一期；
“合營協(xié)議”指于_________年_________月_________日在中華人民共和國，北京由（1）nc公司，（2）s公司和（3）p公司三方簽訂的合資經(jīng)營_________的協(xié)議；
“抵押”指抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保安排；
“凈現(xiàn)金收入”指借款人用于償還本借款的現(xiàn)金收入，其計算方法見本借款合同6．2款的規(guī)定；
“提款通知書”指借款人按照附件1格式，向貸款人出具的通知書；
“人”指自然人、法人、合伙人及其類似的組織；
“初步交付日”指自“最終機械竣工日”起四個月的最后一天；
外幣國際借款合同一
借 款 方：____________
地 址：________________ 電話：____________
代 理 方：____________
地 址：________________ 電話：____________
出 借 行：____________
地 址：________________ 電話：____________
本借款合同于____ 年____ 月____ 日由借款人________公司(簡稱借款人)，人________銀行(簡稱人)，經(jīng)理人____ 銀行和________銀行(簡稱出借行)，以及貸款人若干銀行與在簽名頁上列明為銀行的金融機構(gòu)(合稱各行，單稱一家為銀行)簽署。
鑒于借款人提出從銀行借款，各銀行分別地但不連帶地提出向借款人貸款，總額為____ 萬美元，當(dāng)事人協(xié)議如下：
第一條 定義下列術(shù)語具有所指明的含義：
(1)銀行工作日指____ 同業(yè)銀行市場和各銀行在____ 進行美元存款交易的營業(yè)日。____ 銀行工作日指____ 銀行進行美元存款交易日。
(2)付款日具有第2.2條中該術(shù)語的含義。
(3)美元或$指美國的合法貨幣。
(4)違約事件具有第11.1條中該術(shù)語的含義。
(5)付息日：就利息期而言，指這種利息期的最后一天。
(6)利息期指在付款日開始(就首個利息期而言)，或在前一個利息期的最后一天開始就任何后續(xù)利息期而言，并且在與付款日日數(shù)相應(yīng)之日或其后第六個月最后一天終止的時期。
(7)貸款分行，就任何銀行而言，指附錄1中指定的某銀行辦事處或為本合同目的，該銀行在任何時候通知行的借款人得指定作為其貸款分行和其他辦事處。
(8)____ 銀行同業(yè)拆放率：就任何利息期而言，指行所決定的任何利率(以年利率表示)，以若干參考行(或者，如果該參考行不是一家銀行，則由該參考行的附屬銀行)通知行各自利率之后所計算的平均匡算。在某利息期開始前兩個____ 銀行工作日上午11時整，各參考行按照各自利率向____ 銀行同業(yè)市場上的主要銀行提供期限與上述利息期相同的美元存款，數(shù)額與該利息期內(nèi)預(yù)付貸借的、進位到____ 萬美元的完整倍數(shù)的貸款數(shù)額實際相等(不考慮任何權(quán)利或義務(wù)的讓與或轉(zhuǎn)讓)。但是，如果任何參考行沒有如此通知利率，____ 銀行同業(yè)拆放率必須以其余參考行通知行的利率為基礎(chǔ)，確定____ 銀行同業(yè)拆放率。
(9)貸款：就任何時間的任何銀行而言，指該銀行據(jù)此進行的貸款，或該銀行據(jù)此進行的本金數(shù)額尚未歸還的貸款，任何時間的各貸款指所有銀行在上述時間貸款的總和。
(10)貸款承諾：就任何銀行而言，指確定的數(shù)額并在借款合同的簽字頁該銀行名稱旁寫明。
(11)多數(shù)貸款權(quán)銀行：指在支付任何貸款前的任何時間，貸款承諾總額占全部貸款承諾50%以上的各行，以及在此后任何時間，擁有該時間內(nèi)占貸款本金總和50%以上貸款的各行。
(12)利差：為1%.
(13)票據(jù)：指證明任何銀行貸款的每一張本票，基本上按附錄2的格式。
(14)參考銀行：指____ 銀行、____ 銀行以及____ 銀行在____ 的總行。
(15)子公司：指任何時間的任何實體，該實體50%以上的公開發(fā)行的表決權(quán)股或其他通常有權(quán)選舉其董事或其他管理部門的股東權(quán)益，由借款人一個或更多的實體實際擁有或者直接或間接控制，或者借款人以及一個或更多的實體實際擁有或間接控制。
(16)終止日：指____ 年____ 月____ 日。
(17)全部貸款承諾指____ 萬美元。
第二條 承諾與付款
2.1 貸款承諾：每個銀行按照本合同的條款和條件，分別地但不連帶地同意，通過其貸款分行，向借款人提供與該銀行的貸款承諾相等的本金數(shù)額貸款。
2.2 通知與借款承諾：如果借款人希望借入與全部貸款承諾相等的數(shù)額，則應(yīng)在不遲于它原意指定上述借款日之前5個銀行工作日____ 時間下午5時，基本上按照附錄3的格式，向行發(fā)出關(guān)于該日(付款日)的通知，該日應(yīng)為終止日之前的一個銀行工作日，并告知其在____ 的帳戶，貸款的收入貸記入該帳戶，發(fā)送上述通知，構(gòu)成借款人在付款日借入上述數(shù)額的不可撤銷的承諾。
2.3 付款：行應(yīng)立即以電傳或電報向各行通知付款日。各行應(yīng)在付款日____ 時間上午____ 時，按照本合同規(guī)定的條件，向行提供與該貸款承諾相等的資金金額，其方式或通過____ 銀行間清算系統(tǒng)結(jié)算的資金，或按照行其時決定的，為在____ 市用國際銀行交易慣用的以美元結(jié)算的其他資金，存入其在____ 帳號為____ -____ 的帳戶，或通知各行已經(jīng)因此指定的其他帳戶，行應(yīng)按照本合同規(guī)定的條件，在付款日將所收資金貸記入借款人根據(jù)第2.2條指定的帳戶。
