時(shí)間：2023-02-27 11:10:48
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛(ài)發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇設(shè)施管理，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
為此，現(xiàn)就加強(qiáng)本市社區(qū)健身設(shè)施管理提出如下意見(jiàn):
一、明確管理職責(zé)
(一)市體育局的職責(zé)是統(tǒng)籌規(guī)劃、宏觀管理。
1.制訂本市社區(qū)健身苑(點(diǎn))建設(shè)與管理規(guī)劃及相關(guān)政策，對(duì)區(qū)縣健身苑(點(diǎn))的建設(shè)與管理工作進(jìn)行督導(dǎo)。
2.制訂本市社區(qū)健身苑(點(diǎn))管理規(guī)定，建立長(zhǎng)效管理制度。
3.實(shí)施健身器材監(jiān)制，把好器材質(zhì)量和售后服務(wù)關(guān)：建立“市健身器材配件服務(wù)中心”,確保零配件的長(zhǎng)期供應(yīng)，為區(qū)縣提供服務(wù)。
4.培訓(xùn)區(qū)縣管理干部和器材維修人員。
5.籌措新建和器材更換的經(jīng)費(fèi)，保證健身苑(點(diǎn))的擴(kuò)建和設(shè)施更新。
6.設(shè)立“*市社區(qū)健身苑(點(diǎn))實(shí)事工程市民監(jiān)督電話”，接受市民對(duì)工程建設(shè)和管理的監(jiān)督。
(二)區(qū)縣政府及其體育主管部門的職責(zé)是組織實(shí)施、監(jiān)督管理。
1.統(tǒng)一規(guī)劃本轄區(qū)內(nèi)健身苑(點(diǎn))的建設(shè)，制訂社區(qū)健身苑(點(diǎn))建設(shè)與管理實(shí)施方案，對(duì)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作進(jìn)行督導(dǎo)。
2.建立考評(píng)制度，將社區(qū)健身苑(點(diǎn))建設(shè)與管理工作列入?yún)^(qū)、縣政府對(duì)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作目標(biāo)考核內(nèi)容，納入文明小區(qū)的測(cè)評(píng)范圍。
3.建立督導(dǎo)員制度，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)健身苑(點(diǎn))實(shí)施定期巡視和督導(dǎo)；建立健身器材維修服務(wù)隊(duì)，設(shè)立報(bào)修電話，做好器材維修服務(wù)工作。
4.組織各健身苑(點(diǎn))管理人員和體育指導(dǎo)員培訓(xùn)，建立管理指導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)。
5.籌措新建和器材更新部分經(jīng)費(fèi)，保證社區(qū)健身苑(點(diǎn))的建設(shè)和設(shè)施更新。
(三)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的職責(zé)是具體實(shí)施、日常管理。
1.實(shí)施社區(qū)健身苑(點(diǎn))建設(shè)，將設(shè)施器材納入街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)資產(chǎn)管理，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。
2.建立日常開(kāi)放管理制度，規(guī)范“三牌二員一欄”。
3.安排專職或兼職管理人員，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)健身苑(點(diǎn))的日常管理；建立日常維修隊(duì)伍,做好器材的維修和保養(yǎng)工作。
4.做好向社會(huì)開(kāi)放工作，為市民提供健身指導(dǎo)等服務(wù)。
5.籌措建設(shè)和器材維修經(jīng)費(fèi)。
(四)生產(chǎn)廠商的職責(zé)是確保質(zhì)量、長(zhǎng)年維修。
1.嚴(yán)格按照國(guó)家和本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)健身器材，并接受市體育局的監(jiān)督。
2.向社區(qū)健身苑(點(diǎn))提供的各類健身器材具有保質(zhì)期，附有使用和維護(hù)說(shuō)明書，并向用戶提供器材易損部件的備用件和專用修理工具。
3.嚴(yán)格遵守《質(zhì)量保證及售后承諾書》實(shí)行一年內(nèi)保修(包換)、終身維修，并保證一年兩次維修保養(yǎng)，確保器材正常使用。
4.設(shè)立報(bào)修電話，接到市民報(bào)修，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理,如遇特殊情況，應(yīng)向報(bào)修者講明原因，并在3天內(nèi)處理完畢。
5.為用戶免費(fèi)提供維修技術(shù)培訓(xùn)。
(五)健身者的職責(zé)是遵守規(guī)則、文明健身。
1.自覺(jué)遵守社區(qū)健身苑(點(diǎn))開(kāi)放的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.科學(xué)文明地進(jìn)行健身活動(dòng)。
3.合理使用器材，發(fā)現(xiàn)器材損壞應(yīng)停止作用，并及時(shí)向有關(guān)人員反映。
二、落實(shí)經(jīng)費(fèi)來(lái)源
采取政府撥一點(diǎn)、社會(huì)集一點(diǎn)的辦法籌措經(jīng)費(fèi)。
日常管理經(jīng)費(fèi)由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)。
器材更新經(jīng)費(fèi)由市體育局和各區(qū)縣政府承擔(dān)，具體如下：
器材安裝后一年內(nèi)由廠家提供保修(包換)；
一年以后，日常維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自籌解決：
若干年后，器材老化需大批更新，所需費(fèi)用由市體育局、各區(qū)縣政府承擔(dān)。其中，市體育局承擔(dān)60%,各區(qū)縣共承擔(dān)40%(具體按照各區(qū)縣健身苑、健身點(diǎn)的建設(shè)數(shù)及其器材配置數(shù)確定)。
三、建立維修網(wǎng)絡(luò)
在器材生產(chǎn)廠商實(shí)行一年保修、長(zhǎng)年維修的基礎(chǔ)上，建立市、區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))三級(jí)器材維修網(wǎng)。市體育局將在年內(nèi)成立“市健身器材配件服務(wù)中心”,各區(qū)縣要成立報(bào)修或維修中心，街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立日常維修保養(yǎng)隊(duì)伍，加強(qiáng)器材維修工作，提高器材完好率。
四、加強(qiáng)健身宣傳
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各有關(guān)部門：
近年來(lái)，我縣高度重視農(nóng)村文化設(shè)施建設(shè)，投入大量資金，陸續(xù)建設(shè)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站、農(nóng)家書屋、文化信息資源共享工程村級(jí)服務(wù)點(diǎn)等一大批文化基礎(chǔ)設(shè)施。為充分發(fā)揮這些文化設(shè)施在社會(huì)主義精神文明建設(shè)中的作用，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化生活需求，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我縣農(nóng)村文化設(shè)施管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)管理責(zé)任。農(nóng)村文化設(shè)施是農(nóng)民群眾從事各項(xiàng)文化活動(dòng)的主要陣地，管理并發(fā)揮好它們的功能作用，意義重大。按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的屬地管理原則，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)所管轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)的綜合文化站、農(nóng)家書屋、文化信息資源共享工程等文化設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和各村（居）委會(huì)要站在保障廣大農(nóng)民群眾基本文化權(quán)益的高度，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村文化設(shè)施的管理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常過(guò)問(wèn)農(nóng)村文化設(shè)施管理、使用情況，并指定一名班子領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，定期檢查文化設(shè)施的管理和使用情況，確保本鄉(xiāng)鎮(zhèn)各種文化設(shè)施經(jīng)常性地為群眾開(kāi)放、使用。各村黨支部書記（主任）是本村農(nóng)家書屋、文化信息資源共享工程等公共文化設(shè)施管理的第一責(zé)任人，要切實(shí)擔(dān)負(fù)責(zé)任，選聘責(zé)任心強(qiáng)、文化程度高、樂(lè)于為群眾服務(wù)的人員擔(dān)任管理人員，確保全縣農(nóng)家書屋、文化信息資源共享工程等農(nóng)村文化設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，充分發(fā)揮作用。
二、加強(qiáng)管理，發(fā)揮功能作用。農(nóng)村文化設(shè)施管理的好壞，直接關(guān)系到其功能作用能否得到充分有效發(fā)揮。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要進(jìn)一步加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設(shè)步伐，嚴(yán)格規(guī)范建設(shè)程序，精心組織施工，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設(shè)按時(shí)保質(zhì)完成。縣文化廣播電視局要盡快開(kāi)展政府采購(gòu)，配置好鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站和文化信息共享工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)房設(shè)備，并將鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站、農(nóng)家書屋、信息資源共享工程等配套設(shè)施、出版物及時(shí)配送、分發(fā)到各示范點(diǎn)，使其早日向群眾開(kāi)放使用，盡快發(fā)揮功能作用。各村（居）委會(huì)要建立健全有關(guān)管理制度，加強(qiáng)文化設(shè)施的管理。農(nóng)家書屋要堅(jiān)持圖書借閱、保管制度，盡量避免圖書丟失、毀壞等現(xiàn)象發(fā)生。信息資源共享工程所用電腦，必須按指定地點(diǎn)安放，方便群眾上網(wǎng)閱讀各種生活知識(shí)、實(shí)用科技知識(shí)等信息資料，讓廣大群眾充分享受先進(jìn)文化服務(wù)。同時(shí)要指定專人嚴(yán)格管理，堅(jiān)決杜絕將電腦等設(shè)施挪作他用。電腦等設(shè)備出現(xiàn)故障，要及時(shí)向縣文化廣電部門反映，并及時(shí)更換設(shè)備，確保全縣信息資源共享工程正常運(yùn)行。在加強(qiáng)農(nóng)村文化設(shè)施管理的基礎(chǔ)上，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站要充分利用各類文化設(shè)施，積極組織開(kāi)展各類文化活動(dòng)。各村（居）委會(huì)要組織引導(dǎo)群眾使用農(nóng)家書屋等各類文化設(shè)施，并組織開(kāi)展各類群眾文化活動(dòng)?？h文廣部門要加強(qiáng)對(duì)全縣農(nóng)村文化設(shè)施管理、使用情況的指導(dǎo)，引導(dǎo)群眾自辦文化活動(dòng)，推動(dòng)全縣農(nóng)村文化活動(dòng)深入開(kāi)展。
