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緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇會計核算基本內(nèi)容，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
所謂會計集中核算，是指將行政事業(yè)單位會計工作納入政府專門機構(gòu)（以下簡稱“會計中心”）進行集中核算的會計工作組織管理形式。建立會計集中核算體制的原理，是單位資金使用權(quán)和管理權(quán)相分離，其性質(zhì)是會計管理方式的改革。
會計集中核算的內(nèi)容和遵循的四項基本原則：一是會計制原則。其基本內(nèi)容是，單位不再設(shè)置會計機構(gòu)，取消會計和出納崗位，只設(shè)報賬員。單位的會計工作，由會計中心安排人員在會計中心集中辦理。二是單位財務(wù)主體資格不變原則。其基本內(nèi)容是，單位的資金使用權(quán)不變，單位原有的資金籌措渠道和債權(quán)債務(wù)關(guān)系不變。三是單位資金由會計中心管理原則。其基本內(nèi)容是，取消單位所有的銀行賬戶，在會計中心的銀行基本賬戶下設(shè)立單位的分賬戶，對單位資金實行集中管理。單位的資金撥付和經(jīng)費支出報賬事宜，需經(jīng)會計中心同意后，由報賬員在單位的銀行分賬戶上辦理。四是會計中心負責單位會計工作原則。其基本內(nèi)容是：單位的各項支出審批、憑證審核，以及會計資料的收集、立卷和保管由會計中心負責。
通過以上分析我們可看出，實行會計集中核算，只是會計工作的責任發(fā)生了轉(zhuǎn)移，沒有改變單位的財務(wù)主體資格和財務(wù)責任，也沒有改變單位負責人的《會計法》規(guī)定責任。因此，無論是對納入單位的財政收支、財務(wù)收支真實性、合法性、有效性，還是對單位負責人的會計責任，以及會計中心相對應(yīng)的會計責任，以及會計中心相應(yīng)的會計責任，都離不開政府審計的監(jiān)督。
二、會計集中核算對審計的影響
1、對審計對象的影響。由于實行會計集中核算，沒有改變納入單位的財務(wù)主體資格和財務(wù)責任，只是單位會計工作的責任部分發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以，納入單位作為財政收支、財務(wù)收支的被審計對象的地位沒有變化，單位負責人作為經(jīng)濟責任審計的被審計對象地位也沒有變化。根據(jù)《審計法》第二條第二款的規(guī)定，“國務(wù)院各部門和地方各級人民政府及其各部門的財政收支、財務(wù)收支，國有的金融機構(gòu)和企業(yè)事業(yè)組織的財務(wù)收支”都應(yīng)當接受審計監(jiān)督，根據(jù)中央兩辦關(guān)于《縣級以下黨政領(lǐng)導干部經(jīng)濟責任審計的暫行規(guī)定》，在會計集中核算后，政府審計不僅要把納入單位作為財政收支、財務(wù)收支的審計對象，把單位負責人納入黨政領(lǐng)導干部經(jīng)濟責任的審計對象，同時還要把會計中心納入審計監(jiān)督的對象。
2、對審計目標的影響。會計集中核算影響到單位部分會計責任的轉(zhuǎn)移，相應(yīng)的影響到審計目標的調(diào)整。新的《會計法》第四條規(guī)定“單位負責人對本單位的會計工作和會計資料真實性、完整性負有責任”。一方面，會計集中核算，與原有會計管理形式相比較，使得單位原有的會計利益的一致化和會計責任的完整化格局被打破。主要是會計和出納人員不現(xiàn)是在單位負責人領(lǐng)導下開展會計工作，而是依法、獨立的行使會計工作職責，如果出現(xiàn)了會計監(jiān)督不力、核算不規(guī)范、甚至出現(xiàn)違反《會計法》和《審計法》的行為，會計中心及其有關(guān)會計人員要承擔相應(yīng)的會計工作責任，這種責任是不能推脫的。另一方面，會計集中核算，對會計資料的真實性、完整性，被審計單位及其單位負責人仍然負有完全責任。如果單位制造虛假的會計信息，提交虛假的會計資料，造成會計信息失真，會計核算不準確，單位負責人和財務(wù)主管人員則應(yīng)承擔相應(yīng)的會計法律責任，如果對審計結(jié)論的真實性造成了影響，還要承擔審計法律責任。因此，在審計中，審計不僅要查清被審計對象的會計責任，還要分清會計中心的工作責任，任何否定相應(yīng)會計責任的獨立性，或者否定會計責任的聯(lián)系性，都不能算作完整的審計。因此，會計集中核算后，政府審計應(yīng)當及時調(diào)整審計目標。
稅務(wù)是高職院校會計學專業(yè)的核心課程。主要教授稅務(wù)登記、發(fā)票領(lǐng)購與審查、建賬建制、納稅申報、納稅審查、稅務(wù)行政復議、稅務(wù)咨詢等內(nèi)容。通過學習，學生應(yīng)具備掌握稅收征收管理的基本程序、要求，以及稅務(wù)工作的基本技能和方法，具備稅務(wù)登記、發(fā)票領(lǐng)購與審查、建賬建制及納稅審查和涉稅文書制作實務(wù)等工作能力，并具備一定的稅務(wù)行政復議和稅務(wù)咨詢與稅收籌劃能力。
一、稅務(wù)課程的相關(guān)基礎(chǔ)課程
1.基礎(chǔ)會計實訓
通過基礎(chǔ)會計實訓，使學生系統(tǒng)地掌握會計憑證的填制和傳遞、會計賬簿的登記和管理，采用不同的會計核算程序組織會計核算工作，為專業(yè)課實訓打下良好基礎(chǔ)。
2.財務(wù)會計實訓
通過財務(wù)會計實訓，使學生系統(tǒng)地完成一個企業(yè)在一定時期的全部會計業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理，并能合理地組織會計核算程序，保證會計核算的正確性、及時性。
3.財務(wù)管理（ERP沙盤）實訓
通過財務(wù)管理（ERP）沙盤）實訓，使學生熟練地掌握企業(yè)理財?shù)幕境绦?，進一步掌握財務(wù)預測、決策方法，以及財務(wù)管理在企業(yè)管理系統(tǒng)中的重要地位等。
4.會計信息系統(tǒng)
通過會計軟件應(yīng)用實訓，使學生能正確地組織基層單位的會計電算化工作，系統(tǒng)地完成會計核算工作，并能運用會計核算軟件為企業(yè)管理提供有關(guān)決策信息。
二、稅務(wù)課程教學目的與要求
學生熟練了解稅務(wù)的概念、特性及原則，稅務(wù)在稅收征納關(guān)系中的作用；熟悉稅務(wù)的法律關(guān)系與法律責任；掌握稅務(wù)的范圍與形式，稅務(wù)登記的基本內(nèi)容，熟悉稅務(wù)登記管理規(guī)程和操作規(guī)范，掌握企業(yè)稅務(wù)登記和企業(yè)特定稅種與納稅事項的稅務(wù)登記的辦理方法，具備相應(yīng)的能力。發(fā)票的種類與使用范圍，發(fā)票審查的基本內(nèi)容；熟悉發(fā)票領(lǐng)購管理規(guī)程，發(fā)票開具要求，發(fā)票審查的基本內(nèi)容；掌握領(lǐng)購發(fā)票操作要點，發(fā)票填開的操作要點和發(fā)票審查的基本方法。通過學習，學生應(yīng)具備發(fā)票領(lǐng)購、填開和審查的能力。建賬建制的適用范圍與基本要求；熟悉建賬建制的基本內(nèi)容；掌握記賬操作規(guī)范。通過學習，學生應(yīng)具備從事建賬建制的能力。通過學習，學生應(yīng)具備從事流動稅納稅申報的基本工作能力。了解所得稅納稅申報的基本內(nèi)容；熟悉企業(yè)所得稅、個人所得稅納稅申報的操作規(guī)范；掌握企業(yè)所得稅、個人所得稅納稅申報表的填制方法。通過學習，學生應(yīng)具備從事所得稅納稅申報的基本工作能力。熟悉土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅和資源稅納稅申報操作規(guī)范，掌握土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅和資源稅納稅申報表的填制方法。通過學習，學生應(yīng)具備從事土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅和資源稅納稅申報的基本工作能力。了解稅務(wù)咨詢、稅務(wù)顧問、稅收籌劃的概念，熟悉稅務(wù)咨詢、稅務(wù)顧問、稅收籌劃的內(nèi)容與形式，掌握稅收籌劃的分類、范圍及基本方法。通過學習，學生應(yīng)樹立起稅收籌劃意識，為從事稅務(wù)工作打下一定的基礎(chǔ)。
三、稅務(wù)課程在高職院校中的現(xiàn)狀及原因分析
通過對中小企業(yè)招聘會計人員的情況進行調(diào)查，企業(yè)對所招聘的一般會計人員的基本要求是品行端正，具有良好的會計職業(yè)道德和素養(yǎng)，能夠獨立進行會計核算，熟練操作電腦，能夠準確填寫納稅申報表，會網(wǎng)上報稅。而剛畢業(yè)的會計專業(yè)學生大部分找不到會計工作，得不到企業(yè)的信任，主要是因為學生實踐動手能力太差，不能獨立進行納稅申報，不知如何進行網(wǎng)上報稅。從最近幾年各高等職業(yè)院校的會計實踐教學的現(xiàn)狀來看，納稅實訓存在嚴重不足。
造成納稅實訓存在不足的原因主要有以下幾個方面：一是專業(yè)教師缺少納稅實踐經(jīng)驗。很多會計專業(yè)教師，大學畢業(yè)后分配到學校任教，沒有在企業(yè)從事過會計工作，雖然具有豐富的理論知識，但實踐經(jīng)驗匱乏。教學中主要以理論教學為主，實踐教學為輔，而且實踐教學中不能很好地針對企業(yè)實際會計工作情況設(shè)計實踐教學內(nèi)容，缺少靈活性、針對性。而有些專業(yè)教師本身就不知道如何進行納稅申報，當然也就無法指導學生進行納稅申報實訓。二是沒有模擬實訓設(shè)施，缺少必要的實訓條件。如果要讓學生掌握熟練的納稅申報技能，必須讓學生在一個仿真的環(huán)境中進行實訓?，F(xiàn)在的納稅申報基本上都是網(wǎng)上申報，與以往的申報方式有很大區(qū)別。有些稅種的網(wǎng)上申報需要配備相應(yīng)的申報軟件。
