時(shí)間：2023-03-08 14:56:50
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第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)及監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全、適用、美觀，并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和安全文明施工等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
第四條市、縣裝飾裝修行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。
第五條從事裝飾裝修的單位應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。
外地進(jìn)入本市的裝飾裝修單位，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修行政主管部門備案。
第六條裝飾裝修人不得將裝飾裝修工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
房屋使用人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)取得所有權(quán)人的同意。
第七條對(duì)新建、擴(kuò)建、改建工程的裝飾裝修項(xiàng)目，裝飾裝修人應(yīng)將其與建筑結(jié)構(gòu)工程總體發(fā)包，依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的方式，并按有關(guān)規(guī)定辦理工程報(bào)建、質(zhì)量和安全監(jiān)督、施工許可手續(xù)。
第八條使用國(guó)有資金投資、國(guó)家融資、國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金，總投資50萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式發(fā)包。
對(duì)不宜招標(biāo)的軍事設(shè)施、保密設(shè)施、特殊專業(yè)等裝飾裝修工程，裝飾裝修人可以直接發(fā)包。
第九條總投資在30萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理工程報(bào)建、質(zhì)量和安全監(jiān)督、施工許可手續(xù)；總投資在10萬元以上30萬以下的工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修行政主管部門備案。
第十條裝飾裝修工程發(fā)承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第十一條裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用，必須嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，按圖施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。
第十二條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。
對(duì)經(jīng)鑒定存在結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋，應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出加固方案，經(jīng)加固處理達(dá)到結(jié)構(gòu)安全后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
第十三條裝飾裝修施工單位必須采取安全防護(hù)和消防等措施，保障作業(yè)人員和毗鄰建筑物或相鄰住戶的安全。
第十四條建設(shè)工程質(zhì)量、建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督。
裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。
裝飾裝修工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
第十五條違反本辦法規(guī)定的，由裝飾裝修行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十六條裝飾裝修人因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，達(dá)到保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求；造
裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是指施工單位在完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容后，受有關(guān)單位的檢驗(yàn)，合格后向建設(shè)單位交工的活動(dòng)。
該階段的工作具有以下的特點(diǎn)：
1．大量的施工任務(wù)已經(jīng)完成，小的修補(bǔ)任務(wù)卻十分零碎；
2．主要的人力、物力都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新的工程項(xiàng)目上去了，只剩下少量的施工力量進(jìn)行工程的掃尾和清理；
3．工程技術(shù)指導(dǎo)工作已經(jīng)不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。
二、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的意義
裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行的最后一個(gè)階段，竣工驗(yàn)收的完成標(biāo)志著裝飾裝修工程項(xiàng)目的完成。裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的意義是：
1．裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同任務(wù)完成，提高質(zhì)量水平的最后一個(gè)關(guān)口。通過竣工驗(yàn)收，全面綜合考慮工程質(zhì)量，保證交工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；
2．做好裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，可以促進(jìn)裝飾裝修工程項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮投資效益，對(duì)總結(jié)投資經(jīng)驗(yàn)具有重要作用；
3．通過整理檔案資料，既能總結(jié)建設(shè)過程和施工過程，又能對(duì)使用單位提供使用、維護(hù)、改造的根據(jù)。
三、裝飾裝修工程項(xiàng)目的收尾工作
