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【關(guān)鍵詞】住宅戶型；發(fā)展趨勢；設(shè)計
中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914x（2014）08-01-01
每個時代的住宅戶型都有明顯的不同，都體現(xiàn)著各自時代的文化特點和風(fēng)土人情。經(jīng)過幾千年的文化沉淀，我國的住宅戶型經(jīng)歷了多次重大的轉(zhuǎn)型，到目前為止，我國的住宅戶型設(shè)計主要結(jié)合了現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)，表現(xiàn)出現(xiàn)代化、智能化、多功能化、多樣化的設(shè)計特點。由于每個人的喜好不同，所以以往的住宅戶型都是隨著住戶的需求不斷地變化，沒有固定的戶型模式，雖然這樣滿足了住戶的不同需求，卻個住宅的使用功能增加了局限性，因為并不是所有人都是專業(yè)的設(shè)計師，對空間的布置全是隨著喜好來，缺少設(shè)計的規(guī)范性、合理性，隨著近幾年建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，人們思想認識上的新變化，國家也開始重視住宅的戶型對于提高城市發(fā)展的重要意義，開始對住宅戶型進行嚴格的控制，保持住宅結(jié)構(gòu)和使用功能逐漸趨于完善，從而確保不同地域的住宅適應(yīng)當?shù)氐膮^(qū)域特征，促進了建筑行業(yè)的發(fā)展，提高了住宅空間的使用效率。
一、房屋設(shè)計中存在的問題
雖然我國目前的住宅戶型設(shè)計蒸菜朝著規(guī)范化、合理化發(fā)展，但在實際的設(shè)計上海存在一些問題。這些問題的出現(xiàn)不利于我國建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，為人們的使用買下了各種隱患，以下就是在房屋設(shè)計中常常出現(xiàn)的問題：
l、戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)
近幾年來，建筑行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，很多人意識到在建筑領(lǐng)域存在巨大的商機和利潤，因此紛紛投入到房產(chǎn)開發(fā)的行業(yè)當中。大量的建筑物拔地而起，占用了大量的土地資源，造成了人均土地面積越來越少，同時，開發(fā)商主要看中的是利潤效益，很少考慮到大多數(shù)人需要的是什么戶型的住宅，大戶型的住宅雖然造價比較高，但是其中的利潤非常大，常常是賣出一套大戶型住宅的效益就能抵上兩三套中小戶型的經(jīng)濟效益，因此多數(shù)開放商重視大戶型住宅，忽略中小戶型住宅，戶型結(jié)構(gòu)嚴重失調(diào)。大戶型的需求市場畢竟有限，大多數(shù)人們的經(jīng)濟基礎(chǔ)只能購買中小戶型住宅，戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)的情況出現(xiàn)，不僅造成大戶型住宅大量囤積，助長人們奢華風(fēng)氣，還導(dǎo)致了人們購房難的現(xiàn)象，不利于我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施。
2相仿型建造
目前我國相關(guān)法規(guī)和政策尚不夠完善、健全.住宅設(shè)施設(shè)備的標準化程度普遍較低。同時，過于追求短時間內(nèi)大量開發(fā)、建設(shè)，使得戶型設(shè)計的精細化無從顧及，特別是九十年代末以來大量出現(xiàn)的“毛坯房”，令住戶在裝修過程中不僅耗費精力.還存在一定程度的危險，更是帶來鄰里干擾等多方面問題。雖然近幾年來部分地區(qū)開始了出現(xiàn)精裝修商品住宅。但由于部品缺少精制構(gòu)件，且設(shè)計和裝修施工不到位、不精細.住戶入住后仍然不滿，不得不進行二次裝修改造.由此帶來人力和物力的巨大浪費。
3.設(shè)計缺乏研究
雖然建筑行業(yè)有了長足的發(fā)展，但對于住宅的設(shè)計，人們還沒有達到相當高的重視，一般的住宅設(shè)計師缺少豐富的設(shè)計經(jīng)驗，對設(shè)計的考慮不是很全面，沒有對住戶的需求等方面進行認真調(diào)查，就導(dǎo)致了所設(shè)計的住宅實用性較低，不能滿足住戶的使用需要，從而影響我國住宅設(shè)計領(lǐng)域的發(fā)展，無法明顯提高戶型設(shè)計的水準。
4、住戶戶型單一
目前，我國的商品房受到了人們廣泛的喜愛，市場上對商品房的需求也到了了制高點，這就造成了開放商一味的對商品房進行建造，導(dǎo)致住戶戶型單一，無法滿足不同人群對住宅戶型的需要。另外，由于國家的相關(guān)規(guī)定的限制，使大多數(shù)住宅的戶型模式相仿，給戶型設(shè)計師的發(fā)揮形成了阻礙，無法滿足人們個性化的追求。
二、發(fā)展趨勢
住宅的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計是隨著當前人們的實際需要、城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、建筑施工工藝的發(fā)展等因素的變化而變化的。隨著人們對生活品質(zhì)的要求不斷增高，對住宅設(shè)計師的工作帶來了很大的壓力，傳統(tǒng)的住宅戶型設(shè)計只是簡單的對住宅的結(jié)構(gòu)進行繪制，現(xiàn)如今，在設(shè)計的過程中，不僅要考慮國家的相關(guān)戶型規(guī)范，還要考慮不同住戶的住房需求，各房間的使用功能，現(xiàn)階段的科學(xué)技術(shù)水平，布局的人性化、合理化、多功能化等要素。所以住宅的戶型設(shè)計不斷的在調(diào)整改良逐漸被完善。
l適用性和舒適性為主導(dǎo)
居住適用性就是在房屋整體面積的劃分上，合理劃分出各種不同的功能區(qū)域，讓居民們能合理支配不同性能的生活空間。在進行戶型設(shè)計時，我們要根據(jù)住宅的整體面積來考慮功能區(qū)域的合理劃分，做到面積、尺寸合理設(shè)置和功能分區(qū)的明確，確保不同功能空間彼此的協(xié)調(diào)和緊湊，各功能空間的布局應(yīng)準確合理?？梢詫⒃趹粜驮O(shè)計中將適用性和舒適性有機地結(jié)合，使功能性布局趨于合理，比如客廳和餐廳空間保持相對完整的設(shè)置，以避免人員隨意穿行：客廳和臥室保持分離，臥室門不直接面向客廳，而通過過道來實現(xiàn)交通的空間設(shè)置，避免客廳活動對臥室的干擾：衛(wèi)生間門不能正對餐廳，以免就餐時產(chǎn)生不良感受；衛(wèi)生間門不能正對臥室門，以消除不良影響；應(yīng)確保各房間的采光性和通風(fēng)性，以及整體面積的布局合理和平面交通的通暢便捷。為了滿足人們的基本需求和生活的舒適性，可設(shè)置獨立的工作室、娛樂室和影音室，陽臺的觀景設(shè)置，以及復(fù)式住宅的中庭空間等。
2主次功能分區(qū)的綜合利用
每個住宅都分為很多房間，這是為了滿足人們在使用過程中的不同需要而產(chǎn)生的。最基本的格局有臥室、廚房、衛(wèi)生間，這也是每個戶型幾乎都存在的。這些明顯的區(qū)域劃分將人們的各種生活活動有效的區(qū)分開來，提高了住宅的綜合利用功效。不同的區(qū)域所占用的住宅空間也不僅相同，這是為了分清使用功能主次性，最大限度的滿足住戶的生活需要。比如說廚房的設(shè)計，廚房在人們的使用中占據(jù)就很重要的地位，廚房用具比較復(fù)雜多樣，所以適當?shù)脑黾訌N房的使用面積，可以更合理的安排廚房用具的擺放，在使用過程中增加了便捷性；再比如衛(wèi)生間的設(shè)計，雖然衛(wèi)生間經(jīng)常被人們所使用，但由于其功能比較具體和單一，所需要的設(shè)備比較少，在使用過程中不會進行較大幅度的活動，因此，衛(wèi)生間的面積一般都比較小。對住宅各部分進行主次功能區(qū)的合理分配，可以增加住宅的綜合利用率，多方面的滿足人們的生活需要。
三、結(jié)語
隨著我國城市化的推進居住需求必然不斷增加，住宅的開發(fā)和建設(shè)者們應(yīng)在快速發(fā)展的大潮中保持清醒頭腦。把握時展的大局，在設(shè)計中應(yīng)充分體會使用者的切實需求，追求小戶型的精細化設(shè)計把我國城市住宅的戶型設(shè)計提高到一個新的階段。?
