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篇1

關(guān)鍵詞：住宅裝修；工廠化裝修；裝修垃圾；裝修成本

21世紀(jì)，全球已進(jìn)入后工業(yè)信息時(shí)代，而我國的裝修業(yè)至今仍停留在手工裝修的落后狀況下。建設(shè)部幾年前就提出要實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，但至今工業(yè)化還未實(shí)現(xiàn)，談何現(xiàn)代化？裝修產(chǎn)業(yè)要淘汰落后的手工操作，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楣S預(yù)制生產(chǎn)、現(xiàn)場直接裝配是發(fā)展的必然趨勢。

住宅工廠化裝修最早出現(xiàn)在西方國家，1998年左右引入國內(nèi)。住宅工廠化裝修就是將室內(nèi)大部分裝修項(xiàng)目在工廠內(nèi)通過流水線作業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，然后到現(xiàn)場進(jìn)行組裝。住宅工廠化家裝的過程大致是這樣的：裝修公司根據(jù)業(yè)主對風(fēng)格、材料及尺寸的要求，設(shè)計(jì)出家具、門窗、裝飾物品、電器等制品。根據(jù)設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)經(jīng)電腦處理出工廠化制作所需的開料圖、打眼圖、裝配圖等。將整套工作圖紙交給工廠后，就可制作出所需的家具、門窗、裝飾物品、電器等制品。然后上門組裝，只需幾天時(shí)間，原來空空蕩蕩的、還是毛坯的家就成了裝修房了。今后若干年內(nèi)，引領(lǐng)裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的必然是工廠化裝修。

1、住宅工廠化裝修是家庭信息化發(fā)展的必然

隨著現(xiàn)代科技的進(jìn)步及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的普及，智能化、信息化產(chǎn)品已開始進(jìn)入社會(huì)和家庭。目前，世界上一些大公司正競相開發(fā)功能各異的家庭智能化、信息化產(chǎn)品。因此，家庭智能化、信息化產(chǎn)品在21世紀(jì)將成為現(xiàn)代社會(huì)和家庭的新寵。不久的將來，我們的家庭就可通過一個(gè)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)平臺(tái)與信息海洋相連。家庭智能化、信息化主要包括：

①智能控制——通過遠(yuǎn)程的電腦（在辦公室中的臺(tái)式機(jī)或下班路上帶著的筆記本電腦），或者電話、手機(jī)，便可以對家中的電器進(jìn)行操作；

②家庭緊急求助——家里有突發(fā)性疾病的人，可以通過緊急按鈕給自己的親人或社區(qū)保健站發(fā)出求救信號，便于及時(shí)救治；

③家庭資源的優(yōu)化——網(wǎng)絡(luò)家電能夠按照家用電器負(fù)荷量的大小，合理分配用電時(shí)間，使大電流的家電分時(shí)供電；

④家電功能網(wǎng)上升級——家電網(wǎng)絡(luò)升級，可以讓用戶花較少的錢，享受更多、更新的功能，更新的研究成果，通過網(wǎng)絡(luò)，使自己家里的家用電器隨著世界家電技術(shù)的進(jìn)步不斷升級；

⑤集中控制與管理——數(shù)字、網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)使得每種家電都可以與其他家電進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，因此很容易實(shí)現(xiàn)集中控制；

⑥故障信息自診斷、自反饋并可以享受遠(yuǎn)程維護(hù)——家電的故障信息以及使用不正確的信息在用戶發(fā)現(xiàn)之前就可以自動(dòng)診斷、自動(dòng)反饋到廠家維修中心的電腦上，這樣就能立即為您提供遠(yuǎn)程或上門服務(wù)。如此，用戶使用起來更加放心；

⑦可視對講門鈴——能在家中的液晶顯示器或電視上顯現(xiàn)造訪者，便于身份確認(rèn)，保證家庭安全；

⑧遠(yuǎn)程抄表——可在小區(qū)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)家庭水表、電表、煤氣表的自動(dòng)遠(yuǎn)程抄表、計(jì)費(fèi)，并提醒用戶及時(shí)交費(fèi)；

⑨家庭衛(wèi)士——實(shí)現(xiàn)家庭內(nèi)火警、匪警及煤氣泄漏的自動(dòng)監(jiān)測、自動(dòng)控制和自動(dòng)報(bào)警，家庭安全從此有了保護(hù)神。

顯然，家庭要使用智能化、信息化產(chǎn)品。要實(shí)現(xiàn)智能控制、家庭緊急求助、家庭資源的優(yōu)化、家電功能網(wǎng)上升級、集中控制與管理、故障信息自診斷、自反饋并可以享受遠(yuǎn)程維護(hù)、可視對講門鈴、遠(yuǎn)程抄表、家庭衛(wèi)士等智能化、信息化等功能。必須解決四大基本問題：

①公共信息（電話、電視、全球互聯(lián)網(wǎng)）的合理布局和方便使用；

②家庭安全防范設(shè)備的配置，家用電器的遙控；

③家庭內(nèi)的水、電、氣、暖的收費(fèi)計(jì)量表數(shù)據(jù)傳輸；

④物業(yè)管理信息傳遞。解決了電話、電視、互聯(lián)網(wǎng)以及家庭安全控制/數(shù)據(jù)信號從戶外到室內(nèi)的連接，以及樓宇內(nèi)部各種信息的管理問題，還具備多種功能模塊，以支持家庭內(nèi)部電話小程控通訊；支持家庭小型局域網(wǎng)；支持家庭安全防范（進(jìn)行紅外、門磁防盜、燃?xì)庑孤┍O(jiān)測、緊急求助啟動(dòng)，報(bào)警信息通過電話傳到110、住戶手機(jī)、物管中心）；支持小區(qū)物業(yè)管理。實(shí)現(xiàn)多種家庭信息的科學(xué)化、方便化地接入、管理和享受。這些依靠傳統(tǒng)的住宅裝修方法和技術(shù)是無法完成的。只有通過工廠化生產(chǎn)才能完成。

2、住宅工廠化裝修能廣泛應(yīng)用其他行業(yè)的技術(shù)

汽車工業(yè)、航空工業(yè)、工業(yè)控制等行業(yè)，有大量的成熟技術(shù)可以應(yīng)用到住宅裝修中。如：汽車工業(yè)和航空工業(yè)的內(nèi)飾技術(shù)、防盜技術(shù)、燈飾技術(shù)，工業(yè)控制的感應(yīng)技術(shù)、控制技術(shù)等。

汽車工業(yè)和航空工業(yè)的內(nèi)飾技術(shù)是通過多種材料和多種生產(chǎn)工藝而達(dá)到不同的效果，一般內(nèi)飾的材料多用塑料ABS和改性PP等，還有其他的如皮革、植絨布、泡沫、玻璃鋼等多種復(fù)合材料。生產(chǎn)工藝更是多樣化，除了一般的注塑以外，還有如吸塑、吹塑、擠出、PU發(fā)泡、熱壓、蒙皮、噴涂、電鍍、焊接等幾乎所有的塑料加工工藝，還有如儀表板先進(jìn)的搪塑工藝等。汽車內(nèi)飾包括儀表板、車門內(nèi)飾、車頂內(nèi)飾、柱內(nèi)飾、側(cè)圍內(nèi)飾等內(nèi)部覆蓋件以及方向盤、汽車座椅、地板墊等內(nèi)部功能件。汽車工業(yè)和航空工業(yè)的內(nèi)飾技術(shù)生產(chǎn)工藝水平高，配套技術(shù)強(qiáng)，可在住宅工廠化裝修廣泛應(yīng)用，能使住宅裝修效果多樣化。

電子信息技術(shù)的飛速發(fā)展使得電子信息技術(shù)、數(shù)據(jù)通訊技術(shù)、傳感器技術(shù)、控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)處理技術(shù)和汽車網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等有效的應(yīng)用于汽車防盜，促進(jìn)了汽車防盜技術(shù)地高度智能化、功能多樣化。汽車防盜設(shè)備按其結(jié)構(gòu)與功能可分為四大類：機(jī)械類、電子式、芯片式和網(wǎng)絡(luò)式，其中電子式是目前應(yīng)用最為廣泛的汽車防盜設(shè)備。這些成熟技術(shù)可在住宅工廠化裝修中直接應(yīng)用。

同樣，航空工業(yè)燈飾、汽車工業(yè)的車窗、工業(yè)控制的感應(yīng)與控制等技術(shù)，通過住宅工廠化裝修也可很好地應(yīng)用。

3、住宅工廠化裝修是品質(zhì)的保證

怎么把裝修質(zhì)量問題減少到最低，應(yīng)該是我們廣大裝修業(yè)主很關(guān)心的問題。目前裝修工程質(zhì)量集中反映在以下五大問題：

①室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題。主要是由于設(shè)計(jì)、工藝和材料問題造成的室內(nèi)環(huán)境污染；

②油漆涂料工程質(zhì)量問題，主要是墻面漏刷、墻面裂縫和木器及木門頂漏涂；

③木地板工程方面問題，地板表面平整度超標(biāo)和板面接縫縫隙寬度超標(biāo)的問題；

④墻地磚工程方面出現(xiàn)問題，主要是墻面邊角空鼓，同時(shí)還存在表面平整度和墻地磚鋪裝縫隙超標(biāo)，嚴(yán)重的出現(xiàn)墻磚大面積脫落；

⑤水電工程的安全問題。也是應(yīng)該注意的問題，水電工程不符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。

為了保證家庭裝修的全面工程質(zhì)量，按照國家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定必須從預(yù)評價(jià)、現(xiàn)場監(jiān)督和檢測驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行：

①預(yù)評價(jià)和審查環(huán)節(jié)。包括對裝修工程的室內(nèi)環(huán)境評價(jià)、裝修材料、設(shè)計(jì)方案審查和節(jié)能三個(gè)方面的評價(jià)。它是保證裝修工程質(zhì)量、控制室內(nèi)環(huán)境污染的重要環(huán)節(jié)，是保證裝修工程質(zhì)量的基礎(chǔ)；

②現(xiàn)場監(jiān)督環(huán)節(jié)。主要是在工程進(jìn)行的不同階段對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，主要是對施工工藝和隱蔽工程的檢查，還有工程增加項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查；

③檢測驗(yàn)收階段。包括按照國家的室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和裝飾裝修工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和裝修工程質(zhì)量進(jìn)行權(quán)威的檢測和驗(yàn)收。

裝修質(zhì)量問題是顯而易見的，為了保證國家標(biāo)準(zhǔn)的貫徹和實(shí)施，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，幫助廣大消費(fèi)者解決裝修質(zhì)量問題的困擾，相關(guān)部門也做了大量的工作。由于我國的裝修業(yè)至今仍停留在手工裝修的落后狀況下，裝修質(zhì)量問題不能從根本上解決。

住宅工廠化裝修應(yīng)用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，通過流水線作業(yè)的生產(chǎn)方式來生產(chǎn)。工廠化裝修最大的優(yōu)勢是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的生產(chǎn)工藝，從根本上杜絕手工制作可能出現(xiàn)的差錯(cuò)，保證質(zhì)量；而且家具、門窗套、踢腳、木隔斷全部出圖進(jìn)廠生產(chǎn)、涂油漆，風(fēng)格上容易統(tǒng)一設(shè)計(jì)，尺寸上統(tǒng)一安排，整體效果比較協(xié)調(diào)。現(xiàn)場開工的同時(shí)，工廠進(jìn)行同期生產(chǎn)，待現(xiàn)場基礎(chǔ)工程一完工，各種制品就可進(jìn)入現(xiàn)場拼裝，能節(jié)約不少時(shí)間。由于減少了大量的現(xiàn)場油漆、粘合等工作，大大減少了對室內(nèi)空氣的污染，基本上聞不到油漆氣味，施工現(xiàn)場干凈、整潔、噪聲少、建筑垃圾少。標(biāo)準(zhǔn)度高，精細(xì)度好，就像家俱廠生產(chǎn)出來的家俱，無論如何比現(xiàn)場手工制作的家俱精良。按《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主和家裝公司的責(zé)任界定問題也迎刃而解了。

