時間：2023-08-23 09:17:29
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇民間借貸起訴材料，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
確定管轄，即向哪個法院起訴？根據(jù)法律規(guī)定，民間借貸糾紛是在被告所在地（即戶籍地或辦理了居住證明的居住地）或者原告所在地（即戶籍地或辦理了居住證明的居住地）都可以進(jìn)行起訴。兩個法院可以任意選擇一個自己方便的法院進(jìn)行起訴。注：若有簽訂借款合同，合同中約定了管轄法院，以約定的法院為準(zhǔn)，那就只能到該約定的法院去起訴了。
正式起訴，向法院提交起訴狀及證據(jù)材料，起訴狀的份數(shù)及證據(jù)材料的份數(shù)應(yīng)該是被告人數(shù)+1份，然后自己身份信息（個人是身份證、公司是營業(yè)執(zhí)照）、被告的身份信息（若沒有，需要去調(diào)取）
法院立案受理后即開庭審理，若對方傳票未送到，進(jìn)行公告送達(dá)，最后缺席審理，結(jié)案
（來源：文章屋網(wǎng) ）
文/《中國證券期貨》記者雒招霞
8月6日，最高人民法院消息稱，《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）已于6月23日由最高人民法院審判委員會第1655次會議通過，自9月1日起施行。
據(jù)悉，本解釋共三十三個條文，主要包括關(guān)于民間借貸的界定；關(guān)于民間借貸案件的受理與管轄；關(guān)于民間借貸合同的效力；關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺的責(zé)任；關(guān)于民間借貸的利率與利息等內(nèi)容。
隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，特別是新舊動力轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時期，落實(shí)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，著力解決中小微企業(yè)融資難，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)之一。在此背景下，作為正規(guī)金融合理補(bǔ)充的民間借貸，因其手續(xù)簡便、放款迅速而日趨活躍，借貸規(guī)模不斷擴(kuò)大，已成為廣大市場主體獲得生產(chǎn)、生活資金來源、投資謀取利益的重要渠道。然而，由于我國金融和法律體系相對不健全，民間借貸存在一定負(fù)面影響，其粗放、自發(fā)、紊亂的發(fā)展一直游離于國家金融監(jiān)管體系的邊緣；其盲目、無序、隱蔽的缺陷日積月累疊加凸顯，民間借貸風(fēng)險漸增，隱患愈加突出。
伴隨著借貸主體的廣泛性和多元化，民間借貸的發(fā)展直接導(dǎo)致大量糾紛成訟，人民法院受理案件數(shù)量快速增長。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年全國法院審結(jié)民間借貸糾紛案件59.4萬件,2012年審結(jié)72.9萬件，同比增長22.68%；2013年審結(jié)85.5萬件，同比增長17.27%；2014年審結(jié)102.4萬件，同比增長19.89%；2015年上半年已經(jīng)審結(jié)52.6萬件，同比增長26.1%。目前，民間借貸糾紛已經(jīng)成為繼婚姻家庭之后第二位民事訴訟類型，訴訟標(biāo)的額逐年上升，引起社會各界廣泛關(guān)注。
《規(guī)定》賦予民間借貸身份合法化
長期以來，傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)與民間借貸共同為企業(yè)發(fā)展“輸血”，其中民間借貸滿足了諸多中小微企業(yè)、個人的借貸需求，成為正規(guī)金融體系之外散亂分布的資金“賣場”。由于手續(xù)簡單、放款迅速、操作靈活，民間借貸規(guī)模不斷擴(kuò)大，但由于缺乏監(jiān)管與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，粗放、自發(fā)、紊亂的發(fā)展也帶來負(fù)面影響，跑路現(xiàn)象層出不清，民間借貸糾紛訴訟也逐年上升，已經(jīng)成為繼婚姻家庭之后第二大民事訴訟類型，訴訟標(biāo)的額逐年上升。
業(yè)界人士表示，此《規(guī)定》的出臺，讓民間借貸走向合法化了。在此之前，民間借貸一直是在民間存在的一種融資信用形式，并沒有一個合法身份，而《規(guī)定》則給了民間借貸一個合法身份，這對于提升民眾信任度、提振行業(yè)正能量來說都是利好，更有利于陽光化民間借貸的發(fā)展。
《規(guī)定》明確民刑交叉案件處理辦法
隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，法律調(diào)整的社會關(guān)系日趨多元復(fù)雜。在民間借貸糾紛當(dāng)中，此類案件往往與非法吸收公眾存款、集資詐騙、非法經(jīng)營等案件交織在一起，出現(xiàn)由同一法律事實(shí)或相互交叉的兩個法律事實(shí)引發(fā)的、一定程度上交織在一起的刑事案件和民事案件，即民刑交叉案件。民刑交叉問題主要包括刑民程序的協(xié)調(diào)與實(shí)體責(zé)任的確定兩個方面，這一部分主要包括：1．對于涉嫌非法集資犯罪的民間借貸案件，人民法院應(yīng)當(dāng)不予受理或者駁回起訴，并將涉嫌非法集資犯罪的線索、材料移送公安或者檢察機(jī)關(guān)。這一規(guī)定有利于公檢法三機(jī)關(guān)在打擊和處理涉眾型非法集資犯罪時能夠更好地協(xié)調(diào)一致、互相配合。
2．對于與民間借貸案件雖有關(guān)聯(lián)，但不是同一事實(shí)的犯罪，人民法院應(yīng)當(dāng)將犯罪線索材料移送偵查機(jī)關(guān)，但民間借貸案件仍然繼續(xù)審理；3．借款人涉嫌非法集資等犯罪或者生效判決認(rèn)定其有罪，出借人起訴擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予受理。
《規(guī)定》明確利率界限摘除高利貸帽子