第三條 還款
3.1 還款：除本合同另有明文規(guī)定外，借款人分____ 個半年期償還貸款。每期的數(shù)額相等于貸款的____ 分之一，但頭____ 期每期均應(yīng)進位到1美元的完整倍數(shù)，最后一期為全部清償尚未償還的貸款余額所必要的數(shù)額，每期貸款應(yīng)在自第____ 個付息日開始的連續(xù)付息日支付。
3.2 自愿提前還款：借款人得在付息日以____ 萬美元的完整倍數(shù)全部或部分提前還款。如果不遲于借款人愿意提前還款之日前15個銀行工作日____ 時間下午5時，借款人應(yīng)向行發(fā)出有關(guān)上述日期和提前還款數(shù)額的不可撤銷的通知。所定數(shù)額連同到付息日利息應(yīng)在該日對各行按對其提前償還數(shù)額0.5%支付。部分提前還款應(yīng)按在貸款中的比例分攤，并按第3.1條規(guī)定的分期，按倒序償還。提前償還的數(shù)額不得根據(jù)本合同重新借用。
3.3 非法行為：如果任何銀行在任何時間確定，任何法律、條款或條約或其中的任何變動，或其解釋或適用的任何變動，使銀行進行貸款或繼續(xù)貸款或索取或收受任何應(yīng)付數(shù)額的行為不合法時，該銀行應(yīng)將上述決定通知借款人，如果在上述貸款支付之后發(fā)送，則借款人應(yīng)在緊接著通知日之后的付息日提前償還全部貸款;或者，如果該銀行確定，在付息日之前需要提前償還貸款，則根據(jù)該銀行的要求，應(yīng)連同支付該貸款提前償還之日應(yīng)付的利息，以及借款人應(yīng)付給該行的所有其他金額。
第四條 利息
4.1 基本利率：
(1)除第4.2條或4.3條另有明確規(guī)定外，每筆貸款在第一利息期應(yīng)付利息，自利息期的第一天起(包括第一天在內(nèi))，到該利息期最后一天，(不包括最后一天在內(nèi))，年利相當(dāng)于該利息期利差加____ 銀行同業(yè)拆放利率的金額。
(2)除本合同另有明確規(guī)定外，貸款的應(yīng)付利息應(yīng)在每一付息日支付。
(3)行應(yīng)在每次決定____ 銀行同業(yè)拆放率后，立即通知借款人和各行。
4.2 延遲支付的利息：如果借款人應(yīng)付的任何金額到期未付，上述金額在利息期內(nèi)的利息應(yīng)在適用的法律所允許的范圍內(nèi)支付，自支付日(包括該日在內(nèi))到上述金額支付日(不包括該日在內(nèi))，年利數(shù)額相當(dāng)于該利息期內(nèi)每天(1)利差，(2)1%，以及(3)下述的最高額：(a)行在____ 銀行同業(yè)市場上述金額美元存款的當(dāng)日報價(以年率表示);(b)利息期內(nèi)到期日為付息日的________銀行同業(yè)拆放率(或者，如果到期日不是付息日，則為該利息日所在利息期內(nèi));(c)在該到期日(如果該到期日是利息期的首日)開始的利息期的________銀行同業(yè)拆放率。
4.3 替代利率：如果行在與各行進行實際可行的協(xié)商之后，在任何時候確定(1)不可能確定下一利息期的________銀行同業(yè)拆放率，或(2)該利息期內(nèi)的________銀行同業(yè)拆放率不能充分地反映利息期內(nèi)多數(shù)貸款權(quán)銀行在________銀行同業(yè)市場獲得的美元存款的費用，行應(yīng)立即將這一決定通知借款人和各行，如果通知是在支付貸款之前發(fā)出，則銀行在本合同項下的貸款義務(wù)應(yīng)在通知發(fā)出之日終止。如果通知是在支付貸款之后發(fā)出，則每家銀行應(yīng)盡快將利率通知借款人，該利率由上述銀行按給該行提供該利息期貸款的有效費用加1%(以年率表示)確定。銀行貸款利息應(yīng)在利息期內(nèi)，以該行的通知所規(guī)定的利率計息。按照該行的請求，借款人應(yīng)簽署并提交為充分有效地實施本款規(guī)定所需的單據(jù)，包括但不限于為交換該行持有的票據(jù)而應(yīng)由該行簽署并交付的新票據(jù)。
第十四條 補償
14.1 開辦費：借款人應(yīng)以美元立即償還行代表借款人或經(jīng)理行談判、準備、簽訂本合同和票據(jù)以及有關(guān)銀行貸款發(fā)生的一切合理費用。上述費用應(yīng)包括但不限于：印刷和復(fù)制費用，旅行和通訊費用，本合同規(guī)定的交易所附加的任何廣告費以及行和各行特聘顧問和特聘的________律師的各項費用。
14.2 修改和強制執(zhí)行費用：借款人應(yīng)即以美元補償行和各行由于對本合同的任何修改、變更、談判、準備或履行;任何違約事件，或保持或執(zhí)行本合同或票據(jù)項下任何權(quán)利及與之有關(guān)的所有合理費用，其中包括但不限于律師費用。
14.3 其他費用：如果借款人在發(fā)出第2.2條所指的通知后沒有在規(guī)定執(zhí)行各項條件之時或之前執(zhí)行第8條規(guī)定的各項條件，或用其他方式不履行其根據(jù)第2.2條不可撤銷的承諾或到期應(yīng)付而未付本合同項下的任何應(yīng)付金額;或者不是在支付利息日支付任何貸款的本金，借款人應(yīng)以美元立即向各行支付所有合理費用，包括(但不限于)任何利差損失或清償?shù)馁M用，或使用獲得的存款進行貸放的費用以撥付過期的金額或在作出支付的利息期內(nèi)撥付該項貸款。