由于工廠化生產(chǎn)采用了機(jī)械化施工，準(zhǔn)確度高，施工沒有釘眼，色差小（一般工廠化制作為模壓或貼皮），油漆在無塵空間（烤漆房有雙道防塵措施）施工，避免了粉塵交叉污染，油漆表面細(xì)膩光滑，同時(shí)工廠制作有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可尋，質(zhì)量有保證，并且可以按照裝修業(yè)主的要求定做。

4、住宅工廠化裝修有利于環(huán)保

近年來，伴隨著人們對居住舒適度要求的提高，伴隨著城市住宅裝修的洶涌熱潮，我國大中城市的裝修垃圾每年都在以驚人的速度增長。被扔掉的裝修垃圾造成對環(huán)境的污染。有人做過這樣的統(tǒng)計(jì)，我國有13億人口，城市生活垃圾每年達(dá)1億t，并且每年以8％左右的增長率遞增。在這些垃圾之中，家庭裝修垃圾則占建筑垃圾的5％左右。千萬不要小看這5％，由于目前我國還沒有確立針對裝修垃圾的分類處理機(jī)制，裝修垃圾仍被視為建筑垃圾并依照建筑垃圾的方法進(jìn)行處理，這種處理方法其實(shí)就是將垃圾運(yùn)往郊外、鄉(xiāng)村等露天堆放或者簡單填埋，這不僅耗用大量的征用土地費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)，更為嚴(yán)重的是與普通的建筑渣土等相比，裝修垃圾的成分更為復(fù)雜，特別是其中的化學(xué)物質(zhì)和重金屬成分對土壤和水質(zhì)極易造成污染。如今，因包括裝修垃圾在內(nèi)的城市垃圾所引發(fā)的環(huán)保、土地危機(jī)業(yè)已成為不可回避的社會(huì)問題。傳統(tǒng)手工裝修作業(yè)施工特別是油漆工序，現(xiàn)場操作不但質(zhì)量得不到保證，在施工過程中還會(huì)留下很多的有害氣體，又得不到有效的發(fā)揮，影響室內(nèi)的空氣質(zhì)量?，F(xiàn)場操作所產(chǎn)生的噪音對周邊環(huán)境和鄰里也有很多影響。專家指出，目前我國家庭裝修中產(chǎn)生的許多環(huán)境問題與裝修設(shè)計(jì)與施工有著直接的關(guān)系。

工廠化變革了傳統(tǒng)裝修模式，是針對傳統(tǒng)裝修的一些弊端出現(xiàn)的革新。住宅工廠化生產(chǎn)是全部在廠里完成的，并采用了絕對環(huán)保的材料，能有效地提高住宅及其他室內(nèi)的空氣質(zhì)量，且工廠化生產(chǎn)比現(xiàn)場操作減少了工作量，更降低了現(xiàn)場操作所產(chǎn)生的噪音和裝修垃圾，從而減輕了對周邊環(huán)境和鄰里的影響。

5、住宅工廠化裝修能節(jié)約成本

中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測工作委員會(huì)曾披露，中國家庭裝飾裝修的浪費(fèi)十分驚人，每年由于裝修造成的浪費(fèi)就達(dá)300多億元，被扔掉的裝修垃圾造成資源的浪費(fèi)。而現(xiàn)實(shí)生活中，人們對這種浪費(fèi)好像已經(jīng)司空見慣。

住宅工廠化至少能降低35％的生產(chǎn)成本，這種低成本結(jié)構(gòu)應(yīng)包括五個(gè)方面的內(nèi)容：

①工廠化生產(chǎn)減少了人工的投入，原有裝修中手工費(fèi)是大頭，每個(gè)工人每天得支出50～70元的費(fèi)用；

②規(guī)模生產(chǎn)的最佳剪裁能實(shí)現(xiàn)原材料的最大化利用，使原材料至少減少10％的耗費(fèi)，而這在手工現(xiàn)場作業(yè)情況下是無法達(dá)到的；

③規(guī)模生產(chǎn)的批量采購，能得到原材料購價(jià)的最大優(yōu)惠，批零差價(jià)降低了費(fèi)用；

④裝修木工的連接件、合頁、拉手、門鎖等五金件造價(jià)減少了5％；

⑤工廠化裝修還能減少用戶交通運(yùn)輸?shù)荣彶南嚓P(guān)費(fèi)用。

篇2

（一）因地綠化

住宅小區(qū)進(jìn)行園林綠化時(shí)必須因地制宜，這是一項(xiàng)基本原則，它主要包括兩個(gè)方面的含義：第一，合理轉(zhuǎn)化對立條件。施工方進(jìn)行園林綠化時(shí)，要最大限度的利用現(xiàn)有地形或者地貌，盡量不要改變土方。這樣做的目的就是盡可能減少企業(yè)資金投入，并降低維護(hù)成本，避免成本增加，使小區(qū)環(huán)境讓人感到溫馨、輕松。第二，科學(xué)選取園林植物。在選取園林植物時(shí)倡導(dǎo)選用本地植物，選取一些生存能力強(qiáng)、具有較好觀賞效果的外鄉(xiāng)植物，以外鄉(xiāng)種植物為輔，提高植物物結(jié)構(gòu)的合理性，模擬自然環(huán)境進(jìn)行布局。

（二）人性化設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)進(jìn)行綠化的宗旨就是能夠提供給居民休閑、娛樂的良好場所，讓生活環(huán)境增加和諧氣氛，緩解工作帶來的壓力，達(dá)到景為人用，調(diào)節(jié)氣氛的目的。例如，小孩可以在山石間嬉戲，年輕人可以在樹蔭下乘涼，老年人可以在涼亭下歇腳。因此，在設(shè)計(jì)綠化環(huán)境時(shí)，住宅入口到分戶入口要特別注重綠化，讓更多的綠色植物進(jìn)入居民的生活，感受清新的自然。

（三）打造高質(zhì)量的綠化環(huán)境

打造高質(zhì)量的綠化環(huán)境不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，更是居民的要求，如今人們對小區(qū)綠化的定義，不再是幾塊草地或者幾個(gè)花壇，而是有系統(tǒng)的綠化體系，合理的綠化設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)更高標(biāo)準(zhǔn)，更高質(zhì)量的住宅小區(qū)園林綠化。

二、住宅小區(qū)園林綠化的施工前準(zhǔn)備

住宅小區(qū)園林綠化在施工前，準(zhǔn)備工作必須做好，這其中技術(shù)準(zhǔn)備是關(guān)鍵，是核心任務(wù)，必須認(rèn)真對待，細(xì)心準(zhǔn)備。首先，技術(shù)人員應(yīng)該認(rèn)真構(gòu)思設(shè)計(jì)施工圖，將施工圖紙中的全部內(nèi)容進(jìn)行合理安排，明確設(shè)計(jì)目的、意圖、預(yù)算設(shè)計(jì)效果。其次，在施工前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該實(shí)地了解情況，例如，場地建筑物位置，管線埋設(shè)情況、種植環(huán)境等。再次，在正式啟動(dòng)工程前，工程技術(shù)人員與施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，根據(jù)綠化內(nèi)容、施工現(xiàn)場、工序要點(diǎn)、施工重難點(diǎn)的限制，對綠化質(zhì)量、注意要點(diǎn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底。根據(jù)綠化種植要求的植物種類、數(shù)量劃定所需苗木，在企業(yè)苗圃地，按著工程計(jì)劃在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排起苗、運(yùn)苗、種植，合理規(guī)劃育苗時(shí)間、方式以及種植、運(yùn)送方案。

三、住宅小區(qū)園林綠化的施工策略

（一）土壤施工方面

1、土方挖掘、回填在綠化之前，綜合考慮業(yè)主提供的現(xiàn)場標(biāo)高和園林布局設(shè)定的標(biāo)高，對土壤必須進(jìn)行現(xiàn)場勘測，如果現(xiàn)場出現(xiàn)土方虧損，就要有針對性的進(jìn)行微地形回填土，住宅小區(qū)種植物所必要的最低種植土層厚度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。當(dāng)回填土滿足條件，根據(jù)園林設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)算出相對用的地形、坡度，表土按著等高線進(jìn)行處理，盡量避免土壤隆起或者塌陷。2、改良施工土壤種植物對土壤有選擇性，這就要根據(jù)種植品種的差異，對表層土在厚度上做相應(yīng)的變動(dòng)，進(jìn)行改良，使土壤具有種植物所需要的肥力、礦物質(zhì)、有機(jī)物或者微量元素。在種植時(shí)以樹坑為單位大概按著800-1000毫米左右的高度進(jìn)行土壤改良。例如，灌木改良深度為600毫米左右，草坪良深度為125毫米左右。

（二）苗木選擇方面

住宅小區(qū)園林綠化的苗木必須具有健康的軀干，并且長勢良好，擁有較好的姿態(tài)，要求多枝且茂密。首先，苗木的莖、干、葉不能有蟲害，沒有致使苗木死亡的病原體，整個(gè)苗木的莖、干形態(tài)良好、堅(jiān)固，根系發(fā)達(dá)，樹冠沒有病蟲害。例如，根據(jù)苗木莖的種類不同，一般情況下，苗木質(zhì)量根據(jù)根莖的高度來判斷，檢測時(shí)，莖高應(yīng)該從苗木盆的底部開始測量，苗木總高應(yīng)該是植物盆底部到樹冠頂部的高度。對苗木的外形嚴(yán)格把關(guān)，要有足夠多的枝葉體現(xiàn)苗木的形態(tài)，葉冠的寬度、起源點(diǎn)從葉冠的主要冠面進(jìn)行測量，支出的樹枝不在測量范圍之內(nèi)，不論是根莖還是葉冠在種植盆中其形態(tài)不可以超出一定范圍。其次，對草坪的選擇，應(yīng)該按著圖紙的說明，選擇特定的草種，例如，草坪的純度應(yīng)該超過85%，并且沒有過多雜草、其他物質(zhì)、沒有病蟲害。

（三）種植施工的工序

首先進(jìn)行定點(diǎn)放線。根據(jù)施工圖進(jìn)行定點(diǎn)放線，是設(shè)計(jì)景觀效果必不可少的一道工序。行道樹在定點(diǎn)放線時(shí)，以路沿和道路中軸線為依據(jù)，保證兩側(cè)行道整齊平行。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙上沒有表明精確的定植點(diǎn)，尤其是樹叢、樹群，可以先劃定種植范圍，綜合分析設(shè)計(jì)圖紙、苗木規(guī)格、現(xiàn)場情況等再進(jìn)行種植。例如，種植灌木時(shí)，使用白灰確定種植區(qū)域，定點(diǎn)，色帶按區(qū)劃線，均勻布點(diǎn)。其次進(jìn)行刨坑。刨坑的好壞影響到苗木生長的質(zhì)量，觀察苗木的根系、所帶土塊的大小以及土質(zhì)確定種植坑的大小，保證樹根能夠舒展和填土嚴(yán)密。例如，挖坑時(shí)應(yīng)注意垂直向下，底部鏟松15厘米左右。再次進(jìn)行苗圃假植和運(yùn)苗。苗木運(yùn)送必須及時(shí)，盡量不要在刮風(fēng)的天氣運(yùn)苗，運(yùn)送途中保持車輛平穩(wěn)，遇到長距離運(yùn)送時(shí)，苗木的根部必須帶有大塊土。在兩天之內(nèi)不能進(jìn)行種植，應(yīng)對苗木進(jìn)行混土護(hù)根，并進(jìn)行假植，平整擺放，澆一定量水保持苗木根部潮濕。最后進(jìn)行苗木修護(hù)。苗木種植完畢后，對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)是一件非常重要的工作，主要包括：澆水、清理殘葉、栽培、除草、剪修、修護(hù)傷口、防治病蟲害等。長期對苗木修護(hù)應(yīng)該注意定期澆水，每月除草、回填覆蓋料和土壤；在保修期內(nèi)對新種植的苗木進(jìn)行修剪，及時(shí)去除死或者壞的枝或者葉。