一直以來，在民眾眼里，民間借貸始終與高利貸的稱呼糾纏不清。一家出現(xiàn)問題，整個行業(yè)發(fā)展都會受到信任危機(jī)的重創(chuàng)，嚴(yán)重制約了規(guī)范企業(yè)的發(fā)展。而最新的司法解釋中，對民間借貸利率上限、定義范圍、事先未約定利率、逾期利率及復(fù)利等問題都做了具體規(guī)定，正視了廣大中小微企業(yè)對陽光融資和正當(dāng)投資的渴求，最引人關(guān)注的當(dāng)屬重新定位民間借貸的合法利率范圍，民間借貸年利率24%以內(nèi)受法律保護(hù)，36%以上視為無效合同，在24%到36%之間的合同視為自然債務(wù)。而在此之前，對于民間借貸利率的合法上限規(guī)定為“銀行同類貸款利率的四倍”。
《規(guī)定》出臺的重要意義不亞于一場金融改革。
以24%、36%兩個具體數(shù)字劃定了利率的‘兩線三區(qū)’：一個是年利率24%以內(nèi)的完全受到法律的保護(hù)，24%-36%區(qū)間是自然債務(wù)區(qū)，借貸雙方意思自治，可自由發(fā)揮，超過36%的才是高利貸?？梢哉f，這一利率范圍的重新界定，更符合當(dāng)下的現(xiàn)實(shí)情況，給合法的民間借貸松綁，與高利貸明顯區(qū)分開來，有利于合規(guī)企業(yè)更廣泛的開展投融信息中介服務(wù)，緩解企業(yè)融資難、融資貴等頑疾，讓企業(yè)迅速獲得所需資金，滿足自身經(jīng)營發(fā)展需要。
《規(guī)定》明確P2P網(wǎng)絡(luò)借貸再去擔(dān)?；?/p>
1、提供能夠證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或借貸合同等書面證據(jù)；
2、有擔(dān)保人的，應(yīng)提供擔(dān)保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址；
3、有抵押物的，應(yīng)提供抵押物的名稱、數(shù)量、價款數(shù)額等；
4、提供債務(wù)人逾期不履行、不完全履行義務(wù)的證明材料和在訴訟時效期間主張權(quán)利的證明材料。
【法律依據(jù)】
民間擔(dān)保合同范文一
借款人：
擔(dān)保人：
出借人：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第三條 借款期限：借款期限為 個月，自本合同簽訂之日起到 年 月 日止。
第四條 借款利率：
借款期限內(nèi)的 利率為銀行同期貸款利率的四倍。即 利率 %的四倍。
第五條 還款方式：
借款到期時一次性還清全部本金。
第六條 如出現(xiàn)下列情形，出借人有權(quán)隨時要求借款人在約定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動。
2.擔(dān)保物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和擔(dān)保人不能提供出借人可予接受的其他擔(dān)保的。
3、借款人或擔(dān)保人的資信出現(xiàn)危機(jī)，有可能導(dǎo)致出借人無法收回借款的。
第七條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借人的監(jiān)督和檢查;
2.保證本借款不用于非法活動;
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
第八條 出借人的權(quán)利和義務(wù)：
1.保證資金來源合法;
2.在本合同簽訂之日向借款人支付借款;
3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息，有權(quán)按照約定行使擔(dān)保追索權(quán)。
第二部分 擔(dān)保條款
第九條 擔(dān)保人：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的全部財產(chǎn)(含夫妻共同財產(chǎn))擔(dān)保給出借人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。
本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ敭a(chǎn)為： 。 擔(dān)保人保證：所擔(dān)保的自有財產(chǎn)滿足擔(dān)保條件，并同意受本合同約束。
但保人所承擔(dān)的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。
第十條 擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)等)。
當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論出借人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借人均有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三部分 違約責(zé)任及其他約定
第十一條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)。
2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)等)。
3擔(dān)保人因隱瞞擔(dān)保物存在共有、爭議、被查封、已擔(dān)?；蛘咭殉鲎獾惹闆r，或故意隱瞞其自身在簽訂本合同時已經(jīng)不具備擔(dān)保能力的，而給出借人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、本合同項(xiàng)下的借條為本合同附件。
第十二條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由
當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向原告居所地人民法院提起訴訟。
第十三條 生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方簽字后生效。
2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止。
3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面合同。
借款人 (簽字或蓋章)： 出借人 (簽字或蓋章)：