四、稅務(wù)課程改進的措施
1.加強《稅法》課程的教學，掌握常見稅種的正確計算一般企業(yè)，每月上報的常見稅費有增值稅、營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、教育費附加，有的企業(yè)還涉及到資源稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。在學習稅法知識時，專業(yè)教師應(yīng)重點指導學生準確計算各種稅費，并對各種納稅申報表的各項目內(nèi)容進行詳細講解，使學生對納稅申報表有一個初步認識。
2.鼓勵專業(yè)教師下企業(yè)鍛煉，掌握納稅申報操作技能納稅實訓教學的效果，主要取決于專業(yè)教師的指導。雖然納稅申報操作程序比較簡單，但是如果會計專業(yè)教師沒有經(jīng)過專門的訓練，沒有進行過系統(tǒng)地、真實地操作，在指導學生進行納稅實訓時，可能會出現(xiàn)偏差，誤導學生，產(chǎn)生不良的影響。對于一些沒有納稅申報經(jīng)驗的專業(yè)教師，可以采取到企業(yè)掛職鍛煉，或者參加短期培訓的方式，促進專業(yè)教師熟練掌握納稅申報操作技能，為做好實踐教學打下堅實的基礎(chǔ)
3.建立模擬實驗室，在仿真的環(huán)境中進行納稅實訓校內(nèi)的模擬實訓在會計實踐教學中具有非常重要的作用。通過校內(nèi)模擬實訓，可以讓學生掌握規(guī)范的會計核算操作技能。進行納稅模擬實訓，也要有配套的實訓設(shè)施和操作軟。有些納稅申報軟件的使用比較復雜，可以聘請稅務(wù)部門的人員來校對師生進行指導、培訓。在進行納稅實訓時，可以模仿實際的納稅情景進行操作，從而能夠增加學生的感性認識，激發(fā)學生的學習興趣。
4.設(shè)計實用的納稅實訓材料，學以致用不同行業(yè)的企業(yè)，納稅申報有所不同。對于所有企業(yè)，一般都要交納城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、企業(yè)所得稅、代扣代繳個人所得稅，而工商企業(yè)還要交納增值稅，餐飲、旅游、建筑安裝、咨詢服務(wù)等企業(yè)要交納營業(yè)稅，有些特定商品的銷售，還涉及到要交納消費稅。在進行納稅實訓前，實訓指導教師要針對不同行業(yè)企業(yè)的實際納稅申報情況設(shè)計不同的實訓內(nèi)容。
參考文獻
一、 行業(yè)會計制度與會計準則關(guān)系問題的提出,始于本次會計改革的起步階段
后,隨著經(jīng)濟體制改革的日益深化和對外開放的不斷擴大,原服務(wù)于計劃經(jīng)濟體制的分所有制、分部分、分行業(yè)的舊行業(yè)會計制度越來越暴露出同迅速發(fā)展中的社會經(jīng)濟環(huán)境不適應(yīng)性。尤其是在由計劃經(jīng)濟體制一步步向市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)換的大背景下,必須對傳統(tǒng)會計核算模式進行徹底的改革,自然就成為社會各界,特別是經(jīng)濟、會計界人士的共同呼聲。但究竟怎么改,當初還沒有來得及在整個會計界進行較為全面、深入的研究和討論。"用會計準則體系取代行業(yè)會計制度"這一主張,就是在那種情況下提出來的,并很快被確定為我國會計核算模式改革的總體思路,至今還幾乎被當作會計學中的一條公理來看待。
但這一主張,基本上只是仿照以美國為代表的英美法系國家會計規(guī)范體系構(gòu)成模式的一種設(shè)想,既未經(jīng)過理論上的周密論證,也未經(jīng)過最起碼的(無論經(jīng)從時間上,從地域上,還是從經(jīng)濟部門上來說)實踐檢驗,不可能具備堅實的理論根底和足夠的對于客觀環(huán)境發(fā)生急劇變化的適應(yīng)能力。正因為如此,在小平同志南巡談話推動起來的迅猛發(fā)展的形勢面前,"制定基本準則知應(yīng)用準則形成一套全新的會計核算制度體系,待時機成熟時一步到位,取代現(xiàn)行的會核算制度"的改革思路,不得不調(diào)整為"通過制定基本準則改革會計核算模式,通過修訂行業(yè)會計核算制度使改革內(nèi)容能夠具體操作落實的第二種思路。"①由于這種改革思路上的調(diào)整,才大大加快了改革的進程,得以在短短一年左右的時間里,初步實現(xiàn)了由計劃經(jīng)濟會計核算模式向市場經(jīng)濟會計核算模式的轉(zhuǎn)軌和與國際會計慣例的接軌。這實際上就是研究對"用會計準則體系取代行業(yè)會計制度"這一主張的第一否定。但隨著《企業(yè)會計準則》和新行業(yè)會計制度的相繼制定、實施,“取代論”之爭仍在繼續(xù),并將"一步到位取代論"分化為"立即取代論"和"并存過渡論"兩種觀點之爭。但這兩種觀點的分歧,僅在"取代"的理由已轉(zhuǎn)變?yōu)?新的行業(yè)會計制度還是不能適應(yīng)和滿足跨行業(yè)經(jīng)營企業(yè)的需要,而這個問題只能在制定了具體會計準則之后,用“跨所有制、跨行業(yè)、跨經(jīng)營方式、跨國內(nèi)外的會計準則體系”來解決。
其實,由于各個行業(yè)部門有著不同的生產(chǎn)經(jīng)營特點和核算管理要求,行業(yè)間的會計差別總是客觀存在的。這對會計準則來說,也只能使之盡可能普遍地通用于一般的生產(chǎn)、流通和服務(wù)行業(yè),而對少數(shù)特殊行業(yè),就必須另行制定相應(yīng)在的制度和準則。國際會計準則委員會已立項和擬立項的特殊行業(yè)會計準則已有農(nóng)業(yè)、采掘業(yè)、保險業(yè)和運輸業(yè)等行業(yè)的,并在考慮是否應(yīng)當立即著手其他行業(yè)會計準則的制定。我國適用于所有行業(yè)企業(yè)的現(xiàn)金流量表準則,也對金融保險企業(yè)現(xiàn)金流量的項目歸類作了特殊的規(guī)定。這些都說明會計準則并不可能是跨行業(yè)的。
當然,不能由此得出結(jié)論說"《企業(yè)會計準則》不能適用于所有的行業(yè)會計。"《企業(yè)會計準則》主要就會計核算的基本前提、一般原則、會計要素的確認、計量,會計基本概念的定義和外延以及會計報告的原則要求等作出了規(guī)定。它的基本內(nèi)容,或者說它的雛形,最早卻是以會計制度的名義出現(xiàn)的。從1985年3月印發(fā)的《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》,到1992年6月印發(fā)的《外資投資企業(yè)會計制度》,特別是1992年5月印發(fā)的《股份制試點企企業(yè)會計制度》,人們可以從中看到《企業(yè)會計準則》孕育、成形的軌跡。而且,就其具有的功能來說,在現(xiàn)階段,它仍然在起著行業(yè)會計制度"總制度"的作用。
同時,作為擬議中的會計準則體系的基本準則,《企業(yè)會計準則》還在起著"準則的準則"(基本準則)的作用,即指導和評價具體會計準則制定的準繩作用。這種兼有"總制度"和基本準則的雙重身份,是由它的基本內(nèi)容所具有的那種指導思想和理論基礎(chǔ)的雙重身份,是由它的基本內(nèi)容所具有的那種指導思想和理論基礎(chǔ)的性質(zhì)所決定的。它本質(zhì)上相當于美國財務(wù)會計準則委員會的《論財務(wù)會計概念》和國際會計準則委員會的《關(guān)于編制和提供提供財務(wù)報表的框架》,而不是一份直接用來規(guī)范會計實務(wù)的會計準則。正是從這個意義,我們說它并不是一般意義上的會計準則,并且"以基本準則和具體準則為內(nèi)容的中國會計準則體系"這一提法持有異議。因此,在提及"會計準則體系"時,都冠以"擬議中的"這個定語。
而如果從相對意義上來說,1992年5月份印發(fā)的《股份制試點企業(yè)會計制度--會計科目和會計報表》和1998年1月印發(fā)的《股份有限公司會計制度--會計科目和會計報表》,都是不分行業(yè)的。尤其是最后一個制度,還附有建筑安裝、房地產(chǎn)開發(fā)和商品期貨等特殊行業(yè)和特殊業(yè)務(wù)的會計處理規(guī)定(若有需要、也可把這部門內(nèi)容擴充到制度正文中),更增強了它的行業(yè)適應(yīng)性。股份制企業(yè)會計制度可以跨行業(yè),其他經(jīng)營方式的企業(yè)會計制度為什么不可以跨行業(yè)呢?可見,適應(yīng)和滿足跨行經(jīng)營企業(yè)需要的問題,并非只有會計準則才能解決。
那么,究竟是加快制定會計準則以盡早取代行業(yè)會計制度,還是對行業(yè)會計制度作進一步的完善,才是解決跨行業(yè)經(jīng)營企業(yè)問題的良方呢?只要從現(xiàn)實可能性來分析,就能得出是后者而不可能是前者的結(jié)論。
首先,會計準則的建設(shè),必須與其所處的社會經(jīng)濟環(huán)境相適應(yīng)。我國的市場經(jīng)濟目前還不很發(fā)達,不很成熟,不很規(guī)范。特別是作為會計準則產(chǎn)生和發(fā)展直接動因的股份公司和證券市場,八、九年來雖有較快發(fā)展,但總體上仍處于起步階段。如1998年12月31日在深、滬兩股上市的公司僅854家,成交金額只有33.6億元,上市公司在全部企業(yè)中所占的比重很小(1993年僅獨立核算的國有大中型工業(yè)企業(yè)就有1.37萬家),證券市場能夠發(fā)揮的社會資源導向作用還微乎其微。其次,還應(yīng)看到,我國關(guān)于會計準則方面的理論,大部門是從西方特別是從美國引進的,尚需一個與我國的會計實踐相結(jié)合的過程。在這樣的客觀條件下,不經(jīng)過長期艱苦的努力,要制定出能足以取代行業(yè)會計制度的一系列會計準則,其現(xiàn)實可能性是可想而知的。