在裝飾裝修工程項(xiàng)目即將完工的時(shí)候，會(huì)有許多零碎工作需要做，•這些工作統(tǒng)稱為裝飾裝修工程項(xiàng)目的收尾工作。裝飾裝修工程項(xiàng)目收尾工作的主要內(nèi)容有：
1．組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項(xiàng)。一旦發(fā)現(xiàn)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；
2．對(duì)已經(jīng)完成的部位要立即組織清理，保護(hù)好成品，如果有可能，應(yīng)該按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件；
3．有步驟地組織材料、施工機(jī)具以及各種物資的回收、退庫，向其他施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；
4．有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，組織清運(yùn)垃圾和雜物；
5．做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查，進(jìn)行電氣：1-‘程和其他設(shè)備的全負(fù)荷試驗(yàn)。
四、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)
1．上級(jí)主管部門有關(guān)工程竣工的文件和內(nèi)容；
2．工程承包合同；
3．工程設(shè)計(jì)文件；
4．國(guó)家現(xiàn)行的裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；
5．國(guó)家相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；
6．對(duì)于從國(guó)外引進(jìn)新技術(shù)、新材料和進(jìn)口設(shè)備的裝飾裝修工程項(xiàng)目，還要按照簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收。
五、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序
裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一般分為竣工自檢和正式驗(yàn)收兩個(gè)步驟進(jìn)行。其過程為：施工單位在裝飾裝修工程項(xiàng)目完成，具備使用條件后，進(jìn)行竣工白檢，然后向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，<BR>組織施工、設(shè)計(jì)等單位共同進(jìn)行交工驗(yàn)收。
(一)竣工自檢
竣工自檢也稱為竣工預(yù)檢，是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。
1．竣工自檢的標(biāo)準(zhǔn)
竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2．竣工自檢的方法
竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期完工。
3．竣工自檢人員的組成
參加竣工自檢的人員，應(yīng)由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長(zhǎng)等共同參加。
(二)復(fù)檢
在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問題全部解決以后，通過上級(jí)部門的復(fù)檢，解決全部遺留問題，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。
(三)正式驗(yàn)收
在竣工自檢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付使用的條件即可進(jìn)行裝飾裝修工程的正式驗(yàn)收工作。
1．發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》
施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10天，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書》。
2．遞交竣工驗(yàn)收資料
竣工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：竣工工程概況；圖紙會(huì)審記錄；材料代用核定單；施工組織方案和技術(shù)交底資料；材料、構(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告；施工紀(jì)錄；裝飾裝修施工試驗(yàn)報(bào)告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；變更記錄；竣工圖；施工日記。
3．組織驗(yàn)收工作
工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及有段方面參加，同監(jiān)理單位、施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
（1）集中、會(huì)議，介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；
（2）分組分專業(yè)進(jìn)行檢查；
（3）集中分組匯報(bào)檢查境況；
（4）提出驗(yàn)收意見，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。
4．簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》
在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書》上簽字。
5．進(jìn)行工程質(zhì)量核定
承監(jiān)工程的監(jiān)督單位在受理了竣工工程質(zhì)量核定任務(wù)后，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。核定合格或優(yōu)良的工程發(fā)給《合格證書》，并說明其質(zhì)量等級(jí)，否則不準(zhǔn)投入使用。
6．辦理工程檔案資料移交
工程檔案是項(xiàng)目的永久性技術(shù)文件，是建設(shè)單位使用、維護(hù)、改造的重要依據(jù)，也是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查的依據(jù)。在施工項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理必須按規(guī)定向建設(shè)單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術(shù)資料必須真實(shí)、完整、有代表性，能如實(shí)反映工程和施工中的情況。
7．辦理工程移交手續(xù)