擔(dān)保人 (簽字或蓋章)：
簽約時間： 年 月 日
民間擔(dān)保合同范文二
借款人：
擔(dān)保人：
貸款人：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款用于 且必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 萬元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第三條借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為 。(借款人到期未歸還本金的，逾期部分按照在本條約定利率的基礎(chǔ)上加收5%利率)
第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：
1、到期一次還本付息，利隨本清。
2、按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末本清。
3、其他。
第六條 如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在約定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動。
2、擔(dān)保物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和擔(dān)保人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。
3、借款人或擔(dān)保人的資信出現(xiàn)危機(jī)，有可能導(dǎo)致出借人無法收回借款的。
第七條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;
2、保證本借款按照借款用途使用且不用于非法活動;
3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
第八條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：
1、保證資金來源合法;
2、按約定向借款人發(fā)放貸款;
3、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使擔(dān)保追索權(quán)。
第二部分 擔(dān)保條款
第九條 擔(dān)保人：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的全部財產(chǎn)擔(dān)保給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保財產(chǎn)為：
擔(dān)保人保證：所擔(dān)保的自有財產(chǎn)滿足擔(dān)保條件，并同意受本合同約束。 但保人所承擔(dān)的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。
第十條 擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用(包括仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等)。
當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三部分 違約責(zé)任及其他約定
第十一條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)。
2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用(包括仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等)。
3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。
4、擔(dān)保人因隱瞞擔(dān)保物存在共有、爭議、被查封、已擔(dān)保或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：
1、提交淮北仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 生效、變更、解除、終止：
1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：
(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;
(2)經(jīng) 公證處公證后生效。2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止。
2、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。
第十四條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份。
借款人 (簽字或蓋章)：
擔(dān)保人 (簽字或蓋章)：
貸款人 (簽字或蓋章)： 年 月 日
民間擔(dān)保合同范文三
保證人(甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_________
貸款銀行(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人(或授權(quán)人)：_________
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務(wù)， 乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
第三條 保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。
第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條 保證期間，甲方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷，甲方應(yīng)提前_________天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由對甲方作出撤銷決定 的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，變更后的機(jī)構(gòu)或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)有義務(wù)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
