時間：2023-02-12 01:03:36
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1.1天氣問題
在惡劣的天氣狀況下進行施工，是非常容易導致建筑后來出現(xiàn)滲漏的問題，尤其是雨水多的天氣，因為這樣會導致施工用的材料質量降低。
1.2材料的選擇
民用建筑防漏的關鍵在于施工材料的選用，對于防水涂料的選擇，在進入施工現(xiàn)場之前，要做好抽檢工作，確保質量合格以后才能進入施工現(xiàn)場，不合格的堅決不能用于施工。
二、建筑中具體部分的防漏技術
2.1外墻的滲漏
想要找到解決問題的辦法，通常首先要找到問題出現(xiàn)的原因，建筑工程外墻滲漏的原因有很多，必須分析清楚這些愿意，之后再根據(jù)原因進行相關的分析，找出正確的防治措施。外墻滲漏的原因一般都以下幾點：一是施工過程中，墻上有空洞，當時沒有采取及時的措施加以解決，在墻體完工以后又不容易發(fā)現(xiàn)，一旦下雨，墻面就有可能滲漏；二是施工中所用的材質，如磚塊，在運輸途中出現(xiàn)了損壞，這樣的磚塊砌到墻里，墻體就出現(xiàn)不平整的現(xiàn)象。繼續(xù)施工，外面刷的灰的厚度就不出現(xiàn)差距，有的地方的墻面就會鼓起來。雨水一沖刷墻體就會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。針對外墻滲漏原因，可采取如下防治措施：一是對外墻體施工時，必須保證墻體的密度，不能出現(xiàn)縫隙，各種縫隙一定要填充完整，最好在第一次施工完成以后，進行一遍細致的檢查，以免遺漏；二是在進行門窗安裝之前，有一個必經(jīng)的步驟，就是安裝樣板門窗，等到一段時間過去以后，各種膠縫都曬干以后，對安裝的樣板門窗用水沖一下，看看有沒有滲漏的情況出現(xiàn)，如果沒有問題出現(xiàn)，就開始安裝其它所有的門窗；三是門窗的質量必須要有保障，不能才有劣質的門窗，保證本身的堅固度和加工的完善情況，加工完了以后，一定要進行試驗，試驗沒有問題，不出現(xiàn)滲流，才能正式安裝。
2.2門窗防漏
門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和活動次數(shù)最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也比較高，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區(qū)域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，包括活動次數(shù)的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關標準，并要滿足圖紙設計規(guī)定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發(fā)生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態(tài)下，切身感受有沒有風吹入，如果發(fā)現(xiàn)有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿。經(jīng)過各種檢驗和處理，門窗能才會真正的實現(xiàn)防漏。
2.3衛(wèi)生間的防滲漏技術
衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏原因一般有以下幾點：一是因為衛(wèi)生間的防水層沒有安裝好而導致的；二是因為衛(wèi)生間管道的周邊沒有安裝好，出現(xiàn)了漏水的情況；三是在房屋裝修的時候，衛(wèi)生間的防水層被裝修隊伍破壞了；四是衛(wèi)生間冷水管和熱水管的銜接出現(xiàn)了問題，導致了漏水；五是衛(wèi)生間墻壁采用的施工材料質量不合格，管道外部遇冷的氣體通過物理的凝化作用而出現(xiàn)的水滲透到了墻體的，導致墻面被泡壞。對此，要采取相應的策略來解決問題：衛(wèi)生間的防水層地基必須按照國家的標準和要求進行設計，地基的表面一定要堅固，地基的高度和位置必須符合要求；衛(wèi)生間防水層要安裝好，采用質量合格的原材料，按照科學合理的方法進行安裝；在衛(wèi)生間的管道進行安裝的時候，要把所有的邊邊沿沿都安裝好，防止漏水；在房屋裝修的時候要提醒施工隊小心保護防水層不被破壞；在管道安裝時，要做好冷水管和熱水管的銜接；衛(wèi)生間墻壁的施工材料要保證質量合格，不會輕易漏水；對于衛(wèi)生間的施工要加強各方面的監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)質量問題能夠及時解決。
2.4屋面的防滲漏技術
這里所說的屋面防漏就是對房屋要求最基本的防漏技術，因為屋面達到防漏的標準是人生活的基本要求。屋面的防漏就是對屋面板的防漏。在專業(yè)人員的施工過程中要嚴格要求，對于屋面板的質量一定要嚴格把關。因為如果出現(xiàn)了屋面板的斷裂及裂痕，不僅存在著嚴重的安全隱患，還會使整個房屋建筑的防滲漏工作功虧一簣，也不能很好的起到隔熱保溫承重的作用。屋面的滲漏問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面，比如屋檐的雨水滲漏，天溝積水滲漏。在處理這些問題時，專業(yè)人員應當認真考察原因，而不應該一概而論。根據(jù)考察出來的具體的原因采取相應的解決方法，做到對癥下藥。
2.5地下室防漏
因為地下室處于最低處，水流一般都會流到地下室，所以地下室的漏水現(xiàn)象是很常見的，地下室的防漏難度也是最大的。對于地下室的防漏就要采取更為先進的技術，從選材到規(guī)劃，再到施工，都要有科學的方法來指導，做到全方位的封閉，保證地下室沒有縫隙可以漏水。只要做到了這點，水就沒有地方滲漏，地下室的滲漏問題就不會出現(xiàn)了。
三、結語
1.1教師實踐培養(yǎng)能力不足從現(xiàn)實來看，要培養(yǎng)學生的實踐能力，首先要使教師具備相應的實踐經(jīng)驗，對此，實踐能力指導教師也必然是具有建筑工程項目施工經(jīng)驗的專職教師。然而當前高職院校專職的實踐教師無論是在數(shù)量上還是質量上都存在很多不足。一方面高職院校并沒有積極地引進用工單位的工程師加入教師隊伍。另一方面，理論課程教師也缺乏必要的實踐能力鍛煉，進而在培養(yǎng)學生實踐能力過程中不能很好的把握住教學方向。