在對(duì)工程檢查驗(yàn)收完成以后，施工單位要向建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)，并簽訂交接驗(yàn)收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。
【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；工程造價(jià)
裝飾裝修根據(jù)范圍可分為以下幾種：室內(nèi)的裝飾、室外裝飾以及環(huán)境的景觀裝飾等；消防、給排水、暖通卒調(diào)、弱電系統(tǒng)；其他如廚房用具、軟裝飾設(shè)計(jì)；裝飾裝修的外墻面、內(nèi)墻面、牌匾、雕塑、外面得景觀裝飾如樓牌、園區(qū)綠化等，裝修的性質(zhì)是具有非常大的廣泛性，所以就會(huì)明顯提高了資金的投入、變化性也就需要提升，來替代原有的單調(diào)性，那么首先造價(jià)應(yīng)該從初期的投資方案的策劃開始，因此就要把重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)上，而且選擇施工單位要通過嚴(yán)格的招標(biāo)，在整個(gè)招標(biāo)的過程中要嚴(yán)格按照其標(biāo)準(zhǔn)、完善合同的管理、嚴(yán)格控制不必要的變化，更要要嚴(yán)格審查驗(yàn)收與結(jié)算。
一、策劃投資
據(jù)調(diào)查在投資策劃階段針對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說首要任務(wù)是依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的形狀、區(qū)域來確定其功能的分布、根據(jù)人流量來組織并確定裝修的設(shè)計(jì)參數(shù)以及電梯、監(jiān)控設(shè)備，消防、暖通、給排水參數(shù)，滿足設(shè)備的訂購都會(huì)影響投資總額精確性，造成后期需要增加項(xiàng)目、功能、設(shè)備而導(dǎo)致增加投資的原有額度。
二、裝飾裝修
投資總額決定以后，關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，設(shè)計(jì)的資金雖然在總投資的比例還是較小的，可是卻對(duì)工程造價(jià)的影響度很高，至少在75%左右，因此在設(shè)計(jì)的初級(jí)階段必須要保證科學(xué)合理的方案以此確?？茖W(xué)的施工。
（一） 限額設(shè)計(jì)
所謂限額設(shè)計(jì)就是按照投資策劃總額來控制施工的設(shè)計(jì)，要能夠達(dá)到一定的功能、在行業(yè)有關(guān)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按照裝飾裝修工程的總體的定位從室內(nèi)到室外環(huán)境等分項(xiàng)投資限額來控制設(shè)計(jì)的逐一過程。關(guān)鍵點(diǎn)在于對(duì)整個(gè)環(huán)節(jié)方案實(shí)施的可行性、完善的功能性、以及達(dá)標(biāo)性。就此來確保設(shè)計(jì)各項(xiàng)的專業(yè)度，從而減少設(shè)計(jì)變更的環(huán)節(jié)，來確保不會(huì)有意外的資金突破
（二）優(yōu)化方案
所謂的優(yōu)化方案就是要滿足其使用各種功能的需要，來實(shí)現(xiàn)投資最終目的的過程，同時(shí)也是優(yōu)化方案的重要環(huán)節(jié)。那么在審查設(shè)計(jì)的同時(shí)，就有必要重視對(duì)設(shè)計(jì)方案做最好的優(yōu)化，更要充分利用各指標(biāo)來實(shí)施設(shè)計(jì)方案的總平面布局、交通線路、立體設(shè)計(jì)進(jìn)行總體的分析和比較；技術(shù)方案的選擇，要根據(jù)原來的投資額，需要運(yùn)用科學(xué)的設(shè)計(jì)方案以及比較成熟的技術(shù)、材料。
三、裝飾裝修工程中招投標(biāo)階段
（一）招投標(biāo)確定科學(xué)合理的合同價(jià)款
據(jù)了解合理的工程造價(jià)是保證工程質(zhì)量的前提，如果一味的是出高價(jià)錢來承包就會(huì)讓業(yè)主承受投資而面臨一定的經(jīng)濟(jì)損失；可是如果低價(jià)錢承包又會(huì)打消承包商的積極性從而導(dǎo)致不規(guī)范的施工、沒有一定的安全保障、延誤工期、施工質(zhì)量也會(huì)存在很大的隱患，也會(huì)造成后期的工程量加大，反工的次數(shù)增多，維修費(fèi)用也會(huì)大大提高。通過公開招投標(biāo)將競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引進(jìn)來，就可以確定合理的合同價(jià)款，也可以選擇那些信用較好、有較強(qiáng)實(shí)力的承包商，也就進(jìn)一步的確保項(xiàng)目投資的按期、保質(zhì)完工。
（二）嚴(yán)格控制標(biāo)底的質(zhì)量
嚴(yán)各控制標(biāo)底的編制以及審核，以確定科學(xué)合理的控制價(jià)。依據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的規(guī)范、定額和收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、施工的具體圖紙等謹(jǐn)慎的編制審核的相關(guān)標(biāo)底，總的來說，標(biāo)底的審核主要包括：
1.編制單位的資質(zhì)、主要就是編制人員能力的審核。
2.審核編制的范圍、內(nèi)容要具有完整性。
3.審核工程量的精確性。
4.審核工程單價(jià)需要合理性。
5.審核費(fèi)用限額以及材料的選用。
6.審核標(biāo)底造價(jià)指標(biāo)的合理性。
（三）加強(qiáng)對(duì)承包商的資質(zhì)以及履約能力的審查
承包商的資歷和素質(zhì)，都會(huì)直接關(guān)系到項(xiàng)目的質(zhì)量，以及完成施工的工程期，同時(shí)也會(huì)影響一定的成本和投資的效益。
四、裝飾裝修工程的施工階段.
對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格的核查，以保證總的投資限額不被突破。具體內(nèi)容要根據(jù)具體的報(bào)價(jià)單，仔細(xì)檢查子項(xiàng)的單價(jià)、數(shù)量以及金額的實(shí)際變化狀況，以及對(duì)總的投資額的影響力，再進(jìn)一步?jīng)Q定要不要變更，從而采取相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施來減少由于變更給投資帶來的影響。
五、裝飾裝修工程在竣工的結(jié)算階段