（四）住宅小區(qū)大規(guī)模喬灌木種植

在住宅小區(qū)喬灌木的種植多采用移植的辦法，樹木的成活率高低，不僅與起苗、運(yùn)送、種植有關(guān)，關(guān)鍵因素為喬灌木根部所帶土塊范圍內(nèi)根須的多少。第一，仔細(xì)調(diào)查并記錄土壤條件、住宅小區(qū)種植環(huán)境、是否可以挖掘、調(diào)運(yùn)。第二，查看選中的樹種，并標(biāo)明編號，給設(shè)計(jì)提供材料。對于設(shè)計(jì)中被選中的喬灌木，應(yīng)該現(xiàn)場查看是否符合條件，應(yīng)該特別注意喬灌木是否有病蟲害，喬灌木出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)更換。例如，2-3年前完成斷根縮坨的喬灌木，會(huì)在土坨中出現(xiàn)較多新根，在調(diào)運(yùn)之前要拿走支撐，將樹冠捆牢。運(yùn)抵移植現(xiàn)場后，如使用方箱包裝并不立即栽種，卸載時(shí)要墊方木，以便于栽吊時(shí)穿鋼絲繩。還要注意方箱的邊要比箱寬50-60厘米，而且加深15-20厘米。為了種植效果更好，移植時(shí)要將喬灌木形態(tài)好的一面朝著觀賞面。正式移植時(shí)先填入摻有肥料的土，達(dá)到1/3時(shí)再拿掉周圍的壁板，防止土塊散掉，將喬灌木放入種植坑后夯實(shí)填土，每20-30厘米進(jìn)行一次夯實(shí)，直至填滿。

（五）住宅小區(qū)園林路鋪設(shè)

住宅小區(qū)的綠化不僅包括樹木種植，還包括園林道路的鋪設(shè)。園林路在一般情況下會(huì)使用砂石或者預(yù)制品，以此來保證小區(qū)的基本生態(tài)，符合小區(qū)環(huán)境。例如，砂石路是鋪設(shè)環(huán)保路的最佳選擇，不僅上下透氣，而且砂石下可以滲水。小區(qū)園林路鋪設(shè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，需要分期進(jìn)行，由于小區(qū)的車流量比較少應(yīng)更多考慮美觀因素，并設(shè)置殘疾人通道。

四、結(jié)語

篇3

20世紀(jì)60年代以前，歐美國家在建筑設(shè)計(jì)方面形成名為“生物氣候地方主義”的設(shè)計(jì)理論；20世紀(jì)60年代以后，隨著深層次生態(tài)學(xué)、生物建筑運(yùn)動(dòng)、蓋婭運(yùn)動(dòng)的發(fā)展以及可持續(xù)發(fā)展思想的完善，生態(tài)設(shè)計(jì)的理論大豐富，出現(xiàn)了一批利用太陽能、覆土、地下空間等優(yōu)秀單體建筑實(shí)例。

1、20世紀(jì)60年代，美籍意大利建筑師保羅；索勒瑞（Paola；Soleri）把生態(tài)學(xué)（Ecology）和建筑學(xué)（Architecture）兩詞合并為"Arology"，提出"生態(tài)建筑學(xué)"的新理念。阿科桑底（Arcosanti）是他進(jìn)行"生態(tài)建筑學(xué)"探索的一個(gè)實(shí)例。該項(xiàng)工程位于鳳凰城（Phoenix）北70英里處，面積為860英畝的土地上。1969年美國著名風(fēng)景建筑師麥克哈格（LanL.McHarg）所著的《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》一書的出版，標(biāo)志著生態(tài)建筑學(xué)的正式誕生，并從理論上站住了腳。

2、20世紀(jì)末，美國凱特。奧利維亞。塞申斯提出的“綠道”的概念，在環(huán)居住區(qū)綠化境保護(hù)、利益、美學(xué)上有巨大的價(jià)值，將對我們有很好借鑒作用。使居住區(qū)的綠地也成為這個(gè)巨大的循環(huán)系統(tǒng)的成員。1994年法國出臺(tái)了新的居住區(qū)綠地標(biāo)準(zhǔn)，其中明確規(guī)定住宅組公園、小區(qū)公園、居住區(qū)公園的綠地定額、服務(wù)半徑、綠地面積和平均每人綠地面積。

二、國內(nèi)對住宅綠化的研究

1、國內(nèi)對于住宅園林的設(shè)計(jì)歷史悠久

中國古典園林從苑囿發(fā)展成人工山水園林類型，歷經(jīng)3000余年的歷史演進(jìn)才日臻完善，凝聚了中華民族政治思想、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化藝術(shù)、科學(xué)技術(shù)和自然觀念發(fā)展的全部精華。中國傳統(tǒng)文化強(qiáng)調(diào)天人合一，知行合一，情景合一，強(qiáng)調(diào)整體至上，人倫道德，中府和諧等思想，不僅豐富園林設(shè)計(jì)時(shí)的素材，還增加了園林景觀的文化內(nèi)涵。

2、傳統(tǒng)的封建社會(huì)中存在的貴族園林畢竟不能代表今天大眾化的住宅綠化設(shè)計(jì)

但是傳統(tǒng)的中國園林設(shè)計(jì)思想與國外的建筑生態(tài)綠化思想在今天均影響了我國的住宅環(huán)境綠化設(shè)計(jì)。查閱各種資料發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前對于住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的文章很多，關(guān)于原則的規(guī)定與闡釋也很多。如：賈俊麗的《住宅區(qū)綠化環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)中的幾點(diǎn)思考》對國內(nèi)外住宅小區(qū)綠化環(huán)境規(guī)劃理念及其現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，針對人們對居住環(huán)境和居住功能的需求，闡述了居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則，提出了居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的措施。浙江千島湖國家森林公園徐高福的《住宅區(qū)綠化建設(shè)初探》，2005年《廣東林勘設(shè)計(jì)》第4期等均以生態(tài)住宅為主要內(nèi)容。根據(jù)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，提出了住宅區(qū)綠化植物多樣性選擇和生態(tài)優(yōu)化配置模式，對人居環(huán)境綠化建設(shè)提供了指導(dǎo)性的建議?！栋不辙r(nóng)學(xué)通報(bào)(下半月刊)》中福建省惠安縣林業(yè)局的杜海陽撰寫的“城市住宅綠化環(huán)境設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及思考”，通過對城市住宅綠化環(huán)境設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出了城市住宅小區(qū)綠化設(shè)計(jì)應(yīng)具備的原則，以及充分認(rèn)識住宅小區(qū)園林植物的功能性，使栽植樹種的生物學(xué)特性和綠化地區(qū)的立地條件相適應(yīng)，以利該樹種良好的生長發(fā)育，充分展示其良好的功能,達(dá)到預(yù)期的效果。類似的研究非常多，這里不一一贅述。當(dāng)期總體來說，國內(nèi)對有關(guān)的設(shè)計(jì)的研究非常多，政府對于這方面的規(guī)定與要求也逐步在規(guī)范，但是整體來說都還不夠成熟。

三、我國住宅綠化建設(shè)的歷史

1、中國園林有著悠久的歷史，蘇州的園林是世界著名的文化遺產(chǎn)。后，由于各種原因，在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)忽視了對環(huán)境景觀的建設(shè)。20世紀(jì)80年代開始建設(shè)實(shí)驗(yàn)小區(qū)，在考慮并開始注重環(huán)境的營造，提出了人要居住在優(yōu)美的環(huán)境中。進(jìn)入90年代，擴(kuò)大試點(diǎn)后，環(huán)境景觀概念進(jìn)一步深化。后來，隨著個(gè)人住購房時(shí)代的來臨，開發(fā)商也逐漸意識到環(huán)境景觀是一個(gè)很重要的賣點(diǎn)，帶來了生態(tài)小區(qū)和綠色小區(qū)概念的流行。近來，住宅創(chuàng)新的中心思想就是如何實(shí)現(xiàn)“以人為本、天人合一”，達(dá)到自然與人的相通和統(tǒng)一，求得人文環(huán)境與自然生態(tài)環(huán)境的和諧與融合。

篇4

與此同時(shí)，在當(dāng)前深化文化體制改革，推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的背景之下，蓬勃興起的山寨文化產(chǎn)業(yè)，愈發(fā)受到學(xué)界的熱烈關(guān)注并引起廣泛爭議。輿論對于山寨文化產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)確認(rèn)與發(fā)展前景各執(zhí)一詞，特別是山寨文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中伴生的文化倫理問題，即如何協(xié)調(diào)處理好多元化認(rèn)同與獨(dú)創(chuàng)性尊重的關(guān)系問題，值得我們展開新的思考與討論。

因此，展開對應(yīng)用倫理學(xué)特別是文化倫理領(lǐng)域中的理論構(gòu)建與現(xiàn)實(shí)問題的深入研究，結(jié)合當(dāng)前社會(huì)上關(guān)注度高、意義深遠(yuǎn)、應(yīng)用性強(qiáng)的社會(huì)熱點(diǎn)問題——山寨文化產(chǎn)業(yè)的崛起——這一現(xiàn)象，是具有一定的學(xué)科理論價(jià)值與社會(huì)實(shí)踐意義的。

一、文化倫理與山寨文化產(chǎn)業(yè)

文化倫理，作為研究文化領(lǐng)域內(nèi)道德現(xiàn)象與道德實(shí)踐的應(yīng)用倫理學(xué)分支，是指對文化特別是精神文化領(lǐng)域中，人類為爭取社會(huì)至善與個(gè)體至善，實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值與個(gè)人價(jià)值的統(tǒng)一和諧，在道德層面上的自我約束與社會(huì)約束。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化發(fā)展協(xié)同一體化的今天，文化倫理與經(jīng)濟(jì)倫理、社會(huì)倫理和科技倫理的關(guān)系也變得愈發(fā)密切起來。因此，對于文化倫理的研究考察，應(yīng)該緊密結(jié)合經(jīng)濟(jì)倫理、社會(huì)倫理與科技倫理的研究現(xiàn)狀與既有成果加以開展進(jìn)行。比如經(jīng)濟(jì)倫理中的企業(yè)倫理、效率與競爭、公平與平等倫理、消費(fèi)者與消費(fèi)倫理、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的交換倫理、信息化經(jīng)濟(jì)與發(fā)展倫理等等，與文化倫理中的價(jià)值認(rèn)同、思想博弈、文化消費(fèi)、信息選取與整合原則密切相關(guān)；社會(huì)倫理中的個(gè)人權(quán)利與社會(huì)正義的共生與交織，又與文化倫理中如何將文化個(gè)性與文化包容緊密結(jié)合的基本問題息息相關(guān)；科技倫理中的科技對道德的挑戰(zhàn)作用，同時(shí)也延伸到了文化倫理中如何看待道德對于文化創(chuàng)造、文化吸收、文化繼承和文化傳播的影響，特別是對文化產(chǎn)品的所有權(quán)獨(dú)享與使用權(quán)共享的尖銳矛盾。因此，在研究文化倫理問題時(shí)，將其置于經(jīng)濟(jì)倫理、社會(huì)倫理和科技倫理的視域交集中加以分析，既是客觀現(xiàn)實(shí)的要求，也是學(xué)科探索的必須。