三、加強(qiáng)督查，嚴(yán)格責(zé)任追究。縣政府將組織監(jiān)察、發(fā)改委、財(cái)政、文化廣電等部門，定期或不定期對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站、農(nóng)家書屋、信息資源共享工程等一系列文化設(shè)施的管理、使用情況進(jìn)行檢查。一旦發(fā)現(xiàn)由于工作不力、管理不善等人為因素，造成文化設(shè)施損壞、挪用、偷盜，導(dǎo)致文化設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、發(fā)揮作用的現(xiàn)象，將追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。
1小型農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)意義大
農(nóng)業(yè)水利設(shè)施建設(shè)是水利工程建設(shè)的基礎(chǔ)內(nèi)容之一，也是提高水田糧食產(chǎn)量，加大水田建設(shè)力度的基本保障之～。近年來(lái)對(duì)于小型農(nóng)田的水利建設(shè)可謂是各個(gè)地區(qū)各級(jí)政府所重視的推進(jìn)農(nóng)業(yè)改革與創(chuàng)新的基本工作之一。
1．1依我國(guó)農(nóng)業(yè)國(guó)情水利建設(shè)凸顯重要作用就目前我國(guó)的國(guó)情來(lái)看我國(guó)是由一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)向工業(yè)國(guó)的轉(zhuǎn)變時(shí)期，在全國(guó)范圍內(nèi)的我國(guó)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)較新時(shí)期以前有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，可以稱之為奇跡，然而由于我們的歷史原因：農(nóng)田基數(shù)大、部分土地質(zhì)量差、全國(guó)的降水量不均、農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度水平低等等一系列的問(wèn)題就造就了我國(guó)目前的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型存在困難。對(duì)于小型農(nóng)田水利設(shè)施的建設(shè)是基于這樣的現(xiàn)狀而展開(kāi)的措施，它有利于我國(guó)目前農(nóng)業(yè)建設(shè)存在的困難的解決。例如：在農(nóng)業(yè)灌溉問(wèn)題的解決，糧食產(chǎn)量的提高，滿足人們對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品的需求，保證我國(guó)糧食安全等等重大問(wèn)題上都有重要的作用。
1．2“水利是農(nóng)業(yè)的命脈”這一概念準(zhǔn)確而具有高度的概括了水利在農(nóng)業(yè)發(fā)展中的重要的作用。在我國(guó)更是如此。我國(guó)的水資源緊張、一年四季的降水量分布嚴(yán)重的不均，南澇北旱的事情經(jīng)常發(fā)生，這也是我們面臨的嚴(yán)峻的自然那環(huán)境的挑戰(zhàn)之一，因此建設(shè)水利工程尤其是以小型農(nóng)田的水利設(shè)施是值得我們探究和發(fā)展的重要問(wèn)題，因?yàn)樾⌒偷霓r(nóng)田水利設(shè)施可以便捷的建設(shè)在田間地頭，耗費(fèi)的資金較小，如果只是小水庫(kù)，小的池塘，或者水坑等等易于建設(shè)。這樣一來(lái)農(nóng)村的農(nóng)業(yè)就會(huì)發(fā)展的比較順利，能夠大力的帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，為我國(guó)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型奠定基礎(chǔ)。
2小型農(nóng)田水設(shè)施利建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題
水利工程的合理、安全有效的運(yùn)用、正確的操作、定期維修和后期的保護(hù)是水利工程運(yùn)營(yíng)管理的重要組成部分。小型農(nóng)田的水利建設(shè)及其運(yùn)營(yíng)當(dāng)然也離不了這樣的運(yùn)用、操作、維修與保護(hù)。但是又有區(qū)分，這是因?yàn)樾⌒偷霓r(nóng)田水利建設(shè)的特點(diǎn)所決定的。
2．1掌握小型農(nóng)田的水利建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)是進(jìn)行合理、準(zhǔn)確管理的重要保障。在我國(guó)，有效地灌溉面積在一萬(wàn)畝以下，渠流量在一立方米／每秒以下的地方很多，但是具有這兩方面的情況，除澇面積在三萬(wàn)畝以上的這種小型的農(nóng)田水利建設(shè)與實(shí)際情況相比還是很少的。所以我國(guó)要建設(shè)的小型農(nóng)田水利設(shè)施的空間很大，同時(shí)也面臨著困難。這與我國(guó)目前的農(nóng)業(yè)政策和實(shí)際情況是相關(guān)的，因此要較好的建設(shè)小型農(nóng)田水利工程就必須以我國(guó)目前的狀況為基準(zhǔn)。
2．2我國(guó)的小型農(nóng)田水利工程設(shè)施建設(shè)的應(yīng)以政府大力支持與私人管理和建設(shè)為統(tǒng)一體。只有這樣才能有效的促進(jìn)水利建設(shè)管理與運(yùn)營(yíng)、提高農(nóng)田的質(zhì)量，更好的為農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)、為農(nóng)民的收入增長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)新的途徑。我國(guó)的政府具有強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控能力這是我們進(jìn)行集體的小型農(nóng)田水利建設(shè)的重要保障，在建設(shè)過(guò)程中能夠提供資金、人力、物力的支持也可以有效地進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、工程監(jiān)督等等，可以組織起來(lái)專業(yè)的建設(shè)隊(duì)伍、維修隊(duì)伍和保護(hù)隊(duì)伍，增強(qiáng)小型農(nóng)田的水利工程的建設(shè)。例如：水坑、池塘、堤壩、水庫(kù)等等可持續(xù)利用和發(fā)展。同時(shí)應(yīng)該發(fā)揮民眾的作用，因?yàn)樵谖覀冞@些水利工程的運(yùn)用當(dāng)中，農(nóng)民是直接接觸者和利用者，對(duì)于水庫(kù)等小型農(nóng)田的利用是具體的執(zhí)行者，發(fā)揮他們的主人翁精神能夠更好更到位的更加有力的將這一工程的建設(shè)工作的順利進(jìn)行?？梢猿闪⑺饺顺邪芾砉?，專門管理水庫(kù)等小型農(nóng)田水利設(shè)施的維修，保護(hù)和管理，并在施工的過(guò)程中將民眾的意見(jiàn)進(jìn)行采集，為以后的工作奠定方向，也可以將最后的形成的意見(jiàn)上報(bào)給政府的有關(guān)部門。政府以條例或規(guī)定的方式盡量短時(shí)間的解決這些存在的問(wèn)題。
第一條為加強(qiáng)市政工程設(shè)施管理，保障市政工程設(shè)施完好，方便群眾生活，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條*市、縣（市）、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)及市政工程設(shè)施延伸地段市政工程設(shè)施的建設(shè)、使用、維護(hù)和管理，必須遵守本條例。
第三條本條例所稱市政工程設(shè)施包括：
（一）城市道路：車行道、人行道、環(huán)島、分車帶、路肩、邊溝、街頭空地、公共廣場(chǎng)、代征道路用地及其附屬設(shè)施；
（二）城市橋涵：橋梁、人行通道、涵洞、隧道及其附屬設(shè)施；
（三）城市排水設(shè)施：排水管道、明渠、泵站，污水處理廠及其附屬設(shè)施；
（四）城市防洪設(shè)施：防洪堤壩、泄洪渠、防洪設(shè)施用地、水文監(jiān)測(cè)設(shè)施及其附屬設(shè)施；
（五）城市道路照明設(shè)施：道路、橋涵、綠地的照明及其附屬設(shè)施。
第四條*市市政工程設(shè)施行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。市政工程設(shè)施管理單位根據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)市政工程設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修和管理。
縣（市）市政工程設(shè)施行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)市政工程設(shè)施的建設(shè)、使用、維護(hù)和管理工作。
第五條市政工程設(shè)施建設(shè)應(yīng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展計(jì)劃和城市總體規(guī)劃。以市政工程設(shè)施為載體建設(shè)的各類管線、構(gòu)筑物，應(yīng)與市政工程設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設(shè)。
第六條市政工程設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)。
第七條市政工程設(shè)施行政主管部門應(yīng)主持或參加市政工程設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)審查，并與市政工程設(shè)施管理單位參加設(shè)計(jì)會(huì)審。
第八條新建、改建市政工程設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，接受市政工程設(shè)施行政主管部門的監(jiān)督檢查，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，并實(shí)行保修制度。
第九條市政工程設(shè)施管理應(yīng)貫徹統(tǒng)一管理，分級(jí)實(shí)施，管養(yǎng)并重，逐步提高的原則。
第十條市政工程設(shè)施建設(shè)維護(hù)資金應(yīng)遵循先維護(hù)后建設(shè)的原則，列入城市建設(shè)資金計(jì)劃。除政府投資外，可采用借款、貸款、合資、合作、受益者集資等方式籌措。
用借款、貸款、合資、合作資金建設(shè)的道路、橋梁、隧道及其他大型市政工程設(shè)施按規(guī)定收費(fèi)償還。
第十一條市政工程設(shè)施實(shí)行有償使用。道路占用費(fèi)、排水設(shè)施使用費(fèi)，用于市政工程設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修和管理，?？顚Ｓ?。
第十二條未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，市政工程設(shè)施行政主管部門審定，不得改動(dòng)、拆除市政工程設(shè)施或改變其使用性質(zhì)。經(jīng)批準(zhǔn)改動(dòng)、拆除市政工程設(shè)施的，須承擔(dān)其費(fèi)用。
第十三條任何單位或個(gè)人都有依法使用、保護(hù)市政工程設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)違反本條例的行為，有權(quán)制止、檢舉和控告。對(duì)保護(hù)市政工程設(shè)施有功人員給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章城市道路、橋涵設(shè)施管理
第十四條市政工程設(shè)施管理單位應(yīng)加強(qiáng)城市道路、橋涵的巡視檢查，并按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范實(shí)施養(yǎng)護(hù)維修，保證完好通暢。