1.2用工單位教育資源利用不充分當前人才培養(yǎng)模式下，學校聘任的大量實踐教師大多只會做不會講，更難以勝任理實一體化教學。另外，由于企業(yè)技巧熟練的老員工不能有效參與到教學中去，因而這些人所在的建筑工地也不能很好地為教學服務。這些珍貴的企業(yè)教育資源得不到有效利用，嚴重影響了高職教育教學質量的提高。
2完善工業(yè)與民用建筑專業(yè)學生實踐能力培養(yǎng)的對策
針對以上問題，高職院校應當從建立健全學生實踐能力評價體系，加強教師隊伍建設，健全實踐教學體系，豐富實踐教學內容，創(chuàng)建校企合作實踐基地等五個方面實施完善工業(yè)與民用建筑專業(yè)學生實踐能力培養(yǎng)。
2．1建立健全學生實踐能力評價體系從當前高職院校學生實踐能力培養(yǎng)模式來看，普遍存在著學生實踐能力評價缺失的問題。按照教育學的相關理論，激勵制度對學生學習有重要的推動作用。對此，高職院校應當結合學生實際建立并健全學生實踐能力評價體系，以鼓勵學生開展實踐能力的培養(yǎng)。具體來說，首先可以改革學生獎學金制度，提高實踐能力考核在獎學金評比的比重;其次，通過舉辦建筑實踐科研立項、實踐能力大賽等形式多樣的學生活動提高學生參與的積極性。最后，要把學生實踐能力，納入學生學分積累制度，為高職院校健全學生實踐能力評價體系提供制度性的保障。
2．2加強教師隊伍建設要培養(yǎng)學生的實踐能力，首先要使教師具備相應的實踐經(jīng)驗，從這個意義上講，實踐能力指導教師也必然是具有建筑工程項目施工經(jīng)驗的專職教師。對此，高職院校應當在教育法規(guī)的范疇內，按照“請進來，送出去”的原則，加強教師隊伍建設。一方面，高職院校要深化與用工單位的合作，并從用工單位中選取一批有資歷、有經(jīng)驗、有素質的建筑工程師聘用為臨時制的學生實踐指導教師。另一方面，高職院校也要積極地加強理論課程教師的實踐能力培訓，通過派遣制的形式，把理論課程教師“送出去”，安排他們到用工單位掛職鍛煉，進而提升他們的實踐教學能力。
2．3健全實踐教學體系針對工業(yè)與民用建筑專業(yè)實踐能力的培養(yǎng)，還要通過健全實踐教學體系來完善。具體來說，高職院校工業(yè)與民用建筑專業(yè)實踐教育體系應當包括建筑項目實訓、實務綜合類實踐與社會實踐技能培訓等三個環(huán)節(jié)。首先，在建筑項目實訓環(huán)節(jié)，可以采用“師徒雙向選擇”的方式進行，即由教師開出實踐技能項目，學生根據(jù)具體開出的項目選擇培訓教師，利用每天的課余實踐完成實踐項目，逐步提升實踐能力。其次，在實務綜合類實踐環(huán)節(jié)，可以使學生以寢室為單位組成學習小組，通過實地考察的方式，學習建筑綜合事務要點，總結經(jīng)驗，并定期開展總結匯報。最后，在社會實踐能力培養(yǎng)環(huán)節(jié)，可以以高職院校社會實踐類社團為載體，通過寓教于樂的社會實踐社團活動，提升學生的綜合素質。
2．4豐富實踐教學內容按照原有的教學方案，高職院校工業(yè)與民用建筑專業(yè)學生的理論學習與崗位實習往往都是分別進行集中培養(yǎng)的。從某種意義上講，這種教學方式在一定程度上突出了教學內容的目的性，但往往也會使學生在學習理論中欠缺動手能力的培養(yǎng)，或是在生產(chǎn)第一線中又忽視了理論性的思考與經(jīng)驗的體系化總結。對此高職院校應當在結合自身實際的基礎上，不斷豐富實踐教學內容，創(chuàng)新學習形式，使理論知識與實踐能力有機結合。此外，豐富實踐教學內容也離不開必要的物質基礎，高職院校應當加強校內實訓基地建設，一方面能夠使學生接觸到建筑項目施工的器具，另一方面也可以使學生頭腦中呈現(xiàn)全方位、多層次的理論體系。
2．5創(chuàng)建校企合作實踐基地從現(xiàn)實來看，建立用工單位與高職院校合作的實習基地，是提升工業(yè)與民用建筑專業(yè)學生實踐能力的關鍵性步驟。具體來說校企合作實踐基地必須具備多樣化的功能，既要有鋼筋混凝土結構建筑項目的實踐基地，也要有砌體結構等各種典型建筑結構的實踐基地。同時，校企合作實踐基地可以采用“2+1”的培養(yǎng)模式，即學生首先要通過兩年的在校理論學習與基本能力培養(yǎng)，且通過考核后，再于次年由專業(yè)教師的指導下，進入建筑用工單位進行為其一年實地的崗位實習。
3結論
根據(jù)民用建筑的特點，通過以下要素進行分析，尋求民用建筑抗震設計中的關鍵部分。
1.1基于整體性的結構設計
民用建筑的功能比較單一，內部通常不涉及負責的功能模塊，除了基礎的水電煤氣網(wǎng)等內容之外，主要提供的是居住環(huán)境和活動空間。這與生產(chǎn)性建筑明顯不同，生產(chǎn)性建筑如工業(yè)車間，其內部構造的材料必須與生產(chǎn)能力相適應，包括地面材料也有特殊的標準。民用建筑在功能結構上側重整體性，即通過整體性的構造來實現(xiàn)單一功能要求，因此在抗震設計中要盡量規(guī)避掉可能出現(xiàn)的不連續(xù)缺陷，例如承重墻附近的輔助部分，不能夠喧賓奪主而出現(xiàn)裂縫。基于這一要求，抗震設計索要遵循的整體性原則并保持連續(xù)性，已經(jīng)形成了建筑定勢思維，甚至在會弱化建筑的風格要求和功能需求，重點突出安全性。否則，建筑結構的抗震設計就無法完成，所謂的整體性也就是一紙空談。
1.2基于連接性的結構設計
盡管民用建筑的功能較為單一且突出整體性特點，但從建筑學角度考慮，任何一個工程都是由部分結構組成的，并通過相互連接的方式組成整個建筑。例如，樓梯與樓層之間的連接，房間墻壁分隔的連接等等，連接部分直接影響了建筑結構的抗震性能，因此在設計中必須深度考慮，即對連接性進行優(yōu)化。一般的抗震元素中，良好的連接性需要承重墻的作用，保護機構的預應力也要達標，這是確保可靠性的必然要求。同時，連接性的另外一個優(yōu)勢是體現(xiàn)在震動過程中的，在出現(xiàn)地震災害的過程中，物理連接性可以轉化為抗震連續(xù)性，確保建筑的安全。
1.3基于剛度性的結構設計
所謂剛度性，是指建筑材料在受到震動之后產(chǎn)生抵抗彈性變化的能力，始于柔度相對應的一個變量。剛度設計在民用建筑中非常重要，也比較難把握，因為存在的數(shù)據(jù)信息量過少，無法進行詳細的測算。建筑企業(yè)在施工過程中，主要從主承受結構的豎向剛度入手，同時將橫向延展性作為抗震設計標準中的重點（地震的橫波破壞性較大）。簡單地說，剛度設計是綜合考慮承載力之后實現(xiàn)的。
2影響民用建筑抗震施工構造的要素