二、統(tǒng)一會計制度不只屬于計劃經(jīng)濟體制的會計管理模式
在持"最終取代論"觀點看來,統(tǒng)一會計制度是高度集中的計劃經(jīng)濟體制的產(chǎn)物,不適用于社會主義市場經(jīng)濟。但這些年來,按照《企業(yè)會計準則》規(guī)定的統(tǒng)一標準和原則要求,對舊行業(yè)會計制度作了一系列重大改革后制定的新行業(yè)會計制度,已基本適應(yīng)了當前社會主義經(jīng)濟條件下各類企業(yè)的需要,并已初步同國際會計慣例接軌?？梢?統(tǒng)一會計制度不只屬于計劃經(jīng)濟體制的會計管理模式,在先進的會計思想指導下,以正確的會計理論作基礎(chǔ),它同樣能適應(yīng)、服務(wù)于市場經(jīng)濟體制。
事實上,統(tǒng)一會計制度模式,不只是社會主義國家有,部分發(fā)達的資本主義國家也同樣有,如法國、西班牙、葡萄牙的統(tǒng)一會計方案,比利時的統(tǒng)一會計制度和瑞典的宏觀會計制度。德國雖無這種統(tǒng)一會計制度,但也制定有統(tǒng)一會計科目表。美國在歷史上也曾出現(xiàn)過統(tǒng)一會計制度。
其實,統(tǒng)一會計制度的基本內(nèi)容,即關(guān)于會計核算的方法和程序的規(guī)范,是任何國家的會計所不可缺少的,只不過各國采用的規(guī)范形式或名稱不同而已。如許多國家把這些內(nèi)容話公司法、商法和稅法中。英美法系國家,一般不是以成文法而注重以慣例來規(guī)范會計核算方法與程序,這容易給人造成一個這些國家不需要統(tǒng)一規(guī)范會計核算方法和程序的錯覺。國際會計準則委員會理事會1998年4月在吉隆坡會計上原則同意新上項目之一的"發(fā)展中國家會計問題"中的第1個議題就是針對這一情況而提出的。"許多發(fā)展中國家,大多數(shù)企業(yè)沒有完備的會計系統(tǒng),也沒有就如何建立和維護這類系統(tǒng)提供指南"。②作為國際會計準則,有助于這些國家順利進入世界市場,參與國際競爭排除"語言"障礙。
三、會計制度和會計準則,是兩種不同的會計規(guī)范
會計制度和會計準則在規(guī)范內(nèi)容、本質(zhì)屬性、產(chǎn)生的歷史背景、結(jié)構(gòu)形式特征以及內(nèi)容的穩(wěn)定性等方面,都有明顯區(qū)別。在規(guī)范會計實務(wù)時,兩者的關(guān)系應(yīng)該是各司其職,相輔相成,而不應(yīng)揚此抑彼,甚至輕率加以取代。
1.從各自規(guī)范的內(nèi)容看,會計制度主要規(guī)范會計核算的方法和程序,會計準則主要規(guī)范會計核算和披露的政策。
以存貨為例,如股份有限公司會計制度設(shè)置了各種存貨科目,并在附件中增設(shè)了建筑安裝、房地產(chǎn)開發(fā)和商品期貨等特殊行業(yè)和特殊業(yè)務(wù)需要的存貨科目。在各存貨科目中,又分別規(guī)定了各該科目的核算范圍,不同增減方式下的核算方法(主要列出應(yīng)借應(yīng)貸科目),入賬價格、發(fā)出時實際成本的幾種計價方法,采用計劃成本核算時應(yīng)增設(shè)的會計科目和核算方法,清查盤點的核算方法,明細分類賬的設(shè)置原則和核算依據(jù)等,都是屬于會計核算方法和程序方面的規(guī)范。至于企業(yè)應(yīng)當或可以選擇什么樣的計價方法方面的問題,并未作任何規(guī)定。而〈〈企業(yè)會計準則第×--存貨〉〉(征求意見稿)則是主要就哪類存貨和哪類企業(yè)應(yīng)當采用哪種計價方法及相應(yīng)調(diào)整的事項,以及應(yīng)在會計報表及其附注中披露的事項,作為詳盡的說明。這就屬于對會計核算的披露政策的規(guī)范。
一、會計集中核算的內(nèi)容和遵循的四項基本原則：
一是會計制原則。其基本內(nèi)容是，單位不再設(shè)置會計機構(gòu)，取消會計和出納崗位，只設(shè)報賬員。單位的會計工作，由會計中心安排人員在會計中心集中辦理。
二是單位財務(wù)主體資格不變原則。其基本內(nèi)容是，單位的資金使用權(quán)不變，單位原有的資金籌措渠道和債權(quán)債務(wù)關(guān)系不變。
三是單位資金由會計中心管理原則。其基本內(nèi)容是，取消單位所有的銀行帳戶，在會計中心的銀行基本帳戶下設(shè)立單位的分帳戶，對單位資金實行集中管理。單位的資金撥付和經(jīng)費支出報帳事宜，需經(jīng)會計中心同意后，由報帳員在單位的銀行分帳戶上辦理。
四是會計中心負責單位會計工作原則。其基本內(nèi)容是，單位的各項支出審批、憑證審核，以及會計資料的收集、立卷和保管由會計中心負責。會計集中核算與審計的關(guān)系，通過以上分析我們可看出，實行會計集中核算，只是會計工作的責任發(fā)生了轉(zhuǎn)移，沒有改變單位的財務(wù)主體資格和財務(wù)責任，也沒有改變單位負責人的會計責任。
因此，無論是對納入單位新財政收支、財務(wù)收支真實性、合法性。有效性，還是對單位負責人的會計責任，以及會計中心相應(yīng)的會計責任，都離不開政府審計的監(jiān)督。
二、會計集中核算對審計的影響
1.對審計對象的影響。由于實行會計集中核算，沒有改變納入單位的財務(wù)主體資格和財務(wù)責作，也沒有改變單位負責人的會計責任，只是單位會計工作的責任部分發(fā)生了轉(zhuǎn)移；所以，納入單位作為財政收支。財務(wù)收支的被審計對象的地位沒有變化，單位負責人作為經(jīng)濟責任審計的被審計對象地位也沒有變化。根據(jù)《審計法》第二條第二款的規(guī)定，“國務(wù)院各部門和地方各級人民政府及其各部門的財政收支、財務(wù)收支，國有的金融機構(gòu)和企業(yè)事業(yè)組織的財務(wù)收支”都應(yīng)當接受審計監(jiān)督，根據(jù)中央兩辦關(guān)于《縣級以下黨政領(lǐng)導干部經(jīng)濟責任審計的暫行規(guī)定》，在會計集中核算后；政府審計不僅要把納入單位作為財政收支、財務(wù)收支的審計對象，把單位負責人納入黨政領(lǐng)導干部經(jīng)濟責任的審計對象，同時還要把會計中心納入審計監(jiān)督的對象。
2.對審計目標的影響。會計集中核算影響到單位部分會計責任的轉(zhuǎn)移，相應(yīng)的影響到審計目標的調(diào)整。新修改的《會計法》第四條規(guī)定“單位負責人對本單位的會計工作和會計資料真實性、完整性負有責任”。一方面，會計集中核算，與原有會計管理形式相比較，使得單位原有的會計利益的一致化和會計責任的完整化格局被打破。主要是會計和出納入員不再是在單位負責人的領(lǐng)導下開展會計工作，而是依法、獨立的行使會計工作職責，如果出現(xiàn)了會計監(jiān)督不力、核算不規(guī)范、甚至出現(xiàn)違反會計法和審計法的行為，會計中心及其有關(guān)會計人員要承擔相應(yīng)的會計工作責任，這種責任是不能推脫的。另一方面，會計集中核算，對會計資料的真實性。完整性，被審計單位及其單位負責人仍然負有完全責任。如果單位制造虛假的會計信息，提交虛假的會計資料，造成會計信息失真，會計核算不準確；單位負責人和財務(wù)主管人員則應(yīng)承擔相應(yīng)的會計法律責任，如果對審計結(jié)論的真實性造成了影響，還要承擔審計法律責任。因此，在審計中，審計不僅要查清被審計對象的會計責任，還要分清會計中心的工作責任，任何否定相應(yīng)會計責任的獨立性，或者否定會計責任的聯(lián)系性，都不能算作完整的審計。因此，會計集中核算后，政府審計應(yīng)當及時調(diào)整審計目標。
3.審計內(nèi)容和重點的影響。審計目標決定審計內(nèi)容，會計管理方式?jīng)Q定審計重點。由于會計集中核算運作存在著階段性，決定著審計在各個時期的工作重點有所不同。會計工作移交階段。審計要把納入單位的財產(chǎn)清理、財務(wù)清理和會計移交手續(xù)情況作為審計重點，同時按照政府要求，審計要擔任好會計移交工作的“監(jiān)交人”。會計中心動作初期。審計需要針對會計、出納不在納入單位工作，身份發(fā)生變化，情況不熟悉，會計核算與單位財務(wù)脫節(jié)，會計核算不準確的問題加強三個方面的監(jiān)督一是要圍繞與單位職能相關(guān)的專項資金和重點問題開展審計，檢查被審計單位執(zhí)行國家經(jīng)濟政策的情況；二是要圍繞單位預算內(nèi)外收入開展審計，檢查被審計單位落實收支兩條線規(guī)定的情況；三是要圍繞單位各項支出以及發(fā)放津補貼開展審計；檢查被審計單位遵守國家的財經(jīng)法規(guī)和有關(guān)會計集中核算紀律的情況。會計中心穩(wěn)定運行時期。審計對要被審計單位的財務(wù)收支、財務(wù)收支情況實行全方位的審計監(jiān)督，其目的是維護財政經(jīng)濟秩序，保障會計集中核算體制的健康運行。
4.對審計方式和方法的影響。由于會計集中核算，與原會計管理模式比較，開展對被審計單位的審計；在審計機關(guān)與被審計單位之間，增加了會計中心這個中間環(huán)節(jié)，它使得審計程序執(zhí)行環(huán)節(jié)增加，審計的方式和方法的調(diào)整。如，會計資料的收集和取得。審計方案的制定、審計準備、審計報告征求意見形式、審計意見和審計決定的下達方式、審計罰款資金的收繳，、審計意見和建議的督促落實方式、審計的工作方法等都帶來了影響。對此，政府審計及其審計人員需要更新觀念，增強開拓創(chuàng)新意識，一方面要依照審計法規(guī)定的程序進行審計，另一方面；要積極探索新的審計模式和審計方式方法；努力提高審計效率和質(zhì)量，為會計改革服好務(wù)。