第十五條禁止占用城市道路、橋涵和代征道路用地。占用城市道路設(shè)置的集貿(mào)市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)、停車場(chǎng)等應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃，限期遷移或拆除。拆除前由經(jīng)營(yíng)管理者承擔(dān)市政工程設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。
第十六條確需臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程設(shè)施行政主管部門和公安交通管理部門批準(zhǔn)，并向市政工程設(shè)施行政主管部門交納道路占用費(fèi)和保證金，向公安交通管理部門交納交通管理費(fèi)。
經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，不得超過(guò)面積和期限，終止占用應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。
第十七條在人行道、公共廣場(chǎng)、橋體或道路護(hù)欄設(shè)置廣告，須持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，到市政工程設(shè)施行政主管部門辦理占用審批手續(xù)。
第十八條嚴(yán)格控制挖掘城市道路。確需挖掘城市道路的，應(yīng)持規(guī)劃行政主管部門簽準(zhǔn)的有關(guān)文件，到市政工程設(shè)施行政主管部門、公安交通管理部門辦理審批手續(xù)，并按規(guī)定交納道路挖掘修復(fù)費(fèi)、保證金和交通管理費(fèi)。
因搶修地下管線急需挖掘城市道路的，可先行掘路施工，同時(shí)報(bào)告市政工程設(shè)施行政主管部門和公安交通管理部門，并于二十四小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦挖掘手續(xù)。
第十九條新建、改建的城市道路五年內(nèi)禁止挖掘。大修后的城市道路三年內(nèi)禁止挖掘。禁止在每年十一月十五日至翌年三月十五日和全市重大活動(dòng)前十五日至活動(dòng)結(jié)束期間進(jìn)行挖掘。確需挖掘的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理挖掘手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)挖掘的，加收一至三倍挖掘修復(fù)費(fèi)。
第二十條挖掘城市道路必須遵守下列規(guī)定：
（一）按核定的位置、范圍、期限施工；
（二）過(guò)路鋪接地下管線應(yīng)頂管施工，不具備條件的分段開(kāi)挖；
（三）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，圍場(chǎng)作業(yè)、文明施工；
（四）遇管線沖突，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告市政工程設(shè)施行政主管部門處理；
（五）橫破主干道管線工程完工后三日內(nèi)，其他道路五日內(nèi)修復(fù)路面，并保證質(zhì)量。
第二十一條禁止機(jī)動(dòng)車、畜力車在人行道上行駛和在非指定地段停放；嚴(yán)禁在鋪裝路面、橋涵上焚燒物品、拌合砂漿及損害城市道路、橋涵的其他行為。
第二十二條城市橋涵保護(hù)范圍內(nèi)禁止爆破、挖坑取土、修建影響橋涵功能和安全的建筑物、構(gòu)筑物。
依附城市橋涵架設(shè)管線或設(shè)施，須持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，到市政工程設(shè)施行政主管部門辦理占用審批手續(xù)。
第二十三條市政工程設(shè)施管理單位和公安交通管理部門，應(yīng)在城市主要道路、橋涵設(shè)置限載、限高、限寬標(biāo)志。
超載、超高、超寬車輛或履帶車通過(guò)城市道路和橋涵，須經(jīng)公安交通管理部門同意，市政工程設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，采取安全措施后，按要求行駛。
第二十四條建設(shè)單位代征的道路用地，應(yīng)在辦結(jié)征地手續(xù)后，及時(shí)將道路用地和地籍產(chǎn)權(quán)資料移交市政工程設(shè)施管理單位。
第二十五條城市道路上設(shè)置的各類井蓋必須符合與路面的銜接標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，市政工程設(shè)施行政主管部門簽發(fā)限期改正通知單，由產(chǎn)權(quán)單位改建、整修。井蓋丟失、損壞的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)補(bǔ)裝、修復(fù)。
禁止任何單位或個(gè)人收購(gòu)無(wú)產(chǎn)權(quán)單位證明的城市排水井蓋、井篦。
第三章城市排水、防洪設(shè)施管理
第二十六條市政工程設(shè)施管理單位應(yīng)加強(qiáng)城市排水、防洪設(shè)施的維護(hù)管理。排水設(shè)施出現(xiàn)堵塞溢流影響交通或生產(chǎn)、生活時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，排除故障。
每年汛期前市政工程設(shè)施管理單位應(yīng)對(duì)城市排水，防洪設(shè)施進(jìn)行專門檢查和維護(hù)，保持排水暢通。
第二十七條凡直接或間接向城市排水設(shè)施排水的單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，須經(jīng)市政工程設(shè)施行政主管部門審批，領(lǐng)取《排水許可證》后，方可排水。
第二十八條單位和個(gè)人自建的排水管道與城市排水設(shè)施連接，須持規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)文件，到市政工程設(shè)施行政主管部門辦理接管審批手續(xù)。
第二十九條向城市排水設(shè)施內(nèi)排放污水的單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，須按規(guī)定交納排水設(shè)施使用費(fèi)。
第三十條排入城市排水設(shè)施的污水，應(yīng)符合《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》和《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。市政工程設(shè)施管理單位應(yīng)定期監(jiān)測(cè)污水水質(zhì)、水量，并建立水質(zhì)、水量檔案。
第三十一條禁止任何單位或個(gè)人的下列行為：
（一）向泄洪渠內(nèi)排放污水，漂洗有毒有害物品；
（二）向排水管道、明渠內(nèi)排放含有固體、有毒有害、易燃易爆、強(qiáng)酸強(qiáng)堿的污水和傾倒垃圾、水泥砂漿等污物；
（三）在排水?dāng)嗝鎯?nèi)筑壩、設(shè)閘、橫穿管線等；
（四）在排水明渠、泄洪渠用地范圍內(nèi)搭棚建房、堆放物料、傾倒垃圾、挖坑取土、種植、掩埋及其他損害排水、泄洪設(shè)施。
第三十二條跨越、穿越排水明渠、防洪設(shè)施架設(shè)、埋設(shè)管線或修建構(gòu)筑物的，須持規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)文件，到市政工程設(shè)施行政主管部門辦理手續(xù)。
第四章城市道路照明設(shè)施管理
第三十三條市政工程設(shè)施管理單位應(yīng)加強(qiáng)城市道路照明設(shè)施的維護(hù)管理。出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)搶修，恢復(fù)照明。亮燈率達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
第三十四條市政工程設(shè)施管理單位和園林綠化管理部門應(yīng)按照兼顧線路安全和樹木生長(zhǎng)的原則，共同維護(hù)城市道路照明設(shè)施的正常運(yùn)行。
城市道路照明線路先于樹木架設(shè)的，由園林綠化管理部門負(fù)責(zé)修剪。晚于樹木架設(shè)的，由園林綠化管理部門修剪，費(fèi)用由市政工程設(shè)施管理單位承擔(dān)。
樹木嚴(yán)重危及照明設(shè)施安全運(yùn)行的，市政工程設(shè)施管理單位可自行修剪，并同時(shí)通知園林綠化管理部門。
第三十五條懸空架設(shè)線路與已建的路燈專用線路交叉時(shí)，應(yīng)符合安全距離。
第三十六條嚴(yán)格控制利用路燈燈桿懸掛廣告。需懸掛時(shí)應(yīng)持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，到市政工程設(shè)施行政主管部門辦理占用審批手續(xù)。
第三十七條禁止利用路燈燈桿架設(shè)其他線路和接用電源，或在照明設(shè)施周圍堆放雜物，搭棚建房以及從事有損照明設(shè)施安全、有礙維護(hù)作業(yè)的行為。
損壞道路照明地下電纜和城市照明設(shè)施的，應(yīng)立即報(bào)告市政工程設(shè)施行政主管部門，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
第五章法律責(zé)任
第三十八條違反本條例第十五條、第十六條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，補(bǔ)交道路占用費(fèi)，并處每日每平方米十至五十元罰款。損壞市政工程設(shè)施的應(yīng)當(dāng)修復(fù)或賠償。
第三十九條違反本條例第十八條、第十九條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，賠償損失，并處路面修復(fù)費(fèi)四至六倍罰款。
第四十條違反本條例第十七條、第二十條其中之一項(xiàng)、第二十一條、第二十二條第二款、第二十三條第二款、第三十六條、第三十七條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，賠償損失，并處二千元以下罰款。
第四十一條違反本條例第十二條、第二十二條第一款、第二十七條、第二十八條、第三十條、第三十一條其中之一項(xiàng)、第三十二條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，賠償損失，并處一萬(wàn)元以下罰款。
第四十二條未經(jīng)批準(zhǔn)，在市政工程設(shè)施范圍內(nèi)，堆放物料，擺攤設(shè)點(diǎn)，施工作業(yè)，搭棚建房等，并在責(zé)令期限內(nèi)不按規(guī)定清除的，由市政工程設(shè)施行政主管部門依法清除。
第四十三條對(duì)破壞、盜竊市政工程設(shè)施，非法收購(gòu)城市排水井蓋、井篦、道路照明器材的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，并由公安機(jī)關(guān)按《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第一條為加強(qiáng)市政設(shè)施管理，充分發(fā)揮其使用效益，更好地為生產(chǎn)建設(shè)和人民生活服務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條本條例所稱市政設(shè)施系指城市道路、橋涵、排水、防汛和道路照明設(shè)施。
第三條在蘇州市區(qū)和縣級(jí)市、鎮(zhèn)的建成區(qū)內(nèi)使用和維護(hù)、管理市政設(shè)施的，必須遵守本條例。
第四條蘇州市市政設(shè)施行政主管部門對(duì)全市市政設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理；各縣級(jí)市、區(qū)市政設(shè)施行政主管部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。
城市規(guī)劃、公安、工商行政、環(huán)保、郵電、供電、交通、綠化等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同市政設(shè)施行政主管部門實(shí)施本條例。
第五條市政設(shè)施行政主管部門主要職責(zé)：
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)市政設(shè)施管理的法律、法規(guī)；
（二）協(xié)同規(guī)劃行政主管部門編制城市市政設(shè)施的專業(yè)規(guī)劃；
（三）負(fù)責(zé)市政設(shè)施的維護(hù)和管理，受理人民群眾的批評(píng)意見(jiàn)；
（四）制定市政設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程；