“山寨”一詞，源于粵語方言，屬于科技領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)用詞，原意是指港澳臺(tái)地區(qū)經(jīng)營規(guī)模較小、生產(chǎn)技術(shù)層次較低、自主研發(fā)能力較差、生產(chǎn)出的產(chǎn)品對于業(yè)界名牌的模仿度高，但自身質(zhì)量較為低劣的微型企業(yè)和作坊工場。顧名思義，山寨文化產(chǎn)業(yè)，是指為迎合當(dāng)前大眾對于精神文化產(chǎn)品的生活需要而發(fā)展起來的，以社會(huì)思想與文化價(jià)值的傳播為根本目的，以克隆、模仿為主要手段，產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)較多，市場消費(fèi)價(jià)位較低的文化創(chuàng)造與文化傳播產(chǎn)業(yè)。應(yīng)該說，山寨文化產(chǎn)業(yè)的崛起與繁榮，是與當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，特別是處于生產(chǎn)自主研發(fā)設(shè)計(jì)能力薄弱，但產(chǎn)品模仿制造能力較強(qiáng)的中小企業(yè)，特別是微型企業(yè)的發(fā)展理念和生存現(xiàn)狀緊密相關(guān)。因此，山寨文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅對已有的社會(huì)倫理、經(jīng)濟(jì)倫理和科技倫理的影響巨大，而且在當(dāng)前新的社會(huì)歷史形勢下，直接作用于文化倫理的建構(gòu)與解構(gòu)，其理論價(jià)值與實(shí)踐意義漸趨重要。

二、山寨文化產(chǎn)業(yè)對文化倫理的建構(gòu)：增強(qiáng)多元化認(rèn)同

山寨文化產(chǎn)業(yè)對于文化倫理的影響之一，是其建構(gòu)作用。這種建構(gòu)作用，主要表現(xiàn)在增強(qiáng)精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同。

山寨文化產(chǎn)業(yè)中的產(chǎn)品制造與產(chǎn)品傳播，往往是通過集成創(chuàng)新和引進(jìn)吸收再創(chuàng)新的創(chuàng)新模式，將其他生產(chǎn)者的產(chǎn)品優(yōu)勢集中合并，已達(dá)到低投入高收入、低成本高收益的營銷目的。目前，山寨文化產(chǎn)業(yè)中其特性表現(xiàn)最為突出的，是在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和新媒體技術(shù)應(yīng)用下蓬勃發(fā)展的次生型娛樂文化產(chǎn)品。所謂次生型娛樂文化產(chǎn)品，就是仿制原生的文化產(chǎn)品形式，以“草根”“真實(shí)”“平民”為旗幌，對內(nèi)容加以變革，以滿足受眾的“求俗、求新、求奇”的審美需求。次生型娛樂文化產(chǎn)品，是對原生文化產(chǎn)品的精英化傾向的反叛與逆襲，因其新穎、獨(dú)特、善于捕捉受眾的娛樂興趣而受到追捧。從最早的網(wǎng)絡(luò)“山寨春晚”“山寨選秀”“山寨百家講壇”“山寨紅樓夢”現(xiàn)象的應(yīng)接不暇，到“非誠勿擾”“我們戀愛吧”“今日有約”“百里挑一”等婚戀交友類節(jié)目；“非你莫屬”“職來職往”等求職就業(yè)類節(jié)目；“麥霸英雄匯”“歌聲傳奇”“我心唱響”“王者歸來”等歌曲選秀類節(jié)目在各省級衛(wèi)視平臺(tái)的接踵而至，次生型文化產(chǎn)品充分帶動(dòng)了山寨文化產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展，讓受眾能夠擁有更多的收視選擇，在潛移默化中培養(yǎng)社會(huì)公眾對于不同精神文化價(jià)值追求的理解和包容，大大增強(qiáng)了精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同。

精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同，是指社會(huì)公眾對于代表不同階層的精神文化訴求和精神文化創(chuàng)造的寬容和認(rèn)同程度更多，接受和理解程度更深，面對和處理的心態(tài)更加成熟平和。山寨文化產(chǎn)業(yè)，特別是次生型文化產(chǎn)品，自出現(xiàn)之始便引起社會(huì)輿論的一些爭議，如產(chǎn)品制作手法雷同化，產(chǎn)品內(nèi)容格調(diào)待提升，產(chǎn)品延續(xù)性缺少原創(chuàng)動(dòng)力等等。但隨著市場經(jīng)濟(jì)的資源調(diào)配作用趨于合理，產(chǎn)業(yè)政策的宏觀調(diào)控作用得到發(fā)揮，大量人力、物力、資本有機(jī)融入山寨文化產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與運(yùn)營機(jī)制的正?；?、專業(yè)化和系統(tǒng)化，山寨文化產(chǎn)業(yè)更多得到了社會(huì)公眾的包容、認(rèn)可乃至推崇。文化倫理建構(gòu)的主要表現(xiàn)——精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同——在山寨文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中得以實(shí)現(xiàn)。社會(huì)公眾對于次生型文化產(chǎn)品的熱度和關(guān)注度有增無減，能夠以冷靜、成熟、平和的心態(tài)來面對山寨文化產(chǎn)業(yè)中的產(chǎn)品制造和產(chǎn)品傳播問題，對于關(guān)涉到社會(huì)倫理、社會(huì)公益、個(gè)人價(jià)值取向、社會(huì)熱點(diǎn)問題的帶有爭議色彩的次生型文化產(chǎn)品，也往往會(huì)從更多角度、更深層次、更廣范圍去分析和辯證、發(fā)展、理性（三種態(tài)度）地對待，不盲目褒貶，不偏聽偏 信，不人云亦云，積極追求更加和諧、公平、正義、平等、自由、民主（一個(gè)社會(huì)環(huán)境具備的六項(xiàng)因素）的社會(huì)環(huán)境和輿論氛圍，媒體受眾的總體觀感更為貼近，輿論反響更為真實(shí)強(qiáng)烈。應(yīng)該說，山寨文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對實(shí)現(xiàn)民族精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同，輔助形成更為開放、包容與平和的民族心態(tài)以及寬容、多樣、積極的輿論氛圍，起到了重要的導(dǎo)向作用和有利的社會(huì)影響。山寨文化產(chǎn)業(yè)對于文化倫理的建構(gòu)，集中表現(xiàn)在促使社會(huì)民眾對于精神文化領(lǐng)域內(nèi)不同導(dǎo)向、不同層次、不同價(jià)值觀念、不同個(gè)體選擇的基本尊重和理性寬容，打破受到封建文化殘余影響導(dǎo)致的文化倫理中國視人權(quán)、禁錮人性、約束個(gè)性的桎梏，增強(qiáng)本民族對于精神文化領(lǐng)域內(nèi)個(gè)體道德追求的多元化認(rèn)同，這種多元化認(rèn)同，逐漸促使社會(huì)民眾具備同意或不同意社會(huì)個(gè)體價(jià)值選擇的權(quán)利，引導(dǎo)社會(huì)民眾擁有捍衛(wèi)文化倫理認(rèn)識自由、行為理性的意識，營造社會(huì)民眾中無論是面對發(fā)展良機(jī)還是社會(huì)危機(jī)均表現(xiàn)出開放、理性、成熟的心態(tài)。

三、山寨文化產(chǎn)業(yè)對文化倫理的解構(gòu)：缺少獨(dú)創(chuàng)性尊重

山寨文化產(chǎn)業(yè)對于文化倫理的影響之二，是其解構(gòu)作用。這種解構(gòu)作用，主要表現(xiàn)在缺少精神文化領(lǐng)域的獨(dú)創(chuàng)性尊重。

山寨文化產(chǎn)業(yè)中的產(chǎn)品制造與產(chǎn)品傳播，在最初進(jìn)入公眾視野內(nèi)，往往引起各種爭議。引發(fā)爭議的核心問題，就在于次生型文化產(chǎn)品的內(nèi)容形式和原生文化產(chǎn)品之間的相似性齟齬。相對于原生文化產(chǎn)品，次生型文化產(chǎn)品的自主創(chuàng)新色彩淡薄，機(jī)械模仿甚至抄襲原生文化產(chǎn)品的痕跡厚重，形勢和內(nèi)容的相似度高，但缺少獨(dú)具特色的產(chǎn)品內(nèi)涵。一方面，這是次生型文化產(chǎn)品乃至山寨文化產(chǎn)業(yè)自身所具有的經(jīng)典解構(gòu)和話語爭奪密切相關(guān)。山寨文化產(chǎn)業(yè)的立足之處，主要是迎合社會(huì)公眾特別是底層民眾對于“高高在上”傳統(tǒng)精英文化的摒棄與不滿，借助仿制文化產(chǎn)品的內(nèi)容形式，使自身獲得更多的社會(huì)話語權(quán)力，特別是在文化倫理這一領(lǐng)域，社會(huì)公眾對于原有文化產(chǎn)品的破解，更是對原有文化倫理的解構(gòu)，是新時(shí)代大眾文藝的狂歡。另一方面，山寨文化產(chǎn)業(yè)中的次生型文化產(chǎn)品，由于仿制色彩濃重，面對市場缺乏創(chuàng)新的原動(dòng)力和持續(xù)更新的發(fā)展力，往往借助不斷的集約模仿來完善自我，其文化產(chǎn)品的創(chuàng)造與傳播，往往缺少對精神文化領(lǐng)域的獨(dú)創(chuàng)性尊重，游走在著作權(quán)法、專利保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)的暗線邊緣，極易引起受到原生文化產(chǎn)品的專利訴訟，陷入爭奪“獨(dú)享所有權(quán)”還是“共享使用權(quán)”的兩難境地。不少山寨文化產(chǎn)品所追求的“共享使用權(quán)”，很多時(shí)候是建立在對原生文化產(chǎn)品創(chuàng)造者的“獨(dú)享所有權(quán)”的侵犯之上，這也是山寨文化產(chǎn)業(yè)與次生型文化產(chǎn)品為社會(huì)公眾特別是精英階層所詬病的重要原因。

當(dāng)然，導(dǎo)致山寨文化產(chǎn)業(yè)缺乏獨(dú)創(chuàng)性尊重，深陷于生硬模仿甚至抄襲境地的重要因素，還包括運(yùn)營者在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的趨利性行為。這是由于社會(huì)主義文化所具備的產(chǎn)業(yè)與事業(yè)的二相性，使得運(yùn)營者在市場經(jīng)濟(jì)和自身發(fā)展的現(xiàn)實(shí)要求下，勢必將獲取利潤價(jià)值作為首要指向，以牟取經(jīng)濟(jì)利益作為主要目標(biāo)，這樣就會(huì)不可避免地模糊或忽視了文化作為社會(huì)主義重要事業(yè)的價(jià)值觀導(dǎo)向，使得運(yùn)營者急于采取短期的趨利性行為，以簡單粗暴的生硬模仿行為取代具備原創(chuàng)性與獨(dú)創(chuàng)性的長遠(yuǎn)性生產(chǎn)行為。

精神文化領(lǐng)域的獨(dú)創(chuàng)性尊重，是指社會(huì)公眾對文化產(chǎn)品創(chuàng)造和文化產(chǎn)品傳播的“獨(dú)享所有權(quán)”的尊重，是尊重原生文化產(chǎn)品的始創(chuàng)性和獨(dú)創(chuàng)性，是社會(huì)倫理中的權(quán)利倫理與公益?zhèn)惱黻P(guān)系，經(jīng)濟(jì)倫理中的競爭倫理與公平倫理關(guān)系，科技倫理中的網(wǎng)絡(luò)倫理與公眾倫理關(guān)系在文化領(lǐng)域內(nèi)的延伸。權(quán)利倫理和公益?zhèn)惱淼年P(guān)系，是注重社會(huì)倫理中個(gè)人選擇與社會(huì)共識的協(xié)調(diào)性，認(rèn)為追求“權(quán)利+公益”、“自由+社群”的公益?zhèn)惱恚菣?quán)利倫理的現(xiàn)實(shí)出路，二者并生共榮；競爭倫理與公平倫理的關(guān)系，是確保經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域特別是市場經(jīng)濟(jì)條件下如何實(shí)現(xiàn)良性競爭，建立效率與公平并重的運(yùn)行機(jī)制，產(chǎn)業(yè)內(nèi)的各企業(yè)法人應(yīng)該秉承誠信競爭，堅(jiān)持利己不損人的倫理原則，以自我發(fā)展而不能依靠打壓競爭對手獲得競爭的取勝，以合理合法的競爭實(shí)現(xiàn)和維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)中的公平性；網(wǎng)絡(luò)倫理與公眾倫理的關(guān)系，要求“技術(shù)不只是工具，是一種去蔽的方式”，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展除自身所屬的工具性之外，不可忽視的是其對于人的影響和作用。探求網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下確保個(gè)人權(quán)益和公眾利益得到有力維護(hù)的基本條件，在網(wǎng)絡(luò)倫理中對于個(gè)人隱私、知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與公眾倫理中要求滿足公眾知情權(quán)、更多取益公眾的目標(biāo)之間做出取舍，是處理好二者關(guān)系的關(guān)鍵。這三者在文化領(lǐng)域的有機(jī)融合與相互關(guān)聯(lián)，成為山寨文化產(chǎn)業(yè)在文化倫理選擇中應(yīng)該得當(dāng)處理的重點(diǎn)。