第八條 保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
第十條 發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：
1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng) 濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有 權(quán)直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條 雙方約定的其他條款：_________。
第十三條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)人)簽字并加蓋公章后生效。
第十五條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，城市里的房屋不斷升值，房屋抵押作為一種融資方式，越來越受到市場歡迎，抵押以不轉(zhuǎn)移占有抵押物為特征，不妨礙抵押人的正常使用收益，又為抵押人融通了資金，抵押權(quán)人通過抵押可以增加所擔(dān)保債權(quán)的安全性，符合各方利益需求，因此被大家廣泛使用，但在辦理房屋抵押登記過程中，不論是債權(quán)人還是債務(wù)人亦或是房屋登記機(jī)構(gòu)都存在一些模糊不清或理解不準(zhǔn)確的地方，使抵押不能充分發(fā)揮其“擔(dān)保之王”的作用。為此，筆者結(jié)合多年在房屋登記部門工作體會，談?wù)勯_展房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)產(chǎn)生的問題及對策。
一、超額抵押問題
一些地方房屋登記機(jī)構(gòu)拒絕當(dāng)事人超額抵押申請，依據(jù)是《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定，“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價值”，但《擔(dān)保法》制定之初，有其歷史背景，當(dāng)時國家信用體系還不健全，遏制欺詐行為維護(hù)社會穩(wěn)定，有非常積極作用，而現(xiàn)今社會市場經(jīng)濟(jì)已經(jīng)深入社會方方面面，信用體系逐步健全，抵押財產(chǎn)的價值并不是一成不變的，也許設(shè)定抵押權(quán)時抵押物價值低于擔(dān)保的債權(quán)，但可能后來又大大超過擔(dān)保的債權(quán)了。
《物權(quán)法》第十三條規(guī)定，“登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估”，第一百七十八條規(guī)定，“擔(dān)保法與本法規(guī)定不一致的，適用本法。”
按照《物權(quán)法》中的規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，在評估價值無法確認(rèn)情況下，要求抵押金額不超過評估價值不存在實(shí)際意義?；诖?，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該放開對抵押物價值的管制，積極支持社會各主體自由開展經(jīng)濟(jì)貿(mào)易活動，充分尊重市場中當(dāng)事人的意思自治。
在實(shí)踐工作中，針對一些房屋登記機(jī)構(gòu)存在的超額抵押風(fēng)險顧慮，可考慮向申請人提示超額抵押的風(fēng)險，由申請人在問詢表對風(fēng)險進(jìn)行確認(rèn)后，才給予辦理，這樣既有利地支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又可減輕登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任。
二、抵押期限問題
抵押期限是一個很容易讓人產(chǎn)生誤會的概念，在辦理房地產(chǎn)抵押登記中，申請人往往會在抵押合同中約定抵押期限，但最高法《關(guān)于適用（中華人民共和國擔(dān)保法）若干問題的解釋》中明確指出：“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”因此無論是一般抵押還是最高額抵押，登記的期限都不是抵押期限，一般抵押登記記載的期限是主債權(quán)履行的期限，而對于最高額抵押，記載的主債權(quán)確定（發(fā)生）的期間。原建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制的房屋他項(xiàng)權(quán)證上記載的期限也不是抵押期限，而是約定期限，因此建議抵押人還是抵押權(quán)人亦或是房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員在辦理抵押登記時能引起注意。
此外，抵押人與抵押權(quán)人就主債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。有一些銀行金融機(jī)構(gòu)把主債權(quán)訴訟時效期間作為抵押期限或是約定期限，這一觀點(diǎn)也是不正確的，主債權(quán)訴訟時效期間只是法院受理的期限，超過訴訟時效期間只是法院不受理，抵押權(quán)無法通過法院行使，但抵押權(quán)本身仍然存在。
例如甲企業(yè)向乙銀行借款，以自有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并在登記機(jī)構(gòu)辦理了登記，超過還款日后甲企業(yè)一直不還款，且已超過借款訴訟時效期限，此時乙銀行不能再通過向法院起訴來行使抵押權(quán)，但抵押權(quán)不會因此而消失，抵押權(quán)仍然會存在，如果甲企業(yè)要賣掉此房產(chǎn)，登記機(jī)構(gòu)不會受理，因?yàn)橹挥薪?jīng)過乙銀行同意，登記機(jī)構(gòu)才能受理過戶申請。
三、民間借貸抵押登記問題