（五）制定、實(shí)施有關(guān)科技進(jìn)步和人才培養(yǎng)目標(biāo)。
第六條市政設(shè)施建設(shè)和維修養(yǎng)護(hù)的資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)列入地方財(cái)政預(yù)算。經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，可以組織社會(huì)集資，接受海內(nèi)外團(tuán)體及個(gè)人的捐贈(zèng)，以及利用外資。
第七條任何單位和個(gè)人都有依法使用、保護(hù)市政設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)違反本條例、損壞市政設(shè)施的行為有權(quán)制止、檢舉和控告。損壞城市市政設(shè)施的，由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任，其賠償費(fèi)由市政設(shè)施行政主管部門按照市政工程定額和實(shí)際損壞情況核定。對(duì)維護(hù)市政設(shè)施作出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，由市政設(shè)施行政主管部門給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章城市道路管理
第八條城市道路包括車行道、人行道、隔離帶、廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施。
城市道路管理范圍以道路規(guī)劃紅線或由城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建筑線為準(zhǔn)。
第九條新建、改建、擴(kuò)建城市道路，建設(shè)單位必須持規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程設(shè)計(jì)文件報(bào)市政設(shè)施行政主管部門備案。
工程竣工后，市政設(shè)施行政主管部門應(yīng)當(dāng)參與驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由交付單位將工程設(shè)施、有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料及時(shí)移交市政設(shè)施行政主管部門管理。
對(duì)交付使用的新建、改建、擴(kuò)建的市政工程設(shè)施，交付單位應(yīng)當(dāng)履行國(guó)家規(guī)定，按照合同內(nèi)容，實(shí)行質(zhì)量保修責(zé)任。
第十條市政設(shè)施管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市道路的巡視查勘，及時(shí)養(yǎng)護(hù)維修，保障其功能完好。
養(yǎng)護(hù)維修作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施，保障行人、行車安全。養(yǎng)護(hù)維修工程質(zhì)量必須符合有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。發(fā)現(xiàn)道路窨、邊井蓋及路名牌等附屬設(shè)施缺損時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)缺、修復(fù)或者采取安全措施。
城市道路（含其它市政設(shè)施）維修作業(yè)車，使用經(jīng)公安交通管理部門核準(zhǔn)的統(tǒng)一標(biāo)志，維修作業(yè)時(shí)在保證交通安全暢通的情況下，可以不受行駛路線、行駛方向的限制。
第十一條與城市道路連接的專用道路和建設(shè)單位自建的道路由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修，市政設(shè)施行政主管部門予以監(jiān)督。無(wú)養(yǎng)護(hù)維修能力的，可委托市政設(shè)施管理部門養(yǎng)護(hù)維修，所需費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。專用道路和建設(shè)單位自建的道路，與社會(huì)共用的，產(chǎn)權(quán)已交市政設(shè)施管理部門的，由市政設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修。
第十二條城市道路上禁止下列行為：
（一）堆放易燃、易爆、有毒、惡臭、易揚(yáng)的物品及垃圾等廢棄物；
（二）封閉、占用道路、廣場(chǎng)和市政留用空地建造永久性建筑物、構(gòu)筑物；
（三）損毀窨、邊井蓋等道路附屬設(shè)施；
（四）攪拌水泥砂漿、混凝土及其他拌合物；
（五）擅自在人行道上開(kāi)設(shè)車行坡道或開(kāi)辟進(jìn)出單位道口；
（六）在路面埋設(shè)地錨，進(jìn)行焊接、切割、破碎金屬、拋卸重物等作業(yè)；
（七）其他損壞、污染、侵占城市道路設(shè)施的行為。
第十三條任何單位和個(gè)人不得擅自占用城市道路及其設(shè)施。
因特殊情況確需臨時(shí)占用城市道路的，必須向市政設(shè)施行政主管部門和公安交通管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后，公安交通管理部門憑雙方批準(zhǔn)文件和收費(fèi)憑據(jù)核發(fā)《臨時(shí)占用道路許可證》。
第十四條經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的期限不得超過(guò)三個(gè)月。臨時(shí)占用城市道路的，必須設(shè)置防護(hù)設(shè)施，懸掛《臨時(shí)占用道路許可證》。占用期滿，應(yīng)當(dāng)將路面清理干凈，恢復(fù)城市道路的原狀，損壞的應(yīng)當(dāng)修復(fù)賠償，并向發(fā)證部門申請(qǐng)查驗(yàn)后注銷《臨時(shí)占用道路許可證》。需要繼續(xù)占用的，應(yīng)當(dāng)辦理延期審批手續(xù)。
第十五條需要在城市道路上破路立桿、設(shè)亭、安置交通設(shè)施、設(shè)置垃圾箱、移建公交站臺(tái)和社會(huì)車輛候車站的，報(bào)經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門會(huì)同公安交通管理部門審核批準(zhǔn)，市政設(shè)施行政主管部門必須在七日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。
第十六條新建、改建、擴(kuò)建的城市主要道路，竣工后五年內(nèi)不得開(kāi)挖，大修的道路三年內(nèi)不得開(kāi)挖。因特殊情況非開(kāi)挖不可的，必須經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門和公安交通管理部門審核后報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并加收一至三倍的路面修復(fù)費(fèi)。
第十七條需要挖掘城市道路的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)持城市規(guī)劃行政主管部門簽署的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和相關(guān)的設(shè)計(jì)文件到市政設(shè)施行政主管部門辦理道路挖掘?qū)徟掷m(xù)，并經(jīng)公安交通管理部門審核同意；向市政設(shè)施行政主管部門領(lǐng)取《開(kāi)掘道路許可證》。
第十八條經(jīng)批準(zhǔn)挖掘城市道路的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）在挖掘現(xiàn)場(chǎng)懸掛《開(kāi)掘道路許可證》，按證實(shí)施，不得擅自變更；
（二）挖掘現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置交通安全護(hù)欄，夜間設(shè)置安全警示燈；
（三）橫穿主干道的挖掘施工，必須在夜間進(jìn)行，挖掘單位應(yīng)當(dāng)配合公安交通管理部門維持交通秩序；
（四）挖掘施工與地下相鄰管線設(shè)施發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即停止施工，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處理；
（五）挖掘道路遇到測(cè)量、文物保護(hù)標(biāo)志等設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告其主管機(jī)關(guān)并及時(shí)采取保護(hù)措施，不得移位、損壞、填沒(méi)；
（六）挖掘路面所產(chǎn)生的渣土，施工單位必須及時(shí)清運(yùn)干凈。
第十九條電力、電訊、煤氣、給排水等地下管線突然發(fā)生故障，急需挖掘道路搶修的，可先行施工，但必須及時(shí)向市政設(shè)施和公安交通管理部門報(bào)告情況，并在二十四小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦審批手續(xù)。
第二十條市政設(shè)施行政主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)組織安排路面挖掘工程的修復(fù)與驗(yàn)收，注銷《開(kāi)掘道路許可證》。
道路修復(fù)必須在三在內(nèi)完成?？v向挖掘道路超過(guò)三百米的應(yīng)當(dāng)分段施工，七日內(nèi)修復(fù)。
第二十一條超重車、鐵輪車、履帶車因特殊情況必須通過(guò)城市道路的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門和公安交通管理部門批準(zhǔn)，在商定采取必要的措施后，按公安交通管理部門指定的時(shí)間、路線行駛。
第三章城市橋涵管理
第二十二條城市橋涵包括橋梁（含立體交叉橋、過(guò)街人行橋、城市道路與鐵路兩用橋）、涵洞、地下通道及其附屬設(shè)施。
城市橋涵管理包括橋涵前后及河道上下游各三十至六十米范圍內(nèi)的設(shè)施和構(gòu)筑物。
第二十三條市政設(shè)施管理部門應(yīng)當(dāng)觀測(cè)、檢查橋涵內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化情況，及時(shí)維修，保障通行安全。
橋涵損壞影響通行安全時(shí)，市政設(shè)施行政主管部門應(yīng)當(dāng)告知公安交通管理部門，立即設(shè)立危橋（涵）標(biāo)志牌；嚴(yán)重影響通行安全時(shí)，市政設(shè)施行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取封橋（涵）措施，會(huì)同公安交通管理部門聯(lián)合封橋（涵）通告，組織危橋（涵）搶修。如需斷航，應(yīng)當(dāng)向港航監(jiān)督管理部門申請(qǐng)斷航通告。
對(duì)各類古橋的維修與改建，應(yīng)當(dāng)遵循安全第一、保持風(fēng)貌、原樣修復(fù)的原則。屬于文物保護(hù)單位的古橋，其維修方案應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)文物管理部門批準(zhǔn)。
第二十四條車輛、船只通過(guò)橋涵，必須遵守下列規(guī)定：
（一）對(duì)設(shè)有限載、限高、限寬、限速標(biāo)志的，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)志規(guī)定行駛；
（二）裝載超重、超高大件或易燃、易爆物品的機(jī)動(dòng)車輛過(guò)橋涵時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先向市政設(shè)施行政主管部門和公安交通（或消防）管理部門申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)并采取安全防范措施后按指定時(shí)間、方式通過(guò)；
（三）船只在橋梁下通過(guò)時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行駛，不得碰撞橋梁設(shè)施。損壞橋梁設(shè)施，肇事者應(yīng)當(dāng)主動(dòng)、及時(shí)向市政設(shè)施行政主管部門和港航監(jiān)督管理部門報(bào)告，以便及時(shí)維修；
（四）除摩托車外，其他機(jī)動(dòng)車輛不得在石板橋上通行。
第二十五條在橋涵設(shè)施管理范圍內(nèi)，禁止下列行為：