參考文獻
[1] 李大為，王延存；家政社會化與城市住宅[J]；華中建筑；2005年02期
關(guān)鍵詞：中小型住宅；居住要求；設(shè)計研究
中小型住宅的出現(xiàn)適應(yīng)了時展的需求，為了解決人口的不斷增長，土地資源的不斷減少，建筑行業(yè)對此要引起重視，在大的社會背景下，積極創(chuàng)新住宅設(shè)計，在有限的用地條件下，滿足大量的居住要求，適當?shù)膶⒆≌娣e縮小，增加層數(shù)，積極推廣中小型住宅。對房屋進行合理布局，在設(shè)計層面加強引導(dǎo)。
1 中小型住宅的定義
經(jīng)濟的發(fā)展和居民的需求的不斷提高，使得城市的中小型住宅也在不斷變化之中。所謂中小型的住宅是指建筑的整體面積在60m2以上，具有廚房、衛(wèi)生間、臥室的居室。中小型住宅在一定程度上解決了住房緊張，緩解了土地資源的用地緊張等情況。具有平面緊湊，規(guī)劃精致，功能完整，居住面積較小的特點，適合大規(guī)模建造。隨著中小型住宅的普及，對室內(nèi)內(nèi)部的整體設(shè)計結(jié)構(gòu)也有了新的調(diào)整。
2 中小型住宅的設(shè)計要求
中小型住宅緩解了城市用地緊張，有效的遏制了房價肆無忌憚增長的趨勢，適應(yīng)時展的需求。同時中小型住宅在設(shè)計要求方面也有一定的要求，要求設(shè)計感獨特，盡量在最小的空間范圍內(nèi)體現(xiàn)出較大的空間，設(shè)計理念要與時俱進[2]。
2.1 合理平面布局的設(shè)計原則
對中小型住宅的設(shè)計最大的要求就是在有限的空間范圍內(nèi)，體現(xiàn)出最大的空間范圍。這就要求房間內(nèi)部整體合理布局。室內(nèi)一般有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、基本生分為這四部分，在保證細節(jié)合理設(shè)計的基礎(chǔ)上，必須對房屋的整體進行有效的設(shè)計。保證每個功能分區(qū)清晰分明，室內(nèi)活動路線明朗，不交叉。為了節(jié)省占地面積，對每個分區(qū)內(nèi)部都要進行合理的劃分。臥室一般有床、衣柜、梳妝臺等，要合理安排臥室內(nèi)部空間，有效擺放，最大程度的減少占地面積。廚房一般有碗柜、灶臺、洗手池、冰箱，在廚房設(shè)計中除了有效擺放合理設(shè)計之外，要對廚房的流程空間有獨特的構(gòu)想。做飯時程序較多，人也多，要保證廚房的活動空間流暢。對室內(nèi)實際的整體布局，要以整體為出發(fā)點，兼顧每個細節(jié)，盡量做到合理的布局結(jié)構(gòu)，在有限的空間范圍內(nèi)，爭取最大程度的體現(xiàn)建筑建筑結(jié)構(gòu)的合理性。
2.2 保證房間舒適的原則
中小戶型在縮減建筑面積的同時，并不意味著減少住宅的功能數(shù)量。房間空間小，并不意味著不舒適。當今很多年輕人，在沒有足夠資金的條件下，都會選擇中小型住宅，將房間內(nèi)部設(shè)計的很溫馨，時尚、同時也不失大氣。很多人認為房間小，本身就會覺得壓抑，心情也不好，其實這只是錯覺，只是因為房間的設(shè)計上存在一定的問題。要求住宅設(shè)計師注重設(shè)計理念的轉(zhuǎn)化，盡可能做到“減面積不減功能”的設(shè)計理念[3]。針對房間的整體設(shè)計，明確功能分區(qū)，對房間的采光、供暖、朝向等因素進行合理的分析，提高房間的整體設(shè)計感，提升房間的舒適度。
2.3 保證室內(nèi)合理配置的原則
在合理布局的基礎(chǔ)上進行合理配置。對于中小型住宅內(nèi)部的合理配置，要按照主人的喜好進行。每個人對自己家都有各自的要求，側(cè)重點不同，房間的整體設(shè)計結(jié)構(gòu)也不同。有的人側(cè)重客廳設(shè)計，在布置過程中，就要有針對性的將課堂面積擴大，有的人側(cè)重臥室設(shè)計，在設(shè)計過程中可將臥室面積有針對性的擴大。對房間內(nèi)部的合理配置，除了根據(jù)個人喜好同時要注意房間內(nèi)部的合理配置，對各個功能進行合理的規(guī)劃。
2.4 靈活的功能空間設(shè)計
生活節(jié)奏越來越快，人們對房間的要求也越來越高。要求設(shè)計空間具有靈活性，可以適當?shù)倪M行調(diào)整。當前很多房屋設(shè)計過于死板和固定化，如果房主想要對部分格局進行調(diào)整，就得對某一領(lǐng)域進行調(diào)整，工程量大，浪費多，污染嚴重。針對此類情況要求設(shè)計者有針對性的進行調(diào)整，盡量采用無污染建筑材料，在設(shè)計過程中要注意整體設(shè)計的靈活性。比如在設(shè)計中可以采用整體廚房和整體衛(wèi)生間，占地面積小，功能齊全，減少墻的厚度，一定程度上增加了使用面積。這樣的設(shè)計結(jié)構(gòu)靈活性強，在以后的改造過程中，不必大費周章。
2.5 精細的內(nèi)部空間設(shè)計原則
中小戶型的住宅面積是十分寶貴的，所有的設(shè)計都要在限制的面積之內(nèi)進行。所以在實際中要注意精細的內(nèi)部設(shè)計原則。由于面積有限，所以對細節(jié)的要求很多。小戶型的室內(nèi)設(shè)計對衛(wèi)生間在衛(wèi)生間的設(shè)計中有一定的弊端，很難滿足每套一個的需求，衛(wèi)生間過多導(dǎo)致占地面積多，所以要考慮到另外設(shè)有一個便溺功能的衛(wèi)生間，為客人提供方便。
2.6 對角落進行有效設(shè)計
在室內(nèi)設(shè)計過程中，盡管設(shè)計的在合理，也會有空閑的角落。對某些設(shè)備的角落或者多余的空間進行再利用。在洗手臺下邊設(shè)置儲物柜，在空閑的墻上設(shè)置吊柜，在細小的角落擺上盆栽，加強室內(nèi)空氣流通。對空閑的空間進行合理的利用，豐富室內(nèi)整體設(shè)計結(jié)構(gòu)。讓整個內(nèi)部結(jié)構(gòu)顯得大氣上檔次，從而推進房間整體結(jié)構(gòu)的完善。
2.7 加強室內(nèi)綠化
經(jīng)濟水平的不斷提高導(dǎo)致污染也隨之加重，人們呼吸的空氣中有很多的污染因素，據(jù)調(diào)查人的30%的時間都要在家里度過，所以保持室內(nèi)環(huán)境的流暢，空氣流通很重要。很多人認為中小型住宅，內(nèi)部空間已經(jīng)十分狹小，根本沒有多余的空間搞綠化。針對此類情況要求設(shè)計師加強創(chuàng)新理念，盡量將盆栽引進室內(nèi)種植。很多盆栽不需要太多的空間，比如吊蘭，吊蘭是多年生常綠宿根草本花卉，其形態(tài)多姿，更兼耐陰性強、易管理的優(yōu)點，常用來懸掛盆栽，做室內(nèi)裝飾或園林布景。加強室內(nèi)綠化，既能保證室內(nèi)空氣的流暢，又能美化環(huán)境，同時在綠化的過程中要注意盆景的選擇和整體環(huán)境背景是否搭配，協(xié)調(diào)內(nèi)部環(huán)境的整體發(fā)展，優(yōu)化房間內(nèi)部的整體設(shè)計結(jié)構(gòu)[4]。
3 在中小住宅設(shè)計中應(yīng)注意的問題
中小住宅在設(shè)計過中除了完善設(shè)計理念，同時要注意設(shè)計過程中存在的問題。
3.1 注意整體結(jié)構(gòu)的合理性
房間設(shè)計最大的要求就是對內(nèi)部合理設(shè)計，減少不必要的浪費和污染。但是在實際設(shè)計過程中出現(xiàn)很多不合理設(shè)計的現(xiàn)象，包括功能分區(qū)的不明確、物品擺放的不合理等，導(dǎo)致設(shè)計結(jié)構(gòu)存在一定的問題。要求設(shè)計者在整體設(shè)計中要對結(jié)構(gòu)的合理性引起重視，兼顧整體發(fā)展。房間內(nèi)部設(shè)計是個復(fù)雜的過程，要求設(shè)計者根據(jù)自身設(shè)計經(jīng)驗，重視內(nèi)部設(shè)計的合理性。