工程投資控制的最后重要環(huán)節(jié)應(yīng)該就是審核竣工結(jié)算階段，要有正確的審核結(jié)算，就會(huì)反映出實(shí)際的工程造價(jià)，這樣也會(huì)為業(yè)主以后類似項(xiàng)目的開發(fā)提供了可靠的指標(biāo)，也為物業(yè)后續(xù)經(jīng)以及收費(fèi)和投資收益之間的精確測(cè)算提供了可靠的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)?？⒐そY(jié)算審查的重點(diǎn)是審查竣工結(jié)算符不符合合同的相關(guān)條款、招標(biāo)文件要求，有沒有按照合同約定的限額標(biāo)準(zhǔn)來準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，工程量有沒有按照計(jì)量的規(guī)則來計(jì)量，調(diào)價(jià)有沒有符合主管部門的規(guī)定以及合同約定，材料的采購價(jià)認(rèn)可有沒有有雙方的簽字。要依據(jù)合同、圖紙、定額以及工程量來計(jì)價(jià)等，對(duì)工程的近期變更、工程量上增減、材料進(jìn)一步替換，做到不重復(fù)不遺漏。有問題的時(shí)侯，及時(shí)查明實(shí)際情況并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。
裝飾裝修工程造價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是企業(yè)的主要管理活動(dòng)之一。主要的任務(wù)是將企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。有效合理的安排裝飾裝修工程造價(jià)是要有特別強(qiáng)的專業(yè)性、很高的經(jīng)濟(jì)實(shí)效性、信息收集量也是比較大的工作，同時(shí)也需要工程造價(jià)人員不斷地學(xué)習(xí)新的科學(xué)知識(shí)、也需要不斷的提高自身各方面的素質(zhì)、全方位的去了解市場(chǎng)最新的信息、從而更加深入的了解施工現(xiàn)狀，進(jìn)一步的準(zhǔn)備實(shí)施全面細(xì)致的工作。
六、結(jié)語：
據(jù)了解改革開放后的我國(guó)，社會(huì)不斷發(fā)展的同時(shí)經(jīng)濟(jì)也在不斷的提高，人們的生活水平也在大幅度的提高，同時(shí)出現(xiàn)了住房分配制度的改革和住宅私有化的進(jìn)程也有所加快，那么房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目也在高速增長(zhǎng)，而且還帶來了住宅裝飾裝修工程的發(fā)展熱潮。因此，有必要加強(qiáng)裝飾裝修工程造價(jià)的管理，其根本目的在于要保證裝飾裝修的質(zhì)量，加快整個(gè)資金的運(yùn)轉(zhuǎn)也將成為裝飾裝修行業(yè)的根本任務(wù)，以此實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的管理目標(biāo)。。
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[2]王喜梅. 裝飾工程造價(jià)的控制探討[J]. 產(chǎn)業(yè)與科技論壇. 2010（08）
1.部分建筑裝飾裝修企業(yè)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范
目前，建筑裝飾裝修工程得到了相關(guān)部門的高度重視，由此，從事建筑裝飾裝修施工的企業(yè)的也越來越多。但是，在眾多的企業(yè)當(dāng)中，并不是每一個(gè)都擁有絕對(duì)的實(shí)力，有很多企業(yè)的經(jīng)營(yíng)都不符合規(guī)范，這些企業(yè)由于自身缺乏過硬的實(shí)力，因此在對(duì)工程進(jìn)行報(bào)價(jià)的時(shí)候，價(jià)格都會(huì)較低，而且施工質(zhì)量也不盡人意，不僅不能滿足業(yè)主的需求，而且還會(huì)給日后工程的使用帶來不必要的麻煩。其次，很多建筑裝飾企業(yè)之間都存在著不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，施工過程中給予回扣的情況屢見不鮮，從而導(dǎo)致很多不符合工程需求的材料進(jìn)入到施工場(chǎng)地，并且應(yīng)用到工程的實(shí)際施工當(dāng)中，大大的降低了工程的整體質(zhì)量。在這種情況下，正規(guī)的建筑裝飾企業(yè)就會(huì)受到排擠，得不到用武之地。
2.建筑裝飾裝修施工人員綜合素質(zhì)低
由于建筑裝飾裝修企業(yè)數(shù)量的不斷增加，相關(guān)的施工隊(duì)伍也在逐漸擴(kuò)大。但從我國(guó)目前建筑裝飾裝修施工人員的整體技術(shù)水平分析，技術(shù)實(shí)力明顯不是很高，整個(gè)隊(duì)伍當(dāng)中的人員的文化水平也普遍偏低。此外，在眾多裝飾施工人員當(dāng)中，接受過專業(yè)訓(xùn)練并且持有上崗資格證書的人很少，大多數(shù)都是只具有施工經(jīng)驗(yàn)卻沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的人員。所以這些建筑裝飾企業(yè)的技術(shù)理想相對(duì)比較薄弱，導(dǎo)致對(duì)建筑裝飾裝修工程施工的整體質(zhì)量也較低，根本無法滿足人們對(duì)工程的具體需求。
3.資源浪費(fèi)和環(huán)境污染現(xiàn)象突出
目前，在建筑裝飾裝修工程施工中，不能對(duì)資源進(jìn)行合理利用以及施工對(duì)環(huán)境造成污染等問題特別嚴(yán)重。天然材料是裝飾工程施工中不可或缺的一個(gè)重要材料，由于施工人員在實(shí)際施工中不能對(duì)天然材料進(jìn)行合理利用，從而導(dǎo)致材料的存量越來越少且價(jià)格越來越高。同時(shí)，工程施工中對(duì)水、能源、木材以及石材等資源的利用率低，資源浪費(fèi)及其嚴(yán)重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，對(duì)環(huán)境的親和性差，施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常塵土飛揚(yáng)，垃圾也隨處可見。施工過程中所產(chǎn)生的噪音還會(huì)給周圍的居民生活帶來影響，對(duì)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。
二、建筑裝飾裝修工程施工的質(zhì)量控制措施
1.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理
加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理首先保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員，做好安全工作。安全管理是施工現(xiàn)場(chǎng)管理的前提和保證，首先，管理人員必須制定安全管理細(xì)則，培養(yǎng)每位施工人員的安全意識(shí)，做到始終把現(xiàn)場(chǎng)施工安全放在重中之重，并且落實(shí)到實(shí)際施工中。其次，要合理使用材料和設(shè)備，材料和設(shè)備是確保工程質(zhì)量的根本要素，材料管理人員必須要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁杜絕不合格的材料流入施工場(chǎng)地。并且要根據(jù)工程的具體需求來對(duì)設(shè)備進(jìn)行合理選擇。
2.加強(qiáng)各個(gè)部門之間的協(xié)調(diào)溝通
關(guān)鍵詞：綠色施工； 綠色裝飾裝修； 綠色裝修材料