民用建筑的抗震施工結構設計并不比其他類型建筑簡單，甚至在某些方面表現(xiàn)的更為復雜，這關鍵是由于環(huán)境因素造成的。民用建筑的分布范圍廣泛，不同的地質環(huán)境千差萬別，沒有統(tǒng)一的施工設計標準。同時，基于受力結構而言，抗震設計中的整體性原則是在施工完成后才可以整體評估的，目前還缺乏更有效的建筑手段。作者通過研究認為，影響民用建筑抗震施工構造的因素主要有以下幾種：
2.1設計結構與實際偏移量
在設計過程重要盡量減小控制結構偏移量，這樣可以減小地震發(fā)生環(huán)境下的能量干預。而民用建筑結構中的偏移量，需要實現(xiàn)進行計算，這已經(jīng)成為當前主要的方法；但存在的不利因素在于，民用建筑抗震施工構造中的偏移量計算方式缺乏有效的數(shù)據(jù)參考。為了解決這一問題，結構設計中通常會放大偏移量的數(shù)據(jù)測量范圍，從而實現(xiàn)在建筑發(fā)生地震的環(huán)境下，結構變形的總量不會超出安全范圍，尤其是建筑基礎部位的位移量；地基發(fā)生的偏移量超出安全范圍，必然導致建筑的坍塌，這也是地基使用抗震材料和構件較多的原因。
2.2隔震消能技術的應用
民用建筑的規(guī)模小，建筑穩(wěn)定性缺乏實踐標準，因此對地基以下的地質選擇非常重要。為了應對地基存在的天然抗震缺陷，人們發(fā)明了隔震消能技術，并取得了很好的效果。我國對隔震消能技術的研究和應用始于上世紀六十年代，隨著時間的推移，已經(jīng)演化成為民用建筑中主要的抗震手段。隔震消能技術是通過控制結構的剛度來實現(xiàn)的，在承重部分中加入有效的抗震構件，用來抵消發(fā)生地震時的能量輸入。經(jīng)過長期的檢驗發(fā)現(xiàn)，使用隔震消能技術的民用建筑可以有效地提升穩(wěn)定性，在發(fā)生地震（或模擬實驗）過程中做到“列而不倒”。
2.3建筑材料的選擇
建筑材料因素對民用建筑的抗震性影響很直接。我國傳統(tǒng)的磚瓦木質建筑結構已經(jīng)被逐步淘汰掉，響應的，鋼筋、水泥、架構等新型的建筑形式開始成為民用建筑的主體。從建筑學的角度來說，要提高抗震性，應該減少材料自身的質量并提升剛度，例如對鋼材的選取要求，要做到與建筑規(guī)模匹配的原則，將自身質量與承重能力維持在一個平衡點上。同時，建筑材料的選擇，也是對建筑成本影響最大的因素。一般來說，建筑材料占建筑成本的50%左右，其次為人工成本。由于民用建筑的主體投資能力并不是很強，在針對抗震重要性不了解的情況下，會導致建筑材料不達標的現(xiàn)象，這是十分危險的。因此，適當出臺民用建筑材料的標準型法規(guī)，對人民群眾的生民財產(chǎn)安全具有重要保護作用。
3結語
關鍵詞：民用建筑；節(jié)能；對策
1民用建筑節(jié)能必要性
節(jié)能源于全球性的能源危機，能源是社會經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的動力，但是它又是有限的，存在枯竭、用完的時間。我國當前能源形勢十分嚴峻，能源高速生產(chǎn)，煤、電、油、運持續(xù)緊張。建筑是耗能大戶。建筑運行能耗占我國能源總消費量的比例已由上世紀70年代末的10％上升到目前的26.7％，發(fā)達國家的實踐經(jīng)驗表明，這個比例還將提高到35％左右。建筑能耗不僅是消費過程的運行能耗，還應包括建造房屋生產(chǎn)環(huán)節(jié)的能耗，據(jù)估算，加上這部分間接能耗，建筑能耗的總量應占到社會總能耗的46.7％上下。建筑節(jié)能已是我國節(jié)能工作的重點內容。
我國建筑規(guī)模巨大，發(fā)展迅速。每年新建建筑竣工面積大于各發(fā)達國家每年新建建筑竣工面積之和，我國正以世界上前所未有的規(guī)模和速度建造高耗能建筑。這些高耗能建筑已帶來嚴重的環(huán)境問題，建筑用能排放的溫室氣體已占全國總量的25％，北方城市冬季煤煙型污染指數(shù)超過世界衛(wèi)生組織提出的最高值的2～3倍，已對公眾健康造成較明顯的損害，這明顯背離了科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
改革開放后。我國國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，促使了人們對建筑熱舒適性的要求越來越高，采暖和空調的使用越來越普遍；也促使了居民家庭家用電器品種數(shù)量日益增多，家用熱水明顯增加。這些都造成了建筑能耗的快速增加，帶來了能源緊張和環(huán)境污染等許多問題，但我們不能因噎廢食，發(fā)展是硬道理，建設要繼續(xù)，環(huán)境要改善，生活質量要提高，出路就在全面推進建筑節(jié)能。
2民用建筑節(jié)能技術原理
2.1影響建筑節(jié)能的幾個建筑因素
2.1.1建筑物體形系數(shù)
建筑物體形系數(shù)愈大，其傳熱量也就愈大。從建筑節(jié)能的觀點出發(fā)，毫無疑問應盡力減小建筑物體形系數(shù)。
2.1.2圍護結構的傳熱系數(shù)
圍護結構的傳熱耗熱量占建筑物總耗熱量的71％～77％，因此，大幅度降低圍護結構的傳熱系數(shù)，選擇合適的圍護材料是重要的。
2.1.3窗墻面積比
開窗面積增大，會增加傳熱耗熱量和空氣滲透耗熱量，對建筑節(jié)能不利，理論上應盡可能降低窗墻面積比。然而，窗墻面積比還受建筑立面、室內采光、通風因素控制。因此，建筑節(jié)能設計中，應針對不同地區(qū)的環(huán)境和習慣區(qū)別對待，不宜過分縮小窗墻面積比。
2.1.4建筑朝向和建筑布局
相關研究結果表明，無論是為了降低冬季采暖能耗，還是為了降低夏季空調制冷負荷，建筑物朝向均宜采用南北向或者接近南北向，盡量避免東西向。建筑平面布局總的原則應根據(jù)地形、地勢和朝向等條件靈活布置。
2.2民用建筑節(jié)能技術措施
2.2.1墻體節(jié)能
墻體節(jié)能，關鍵要降低墻體傳熱系數(shù)值。目前墻體節(jié)能措施主要有：
(1)單一材料外墻，指采用保溫、隔熱性能較好的材料所做的外墻。(2)保溫夾心復合墻，指把保溫材料放在墻體中間，形成夾心墻。(3)外墻內保溫，指在外墻內側增加保溫措施。有貼保溫板做法、粉刷石膏做法和聚苯顆粒膠粉做法等。(4)外墻外保溫，指在外墻外側粘結保溫層，并在保溫層的外側抹聚合物砂漿、加網(wǎng)格布和做飾面層。
2.2.2門窗節(jié)能
門窗能量損失方式主要是輻射、對流、傳導和空氣滲透，輻射是門窗能量損失的主要方式。提高門窗節(jié)能效果的技術措施主要有：
(1)重視門窗的節(jié)能設計，尤其要綜合考慮好門窗朝向和窗墻面積比。(2)合理選用原片玻璃，控制通過門窗的輻射傳熱。(3)改進中空玻璃間隔層氣體性能。(4)優(yōu)化節(jié)能窗框材料，進一步改善窗框密封性能。