民間借貸是一種快捷的融資渠道，能夠?yàn)槠髽I(yè)個人提供方便快捷的資金，對充分使用社會閑置資金有著不可替代的作用，是國家金融的有益和必要補(bǔ)充，在客觀上拓寬了中小企業(yè)的融資渠道，促進(jìn)了多層次信貸市場的形成和發(fā)展。2011年12月最高人民法院了《關(guān)于依法妥善審理民間借貸糾紛案件促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展維護(hù)社會穩(wěn)定的通知》。在肯定民間借貸積極作用的同時，指出了民間借貸存在著交易隱蔽、風(fēng)險不易監(jiān)控等特點(diǎn)，容易引發(fā)高利貸、中小企業(yè)資金鏈斷裂甚至破產(chǎn)以及非法集資、暴力催收導(dǎo)致人身傷害等違法犯罪問題，對金融秩序乃至經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定造成不利影響。
多年以來，許多房屋登記機(jī)構(gòu)對民間借貸抵押登記一直持謹(jǐn)慎態(tài)度，特別是《物權(quán)法》規(guī)定登記機(jī)構(gòu)先行賠付責(zé)任后，登記機(jī)構(gòu)在辦理抵押登記過程中，如何甄別合法的民間借款關(guān)系，如何發(fā)現(xiàn)是否隱含非法吸收公眾存款、集資詐騙、高利轉(zhuǎn)貸、違法發(fā)放貸款等經(jīng)濟(jì)犯罪行為，對此登記機(jī)構(gòu)既沒有權(quán)利又沒有技能去判斷，因此對于民間借貸行為，在相關(guān)法律法規(guī)尚不健全，監(jiān)管尚處于空白狀態(tài)下，抵押擔(dān)保風(fēng)險較大，一旦出現(xiàn)問題，將給放貸人造成無法挽回的損失。為防控風(fēng)險，保障權(quán)利人合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，建議國家規(guī)范民間借貸的房地產(chǎn)抵押行為，盡快出臺關(guān)于“民間借貸涉及的房屋抵押權(quán)登記”指導(dǎo)意見的文件，指導(dǎo)房屋登記機(jī)構(gòu)正確辦理民間借貸涉及的房屋抵押權(quán)登記，以減少或者避免可能發(fā)生的登記錯誤。
四、最高額抵押登記問題
對于一般抵押權(quán)登記如何辦理，無論是銀行還是登記機(jī)構(gòu)都比較熟悉，但對于最高額抵押登記，很多登記機(jī)構(gòu)還是從《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》頒發(fā)實(shí)施后才實(shí)踐的，但如何能全面認(rèn)識掌握最高額抵押登記，使其充分發(fā)揮作用，先談?wù)勊膬?yōu)點(diǎn)：
例如某日化企業(yè)為提高產(chǎn)品市場競爭力，未來三年時間內(nèi)需要籌集大筆資金用于產(chǎn)品研發(fā)，為支持該企業(yè)發(fā)展，某銀行與其簽訂了一份長期貸款合同，雙方約定在未來三年期限內(nèi)，由銀行向該企業(yè)提供6次貸款，同時以該日化企業(yè)的廠房作抵押。假如根據(jù)一般抵押中“一債權(quán)一抵押”的原則，雙方應(yīng)簽訂6次抵押合同，并辦理6次抵押登記，手續(xù)繁瑣不堪。對此類問題，我國《物權(quán)法》專門規(guī)定了最高額抵押，最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商約定，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。這種抵押權(quán)僅需當(dāng)事人設(shè)定一個抵押所擔(dān)保債權(quán)的最高限額，而不需要就其中多個債權(quán)關(guān)系特別地設(shè)定抵押，即可長期擔(dān)保。從而為當(dāng)事人長期交易提供便利和充分的保障。
從上述事例中，我們能看出最高額抵押登記有高效便捷的優(yōu)點(diǎn)，也有利于加強(qiáng)對銀行等金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)的擔(dān)保?？偨Y(jié)最高額抵押登記特點(diǎn)有以下幾個方面：
1、最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán)提供的擔(dān)保。
如甲企業(yè)需要連續(xù)采購原材料進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，與乙銀行協(xié)商簽訂了抵押合同，約定在兩年內(nèi)甲企業(yè)向乙銀行發(fā)生的連續(xù)借款，均由甲一處自有廠房抵押擔(dān)保，此情況應(yīng)該采用最高額抵押登記，但如果甲企業(yè)僅僅需要向乙銀行申請一筆貸款，那么因債權(quán)特定，只能用一般抵押登記，不能采用最高額抵押登記。
在實(shí)際工作中，有一些銀行向企業(yè)發(fā)放流動性貸款，也申請最高額抵押登記，一些登記機(jī)構(gòu)依申請給予登記，但流動性貸款一般是特定的貸款不會產(chǎn)生連續(xù)債權(quán)，因此不符合最高額抵押登記特征，建議登記機(jī)構(gòu)在遇到此類情況時按一般抵押權(quán)登記辦理。
2、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)。
在一般情況下，抵押權(quán)應(yīng)隨其所擔(dān)保的債權(quán)的成立而成立。然而，在最高額貸款抵押設(shè)定時，貸款主債權(quán)尚未發(fā)生，其擔(dān)保對象是將來發(fā)生的貸款債權(quán)。 3、最高額貸款抵押須存在最高債權(quán)限額。 盡管最高額貸款抵押設(shè)定時，主債權(quán)尚未發(fā)生，其數(shù)量難以確定，但也必須有所確定，確定的辦法不是判斷貸款債權(quán)的數(shù)額，而是確定抵押物擔(dān)保的貸款債權(quán)的最高限額，貸款人優(yōu)先受償權(quán)僅在最高限額內(nèi)存在。
參考文獻(xiàn)：
1、《中華人民共和國物權(quán)法》
2、《房屋登記辦法》，原建設(shè)部，自2008年7月1日施行
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。今天小編就為大家精心準(zhǔn)備了：不動產(chǎn)抵押借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!