篇5

論文關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)民宅；倫理文化；傳承

1傳統(tǒng)民宅建筑中的倫理文化

建筑是人類重要的文化載體之一，它以“文化紀(jì)念碑”的形式成為文化的象征，記載著不同民族、不同地域的文化，尤其是倫理文化的演變歷程。沒有哪個(gè)國家的建筑在功能認(rèn)識和處理上能夠具有像中國傳統(tǒng)建筑那樣強(qiáng)烈的倫理性。在中國傳統(tǒng)文化觀念中，建筑從來都不只是單純?yōu)榱司幼?、使用，而是秩序、?quán)力、禮儀、道德的體現(xiàn)。

1．1天人合一的倫理觀念

“人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，富康安逸。”無論在晉中，還是在皖南，傳統(tǒng)村落大多三面環(huán)山、一面臨水，形成所謂“左青龍、右白虎、前朱雀、后玄武”的格局。這些講究對于村民的實(shí)際生活未必會(huì)起到多少實(shí)際的作用，但在人們的心目中，山環(huán)水繞、藏風(fēng)聚氣則是天地保佑的象征，同時(shí)也體現(xiàn)了“天人合一”的思想?！疤烊撕弦弧钡慕ㄖW(xué)意義就在于建筑物要適應(yīng)當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蛱攸c(diǎn)，順應(yīng)自然規(guī)律，從而實(shí)現(xiàn)“回歸自然、回歸環(huán)境、回歸人性”的建筑設(shè)計(jì)思想。

1．2以“禮”為核心的倫理秩序、

古代宗法制度下，封建禮教倫理的教化功能實(shí)質(zhì)上超過了建筑的實(shí)用價(jià)值，傳統(tǒng)庭院式住宅嚴(yán)格的格局布置實(shí)為社會(huì)禮儀、等級秩序等禮制文化的深刻體現(xiàn)。以華北地區(qū)傳統(tǒng)住宅建筑的典型北京四合院為例，主要建筑物如廳、堂、長輩住房等，排列于中心主軸線上，附屬房則位居次軸，軸線上的房屋布局一般以“前公后私”、“前下后上”、“正高側(cè)低”為原則，其方位設(shè)置并不是出于考慮朝向與通風(fēng)，其用途安排也完全不必顧及動(dòng)靜、潔污、主輔分離的功能結(jié)構(gòu)，甚至其名稱也與實(shí)際的使用無關(guān)。一切秩序只恪守一個(gè)唯一的標(biāo)準(zhǔn)，那就是嚴(yán)格的倫理分區(qū)，其特點(diǎn)就是明確體現(xiàn)尊卑、長幼有序，男女、內(nèi)外有別的人文倫理秩序。

1．3美輪美奐的倫理意境

中國傳統(tǒng)的倫理與美學(xué)思想強(qiáng)調(diào)“形神兼?zhèn)洹?、“氣韻神?dòng)”，以“意境”作為各種藝術(shù)作品(包括民宅建筑作品)追求的目標(biāo)。中國傳統(tǒng)建筑的藝術(shù)構(gòu)思，尤其注重將建筑的客觀功能與人的審美心理相融合，借助建筑的形式暢神達(dá)意，抒懷。我國傳統(tǒng)民居以其千姿百態(tài)的造型，意味深長的情境給人以豐富多彩、博大精深的獨(dú)特印象。她的魅力，既表現(xiàn)在個(gè)體外部形象的構(gòu)造形式、也表現(xiàn)在變幻萬千的整體組合氣勢，以及生動(dòng)絢麗的色彩、裝飾和細(xì)部構(gòu)件的巧妙精美，在漫長的歷史發(fā)展進(jìn)程中逐漸形成了獨(dú)具韻味的美學(xué)風(fēng)格。

2缺失的又化

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天．居住模式國際化已成潮流，世界各國以戶為單元的普通住宅樓已無本質(zhì)上的差異，僅是建造標(biāo)準(zhǔn)因經(jīng)濟(jì)狀況而不同。又由于大部分住宅建設(shè)項(xiàng)目給出的設(shè)計(jì)條件大同小異，尤其是量大面廣的多層和小高層住宅，有些設(shè)計(jì)者不作深入的項(xiàng)目研究，不去挖掘項(xiàng)目的特點(diǎn)，而是盲目地照抄照搬相似的工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致住宅千樓一面，缺乏個(gè)性和本土特點(diǎn)，失去了地域性的標(biāo)志，失去了幾千年來形成的地方建筑風(fēng)格，也淡化了我國豐富多彩的建筑藝術(shù)。這其中西風(fēng)盛行，尤其是中高層和高層住宅似乎非洋不可，甚至連名稱都洋了起來，這在受外來建筑文化影響較深的城市尚有情可原，但在中國傳統(tǒng)建筑文化璀璨的歷史名城卻難以讓人接受。還應(yīng)該指出的是，一些項(xiàng)目的盲目抄襲不僅失去了應(yīng)有的特色，也背離了建筑項(xiàng)目應(yīng)有的內(nèi)涵，更無建筑文．化可言。

由于傳統(tǒng)和現(xiàn)代之間的矛盾，因而提出了如何將中國傳統(tǒng)建筑文化同現(xiàn)代建筑結(jié)合起來的課題。梁思成先生等老一輩建筑家將中國建筑史引向了系統(tǒng)的科學(xué)研究，但這個(gè)課題還不曾解決。經(jīng)歷了30年代的“中國固有形式”、50年代的“民族形式”和后來的“民族風(fēng)格、地方特色、時(shí)代精神”等建筑文化的探索，其前景仍舊不明朗。而近來，住宅樓市強(qiáng)勁的歐陸風(fēng)更是虎虎吹來，一時(shí)間，美式洋房、北歐風(fēng)情、法式設(shè)計(jì)紛紛登場，大有席卷整個(gè)樓市之勢。這使得復(fù)興傳統(tǒng)建筑文化的道路更加漫長而艱巨。建筑是屬于社會(huì)的．屬于人民大眾的。因而，要建造出有中國特色的建筑，需要建筑師、工程師、業(yè)主、開發(fā)商的共同努力和協(xié)調(diào)合作。梁思成先生曾對建筑系畢業(yè)生說過：“非得社會(huì)對于建筑和建筑師有了認(rèn)識，建筑不會(huì)得到最高的發(fā)達(dá)?！缟鐣?huì)破除(對建筑的)誤解，然后才能有真正的建設(shè)，然后才能發(fā)揮你們的創(chuàng)造力?！?/p>

3傳統(tǒng)倫理文化在當(dāng)前住宅設(shè)計(jì)中的傳承與創(chuàng)新

雖然將傳統(tǒng)建筑文化與當(dāng)前規(guī)?；a(chǎn)的住宅相結(jié)合的理論還不充裕，但通過透析蘊(yùn)含在傳統(tǒng)民宅中的倫理功能，加之大量的創(chuàng)作實(shí)踐，我們還是可以探索出許多有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)可供參考。

3．1可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代倫理觀

像古村落這種山水田園般的人聚空間和生活場景所蘊(yùn)含的“天人合一”的宇宙觀，大大提升了人居環(huán)境的景觀層次和生存品質(zhì)，在今天，這仍然是都市人的理想王國。而隨著經(jīng)濟(jì)全球化的影響，這一觀念已逐步被世界各國所接納，并發(fā)展成為可持續(xù)發(fā)展觀——人與人、人與社會(huì)、人與自然和諧相處。在住宅設(shè)計(jì)中，要體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展主題，就必須推行可持續(xù)傳承的文化主題，綠色建筑、綠色文化、綠色思想等都是我們應(yīng)積極思考的新課題。住宅不僅是生活中的購物大件，更是人類文化主題中極其重要的創(chuàng)造地及承載區(qū)，只有在挖掘先人文化瑰寶的同時(shí)，融入與現(xiàn)代科技相結(jié)合的主題思想，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，才是當(dāng)前及未來住宅發(fā)展的新趨勢。

比如．在房地產(chǎn)開發(fā)過程中盡量保持生態(tài)環(huán)境不被破壞，盡量靠近生態(tài)公園、山坡，充分利用項(xiàng)目的地理優(yōu)勢及景觀資源。為居住者打造一個(gè)自然、綠色、環(huán)保、生態(tài)的居住環(huán)境；在建筑設(shè)計(jì)上將綠色引入庭院、引人住宅，比如將多層住宅的門廳擴(kuò)大而布置成空中花園，把傳統(tǒng)的庭院由室外地面移至室內(nèi)和空中。不但可以很好地實(shí)現(xiàn)庭園綠化從室外到室內(nèi)的延伸，還有利于客廳和餐廳通風(fēng)換氣、采光和降溫等室內(nèi)微氣候的調(diào)節(jié)，改善了居室的居住環(huán)境；或者將花草叢中帶有微型水景的小品引入廳堂，既方便實(shí)用，給居住者帶來了綠色，又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，避免了因制造庭園綠化而帶來的建筑面積。

3．2以“禮”還“理”的倫理秩序

如果說尊卑有序、男女有別的倫理秩序是封建禮制的產(chǎn)物，是古代民居建筑布局設(shè)置的宗法體現(xiàn)，那么，在今天，傳統(tǒng)的“禮”應(yīng)順應(yīng)時(shí)代要求，剔除不合理的家族倫理觀念，取而代之的應(yīng)是以人文本、合理有序的“理”性秩序，變“禮”為“理”。在住宅建筑的格局、平面空間中，這個(gè)“理”字主要體現(xiàn)為——尺度要適當(dāng)合理，功能分區(qū)要清晰合理，交通路線要便捷合理。

3．2．1尺度適當(dāng)合理

住宅是居住休養(yǎng)生息的安樂窩，其尺度應(yīng)小而宜人，富有人性化和親和感，不宜尺度過大，尺度過大形成的大面積、大空間不僅加大各項(xiàng)開支，造成個(gè)人經(jīng)濟(jì)和社會(huì)資源的浪費(fèi)，而且也失去了家庭應(yīng)有的溫馨感。普通標(biāo)準(zhǔn)的家庭住房面積在120平方米左右．如設(shè)計(jì)合理就已很舒適了。住宅的進(jìn)深與開間應(yīng)根據(jù)住房面積的大小測算出最佳合理值：進(jìn)深太大，內(nèi)部空間采光通風(fēng)條件差，進(jìn)深太小出房率低，結(jié)構(gòu)浪費(fèi)，不宜保溫隔熱，室內(nèi)空間也不好劃分：開間以大為好，可靈活布置各功能空間，大的程度要符合結(jié)構(gòu)上經(jīng)濟(jì)性的要求，開間過小室內(nèi)空間窄長使用不便。各功能房間的面積分配要均衡合理：各功能空間除確保最低使用面積之外，還應(yīng)使房間平面的長寬比例合理、房間形狀方正，以方便使用。層高則應(yīng)根據(jù)戶均住宅面積和套內(nèi)最大功能空間面積來確定。

3．2．2功能分區(qū)清晰合理

公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)要分區(qū)清楚、位置得當(dāng)，避免使用中的交叉干擾、視線干擾、噪音干擾、氣味污染。要爭取臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間的“四明”，保持良好的采光和通風(fēng)條件，保證住宅的衛(wèi)生質(zhì)量。而隨著時(shí)代的發(fā)展，住宅功能空間將進(jìn)一步細(xì)化。比如，隨著家庭辦公的出現(xiàn)，要求住宅中增加相應(yīng)的工作室；隨著生活水平的提高和豐富，專用的家務(wù)室已成必須；隨著社會(huì)老齡化時(shí)代的到來，家庭中設(shè)置陽光室供老年人休閑已成時(shí)尚；如此等等。