14.4 增加的費用：借款人應(yīng)以美元即期向每家銀行支付下述增加的費用：由上述銀行確定因該銀行的貸款或其履行本合同項下的義務(wù)而發(fā)生的全部費用和已收或應(yīng)收金額的減少部分，以及因法律、條例或條約的公布、變化或解釋，或由于該行遵守任何政府當(dāng)局命令、要求或請求(不論是否具有法律效力)而發(fā)生的全部費用以及已收或應(yīng)收金額的減少部分。其中包括(但不限于)產(chǎn)生于(1)任何稅款的征收或變更，(但不是以該銀行或其貸款分行凈所得計算并由該行總行或貸款分行所在地征收的任何稅款，以及第6.1條所指的任何稅款的征收或變更)(2)對該行準備金、專門存款的征稅或變更，或?qū)υ撱y行資產(chǎn)、負債或其帳上存款或貸款的類似要求的任何上述費用或減少。
第五條 一般條款
15.1 法律的選擇：本合同受________法律的管轄，并據(jù)此釋義和解釋。
15.2 管轄權(quán)：(1)借款人同意凡與本合同或任何票據(jù)有關(guān)的訴訟或?qū)徖沓绦蚨伎梢栽赺_______法院提起并執(zhí)行;借款人不可撤銷地接受各該法院管轄，不可撤銷地指定
________信箱(該信箱在________設(shè)有辦事處，位于________街，)作為其收受任何上述訴訟或?qū)徖沓绦蛩瓦_的傳票或其他法律傳喚的人。該信箱應(yīng)根據(jù)本合同將傳票或傳喚按本合同通知規(guī)定的地址，用掛號郵件郵寄送達借款人。
(2)借款人并同意，可以在________地或可以找到借款人或其任何財產(chǎn)的任何其他管轄地的法院，提起上述訴訟或?qū)徖沓绦蚣皥?zhí)行，并不可撤銷地接受上述法院管轄。
(3)借款人不可撤銷地放棄就本合同或票據(jù)有關(guān)的任何訴訟或?qū)徖沓绦虿皇茉?/p>
________國________地法院或任何其他國家或管轄地法院的管轄，在判決前后不受扣押及執(zhí)行的所有豁免權(quán)，并同意在有關(guān)任何上述訴訟或?qū)徖沓绦驎r不提起或不主張任何豁免權(quán)。
(4)借款人在法律允許的最大限度內(nèi)，不可撤銷地放棄對現(xiàn)在或以后在________法院提起的、以任何方式與本合同或票據(jù)有關(guān)的訴訟或?qū)徖沓绦蛑付ǖ膶徟械攸c提出異議，對在上述法院提起的訴訟，不可撤銷地放棄以出庭不便為理由而提出的請求。
雙方于合同開端所述日期在________正式簽署和交付本合同，以資證明。
借款人：________________________
代表人：________________________
職 務(wù)：________________________
________年________月________日
銀行(行)：________________________
代表人：____________________
職 務(wù)：____________________
________年________月________日
銀行(管理行)：____________________
代表人：____________________
職 務(wù)：____________________
________年________月________日
各行貸款承諾：
____________________銀 行___________________美元
代表人：____________________
職 務(wù)：____________________
____________________銀 行___________________美元
代表人：____________________
職 務(wù)：____________________
____________________銀行____________________美元
貸款承諾總額：__________________美元
外幣國際借款合同二
本借款合同于_________年_________月_________日由下列雙方簽訂：
借款人：_________
貸款人：_________
目錄
第1條 定義
第2條 借款額度及用途
第3條 借款期限及有效提款期
第4條 先決條件
第5條 提款
第6條 保管帳戶及凈現(xiàn)金收入的使用
第7條 利息存款帳戶
第8條 借款利率及計收利息方法
第9條 承擔(dān)費
第10條 還款，提前還款及遲延還款
第11條 保險
第12條 稅款
第13條 費用
第14條 聲明及保證
第15條 約定事項
第16條 違約事件
第17條 修改
第18條 適用的法律及訴訟管轄
附件
1.提款通知書
2.工程超支保證書
3.繳資保證書
4.轉(zhuǎn)讓書
5.法律意見書
6.還款擔(dān)保書
7.還款計劃(略)
鑒于借款人向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供最高限額為_________法郎和_________美元的外匯貸款，經(jīng)借貸雙方協(xié)商，議定如下：
第1條 定義
在本借款合同中，除另有明確規(guī)定外，下列詞語應(yīng)具有下列含義：
有效提款期指本借款合同3.2款中規(guī)定的借款人可以提取本借款額度的期限;
銀行工作日指1)北京_________，2)巴黎的法國銀行，3)紐約_________，和4)倫敦_________都營業(yè)的一天;
承包合同指由借款人與承包商簽訂的關(guān)于本項目的承包合同(no.)