民間借貸抵押合同1借入方：_________(甲方)
地址：_________
出借方：_________(乙方)
地址：_________
甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。
一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實(shí)際需要分期貸入。
二、支付方式：
1.乙方以美元幣支付借款;
2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;
3.乙方同意在提款期內(nèi)，在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi)，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;
4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。
三、利息：
1.利息利率：年利率10%;
2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;
3.利息本金：按實(shí)際借款金額;
4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計算;
5.還息時間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。
四、借款期限：
1.償還期：貳年;
2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;
3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還;
4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。
五、抵押：
1.甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;
2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。
六、違約責(zé)任：
1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;
2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;
3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。
七、其他：
1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;
2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;
3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。
八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
民間借貸抵押合同2債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：自年月日起至年月日止。
期限屆滿之日清償。
4、借款利息：月息為。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：___)
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。
如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。
直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中國人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;
3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
民間借貸抵押合同3借款人(債務(wù)人)：(以下簡稱甲方)
抵押人：
貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方)
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實(shí)、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借款
第一條 借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。
第二條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第三條 借款額為人民幣(大寫)： 萬整，小寫： 元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第四條 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止，共個月。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。
第六條 借款人承諾：
1、保證本借款不用于非法活動;
2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;
3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。
4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。
第七條 貸款人承諾：保證資金來源合法。
第八條 提前收回貸款：
貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實(shí)要收回貸款的，應(yīng)提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
1、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔(dān)債務(wù);
3、借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;
4、借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當(dāng)季合同約定付息時間的5個工作日);
5、抵押物毀損失或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;
6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的;
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二部分 抵押
第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市 號樓 單元 戶房屋，建筑面積 平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號：字第 號;地證字號： 字第 號)抵押給貸款人，抵押期限 年 月 日至 年 月 日， 作為履行本合同擔(dān)保，抵押財產(chǎn)所有權(quán)對此表示同意。如在到期 年 月日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。
第十一條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
第十二條 抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十三條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)?；蛱崆皻w還部分貸款額。
雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價值 元(大寫 )。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
民間借貸車輛抵押合同范文一
抵押人：_____，以下簡稱甲方：
抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值
1、名稱：_____。
2、數(shù)量：_____。
3、價值：_____。