三、審計采取的對策
1.建立健全審計制度，為審計監(jiān)督提供法律保障。
為了支持會計改革，審計要建立健全與會計集中核算方式相適應(yīng)的審計法律制度。以法規(guī)形式明確，審計機關(guān)有權(quán)依法對進入會計中心單位的財政收支、財務(wù)收支真實性。合法性和效益性進行審計監(jiān)督，同時，明確審計機關(guān)及其審計人員的職責權(quán)限工作程序和法律責任；明確被審計單位的義務(wù)和責任；明確審計中的會計中心的義務(wù)和責任。使得審計有章可循，有法可依，做到依法審計。
2.規(guī)范審計行為，防范審計風險。
會計集中核算方式下，更加需要進一步規(guī)范審計行為，加強審計風險的防范。與原會計管理方式相比較開展審計，審計需要不再是從被審計單位提取會計資料，而是從會計中心取得被審計單位的帳簿、憑證等會計資料，審計在環(huán)節(jié)上。檢查被審計單位的會計資料真實性、完整性上難度增大。取消了被審計單位的銀行帳戶、被審計單位失去資金管理權(quán)，也對審計檢查被審計單位有否帳外收支、資金體外循環(huán)情況帶來難度和風險。因此，執(zhí)行審計程序，審計人員應(yīng)當做到以下幾點一是審計對被審計單位下達審計通知書，同時也要抄送會計核算中心；履行審計承諾手續(xù)，審計應(yīng)當與被審計單位和會計中心分別簽訂承諾書，承諾書的內(nèi)容要符合針對性和合法性要求。二是審計報告要向被審計單位征求意見，涉及有關(guān)的內(nèi)容要求會計中心的相關(guān)人員參加審計意見書、審計決定書在主送被審計單位的同時，審計機關(guān)認為需要的，可以抄送會計核算中心；審計對涉及問題的處理意見和處罰款額的收繳；由于被審計單位的資金集中在會計中心管理，這樣，在審計報告征求意見后，審計應(yīng)當要來會計中心積極配合審計決定的執(zhí)行、審計處罰款額的清繳，以及審計意見的落實。三是對會計核算中心業(yè)務(wù)質(zhì)量方面的問題，審計機關(guān)應(yīng)當下達審計建議書，并督促其進行整改。
3.改進審計方法，提高審計質(zhì)量。
為了適應(yīng)會計改革和提高審計質(zhì)量；審計要積極推行“一、三、五、七”的工作法。一是要實行審計立項的“一個改進”。實行對所有行政事業(yè)單位的周期安排。輪番審計的立項。二是建立“三位一體”的審計目標：即，通過對單位財政收支、財務(wù)收支活動真實性、合法性、效益性審計，達到查清被審計單位、被審計單位負責人和會計中心責任的工作目標。三是實行審計“五個結(jié)合”的方法；即，把單位的定期審計與經(jīng)濟責任審計、固定資產(chǎn)投資審計等專業(yè)審計相結(jié)合，把審計與專項調(diào)查相結(jié)合，把帳面收支檢查與制度基礎(chǔ)性審計相結(jié)合，把詳細全面審計與抽樣審計相結(jié)合，把帳內(nèi)審計與帳外經(jīng)濟活動檢查相結(jié)合。四是，審計要突出七個重點內(nèi)容的檢查；一是會計移交環(huán)節(jié)，二是會計中心的管理質(zhì)量；三是被審計單位財務(wù)“活”情況，四是專項資金、社會性資金管理和使用情況，五是罰款、收費的票據(jù)使用、管理以及收支兩條線政策執(zhí)行情況；六是固定資產(chǎn)管理及政府采購的規(guī)定執(zhí)行情況，六是特別是要防止乘機亂發(fā)錢物，“三亂”回潮、小金庫，公款私存，貪污私分公款情況的蔓延；維護會計集中核算體制的健康運行。
4.完善審計方式，提高審計效率。
目前，部分地區(qū)會計中心的建設(shè)起點較高，實現(xiàn)了會計電算化，有的還實現(xiàn)與納入單位的會計信息核算系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，為了提高政府審計的工作效率，有條件的審計機關(guān)也應(yīng)當加快與會計中心核算系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，根據(jù)需要，可以采取直接從網(wǎng)上調(diào)取會計資料開展審計與就地審計結(jié)合方式。同時，審計機關(guān)要積極利用聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，建立被審計單位基本情況數(shù)據(jù)庫，為專項審計和黨政領(lǐng)導干部經(jīng)濟責任審計服務(wù)。
在互聯(lián)網(wǎng)金融的背景下，傳統(tǒng)的銀行會計核算方式、方法已不適應(yīng)當前形勢，急需盡快構(gòu)建起與互聯(lián)網(wǎng)金融體制相適應(yīng)的會計核算新機制，這也是建立新型會計核算體系必須解決的當務(wù)之急。而構(gòu)建會計核算新機制，關(guān)鍵的是要建立一種科學的會計核算方法，這是現(xiàn)代會計核算工作體制對互聯(lián)網(wǎng)金融形勢下的基本要求。金融業(yè)會計核算是現(xiàn)代金融業(yè)會計工作制度的基本內(nèi)容，對于傳統(tǒng)會計核算工作有著重大的影響與作用。國外金融業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)金融背景下變革傳統(tǒng)金融業(yè)的各項業(yè)務(wù)同時，也會相應(yīng)的進行金融業(yè)會計核算改革，并以互聯(lián)網(wǎng)金融作為會計核算工作改革的基本方向。借鑒其經(jīng)驗，在互聯(lián)網(wǎng)金融的背景下對我國的會計核算工作進行必要的改革已成為我國會計界的重中之重。例如銀行等金融機構(gòu)經(jīng)營模式的改革改變了會計工作的編制、執(zhí)行、監(jiān)督的過程與內(nèi)容，本文主要是圍繞互聯(lián)網(wǎng)金融對會計核算的影響這一話題進行討論，在闡述互聯(lián)網(wǎng)金融對會計核算影響的基礎(chǔ)上，提出有針對性的對策與建議，從而更好地應(yīng)對我國會計核算在互聯(lián)網(wǎng)金融方面的變革。
互聯(lián)網(wǎng)金融對會計核算的影響
對會計準則的影響。傳統(tǒng)金融的會計核算工作一般都是在現(xiàn)有框架內(nèi)進行，這個框架主要包括金融業(yè)的會計核算工作準則和規(guī)范，為會計核算工作提供了思路。而且在一些特別重要的會計核算工作領(lǐng)域，都有專門的規(guī)定，但是實施互聯(lián)網(wǎng)金融后，很多方面就要進行相應(yīng)的改變。因此面對這種情況，為了提高會計核算工作效果的質(zhì)量，減少會計核算工作風險，就必須針對新的形勢對現(xiàn)有的會計核算工作準則和會計核算工作標準進行相應(yīng)的修改，從而與當前的會計工作更加的適應(yīng)。
對會計核算內(nèi)容的影響。會計核算工作的所有環(huán)節(jié)都是在一個系統(tǒng)里面進行，按照一定的程序來進行，而且可以將人為的干擾因素降低到最低限度。因此在對這些會計信息進行會計核算工作的過程中，適當?shù)乜紤]其對相關(guān)內(nèi)容的影響。互聯(lián)網(wǎng)金融對金融機構(gòu)的各項業(yè)務(wù)都進行重塑和具體的規(guī)范，因此在互聯(lián)網(wǎng)金融背景下，很多會計工作都會通過經(jīng)營業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變而進行調(diào)整，特別是對于一些新增的業(yè)務(wù)，將成為新的核算對象。
對會計核算方法的影響。一般情形下，通過會計核算工作規(guī)劃確定好核算方法開展會計核算工作后，就意味著正式開始著手金融業(yè)的會計核算工作了。金融業(yè)的傳統(tǒng)會計核算方法并沒有多大的改變，在互聯(lián)網(wǎng)金融背景下，對于會計核算工作方法的選用一定要堅持成本效益、科學合理的原則，要進行及時的更新與修改，包括會計核算中的假設(shè)、估量法等，減少會計核算中的人為因素，真正做到防止會計信息的失真。
對會計人員的影響。會計電算化是互聯(lián)網(wǎng)金融背景下金融業(yè)會計核算方式的一個重要的轉(zhuǎn)變。實施會計電算化最重要的載體就是計算機，將其業(yè)的會計信息直接輸入到計算進系統(tǒng)進行統(tǒng)一的處理，而且所有的會計工作在計算機系統(tǒng)內(nèi)部進行自動處理，并產(chǎn)生相應(yīng)的會計報表，這在一定程度上節(jié)省了大量的人工和時間，當然會計工作是一項相對比較復雜的工作，因此他必須要求會計人員掌握較全面的會計知識。
優(yōu)化金融業(yè)會計核算的策略
健全和完善會計準則和相關(guān)法律制度。從某種意義上來說，會計制度的有序運營主要在于具有可行性，強調(diào)會計人員能夠有效地遵循并付諸實施，因此必須加快會計法律體系的建設(shè)步伐，使會計監(jiān)督真正做到有法可依。首先要進一步完善以《會計法》為中心的會計法律、法規(guī)體系，地方財政部門應(yīng)當在國家法規(guī)出臺的基礎(chǔ)上，制定符合本地實際情況和實際需要的會計準則及相關(guān)法律制度的實施細則，對現(xiàn)有法規(guī)和細節(jié)中的不足之進行進一步完善。其次需要加大各個相關(guān)執(zhí)法部門的執(zhí)法監(jiān)督的力度，切實有效地執(zhí)行《新金融業(yè)會計準則》，加大對違規(guī)金融業(yè)的處罰、賠償和執(zhí)行力度，增加偽造會計信息的違規(guī)成本，從而在源頭上遏制會計信息的偽造的勢頭。最后在會計核算方法上，要進行及時的更新與修改，包括會計核算中的假設(shè)、估量法等，減少會計核算中的人為因素，真正做到防止會計信息的失真。