3.2 注意外部結(jié)構(gòu)設(shè)計美觀性
中小戶型的房間內(nèi)部設(shè)計結(jié)構(gòu)的日趨完善，對房間內(nèi)部的整體結(jié)構(gòu)有了新的發(fā)展。在內(nèi)部發(fā)展基礎(chǔ)上同時要注意外部結(jié)構(gòu)的美觀性。要求住宅設(shè)計平面緊湊，公共空間集中，減少交通面積，提高土地利用率。對外部結(jié)構(gòu)的美觀性有系統(tǒng)的規(guī)劃。
3.3 注意設(shè)計的環(huán)保性
小戶型設(shè)計除了保證內(nèi)部空間的合理性，規(guī)范性，同時也要保證其環(huán)保性。針對當前空氣污染嚴重，大氣質(zhì)量低的現(xiàn)象，我們必須要關(guān)注自身健康，在房屋設(shè)計結(jié)構(gòu)中加強環(huán)保體系設(shè)計，將盆栽等引進室內(nèi)，對室內(nèi)設(shè)計進行深層次的研究[5]。同時保證盆栽的類型和室內(nèi)的整體裝修結(jié)構(gòu)一致，促進整體協(xié)調(diào)性。
4 結(jié)束語
對于中小戶型的住宅設(shè)計要在保證其空間范圍內(nèi)加強其空間的合理布局，創(chuàng)新設(shè)計結(jié)構(gòu)，注意整體設(shè)計的舒適性和適應(yīng)性，滿足不同人的不同需求[6]。對房屋的合理布局，除了要布局合理同時要注意內(nèi)部環(huán)境設(shè)計，堅持以人為本的設(shè)計理念。中小戶型是解決困難群眾住房問題，減少貧富差距構(gòu)建和諧社會的主流，對中小戶型的住宅進行合理化布局，完善整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)，對提高人們的生活水平，改善房屋結(jié)構(gòu)有重要的影響[7]。
參考文獻
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[關(guān)鍵字]經(jīng)濟適用房 設(shè)計理念 設(shè)計方法
1.經(jīng)濟適用房背景和設(shè)計理念
1.1現(xiàn)代經(jīng)濟適用房出現(xiàn)背景。
1.1.1 現(xiàn)代經(jīng)濟適用房與公共住房區(qū)別。經(jīng)濟適用房最早出現(xiàn)可以追溯到二戰(zhàn)以后西方國家推行的國家公共住房福利政策?，F(xiàn)代意義上的經(jīng)濟適用房已經(jīng)從早期的為解決住房短缺演變成為解決社會中中低收入者住房問題的一項惠民政策。
1.1.2 我國經(jīng)濟適用房出現(xiàn)背景。隨著我國市場經(jīng)濟的不斷完善，人們生活水平不斷提高。在取得巨大進步的同時，我國社會也產(chǎn)生了貧富差距等問題。因此，為了讓社會發(fā)展成果真正惠及到人民群眾同時也是為了解決中低收入者住房難問題，我國推出了經(jīng)濟適用房惠民措施。
1.2 現(xiàn)代經(jīng)濟適用房設(shè)計理念。適用房雖然冠以“經(jīng)濟”，但不是低質(zhì)粗糙的代名詞，而是性價比高，擁有高質(zhì)量能夠讓中低收入者購買的起的住房。因此，經(jīng)濟適用房設(shè)計理念堅持舒適性與人文性相結(jié)合的理念，要求現(xiàn)代經(jīng)濟適用房要做到在保質(zhì)保量的前提下起到功能齊全，重視居民居住舒適度和文化交流的作用。
2.關(guān)于現(xiàn)代經(jīng)濟適用房設(shè)計方法
2.1現(xiàn)代經(jīng)濟適用房設(shè)計方法一：重視設(shè)計中理念的創(chuàng)新。由于經(jīng)濟適用房的設(shè)計多以小戶型為主，社區(qū)面積小。因此，必須要高度重視設(shè)計理念的創(chuàng)新，努力做到小而全。因此針對經(jīng)濟適用房小區(qū)的設(shè)計創(chuàng)新要考慮到以下幾點：一是，如何在經(jīng)濟適用房小區(qū)面積小的前提下做好小區(qū)相關(guān)功能齊全。二是，如何在經(jīng)濟適用房住房低于商品房投資標準情況下，做好經(jīng)濟適用房住宅質(zhì)量和保證經(jīng)濟適用房的性價比高。三是，如何在經(jīng)濟適用房住房小區(qū)占地面積小的情況下，做好經(jīng)濟適用房小區(qū)環(huán)境綠化工作。而針對經(jīng)濟適用房小戶型的特點，我國可以借鑒國外先進經(jīng)驗，對小戶型進行合理規(guī)劃和發(fā)展。我國內(nèi)陸多以60平米的為主的小戶型，90平米或者以上的就是大戶型。而在我國香港和國外地區(qū)，50平米左右的小戶型住宅可以做到合理區(qū)分，非常精致，而且住起來并不擁擠，住宅內(nèi)部廚衛(wèi)清晰。面對我國人多地少的現(xiàn)狀，如何在做好住房設(shè)計中的理論創(chuàng)新變的非常重要。
2.2現(xiàn)代經(jīng)濟適用房設(shè)計方法二：做好經(jīng)濟適用房住房配置的定位。隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，人們的需求日益豐富多彩，因此，我國提出“以人為本”理念，經(jīng)濟適用房作為惠民政策必須要堅持以人為本的原則。在經(jīng)濟適用房設(shè)計時，必須要充分考慮到人民群眾的需求，根據(jù)實際對房間進行合理配置和功能的合理定位。一是，要充分利用有限的住房空間，對房間的功能做好準確的定位，根據(jù)房間定位的不同和功能的不同對廚衛(wèi)等房屋必須進行靈活化配置。二是，熟練做好挖潛能力工作。雖然房間空間有限，設(shè)計難度很大，但是只要在設(shè)計能力足夠，設(shè)計技巧應(yīng)用的好，就可以在原有的空間范圍內(nèi)擠出部分空間，進而通過空間挖潛，對空間內(nèi)部功能和設(shè)施配置做進一步的規(guī)劃。
2.3現(xiàn)代經(jīng)濟適用房設(shè)計方法三：重視房間舒適度，做好房間內(nèi)部精細化布局。經(jīng)濟適用房不能因為“經(jīng)濟”而不考慮居住環(huán)境的舒適度?，F(xiàn)代經(jīng)濟適用房必須要營造良好的個人居住環(huán)境，保證居住人員的舒適度。因此，必須要綜合考慮多種影響舒適度的因素，重點從以下幾點考慮：一是，房間內(nèi)部活動空間的舒適度。房間雖小但功能齊全，房間內(nèi)部活動空間必須要有足夠的空間。房屋的活動空間主要包括廚房和起居室，它是房間主人家庭日常活動和接待外來客人的主要地方，直接影響著居住家庭自身居住體驗和客人對居住家庭的評價，因此必須要做好活動空間的層次性布置，做好空間占地面積一定的情況下，空間活動范圍感性上的擴大。二是，房間內(nèi)部個人空間的隱私性保護。房間個人空間包括衛(wèi)生間和個人住房。人的舒適度很大程度上受到人與人空間距離和人自身隱私是否得到很好保護和尊重的影響，因此，房屋設(shè)計必須要考慮個人隱私，給個人隱私提供合理的空間?？傊?，經(jīng)濟適用房必須要高度重視房屋舒適度，根據(jù)房屋建筑特點和人們居住舒適度規(guī)
律進行合理有效的房屋設(shè)計和功能配置。