3．2．3交通路線便捷合理

合理地安排各功能空間的位置，可縮短戶內(nèi)的交通路線，減少交通所占的套內(nèi)面積。交通路線的長短還與住宅的進(jìn)深與開間的尺度比例有直接關(guān)系，當(dāng)比例得當(dāng)時(shí)交通路線最短。

3．3富有地域特色的倫理風(fēng)格

中國傳統(tǒng)民居有著幾千年的文明史，是世界建筑藝術(shù)寶庫中的珍貴遺產(chǎn)。我們應(yīng)從民居建筑中繼承經(jīng)過長期檢驗(yàn)后留存下來的寶貴設(shè)計(jì)遺產(chǎn)，在現(xiàn)代社會(huì)條件下，營造應(yīng)用現(xiàn)代建筑材料和現(xiàn)代建筑工藝、滿足人民群眾現(xiàn)代生活方式、體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的現(xiàn)代風(fēng)格建筑。

篇6

關(guān)鍵詞：智能化小區(qū)；系統(tǒng)規(guī)劃；建設(shè)要素

隨著信息時(shí)代的不斷發(fā)展，智能化住宅小區(qū)的建設(shè)在不斷提高，由早期單一獨(dú)立的電視、電話、寬帶、閉路電視監(jiān)控等系統(tǒng)，已經(jīng)發(fā)展到一個(gè)更高的階段。隨著計(jì)算機(jī)（包括硬件、軟件和網(wǎng)絡(luò)等）技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的突飛猛進(jìn)，使得各種高新技術(shù)產(chǎn)品得以在住宅區(qū)中廣泛應(yīng)用。

國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室對于智能化小區(qū)提出了一個(gè)基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4C（即計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡），通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。隨著新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝的不斷躍進(jìn)，這一基本概念也將會(huì)有所變化。

一、智能化住宅小區(qū)建設(shè)的基本要素

智能化住宅小區(qū)的建設(shè)，要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃定位，遵循以下幾點(diǎn)基本要素。

1.1對智能化小區(qū)的正確認(rèn)識

首先，對于智能化住宅小區(qū)的建設(shè)，建設(shè)方要明確什么是智能化小區(qū)，它不單單是安裝一個(gè)電視插座，一個(gè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)那么簡單。智能化小區(qū)是一個(gè)綜合性多技術(shù)手段的系統(tǒng)工程，它不僅需要專業(yè)技術(shù)的應(yīng)用，還需要其它各個(gè)專業(yè)的配合，正確的認(rèn)識對小區(qū)的后續(xù)運(yùn)作起著至關(guān)重要的作用。

1.2對智能化小區(qū)的合理需求定位

智能化住宅小區(qū)的建設(shè)需要合理的需求定位，要根據(jù)小區(qū)的項(xiàng)目投資、整體規(guī)劃、銷售對象、配套設(shè)施建設(shè)、周邊環(huán)境、后續(xù)管理等各個(gè)因素來確定小區(qū)智能化建設(shè)的檔次。需求分析包括用戶使用的需求、小區(qū)管理的需求、市場承受能力的需求和未來社會(huì)發(fā)展的需求等等。如建設(shè)方對小區(qū)的定位為高檔住宅，在配備了電視電話寬帶等標(biāo)準(zhǔn)的智能化系統(tǒng)外，還應(yīng)該考慮高端的智能一卡通、智能家居等系統(tǒng)的配備，以提高住宅的檔次。綜合以上因素，我們才能確定下一步設(shè)計(jì)的實(shí)施。

1.3對智能化小區(qū)的系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)

智能化小區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵，在于系統(tǒng)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，一個(gè)小區(qū)是否能真正體現(xiàn)其智能化，全在于此。智能化建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，它是由各個(gè)子系統(tǒng)組成，在各個(gè)系統(tǒng)的實(shí)施及運(yùn)行階段，它們是一個(gè)整體。在設(shè)計(jì)當(dāng)中，要注意各系統(tǒng)的適用性、節(jié)能性、可擴(kuò)展性、經(jīng)濟(jì)性等各方面因素，更要考慮各個(gè)系統(tǒng)之間聯(lián)系，優(yōu)化設(shè)計(jì)，使之達(dá)到安全性、舒適性的目的。

1.4對智能化小區(qū)的規(guī)范化實(shí)施

在明確了建設(shè)的目的后，將進(jìn)入真正的實(shí)施階段，規(guī)范化的實(shí)施能夠確保智能化系統(tǒng)工程順利的運(yùn)行。從系統(tǒng)規(guī)劃、建議方案、設(shè)計(jì)方案到深化設(shè)計(jì)，而后進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試，最終到系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，整個(gè)過程都需要其規(guī)范化的操作實(shí)施。規(guī)范化的實(shí)施，為投資方、建設(shè)方、施工方、使用方提供了保障，使小區(qū)智能化建設(shè)能夠有條不紊的進(jìn)行，是小區(qū)智能化系統(tǒng)運(yùn)行的根基。

二、智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)規(guī)劃

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)，是以綜合布線為基礎(chǔ)，將各個(gè)子系統(tǒng)高效穩(wěn)定的集成在一起。

2.1安全自動(dòng)化

2.1.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)包括室內(nèi)室外兩個(gè)部分。室內(nèi)需要防護(hù)的區(qū)域可以包括電梯前室、電梯內(nèi)、通往天臺(tái)的通道口、通往地下車庫的通道口、地下停車場等位置；室外需要防護(hù)的區(qū)域可以包括小區(qū)的出入口、小區(qū)四周、小區(qū)內(nèi)主要街道和其它隱蔽位置。攝像機(jī)采用普通攝像機(jī)與紅外攝像機(jī)，定點(diǎn)攝像機(jī)與動(dòng)點(diǎn)攝像機(jī)相結(jié)合的布放方式，可采用全實(shí)時(shí)錄像，確保小區(qū)安全。

2.1.2防盜報(bào)警系統(tǒng)。在室內(nèi)房間安裝雙鑒探測器、報(bào)警按鈕、門磁等設(shè)備，當(dāng)有報(bào)警發(fā)生時(shí)，將信號傳至小區(qū)控制中心，小區(qū)控制中心值班人員可立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理。雙鑒探測器可設(shè)置于一些重要房間，報(bào)警按鈕設(shè)置于隱蔽并方便人員使用的地方。

2.1.3周界防范系統(tǒng)。為了防止不法分子非法進(jìn)入小區(qū)內(nèi)作案，設(shè)計(jì)在小區(qū)圍墻或柵欄上安裝紅外對射探頭，它可以為小區(qū)設(shè)置安全的第一到防線，此系統(tǒng)可與閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。為了管理方便，系統(tǒng)可配置報(bào)警管理軟件，含有電子地圖，可直觀顯示報(bào)警區(qū)域。

2.1.4巡更系統(tǒng)。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無線巡更系統(tǒng)，小區(qū)值班人員可手持巡更棒，按照一定的路線進(jìn)行巡邏，然后將巡更記錄上傳到管理機(jī)。這是一種人機(jī)相結(jié)合的防護(hù)方式，巡更路線的規(guī)劃十分重要。2.1.5智能家居系統(tǒng)。隨著小區(qū)智能化的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)已經(jīng)在小區(qū)中使用，基于可視對講系統(tǒng)為基礎(chǔ)的智能家居系統(tǒng)，已經(jīng)逐步為人們所接受。通過設(shè)備實(shí)現(xiàn)對燈光、窗簾、家用電器的現(xiàn)場及遠(yuǎn)程控制，它是現(xiàn)代化智能小區(qū)建設(shè)不可或缺的一部分。

2.1.6門禁系統(tǒng)。在小區(qū)的各個(gè)出入口、電梯可設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用一卡通形式，利用一張IC卡使小區(qū)內(nèi)的住戶及物業(yè)管理人員方面、快捷、安全的進(jìn)出通行。

2.1.7煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)。煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)是在廚房、餐廳等位置安裝煤氣泄漏報(bào)警器，一旦有煤氣泄漏，即觸發(fā)報(bào)警；一方面其自動(dòng)切斷煤氣供應(yīng)，另一方面通知中心控制室由控制室值班員作處理。

2.1.8消防報(bào)警系統(tǒng)。消防報(bào)警系統(tǒng)是在房間安裝煙感或溫感探測器，當(dāng)住戶發(fā)生火災(zāi)時(shí)，觸發(fā)報(bào)警，并將信號傳送到報(bào)警中心。

2.2通訊自動(dòng)化

2.2.1綜合布線系統(tǒng)（語音、數(shù)據(jù)）。小區(qū)的綜合布線系統(tǒng)不僅僅包括了語音、數(shù)據(jù)的信號傳輸網(wǎng)絡(luò)，它還包括了安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等多個(gè)系統(tǒng)的整體傳輸網(wǎng)絡(luò)，要考慮系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)完整，各設(shè)備之間接口規(guī)范。它就象人的神經(jīng)，構(gòu)成了小區(qū)的“神經(jīng)系統(tǒng)”。

2.2.2有線電視系統(tǒng)。數(shù)字有線電視系統(tǒng)是一個(gè)從節(jié)目采集、節(jié)目制作、節(jié)目傳輸、一直到用戶端接收機(jī)，都要以數(shù)字方式處理信號的端到端的系統(tǒng)。全國早已開展了數(shù)字電視的建設(shè)，對于建設(shè)方、設(shè)計(jì)方來說，應(yīng)該注意的是傳輸網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)架及終端用戶的使用，與新技術(shù)相配套。

2.3管理自動(dòng)化

2.3.1水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)。三表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)日趨成熟，三表輸出的脈沖信息由計(jì)數(shù)器讀出，儲(chǔ)存于芯片中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，控制中心?jì)算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來?？梢耘c銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費(fèi)，從而實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表與自動(dòng)扣費(fèi)結(jié)合。

2.3.2停車場管理系統(tǒng)。系統(tǒng)可采用非接觸式智能卡停車場管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對停車場車輛進(jìn)出、停放、高效有序的管理要求，有效防止車輛丟失、損壞事件的發(fā)生。系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)方式，與門禁系統(tǒng)、電梯刷卡等集成到一卡通用?？蓪?shí)現(xiàn)脫機(jī)運(yùn)行、圖像對比、車位顯示、收費(fèi)、防砸車等功能。

2.3.3供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)。系統(tǒng)是通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運(yùn)行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運(yùn)行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，控制中心發(fā)生報(bào)警并通知管理人員處理事故。

2.3.4公共信息顯示系統(tǒng)。智能化住宅小區(qū)的特點(diǎn)之一就是面積大，在項(xiàng)目的前期規(guī)劃中，建設(shè)方和設(shè)計(jì)方可根據(jù)園區(qū)的情況設(shè)置公共信息顯示系統(tǒng)，采用室外LED顯示屏，起到信息、美化環(huán)境、提高小區(qū)檔次的作用。

2.3.5背景音樂及公共廣播系統(tǒng)。在小區(qū)的園區(qū)內(nèi)、地下停車場、電梯前室可設(shè)置背景音樂及公共廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)對全區(qū)或各別分區(qū)進(jìn)行有選擇的廣播，能夠?qū)崿F(xiàn)音樂播放、宣傳、播放通知、找人及群呼等功能。同時(shí)具備消防廣播功能。

篇7

[關(guān)鍵詞]準(zhǔn)市政債券；基礎(chǔ)設(shè)施；資產(chǎn)證券化；風(fēng)險(xiǎn)