2.2.3屋頂節(jié)能
屋面由于直接受太陽大面積、長時間輻射，而成為節(jié)能設計的關鍵部位。常有如下幾種做法：架空型保溫屋面、倒鋪型保溫屋面、蓄水屋頂和種植屋頂?shù)取?/p>
倒鋪型保溫屋面是把保溫層置于防水層的上側，類似于外墻外保溫墻體，屋面結構層不直接受太陽輻射，表面溫度升降幅度較小。延緩防水層老化，是一種比較保險的做法，值得大力推廣應用。
2.3新能源在建筑中的應用
2.3.1太陽能應用
我國是太陽能十分豐富和得天獨厚的國家，三分之二以上的國土面積日照在2200小時以上。當今，將被動太陽采暖、太陽熱水、太陽電池發(fā)電應用于建筑，并與建筑一體化的新型太陽能建筑已在我國得到應用，公眾反映熱烈。
2.3.2地熱的應用
地熱是一種可再生的能源，跟民用建筑相關的地熱利用主要是地源熱泵技術。地源熱泵技術是利用包括土壤、井水、湖泊等與建筑物室溫的差別，通過熱交換達到采暖降溫的目的，其優(yōu)點是耗電量低，節(jié)省空間和土地。
3民用建筑節(jié)能經(jīng)濟原理
3.1節(jié)能建筑相關主體的利益關系
與節(jié)能建筑相關的主體包括政府、房地產(chǎn)商、業(yè)主和建材產(chǎn)商等。
3.1.1政府
節(jié)能、環(huán)保，利于國家今后的長期可持續(xù)發(fā)展，政府要自上而下地推動建筑節(jié)能工作的開展。
3.1.2房地產(chǎn)商
房地產(chǎn)商開發(fā)節(jié)能建筑是否有成熟的節(jié)能技術支持和有利可圖是至關重要的。一般而言，房地產(chǎn)商可以從以下幾點獲得良好的效益：
(1)節(jié)能建筑圍護結構重量輕，減輕了荷載，在地基和基礎上節(jié)省了費用。(2)節(jié)能建筑室內熱環(huán)境好，相應減少了鍋爐、空調等設備和場地的投資。(3)試點先行可以得到國家經(jīng)濟上的支持和政策上的優(yōu)惠。
3.1.3業(yè)主
在現(xiàn)行體制下，由于各方面的政策法規(guī)和相應的技術沒有跟上，節(jié)能建筑的吸引力并不高，業(yè)主只是一個被動的參與者。只有將業(yè)主的經(jīng)濟利益和建筑能耗切實的聯(lián)系起來，才有可能從根本上推動節(jié)能建筑的發(fā)展。節(jié)能建筑能使業(yè)主獲得如下好處：
(1)舒適健康的居住工作環(huán)境。(2)日后維持費用低。(3)節(jié)能建筑墻體薄，在建筑面積相同的情況下擴大了使用面積。
3.1.4建材廠商
隨著節(jié)能建筑的推廣，市場對新型建材的需求量大幅增加，無疑為建材廠商提供了廣闊的市場機會。
3.2對我國建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵政策的建議
(1)繼續(xù)加強新型墻體材料專項基金的征收和使用管理。充分發(fā)揮專項基金的調控作用，促進墻體革新工作的快速健康發(fā)展。(2)對于執(zhí)行建筑節(jié)能標準的房地產(chǎn)商可以給予適當?shù)亩愂諆?yōu)惠。(3)對于達到節(jié)能標準的建筑適當減免市政配套設施費。(4)經(jīng)過認證合格的節(jié)能門窗、保溫隔熱材料減半征收增值稅。(5)制定可行的鼓勵太陽能、地熱、風能和生物能等清潔可再生能源在建筑上應用的經(jīng)濟激勵政策。
4民用建筑節(jié)能措施
(1)建立健全建筑節(jié)能法規(guī)、政策和標準體系。立法是推進建筑節(jié)能的根本。我國應盡快完善《節(jié)約能源法》、《可再生能源法》和《建筑法》中與現(xiàn)狀脫離的內容，繼續(xù)加大《建筑節(jié)能管理條例》的執(zhí)行監(jiān)督力度。此外，要加快編制各類有關節(jié)能的技術法規(guī)和標準規(guī)范，以盡快覆蓋建筑節(jié)能的各個領域和環(huán)節(jié)。
(2)深化供熱體制改革，理順熱價。只有堅持供熱的商品化、市場化，才能徹底改變寧可欠熱費、降低供熱質量。也不愿建設節(jié)能建筑的情況。為此，我國應加快推行小區(qū)采暖系統(tǒng)分室調控室溫和熱量按戶計量收費的技術和管理政策。
(3)開展既有建筑節(jié)能改造。與新建筑相比，既有建筑總是占絕大多數(shù)，能耗要高得多，只有既有建筑節(jié)能改造取得成效，全國建筑能耗才能大幅度降下來。
(4)推動建筑節(jié)能技術進步。不少開展建筑節(jié)能的地區(qū)，反映建筑節(jié)能技術選擇困難，為此，要盡快開發(fā)并形成不同地區(qū)不同建筑適用的多種建筑節(jié)能配套技術。同時，大力推進太陽能、地熱、風能等可再生能源的開發(fā)和利用。
(5)不斷建造節(jié)能示范建筑。真正好的節(jié)能建筑示范效應很大。要求各地年年建造節(jié)能示范建筑、示范小區(qū)。示范建筑不能只是房地產(chǎn)商的賣點，而要在該地區(qū)真正起到引領建筑節(jié)能技術潮流的作用。
在民用建筑工程中，現(xiàn)澆混凝土之后，可以形成一種自然表面效果，以此作為飾面，與一般混凝土不一樣。清水混凝土的表面比較光滑平整，而且具有均勻的色澤和比較分明的棱角，也不會出現(xiàn)碰損與污染現(xiàn)象。同時，其表面會被涂刷上透明保護劑。清水混凝土施工技術迎合了綠色建筑的需求，具有環(huán)保的特點，在道路橋梁、工業(yè)，甚至民用建筑中應用比較廣泛。而且清水混凝土的施工過程比較簡單，施工質量要求卻很高。清水混凝土施工技術在對人們的生活環(huán)境進行較大改善的同時，還在很大程度上提高了施工效率，從而節(jié)省了施工的時間。
2民用建筑在中清水混凝土施工技術的要點分析
2．1清水混凝土的施工測量分析
在清水混凝土施工的過程中，測量放線是非常重要的環(huán)節(jié)，混凝土結構的表面平整度和外形尺寸會直接受到測量放線的位置和尺寸等準確性的影響。因此，要做好施工測量工作，首先要根據(jù)原設測控點來引射到民用建筑上，從而落實相關保護工作，并且對測量的控制點與中心線等進行復測控制，從而確保其準確性。其次，在對民用建筑的控制點進行放樣定位的過程中，采用三角形網(wǎng)對平面控制進行布量，而其三角網(wǎng)邊可以是控制板的中軸線。在底板上部立模處進行點位放樣，可以直接以軸線控制點將底板與孔中心線測放出來，其誤差應該小于2毫米。
2．2清水混凝土模板工程分析
首先，模板可以和外部混凝土直接接觸。