中圖分類號(hào)：TV523 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
1 概述
能源是人類社會(huì)賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)和社會(huì)發(fā)展的重要資源。中國(guó)正處于全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，能源需求量持續(xù)增長(zhǎng)，資源和環(huán)境壓力越來越大。如何有效控制建筑垃圾，節(jié)約建筑能耗，減少施工中的各種污染，已成為日趨嚴(yán)重的社會(huì)問題。隨著人們對(duì)環(huán)境和健康的期望越來越大，傳統(tǒng)的裝飾裝修工程將不能滿足節(jié)約資源、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的人類和社會(huì)需求。因此，尋求綠色的裝飾裝修施工工藝，研發(fā)綠色裝飾裝修材料越來越迫在眉睫，綠色裝飾裝修工程將成為未來建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。
2 綠色施工在裝飾裝修工程施工的應(yīng)用研究
2.1節(jié)材與材料資源利用技術(shù)要點(diǎn)
2.1.1節(jié)材措施
（1） 裝飾裝修施工前應(yīng)制定材料節(jié)約方案，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)計(jì)算材料使用量在進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容，力爭(zhēng)達(dá)到施工過程中材料損耗率比定額損耗率降低30%。
（2） 為了避免施工中建筑材料大量堆積而影響施工操作，應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度、庫存情況等制定合理的材料采購計(jì)劃，合理安排材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和批次，減少庫存。
2.1.2 圍護(hù)材料
（1） 墻體材料、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先選用耐火性及耐久性良好的綠色裝飾
裝修材料，施工確保密封性、防水性和保溫隔熱性。
（2） 門窗材料應(yīng)采用保溫隔熱性能好、隔音的型材和玻璃等材料，施工中做到良好的接縫處理，保證門窗密封性好。
2.1.3裝飾裝修材料
（1）貼面類材料在施工前，應(yīng)檢查材料檢驗(yàn)報(bào)告單，確定其有害物質(zhì)含量在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)，施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行總體排版策劃，減少非整塊材的數(shù)量，爭(zhēng)取節(jié)約材料。采用非木質(zhì)的新材料或人造板材代替天然木質(zhì)板材，為我國(guó)節(jié)約森林資源，減少一次性使用資源的浪費(fèi)。
（2） 防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合質(zhì)量和環(huán)境要求，避免起皮、脫落、揮發(fā)有害物質(zhì)等"各類油漆及粘結(jié)劑應(yīng)隨用隨開啟，不用時(shí)及時(shí)封閉。
2.1.4周轉(zhuǎn)材料
（l） 選擇周轉(zhuǎn)材料時(shí)應(yīng)優(yōu)先選用耐用。維護(hù)與拆卸方便的材料和機(jī)具，周轉(zhuǎn)材料以節(jié)約自然資源為原則，施工隊(duì)伍選擇時(shí)應(yīng)選擇制作、安裝、拆除一體化的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行裝修工程施工。
（2） 為了最大限度的節(jié)約自然資源，裝修施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活應(yīng)采用周轉(zhuǎn)式活動(dòng)房。現(xiàn)場(chǎng)圍擋應(yīng)最大限度地利用已有圍墻，或采用裝配式可重復(fù)使用圍擋封閉。力爭(zhēng)工地臨時(shí)房、臨時(shí)圍擋材料的可重復(fù)使用率達(dá)到70%。
2.2發(fā)展綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝
（1） 施工單位通過對(duì)綠色施工的不斷積累，不斷完善綠色施工方案和現(xiàn)場(chǎng)管理辦法，發(fā)展適合綠色施工的資源利用與環(huán)境保護(hù)技術(shù)，針對(duì)不同施工項(xiàng)目調(diào)整綠色施工側(cè)重點(diǎn)，不斷研發(fā)綠色施工新技術(shù)新工藝，推動(dòng)綠色施工技術(shù)的創(chuàng)新。
（2） 大力發(fā)展綠色施工檢測(cè)、節(jié)能、材料、資源循環(huán)利用系統(tǒng)等技術(shù)；不斷研發(fā)綠色建筑材料；減少材料中有害物質(zhì)釋放量；研究高性能、高強(qiáng)度建筑材料替代金屬材料，節(jié)約有限資源；研發(fā)低油耗、低噪音的施工機(jī)械應(yīng)用于施工現(xiàn)場(chǎng)。總之，只要是可以節(jié)約資源和能源的環(huán)保技術(shù)能開發(fā)出來，利用于綠色施工中，都能大大提高綠色施工的水平，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。
（3） 加強(qiáng)信息技術(shù)應(yīng)用，可預(yù)先運(yùn)用電子技術(shù)對(duì)施工過程進(jìn)行模擬，準(zhǔn)確計(jì)算材料用量，預(yù)見施工中的不利因素，有助于提前采取相應(yīng)的控制措施，減少實(shí)際突發(fā)事件中資源和成本的浪費(fèi)。我們還可以通過應(yīng)用信息技術(shù)，進(jìn)行精密規(guī)劃、
設(shè)計(jì)、精心建造和優(yōu)化集成，實(shí)現(xiàn)與提高綠色施工的各項(xiàng)指標(biāo)。
3 裝飾裝修工程綠色施工評(píng)價(jià)研究
3.1評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的概念和定位
評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立并非易事。評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)量的設(shè)置要適度，要在對(duì)系統(tǒng)全面分析的基礎(chǔ)上，努力做到科學(xué)、合理，并為管理人員和部門接受。通常采用特爾菲方法、經(jīng)過初步擬定、專家咨詢、信息反饋、分析處理和綜合歸納等環(huán)節(jié)，最后確定指標(biāo)體系。