建設(shè)費用指建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費、海運費以及其他與本項目建設(shè)有關(guān)的費用;
建設(shè)期指從承包合同生效之日起至初步交付日為止的一段時間;
承包商指法國n公司其總部設(shè)在法國巴黎，和中國ncc總公司;
美元(us￥)指美利堅合眾國的法定貨幣;
違約事件指本借款合同16.1款中規(guī)定的任何一個事件或事實;
借款額度指本借款合同2.1款中規(guī)定的可以由借款人提取的和/或已經(jīng)提取的借款金額，包括借款額度(1)部分和借款額度(2)部分和借款額度(3)部分
最終機械峻工日指自承包合同生效之日起26個月的最后一天;
法國法郎指法蘭西共和國的法定貨幣;
利息存款帳戶指專門用于支付本項目建設(shè)期內(nèi)銀行利息和費用的美元帳戶;
付息日指每一個利息期的最后一天;
利息期指自首次提款日至本借款合同項下全部本金、利息和一切費用全部償清日止，每六個月為一期;
合營協(xié)議指于_________年_________月_________日在中華人民共和國，北京由(1)nc公司，(2)s公司和(3)p公司三方簽訂的合資經(jīng)營_________的協(xié)議;
抵押指抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保安排;
凈現(xiàn)金收入指借款人用于償還本借款的現(xiàn)金收入，其計算方法見本借款合同6.2款的規(guī)定;
提款通知書指借款人按照附件1格式，向貸款人出具的通知書;
人指自然人、法人、合伙人及其類似的組織;
初步交付日指自最終機械竣工日起四個月的最后一天;
本項目指由借款人所有的、在中國q地建設(shè)的f工廠;
保管帳戶指借款人為償還本借款而在貸款人處開立的外匯和人民幣帳戶;
測量師指借款人指派的、其資格證明為貸款人滿意的、負責(zé)向貸款人報告工程進度、質(zhì)量、預(yù)算和決算的項目工程師。
借款額度(1)部分指根據(jù)協(xié)議提供的貸款部分，為_________法郎;
借款額度(2)部分指出口信貸部分，為_________法郎;
借款額度(3)部分指_________提供的外匯貸款部分，為_________美元。
第2條 借款額度及用途
2.1 根據(jù)本借款合同，貸款人向借款人提供總金額不超過_________法郎和_________美元的外匯借款金額。
2.2 本借款只限用于建設(shè)費用。
第3條 借款期限及有效提款期
3.1 本借款的借款期限如下：
(1)借款額度(1)部分，自首次提款之日起，至償清全部借款本金、利息和費用為止，為期26年，其中包括寬限期XX年。
(2)借款額度(2)部分，自出口信貸協(xié)議生效之日起，至償清全部借款本金、利息和費用為止，為期13年，其中包括寬限期3年。
(3)借款額度(3)部分自本合同生效之日起，至償清全部借款本金、利息和費用為止，為期XX年，其中包括寬限期33個月。
3.2 從本借款合同生效之日起，至下列日期中最早日期止，為本借款的有效提款期：
(1)本借款合同生效之日起第40個月的最后一天;或
(2)_________年_________月_________日;或
(3)借款額度已完全提取之日;或
(4)因借款人的原因而使貸款人繼續(xù)貸款的責(zé)任終止之日。
第4條 先決條件
4.1 借款人在使用本借款之前，必須首先向貸款人提供下列文件：
(1)合營協(xié)議副本;
(2)對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準_________合營協(xié)議和章程的文件影印本;
(3)q市工商行政管理局頒發(fā)的_________營業(yè)執(zhí)照副本;
(4)_________章程副本及董事會成員名單;
(5)經(jīng)注冊會計師證明的中國有限公司股東最近三年的資產(chǎn)負債表及損益表;或在沒有資產(chǎn)負債表及損益表時，由股東對此作出聲明;
(6)本項目經(jīng)政府主管部門批準列入國家基本建設(shè)計劃的證明文件;
(7)承包合同副本以及中國和_________國的政府主管部門批準承包合同的批件的副本;
(8)使用外匯購買借款人化肥產(chǎn)品的長期銷售合同副本;
(9)由承包商提供的、經(jīng)貸款人確認的本項目完工履約擔(dān)保書副本;
(10)工程超支保證書;
(11)d和h出具的擔(dān)保借款人按時償還本借款的擔(dān)保書;
(12)借款人將其一切財產(chǎn)抵押給d和h的抵押書副本;
(13)項目外圍配套工程合同副本或q市主管部門出具的項目外圍配套工程將按期完成的證明書;
(14)項目技術(shù)所有人將全部有關(guān)技術(shù)轉(zhuǎn)讓給承包商使用的保證書;
(15)由注冊會計師簽署的借款人股東已繳入注冊資本_________美元的證明文件，以及由借款人按照附件4簽署的繳資擔(dān)保書;
(16)借款人董事會的借款決議和授權(quán)的借款合同簽字人及其簽字樣本;
(17)經(jīng)注冊會計師證明的借款人已經(jīng)匯入的注冊資本使用情況報告;
(18)借款人提供經(jīng)環(huán)保部門批準的本項目對環(huán)境影響報告。
4.2 借款人提供的上述各項文件須為貸款人滿意，并由借款人指定的一名董事簽署。
4.3 借款人應(yīng)將上述第(7)和(9)項文件中借款主享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
第5條 提款