（一）在橋面上停車（交通管制等特殊情況除外）、試剎車；
（二）利用橋梁設(shè)施設(shè)置廣告和進(jìn)行牽拉、吊裝等作業(yè)；
（三）在重要橋梁設(shè)施上架設(shè)壓力在0．4兆帕以上的煤氣管道、10千伏以上的高壓電力線和其他易燃易爆管線；
（四）刺劃、砍擊橋涵和拆毀、移動(dòng)橋涵標(biāo)志牌、銘志牌；
（五）搭建妨礙橋梁使用和養(yǎng)護(hù)維修以及景觀的建筑物、構(gòu)筑物；
（六）在橋梁引道、邊坡挖坑取土，傾倒垃圾等廢棄物；
（七）擅自在橋涵構(gòu)件上鉆孔打眼、鋪設(shè)管線；
（八）擅自在橋下停泊船只、裝卸貨物。
第二十六條需要依附橋涵鋪設(shè)管線和臨時(shí)占用非交通橋孔堆放物品、施工作業(yè)、停放車輛、停泊船只的，必須報(bào)經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門審核批準(zhǔn)。
第四章城市排水設(shè)施管理
第二十七條城市排水設(shè)施包括雨水管道、污水管道、雨污合流管道、排水溝渠、泵站、污水處理廠及其附屬設(shè)施。
第二十八條城市排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好、暢通，機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)安全正常。
排水設(shè)施堵塞或損壞的，市政設(shè)施管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)疏通維修。
第二十九條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)直接或間接使用排水設(shè)施的單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，必須向市政設(shè)施行政主管部門申領(lǐng)《排水許可證》，接受城市排水許可管理。
第三十條在《排水許可證》有效期內(nèi)，排水條件有下列情況需要變更時(shí)，排水者必須提前十五天向市政設(shè)施行政主管部門辦理排水變更登記手續(xù)：
（一）日排水量增加20％以上；
（二）排水方向、方式，排水口位置高程發(fā)生變化；
（三）主要污染物種類變化或濃度增高、排水水質(zhì)發(fā)生變化。
第三十一條因工程施工或其他原因需要向城市排水設(shè)施臨時(shí)排水的，必須向市政設(shè)施行政主管部門申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》，并交納排水設(shè)施維護(hù)保證金。臨時(shí)排水不得超過(guò)規(guī)定期限，需要延期的，必須辦理延期手續(xù)。工程施工完畢，施工單位必須將臨時(shí)接管設(shè)施拆除，恢復(fù)原狀。
第三十二條新建、改建、擴(kuò)建的排水管道，必須實(shí)行雨污分流，暫不具備分流條件的，應(yīng)當(dāng)按照市政設(shè)施行政主管部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)雨污分流。
第三十三條向城市排水設(shè)施排放污水，應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的水質(zhì)排放標(biāo)準(zhǔn)。市政設(shè)施排水監(jiān)測(cè)部門應(yīng)當(dāng)實(shí)施對(duì)排放水質(zhì)的檢測(cè)與監(jiān)督，禁止含有下列有毒有害物質(zhì)的污水、廢水排入城市排水設(shè)施：
（一）易燃易爆、腐蝕性、揮發(fā)性、放射性的廢水；
（二）與酸、堿類物質(zhì)作用后能反應(yīng)產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的廢水；
（三）能在管道內(nèi)形成膠凝體、凝固體、沉積物等的廢水；
（四）其他有危害居民及工作人員健康的各種有機(jī)、無(wú)機(jī)廢水。
第三十四條禁止下列有損于城市排水設(shè)施的行為：
（一）擅自在排水管、溝上鑿洞接管排水；
（二）在污水倒虹管兩側(cè)各五米內(nèi)拋錨、停泊船只；
（三）向排水溝渠、窨（邊）井、出水口投放火種，傾倒有毒有害、易燃易爆等廢棄物品；
（四）掩蓋、阻塞和占?jí)?、移?dòng)排水設(shè)施及其標(biāo)志；
（五）在排水管線上種植（草坪、地被、淺根性樹種除外）、堆料、挖砂、取土、搭建建筑物；
（六）其他損害排水設(shè)施的行為。
第五章城市防汛設(shè)施管理
第三十五條城市防汛設(shè)施包括防汛堤岸、河壩、防洪墻、排洪道、節(jié)制閘、排澇泵站及其附屬設(shè)施。
第三十六條市政設(shè)施行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)防汛設(shè)施的巡查和維護(hù)，確保防汛設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
第三十七條禁止在防汛設(shè)施范圍內(nèi)設(shè)置任何障礙物。新建、改建、擴(kuò)建防汛設(shè)施，必須符合國(guó)家規(guī)定的防汛標(biāo)準(zhǔn)和防洪要求，并報(bào)經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門和城區(qū)防汛主管部門審核同意。
第三十八條在防汛排水期間，來(lái)往船只應(yīng)當(dāng)聽(tīng)從泵閘管理人員的指揮調(diào)度，不得強(qiáng)行通過(guò)。水閘、泵站兩端各五十米內(nèi)不得停留、依靠船只。
第六章城市道路照明設(shè)施管理
第三十九條城市道路照明設(shè)施包括城市道路、橋梁、廣場(chǎng)、不售票的公園和公共場(chǎng)地等處的照明設(shè)施。
第四十條市政設(shè)施管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市道路照明設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修，保持照明設(shè)施的整潔、完好，亮燈率不低于95％。
第四十一條新建、改建道路照明設(shè)施，必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門驗(yàn)收合格后交付使用。
第四十二條非市政設(shè)施管理部門管理并已投入使用的道路照明設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位或經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)維修管理。無(wú)維修管理能力的，可委托市政設(shè)施管理部門維修管理。
第四十三條廠（礦）或者其他單位投資建設(shè)的道路照明設(shè)施，需移交市政設(shè)施管理部門維修和管理的，必須報(bào)經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門審核批準(zhǔn)。
第四十四條禁止下列有損于城市道路照明設(shè)施的行為：
（一）擅自遷移、拆除道路照明設(shè)施；
（二）擅自在路燈桿線上設(shè)置燈箱、標(biāo)牌、橫幅等廣告；
（三）擅自接用路燈電源或接裝其他電器設(shè)備；
（四）擅自擴(kuò)延照明范圍和變更照明設(shè)施；
（五）在路燈設(shè)施周圍挖坑取土，違法建筑，堆放物料；
（六）其他有損于照明設(shè)施的行為。
第四十五條因工程建設(shè)和其他原因需要遷移、拆除道路照明設(shè)施的，必須報(bào)經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)。
第四十六條因工程建設(shè)或其他原因需要接用路燈電源和占用路燈線桿的，必須報(bào)經(jīng)市政設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)。
第七章法律責(zé)任
第四十七條對(duì)違反本條例的行為，由市政設(shè)施行政主管部門給予行政處罰。
第四十八條違反本條例第十二條（其第一項(xiàng)除外）、第二十五條、第三十四條、第四十四條規(guī)定的禁止行為之一的，責(zé)令限期改正或者承擔(dān)清除的費(fèi)用，賠償修復(fù)費(fèi)，并可按照下列標(biāo)準(zhǔn)處以罰款：
（一）情節(jié)輕微，或造成一百元以上一千元以下?lián)p失的，處以一百元至五百元罰款；
（二）情節(jié)一般，或造成一千元以上五千元以下?lián)p失的，處以五百元至五千元罰款；
（三）情節(jié)嚴(yán)重，或造成五千元以上損失的，處以五千元至二萬(wàn)元罰款。
違反本條例第十二條第一款規(guī)定的，由市政設(shè)施行政主管部門會(huì)同公安交通管理部門予以處罰；違反本條例第三十三條規(guī)定的，由市政設(shè)施行政主管部門會(huì)同環(huán)境保護(hù)行政主管部門予以處罰。
第四十九條違反本條例第十三條、第十四條、第十五條、第十八條、第十九條、第二十一條規(guī)定的，責(zé)令限期改正或者承擔(dān)清除的費(fèi)用，賠償修復(fù)費(fèi)，并且可以按照下列規(guī)定處罰：
（一）占用和挖掘城市交通干道的，處以五百元以上、一萬(wàn)元以下罰款；
（二）超面積、超期限占用城市道路的，對(duì)超過(guò)部分加收一至二倍的城市道路占用費(fèi)；
（三）超面積、超期限挖掘城市道路的，對(duì)超過(guò)部分加收一至二倍的修復(fù)費(fèi)；
（四）造成城市道路損壞的，加收二至三倍的修復(fù)費(fèi)。
第五十條違反本條例第二十四條、第二十六條規(guī)定的，責(zé)令立即改正，造成損失的應(yīng)予賠償，并處五十元以上、一千元以下罰款。
第五十一條違反本條例第二十九條、第三十條、第三十一條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，補(bǔ)辦手續(xù)，造成損失的應(yīng)予賠償，并處五百元以上、五千元以下罰款。
第五十二條違反本條例第三十七條、第三十八條規(guī)定的，責(zé)令立即停止，補(bǔ)辦手續(xù)或限期清除，造成損失的應(yīng)予賠償，并處一百元以上、一千元以下罰款。
第五十三條違反本條例第四十五條、第四十六條規(guī)定的，責(zé)令立即停止，補(bǔ)辦手續(xù)，造成損失的應(yīng)予賠償，并處五十元以上、二千元以下罰款。
第五十四條阻礙市政設(shè)施管理人員依法執(zhí)行公務(wù)或謾罵、毆打市政設(shè)施管理人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十五條當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；也可以直接向人民法院。對(duì)復(fù)議決定仍不服的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第一條為加強(qiáng)城市道路照明設(shè)施管理，保證城市道路照明設(shè)施完好，促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，制定本規(guī)定。
第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市道路照明設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理，使用城市道路照明設(shè)施的單位和個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱城市道路照明設(shè)施，是指用于城市道路（含里巷、住宅小區(qū)、橋梁、隧道、廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)）、不售票的公園和綠地等處的路燈配電室、變壓器、配電箱、燈桿、地上地下管線、燈具、工作井以及照明附屬設(shè)備等。
第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)城市道路照明設(shè)施工作。
縣級(jí)以上地方人民政府城市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市道路照明設(shè)施工作。
城市人民政府城市建設(shè)行政主管部門可以委托有關(guān)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路照明設(shè)施的日常管理工作。
第五條城市道路照明設(shè)施是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)違反本規(guī)定的行為進(jìn)行制止、檢舉和控告。
第二章照明設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)