2.4現(xiàn)代經(jīng)濟適用房設(shè)計方法四：針對經(jīng)濟適用房小區(qū)現(xiàn)狀進行合理的配置。由于經(jīng)濟適用房與商品房建設(shè)存在資金和建筑面積上的不同，因此必須要做好提高土地利用率和提高戶數(shù)比例兩個方面工作。一是，提高土地利用率。經(jīng)濟適用房具有使用人群、政策、標準方面的特定性，因此必須要在面積限定的基礎(chǔ)上，認真做好建筑之間的布局和綠化布局，要充分考慮到空間的合理分區(qū)，提高土地的利用率。二是提高戶型比例。提高戶型比例，就是在同一平面限定范圍內(nèi)通過合理布局將一梯兩戶變?yōu)橐惶荻鄳?，這種格局由于布局合理增加了戶型數(shù)量，提高了房屋利用率而被廣大的建筑商廣泛看重，其發(fā)展前景非常廣闊。但是也存在著房屋采光和如何保證戶型面積的難題。經(jīng)濟適用房最重要的特點就是性價比高，因此，如何在戶型數(shù)量提高的基礎(chǔ)上，做好采光等關(guān)系居住人群舒適度體現(xiàn)等工作仍有待進一步的研究和討論?？傊?，經(jīng)濟適用房建設(shè)在做好戶型比例提高，土地利用率提高的情況下，一定要堅持房屋舒適度和房間合理空間兩個前提。
2.5現(xiàn)代經(jīng)濟適用房設(shè)計方法五：做好經(jīng)濟適用房綠化工作，使整個建筑與綠化工作的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。經(jīng)濟適用房一般都是超大型社區(qū)，但是在資金投入方面不如同等比例的商品房，這勢必會對綠化工作帶來難題。但是，經(jīng)濟適用房決不能忽視綠化工作，這關(guān)系到對整個經(jīng)濟適用房的體驗和人們對惠民政策的評價。因此，我們需要做到，一是通過設(shè)計師整體的把握，對小區(qū)綠化從塊狀變?yōu)辄c、線、面結(jié)合的方式，做好室外空間的色彩搭配和宏觀環(huán)境的空間豐富。二是可以通過將建筑和綠化工作合理搭配的原則，將建筑本身作為綠化工作的一部分，做好統(tǒng)一性與多樣性的和諧統(tǒng)一。三是針對目前各地經(jīng)濟適用房建設(shè)過程中出現(xiàn)的建筑樣式單一，管理模式粗糙的情況，設(shè)計人員和建筑人員應(yīng)該努力做好設(shè)計本土化，做好經(jīng)濟適用房與當?shù)亟ㄖ腿宋娘L(fēng)情的和諧統(tǒng)一，只有這樣才能真正讓人民群眾信任經(jīng)濟適用房，樹立經(jīng)濟適用房在人民群眾中的口碑，真正做到惠民所需。
結(jié)語：
社會發(fā)展不斷進步的今天，人民的物質(zhì)文化需求不斷增加，在面臨著貧富差距拉大的情況下，經(jīng)濟適用房作為惠民政策將改革發(fā)展成果惠及到人民群眾的一項措施，必須要滿足人民特別是低收入者對居住條件的需要。因此，對經(jīng)濟適用房設(shè)計和建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的問題必須要做好相關(guān)的研究工作，不斷創(chuàng)新經(jīng)濟適用房的設(shè)計方法，讓經(jīng)濟適用房真正的起到惠民作用。
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關(guān)鍵字：保障性住房；小戶型；設(shè)計
前言：2004年國務(wù)院就國家社會保障性狀況了《中國的社會保障狀況和政策》白皮書，白皮書中明確指出了“住房保障與社會保險、社會福利、優(yōu)撫安置和社會救助共同構(gòu)成了我 國的社會保障體系?！彪S著城市人口的激增，造成了城市人均住房面積極具緊張，全國放假普遍有一個大的漲幅，供需矛盾越來越尖銳，針對這些情況國務(wù)院出臺的政策白皮書能夠有緩解。因此保障性住房的設(shè)計和建設(shè)成為大勢所趨，勢在必行的項目。為了切實保障我國住房供應(yīng)， 國家提倡重點建設(shè)中低價格、中小戶型的商品房、經(jīng)濟適用房以及廉租房，在政府的引導(dǎo)下，對新的保障性住房功能設(shè)計方面進行研究就具有十分重要的意義。
一、保障性住房發(fā)展背景
所謂“保障性住房”，是指政府為中低收入住房困難家庭提供的，限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。從一九九八年開始，國務(wù)院關(guān)于住房制度的綱領(lǐng)性文件《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，此文件標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的開端。隨著商品房的發(fā)展，保障性住房于二零零七年進入到一個新的歷史時期，從二零零八年到二零一零年三年間保障性住房從68萬套迅速上升為580萬套。關(guān)于保障性住房的設(shè)計也成為重中之重，如何設(shè)計的合理，如何設(shè)計的舒適，都成為保障性住房使用過程中所面臨的主要問題。
二、保障性住房設(shè)計中存在的問題
隨著保障性住房使用的增多，其設(shè)計是否合理也成為各個設(shè)計師所要考慮的問題，目前來說，我國保障性住房的設(shè)計還存在很大的問題，主要有以下幾個方面：
1、保障房結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理。因為是保障性住房，所以對于房屋的使用定性則以基本需求為準，對于房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計則缺乏舒適的理念。一些房屋的設(shè)計根本沒有起居室的構(gòu)造，房屋的使用功能主要體現(xiàn)為吃飯、睡覺。
2、保障房部分采光設(shè)計不合理。因為房屋的設(shè)計主要用于保障社會基層人員的基本生活，并且因為保障房的需求量大，因此保障房設(shè)計的機構(gòu)就比較緊湊，對于房屋結(jié)構(gòu)的安排不盡合理，一些房間根本沒有采光，一些衛(wèi)生間也為暗衛(wèi)生間。
3、保障房房間使用率較低。目前，市面上大部分保障性住房都是毛坯房交房，沒有經(jīng)過精心的設(shè)計，造成很多空間甚至房間的使用設(shè)計不盡合理，尤其衛(wèi)生間與廚房的使用率很低，造成很多空間使用上的浪費。
我國大力提倡提高保障性住房的質(zhì)量，尤其在設(shè)計上應(yīng)當做到設(shè)計合理，結(jié)構(gòu)布局合理，提高保障性住房房間的使用率，我們設(shè)計人員應(yīng)當在這些方面積極研究，大膽探索，重視保障性住房的設(shè)計需求。
三、保障性住房設(shè)計建議
保障性住房建設(shè)是利國利民的重大工程，要想讓人們真正做到安居樂業(yè)就需要完善保障性住房的功能、合理化保障性住房結(jié)構(gòu)，創(chuàng)設(shè)優(yōu)美的居住環(huán)境，降低保障性住房的造價成本，進行科學(xué)合理的設(shè)計。堅持“以人為本、立足環(huán)境、突出特色、求精求美”的設(shè)計理念，將我國保障性住房的設(shè)計提升更高一個層次。筆者通過多年此方面的經(jīng)驗，總結(jié)了幾點建議，期望可以供同行業(yè)者參考。
1、居住功能空間設(shè)計適宜的尺度