在對模板進行選材與設計時，要嚴格控制面板材料，厚度一般都不會小于5毫米，其型號至少是Q235A。在切割鋼板之后，應該對其進行拋邊處理。在進行模板設計的過程中，要注意其拼縫必須最小，不宜采用明縫。而除了板底模板和梁之外，模板的設計應該是拼裝或者整體式大模板。除此之外，還應該根據(jù)混凝土澆筑情況和拉螺栓的布置來對模板背部進行合理的計算，從而確定其設計值。
其次，就是模板安裝。
在進行模板安裝之前，應該在面板上將無色輕機油涂刷上去，其吸水率應該適中，而且其厚度要均勻。同時，需要對其進行不斷擦拭，直到流狀液體不再出現(xiàn)為止。在模板的拼縫間，應該設置15mm×2mm雙面泡沫膠帶，還要注意其臍帶不應該露出面板，從而使得拼縫具有一定嚴密性。根據(jù)放樣圖來對模板進行編號，從而可以在安裝的過程中對號入座，然后定位使用。相鄰的兩個模板間，其高差不應該低于1毫米。另外，柱和墻模板的腳下不能出現(xiàn)漏漿。因此，要在模板的周邊采用比例為122:的水泥砂漿來進行找平，而找平層頂面應該和模板處于相同的標高位置，從而避免落差。再在找平層上將彈性塑料鋪墊上去，而且要在模板地步進行下腳限位的布置。因此，可以在預留短鋼筋上焊接上50毫米的L50×5限位角鋼，而且每一邊都不應該少于兩塊。
最后就是拆除模板。
在這個方面，需要考慮氣溫條件。當混凝土在澆筑完成18小時至24小時之后，就可以將模板拆除。而在拆除模板之前，還需要檢測混凝土強度，并且制定拆除轉向方案，再嚴格執(zhí)行其相關要求。在拆除模板之后，要采用涂刷養(yǎng)護劑對其進行養(yǎng)護。對于梁側模板和墻體來說，其混凝土在澆筑完成7d之后，可以將模板拆除，再將其表面的混凝土漿液進行及時清除，或者將其表面的油污進行及時清洗。在選用混凝土原材料時，其粗細骨料和水泥都應該符合相關規(guī)范的要求。除此之外，混凝土配合比應該符合其設計強度，并且符合耐久性的技術要求。同時，混凝土配合比還需要達到泵送和色澤一致的相關要求。在對混凝土進行試配之后，還需要根據(jù)配合比來對外加劑和摻和料的摻量和品種進行配置，不能隨意對其配合比進行改動?；炷猎谶M場之前，需要具備出廠合格證，要確?；炷涟韬衔锏墓ぷ餍阅茌^佳，并且檢查混凝土的和易性及其外觀。混凝土拌合物外觀的顏色應該保持一致，不能出現(xiàn)分層現(xiàn)象和離析現(xiàn)象。在運輸混凝土時，每輛車的混凝土坍落度檢測應該達到相關要求。除此之外，試驗人員應該在施工現(xiàn)場根據(jù)相關規(guī)定對混凝土外觀進行檢查，還要檢驗坍落度，并且在現(xiàn)場取樣制作。
3清水混凝土施工的質量控制對策分析
在民用建筑工程中，清水混凝土施工的質量控制內容主要有三種，即鋼筋工程控制、清水混凝土的原材料控制及其澆筑控制。第一，在對鋼筋工程進行控制時，應該確保其鋼筋表面都沒有出現(xiàn)污漬、銹斑等現(xiàn)象，避免對混凝土造成污染。不能外露綁扎鋼筋的鐵絲，否則會導致混凝土表面出現(xiàn)銹蝕污染現(xiàn)象。因此，應該將鐵絲向鋼筋骨架中間折好，避免銹蝕現(xiàn)象的發(fā)生。如果要使得鋼筋保護層的厚度不出現(xiàn)變形，則應該在混凝土保護層布置比較均勻的塑料墊塊。第二，在清水混凝土原材料的控制方面，要優(yōu)先選擇使用硅酸鹽水泥，而其批號和強度等級都一致，生產(chǎn)廠商應該為同一家，確保清水混凝土沒有差異。粗骨料的規(guī)格、顏色和產(chǎn)地也都應該相同，其粒徑范圍應該為5毫米至25毫米。同時，還要有較高的強度和較好的連續(xù)級配，含泥量至多是0．8%。粉煤灰的細度和供應廠商應該一致，而且不含任何雜物。除此之外，要嚴格根據(jù)試驗來確定清水混凝土的生產(chǎn)投料比例，對水灰比與攪拌時間進行嚴格控制。當氣候出現(xiàn)變化時，應該對砂子和碎石等進行抽驗，確定其含水率，從而對用水量進行及時調整。第三，在清水混凝土澆筑的控制過程中，應該根據(jù)相關規(guī)定來對現(xiàn)場組織措施和施工技術保證措施進行落實。而且要對運輸?shù)幕炷撂涠冗M行逐車測量，確保每個批次的清水混凝土都可以保持一致。要對每次下料的厚度與高度進行嚴格控制，分層厚度至多是30厘米。振搗操作要正確，不要過振或者漏振。在一次振搗不夠充分的情況下，可以采用二次振搗法，確保清水混凝土的均勻性，也能夠將其表面氣泡減少。除此之外，還要對振搗時間進行嚴格控制，其振搗棒在插入下一層混凝土時，其深度范圍一般都是5厘米至10厘米。振搗時間通常都是十五秒，避免清水混凝土的表面出現(xiàn)氣泡問題和翻漿下沉現(xiàn)象、
4結束語
為了保證建筑的使用空間，使建筑物具有相對的穩(wěn)定性，滿足人們對建筑物的要求，就需要對民用建筑進行合理設計，保證建筑結構的穩(wěn)定。
（一）磚混結構磚混結構是建筑物的主要豎向受力構件，為磚墻或其他類砌體，橫向承重的梁、樓面、屋面為鋼筋混凝土結構。適合房間面積小、開間進深不大的低層和多層建筑。在進行結構設計時，墻體做為主要受力構件，要保證墻體的厚度和抗震性，保證建筑物整體的穩(wěn)定性。同時在設計時，還要注意施工過程的方便快捷，節(jié)省工期。
（二）框架結構框架結構是建筑物中由鋼筋混凝土柱和梁共同組成框架來承擔豎向荷載和側向水平力荷載的結構體系?？蚣芙Y構具有較好的抗震性能和抗彎能力，平面布置比較靈活，有利于布置較大空間，可以滿足多功能的使用要求。由于構件截面尺寸的影響，框架結構的房層高度受到限制。
（三）剪力墻結構剪力墻結構是鋼筋混凝土墻共同承擔豎向荷載和側向水平力荷載的結構體系。鋼筋混凝土墻不僅承受荷載，而且對空間起分割作用。由于主要受力構件均為鋼筋混凝土結構墻，所以該結構具有剛度大、抗震性能好、整體性強的特點，適用范圍較大，可建造較高的建筑。但受剪力墻間距的影響，開間距太大，對大空間建筑該結構的靈活性就比較差。
（四）筒體結構在現(xiàn)代的高層建筑中筒體結構被廣泛地應用，最主要的特點是該結構剛度好、防震能力強。筒體結構主要由核心筒和框筒結構組成。建筑布置靈活、抗側剛度大、整體性好，能夠提供較大的使用空間。筒體結構能有效地抵抗水平荷載，因此比較適用建筑高層及超高層的建筑。在民用建筑設計中還有其他建筑結構設計形式，對這些建筑結構進行設計時不僅要考慮結構的選型、適用條件，還要考慮建筑物的功能和使用年限等多方面因素，才能使民用建筑結構設計更加符合需要，更加科學合理。
二、民用建筑結構設計存在的問題
現(xiàn)階段，民用建筑結構設計存在著許多不合理設計現(xiàn)象，許多建筑結構設計為了追求較大的使用空間沒有設計抗震墻，使建筑物存在著很大的安全隱患。與此同時，施工與設計方案不一致，擅自更改設計方案，使得建筑施工不合理，設計粗糙簡單，也使得建筑存在著安全隱患。在一些設計圖紙中，存在著許多漏洞，沒有對建筑結構的消防、耐火等級、安全等級進行詳細標注，使得建筑結構不符合工程施工要求，達不到居住標準。