關(guān)鍵詞：行政事業(yè)單位；會計核算；存在問題；對策
行政事業(yè)單位與普通企業(yè)的會計不同，全面系統(tǒng)和連續(xù)是行政事業(yè)單位記錄和反映內(nèi)部資金使用情況的主要特征。由于行政事業(yè)單位的會計核算以及相關(guān)的工作受到經(jīng)濟發(fā)展和外部環(huán)境的影響，出現(xiàn)了各種問題，如會計核算工作中不規(guī)范的會計行為、行政事業(yè)單位內(nèi)部信息的失真、企業(yè)會計風險發(fā)生的潛在因素等。因此為了使行政事業(yè)單位的會計核算更好的發(fā)展，需要進一步完善和加強行政事業(yè)單位內(nèi)部會計核算工作，從而將會計核算工作對行政事業(yè)單位所起的作用能夠充分發(fā)揮出來。
一、行政事業(yè)單位會計核算基本內(nèi)容
會計核算工作能夠全面、綜合、具體的反映和監(jiān)督行政事業(yè)單位的資金運作情況，所以行政事業(yè)單位日常會計管理活動開展的主要核心工作就是會計核算。貨幣是行政事業(yè)單位開展會計核算的基本量度，會計核算通過對單位內(nèi)部的經(jīng)濟活動以及預算執(zhí)行的全過程進行全面的監(jiān)督和記錄后，相關(guān)工作人員通過出具會計報表、工作報告等一系列活動來幫助行政事業(yè)單位實現(xiàn)以財務(wù)、成本數(shù)據(jù)為指標的科學數(shù)據(jù)分析。雖然與企業(yè)相比行政事業(yè)單位的會計核算工作不算復雜，但是由于社會的快速發(fā)展和激烈競爭也給行政事業(yè)單位的發(fā)展帶來了極大的壓力，所以通過積極的創(chuàng)新和完善及規(guī)范，實現(xiàn)現(xiàn)代化的會計核算管理是行政事業(yè)單位目前的主要工作。
二、行政事業(yè)單位會計核算存在的問題
(一)部門預算工作不夠規(guī)范和制度不完善
傳統(tǒng)、粗放、落后是行政事業(yè)單位現(xiàn)行預算管理體制存在的主要問題，且與當今社會經(jīng)濟市場體制的建立和構(gòu)建公共財政基本框架的要求不相符。其中財政資金分散、不集中，缺乏嚴格、有效的監(jiān)督和管控等現(xiàn)象是行政事業(yè)單位存在的主要問題。且大部分行政事業(yè)對于部門預算工作的實行還未真正落實和實現(xiàn)，在財政資金支出方面存在的隨意性也很大、預算的控制和約束功能也沒有充分發(fā)揮出來。行政事業(yè)單位的會計核算基礎(chǔ)工作比較薄弱，內(nèi)部財務(wù)管理制度也不夠完善，導致制定的各項管理規(guī)范流于形式，不能真正對工作人員起到約束的作用；另外內(nèi)部控制制度設(shè)置方面不夠嚴格和科學，導致單位內(nèi)部形成了不科學、不嚴謹?shù)呢攧?wù)制度體系，給行政事業(yè)單位的會計核算工作開展帶來了嚴重的影響。
(二)資產(chǎn)核算環(huán)節(jié)存在問題
行政事業(yè)單位的會計管理體制中資產(chǎn)核算工作是至關(guān)重要的一項環(huán)節(jié)，資產(chǎn)核算能否順利開展直接影響著行政事業(yè)單位的會計工作開展情況，但是就目前來看大部分事業(yè)單位在資產(chǎn)核算環(huán)節(jié)普遍存在著各種問題。如行政事業(yè)單位在核算固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)方面的精準度不夠、內(nèi)部的凈資產(chǎn)不真實、透明，資產(chǎn)的實際價值無法切實體現(xiàn)出來、對于無形資產(chǎn)的核算也存在問題，無形資產(chǎn)的核算問題在行政事業(yè)單位中的會計制度體系中一直處于無關(guān)緊要的狀態(tài)，沒有引起充分的重視。行政事業(yè)單位無形資產(chǎn)核算體制的不完善以及相關(guān)會計管理制度的不健全，導致無法對單位內(nèi)部無形資產(chǎn)的價值進行合理的評估，進而使行政事業(yè)單位無形資產(chǎn)的價值白白浪費和流失，不僅降低了單位自身的效益，也對社會造成了資源上的浪費和缺失。另外行政事業(yè)單位的資產(chǎn)負債表存在結(jié)構(gòu)不合理的問題、會計報表存在信息不全面、表外信息的披露不充足等問題都給行政事業(yè)單位的資產(chǎn)核算工作增加難度。
(三)會計核算的問題
行政事業(yè)單位在會計核算方面存在的主要問題就是會計憑證的不規(guī)范，如原始憑證填寫不完整、存在漏填、少填、甚至不填等現(xiàn)象，一些工作人員核算的原始憑證根本不符合國家的法規(guī)要求。行政事業(yè)單位會計信息的準確性和科學性與被納入會計資料中的原始憑證是否符合規(guī)則有著直接關(guān)系，且行政事業(yè)單位的會計預算執(zhí)行率也會隨著原始憑證的不規(guī)范有一定程度的下降，進而引起各種問題。如編制部門在進行預算時，雖然總是使上年的基數(shù)有所增長，但實際卻沒有按照零基預算來進行編制，導致預算編制不準確；行政事業(yè)單位的預算部門沒有對單位的日常基本開支和項目資金使用作出具體的規(guī)定，導致事業(yè)單位無法實現(xiàn)資金?？顚Ｓ?、也無法對單位的各項支出進行嚴格的監(jiān)控，因此大部分的事業(yè)單位普遍存在內(nèi)部超支、資金不合理占用、浪費等嚴重現(xiàn)象；另外，有些行政事業(yè)單位的預算部門在對相關(guān)項目資金進行管理和考核時并沒有一套完善、科學、嚴謹?shù)闹贫?，甚至普遍存在重撥款預算審核、輕管理實際的現(xiàn)象。
三、完善行政事業(yè)單位會計核算的策略
(一)實現(xiàn)行政事業(yè)單位會計類型的轉(zhuǎn)換和管理體制改革
核算型的會計核算方式是行政事業(yè)單位過往一直在采用的一種方式，為了適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展，行政事業(yè)單位應(yīng)逐漸將傳統(tǒng)、落后的核算型會計核算摒棄掉，并開始逐步向先進的管理型會計核算發(fā)展。但是僅僅對于核算方式的轉(zhuǎn)變只能對行政事業(yè)單位的核算部門起到作用，要想全面實現(xiàn)行政事業(yè)單位的會計管理體制改革，還要進一步加強會計管理與單位內(nèi)部的聯(lián)系。通過定期的業(yè)務(wù)培訓，能夠使相關(guān)工作人員對于行政事業(yè)單位的會計核算流程進一步的了解。加強對財務(wù)會計工作的專業(yè)知識培養(yǎng)和素質(zhì)提升，能夠有效的提高行政事業(yè)單位的會計核算質(zhì)量。另外可以在行政事業(yè)單位內(nèi)部形成內(nèi)部牽制制度，將各部門工作人員的職能進行明確，并通過對會計核算制度的完善來保證資金的安全；對行政事業(yè)單位的預算管理進行積極的改革，并科學擴大預算范圍，有效保證預算的合理性。
(二)完善固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方式
在固定資產(chǎn)的核算管理方面，行政事業(yè)單位應(yīng)做到遵守當前企業(yè)實行的會計制度方法，同時科學設(shè)置單位內(nèi)部的累計折舊科目，取消專用基金制度。行政事業(yè)單位通過對固定資產(chǎn)的折舊計提，可以將折舊費用科學安排在資產(chǎn)負債表中，從而將固定資產(chǎn)的原值減項、新舊準確的反映出來；在進行固定資產(chǎn)集體折舊時，要在扣除預計凈殘值后將余額計入相關(guān)支出中。行政事業(yè)單位在進行無形資產(chǎn)核算時選擇的方式要根據(jù)無形資產(chǎn)的計價方法來正確選取，首先要對單位的無形資產(chǎn)進行系統(tǒng)、科學的分類，并將相關(guān)的無形資產(chǎn)進行登記和建立臺賬，使臺賬的作用充分出來。
(三)深化行政事業(yè)單位會計制度改革
行政事業(yè)單位要對現(xiàn)行會計制度進行深化改革，首先需要加強會計核算的集中管理。通過提高會計從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)和工作質(zhì)量、以及在行政事業(yè)單位內(nèi)部建立良好的會計環(huán)境，改善工作人員的工作環(huán)境，形成依法行使會計管理職能和監(jiān)督的良好風氣、并進一步提高行政事業(yè)單位工作人員掌握會計電算化的能力從而有效提高會計核算的質(zhì)量；行政事業(yè)單位上級補助收入和上繳上級支出等科目是行政事業(yè)單位會計核算科目體系中需要額外增加補充的內(nèi)容。
四、結(jié)束語
在逐漸發(fā)展和創(chuàng)新的經(jīng)濟形勢下，行政事業(yè)單位中的財務(wù)關(guān)系也隨之變得越來越復雜，且會計核算作為一項長期性、系統(tǒng)性、復雜性的工作，更應(yīng)該加強和改善會計核算相關(guān)的基礎(chǔ)工作以及行政事業(yè)單位會計內(nèi)控工作、監(jiān)督管控力度等，有效提高行政事業(yè)單位工作人員的會計核算水平，為行政事業(yè)單位財務(wù)工作的良好發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
參考文獻：
[1]韋汝宜.試論事業(yè)單位會計核算中存在的問題及對策[J].中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計，2013，04：133-135.