裝飾裝修工程施工作為施工過程的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是建筑物在交付使用前的最后一個(gè)施工環(huán)節(jié)，材料使用和環(huán)境質(zhì)量的好壞，直接影響在內(nèi)居住的人們的身體和精神健康，我們的裝飾裝修不但要做到“綠色”還要做到做到施工環(huán)節(jié)中的最“綠”因此制定一套科學(xué)的、切實(shí)可行的裝飾裝修工程綠色施工評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)裝飾裝修工程綠色施工進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)，對(duì)于推進(jìn)我國(guó)裝修工程綠色施工研究尤為重要。
3.2評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)原則
評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是否科學(xué)、合理，直接關(guān)系到裝飾裝修工程綠色施工的質(zhì)量，是對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果的呈現(xiàn)。為此，指標(biāo)體系必須能科學(xué)地、客觀地、合理地、盡可能全面而又不失簡(jiǎn)潔地反映裝修工程綠色施工評(píng)價(jià)的各方面成果。因此，在構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)體系時(shí)必須遵照以下的原則進(jìn)行：
（1） 簡(jiǎn)明科學(xué)性原則：指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)必須建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上，客觀如實(shí)地反映建筑綠色施工各項(xiàng)性能目標(biāo)的構(gòu)成，指標(biāo)繁簡(jiǎn)適宜、實(shí)用、具有可操作性。
（2） 整體性原則：構(gòu)造的指標(biāo)體系全面真實(shí)地反映綠色建筑在施工過程中資源、能源、環(huán)境、管理、人員等方面的基本特征。每一個(gè)方面由一組指標(biāo)構(gòu)成，各指標(biāo)之間既相互獨(dú)立，又相互聯(lián)系，共同構(gòu)成一個(gè)有機(jī)整體。
（3） 可比可量原則：指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)口徑、含義、適用范圍在不同施工過程中要相同，保證評(píng)價(jià)指標(biāo)具有可比性；可量化原則是要求指標(biāo)中定量指標(biāo)可以直接量化，定性指標(biāo)可以間接賦值量化，易于分析計(jì)算。
結(jié)語
本文闡述了評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的基本概念和價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)原則、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建思路，并在《綠色施工導(dǎo)則》的指導(dǎo)下建立起裝飾裝修工程綠色施工的各級(jí)指標(biāo)體系，用于對(duì)裝飾裝修工程綠色施工水平的評(píng)價(jià)，反映裝修過程中對(duì)環(huán)境的保護(hù)情況。因而只有把眾多的綠色裝修材料與綠色的施工環(huán)節(jié)結(jié)合在一起，才能實(shí)現(xiàn)真正的綠色裝修施工。
參考文獻(xiàn)
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住所： 住所：
委托人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
電話： 法定代表人： 電話：
bp機(jī)號(hào)： 委托人： 電話：
本工程設(shè)計(jì)人： 電話：
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電話：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：___________________。
1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：
(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前____天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第六條 工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
第八條 工期延誤
8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________。
施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。
10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。
10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：
(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
--------------------------
| 支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付金額 |
|------|--------|--
------| | 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進(jìn)度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗(yàn)收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程進(jìn)度過半指：________________________________________。
(2)其他支付方式：_______________________________________。
11.2 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。
11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。
12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。
12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提訟。
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把，由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
14.3 施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分。
第十五條 其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________________________________________。