三、民用建筑結構設計的新要求
在新時期，各種新情況不斷出現(xiàn)，土地、原材料、施工設備的成本不斷上漲，因此必須在設計時考慮到施工成本，在保證結構安全和施工質量的同時還要做到經(jīng)濟適用。在建筑結構設計時要根據(jù)相關知識、工程經(jīng)驗以及建筑功能，根據(jù)建筑的實際情況對建筑結構進行合理設計，這樣才能使設計更加合理。與此同時，業(yè)主對建筑物的審美追求更加強烈，在業(yè)主選擇戶型時不僅僅考慮建筑質量，還注重建筑的個性化。因此在民用建筑結構設計時，要充分考慮到當前市場的需求，建筑結構設計要具有靈活性，方便業(yè)主在裝修時能夠根據(jù)自身的需求進行改造，所以必須對墻體結構、門窗位置、梁柱結構、樓梯間等進行合理設計，方便業(yè)主改造。隨著城市化進程不斷加快，人們環(huán)保意識的增強，人們對民用建筑的環(huán)保要求也越來越高，因此在進行民用建筑結構設計時要保證建筑物的采光、通風符合環(huán)保要求，盡量利用自然能源，提高建筑能源的利用效率，使建筑更加符合環(huán)保要求。隨著時代的發(fā)展，社會和市場對民用建筑的要求還會越來越多、越來越高，在對民用建筑結構設計時要符合這些要求，這樣才能使民用建筑的市場更加廣泛，保證民用建筑的質量和使用壽命。
四、民用建筑結構優(yōu)化措施
為了保證民用建筑結構設計的合理性，就必須對建筑結構設計進行合理優(yōu)化，保證民用建筑結構設計質量，使其達到工程要求。
（一）提升民用建筑結構設計質量針對民用建筑結構設計中存在標注不全、設計粗糙和違反規(guī)范條文等問題，應在出施工力之前予以解決，這就要求建筑結構設計人員具有一定的專業(yè)知識和職業(yè)素養(yǎng)。定期對設計人員進行專業(yè)培訓學習，不斷提升設計人員的業(yè)務水平和責任心，端正設計人員的態(tài)度，提升建筑結構設計的水平和質量。在選擇設計方時，要對設計方的相關證書和資質進行審查，保證民用建筑結構的設計質量，從源頭上提升建筑結構設計的安全性和整個建筑工程的質量。
（二）優(yōu)化民用建筑結構模型民用建筑涉及國計民生，是與人民群眾利益聯(lián)系最緊密的建筑工程，因此在設計前必須對民用建筑結構模型進行合理優(yōu)化設計，對房屋的結構體系、圍護結構、房屋的各個細節(jié)結構進行合理優(yōu)化設計，保證建筑結構的承重、受力符合相關規(guī)范和要求。在進行建筑結構設計時還要充分考慮經(jīng)濟原則，保證建筑結構安全的同時還要盡可能降低建筑結構的成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。
（三）提高民用建筑結構設計的安全性現(xiàn)階段的民用設計普遍存在著抗震設計不足，結構設計不合理等現(xiàn)象。因此，為了保證建筑結構的安全性和使用壽命，必須對民用建筑結構進行合理設計。在民用建筑結構設計時，要盡可能選擇合理的結構類型。比如現(xiàn)階段運用廣泛鋼結構，鋼結構與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結構相比，具有強度高、質量輕、工期短等特點，適應現(xiàn)階段民用建筑結構的設計要求。與此同時，鋼結構的大空間布置，能更好地保證了民用建筑空間設置的靈活性，為施工和業(yè)主的裝修設計提供了便利。此外，使用鋼結構進行設計施工時能有限地減少水泥、砂石等建筑原料的使用，能大大減少施工成本，降低工程造價。同時還能降低環(huán)境污染，實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展，提高民用建筑的社會效益。為了更好地保障民用建筑的安全性，建筑物地基基礎部分的設計不容忽視，在進行民用建筑結構設計時，要充分考慮場地條件及地基承載力特征值，根據(jù)建筑本身的結構特點選擇合適的基礎結構形式，保證地基基礎部分受力均勻，滿足整個建筑的設計要求。當施工過程中出現(xiàn)問題時能夠及時與設計人員溝通，共同商議處理方法，保證施工進度和施工質量，使地基基礎部分符合建筑設計的要求。
五、結語
由于當前的民用建筑大多使用鋼筋混凝土結構，鋼筋的配置較為密集，連接點相對較多，樓層和樓層之間通過鋼筋混凝土結構相連，所以，可以利用建筑本身作為接閃器。這就需要在內部鋼筋之間進行焊接，以此滿足建筑形成一個完整的通路。不過在建筑本身作為接閃器的過程中，必須注意，屋頂遭遇雷擊必然會造成混凝土結構受到破壞，或者保溫層受到破壞，但是這些并不會對屋面造成傷害。另外，需要注意的是，民用建筑中，利用建筑自身作為接閃器時，必須使用圓鋼，而不能使用螺紋鋼予以替代，并且若是焊接使用的手打為對頭碰焊，那么必須按照規(guī)范要求在焊接處進行搭接圓鋼的補焊。最后，在地基形式上建筑物不同，所需要的地基形式也不同，其中柱下條形基礎以及筏形基礎和箱型基礎可以作為基礎接地結構。
2民用電氣管線結構分析
在建筑施工過程中，電氣管線的埋設是極其重要的組成部分，由于現(xiàn)代民用建筑電氣要求較為復雜，功能較為齊全，因而在電氣管線的安裝鋪設上就特別復雜，尤其是管線的平面布置，而墻體中的垂直管線以及樓板中所埋設的管線都會對結構造成影響，具體分析如下：
2.1承重墻中的管線埋設
當在混凝土剪力墻以及柱體中埋設管線時，埋設方法較為簡便，只需要用鋼管代替套管即可，同時利用結構鋼筋進行固定，目的在于防止鋼管在振搗過程中發(fā)生位移。電氣管線直徑不大，因而不會對混凝土結構產(chǎn)生太大的影響，可以靈活的進行位置調整，但是若埋設位置為砌體墻，那么在埋設方式上就會相對復雜些，這也是民用建筑電氣安裝工程最重要的內容。
2.2填充墻中的管線埋設
在混凝土結構中，填充墻無需承擔額外的重量，其負重僅僅是墻體自身的重量，在進行填充墻的砌筑中往往會使用加氣混凝土材料、空心砌塊以及粉煤灰混合的混凝土的材料，這類材料具有低強度、質量輕的特征，即便是發(fā)生破壞，也不會對民用建筑結構主體造成損害。在填充墻中進行管線的預埋，僅僅需要對抗裂進行考慮，隔聲也是填充墻預埋的一個原因，另外需要注意的是，在管線埋設時，開槽深度應當小于墻體厚度的一半。
2.3水平管線的埋設
這里主要指在樓板中的管線埋設，在樓蓋中的裝配埋設主要有在雙向應力大樓板中的埋設以及預應力空心板的埋設，這些結構往往需要進行預制，采用最多的便是預應力空心板。在預制樓板中進行管線的埋設首先需要向專業(yè)機構進行預制板結構的了解，使得管線在進行埋設的過程中能夠依照材料中的圓孔或者縫隙進行布置。另外需要注意，在預制板圓孔中進行管線的埋設過程中，必須將引出鑿孔同板材的主筋位置錯開。另外對管線在板材縫隙中進行布置時需要注意，通常板縫的寬度在25mm左右，預埋管線的設置會令灌縫無法達到密實的程度，因而同結構施工方商量后，可以加大板縫至35mm左右，并在縫中加裝鋼筋對密實度問題予以解決。