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[3]徐克銀.行政事業(yè)單位會計核算中存在的問題及改進措施分析[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2014，22：311.
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)；會計核算；問題；對策；分析
一、房地產(chǎn)會計核算的基本內(nèi)容
通過對相關(guān)文獻研究以及結(jié)合筆者工作實踐來看，會計財務(wù)核算作為房地產(chǎn)企業(yè)中重要工作之一，其主要具有以下四方面內(nèi)容：
（一）現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算
對房地產(chǎn)財物核算工作來說，現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算是它的一項重要基本職能。結(jié)合筆者工作實踐來看，房地產(chǎn)現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算職能中，固定資產(chǎn)臺賬編制和修正及其總量核算是它最基本的兩項業(yè)務(wù)。除了這項基本業(yè)務(wù)外，固定資產(chǎn)總量折損與降值等變化情況登記、日常清理盤點以及流動監(jiān)管也是房地產(chǎn)現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算的主要工作內(nèi)容。此外，為了確?，F(xiàn)有固定資產(chǎn)存量數(shù)據(jù)準確與完整，我們還應(yīng)當做好各項核算工作的系統(tǒng)規(guī)范化管理。
（二）建筑用材核算
建筑用材核算是房地產(chǎn)會計財務(wù)核算另外一項基本職能，其工作重點在于針對建筑工程各種用材采買、提前預處理和儲備保管這三項內(nèi)容編制出相應(yīng)的安排計劃。除此之外，在開展建筑用材核算工作時，根據(jù)所采購建筑物資款項與支付程序制定并一套相對應(yīng)的核算方案。
（三）房地產(chǎn)運營成本核算
房地產(chǎn)運營成本核算上，其會計財務(wù)工作內(nèi)容主要涉及以下幾個方面：一是建設(shè)與經(jīng)營成本支付安排，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范做好這兩項工作中監(jiān)督管理；二是各項建設(shè)運營費用地調(diào)整、歸類以及劃分；三是房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)與開發(fā)成本核算，并對開發(fā)期間所投入各項資金予以評估與測驗。
（四）經(jīng)營單位營銷利潤核算
經(jīng)營單位營銷利潤核算是房地產(chǎn)會計財務(wù)核算最后一項工作內(nèi)容，結(jié)合工作實踐來看，此項會計財務(wù)核算重點在于計算現(xiàn)房銷售與經(jīng)營所得利潤、已售現(xiàn)房總量以及應(yīng)繳稅款額度精算這些內(nèi)容，為此這就要求房地產(chǎn)財務(wù)人員充分參與到銷售規(guī)劃及利潤目標制定中去。另外，經(jīng)營單位營銷利潤核算工作中還應(yīng)做好以下兩點工作：首先，財務(wù)人員需要特別注意做好財務(wù)賬目修正與推算工作，這樣一來能夠為確保房地產(chǎn)企業(yè)獲取最大利潤奠定堅實基礎(chǔ)。其次，結(jié)合本房地產(chǎn)企業(yè)會計財務(wù)工作實際，構(gòu)建或完善財務(wù)管理監(jiān)督體系，從而保障資金得以科學合理運用。
二、房地產(chǎn)行業(yè)會計核算的意義
對房地產(chǎn)行業(yè)而言，會計核算是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要手段，發(fā)揮著極為重要的作用。會計核算的任務(wù)主要在于對房地產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營活動進行財務(wù)核算， 通過及時、準確的統(tǒng)計企業(yè)日常經(jīng)營數(shù)據(jù)，經(jīng)過核算與審核所得數(shù)據(jù)后來給房地產(chǎn)企業(yè)提供有效的數(shù)據(jù)參考依據(jù)，進而為房地產(chǎn)企業(yè)今后經(jīng)營方案的制定提供便利。會計核算不但能夠為房地產(chǎn)企業(yè)提供會計各類財務(wù)報表，而且還可以給房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部發(fā)展提供有效的數(shù)據(jù)支持，有利于企業(yè)制定出科學的發(fā)展策略。然而隨著國家不斷對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控， 抑制房價的不斷上漲，使得房地產(chǎn)行業(yè)利潤不斷下降，并且競爭也日漸激烈，而開展會計核算工作則能夠有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的運營成本，進而降低企業(yè)的財務(wù)風險，對房地產(chǎn)行業(yè)而言有著極為重要的作用。
三、房地產(chǎn)行業(yè)會計核算中存在的問題
（一）會計核算科學設(shè)置過于繁雜
會計科目指的是通過系統(tǒng)劃分、編制房地產(chǎn)企業(yè)會計核算目標、任務(wù)或是房地產(chǎn)經(jīng)營運作而成的會計項目。會計科目是對不同房地產(chǎn)企業(yè)的組織構(gòu)架進行分類管理的重要工作，能夠?qū)ΡO(jiān)督與控制房地產(chǎn)企業(yè)會計業(yè)務(wù)運作情況。為了確保能夠有效監(jiān)管企業(yè)會計活動情況，企業(yè)必須要嚴格依照國家有關(guān)規(guī)章制度來合理設(shè)置會計科目，嚴禁隨意增減。同樣，房地產(chǎn)行業(yè)在設(shè)置會計科目時也應(yīng)當依照相關(guān)法規(guī)來進行，且需要在年底對全部經(jīng)營賬目進行結(jié)賬，并在年終結(jié)賬之后建立新賬。但是房地產(chǎn)行業(yè)具有結(jié)算周期長、資金巨大、施工地點分散等特點，在實際核算過程中該種方法不但會讓企業(yè)賬目處理變得復雜，而且還會與房地產(chǎn)經(jīng)營單位實際情況不相符，從而導致了會計核算難度加大，致使其核算準確性下降。
（二）收入、費用等稅收核算的實際操作不合理
銷售房子是房地產(chǎn)企業(yè)的重要收入來源。但是在實際銷售過程中不可避免會產(chǎn)生財務(wù)費用、管理費用以及銷售費用等各類費用。就目前看來，在進行會計核算時一個較為嚴重的問題就是部分房地產(chǎn)企業(yè)對于費用以及手速來源及去向并未進行嚴格的核算。不僅如此，對于費用以及收入的稅收則存在不少不合理的地方。如，大部分房地產(chǎn)企業(yè)都采取的是預先銷售的模式，也就是通過政府所審批下來的房地產(chǎn)預售許可證來開展相關(guān)市場銷售活動，且收取一定的預訂保證金。此時大部分房地產(chǎn)企業(yè)均把銷售房產(chǎn)所取得的預收暫時款當做其收入來源。然而，在專業(yè)角度看來，這預收暫時款并不可當做收入進行確認。除此之外，大部分房地產(chǎn)企業(yè)都會采用銀行貸款按揭支付的銷售策略，在核算該方面收入時，我國稅法明確規(guī)定，必須要在首付款實際到賬時才能夠?qū)⑵涫菫槭杖胗枰源_認，并且余款需要在銀行辦理轉(zhuǎn)賬后方能將其是為收入進行確認。然而該項策略在具體操作時則存在不合理的地方。不僅如此，在確認成本以及費用上也有著許多不合理之處，急需改進。
（三）會計核算工作內(nèi)容繁復缺乏配比性
不同于普通企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)具有一定的特殊性，其所涉及的業(yè)務(wù)類型比較繁雜，且經(jīng)濟活動也具有一定的復雜性。房地a行業(yè)具有經(jīng)營周期長的特點，只有具有較高的單位價值才可以盈利，并且其消費對象類型較多，所以導致了房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營時難以準確確認其費用、收入以及利潤。尤其是在大額投資或是經(jīng)營周期較長的環(huán)節(jié)，資源的投入以及來源就更為復雜，從而大大增加了會計核算的難度。在實際核算過程中，配比是一項極為重要的原則，不但要確保確認費用、收入以及成本時要滿足因果關(guān)系，而且還需保持一致性，以便于能夠?qū)⒏黝愘M用以及收入的來源及去向全面的反應(yīng)出來。但是在實際核算過程中，往往難以落實配比性原則，房地產(chǎn)企業(yè)在核算收入與成本時往往難以做到合理匹配。通常情況下，如果房屋層數(shù)較低，且層與層之間銷售價格較為相近時，計算單位面積成本則可以通過總成本除去總面積的方法得出。而如若房屋層數(shù)較高，則不能使用該種方法。并且樓層的位置、采光等都會對房屋售價產(chǎn)生影響，如若依舊使用總成本分攤的方法來核算高樓層成本，則會導致成本與收入不匹配的情況發(fā)生。
四、房地產(chǎn)行業(yè)會計核算的對策