保障性住房首先要滿足人們的基本生活需要，但是不應(yīng)以滿足基本生活需要為目標，其只是保障房的一個基本設(shè)計理念。在滿足保障性住房基本需求的基礎(chǔ)上，應(yīng)當堅持“以人為本”的設(shè)計理念，將空間條件作為住房設(shè)計的依據(jù)，將房屋的功能空間更好的利用。只有利用好保障性住房的功能空間，才能推動保障性住房的快速發(fā)展，健康發(fā)展。比如一般保障性住房的房屋面積為55平米左右到90平米左右，為中小型住宅戶型，在有限的建筑面積范圍內(nèi)，需要滿足不同人群的需求，因此合理安排空間便成為設(shè)計的重點。結(jié)合家具擺放情況、家庭設(shè)施、使用者的習(xí)慣和活動區(qū)域，計劃衛(wèi)生間與廚房面積，這樣可以照顧需要人數(shù)較多家庭居住的需要。中小型戶型應(yīng)當做到精致、緊湊和舒適為一體，多種戶型（絲茅坪礦安置點七種套型）和多種面積指標（絲茅坪礦安置點從55平方米至95平方米共五種面積指標）相結(jié)合，高層建筑與多層建筑相結(jié)合，點式住宅和板式住宅相結(jié)合，同時控制公攤面積，加大使用面積，有電梯的住宅盡量使公共走道與消防電梯前室合二為一，這樣可以有效減少公攤和交通走道的面積，達到充分節(jié)約用地效果。
2、提高面積利用率和空間使用率
我國的保障性住房大多為中小型戶型，因此在進行各個功能區(qū)域設(shè)計的時候要堅持精益求精、面積適度。室內(nèi)設(shè)計盡量采用流線型設(shè)計，這樣可以給人以通透的感覺，交通面積做到有效利用，突破傳統(tǒng)的空間單獨使用功能的模式，這樣可以有效保障房屋使用面積的合理利用。比如在進行房間劃分的時候，如果設(shè)計為二居室臥室使用面積會加大，但是設(shè)計成三居室，則可以滿足一個家庭更多人員的需求，在現(xiàn)代社會有的家庭可能是祖孫三代同居而住，這樣設(shè)計成三居室，則可以解決人員多房間不夠用的難題，更加使保障性住房發(fā)揮其功用。在高度上，還可以過渡區(qū)域及交通空間的上面結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間前室的上面結(jié)構(gòu)等部位進行吊柜設(shè)計，這樣可以使家具物品的擺放更為立體，節(jié)省了地面空間的使用，也有效利用了整個房屋的空間。有條件的頂層還可以設(shè)計成坡屋頂，這樣頂樓便可以成為閣樓的空間，加大了房屋空間的設(shè)置，增加了保障性住房的有效面積。同時還可以設(shè)計床下空間的儲藏功能，如果有樓梯還可以在樓梯下方設(shè)計儲物空間。這些設(shè)計都有效的節(jié)約了保障性住房的建筑面積。
3、加強對環(huán)境的設(shè)計
現(xiàn)在人們對于居住地要求不再只是滿足于有地方吃飯，有地方睡覺，而是增加了更多對居住環(huán)境的要求，居住便利性的需求。比如對于燃氣站、垃圾收集、水泵房均已考慮，配電房的布置，對于繳費方便性的設(shè)計，對于商業(yè)區(qū)的需求及社區(qū)活動服務(wù)中心等等，都應(yīng)當納入保障性住房的設(shè)計中。目前小區(qū)對于停車位的需求也是越來越強烈，房屋設(shè)計中應(yīng)當做好停車位的預(yù)留工作。設(shè)計者還應(yīng)當做好保障性住房周圍的景觀設(shè)計，增加屋前宅后的綠化面積，盡可能多的提供居民戶外活動場地，滿足住戶形式多樣的室外活動。
總結(jié)：本文筆者從幾個方面對保障性住房的設(shè)計提出了自己的見解，希望在以后的保障性住房建設(shè)中，房屋的設(shè)計者可以增加此方面的考慮，進行人性化的設(shè)計。讓人們生活的更舒適、更舒心，真切感受到來自政府的關(guān)懷。
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一、建筑戶型設(shè)計現(xiàn)狀
（一）建筑設(shè)計現(xiàn)狀
建筑戶型設(shè)計是一個綜合性概念。隨著社會生活水平的提升，建筑功能也不斷完善，在當前建筑行業(yè)的發(fā)展過程中，產(chǎn)生了很多全新的概念，例如“綠色住宅”、“空間住宅”、“百年住宅”、“智能住宅”等，智能建筑更是未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，智能建筑是從排水、供電、安防、防火及建筑基礎(chǔ)等方面著手進行計劃和斟酌，傳統(tǒng)的建筑設(shè)計，一般只需要關(guān)注樓梯結(jié)構(gòu)以及布局，但是智能建筑要結(jié)合電力供給、信息裝備、數(shù)據(jù)通訊等多個部門，在建筑內(nèi)部組成一個完整的布線系統(tǒng)，將獨立的空間單位留到最后的設(shè)計階段，一開始就要根據(jù)智能建筑的相關(guān)功能做好基礎(chǔ)設(shè)計。比如有的智能建筑要實現(xiàn)房間內(nèi)的統(tǒng)一管理，在整棟大樓要安裝管理系統(tǒng)，一旦房間內(nèi)部出現(xiàn)異常情況，要及時反饋到控制系統(tǒng)，控制系統(tǒng)再根據(jù)具體的情況作出反應(yīng)。當然，在建筑行業(yè)不斷創(chuàng)新的過程中應(yīng)該要堅持一個基本原則——以人為本。建筑設(shè)計的宗旨是為人們提供更加舒適的生活和工作環(huán)境，只有以人的基本要求為準則進行建筑設(shè)計，對建筑空間結(jié)構(gòu)進行規(guī)劃，才能提高建筑物的價值。
（二）建筑設(shè)計配置因素
1、居住環(huán)境是首要考慮因素。在對建筑產(chǎn)品進行選擇的時候，人們考慮的第一要素通常是小區(qū)居住環(huán)境，例如容積率、建筑密度、綠化水平等，都是影響客戶對建筑產(chǎn)品進行選擇的重要因素。在建筑高度限度的前提下，容積率越高則意味著建筑密度越大，綠化面積越小，因此對人們的居住環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。當前很多開放商為了提高經(jīng)濟效益，提高容積率，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)比較擁擠，居住品質(zhì)不高。2、住宅的套型面積因素。在選擇建筑產(chǎn)品的時候，房屋的套型面積也是影響建筑產(chǎn)品選擇的重要因素，在建筑產(chǎn)品營銷過程中一般都會對單套戶型的銷售總價進行控制，近年來我國的房地產(chǎn)市場價格不斷上升，開發(fā)商在進行住宅開發(fā)的時候，在保證住宅品質(zhì)的前提下，一般會縮小套型面積，不僅可以滿足一些家庭的小戶型需求，同時也能提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。3、戶型設(shè)計因素。在套型面積相同的情況下，戶型設(shè)計方案成為影響人們選擇建筑產(chǎn)品的主要因素。優(yōu)秀的戶型設(shè)計往往能夠脫穎而出，戶型指的是建筑室內(nèi)結(jié)構(gòu)，當前很多房屋設(shè)計過程中都存在一些問題，例如無效空間過多，建筑物整體公共設(shè)施對主體空間的占用較大，導(dǎo)致人們在選擇房屋產(chǎn)品的時候受到一定影響。究其根本原因，是由于設(shè)計師在對房屋進行設(shè)計的時候沒有將實際生活帶入到設(shè)計過程中，單純地為了完成設(shè)計而設(shè)計，在建筑設(shè)計與施工過程中，不僅要考慮到開發(fā)商的利益，也要考慮住戶的利益，只有雙方的利益都得到保障的前提下，才能促進建筑行業(yè)的發(fā)展。
二、建筑戶型設(shè)計分析
（一）戶型設(shè)計總體原則