3民用建筑電氣設計中的強電和弱電
在民用建筑電氣設計中，由于設計的要求較為嚴格，因而針對設計往往過于注重質量和技術使用，而沒有注重經(jīng)濟性，這就使得很多電氣設備在設計施工的初始階段便出現(xiàn)了很大程度的投資浪費。而民用電氣設計不但在技術和質量上有所要求，同時也要求具有經(jīng)濟性，即在設備的投資初期，其運行費用能夠具有經(jīng)濟合理性。在當前的電氣設計之初，設計主要分為強電和弱電兩方面，下面進行討論分析。
3.1監(jiān)控技術
監(jiān)控技術已經(jīng)開始被廣泛的應用在民用建筑中，而監(jiān)控技術在上世紀八十年代還采用了計算機集中監(jiān)控模式，但是這種模式下的監(jiān)控不具有可靠性，同時運行速度也相對較為緩慢，到了九十年代后期，這種方式已經(jīng)開始被集散式的控制模式所取代，隨著網(wǎng)絡技術的發(fā)展以及計算機技術的進步，網(wǎng)絡通信技術的發(fā)展使得民用建筑的監(jiān)控技術得到了進一步的發(fā)展。
3.2布線技術
綜合布線是民用建筑智能化的主要依據(jù)，采用的是建筑中的數(shù)據(jù)、語音以及多媒體通訊基礎平臺，自從該項技術進入我國市場以后，由于該項技術的優(yōu)異的性能，給國內的智能化民用建筑市場帶來了一種新理念、新技術，并立即在建筑行業(yè)引起了巨大的反響，被各類智能建筑所廣泛采用。也進一步推進了民用建筑的發(fā)展，是當前民用建筑電氣設計以及施工的重點發(fā)展方向。
3.3安全防范技術
安保是民用建筑所注重的基礎內容之一，安防系統(tǒng)從最初的各個子系統(tǒng)相互獨立，發(fā)展到現(xiàn)在，各個子系統(tǒng)之間已經(jīng)聯(lián)系緊密、配合默契，極大的提高了安全防范的嚴密性、可靠性以及實時性，為人們的工作、學習以及生活提供了安全保障。
4結束語
隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，廣州的人均國民經(jīng)濟產(chǎn)值1997年已位居全國各大城市第2名，并成為珠江三角洲的經(jīng)濟、文化、政治及金融中心，特別是近幾年房地產(chǎn)的開發(fā)，供電負荷猛增，使變電站的分布越來越密，并逐漸深入到市中心人口稠密區(qū)。為此，在城區(qū)建設變電站就面臨一些新的問題。
1問題的提出
城區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)和舊城改造，使深入市中心的變電站越來越多，其建設難度也越來越大，主要面臨下列幾個問題：
a)用地緊張，站址難覓，即使能征得用地，面積也非常小，設計難度大、要求高。
b)征地拆遷費用非常昂貴，已遠遠超出建變電站的費用，致使每千伏安造價很高。
c)市中心往往為繁華的商業(yè)用地，有著極高的商業(yè)價值，特別對于廣州這樣的城市來說，土地資源十分有限和寶貴，如僅建1座3～4層的變電站，則土地得不到充分利用，是一種極大的資源浪費。
d)與周圍環(huán)境協(xié)調的要求高，建筑的格調與景觀和環(huán)境要融為一體。
e)防火、防爆、防噪聲的要求特別高。
由于上述原因，我們在對變電站進行設計時，就必須綜合考慮，全面衡量各方面的利與弊。為解決這些問題，借鑒國外的經(jīng)驗，特別是如何降低造價，提高土地的利用價值，考慮在地下建變電站，地面上進行物業(yè)開發(fā)，不失為一種新的途徑、新的思路。
2基本技術原則
由于變電站建設在繁華的商業(yè)區(qū)，對消防、噪聲的要求特別高，因此，在這種特殊環(huán)境中建地下變電站，就必須確定以下幾點作為主要設計原則：
a)簡化接線，盡量采用線路-變壓器組單元接線形式，10kV采用單母線分段接線，分段開關設備自投。當1臺主變或1條線路故障時，可保證不間斷供電。
據(jù)了解，香港已投入運行多年的地下變電站，也是采用線路-變壓器組單元接線方式；但變壓器高壓側不設開關，只設負荷開關，且負荷開關裝在SF6氣體絕緣變壓器上，成為一整套裝置。多年的運行表明這一做法是成功的，不僅節(jié)省了投資，且可減少占地面積。
b)設備選型宜小型化，以減少占地面積，使整體布置趨于緊湊合理。
c)全站設備無油化，包括主變壓器采用進口的SF6氣體絕緣變壓器。這樣全站無易燃、易爆物，既能簡化消防系統(tǒng)，又可將火災的影響局限在地下，而不致影響到地面。
d)簡化總體布置，盡量減少挖方量，減少設備布置層數(shù)，以方便運輸和安裝，簡化消防、通風系統(tǒng)，同時為將來的運行維護創(chuàng)造良好的條件。
e)按無人值班站考慮，設“四遙”系統(tǒng)。
通過以上幾項措施，簡化設計，減少運行維護工作量，從而為地下變電站結合地面民用建筑的建造提供了現(xiàn)實的可行性。下面以一個100kV終端變電站為例進行闡述。
3變電站建設規(guī)模及主設備選型
3.1建設規(guī)模
由于變電站地處繁華市區(qū)的負荷中心，其負荷密度相當高，故應盡量提高主變壓器容量。考慮到10kV開關拒的容量一般為3150A，最大不超過4000A，所以主變壓器容量取50MVA為宜。如確需采用63MVA的主變壓器容量，也可將2臺開關柜并列運行，當然需要設置平衡保護。為此，可按表1規(guī)?？紤]。
3.2主要設備選型
a)主變壓器選用進口的SF6氣體絕緣、三相雙卷風冷有載調壓變壓器。
b)110kV設備采用GIS，或組合式電器。使采用的負荷開關可直接與主變壓器組成一整套裝置，使設備布置更簡明緊湊。
c)10kV高壓開關柜可選用合資廠生產(chǎn)的中置式手車柜，或采用XGN型箱式固定封閉開關柜，內裝真空開關。
d)無功補償裝置選用干式成套電容器裝置。
表1110kV地下變電站推薦考慮規(guī)模
名稱規(guī)模
主變壓器3×50MVA
110kV出線回路數(shù)3回
10kV出線回路數(shù)3×12回
無功補償6×4200kvar
e)變電站用變壓器、接地變壓器選用干式變壓器，且可將兩者功能合為一體，以減少設備用房。
f)蓄電池選用閥控式全封閉酸性電池。
g)二次設備全站采用微機保護裝置，同時裝設綜合無功自動調壓裝置。
當然上述的設備選型只是根據(jù)地下變電站建在城市商業(yè)區(qū)的特點進行的，主要從節(jié)省用地，滿足消防，方便維護的角度考慮，也可作適當?shù)男薷摹?/p>
4總體布置與建筑結構的考慮