（一）優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)會計核算科目
優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)會計核算科目即合理分類與簡化有關(guān)規(guī)定中所必須出現(xiàn)的科目，讓會計科目的核算變得更為明確與簡單。首先，應(yīng)當根據(jù)企業(yè)的實際規(guī)模以及項目的具體情況來進行。其次，應(yīng)優(yōu)先考慮項目開發(fā)成本，再考慮房屋開發(fā)成本。相關(guān)工作人員必須要進行實地調(diào)查工作，并將核算重點放在土地開發(fā)成本、房屋開發(fā)成本等二級科目。在核算時開發(fā)成本過程中，應(yīng)當將單項工作視為實際對象。除去必須的成本項目核算，可以根據(jù)實際項目開發(fā)時的情況來對科目進行合理的增減。再者，對房地產(chǎn)企業(yè)運營時所產(chǎn)生的資金進行核算時，應(yīng)當要站在宏觀的角度來對整體項目進行規(guī)劃，還可以采用表格或是圖表的方式來將資金的情況反映出來，從而讓企業(yè)管理人員更為直觀的了解企業(yè)財務(wù)情況。
（二）加強收入、費用等核算工作的落實開展
確保房地產(chǎn)企業(yè)的收入、費用等核算工作得以有效開展與落實可從以下幾方面著手進行：首先，應(yīng)當明確房地產(chǎn)企業(yè)的收入核算，尤其是銷售收入的核算范圍。其次，應(yīng)當嚴格依照我國現(xiàn)行稅法中的規(guī)定來明確房地產(chǎn)企業(yè)收入范圍。并且嚴格按照房地產(chǎn)企業(yè)實際擁有商品房、土地面積和有關(guān)配套設(shè)施在市面上銷售所得的收入作為參考來確認企業(yè)按揭貸款以及預先銷售的實際收入。再者，在簽訂購房合同、交房協(xié)議、預收賬款、后期付余款等環(huán)節(jié)當中，房地產(chǎn)企業(yè)務(wù)必要依據(jù)實際簽訂協(xié)議中的內(nèi)容和后期實際交易金額來進行入賬與核算。不僅如此，在核算費用、收入以及成本等工作時，還應(yīng)當要提升房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)信息披露的質(zhì)量。確保能夠全面披露出企業(yè)各項項目中生成的現(xiàn)金流量以及經(jīng)營好活動中的信息，從而有效提升企業(yè)財務(wù)信息的有效性與實用性。此外，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)自身發(fā)展特點以及管理模式來建立起完善的財務(wù)管理體制，且確保其能夠得到有效落實。最后，必須要專戶存儲預收到的暫時款，做到?？顚Ｓ谩?/p>
（三）確保房地產(chǎn)會計核算工作具有配比性
因為房地產(chǎn)行業(yè)具有一定的特殊性，其涉及到諸多領(lǐng)域，所以其會計核算內(nèi)容也較為繁雜。所以在進行會計核算時必須要確保其配比性。首先，應(yīng)當要確保務(wù)人數(shù)充足，從而可以確?？梢詫Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各類費用、收入以及成本等核算工作能夠精細化開展。并且還需要定期開展財會培訓工作，確保企業(yè)財務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和我國市場發(fā)展相適應(yīng)。其次，應(yīng)當大力引進以及應(yīng)用現(xiàn)代化技術(shù)來開展會計核算工作。積極應(yīng)用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)促進能夠確保房地產(chǎn)企業(yè)會計信息錄入與傳遞的實效性，而且能夠提高相關(guān)數(shù)據(jù)的精準性，提升會計核算效率。再者，應(yīng)當做好各類會計基礎(chǔ)工作，并將相關(guān)監(jiān)管工作落實到位。在房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中各項基本建設(shè)項目均需要逐一開展會計核算，且使用正確的會計科目，以便于能夠在第一時間內(nèi)向各級部門提供系統(tǒng)、準確、詳細的財務(wù)報告。此外，應(yīng)當形成社會、政府以及企業(yè)三位一體的監(jiān)管體系，并做好事前、事中以及事后三個階段的監(jiān)管工作。
五、結(jié)束語
總而言之，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也必定會得到更好的發(fā)展。但是在發(fā)展過程中依舊會有許多問題出現(xiàn)，這就需要相關(guān)財會人員全面掌握會計核算的內(nèi)容，并妥善處理會計核算中的問題，提高會計核算效率與質(zhì)量，進而促使房地產(chǎn)行業(yè)更好更快的發(fā)展。
參考文獻：
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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)；會計核算；問題；對策；分析
一、房地產(chǎn)會計核算的基本內(nèi)容
通過對相關(guān)文獻研究以及結(jié)合筆者工作實踐來看，會計財務(wù)核算作為房地產(chǎn)企業(yè)中重要工作之一，其主要具有以下四方面內(nèi)容：
(一)現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算
對房地產(chǎn)財物核算工作來說，現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算是它的一項重要基本職能。結(jié)合筆者工作實踐來看，房地產(chǎn)現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算職能中，固定資產(chǎn)臺賬編制和修正及其總量核算是它最基本的兩項業(yè)務(wù)。除了這項基本業(yè)務(wù)外，固定資產(chǎn)總量折損與降值等變化情況登記、日常清理盤點以及流動監(jiān)管也是房地產(chǎn)現(xiàn)有固定資產(chǎn)核算的主要工作內(nèi)容。此外，為了確保現(xiàn)有固定資產(chǎn)存量數(shù)據(jù)準確與完整，我們還應(yīng)當做好各項核算工作的系統(tǒng)規(guī)范化管理。
(二)建筑用材核算
建筑用材核算是房地產(chǎn)會計財務(wù)核算另外一項基本職能，其工作重點在于針對建筑工程各種用材采買、提前預處理和儲備保管這三項內(nèi)容編制出相應(yīng)的安排計劃。除此之外，在開展建筑用材核算工作時，根據(jù)所采購建筑物資款項與支付程序制定并一套相對應(yīng)的核算方案。
(三)房地產(chǎn)運營成本核算
房地產(chǎn)運營成本核算上，其會計財務(wù)工作內(nèi)容主要涉及以下幾個方面：一是建設(shè)與經(jīng)營成本支付安排，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范做好這兩項工作中監(jiān)督管理；二是各項建設(shè)運營費用地調(diào)整、歸類以及劃分；三是房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)與開發(fā)成本核算，并對開發(fā)期間所投入各項資金予以評估與測驗。
(四)經(jīng)營單位營銷利潤核算
經(jīng)營單位營銷利潤核算是房地產(chǎn)會計財務(wù)核算最后一項工作內(nèi)容，結(jié)合工作實踐來看，此項會計財務(wù)核算重點在于計算現(xiàn)房銷售與經(jīng)營所得利潤、已售現(xiàn)房總量以及應(yīng)繳稅款額度精算這些內(nèi)容，為此這就要求房地產(chǎn)財務(wù)人員充分參與到銷售規(guī)劃及利潤目標制定中去。另外，經(jīng)營單位營銷利潤核算工作中還應(yīng)做好以下兩點工作：首先，財務(wù)人員需要特別注意做好財務(wù)賬目修正與推算工作，這樣一來能夠為確保房地產(chǎn)企業(yè)獲取最大利潤奠定堅實基礎(chǔ)。其次，結(jié)合本房地產(chǎn)企業(yè)會計財務(wù)工作實際，構(gòu)建或完善財務(wù)管理監(jiān)督體系，從而保障資金得以科學合理運用。
二、房地產(chǎn)行業(yè)會計核算的意義
對房地產(chǎn)行業(yè)而言，會計核算是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要手段，發(fā)揮著極為重要的作用。會計核算的任務(wù)主要在于對房地產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營活動進行財務(wù)核算，通過及時、準確的統(tǒng)計企業(yè)日常經(jīng)營數(shù)據(jù)，經(jīng)過核算與審核所得數(shù)據(jù)后來給房地產(chǎn)企業(yè)提供有效的數(shù)據(jù)參考依據(jù)，進而為房地產(chǎn)企業(yè)今后經(jīng)營方案的制定提供便利。會計核算不但能夠為房地產(chǎn)企業(yè)提供會計各類財務(wù)報表，而且還可以給房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部發(fā)展提供有效的數(shù)據(jù)支持，有利于企業(yè)制定出科學的發(fā)展策略。然而隨著國家不斷對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控，抑制房價的不斷上漲，使得房地產(chǎn)行業(yè)利潤不斷下降，并且競爭也日漸激烈，而開展會計核算工作則能夠有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的運營成本，進而降低企業(yè)的財務(wù)風險，對房地產(chǎn)行業(yè)而言有著極為重要的作用。