第十六條 附則
16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
16.3 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。
16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人(簽字)： 承包人(蓋章)：
法定代表人：
委托人：
本文首先針對(duì)當(dāng)前我國(guó)普遍使用的室內(nèi)裝飾裝修技術(shù)工藝進(jìn)行論述，并在此基礎(chǔ)上分析這些常用的裝飾裝修技術(shù)在使用過程中存在的問題，最后針對(duì)這些問題，建設(shè)性的提出了相關(guān)的改進(jìn)措施。希望能夠給予從事該行業(yè)的相關(guān)技術(shù)人員一些有價(jià)值的參考，并借此起到拋磚引玉的效果。
【關(guān)鍵詞】
室內(nèi)裝飾裝修；存在問題；綠色施工；工程施工
自我國(guó)改革開放之后，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了飛速的增長(zhǎng)，人們的經(jīng)濟(jì)生活水平也出現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，而在裝飾裝修方面，人們對(duì)于建筑室內(nèi)環(huán)境也有了更高的要求，無論是在審美上，還是在功能性上，住戶都希望設(shè)計(jì)師能夠給予建筑最好的體驗(yàn)，并創(chuàng)造出更為理想的居住環(huán)境。因此，針對(duì)裝修裝飾綠色施工技術(shù)的研究就顯得尤為重要。
1當(dāng)下我國(guó)裝飾裝修施工主流技術(shù)
目前，我國(guó)主流的裝飾裝修技術(shù)包括有：墻柱的裝飾裝修、門窗的裝飾裝修、地面的裝飾裝修、隔墻的裝飾裝修、頂棚的裝飾裝修、涂料的裝飾裝修、裱糊等[2]。
2主流裝飾裝修技術(shù)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響
在我國(guó)目前所使用的主流裝飾裝修施工技術(shù)當(dāng)中，很多技術(shù)都會(huì)對(duì)周邊的環(huán)境產(chǎn)生很大的影響，這些影響主要表現(xiàn)在：施工過程中產(chǎn)生的噪聲污染、泥漿污染、光污染以及固態(tài)廢棄物污染等。在這些污染當(dāng)中，噪聲污染是其中最主要的污染源，因此，在進(jìn)行裝修裝飾作業(yè)過程當(dāng)中，正確的針對(duì)噪音污染進(jìn)行處理，是當(dāng)下我國(guó)進(jìn)行環(huán)境治理過程中一項(xiàng)重要的課題。而泥漿污染和固態(tài)廢棄物污染，則是我國(guó)在進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)過程由來已久的污染發(fā)生源。光污染的發(fā)生原因，主要是因?yàn)樵谘b飾裝修施工過程當(dāng)中，所需要使用到的經(jīng)過拋光的大理石、建筑用涂料、陶瓷等產(chǎn)生的反光和在電焊、氧焊過程當(dāng)中產(chǎn)生的弧光引發(fā)的。我國(guó)在進(jìn)行建筑裝飾裝修的過程當(dāng)中，所使用到的施工材料，往往有很強(qiáng)的毒性，對(duì)住戶的生命健康，會(huì)造成嚴(yán)重的威脅[1]。
3值得推廣的裝飾裝修綠色施工技術(shù)和材料
3.1選材的環(huán)保性
在施工方開展針對(duì)住房的裝飾裝修作業(yè)之前，需要在裝飾裝修過程中，對(duì)所需要使用到的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并對(duì)在裝飾裝修過程當(dāng)中所需要使用到相關(guān)材料的用量進(jìn)行合理預(yù)判。對(duì)于材料的選擇，需盡量選擇不會(huì)造成嚴(yán)重污染的綠色裝飾材料。同時(shí)還應(yīng)根據(jù)材料自身的特性，選擇適當(dāng)?shù)难b載、卸載方式，防止材料在運(yùn)輸?shù)倪^程中泄露、損壞，以此來減少經(jīng)濟(jì)的浪費(fèi)和對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的污染。在進(jìn)行正式施工作業(yè)時(shí)，施工方需要將對(duì)應(yīng)的裝飾裝修材料堆放到指定的位置，并指派專人進(jìn)行監(jiān)管，由此讓建筑裝飾裝修材料從最初階段開始，都一直處在有效的監(jiān)管當(dāng)中，有效避免了在使用過程當(dāng)中，建筑裝飾裝修材料的浪費(fèi)，并降低了其材料外泄或損壞造成環(huán)境污染的可能性。在進(jìn)行材料引進(jìn)的過程中，應(yīng)遵守就近取材的原則，以求減少裝飾裝修材料在運(yùn)輸過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并節(jié)約施工方的運(yùn)輸經(jīng)費(fèi)[3]。
3.2水資源的使用
在開展裝飾裝修的過程中，往往需要大量的使用到水資源，因此針對(duì)水資源的合理控制，不但能夠有效的減少施工過程中的成本投入，而且又可以有效降低被污染水資源對(duì)于環(huán)境的污染。具體的做法是，在建筑的裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)，施工方可以使用大量的節(jié)水道具并且進(jìn)行節(jié)水系統(tǒng)的安裝，強(qiáng)化對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水資源使用控制，力求最大程度的優(yōu)化水資源的使用。若在施工期間，當(dāng)?shù)赜晁^為充足，可在施工現(xiàn)場(chǎng)建立一套雨水收集裝置。施工單位對(duì)被污染的水進(jìn)行統(tǒng)一處理，不能隨意潑灑，造成環(huán)境的污染。
3.3使用新型環(huán)保技術(shù)材料
（1）在進(jìn)行建筑的裝修裝飾作業(yè)過程中，可以在外墻進(jìn)行光電幕墻的安裝，光電幕墻能夠有效吸收太陽光源，并且能夠?qū)⑻柲苻D(zhuǎn)換為電能，由此減少建筑使用者在使用建筑的過程中對(duì)于火力發(fā)電的使用，由此有效降低能源的消耗，并且光電幕墻可以有效對(duì)室內(nèi)的溫度進(jìn)行控制，起到冬暖夏涼的效果，減少了住戶對(duì)于空調(diào)的使用需求，由此降低了氟利昂的排放，保護(hù)了大氣層。
（2）在我國(guó)，木材是一種重要的資源，但是木材因?yàn)樽陨碛胁荒苓M(jìn)行再生的特征，并且實(shí)木家裝道具在使用過程中，會(huì)產(chǎn)生甲醛的有毒有害氣體，因此筆者認(rèn)為，針對(duì)單間小于25m2的家庭裝修的過程當(dāng)中，不宜進(jìn)行實(shí)木建材的安裝，所以在現(xiàn)代的小戶型家裝過程當(dāng)中，建議使用輕質(zhì)龍骨代替實(shí)木建材開展相關(guān)的施工作業(yè)，以此起到對(duì)環(huán)境保護(hù)，并對(duì)住戶身體安全進(jìn)行有效保障的目的，顯示了我國(guó)建筑當(dāng)中，針對(duì)石膏吊頂板處實(shí)木材料和輕質(zhì)龍骨使用方法，供讀者進(jìn)行對(duì)比.