一、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的需求和效應(yīng)分析

(一)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的需求

我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需求龐大，工程的投資額往往超出了一個(gè)城市的年度財(cái)政收入，而且建設(shè)周期較長，是一般稅收無法支撐的，因此需要多種融資方式加以保證。目前，我國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是依靠政府財(cái)政、銀行貸款、企業(yè)自籌，債券融資占基礎(chǔ)設(shè)施投資額不足3％。而在一些發(fā)達(dá)國家的基礎(chǔ)設(shè)施投資額中，基礎(chǔ)設(shè)施債券融資占1／3左右。例如1989年美國州和地方的資本支出中只有20％依靠當(dāng)年稅收，大部分(55％)資金來自借貸(Cranford，1992)。如果禁止債務(wù)融資，此類工程就很難開工，公共基礎(chǔ)設(shè)施投資的數(shù)額就會(huì)低于社會(huì)最優(yōu)水平(Peletier，DurandSwank，1997)。所以這類工程可以主要依靠包括證券化在內(nèi)的金融運(yùn)作。我國基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的一個(gè)重要特點(diǎn)是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的企業(yè)大都是國家骨干企業(yè)，投資收益的可預(yù)測性強(qiáng)且相對穩(wěn)定，并能夠隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展逐步增加，所以基礎(chǔ)設(shè)施支持證券的違約風(fēng)險(xiǎn)比較低。因此從投資者角度看，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的需求也是樂觀的。

(二)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的效應(yīng)分析

基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化實(shí)際上等于把不能分割的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)變成可分割的資產(chǎn)，把不可移動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)化為可流通轉(zhuǎn)讓的有價(jià)證券。這一方面為一般投資者提供了共享基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營收益的機(jī)會(huì)；另一方面通過把社會(huì)短期貨幣資金轉(zhuǎn)化為長期穩(wěn)定的資本金，也擴(kuò)大了社會(huì)的投資渠道。作為一種融資工具，其作用具體表現(xiàn)為以下幾方面：首先，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化可以集中社會(huì)閑散資本，彌補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的短缺，縮短基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的回收期，回籠資金用于新的市政建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)市政建設(shè)的良性循環(huán)和滾動(dòng)融資。其次，由于資產(chǎn)證券化實(shí)現(xiàn)了破產(chǎn)隔離，將項(xiàng)目現(xiàn)金流的風(fēng)險(xiǎn)與建設(shè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)分離開來，與發(fā)行普通的企業(yè)債券相比，提高了債券的信用等級，降低了融資成本，而且審批手續(xù)沒有那么繁雜。最后，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化還有利于擴(kuò)大投資渠道，緩解社會(huì)資金投資難的難題?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化有政府信譽(yù)作擔(dān)保，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，收益又比國債略高，是社會(huì)資金穩(wěn)健的、理想的投資渠道。

二、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的嘗試——“準(zhǔn)市政債券”

我國1995年實(shí)施的《中華人民共和國預(yù)算法》第28條規(guī)定：“地方各級預(yù)算按照量入為出、收支平衡的原則編制，不列赤字。除法律和國務(wù)院另有規(guī)定外，地方政府不得發(fā)行地方政府債券?！币蚨鵁o法通過發(fā)行市政債券進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資。在地方政府所籌集到的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金難以滿足實(shí)際需要的情況下，地方政府積極尋求替代性的融資方式，在現(xiàn)行法律體系下，如何通過金融創(chuàng)新解決基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的資金難題?近年，一些地方政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)證券化方面進(jìn)行嘗試并取得了局部的成功。在這些嘗試中，“準(zhǔn)市政債券”扮演了非常重要的角色。

“準(zhǔn)市政債券”是指那些由和地方政府有密切關(guān)系的企業(yè)發(fā)行，所募資金用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的債券。名義上雖是企業(yè)債券，但發(fā)行單位是政府直屬企業(yè)(實(shí)際上相當(dāng)于政府部門)，政府也提供了事實(shí)上的隱性擔(dān)保，具有相當(dāng)程度的市政收益?zhèn)再|(zhì)，屬于“準(zhǔn)市政債券”。這一融資方式在一些城市已經(jīng)得到了運(yùn)用(婁濤，2004)。

從這些城市的實(shí)踐可以看出，“準(zhǔn)市政債券”呈現(xiàn)出如下主要特征。

1．完全按照企業(yè)債券的流程操作。盡管準(zhǔn)市政債券募集資金的投向是那些投資額大、回報(bào)期長、帶有公益性特征的市政項(xiàng)目，與一般的企業(yè)債券差異很大，但從債券的設(shè)計(jì)、審批到發(fā)行、流通與清償，其模式和企業(yè)債券是一樣的。

2．具有明顯的政府行為特征。地方政府一方面在債券發(fā)行計(jì)劃上給予發(fā)債企業(yè)極大傾斜，另一方面為發(fā)債主體提供諸如隱性擔(dān)保、開發(fā)許可和稅收優(yōu)惠等各種政策。一旦出現(xiàn)兌付問題，地方政府有強(qiáng)烈的責(zé)任代為清償。因此，準(zhǔn)市政債券的發(fā)行并不是純粹的企業(yè)行為，它帶有很強(qiáng)的政府行為。

3．信用級別高，籌資成本較低。以地方政府信用作為最終保障的準(zhǔn)市政債券在信用級別方面具有相當(dāng)優(yōu)勢，再加上大型國有企業(yè)和國有商業(yè)銀行提供的直接融資擔(dān)保，所以信用級別比較高，使得準(zhǔn)市政債券的融資成本低于一般的企業(yè)債券。

從以上的分析可以看到，一方面中國地方政府需要大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，而另一方面市政債券的發(fā)行存在法律保障。因此可以預(yù)計(jì)，隨著資產(chǎn)證券化的發(fā)展，市政債券借助資產(chǎn)支持證券的形式出現(xiàn)，滿足市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資需求，將成為近期我國資產(chǎn)證券化發(fā)展的一個(gè)主要趨勢。

三、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的運(yùn)作

基礎(chǔ)設(shè)施證券化主要以基礎(chǔ)設(shè)施的未來收費(fèi)所得而產(chǎn)生的現(xiàn)金流收入為支持發(fā)行證券進(jìn)行融資，又稱為基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)證券化，為保證現(xiàn)金流的充足和穩(wěn)定，應(yīng)該選擇城市基礎(chǔ)設(shè)施中有穩(wěn)定、長期收益的經(jīng)營性公共品著手來進(jìn)行，下表給出了理論上可以通過證券化融資的公共品范疇，之前列舉的“準(zhǔn)市政債券”多屬于這些類型。

需要說明的是，目前收費(fèi)權(quán)質(zhì)押已在各類貸款業(yè)務(wù)中得到廣泛運(yùn)用。1999年《國務(wù)院關(guān)于收費(fèi)公路項(xiàng)目貸款擔(dān)保問題的批復(fù)》規(guī)定，公路建設(shè)項(xiàng)目法人可以通過收費(fèi)公路的收費(fèi)權(quán)質(zhì)押方式向國內(nèi)銀行申請抵押貸款，以省級人民政府批準(zhǔn)的收費(fèi)文件作為公路收費(fèi)權(quán)的權(quán)力證書，地市級以上交通主管部門作為公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的登記部門。該批復(fù)同時(shí)規(guī)定，質(zhì)權(quán)人可以依法律和行政法規(guī)許可的方式取得公路收費(fèi)權(quán)，并實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。所以基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)權(quán)的證券化在中國是一個(gè)可以嘗試的項(xiàng)目。其基本運(yùn)作過程可用下圖表示。

由上圖可知，基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)證券化的基本運(yùn)作過程是：(1)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)經(jīng)營方(一般是當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)投資開發(fā)公司這類原始權(quán)益人)將與融資規(guī)模相當(dāng)?shù)囊欢ㄆ谙薜氖召M(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給以資產(chǎn)證券化為唯一目的的特設(shè)機(jī)構(gòu)(SpecialPurposeVehicle，SPV)，目前該角色一般由信托投資公司或券商來充當(dāng)；(2)SPV聘請信用評級機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)支持證券(ABs)發(fā)行之前的內(nèi)部信用評級；(3)SPV根據(jù)內(nèi)部信用評級的結(jié)果和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)營方的融資要求，采用相應(yīng)的信用增級手段，提高ABS的信用級別；(4)SPV向投資者發(fā)行ABS(如信托受益證書)，以發(fā)行收入支付收費(fèi)權(quán)的購買價(jià)款；(5)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)經(jīng)營方或其委托的服務(wù)人向基礎(chǔ)設(shè)施的消費(fèi)者收取費(fèi)用，并將款項(xiàng)存入指定的收款賬戶，由托管人負(fù)責(zé)管理；(6)托管人按期對投資者還本付息。

四、基礎(chǔ)設(shè)施證券化的風(fēng)險(xiǎn)及防范

(一)違約風(fēng)險(xiǎn)

基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)通常是比較穩(wěn)定的，但與貸款、應(yīng)收款等資產(chǎn)支持證券不同的是它的現(xiàn)金流只是未來收入，而不像貸款等作為債權(quán)有合同規(guī)定，有法律保障，因此未來現(xiàn)金流的不足或不穩(wěn)定有可能影響其本息的支付，導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)。對于違約風(fēng)險(xiǎn)，可采用對策有：調(diào)高收費(fèi)水平或以地方政府的城市建設(shè)資金進(jìn)行彌補(bǔ)等。不過后者可能引發(fā)地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。

(二)公共風(fēng)險(xiǎn)

1．影響宏觀調(diào)控。現(xiàn)階段的市場參數(shù)還不具有充分的有效性，宏觀調(diào)控還離不開行政手段?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的放開將使地方的投資權(quán)進(jìn)一步擴(kuò)大，這使得行政性的宏觀調(diào)控將大打折扣，因?yàn)榈胤秸耆梢岳@過銀行來籌集所需的建設(shè)資金。

2．影響宏觀經(jīng)濟(jì)。通過資金供求形成的利率水平也可影響貨幣供應(yīng)量。在大量發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券的條件下，往往會(huì)抬升利率，利率水平的提高會(huì)擠壓其他領(lǐng)域的資金供應(yīng)，可能迫使貨幣當(dāng)局增加貨幣供應(yīng)量。

3．影響區(qū)域發(fā)展。越是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施證券化的限制條件就越多，諸如可發(fā)債規(guī)模、信用評級、中介服務(wù)、債務(wù)管理等方面都有明顯差距，這很容易導(dǎo)致“馬太效應(yīng)”，進(jìn)一步拉大區(qū)域發(fā)展差距。

(三)財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)雖然，一方面因?yàn)樽C券化的發(fā)債主體與地方政府有著密切聯(lián)系從而降低了證券化產(chǎn)品的違約風(fēng)險(xiǎn)，但另一方面如果由于宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、政策改革、項(xiàng)目管理不善等不確定因素而導(dǎo)致債券違約(Fisher，1996)，那么地方政府難以置身事外。因?yàn)橥ㄟ^證券化融資來建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施都是地方政府決策的結(jié)果。所以，一旦發(fā)債公司不能按期還本付息，基礎(chǔ)設(shè)施支持證券作為地方政府的或有負(fù)債可能大部分轉(zhuǎn)化為地方政府的直接負(fù)債。地方政府對資產(chǎn)支持證券的這種“或有連帶責(zé)任”，便構(gòu)成了地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。

(四)工程建設(shè)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程往往涉及大量的征地拆遷工作、大量的地下管線處理等，因此在工程建設(shè)費(fèi)用及建設(shè)質(zhì)量方面會(huì)存在工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)設(shè)施投入使用后，包括收費(fèi)和成本控制在內(nèi)的運(yùn)營與維護(hù)管理工作都是相當(dāng)復(fù)雜的，所以由于經(jīng)營管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目效益低下的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)也是值得關(guān)注的。

(五)風(fēng)險(xiǎn)防范和發(fā)展建議

1．應(yīng)適時(shí)進(jìn)行市政收益?zhèn)l(fā)行試點(diǎn)，同時(shí)將發(fā)行市政債券與中央政府的轉(zhuǎn)移支付制度相結(jié)合，避免擴(kuò)大地區(qū)之間的差距。