三、房地產(chǎn)行業(yè)會計核算中存在的問題
(一)會計核算科學設(shè)置過于繁雜
會計科目指的是通過系統(tǒng)劃分、編制房地產(chǎn)企業(yè)會計核算目標、任務(wù)或是房地產(chǎn)經(jīng)營運作而成的會計項目。會計科目是對不同房地產(chǎn)企業(yè)的組織構(gòu)架進行分類管理的重要工作，能夠?qū)ΡO(jiān)督與控制房地產(chǎn)企業(yè)會計業(yè)務(wù)運作情況。為了確保能夠有效監(jiān)管企業(yè)會計活動情況，企業(yè)必須要嚴格依照國家有關(guān)規(guī)章制度來合理設(shè)置會計科目，嚴禁隨意增減。同樣，房地產(chǎn)行業(yè)在設(shè)置會計科目時也應(yīng)當依照相關(guān)法規(guī)來進行，且需要在年底對全部經(jīng)營賬目進行結(jié)賬，并在年終結(jié)賬之后建立新賬。但是房地產(chǎn)行業(yè)具有結(jié)算周期長、資金巨大、施工地點分散等特點，在實際核算過程中該種方法不但會讓企業(yè)賬目處理變得復雜，而且還會與房地產(chǎn)經(jīng)營單位實際情況不相符，從而導致了會計核算難度加大，致使其核算準確性下降。
(二)收入、費用等稅收核算的實際操作不合理
銷售房子是房地產(chǎn)企業(yè)的重要收入來源。但是在實際銷售過程中不可避免會產(chǎn)生財務(wù)費用、管理費用以及銷售費用等各類費用。就目前看來，在進行會計核算時一個較為嚴重的問題就是部分房地產(chǎn)企業(yè)對于費用以及手速來源及去向并未進行嚴格的核算。不僅如此，對于費用以及收入的稅收則存在不少不合理的地方。如，大部分房地產(chǎn)企業(yè)都采取的是預先銷售的模式，也就是通過政府所審批下來的房地產(chǎn)預售許可證來開展相關(guān)市場銷售活動，且收取一定的預訂保證金。此時大部分房地產(chǎn)企業(yè)均把銷售房產(chǎn)所取得的預收暫時款當做其收入來源。然而，在專業(yè)角度看來，這預收暫時款并不可當做收入進行確認。除此之外，大部分房地產(chǎn)企業(yè)都會采用銀行貸款按揭支付的銷售策略，在核算該方面收入時，我國稅法明確規(guī)定，必須要在首付款實際到賬時才能夠?qū)⑵涫菫槭杖胗枰源_認，并且余款需要在銀行辦理轉(zhuǎn)賬后方能將其是為收入進行確認。然而該項策略在具體操作時則存在不合理的地方。不僅如此，在確認成本以及費用上也有著許多不合理之處，急需改進。
(三)會計核算工作內(nèi)容繁復缺乏配比性
不同于普通企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)具有一定的特殊性，其所涉及的業(yè)務(wù)類型比較繁雜，且經(jīng)濟活動也具有一定的復雜性。房地產(chǎn)行業(yè)具有經(jīng)營周期長的特點，只有具有較高的單位價值才可以盈利，并且其消費對象類型較多，所以導致了房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營時難以準確確認其費用、收入以及利潤。尤其是在大額投資或是經(jīng)營周期較長的環(huán)節(jié)，資源的投入以及來源就更為復雜，從而大大增加了會計核算的難度。在實際核算過程中，配比是一項極為重要的原則，不但要確保確認費用、收入以及成本時要滿足因果關(guān)系，而且還需保持一致性，以便于能夠?qū)⒏黝愘M用以及收入的來源及去向全面的反應(yīng)出來。但是在實際核算過程中，往往難以落實配比性原則，房地產(chǎn)企業(yè)在核算收入與成本時往往難以做到合理匹配。通常情況下，如果房屋層數(shù)較低，且層與層之間銷售價格較為相近時，計算單位面積成本則可以通過總成本除去總面積的方法得出。而如若房屋層數(shù)較高，則不能使用該種方法。并且樓層的位置、采光等都會對房屋售價產(chǎn)生影響，如若依舊使用總成本分攤的方法來核算高樓層成本，則會導致成本與收入不匹配的情況發(fā)生。
四、房地產(chǎn)行業(yè)會計核算的對策
(一)優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)會計核算科目
優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)會計核算科目即合理分類與簡化有關(guān)規(guī)定中所必須出現(xiàn)的科目，讓會計科目的核算變得更為明確與簡單。首先，應(yīng)當根據(jù)企業(yè)的實際規(guī)模以及項目的具體情況來進行。其次，應(yīng)優(yōu)先考慮項目開發(fā)成本，再考慮房屋開發(fā)成本。相關(guān)工作人員必須要進行實地調(diào)查工作，并將核算重點放在土地開發(fā)成本、房屋開發(fā)成本等二級科目。在核算時開發(fā)成本過程中，應(yīng)當將單項工作視為實際對象。除去必須的成本項目核算，可以根據(jù)實際項目開發(fā)時的情況來對科目進行合理的增減。再者，對房地產(chǎn)企業(yè)運營時所產(chǎn)生的資金進行核算時，應(yīng)當要站在宏觀的角度來對整體項目進行規(guī)劃，還可以采用表格或是圖表的方式來將資金的情況反映出來，從而讓企業(yè)管理人員更為直觀的了解企業(yè)財務(wù)情況。
(二)加強收入、費用等核算工作的落實開展
確保房地產(chǎn)企業(yè)的收入、費用等核算工作得以有效開展與落實可從以下幾方面著手進行：首先，應(yīng)當明確房地產(chǎn)企業(yè)的收入核算，尤其是銷售收入的核算范圍。其次，應(yīng)當嚴格依照我國現(xiàn)行稅法中的規(guī)定來明確房地產(chǎn)企業(yè)收入范圍。并且嚴格按照房地產(chǎn)企業(yè)實際擁有商品房、土地面積和有關(guān)配套設(shè)施在市面上銷售所得的收入作為參考來確認企業(yè)按揭貸款以及預先銷售的實際收入。再者，在簽訂購房合同、交房協(xié)議、預收賬款、后期付余款等環(huán)節(jié)當中，房地產(chǎn)企業(yè)務(wù)必要依據(jù)實際簽訂協(xié)議中的內(nèi)容和后期實際交易金額來進行入賬與核算。不僅如此，在核算費用、收入以及成本等工作時，還應(yīng)當要提升房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)信息披露的質(zhì)量。確保能夠全面披露出企業(yè)各項項目中生成的現(xiàn)金流量以及經(jīng)營好活動中的信息，從而有效提升企業(yè)財務(wù)信息的有效性與實用性。此外，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)自身發(fā)展特點以及管理模式來建立起完善的財務(wù)管理體制，且確保其能夠得到有效落實。最后，必須要專戶存儲預收到的暫時款，做到?？顚Ｓ?。
(三)確保房地產(chǎn)會計核算工作具有配比性
因為房地產(chǎn)行業(yè)具有一定的特殊性，其涉及到諸多領(lǐng)域，所以其會計核算內(nèi)容也較為繁雜。所以在進行會計核算時必須要確保其配比性。首先，應(yīng)當要確保財務(wù)人數(shù)充足，從而可以確?？梢詫Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各類費用、收入以及成本等核算工作能夠精細化開展。并且還需要定期開展財會培訓工作，確保企業(yè)財務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和我國市場發(fā)展相適應(yīng)。其次，應(yīng)當大力引進以及應(yīng)用現(xiàn)代化技術(shù)來開展會計核算工作。積極應(yīng)用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)促進能夠確保房地產(chǎn)企業(yè)會計信息錄入與傳遞的實效性，而且能夠提高相關(guān)數(shù)據(jù)的精準性，提升會計核算效率。再者，應(yīng)當做好各類會計基礎(chǔ)工作，并將相關(guān)監(jiān)管工作落實到位。在房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中各項基本建設(shè)項目均需要逐一開展會計核算，且使用正確的會計科目，以便于能夠在第一時間內(nèi)向各級部門提供系統(tǒng)、準確、詳細的財務(wù)報告。此外，應(yīng)當形成社會、政府以及企業(yè)三位一體的監(jiān)管體系，并做好事前、事中以及事后三個階段的監(jiān)管工作。
五、結(jié)束語
總而言之，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也必定會得到更好的發(fā)展。但是在發(fā)展過程中依舊會有許多問題出現(xiàn)，這就需要相關(guān)財會人員全面掌握會計核算的內(nèi)容，并妥善處理會計核算中的問題，提高會計核算效率與質(zhì)量，進而促使房地產(chǎn)行業(yè)更好更快的發(fā)展。
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