5.1 在貸款人收到4.1款中所列的各項文件并表示滿意后，借款人可在有效提款期內(nèi)的任何銀行工作日按照承包合同第29條的規(guī)定提款。但借款額度(3)部分每次的提款額不得少于1，000，000美元，并為100，000美元的完整倍數(shù)，最后一次提款除外。
5.2 每次提款前，貸款人在有關(guān)提款日前5個銀行工作日的上午10時(北京時間)以前必須收到下述文件：
(1)由借款人簽發(fā)的提款通知書，其格式見附件1;
(2)由測量師簽發(fā)的本項目建設(shè)進度及質(zhì)量報告及實際建設(shè)費用估算報告(首次提款除外);
(3)由測量師審核并由借款人指定的一名董事簽署的按工程進度計算的本項目建設(shè)費用的有關(guān)部分已支付或到期應(yīng)支付的證明。
5.3 提款通知書一經(jīng)發(fā)出便不可撤銷，借款人必須提款。如果借款人發(fā)出提款通知書后未提款或因借款人的原因而未能提款，借款人有義務(wù)向貸款人賠償由此引起的一切損失。
5.4 在有效提款期內(nèi)的最后一個銀行工作日結(jié)束時任何未提取的借款額度即告作廢，借款人不能再提取。
5.5 在本借款合同簽訂之后的30日內(nèi)，借款人應(yīng)向貸款人提供一份有效提款期內(nèi)的提款計劃書，此后在有效提款期內(nèi)的每一個12月1日以前，借款人應(yīng)向貸款人提供下一年度的提款計劃書。
第6條 保管帳戶及凈現(xiàn)金收入的使用
6.1 借款人應(yīng)在貸款人處分別開立美元和人民幣的有息保管帳戶以及美元和人民幣的存款帳戶。美元保管帳戶利率為三個月或六個月(由貸款人決定)倫敦同業(yè)拆放利率(libor)減0.875%(7/8%)
6.2 為了本款的目的，借款人按未經(jīng)審核的半年財務(wù)報表計算借款人每個半年期的凈現(xiàn)金收入。第一個半年期在_________年12月31日終止，以后每個半年期均應(yīng)在有關(guān)年度的6月30日或12月31日截止。借款人應(yīng)在每個半年期結(jié)束后15天內(nèi)，向貸款人提交計算出的凈現(xiàn)金收入數(shù)額。每一半年期的凈現(xiàn)金收入按下列公式計算：
凈現(xiàn)金收入=純利+折舊+攤銷-當(dāng)期已償還之本金金額
折舊應(yīng)按預(yù)計固定資產(chǎn)總值減去殘值10%，然后按財政部門批準的直線折舊法進行。
攤銷指按直線法將預(yù)計無形資產(chǎn)的總值和與本項目建設(shè)有關(guān)的其他費用在本項目開工后的頭五年中分開攤銷。
6.3 借款人的全部收入必須分別存入其美元和人民幣的存款帳戶。凈現(xiàn)金收入由借款人計算，貸款人確認，由貸款人將確認的凈現(xiàn)金收入轉(zhuǎn)入借款人的保管帳戶。
6.4 借款人的凈現(xiàn)金收入須按下列方式使用：
(1)首先保留一筆相當(dāng)于本期和下一期應(yīng)予償還的本金、利息和費用的金額;
(2)在保留了(1)項中規(guī)定的金額之后，借款人可以自行決定凈現(xiàn)金收入其余部分的用途。
6.5 如果一個完整年度經(jīng)審核的凈現(xiàn)金收入與根據(jù)該年度兩個半年期未經(jīng)審核的財務(wù)報表所決定的凈現(xiàn)金收入總額有所不同，應(yīng)作出適當(dāng)差額調(diào)整及相應(yīng)的轉(zhuǎn)入。
第7條 利息存款帳戶
借款人應(yīng)在貸款人處開立利息存款帳戶，其中存款只能用于支付本項目建設(shè)期內(nèi)的利息、承擔(dān)費和手續(xù)費。借款人應(yīng)為此目的于本合同生效后的每半年按提款計劃(附件6)提前向該帳戶存入下半年的利息、承擔(dān)費和手續(xù)費。
第8條 借款利率及計收利息方法
8.1 借款人應(yīng)按下列利率向貸款人支付利息：
(1)借款額度(1)部分為年息2%;
(2)借款額度(2)部分為年息7.4%;
(3)借款額度(3)部分為有關(guān)提款日前2個銀行工作日上午11時(倫敦時間)六個月美元倫敦銀行同業(yè)拆放利率加年息7/8%。
8.2 利息以360天為一年，按實際用款天數(shù)和實際用款金額計算，自提款之日起包括利息期首日，不包括利息期末日，每六個月計息一次。如果付息日適為非銀行工作日，應(yīng)順延至下一個銀行工作日計收利息。
第9條 承擔(dān)費
借款人應(yīng)就借款額度(2)部分和借款額度(3)部分的未用余額向貸款人支付承擔(dān)費。借款額度(2)部分和借款額度(3)部分的承擔(dān)費(按360天計算)年率為0.3%。承擔(dān)費從有效提款期首日起，按未用余額乘已過去的天數(shù)計算，每六個月支付一次，直至提完本借款額度或有效提款期的最后一天為止(以其中較早者為準)首次支付承擔(dān)費的日期為第一個付息日。
第10條 還款，提前還款及遲延還款
10.1 借款人應(yīng)以半年分期付款方式還清借款額度的本金和利息。借款人須在每一還款日前15天通知貸款人。還款日期(建設(shè)期內(nèi)的付息除外)如下：
(1)借款額度(1)部分借款人應(yīng)從有效提款期開始之日后的第132個月的最后一天起，以每半年等額分期付款方式，分30期連續(xù)還清借款額度(1)部分。
(2)借款額度(2)部分借款人應(yīng)從有效提款期開始之后的第36個月的最后一天起，以每半年等額分期付款方式，分20期連續(xù)還清借款額度(2)部分。
(3)借款額度(3)部分借款人應(yīng)從有效提款期開始之后的第33個月的最后一天起，以每半年(最后一期除外)等額付款方式，分15期連續(xù)還清借款額度(3)部分。
10.2 借款人可以在上述還款期屆滿前償還部分或全部借款但須符合下列條件：