第六條城市道路照明設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)和改造計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入城市道路建設(shè)、改造規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并與其同步實(shí)施。城市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城市道路照明設(shè)施規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后由城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第七條需要改造的城市道路照明設(shè)施，由城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制改造規(guī)劃，報(bào)城市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后由城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第八條城市新建和改建的城市道路照明設(shè)施必須符合有關(guān)設(shè)計(jì)安裝規(guī)程規(guī)定，并積極采用新光源、新技術(shù)、新設(shè)備。
第九條城市道路照明設(shè)施的新建、改建工程必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并經(jīng)驗(yàn)收合格后交付使用。
第十條廠（礦）或者其他單位投資建設(shè)的城市道路照明設(shè)施，需移交城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)城市建設(shè)行政主管部門審核同意，并應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）符合道路照明安裝及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
（二）提供必要的維修、運(yùn)行條件。
第十一條對(duì)符合上述條件的城市道路照明設(shè)施，由城市建設(shè)行政主管部門組織驗(yàn)收，合格后方可辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
第十二條城市道路照明設(shè)施的改建和維護(hù)，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有資金渠道安排計(jì)劃。住宅小區(qū)和舊城改造中的城市道路照明設(shè)施應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)。
第十三條城市道路照明設(shè)施中的燈桿，可以分為專用桿和合用桿。對(duì)道路兩側(cè)符合城市道路照明設(shè)施條件的電力桿和無(wú)軌電車桿在不影響其功能和交通的前提下應(yīng)當(dāng)予以利用。
第三章照明的維護(hù)和管理
第十四條城市道路照明設(shè)施的維護(hù)和管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持安全第一，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，保證城市道路照明設(shè)施的完好、運(yùn)行正常。
第十五條城市建設(shè)行政主管部門必須對(duì)道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)建立嚴(yán)格的檢查和考核制度，及時(shí)督促更換和修復(fù)破損的照明設(shè)施，使亮燈率不低于95％。
第十六條各地根據(jù)其具體情況可以采用以下節(jié)能方式：
（一）根據(jù)道路的行人、車輛流量等因素實(shí)行分時(shí)照明；
（二）對(duì)氣體放電燈采用無(wú)功補(bǔ)償；
（三）采用先進(jìn)的停電、送電控制方式；
（四）推廣和采用高光效光源、逐步取代低光效光源；
（五）采用節(jié)能型的鎮(zhèn)流器和控制電器；
（六）采用高效率的照明燈具，并定期對(duì)照明燈具進(jìn)行清掃，提高照明效果；
（七）其他行之有效的節(jié)能措施。
第十七條任何單位和個(gè)人在進(jìn)行可能觸及、遷移、拆除城市道路照明設(shè)施或者影響其安全運(yùn)行的地上、地下施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市建設(shè)行政主管部門審核同意后，由城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其遷移或拆除工作，費(fèi)用由申報(bào)單位承擔(dān)。
第十八條城市道路照明設(shè)施附近的樹木距帶電物體的安全距離不得小于1．0米。因自然生長(zhǎng)而不符合安全距離標(biāo)準(zhǔn)影響照明效果的樹木，由城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)與城市園林綠化管理部門協(xié)商后剪修；因不可抗力致使樹木嚴(yán)重危及城市道路照明設(shè)施安全運(yùn)行的，城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施進(jìn)行剪修，并同時(shí)通知城市園林綠化管理部門。
第十九條任何單位和個(gè)人在損壞道路照明設(shè)施后，應(yīng)當(dāng)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大，并立即通知城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位。
第四章獎(jiǎng)勵(lì)和處罰
第二十條城市建設(shè)行政主管部門對(duì)在城市道路照明設(shè)施管理工作中做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十一條違反本規(guī)定，并有下列行為之一的，由城市建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，賠償經(jīng)濟(jì)損失，并可處以1千元以下罰款；有違法所得的，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
（一）擅自拆除、遷移、改動(dòng)城市道路照明設(shè)施的；
（二）在城市道路設(shè)施附近堆放雜物、挖坑取土、興建建筑物及有礙城市道路照明設(shè)施正常維護(hù)和安全運(yùn)行活動(dòng)的；
（三）擅自在城市道路照明燈桿上架設(shè)通訊線（纜）或者安置其他設(shè)施的；
（四）私自接用路燈電源的；
（五）偷盜城市道路照明設(shè)施的；
（六）故意打、砸城市道路照明設(shè)施的；
（七）不聽(tīng)勸阻和制止，非法占用城市道路照明設(shè)施的。
第二十二條違反本規(guī)定，構(gòu)成治安管理處罰的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條城市建設(shè)行政主管部門及城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)的工作人員、、的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則
第二十四條各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第二十五條未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)可以參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第二十七條本規(guī)定自一九九三年一月一日起施行
關(guān)于加強(qiáng)戶外廣告、霓虹燈設(shè)置管理的規(guī)定
第一條為加強(qiáng)市容管理，美化城市環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，根據(jù)國(guó)務(wù)院的《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》制定本規(guī)定。
第二條在城市中設(shè)置的戶外廣告、霓虹燈、標(biāo)語(yǔ)、電子顯示牌、燈箱、畫廊、櫥窗等設(shè)施（以下統(tǒng)稱廣告、霓虹燈），位置設(shè)置應(yīng)適當(dāng)，布置形式應(yīng)與街景協(xié)調(diào)、保持完好、整潔、美觀。
第三條廣告、霓虹燈應(yīng)內(nèi)容健康，文字書寫規(guī)范、字跡清晰。圖案、光亮顯示完整，醒目。
第四條廣告、霓虹燈的設(shè)置必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第五條經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的廣告、霓虹燈，應(yīng)按照誰(shuí)設(shè)置誰(shuí)負(fù)責(zé)維修管理的原則，做好維護(hù)管理工作。設(shè)置在建筑物、構(gòu)筑物或其他載體上的廣告、霓虹燈的維護(hù)管理。由建筑物、構(gòu)筑物或載體的使用單位:負(fù)責(zé)；獨(dú)立設(shè)置的，由設(shè)置單位負(fù)責(zé)；有設(shè)置協(xié)議的，由協(xié)議規(guī)定的維護(hù)管理單位負(fù)責(zé)。
第六條廣告、霓虹燈的維護(hù)管理責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維護(hù)，經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)圖案、文字、燈光顯示不全、污濁、腐蝕、損毀，應(yīng)及時(shí)修飾。過(guò)期或失去使用價(jià)值的廣告、霓虹燈，應(yīng)及時(shí)更換或拆除。
第七條城建檢察人員，要加強(qiáng)監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)圖氨、文字、燈光顯示不全、污濁、腐蝕、損毀、不整潔、影響市容觀瞻的，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)責(zé)令維護(hù)管理責(zé)任單位限期修飾直至拆除。
一、物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的特點(diǎn)
概括來(lái)講，物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
1、關(guān)系到業(yè)主的最根本利益。物業(yè)設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，資產(chǎn)絕對(duì)值很大，視物業(yè)規(guī)模和檔次不同，多則數(shù)億元，少則幾百萬(wàn)上千萬(wàn)元，對(duì)于高層高檔寫字樓而言，設(shè)備設(shè)施占總投入的1/4-1/3。物業(yè)的正常使用決定于設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，管理如不到位，不僅影響設(shè)備設(shè)施的使用壽命，更會(huì)影響整個(gè)物業(yè)的使用功能，甚至造成隱患和事故，最終影響物業(yè)的保值升值。
2、技術(shù)性強(qiáng)。隨著技術(shù)全面進(jìn)步，越來(lái)越多的高科技設(shè)備設(shè)施被應(yīng)用到物業(yè)建筑中，門類繁多，涉及專業(yè)面廣。通常的物業(yè)都具有供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、交通（電梯）系統(tǒng)、自動(dòng)化控制系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)（含各類門禁識(shí)別系統(tǒng)）、樓內(nèi)綜合布線系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)以及有線電視系統(tǒng)等，而一些新型的高科技智能化物業(yè)，如北京的奧運(yùn)鳥巢、水立方等，更是應(yīng)用了最先進(jìn)的科技成果。盡管物業(yè)管理仍具有勞動(dòng)密集型的特征，但是物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理卻越來(lái)越顯示出技術(shù)密集型的趨勢(shì)。正因如此，物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理成為物業(yè)管理最本質(zhì)、最需專業(yè)技術(shù)的核心內(nèi)容。