第二條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險
1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。
2、暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
5、甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序
1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的價格由___市物價局作價。 4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。 第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。 第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人：______(章) 抵押權(quán)人：______(章)
代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字) 地址：_______ 地址：________ 銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______ ____年__月__日訂立
民間借貸車輛抵押合同范文二
抵 押 人：
抵押權(quán)人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時間： 年 月 日
民間借貸車輛抵押合同范文三
借款人(債務(wù)人)
抵押人： 貸款人(抵押權(quán)人)：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：叁仟萬元整，小寫：￥30000000元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第三條 借款期限：借款期限為8個月，自2014年4月20日起到2014年12月19日止。
第四條 借款利率：借款期限內(nèi)月利率為(大寫)：百分之二即(小寫)：
借款方除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的 一次性向出借方支付服務(wù)費(fèi)。
第五條 還款方式：借款人按月結(jié)清利息，利息支付日為每月20日，借款到期時息隨本清。
第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計收利息，但一次性向出借方支付的服務(wù)費(fèi)不予退計。
第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動;
2、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;
3、借款人一個月內(nèi)不按時結(jié)清利息的。
第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;
2、保證本借款不用于非法活動;
3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：
1、保證資金來源合法;
2、有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);
3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;
4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán);
5、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物。
第二部分 抵押條款
第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位
于 (房屋所有權(quán)證號：權(quán)證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;已出租的經(jīng)貸款人同意，并留存出租合同。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。
第十一條 抵押價值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)叁仟萬元整，(小寫)：￥30000000元。
第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十四條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。
第十五條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責(zé)任及其他約定
第十六條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);
2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，視為嚴(yán)重違約，借款人應(yīng)另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;
3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金;
4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：
(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;
(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;
(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。
5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十八條 生效、變更、解除、終止：
1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效，合同自各方當(dāng)事人簽字后生效;
2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;
3、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。
第十九條 本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。
借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)： 貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
抵押人(簽字或蓋章)：
亮點(diǎn)1
可先約定好
在哪家法院打官司
市民煩惱
胡女士兩年前借了一筆錢給同學(xué),當(dāng)時說好兩年后歸還?？涩F(xiàn)在該同學(xué)離開大連到了住在外地的兒女家,并且一直躲避著這筆債務(wù)。“電話打不通,在QQ上留言也無音訊……打官司吧,還得到她現(xiàn)在所在的城市去起訴,這一路奔波,實(shí)在是太麻煩了?！焙繜o奈地說。
法律新規(guī)
修改后的《民事訴訟法》明確規(guī)定:“合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f,借貸雙方可以事先就書面約好在哪個地方的法院打官司,以免日后產(chǎn)生麻煩。
律師解讀
實(shí)際上,這條規(guī)定與之前的規(guī)定相比,主要是明確了一下概念和范圍。這個法律術(shù)語叫“約定管轄”,就是約定哪個地方的法院更方便、更適合你打官司,以節(jié)約原告的訴訟成本,包括時間成本和經(jīng)濟(jì)成本等。據(jù)此,建議讀者,在發(fā)生民間借貸時,不僅要寫好規(guī)范的借條、欠條等憑證,而且最好就雙方若發(fā)生糾紛如何選擇管轄法院進(jìn)行約定,這樣就能更好更方便地維權(quán)。
亮點(diǎn)2
當(dāng)事人
可申請審判人員回避
市民誤解
“打官司就是打關(guān)系?！辈簧偈忻駥Ψ稍V訟有這樣的誤解。因此,他們在選擇律師打官司時,也往往以律師與法官關(guān)系好不好來作為主要標(biāo)準(zhǔn)。