(1)貸款人應(yīng)在預(yù)計提前還款日前35天收到借款人發(fā)出的不可撤銷的提前還款通知書，詳述擬提前還款的金額及日期;
(2)每次提前還款的金額至少應(yīng)為300萬法郎和60萬法郎的完整倍數(shù)，或50萬美元和10萬美元的完整倍數(shù);
(3)任何提前償還款的款項，應(yīng)連同截止該提前還款日的全部應(yīng)付借款利息及本借款合同規(guī)定的其他款項一并交付;
(4)提前還應(yīng)按到期日倒序償還，提前償還部分不得再提取;
(5)提前還款時，借款人應(yīng)向貸款人就提前還款額加付0.5%利息。
10.3 借款人如不能按時償還本息，應(yīng)為此向貸款人支付遲付款利息，利率按8.1款規(guī)定的利率另加年度2.5%。如借款本金或借款額度(3)部分的利息逾期未付，則從到期日后第21天起直至實際付款日按遲付款利率計息;如借款額度(1)部分和/或借款額度(2)部分的利息逾期未付，則從到期日后第351天起直至實際付款日按遲付款利率計息。
第11條 保險
11.1 借款人應(yīng)確保承包商就本項目開工至初步交付日這段期間，向中國人民保險公司投保建筑工程一切險和安裝工程一切險，并以貸款人作為唯一的第一受益人;借款人應(yīng)就初步交付日直到本借款合同所規(guī)定的借款償清之日這段期間，向中國人民保險公司投保財產(chǎn)一切險，并以貸款人作為唯一的第一受益人。
11.2 本項目初步交付日之前，貸款人如果認為本項目能按期峻工和交付使用，經(jīng)貸款人書面同意，借款人和承包商可以使用保險公司支付的賠償費修理或更換損失的設(shè)備。
11.3 借款人應(yīng)將11.1款中由承包商投保的保險單于該保險單簽署之后三天內(nèi)遞交給貸款人。但借款人應(yīng)確保承包商根據(jù)承包合同10.1條的規(guī)定，在現(xiàn)場工程施工實際開始之前，投保該保險。借款人應(yīng)將自己投保的保險單于初步交付日后五日之內(nèi)轉(zhuǎn)讓給貸款人。
第12條 稅款
在國內(nèi)發(fā)生的貸款利息預(yù)提稅等所有稅款均由借款人承擔(dān)。如果法律規(guī)定，借款人應(yīng)該從它付給貸款人的任何款項中扣除任何稅款，則借款人應(yīng)在扣除款項的同時，向貸款人支付一筆相等于被扣除稅款的款項。
第13條 費用
13.1 借款人向貸款人支付的手續(xù)費為0.4%，按貸款余額每6個月收一次。首次支付手續(xù)費的日期為首次提款日起6個月的最后一個銀行工作日。
13.2 借款人應(yīng)向貸款人支付管理費，其中借款額度(1)部分為0.2%，借款額度(2)部分為0.4%，借款額度(3)部分為0.2%，并于本借款合同生效后的五個銀行工作日內(nèi)一次交清。
13.3 借款人須負擔(dān)貸款人為本項目貸款而支付的律師費，其中為起草本借款合同而應(yīng)支付的律師費人民幣_________元應(yīng)在本借款合同簽字后五個銀行工作日內(nèi)支付給貸款人。貸款人為本項目貸款而支付的旅差費，文件費，郵電通訊費，貸款保險費和_________(銀行)收取的任何其他費用和開支，由借款人實報實銷。
第14條 聲明及保證
借款人向貸款人聲明及保證：
(1)在簽訂本借款合同時，它已獲得簽訂和執(zhí)行本借款合同所需的一切有關(guān)的政府批準文件或確認文件;
(2)它對任何人皆無負債;
(3)它已向或?qū)⑾蛸J款人提供的一切文件都是真實和準確的、完整的、有效的和最新的;
(4)它沒有受到任何訴訟或仲裁程序的牽連;
(5)它現(xiàn)在沒有，將來也不違反任何與它的存在和經(jīng)營有關(guān)的法律;
(6)它保證按優(yōu)惠條件獲得長期穩(wěn)定的原料供應(yīng);
(7)它確保獲得長期、穩(wěn)定的外匯銷售收入;
(8)它保證按股東繳資擔(dān)保書中的規(guī)定將注冊資本匯入借款人在_________的借款人帳戶。
第15條 約定事項
(1)合營協(xié)議的任何修改和補充應(yīng)得到貸款人的事先書面同意;
(2)董事會作出的與本借款有關(guān)的決議應(yīng)使貸款人滿意;
(3)未經(jīng)貸款人事先書面同意，貸款人不得修改承包合同的任何條款;
(4)未經(jīng)貸款人事先書面同意，貸款人不得減少其注冊資本;
(5)未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人不得擴大在本借款合同簽署前其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，不得出售、轉(zhuǎn)讓其任何部分的資產(chǎn)或業(yè)務(wù);
(6)未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人不得將其任何財產(chǎn)權(quán)益進行抵押或擔(dān)保;
(7)未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人不得向任何人借款;
(8)未經(jīng)貸款人事先書面同意，貸款人不得設(shè)立附屬機構(gòu);
(9)借款人只限于在_________或其他經(jīng)貸款人同意的銀行開戶;
(10)借款人的任何其他債務(wù)均應(yīng)從屬于本借款合同;
(11)借款人按時或隨時按貸款人的要求，向貸款人提供其經(jīng)營和財務(wù)報告及有關(guān)資料(material)，為貸款人檢查借款使用情況提供方便;
(12)借款人應(yīng)及時通知貸款人任何影響借款人償還貸款的情況和/或借款人經(jīng)營能力的任何不利變化;