3、是“顯”的基礎(chǔ)。目前，很多物業(yè)企業(yè)由“管理公司”更名為“服務(wù)公司”，并在形象禮儀、保潔綠化、客戶服務(wù)等“顯”方面下足功夫，突出“為業(yè)主服務(wù)”的宗旨，應(yīng)該說(shuō)，這是一種企業(yè)經(jīng)營(yíng)定位方面的進(jìn)步。但要看到，安居才能樂(lè)業(yè)，為業(yè)主的“安居”提供保障，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)無(wú)旁貸的義務(wù)，而物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安全正常運(yùn)行，是“安居”的前提和保障，是物業(yè)服務(wù)的底線。盡管這項(xiàng)工作不為多數(shù)業(yè)主所常見(jiàn)，具有“隱性管理”特點(diǎn)，但只有做好此項(xiàng)工作，其他各項(xiàng)“顯”才有意義。換言之，物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的水平從根本上決定了物業(yè)公司的管理水平和服務(wù)水準(zhǔn)。
4、要求有可繼承性和可延續(xù)性。一棟物業(yè)使用壽命少則四、五十年，長(zhǎng)則上百年，即使由一家物業(yè)服務(wù)公司長(zhǎng)期管理，也需要幾代人的銜接，而且隨著物業(yè)管理的市場(chǎng)化和招投標(biāo)制度的實(shí)施，物業(yè)服務(wù)公司的更換成為常態(tài)。在此情況下，設(shè)備設(shè)施的管理就要求具有很好的可繼承性和可延續(xù)性，由此也決定了物業(yè)管理的指導(dǎo)思想必須具有長(zhǎng)期性、連續(xù)性和可繼承性。
二、當(dāng)前物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理中存在的問(wèn)題
作為相對(duì)新生的事物，目前物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理還存在著許多不完善的地方，尤其在資源、人才、技術(shù)和管理模式方面，與國(guó)外還有一定差距。
1、重運(yùn)行維修，輕預(yù)測(cè)保養(yǎng)。相當(dāng)一部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)還屬于“看守型”操作，重視運(yùn)行維修，輕視日常保養(yǎng)，更少考慮“預(yù)測(cè)和預(yù)防”。這種“維持型”管理，不僅對(duì)設(shè)備設(shè)施的壽命影響很大，損害業(yè)主切身利益，而且增加事故隱患，增大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，弱化企業(yè)自身技術(shù)實(shí)力，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司也是一種根本性損失。這里面固然有業(yè)主對(duì)物業(yè)使用的短期思維和物權(quán)多元化的因素，但是也反映出部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)“綜合經(jīng)營(yíng)成本意識(shí)”淡薄，缺乏深化管理的意識(shí)，實(shí)際上也是對(duì)服務(wù)責(zé)任的漠視。
2、專業(yè)人才匱乏，技術(shù)力量相對(duì)薄弱。物業(yè)管理屬于微利行業(yè)，與建筑、房地產(chǎn)業(yè)相比，同類型人員的收入普遍偏低，專業(yè)技術(shù)人員差距更大。同時(shí)，受資源和認(rèn)識(shí)水平的制約，除少數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)外，在人才培養(yǎng)方面投入明顯不足，使得技術(shù)隊(duì)伍不穩(wěn)定，難以吸引高素質(zhì)人才。有資料顯示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)中工程技術(shù)人員流動(dòng)率高達(dá)35%―50%。人員構(gòu)成上，本科以上學(xué)歷人員比例僅為百分之幾，主要是操作層面為主導(dǎo)，技術(shù)管理層面相對(duì)弱化。如果這種專業(yè)技術(shù)弱化的趨勢(shì)繼續(xù)下去，不重視和不強(qiáng)化對(duì)各專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)指導(dǎo)和系統(tǒng)控制，那么隨著“三高建筑”（高層、高檔次和高科技）的不斷興建，各類復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題將會(huì)成為矛盾焦點(diǎn)，并成為制約物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的瓶頸。
3、認(rèn)識(shí)相對(duì)滯后，粗放式管理仍較普遍。不少物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的認(rèn)識(shí)，僅停留在“只要無(wú)故障、開(kāi)得動(dòng)就行”的層面上，并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的服務(wù)對(duì)象是人，更沒(méi)有意識(shí)到良好的物業(yè)環(huán)境品質(zhì)（即各種物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行效果）才是物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的最高工作目標(biāo)。由此使得管理粗放，表現(xiàn)為制度不健全、臺(tái)帳檔案不完整、監(jiān)督檢查不到位、作業(yè)指導(dǎo)不明確等，而且設(shè)備技術(shù)落后，甚至還存在著手工作坊式的作業(yè)方式。同時(shí)，專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)缺乏，無(wú)論內(nèi)容上還是形式上，都滯后于物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的發(fā)展形勢(shì)。
4、法律法規(guī)建設(shè)滯后。目前，物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)還很不健全，這使得物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理缺乏完善的專業(yè)法規(guī)的硬性約束，也使得日常管理中遇到的許多問(wèn)題久拖不決。《物業(yè)管理?xiàng)l例》及各地方貫徹細(xì)則的出臺(tái)，對(duì)這一問(wèn)題的解決起到了積極的推動(dòng)作用，但是要解決設(shè)備設(shè)施管理中的深層次問(wèn)題，還需盡快制定物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的專項(xiàng)法規(guī)、管理規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
三、做好物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的幾點(diǎn)建議
設(shè)備設(shè)施管理是物業(yè)管理的重中之重，應(yīng)著重做好如下幾方面工作：
1、加強(qiáng)相關(guān)培訓(xùn)，切實(shí)提升認(rèn)識(shí)水平和技術(shù)水平物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的服務(wù)水平問(wèn)題，關(guān)鍵是各級(jí)人員對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的理解問(wèn)題。例如，防火卷簾門的功能是在火災(zāi)時(shí)自動(dòng)降落，阻斷火勢(shì)蔓延，因此不能有物品阻擋其下落。但實(shí)際管理中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)防火卷簾門下堆放物品或無(wú)指示標(biāo)識(shí)，原因就在于管理人員或巡查人員對(duì)其作用不甚了解。再比如，一些開(kāi)關(guān)和閥門正常運(yùn)行的狀態(tài)或開(kāi)或閉，如果混淆就會(huì)影響使用，站在維修人員和巡查人員的角度就會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果不標(biāo)示出工作狀態(tài)的開(kāi)關(guān)位置，那么檢修時(shí)就可能誤操作，日常巡檢時(shí)就無(wú)法判斷是否正常，這時(shí)就會(huì)將標(biāo)識(shí)細(xì)化。所以，設(shè)備設(shè)施的管理好壞，很多時(shí)候受認(rèn)識(shí)深度的限制。
2、著眼于工作效率和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行科學(xué)化管理實(shí)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行科學(xué)化管理，就是通過(guò)科學(xué)的管理規(guī)程和適宜的技術(shù)手段，以盡可能低的管理成本，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的安全、高效運(yùn)行。
3、貫徹預(yù)防為主思想，做好設(shè)備設(shè)施的系統(tǒng)化保養(yǎng)
“保養(yǎng)重于維修”，任何故障都有一個(gè)從小到大積累的過(guò)程，許多重大事故都是由細(xì)小問(wèn)題引起，如電源線壓緊螺絲松動(dòng)導(dǎo)致局部過(guò)熱引發(fā)停電、失火或者燒毀設(shè)備等。
設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)重在系統(tǒng)化、常態(tài)化，要加強(qiáng)計(jì)劃管理，尤其要抓好三個(gè)環(huán)節(jié)：1是設(shè)備臺(tái)帳的建立與維護(hù)。建立臺(tái)帳的原則是帳實(shí)相符，原先有臺(tái)帳的，也要由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行實(shí)地核查，對(duì)不符之處做出修改；而設(shè)備臺(tái)帳缺失，或新增、更換設(shè)備的，則要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)逐個(gè)檢測(cè)，重新建立臺(tái)帳。臺(tái)帳維護(hù)重在即時(shí)更新，如實(shí)反映設(shè)備設(shè)施的實(shí)際狀況。2是保養(yǎng)計(jì)劃的制定。要根據(jù)設(shè)備設(shè)施的性能、運(yùn)行狀況、新舊程度、使用環(huán)境和使用要求、歷史維修保養(yǎng)記錄等，以“確保運(yùn)行、預(yù)防故障、經(jīng)濟(jì)高效”為原則，制定針對(duì)性的保養(yǎng)計(jì)劃。3是原始保養(yǎng)記錄的建立與保存。保養(yǎng)要嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行，規(guī)范填寫相關(guān)記錄并妥善保管。 上述三個(gè)環(huán)節(jié)相互聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)可以互相印證的整體。要確保有設(shè)備必有臺(tái)帳，有臺(tái)帳必有保養(yǎng)計(jì)劃，有保養(yǎng)計(jì)劃必有原始保養(yǎng)記錄，有記錄必有實(shí)際作業(yè)。這樣，對(duì)設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)工作的監(jiān)督檢查就可從任何一個(gè)環(huán)節(jié)入手。
4、不可忽視對(duì)外包服務(wù)的質(zhì)量管理
當(dāng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目超出企業(yè)自身技術(shù)實(shí)力時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般會(huì)將其交由第三方的專業(yè)公司來(lái)完成。這種外包服務(wù)本身是一種優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享的業(yè)務(wù)協(xié)作方式，有利于社會(huì)資源的優(yōu)化配置。
參考文獻(xiàn)
[1]胡百駒，高層建筑物業(yè)設(shè)備管理，2005，10.