在現(xiàn)代建筑設(shè)計中，戶型的設(shè)計與規(guī)劃，應(yīng)該要以人為本，即要根據(jù)人的要求以及建筑物的功能對建筑戶型進行具體的設(shè)計。比如在辦公樓的設(shè)計中，其功能是進行辦公，因此在設(shè)計的時候應(yīng)該要注意空間的設(shè)計，要給人營造出一種更加舒適的空間氛圍，在空間高度的設(shè)計上，層高可以設(shè)置得比傳統(tǒng)建筑高一些，建筑內(nèi)部應(yīng)該要盡量以方正戶型為主，減少空間浪費，而且通透的辦公環(huán)境也有助于提高人們的工作效率，不會給人帶來壓抑的感覺。再比如住宅設(shè)計過程中，由于其定位是住宅小區(qū)，因此在對戶型進行設(shè)計的時候要考慮到實用性以及生活的舒適性，以舒適、愜意等為基本要求，對建筑戶型結(jié)構(gòu)進行規(guī)劃，給人們提供自然、和諧的氛圍，有助于人們放松身心。另外，在設(shè)計的時候還應(yīng)該要充分考慮到節(jié)能以及對自然資源的充分利用，實現(xiàn)對室內(nèi)空間的最大化利用。例如首先應(yīng)該要將整個工程選擇在向陽、避風(fēng)的地段，其次，要對建筑物的所有內(nèi)部空間進行合理設(shè)計，比如加大窗戶，結(jié)合建筑物朝向進行各個空間的規(guī)劃設(shè)計，從而能夠充分、合理地利用陽光，減少燈光的使用率，而且還能使得房屋內(nèi)保持良好的空氣環(huán)境，為節(jié)能打下良好的基礎(chǔ)。
（二）以住宅為例對戶型設(shè)計進行分析
1、門廳設(shè)計。門廳是入戶的必經(jīng)之處，是室內(nèi)與室外連接緩沖的空間，在建筑物中占有十分重要的作用。門廳具有存儲功能，是整理著裝的場所，也可以在視覺上給人帶來緩沖，在設(shè)計門廳的時候要對長度進行控制，不宜過長，一般長度控制在1.5-2米左右為宜，太長的門廳會造成空間浪費。2、客廳設(shè)計。在房屋戶型設(shè)計過程中，客廳是一個十分重要的部分，客廳是接待、聚會、談話等活動的主要場所，在客廳的設(shè)計過程中應(yīng)該要保證通透，客廳四周最好沒有任何遮擋，客廳與陽臺直接相連，也可以給室內(nèi)帶來充足的陽光與空氣?？蛷d一般以方正型設(shè)計為主，層高通常控制在2.8-3米左右。3、臥室設(shè)計。臥室是一個私密性比較強的空間，應(yīng)該要具有相對的獨立性，在功能上可以進行拓展，不僅局限于睡覺，還可以具有衣物貯藏、梳妝、個人娛樂等功能，因此在臥室設(shè)計過程中要加強對臥室空間的隔離，例如有的建筑臥室中設(shè)計了單獨的衛(wèi)生間、衣帽間等小空間，通過對空間的合理利用，并且又能在臥室中形成一定的分隔，可以實現(xiàn)臥室空間的充分利用。4、餐廳設(shè)計。當前房屋室內(nèi)設(shè)計中的餐廳與客廳基本是相連的，中間沒有任何阻擋，一方面可以給人帶來更寬廣的視覺效果，另一方面也能拓寬餐廳的使用面積。通常在設(shè)計的時候沒有明顯的餐廳分隔，尤其是一些小戶型設(shè)計中，可以通過后期的軟裝飾以及各種飾品的搭配，將餐廳與客廳分隔開。5、廚房及衛(wèi)生間設(shè)計。廚房衛(wèi)生間是房屋建筑的重要部分，在廚房衛(wèi)生間設(shè)計過程中應(yīng)該要注重功能性地體現(xiàn)。首先，廚房和衛(wèi)生間的面積一般不宜太大，在房屋總體面積數(shù)量確定的情況下，可以相對地減少廚房衛(wèi)生間的面積，而提高客廳、餐廳、臥室等空間的面積。其次，要對廚房衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)進行合理設(shè)計，盡量減少各種轉(zhuǎn)角、梁柱等結(jié)構(gòu)，防止對廚房衛(wèi)生間空間進行占用，產(chǎn)生無效空間。例如在設(shè)計過程中常見的廚房與衛(wèi)生間形狀為細長型，細長型衛(wèi)生間可以實現(xiàn)干濕分離，將浴區(qū)同其他部分隔離開來，是一種較為合理的設(shè)計方式。
綜上所述，建筑物是人們賴以生存的場所，在建筑設(shè)計過程中，應(yīng)該要結(jié)合現(xiàn)代建筑的發(fā)展方向，結(jié)合人們對建筑物的具體要求，對設(shè)計理念進行創(chuàng)新，對建筑戶型進行合理規(guī)劃，提高室內(nèi)空間的利用率，為人們提供更加舒適的生活環(huán)境。
作者:陳灝 單位:廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院
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[關(guān)鍵詞]斷舍離 住宅文化 收納整理術(shù) 和諧
[中圖分類號]G13/17 [文獻標識碼]A [文章編號]1009-5349（2014）11-0058-02
中國由于房價攀升，小戶型受到越來越多人的青睞。而對于這樣的小空間如何讓人們生活得更舒適，房屋設(shè)計和入住后的收納顯得極為重要。在這方面日本的房屋設(shè)計以及房間的整理收納有著很大的參考價值。日本由于其島國的特性衍生出了日本特有的住宅文化，其中最獨特的是其房屋的“收納文化”。
一、收納的概念
（一）收納
有關(guān)收納和整理的概念，很早就有不少書籍已經(jīng)涉及到。但是收納這種整理術(shù)和設(shè)計理念近十幾年才被人們關(guān)注。やましたひでこ認為所謂收納就是將大容量的物品壓縮到最小限度的空間內(nèi)，并且讓人們感覺到美觀和舒適。
收納，顧名思義是指將物品整理收拾起來，放好。人們一般拿出很多東西來用，用完后再放回去。那么放回去這種行為就是整理收拾。やましたひでこ在《新?片付け 斷》一書中指出以前的觀念認為收納等于整理，這種認識是錯誤的。收納不是僅僅整理而已，它和人的意識以及精神活動關(guān)系密切。收納不僅是人類的一種行為，同時也是一種文化。
傳統(tǒng)觀念認為收納就是將物品藏起來。藏得合理，藏得眼睛看不到，這就是最終目的。然而現(xiàn)代的設(shè)計當中的收納是要體現(xiàn)出來，讓人們看得見。
（二）“斷舍離”
“斷舍離”是やましたひでこ根據(jù)最小化理論提出的一個嶄新的概念，從根本上分析了人和物品之間的關(guān)系。
“斷舍離”是指通過減少不必要的東西，讓生活和人生達到一種和諧的生活術(shù)和處世術(shù)。它來源于瑜伽的行法“斷行”“舍行”“離行”，是一種思維方式、一種生活方式也是一種處世術(shù)。通過斷開和丟棄人生和日常生活中不必要的東西讓人從對物品的迷戀中解放出來，幫助人們獲得輕松愉快的人生。
“斷舍離”是對日本傳統(tǒng)觀念的一種顛覆。在傳統(tǒng)的觀念和價值觀里“浪費”可恥，不可取。但是這種觀念如果太過根深蒂固的話就會給自己的生活和精神都帶來很大的負擔。如果不丟棄的話，一些已經(jīng)不能用的東西，將來也不可能會用到的東西就會慢慢地在家里越積越多，那么本應(yīng)舒適的生活空間就會越來越擁擠，給人一種壓迫感。而要處理這些龐大的堆積物要花費大量的時間和精力，長期下來就給人們的身心帶來很大的負擔，損害身心健康?！皵嗌犭x”試圖通過瑜伽的行法讓人們被傳統(tǒng)“浪費”的觀念禁錮的心靈獲得釋放，讓人們從自己慢慢累積的重壓中解放出來。
“斷舍離”的這種觀念被越來越多的人青睞，很多人都在嘗試，已經(jīng)成為一種時尚。這是一種嶄新的收納整理理念。由于越來越多的人追求節(jié)約生活，而不是以前的消費生活，這種整理方法備受關(guān)注，因此這個詞也入選為日本2010年的流行語。
二、日本的收納文化
日本獨特的收納整理術(shù)是一種文化，它吸引著全世界人的目光，帶給人們深刻的印象。從垃圾的分類，賓館、旅館等空間的有效巧妙利用，在各個領(lǐng)域日本人都讓人看到了其讓世人驚嘆的智慧。收納文化是經(jīng)過歲月的積累，在日本人的日常生活中孕育而生的。
因此可以說日本的收納文化緣起于日本的住宅文化和住宅現(xiàn)狀。