2．最大限度引入市場化機(jī)制來防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。國際經(jīng)驗(yàn)表明，完善的信用評級和信息披露制度等市場化機(jī)制是有效防范資產(chǎn)證券化風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。因此要進(jìn)一步完善信用評級制度，培育信用評級機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)評級機(jī)構(gòu)的公信力，保證評級結(jié)果客觀公正；加強(qiáng)發(fā)起主體的財(cái)務(wù)信息披露，保證發(fā)行人準(zhǔn)確、及時(shí)地披露一切對償債能力和價(jià)格有重大影響的信息，使參與者能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地識別風(fēng)險(xiǎn)。還要建立、健全資產(chǎn)支持證券的財(cái)產(chǎn)抵押機(jī)制、債券保險(xiǎn)制度等事后清償機(jī)制，以保證債務(wù)的償還。

3．實(shí)施有效、科學(xué)的監(jiān)管。為防止地方政府濫用舉債權(quán)盲目擴(kuò)大債務(wù)融資，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施證券化市場的良性發(fā)展，有必要加強(qiáng)監(jiān)管，主要包括：發(fā)行主體資格審核和項(xiàng)目審批。不過在發(fā)達(dá)國家，一般并不對發(fā)行主體進(jìn)行嚴(yán)格限制，因?yàn)槭袌龌瘷C(jī)制會(huì)把風(fēng)險(xiǎn)過高的發(fā)行主體自然排除在市場之外。鑒于此，隨著市場化機(jī)制的完善，我國也應(yīng)逐步取消對發(fā)行主體的嚴(yán)格審批制度，把能否發(fā)行和發(fā)行多少的決定權(quán)交給市場。

五、結(jié)論

1．我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資的缺口巨大，單一的融資方式無法滿足需求。考慮到目前收費(fèi)權(quán)質(zhì)押在各類貸款業(yè)務(wù)中的廣泛運(yùn)用，所以基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)權(quán)的證券化在中國是一個(gè)可以嘗試的融資方式，而且憑借諸多優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化將有較大的發(fā)展空間。

篇8

關(guān)鍵詞：智能化住宅；問題；數(shù)字化社區(qū)；前景

1智能化住宅概念

智能化住宅的概念，最初是從智能大廈的基本含義中延伸和發(fā)展而來的。20世紀(jì)80年代中后期，國際社會(huì)把智能大廈的概念推向住宅，形成了“智能住宅(SMARTHOME)”的概念，而國內(nèi)則隨著智能大廈的發(fā)展，結(jié)合本國居民小區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，到20世紀(jì)90年代中期才提出“智能化小區(qū)”的新理念。

2住宅小區(qū)智能系統(tǒng)基本功能要求及技術(shù)要求

2.1住宅小區(qū)智能系統(tǒng)基本功能要求

住宅小區(qū)智能系統(tǒng)應(yīng)該具備以下四個(gè)方面的基本功能要求。安全防衛(wèi)，如：電子巡更、對講(可視)與門禁控制、防盜報(bào)警等；物業(yè)服務(wù)與管理，如：物業(yè)管理綜合信息服務(wù)、遠(yuǎn)程抄收與管理等；信息網(wǎng)絡(luò)與布線，如：開關(guān)控制量傳遞、模擬計(jì)量數(shù)據(jù)傳送、程控?cái)?shù)字交換等；家庭智能化，如：家電智能控制、室內(nèi)人工環(huán)境調(diào)控等。

2.2住宅小區(qū)智能系統(tǒng)基本技術(shù)要求

(1)先進(jìn)性。住宅是一個(gè)使用壽命較長的大件商品，在選擇智能化系統(tǒng)技術(shù)與設(shè)備時(shí)，要充分考慮一定的超前性，避免過早淘汰。

(2)成熟可靠性。在考慮先進(jìn)性的同時(shí)，要注意技術(shù)的成熟性和可靠性，保證運(yùn)行穩(wěn)定和可靠。

(3)開放和兼容性。無論是系統(tǒng)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，還是操作軟件應(yīng)具有良好的開放性和兼容性，避免因硬件種類多而采用多種網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)給系統(tǒng)集成和應(yīng)用帶來困難。

(4)升級性。隨著社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的規(guī)模、功能與技術(shù)水平將會(huì)不斷提高，用戶的需求也會(huì)不斷變化，住宅小區(qū)智能系統(tǒng)應(yīng)充分考慮未來拓展的可能性及服務(wù)水平升級發(fā)展的需要。

3智能化住宅小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題

3.1智能化住宅小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀

自從20世紀(jì)90年代中期中國出現(xiàn)了“智能化住宅小區(qū)”的新理念之后，國內(nèi)的智能化小區(qū)建設(shè)才逐漸發(fā)展起來。但與國際社會(huì)相比，國內(nèi)的智能化住宅小區(qū)建設(shè)起步較晚，人們對智能化小區(qū)的認(rèn)識和理解還不夠深入，技術(shù)開發(fā)也還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，大多相關(guān)產(chǎn)品的開發(fā)還主要是單一功能專用產(chǎn)品。

目前國內(nèi)智能化小區(qū)的建設(shè)由于受各地之間經(jīng)濟(jì)水平差別的影響及居民的經(jīng)濟(jì)能力差異，多數(shù)的居民小區(qū)開發(fā)仍停留在科技含量較低的水平，所謂“智能化”，在更多的成份上還僅限于一種炒作。

3.2智能化住宅小區(qū)建設(shè)中應(yīng)注意的問題

(1)開發(fā)商盲目追求先進(jìn)或片面追求低成本。

個(gè)別項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中，盲目追求智能化系統(tǒng)的高檔次、全覆蓋，過分強(qiáng)調(diào)了智能化系統(tǒng)的作用，忽視了中國的文化背景和人們的實(shí)際生活水平，超出了業(yè)主的功能需求。相反，有些項(xiàng)目將智能化系統(tǒng)看作是額外開支，片面追求建筑低成本，造成智能系統(tǒng)成了擺設(shè)。

(2)智能化住宅小區(qū)沒有遵循“以人為本”的原則。

住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動(dòng)化和現(xiàn)代化的辦公室，因此，物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)的智能化應(yīng)是小區(qū)智能化的重點(diǎn)。也有些智能小區(qū)過分強(qiáng)調(diào)安防，安裝了太多的攝像機(jī)，使小區(qū)居民感覺個(gè)人隱私得不到必要的保護(hù)和尊重。

(3)從業(yè)隊(duì)伍不夠?qū)I(yè)。

設(shè)計(jì)部門對智能化產(chǎn)品的了解不夠全面，對智能化設(shè)計(jì)的技術(shù)方法和經(jīng)驗(yàn)不夠成熟，尤其在系統(tǒng)集成方面較弱，還需要產(chǎn)品廠家和系統(tǒng)集成商的支持；開發(fā)商缺乏對總體集成和系統(tǒng)更新與擴(kuò)展的考慮，往往邊招標(biāo)、邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改，造成返工、浪費(fèi)嚴(yán)重；施工隊(duì)伍素質(zhì)較差，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓(xùn)練、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員，造成施工效率低；物業(yè)管理公司缺乏管理智能化住宅的經(jīng)驗(yàn)，以及管理層次與能力低下，造成后期管理的一系列問題。

(4)要從管理入手，解決好有關(guān)行業(yè)間的諧調(diào)問題。

智能化產(chǎn)業(yè)是個(gè)跨多個(gè)行業(yè)的項(xiàng)目，涉及消防、郵電、安保、自動(dòng)控制、公共衛(wèi)生等多個(gè)部門，從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、裝飾、物業(yè)管理，跨過的行業(yè)大多都是法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)各自獨(dú)立。要想解決好這個(gè)問題，必須人管理入手，在相關(guān)部門間做好協(xié)調(diào)，在跨行業(yè)的管理問題上加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)和協(xié)商，制定跨部門的管理規(guī)定，共同探討發(fā)展的課題，促進(jìn)行業(yè)的進(jìn)步。同時(shí)，還需要提高行業(yè)自律，提升自身業(yè)務(wù)水平，使小區(qū)的智能化功能得到充分利用。

(5)太陽能及環(huán)境能源的利用技術(shù)研究有待提高。

隨著地球不可再生資源的日益匱乏，應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、環(huán)境效應(yīng)等技術(shù)與材料的研究與應(yīng)用，智能設(shè)備

與智能房屋相互適應(yīng)的設(shè)計(jì)與技術(shù)的研究，使智能住宅走上可持續(xù)發(fā)展的軌道。

4發(fā)展前景：從智能化社區(qū)到數(shù)字化社區(qū)

人類已經(jīng)進(jìn)入了數(shù)字化、信息化時(shí)代，無孔不入的數(shù)字化信息，不僅改變著人們工作、商務(wù)的模式，也開始全面改變?nèi)藗兩畹挠^念，因此，數(shù)字化社區(qū)的概念便應(yīng)運(yùn)而生，成為比智能化社區(qū)更高的社區(qū)形式

所謂數(shù)字化社區(qū)，就是通過數(shù)字化信息將管理、服務(wù)的提供者與每個(gè)住戶實(shí)現(xiàn)有機(jī)連接的社區(qū)。這種數(shù)字化的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使社會(huì)化信息提供者、社區(qū)的管理者與住戶之間可以實(shí)時(shí)地進(jìn)行各種形式的信息交互，由于現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)瀏覽器的先進(jìn)性以及多態(tài)的表現(xiàn)性，加上各種網(wǎng)絡(luò)多媒體技術(shù)的應(yīng)用，從而營造出了一個(gè)豐富多彩的虛擬社區(qū)。數(shù)字化社區(qū)是由于有一個(gè)數(shù)字化的平臺(tái)，數(shù)字化社區(qū)比傳統(tǒng)社區(qū)的提供更加有效的管理、更加豐富的文化、更加全面的服務(wù)。未來的數(shù)字化社區(qū)應(yīng)向以下三個(gè)方向發(fā)展。

數(shù)字化社區(qū)成為人文社區(qū)。當(dāng)各種類型的“數(shù)字社區(qū)”都建好以后，應(yīng)該從為數(shù)字文化發(fā)展構(gòu)建良好的人文生態(tài)環(huán)境入手，提煉數(shù)字化所蘊(yùn)含的人文精神，并使人文精神成為人們在數(shù)字化世界生存與交往的精神支柱，成為數(shù)字化時(shí)代的主旋律。同時(shí)，還應(yīng)不斷加強(qiáng)居民的人文教育，提升居民的人文素質(zhì)、培育人文精神，以更好地構(gòu)建適應(yīng)人類生存與交往的“數(shù)字人文社會(huì)”，并使之與現(xiàn)實(shí)的“人文社會(huì)”形成良好的互動(dòng)。

數(shù)字化社區(qū)成為科技社區(qū)。數(shù)字化社區(qū)應(yīng)該是一個(gè)設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅、有利工作、方便生活、且具有高尚文化品位和科技水平的社會(huì)基層區(qū)域，這就不僅對政府構(gòu)建信息化平臺(tái)和控制管理平臺(tái)、提供物業(yè)服務(wù)和信息資訊服務(wù)等提出了要求，也對社區(qū)居民的科技素養(yǎng)提出了更高的要求。因此政府應(yīng)以數(shù)字化社區(qū)建設(shè)為契機(jī)，將科學(xué)技術(shù)日新月異的發(fā)展?jié)B透、融入到數(shù)字化社區(qū)的建設(shè)，加快科學(xué)技術(shù)普及的力度。

數(shù)字化社區(qū)成為綠色社區(qū)。“綠色社區(qū)”不但是指社區(qū)內(nèi)環(huán)境的綠化美化，而更多強(qiáng)調(diào)的是社區(qū)的環(huán)保、節(jié)能等生態(tài)效應(yīng)。一個(gè)沒有環(huán)保意識的社區(qū)在未來的建設(shè)中是沒有生存余地的，因此數(shù)字社區(qū)要左手抓信息化，右手抓生態(tài)，同時(shí)還要有節(jié)能指標(biāo)體系和技術(shù)政策作指導(dǎo)，只有這樣數(shù)字化社區(qū)才能做到可持續(xù)發(fā)展。

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