(13)貸款人有權(quán)審查借款人生產(chǎn)經(jīng)營狀況，借款人應(yīng)為此提供必要的協(xié)助。
第16條 違約事件
16.1 下列事件均為違約事件：
(1)借款人未能按本借款合同規(guī)定的日期償還本金、利息和費用;
(2)借款人違反或不履行本借款合同的任何條款;
(3)本項目建設(shè)未能按照承包合同規(guī)定竣工或驗收;
(4)借款人停止經(jīng)營或宣告破產(chǎn);
(5)任何與本借款合同有關(guān)的合同或文件被停止執(zhí)行;
(6)由于借款人違約，借款人的任何債務(wù)在原定到期日之前應(yīng)予支付或可能被宣布應(yīng)予支付，或借款人未能立即支付任何需要立即支付的債務(wù)。
(7)借款人卷入足以影響本借款合同的執(zhí)行的任何重大訴訟或仲裁程序;
(8)借款人在本借款合同中的聲明及保證以及據(jù)此作出或遞交的通知、其他文件、證明或聲明有實質(zhì)性失實或不準確。
16.2 在發(fā)生違約事件后，貸款人可以采取下列措施，并書面通知借款人：
(1)宣布借款人已借款之本金、利息以及借款人應(yīng)付的一切其他款項全部到期，必須立即支付;
(2)宣布借款全部到期應(yīng)付，貸款人繼續(xù)提供借款的責(zé)任也因此立刻終止。
16.3 貸款人采取16.2款中規(guī)定的措施，并不影響它根據(jù)本借款合同或法律的規(guī)定而享有的任何其他權(quán)利。
第17條 修改
如果本借款合同在日期、金額、數(shù)字和實質(zhì)性規(guī)定方面與出口信貸協(xié)議和/或_________協(xié)議有不同之處，貸款人有權(quán)自行對本借款合同進行相應(yīng)的修改。
第18條 適用的法律及訴訟管轄
18.1 本借款合同適用中華人民共和國的法律。
18.2 雙方在執(zhí)行本借款合同中如有爭議，應(yīng)在中華人民共和國法院進行訴訟。
第19條 其他
19.1 本借款合同的各個附件是本合同條款的不可分割的部分。
19.2 本借款合同用中、英兩種文字寫成，具有同等效力。如果兩種文字有出入，法院將選擇其中一種為準。
19.3 本借款合同自_________協(xié)議和出口信貸協(xié)議均生效之日起生效。
借款人(蓋章)_________ 貸款人(蓋章)_________
近年來，伴隨著齊齊哈爾市改革開放的不斷深化，各種經(jīng)濟模式的企業(yè)風(fēng)起云涌，人力資源逐步實現(xiàn)市場化配置，職工由“單位人”向“社會人”轉(zhuǎn)變，改組、改制、兼并、破產(chǎn)的企業(yè)日益增多，管理檔案的人員變動頻繁，人員流動規(guī)模和速度不斷擴大，企業(yè)丟失職工人事檔案的糾紛也隨之增加。在企業(yè)職工辦理養(yǎng)老保險手續(xù)時，需提供企業(yè)職工個人檔案，因部分企業(yè)改制后處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)職工檔案管理混亂，造成了大部分企業(yè)職工檔案丟失、需歸檔的要件不齊全等，嚴重影響了職工切身利益和勞動力市場的正常運轉(zhuǎn)。為此，部分企業(yè)職工相繼到市辦、法院、檔案局、勞動和社會保障局等相關(guān)部門進行上訪。這一現(xiàn)象引起了齊齊哈爾市檔案局的高度重視，他們把檔案工作為社會保障體系建設(shè)服務(wù)的認識提高到貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)社會主義和諧社會的高度上來，積極查找檔案工作服務(wù)大局、服務(wù)民生中存在的差距、問題和癥結(jié)，依法開展企業(yè)職工檔案丟失損毀補建認定工作。2002年以來，共為9181名職工補建檔案，有效維護了企業(yè)職工的合法權(quán)益，同時為維護社會和諧穩(wěn)定起到了積極作用，收到了良好成效。
二、堅持以人為本，科學(xué)開展企業(yè)職工檔案丟失損毀補建認定工作
1.建立行之有效的補建職工檔案工作流程。只有建立健全企業(yè)職工檔案內(nèi)容，才能充分發(fā)揮企業(yè)職工檔案在供需對接、跟蹤管理方面的作用，才能為企業(yè)職工、用工單位和各級行政管理機關(guān)提供有效服務(wù)。為此，根據(jù)《企業(yè)職工檔案管理工作規(guī)定》的總體要求，齊齊哈爾市檔案局制定了《齊齊哈爾市企業(yè)職工檔案丟失辦理補檔工作流程》。要求丟失職工檔案的單位提供以下方面的內(nèi)容：一是丟失職工檔案單位應(yīng)分別向市檔案局、市勞動和社會保障局申請企業(yè)補建職工檔案的報告。二是丟失職工檔案單位提供該職工自然狀況。要求單位提供該職工參加工作時間的報告，提供職工簡歷、職工身份證及戶口簿復(fù)印件。三是丟失職工檔案單位提供該職工依據(jù)性材料。要求丟失職工檔案單位提供該單位任何一年的調(diào)整職工工資的原始名冊、企業(yè)職工名冊以及企業(yè)職工與單位簽訂的勞動合同等。提供單位所有制性質(zhì)，以及需補建檔案的職工身份性質(zhì)。四是證人證言材料。要求丟失職工檔案單位提供該單位2―3名證人證言材料，填寫責(zé)任擔(dān)保書。責(zé)任擔(dān)保書中規(guī)定，如以后有據(jù)可證補建檔案職工不是本單位職工，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任(即取消享受企業(yè)退休未參加養(yǎng)老保險職工一切相應(yīng)待遇并追回所發(fā)放資金)。同時提供擔(dān)保人檔案的相關(guān)復(fù)制件，如工作調(diào)令、歷年調(diào)整工資表等。五是在材料組織過程中，要求提供的文件材料必須打印，每份文件材料一式三份，每份文件材料都要加蓋該單位紅色公章。要求證人用藍黑或炭素墨水簽字，畫押要求每份材料為紅色手印，并提供證人的身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等，從而保證了文件材料的規(guī)范統(tǒng)一。