日本住宅區(qū)的建設(shè)主要是依據(jù)クラレンス?ペリ的近鄰住區(qū)論。即以半徑400米左右，人口在5000―6000的區(qū)域為一個單位，周邊的主干道圈住該區(qū)域范圍。在該區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)有學(xué)校、商業(yè)街、行政機關(guān)、綠化等，交通線路穿過區(qū)域中心，而且為防止汽車速度過快，特意把馬路修得彎彎曲曲。這樣，居民的日常生活基本就在這樣的可以步行的范圍內(nèi)進行。
日本人在這樣的環(huán)境中就必須考慮在狹小擁擠的房間和生存空間里如何合理利用空間，如何歸置大量的物品。
此外土地的所有權(quán)也對日本的住宅地產(chǎn)生了很大的影響。由于日本是個島國，土地資源有限。人口不斷增長，而土地越來越少，在這種形勢下如何合理利用空間是日本人面臨的一個大問題。
在日本，土地是個人財產(chǎn)，可以自由買賣。土地價格有可能上漲，如果地價暴漲人們的購買力就會受到限制，這樣間接地也造成了需要人們有效地利用現(xiàn)有的空間。
總之，日本獨特的住宅狀況孕育了日本獨特的住宅文化和收納文化。
三、住宅設(shè)計和收納的特點
日本式收納具有三個特點，即實用性、藝術(shù)性和統(tǒng)一性。而日本房屋設(shè)計完全體現(xiàn)了這三個特點。本文接下來通過日本當下的人氣娛樂節(jié)目《超級全能住宅改造王》來探討日本收納的特征以及在日常生活中的重要性和廣泛性。
現(xiàn)代住宅設(shè)計里必須包含實用性和藝術(shù)性。收納家具就是典型的體現(xiàn)。收納整理物品的同時也展示了其設(shè)計的藝術(shù)性。關(guān)于展示張妹在《居住設(shè)計中陳列品與空間的關(guān)系》一書中提出了一個新概念，即展示也是一種收納方式。趙云瑾、鄭柳陽等也在《漫談住宅收納空間設(shè)計》中講到收納具備整理物品的實用性的同時也包含了展示這種藝術(shù)含義。比如書籍、紀念品、裝飾品等的收納就是為了展示。
日本的收納家具品種繁多，功能強大，日本人對收納家具的研究也比其他國家更深入。在《超級全能住宅改造王》節(jié)目中有一期七坪六人住的案例。原本狹小雜亂的七坪小空間，通過利用可移動的家具擴大收納空間，以及在底面和天花板上設(shè)置隱形收納空間擴大了生活空間。將一個無處下腳的地方變成了一個舒適溫馨的家。
首先，設(shè)計師將整面墻做成收納架。收納架的顏色和墻壁顏色相同，這樣兩者就像一個整體?？雌饋砗唵未蠓?，給人一種整潔的感覺。其次其收納能力很強大。收納架上方為敞開式收納格，在里面可以擺放一些裝飾品、照片、電視機等，井然有序。不僅沒有空間上的壓迫感，反而覺得很寬敞。這個收納架充分地體現(xiàn)了收納的實用性和藝術(shù)性。
其次，設(shè)計師更改了整個房間的顏色。原來的深咖色變成了柔和的暖色調(diào)，給人一種溫馨的感覺。每個房屋的風(fēng)格都是居住者個性的體現(xiàn)，同時也可以潛移默化地影響居住者的心態(tài)。因此整體顏色的改變能讓居住者改變自己的生活態(tài)度，提升自信。進入這個房間能感受到居住者的性格和個性。這就是收納的統(tǒng)一性。精神衛(wèi)生學(xué)上認為好的房子應(yīng)該是人居住場所和物品收納場所達成和諧統(tǒng)一。如果沒有這個平衡那么必然會造成人的精神衛(wèi)生上的不健康狀態(tài)。
【參考文獻】
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關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟；房地產(chǎn)經(jīng)濟；影響
中圖分類號：F83
文獻標識碼：A
文章編號：1672-3198（2012）08-0125-02
低碳經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)成為全球經(jīng)濟發(fā)展方式，而低碳消費是低碳經(jīng)濟最重要的環(huán)節(jié)。低碳消費是低碳經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇，它是當代消費者對社會和后代負責任的態(tài)度，在消費過程中積極實現(xiàn)低污染、低消耗的一種健康、科學(xué)的消費方式。而我國的房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)量非常大、建筑中的消耗和能耗也是非常高，在施工的過程中也不注意節(jié)能減排。所以房地產(chǎn)行業(yè)必須實行低碳發(fā)展，這是對未來負責任的態(tài)度。在全球都在改革，都在尋求綠色發(fā)展的關(guān)鍵時期，房地產(chǎn)企業(yè)也在努力尋求自己的發(fā)展模式。
1 我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀
我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展得很快，漸漸成為世界上的發(fā)展大國，每年建筑面積都呈上升趨勢，我國的能源消耗也在逐年的增加，建筑業(yè)的節(jié)能問題越來越緊迫，我國房地產(chǎn)業(yè)的低碳發(fā)展是祖國建筑業(yè)發(fā)展的迫切要求，我國房地產(chǎn)企業(yè)必須認清現(xiàn)實，積極探索低碳發(fā)展的道路，廣大人民群眾也在積極呼喚綠色的居住環(huán)境，低碳經(jīng)濟的發(fā)展要求全社會積極參與，在低碳經(jīng)濟迅速發(fā)展的今天，祖國房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極面對，在這場建筑業(yè)的革命中做出成績。
2 我國房地產(chǎn)低碳發(fā)展存在的問題
2.1 我國房屋的設(shè)計不夠合理
西方國家的房屋設(shè)計一般都在70~80平方，然而我國的房屋100平方以上的還有很多，西方國家的房屋雖然面積不算很大，但是設(shè)計結(jié)構(gòu)比較合理，房屋內(nèi)的設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)雅，適宜居住，在2006年國家就規(guī)定新建的商品房中90平方米以下的要占建筑總面積的70%以上，但是規(guī)定是規(guī)定，很多的城市根本達不到以上的要求，即使有的城市達到了要求也存在設(shè)計上的嚴重問題，不是采光不好、就是通風(fēng)不好，這些問題也嚴重影響著我國低碳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
2.2 我國小區(qū)的綠化美化不夠合理
我國小區(qū)在綠化上存在很大的問題，小區(qū)內(nèi)建有很多的柏油路，導(dǎo)致小區(qū)硬質(zhì)的地面太多，露在外面的土地太少了，小區(qū)內(nèi)栽種的樹木太少了，草坪綠化太多了，所以我國小區(qū)設(shè)計很不合理，由于我國草坪占的面積較大，樹木和水資源占的面積太少，這樣對二氧化碳的吸收是很不利的，在小區(qū)的植物種植方面很不合理，很多小區(qū)種植的樹種外表美觀，但是葉子太少，不利于二氧化碳的吸收，也不能很好的對陽光進行遮蔽。
2.3 我國建筑業(yè)使用的建筑材料不科學(xué)
我國目前使用的建筑材料大部分是不符合環(huán)保標準的，而且在使用的過程中實際效果也不是很好。在房屋建筑中會使用大量的水泥，水泥在使用的過程中不僅會產(chǎn)生大量的灰塵，還會排放大量的二氧化碳，我國的建筑行業(yè)在實際的生產(chǎn)生活中很少利用節(jié)能、效果好的能源，在實際生活中仍然多數(shù)使用煤炭和石油，這樣就造成了能源的浪費，不利于環(huán)保清潔。