一、考評(píng)對(duì)象
考評(píng)對(duì)象為市市政工程管理處路燈所、市政設(shè)施管理科。
二、考評(píng)范圍
市城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處路燈所管轄的市政工程與照明設(shè)施，市政設(shè)施管理科管轄的市政工程與道路、排水設(shè)施。
三、考評(píng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
（一）考評(píng)內(nèi)容
對(duì)市城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處路燈所、市政設(shè)施管理科所管轄的市政工程及市政設(shè)施的日常管理與養(yǎng)護(hù)。
（二）考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)
1、照明設(shè)施的管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
（1）保持城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處管轄的照明設(shè)施完好，對(duì)路燈線路及光控開(kāi)關(guān)定期進(jìn)行檢修與養(yǎng)護(hù)，確保照明設(shè)施按規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟和關(guān)閉，因燈桿、線路或光控開(kāi)關(guān)等故障導(dǎo)致路燈不能正常亮燈的，一般性故障應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，對(duì)1個(gè)工作日內(nèi)不能及時(shí)修復(fù)的要及時(shí)回復(fù)城管指揮調(diào)度中心并組織人員進(jìn)行搶修；
（2）對(duì)城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處管轄的路燈壞損燈炮應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)予以更換，確保平時(shí)路燈亮燈率在95%以上，重大活動(dòng)或節(jié)假日在98%以上；
（3）做好路燈桿的日常維護(hù)，做到燈桿無(wú)銹、無(wú)擅自設(shè)立或破損的懸掛物、無(wú)擅自張貼或書寫的“牛皮癬”小廣告。對(duì)路燈桿上有礙市容的懸掛物、“牛皮癬”應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后半個(gè)工作日內(nèi)清理完畢。
2、道路設(shè)施的管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
（1）保持城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處所管轄的道路設(shè)施完好，做到路面無(wú)擅自設(shè)置的障礙物、無(wú)擅自張貼或書寫的“牛皮癬”廣告。對(duì)路面出現(xiàn)的破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保主次干道路面平整，對(duì)在路面擅自設(shè)置的障礙物、擅自張貼或書寫的“牛皮癬”應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后半個(gè)工作日內(nèi)清理完畢；
（2）對(duì)各類違規(guī)占道、開(kāi)挖城市道路等破壞城市道路設(shè)施的行為應(yīng)做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)制止，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用或挖掘城市道路的違章行為應(yīng)及時(shí)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處；
（3）嚴(yán)格執(zhí)行城市道路開(kāi)挖審批手續(xù)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)挖路段要加強(qiáng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置警示圍欄和施工圍擋。在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的余土應(yīng)堆放在警示圍欄或施工圍擋內(nèi)；工程完工后，應(yīng)及時(shí)清理所產(chǎn)生的余土。小面積開(kāi)挖所產(chǎn)生的少量余土應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)清理完畢，大面積開(kāi)挖或?qū)嵤┑缆反笮迺r(shí)要及時(shí)告知城管指揮調(diào)度中心，同時(shí)做好工程余土管理及防塵工作；
（4）嚴(yán)格執(zhí)行城市道路挖掘的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，做好開(kāi)挖路段工程的檢查驗(yàn)收工作。
3、排水設(shè)施的管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
（1）保持城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處管轄的排水設(shè)施完好，每周對(duì)管轄范圍內(nèi)排水設(shè)施進(jìn)行巡查并做好巡查記錄；
（2）確保城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處管轄的排水井蓋完整無(wú)缺，無(wú)安全隱患，對(duì)排水井蓋遺失、破損等問(wèn)題要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并在半個(gè)工作日內(nèi)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，同時(shí)及時(shí)予以修復(fù)、補(bǔ)遺或更換；
（3）制定城區(qū)范圍內(nèi)市政工程管理處管轄的排水管道的長(zhǎng)效管理機(jī)制，及時(shí)開(kāi)展排水管道的清淤工作，確保排水管道無(wú)堵塞。同時(shí)在對(duì)排水管道進(jìn)行清淤時(shí)，清出淤泥應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)予以清理；
（4）市政工程管理處管轄的排水管道發(fā)生堵塞、壞損時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后30分鐘內(nèi)派人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查勘處理，一般性故障應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，對(duì)1個(gè)工作日內(nèi)不能及時(shí)修復(fù)的要及時(shí)回復(fù)城管指揮調(diào)度中心并組織人員進(jìn)行搶修；
（5）對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦或市民通過(guò)新聞媒體、城管辦公室、市長(zhǎng)熱線等反映涉及市政路燈、道路、排水設(shè)施問(wèn)題的，路燈所或市政設(shè)施管理科應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)派人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查勘處理，并及時(shí)回復(fù)城管指揮調(diào)度中心。
4、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
（1）在考評(píng)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)一處（起）不符合考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的，扣相關(guān)責(zé)任單位1分罰5元/處（起），同時(shí)累加計(jì)入當(dāng)月考評(píng)總成績(jī)。
（2）工作人員不服從管理、不聽(tīng)從調(diào)度、不接受監(jiān)督或工作中不盡心盡責(zé)、作風(fēng)散漫的，發(fā)現(xiàn)一起扣相關(guān)責(zé)任單位2分罰10元/處（起）；
（3）被局督查科通報(bào)批評(píng)或接局城管指揮調(diào)度中心通知后,未按要求整改的，發(fā)現(xiàn)一起扣相關(guān)責(zé)任單位3分罰15元/處（起）；
（4）凡領(lǐng)導(dǎo)批示件或領(lǐng)導(dǎo)抽查時(shí)所指出的問(wèn)題，經(jīng)查證屬實(shí)的發(fā)現(xiàn)一起扣相關(guān)責(zé)任單位3分罰15元/處（起）；
（5）被新聞媒體曝光,經(jīng)查證屬實(shí)的或?qū)Χ睫k、轉(zhuǎn)辦事項(xiàng)未按要求辦理的，發(fā)現(xiàn)一起扣相關(guān)責(zé)任單位4分罰20元/處（起）；
（6）有下列情形之一的，發(fā)現(xiàn)一起扣相關(guān)責(zé)任單位6分罰30元/處（起）
①對(duì)局督查科或局城管指揮調(diào)度中心催辦事項(xiàng)未按要求辦理，經(jīng)查證屬實(shí)的；
②因工作失誤影響全市重大活動(dòng)或迎檢工作，經(jīng)查證屬實(shí)的；
③因工作失誤造成群眾上訪事件，經(jīng)查證屬實(shí)的；
④妨礙局督查科或局城管指揮調(diào)度中心督查考評(píng)工作正常進(jìn)行，經(jīng)查證屬實(shí)的；
⑤有其它嚴(yán)重影響城市管理工作的。