2.堅持原則，最大限度做好企業(yè)職工檔案丟失、損毀補建工作。為充分發(fā)揮檔案部門的作用，最大限度做好企業(yè)職工檔案丟失、損毀補建工作，齊齊哈爾市檔案局積極與勞動保障部門協(xié)調(diào)溝通，確定由市檔案局、市勞動和社會保障局、市社會保險事業(yè)管理局認定的補辦材料與原檔案具有同等的法律效力。對于企業(yè)職工檔案丟失損毀補建認定的條件，齊齊哈爾市檔案局做出了詳細規(guī)定：一是因企業(yè)管理不善造成企業(yè)職工檔案丟失損毀的給予補建；二是因不可抗拒的自然因素造成企業(yè)職工檔案丟失損毀的給予補建，如企業(yè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)造成企業(yè)職工檔案損毀的；三是職工個人因不可抗拒的自然因素造成企業(yè)職工檔案丟失損毀的給予補建，如企業(yè)職工在轉(zhuǎn)遞職工檔案過程中丟失在汽車上、被盜等。由于工作中既堅持了原則，又把握了工作的靈活性，使企業(yè)職工檔案丟失損毀補建認定工作健康有序開展起來。從2006年起，該市企業(yè)職工因個人檔案丟失而無法辦理的上訪投訴將至為零。
3.條塊配合，確保企業(yè)職工檔案丟失損毀補建認定工作有序開展。企業(yè)職工檔案丟失補建工作是一項系統(tǒng)工程。齊齊哈爾市企業(yè)職工檔案丟失補建工作之所以能夠健康有序開展，在于市檔案局、市勞動和社會保障局、市社會保險事業(yè)管理局能夠堅持立黨為公、執(zhí)政為民，深懷愛民之心，恪守為民之責(zé)，善謀富民之策，多辦利民之事，把群眾的安危冷暖時刻放在心上，真心實意幫助群眾排憂解難；在于市勞動和社會保障局、市社會保險事業(yè)管理局和市檔案局等三個部門之間密切配合，各負其責(zé)，協(xié)同作戰(zhàn)。企業(yè)職工檔案丟失損毀補建認定工作中，市檔案局的工作職責(zé)是負責(zé)丟失損、毀職工檔案補建中各種文件材料認定審核，證人證言材料依法調(diào)查取證，確保辦成鐵案。市勞動和社會保障局的工作職責(zé)是在接到市檔案局關(guān)于企業(yè)職工檔案丟失補建職工檔案的函后，依照該職工提供的依據(jù)性材料負責(zé)理順企業(yè)職工工資關(guān)系、工齡認定、工種認定等勞動管理行政行為。市勞動和社會保障局社會保險科負責(zé)確定企業(yè)職工工作年限、職工身份、工種、勞動保險關(guān)系的認定等，工資科負責(zé)理順企業(yè)職工工資關(guān)系。從齊市職工檔案丟失、損毀補建工作看，99％的職工補建檔案是為了辦理職工養(yǎng)老保險。為此，市社會保險事業(yè)管理局的工作職責(zé)是在企業(yè)職工健全職工檔案后依法為其辦理社會勞動保險手續(xù)或者進行其他管理。
三、找準定位，充分發(fā)揮檔案行政管理部門在企業(yè)職工檔案丟失損毀補建認定工作中的職能和作用
1.企業(yè)職工檔案丟失補建工作有力地維護了企業(yè)職工合法權(quán)益。構(gòu)建社會主義和諧社會，要求各級部門牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的宗旨，把人民擁護不擁護、贊成不贊成、高興不高興、答應(yīng)不答應(yīng)作為工作的出發(fā)點和落腳點。回顧齊齊哈爾市企業(yè)職工檔案丟失補建工作歷程，2002年補建3名職工檔案、2003年補建24名職工檔案，2004年補建30名職工檔案，2005年補建350名職工檔案，2006年補建737名職工檔案，2007年補建3200名職工檔案，2008年補建2850名職工檔案，2009年補建1987名職工檔案。這些補建職工檔案的企業(yè)員工，98％為下崗工人，屬于社會“弱勢群體”，補建檔案的主要目的是為了依法享受社會養(yǎng)老保險、最低生活保障、低保轉(zhuǎn)社保、辦理再就業(yè)證等。如果憑經(jīng)驗辦事、因循守舊，不敢想、不敢試，不做改革的探索者，如果企業(yè)再對員工不負責(zé)任，相互推諉，企業(yè)職工依法享有的合法權(quán)益將得不到切實維護，勢必造成不和諧聲音，嚴重影響社會的和諧穩(wěn)定。
2.權(quán)責(zé)清晰，檔案依法監(jiān)管職能得到有效實施。在企業(yè)職工檔案丟失補建工作中，齊齊哈爾市檔案局一改過去偏重于業(yè)務(wù)指導(dǎo)、事后備案的管理方式，走上“前臺”，認真履行職責(zé)，積極開展企業(yè)職工
丟失檔案補建文件材料審核認定工作，依法督促有關(guān)企業(yè)實事求是地為丟失職工檔案的員工進行補建。加大檔案違法行為查處力度，對嚴重違法的單位進行了依法查處，如對某開發(fā)總院處罰5萬元、齊齊哈爾市中亞工貿(mào)總公司收取職工檔案保管費的依法處理等案件執(zhí)法在社會上反響強烈，有力地維護了檔案法律法規(guī)的尊嚴，維護了社會穩(wěn)定，受到市政府表彰。2008年該市因企業(yè)職工檔案丟失越級上訪或者到市政府鬧事的事件僅1件，并得到了依法處理，即齊齊哈爾市釀酒廠廠長牛亞君收取廠內(nèi)職工檔案保管費案件。2009年市檔案局接待群眾上訪8000人次，做到了群眾高興而來，滿意而歸，在城市和諧社會建設(shè)發(fā)揮了應(yīng)有的作用。