2.4 我國樓房多數(shù)是毛坯房，業(yè)主的裝修造成能源的浪費
目前，我國交付使用的樓房大多是毛坯房，精裝修的房屋在我國房地產(chǎn)市場所占的比例不足20%，由于接手的是毛坯房，業(yè)主就要進行裝修，業(yè)主自己裝修不僅互相干擾，還造成了資源的浪費，而且還會產(chǎn)生很多的建筑垃圾，不利于低碳經(jīng)濟的發(fā)展。
3 在低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展
房地產(chǎn)行業(yè)未來的核心競爭力將是積極面對低碳經(jīng)濟，主動構(gòu)建綠色建筑，房地產(chǎn)行業(yè)是低碳經(jīng)濟發(fā)展的主要行業(yè)，經(jīng)濟在高速發(fā)展，人們的生活水平在逐漸地進步，也在積極呼喚綠色環(huán)保的住宅，建造綠色環(huán)保的住宅不僅使廣大人民群眾過上高質(zhì)量的生活，發(fā)展低碳房地產(chǎn)，可以降低能耗，低碳發(fā)展不僅可以提升房地產(chǎn)企業(yè)的社會責任感、成就感，還可以造福子孫后代，為企業(yè)帶來實實在在的利益。而對于消費者來說，隨著人們生活水平和素質(zhì)的不斷提高，買房子的時候要求低碳也是一種趨勢。
3.1 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
通過工業(yè)化生產(chǎn)的方式建造住宅，住宅形成產(chǎn)業(yè)化不但能夠提高住宅質(zhì)量，還能夠大大降低能耗，在低碳時代，我國的房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展的趨勢就是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，這不僅能夠降低消耗，也能創(chuàng)造很好的節(jié)約效益。所以在低碳經(jīng)濟時代，實現(xiàn)住房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展不僅能夠?qū)崿F(xiàn)消費者和企業(yè)的直接溝通，使企業(yè)直觀了解消費者的需求，達到資源的最優(yōu)配置，還有利于節(jié)能減排，減低耗費，提高廣大人民群眾的生活質(zhì)量。
3.2 提高開發(fā)水準，合理規(guī)劃戶型布局
我國房地產(chǎn)行業(yè)在管理上是粗放式的，開放商唯利是圖，根本不關(guān)注消費者的需求和可持續(xù)發(fā)展的要求。開發(fā)商現(xiàn)在還是大量開發(fā)大面積的住宅，寬敞的樓道，大面積的客廳和臥室，造成了資源的嚴重浪費，加重了資源的消耗。開發(fā)商為了使自己的資金快速的回籠，實現(xiàn)企業(yè)資金的合理流動，幾乎都不裝修房屋，消費者就得自己裝修，既浪費財力又浪費為、物力，所以在低碳經(jīng)濟時代，要發(fā)展低碳經(jīng)濟，建造低碳住宅，房地產(chǎn)企業(yè)要不斷的提高開發(fā)水平和質(zhì)量，在戶型規(guī)劃設(shè)計上要做到節(jié)約，以人為本。開發(fā)商品，提高精裝修的房屋比例，開發(fā)商要放遠目光，不要被一時利益驅(qū)動，要以企業(yè)的發(fā)展和消費者的需求為標準，與時俱進。
3.3 推進環(huán)保材料和新技術(shù)的應(yīng)用
我國發(fā)展低碳房地產(chǎn)遇到的最大的問題就是房屋的保溫和水的問題。由于我國發(fā)展低碳經(jīng)濟起步晚，相關(guān)的技術(shù)也不先進，即使有一定的清潔能源，也沒有相關(guān)的技術(shù)， 不能很好的利用上，為祖國的建筑業(yè)服務(wù)。當今在房屋建設(shè)中為了增加采光度，大面積使用玻璃，使用玻璃有好處也有壞處，由于玻璃吸熱比較好，但是散熱也很快，我們要想保持室內(nèi)的溫度平衡，必須使用空調(diào)，這樣就增加了能量的消耗。如果企業(yè)在建造時能夠采用有科技含量的玻璃，向現(xiàn)在流行的低輻射玻璃等，采用這些玻璃不但能夠滿足采光的需要，最重要的還可以起到隔熱保溫的作用，可以減少空調(diào)的使用，減少消耗，達到低碳的效果。大量植物樹木的種植不但可以美化環(huán)境，還可以吸收二氧化碳，夏天可以遮陰降溫。所以應(yīng)用生物能源也是未來發(fā)展的方向。在可再生能源利用上，我國應(yīng)用的最多的就是太陽能，主要是應(yīng)用在照明，和為住戶提供熱水，這些新型能源的應(yīng)用為國家節(jié)約不少能源，也提高了人民的生活質(zhì)量。
3.4 在低碳經(jīng)濟時代倡導(dǎo)低碳生活
在當前形勢下，任何有遠見的房地產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)該認識到走低碳之路是我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的趨勢，所以房地產(chǎn)企業(yè)首先必須提高自身對低碳的認識，在人力物力上都要加大投入，加強宣傳的力度，提高人們對低碳經(jīng)濟的認識，因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該積極提倡發(fā)展低碳經(jīng)濟，向消費者宣傳低碳產(chǎn)品，增強廣大消費者的低碳綠色環(huán)保意識，讓消費者了解低碳產(chǎn)品，得到廣大消費者的認同。房地產(chǎn)企業(yè)要讓消費者了解到雖然目前建造低碳住宅成本可能會增加，購買此類產(chǎn)品的價格會貴一些，但是在日常的生活中，低碳住宅會節(jié)約很多能源，同時為消費者節(jié)約很多的花銷，低碳住宅有利于消費者今后生活中的開支節(jié)省，所以房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該與時俱進，加大宣傳的力度，讓消費者的目光放長遠，為低碳經(jīng)濟的發(fā)展，推動廣大人民群眾的低碳生活做出貢獻。
3.5 立足實際，長遠發(fā)展
我國還處在發(fā)展的階段，我國還有很多人民群眾沒有達到基本的住房要求，所以，我們應(yīng)該首先滿足人民群眾基本住房要求，盡量做到低碳發(fā)展，多開發(fā)小戶型的房屋，加大節(jié)能材料在房屋建設(shè)過程中的使用，在房屋建設(shè)和后期使用過程中大力推廣節(jié)能、節(jié)水設(shè)備，在日常生活中培養(yǎng)節(jié)能觀念和習(xí)慣。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該主動探索行業(yè)低碳發(fā)展模式，積累發(fā)展經(jīng)驗，進而帶領(lǐng)全行業(yè)在低碳發(fā)展上取得突破。
4 結(jié)語
在低碳經(jīng)濟時代，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢是降低能源的消耗，減少排放量，這也是我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。房地產(chǎn)企業(yè)作為低碳經(jīng)濟發(fā)展的主要力量，面臨的問題很多，需要做的事情也很多，我們希望企業(yè)堅持先進的理念，堅持超前的意識，積極探索研究，帶頭使用綠色環(huán)保的材料，造福于社會，造福于未來。
參考文獻
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