法律新規(guī)
為了打消這種顧慮,修改后的《民事訴訟法》規(guī)定:“審判人員有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)自行回避,當(dāng)事人有權(quán)用口頭或者書面方式申請他們回避:一是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、訴訟人近親屬的;二是與本案有利害關(guān)系的;三是與本案當(dāng)事人、訴訟人有其他關(guān)系,可能影響對案件公正審理的。同時,審判人員接受當(dāng)事人、訴訟人請客送禮,或者違反規(guī)定會見當(dāng)事人、訴訟人的,當(dāng)事人有權(quán)要求他們回避。”
律師解讀
如果遇到這種情況,可以申請法官回避,法院會對回避申請進(jìn)行審查;如果法院經(jīng)審查,認(rèn)為回避申請的理由成立,就會要求法官回避;認(rèn)為回避申請的理由不成立,則會駁回申請人的回避申請,法官繼續(xù)開庭審理并作出判決。如果法院未對回避申請進(jìn)行審查而直接開庭審理并作出判決,則屬于程序嚴(yán)重違法,應(yīng)按上訴或?qū)徟斜O(jiān)督程序予以糾正?！?/p>
亮點(diǎn)3 QQ聊天記錄可作為證據(jù)使用
市民疑問
幾年前,張先生借給一位朋友兩萬元錢。礙于情面,借錢的時候,張先生沒有要朋友打借條,只是在QQ中提了幾句……沒想到,現(xiàn)在這位朋友一直賴賬,不承認(rèn)借了他的錢?！叭绻掖蚬偎?勝訴的可能性大不大?”張先生說,由于沒有借條這樣的證據(jù),他一直在苦悶是否去起訴這位朋友。
法律新規(guī)
對于民事官司,證據(jù)將決定你的訴訟請求是否能夠得到法院的支持。修改后的《民事訴訟法》明確規(guī)定:“證據(jù)包括當(dāng)事人的陳述、書證、物證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言、鑒定意見和勘驗(yàn)筆錄?！?/p>
律師解讀
電子數(shù)據(jù)是存儲于電子介質(zhì)中的信息,包括電子簽名、格式化后的硬盤通過恢復(fù)取得的信息等等,與傳統(tǒng)的錄像、錄音等視聽資料有所區(qū)別。法律上增加的證據(jù)種類,將大大方便當(dāng)事人的舉證與維權(quán)。也就是說,QQ聊天記錄、微博私信都將成為呈堂證供。比如你某天在QQ聊天時對某位網(wǎng)友說:“你借給我的兩萬元錢,我一個月內(nèi)歸還?！蹦敲?萬一起了糾紛,這句話就可能被對方作為證據(jù)使用。
現(xiàn)實(shí)中,電子證據(jù)已經(jīng)被運(yùn)用。在以往的司法實(shí)踐中,也有過這些證據(jù)得到認(rèn)可的判例。進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)時代,互聯(lián)網(wǎng)上留存了電子郵件、網(wǎng)上交易記錄等大量的電子數(shù)據(jù)。如今不少老百姓在打官司時,手里已經(jīng)掌握著相關(guān)的電子數(shù)據(jù),它可以作為訴訟中重要的證據(jù)之一。
亮點(diǎn)4 一般性訴訟文書可發(fā)電郵送達(dá)
法官困惑
“送達(dá)難”一直是困擾法院多年的老大難問題。實(shí)踐中,法官多次去上門送達(dá)訴訟文書,當(dāng)事人不在家、拒絕開門、故意躲避送達(dá)等等情況屢屢出現(xiàn)。
另外,一般訴訟文書都是以法院派人上門、郵寄、公告等方式送達(dá),但是這樣既費(fèi)時又費(fèi)錢。
法律新規(guī)
新修改的《民事訴訟法》明確規(guī)定:“經(jīng)受送達(dá)人同意,人民法院可以采用傳真、電子郵件等能夠確認(rèn)其收悉的方式送達(dá)訴訟文書,但判決書、裁定書、調(diào)解書除外。”
律師解讀
該條規(guī)定是說,在法院留下自己固定的電子郵箱,法院在取得當(dāng)事人同意的情況下就會將一般性的訴訟文書以電子郵件的方式傳給當(dāng)事人。用電子郵件送達(dá)訴訟文書,可以節(jié)省有限的司法資源,方便法院和當(dāng)事人進(jìn)行訴訟,加快訴訟進(jìn)程,提高訴訟效率,降低訴訟成本,也適應(yīng)電子時代工作的新特點(diǎn),減少當(dāng)事人訴累。
那么,能不能用微博來作為法院訴訟文書的送達(dá)方式呢?答案是否定的。郵件依然是一對一的、不公開的送達(dá)方式,能夠留下證據(jù)固定和保存,而微博不符合法律規(guī)則的要求。
亮點(diǎn)5 惡意訴訟情節(jié)嚴(yán)重者將追究刑責(zé)
典型案例
在一起離婚官司中,劉某為了獲得更多的財產(chǎn)分配,與朋友惡意串通好,虛構(gòu)夫妻共同債務(wù),讓朋友起訴他欠款100萬元。這100萬元“債務(wù)”成為夫妻的共同債務(wù),使得妻子分得的財產(chǎn)減少,而劉某則在財產(chǎn)分割中獲利。
法律新規(guī)
修改后的《民事訴訟法》明確規(guī)定:“當(dāng)事人之間惡意串通,企圖通過訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權(quán)益的,人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其請求,并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。”
律師解讀
近年來,惡意訴訟有愈演愈烈之勢。惡意訴訟這種行為是通過民事訴訟的合法程序謀取不當(dāng)利益。惡意訴訟既嚴(yán)重?fù)p害了無辜者的利益,又破壞社會誠信,浪費(fèi)司法資源,也嚴(yán)重干擾了民事訴訟活動,并損害了司法的權(quán)威,給正常的司法秩序造成很大沖擊。此次《民事訴訟法》修改后的新規(guī),對惡意訴訟者來說是一記“重拳”。
亮點(diǎn)6 小額訴訟案件將實(shí)行一審終審
現(xiàn)行原則
目前,法院對一般的民事案件都是實(shí)行兩審終審。
法律新規(guī)
為了便于及時化解矛盾糾紛,提高訴訟效率,修改后的《民事訴訟法》規(guī)定了小額訴訟制度。與其他適用簡易程序?qū)徖淼陌讣淖畲蟛顒e是,它是一審終審。修改后的《民事訴訟法》將小額訴訟標(biāo)的額確定為相對數(shù)標(biāo)的額為各省、自治區(qū)、直轄市上年度就業(yè)人員年平均工資的30%以下。根據(jù)該規(guī)定,各省區(qū)市小額訴訟標(biāo)的額將會略有不同,并將每年根據(jù)公布的年平均工資數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。
律師解讀:
如大連市,2012年度職工月平均工資為4100元,一年工資為49200元,30%為14760元,也就是說,新的《民事訴訟法》生效后,當(dāng)事人爭議標(biāo)的小于14760元的,實(shí)行一審終審制,這樣有助于減少當(dāng)事人的訴累,節(jié)約司法資源,使公平正義得以及時實(shí)現(xiàn)。
一般的普通案件實(shí)行兩審終審制度,但對小額的案件實(shí)行一審終審,也即意味著一審終審案件的判決一經(jīng)法院作出即產(chǎn)生法律效力,當(dāng)事人沒有上訴的權(quán)利,必須按照判決確定的義務(wù)履行。
百姓問法
QQ上的玩笑話能被起訴嗎?
問:此次修改的《民事訴訟法》將電子數(shù)據(jù)納入證據(jù)行列,有人擔(dān)心以后會因?yàn)镼Q上的一句玩笑話而被起訴,比如“我欠你兩萬元錢”之類的玩笑話。請問,針對這種情況法院會怎樣審查?讀者小董
律師答復(fù)電子數(shù)據(jù)在以往的民事訴訟活動中也作為證據(jù)存在,但往往被認(rèn)定為七類證據(jù)的特殊表現(xiàn)形式,如書證或視聽資料。法院在審查電子數(shù)據(jù)證據(jù)時,會對電子證據(jù)是否和原件一致進(jìn)行核實(shí),并確定電子證據(jù)是否進(jìn)行過刪減、增加,保證其完整性。
如果一方當(dāng)事人僅憑一句聊天記錄玩笑話就向法院起訴,要求另一方還錢,在對方否認(rèn)、且根據(jù)聊天的全部內(nèi)容難以對借錢事實(shí)予以確定的情況下,法院將按照“誰主張、誰舉證”的舉證原則,分配舉證責(zé)任,要求原告方就借款事實(shí)進(jìn)一步舉證。
法院不予受理的案件,新法有何規(guī)定?
問:有的市民遇到糾紛到法院起訴,法院遲遲不給答復(fù),或口頭告訴不給立案,弄得百姓不知所措。請問,這種情況該找誰讀者魏先生