鑒于征地情況的千變萬化，不可能給出一種特定的模式，這里我們僅討論總體布置方案的一些原則性要求，以說明地下變電站的技術可行性。
首先，要考慮的是大型設備的運輸通道。而且，既要考慮地下部分通道，也要滿足地面上運輸和消防通道的要求，同時還有垂直通道的要求。一般地面上可利用公路或規(guī)劃路等；垂直通道則可在人行道、綠化帶上預留吊物井，井口設可拆裝蓋板，平時蓋上板，必要時掀開蓋板，即可進行吊裝運輸。如吊物井設在綠化帶上，則該通道還可以作為通風系統(tǒng)的風口。
其二，應考慮一次主設備間的連接。由于采用了簡化接線，變壓器高壓側設備的連接較易解決。110kV如采用負荷開關與ST6氣體絕緣變壓器整套設備，則只需將電纜引出即可。而主變壓器低壓側與10kV高壓開關柜之間既可用電纜，也可采用母排連續(xù)。當然采用電纜具有靈活方便的優(yōu)點，但由于電流大，使電纜的截面和數(shù)量也隨之增大，并使電纜與高壓開關柜的連接難度增大，有可能加多一個過渡連接柜。這將使本已有限的空間更為困難。母排則具有載流量大，連接直觀的優(yōu)點，但一般要求變壓器與高壓室靠近布置。在受地形條件限制時，則難以采用。
其三，應考慮地下變電站的結構與地面上民用建筑結構的協(xié)調關系。既要滿足地下變電站的工藝要求，又要滿足地面上民用建筑間隔和采光的合理性。特別對高層建筑，整幢大樓的電梯井簡力筒位于中央，應注意其對地下站布置的影響。協(xié)調關系的好壞，是整個項目的關鍵，也是我們進行設計的重點，因為這直接影響到整個綜合建筑的經(jīng)濟性。
眾所周知，主變壓器室和10kV高壓室占的空間最大，也是變電站的核心部分。因此，設計時應充分考慮到其運行維護的方便性，使布置清晰，便于操作、便于巡視，梁柱結構簡單，且能滿足上層民用建筑的合理性要求，使間隔合理，采光充足，不產(chǎn)生暗間。上層民用建筑的功能可根據(jù)具體情況而定，或為寫字樓，或為商住樓等。一般，裙房可考慮首層為商鋪，第2～4層為停車場。
其四，盡量使設備布置在1層，使之清晰明了，緊湊合理，便于電纜的敷設連接，便于運輸安裝和操作維護。
最后，應根據(jù)站址周圍的環(huán)境來確定地面上民用建筑的功能，以獲得最佳的經(jīng)濟效益。同時還應考慮與環(huán)境的協(xié)調，增強城市建筑的美學效果。
曾對廣州地區(qū)某站進行了方案研究。該站總用地面積1512m2，可用地面積1100m2左右?？傮w方案布置：地下為變電站，主變壓器、高壓室分布在南北兩側，中間設大樓的電梯井，其它如控制室、電容器室布置在東西端。除主變壓器在-8.00m層外，其它設備均布置在-5.50m層，下方設電纜層以利電纜敷設。變壓器低壓側采用母排連接。站內設U型通道，另外在東北和西北角各設1個樓梯專供地下變電站平時巡視維護和疏散人員用。整個站的布置清晰明了，緊湊合理，既便于運輸安裝，也便于操作維護。地面上首4層為裙房；第5～28層為住宅，每層的建筑面積488.9m2，分為6戶。間隔有兩房一廳和三房一廳，面積由55.2～81.4m2不等。由此可見，采用地下變電站與民用建筑合建的形式，技術上是可行的。
5消防、通風及噪聲處理
5.1消防系統(tǒng)
變電站常用的滅火裝置通常有以下幾種：水噴霧滅火系統(tǒng)、固定式氣體滅火系統(tǒng)以及移動式或手提式氣體滅火器。
地下變電站的上部為民用高層建筑，地處繁華的商業(yè)區(qū)，所以對消防的要求特別高。這一點在我們進行設備選型時就已經(jīng)充分地考慮到了。由于采用無油化設備，如變壓器為SF6氣體絕緣，10kV高壓柜采用真空開關，變電站用變壓器、接地變壓器為干式變壓器，以及采用干式電容器等，使得全站無易燃、易爆物，從根本上解決了消防難題，從而相應地簡化了消防系統(tǒng)，也提高了防火的安全性。為此，可不再設水噴霧系統(tǒng)和固定式滅火系統(tǒng)，只需在各電氣設備間配備移動式或手提式CO2滅火器。當然，樓層走道分層設置CO2氣瓶，并設安全指示燈或指示牌，便于火災時人員疏散。
站內各電氣設備間、電纜層均應設置火警探測器，可采用感溫感煙探頭、線型感溫電纜等。由于地下站環(huán)境潮濕，尚應考慮探測器的防潮功能。
控制系統(tǒng)應具有監(jiān)視、自動、手動、遠動等功能，且可將報警及控制信號通過RTU傳輸?shù)秸{度中心或消防部門。
5.2通風系統(tǒng)及噪聲處理
地下變電站的通風系統(tǒng)與地面站不同，其設備的散熱通風必須依靠機械通風。主變壓器是全站最大的熱源，有水冷和風冷2種冷卻方式。由于水冷方式的復雜性及給運行維護帶來的困難，一般盡量采用風冷方式。
為此，可考慮采用由地面綠化帶自然進風，流經(jīng)各設備用房，然后由排風機通過風管將室內的熱空氣抽至室外。主控室和10kV高壓室可設空調。
值得注意的還有對噪聲控制的要求。由于所有設備均放置在地下，而混凝土墻及樓板本身已具有良好的隔聲效果，因此只要在進、排風口采取消聲措施，就可有效降低噪聲。
降低噪聲的主要措施：
a)采用低噪聲軸流風機；
b)進出風井處設置厚片式消聲器；
c)進出風口處設綠化帶吸聲；
d)降低風管的設計風速。
另外，還可通過加裝吸音材料來降低噪聲。一般，經(jīng)上述方法處理后，均能滿足環(huán)保要求。
另一個必須考慮的問題是電磁干擾問題。首先，在設計中，我們應盡量避免選用對外電磁干擾大的設備，如空芯電抗器等。其次，在地面層設置好的屏蔽層，以減少對外界的電磁干擾影響。除此之外，還可采用一些屏蔽電纜以免受電磁場的干擾。
6綜合利用的經(jīng)濟性
通過前面的闡述，我們知道，為滿足消防要求，我們選用SF6氣體絕緣變壓器和小型化、無油設備，從而使部分設備需從國外進口。為此，設備購置費成倍增長，整個地下變電站的投資約為常規(guī)地面站的2倍及以上。但綜合利用后，將地面上民用建筑產(chǎn)權出售，則可收回投資。曾對廣州地區(qū)某站進行的可行性研究表明，對1個110kV終端站(規(guī)模如前所述)，其技術經(jīng)濟指標如下：
總用地面積1512m2
總建筑面積15231.6m2
裙房2280m2
住宅11733.6m2
地下站1218m2
建筑密度37.7%
容積率10.0
土方量9744m3
變電站投資6386萬元
工程總投資9580萬元
住宅等銷售價9520萬元
在征地費用不變的情況下，雖然地下站比地面站的費用增多約3400萬元，但考慮在地面上建1幢28層的商住樓后，收益與支出基本持平。
7結束語
通過以上的分析比較可知，對土地的綜合利用，不僅技術上可行，而且經(jīng)濟效益明顯：既能有效地提高土地利用率，改善城市景觀，優(yōu)化城市環(huán)境，也能有效降低工程費用，并可以很好地解決消防和噪聲污染問題。