（3）在建筑裝飾裝修過程中，選擇特種玻璃取代原有的普通玻璃。在使用特種玻璃的過程中，它能夠有效的抵御紫外線的照射，并且能夠使室溫處于長(zhǎng)期的穩(wěn)定狀態(tài)。因此對(duì)于住戶而言，特種玻璃有遠(yuǎn)優(yōu)于普通玻璃的綠色性，并且在一定程度上降低了住戶對(duì)空調(diào)的使用需求。住戶在使用特種玻璃觀察外界景觀的過程當(dāng)中，不會(huì)因?yàn)榇萄鄣墓饩€導(dǎo)致目眩，減少了光污染發(fā)生的可能性。
（4）在我國(guó)建筑的家裝過程之中，針對(duì)門套處，一般都是使用實(shí)木夾板來開展施工作業(yè)，這種做法會(huì)造成大量的木材浪費(fèi)，并且在長(zhǎng)期使用的過程當(dāng)中，木材極其容易被銹蝕，讓建筑的使用存在安全隱患，這對(duì)這一現(xiàn)狀，筆者認(rèn)為可以使用水泥壓力板來對(duì)實(shí)木夾板進(jìn)行替代，水泥壓力板。是一種新型家裝建材，在使用的過程中有質(zhì)量輕、防火能量好、狀態(tài)牢固等有點(diǎn)，因此是真正意義上的綠色施工材料。
4結(jié)束語
由于我國(guó)是世界上人口最多的國(guó)家，因此人均資源占有量很低。針對(duì)這一現(xiàn)狀，在建筑裝飾裝修的過程中使用綠色環(huán)保的技術(shù)和材料，對(duì)于環(huán)境的保護(hù)有著積極的意義，值得在我國(guó)進(jìn)行大力推廣。
作者：曹彬 單位：南通藍(lán)星裝飾工程有限公司
參考文獻(xiàn)
[1]羅木根，孫修禮.裝飾裝修工程的綠色施工研究[J].大眾科技，2013（01）：49～50.
關(guān)鍵詞：裝修裝修 工程監(jiān)理
裝飾效果在相當(dāng)大的程度上取決于建筑設(shè)計(jì)大師們的設(shè)計(jì)成果的同時(shí)，依靠建造師們?cè)谑┕ぶ械募夹g(shù)手段來實(shí)現(xiàn)，利用裝飾材料的特點(diǎn)，運(yùn)用不斷更新變化的設(shè)計(jì)技巧與施工技術(shù)的更新實(shí)現(xiàn)藝術(shù)性作品的效果。為此，我們監(jiān)理部通過協(xié)調(diào)，溝通裝飾設(shè)計(jì)、裝飾材料與施工管理單位之間的關(guān)系，經(jīng)過不斷加強(qiáng)這方面的工作，掌握了裝飾裝修工程施工工序內(nèi)在關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理，促進(jìn)我們裝飾裝修施工中針對(duì)性、指導(dǎo)性的監(jiān)理工作。通過我們的協(xié)調(diào)，促進(jìn)了我們監(jiān)理工程的建筑裝飾裝修工程新技術(shù)的應(yīng)用和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。
1建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與投資控制
1.1設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)
建筑裝飾裝修方案的確認(rèn)，是做好裝飾裝修工程必需的程序，任何建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)方案必須根據(jù)業(yè)主安全使用功能的要求來確定。作為監(jiān)理，要掌握工程的建筑結(jié)構(gòu)情況，水、電、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備的安裝情況及施工質(zhì)量情況，功能布局情況。按業(yè)主對(duì)裝飾裝修使用功能的要求和意圖審核設(shè)計(jì)方案。
一個(gè)完美的裝飾裝修工程設(shè)計(jì)方案，在滿足建筑結(jié)構(gòu)安全要求的前提下，通過材料選用的確認(rèn)、精確的施工工藝方案的審核批準(zhǔn)、精心的施工組織設(shè)計(jì)的選擇及嚴(yán)密的施工組織管理，是實(shí)現(xiàn)滿足使用功能要求、項(xiàng)目計(jì)劃質(zhì)量與工期目標(biāo)、項(xiàng)目計(jì)劃投資控制目標(biāo)要求與藝術(shù)性效果向統(tǒng)一整體目標(biāo)的前提。業(yè)主通常很重視設(shè)計(jì)方案的確定，作為裝飾裝修工程的監(jiān)理單位，要配合業(yè)主做好這方面的工作，本著投資經(jīng)濟(jì)，滿足實(shí)用，效果美觀的目的，與業(yè)主討論研究確定最佳的裝飾裝修工程設(shè)計(jì)方案。
裝飾設(shè)計(jì)階段，是項(xiàng)目工程計(jì)劃質(zhì)量控制目標(biāo)、計(jì)劃投資控制目標(biāo)、計(jì)劃工期控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵階段，正確對(duì)待和處理好質(zhì)量與投資之間的關(guān)系。質(zhì)量和投資之間，是一個(gè)矛盾和統(tǒng)一的關(guān)系，以質(zhì)量為目標(biāo)，關(guān)系到投資目標(biāo)控制的問題，裝飾裝修設(shè)計(jì)階段對(duì)工程質(zhì)量的要求是：使項(xiàng)目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，滿足業(yè)主總項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)的要求。裝飾裝修設(shè)計(jì)階段除滿足質(zhì)量和投資要求外，同時(shí)要考慮施工過程中的可行性，還要滿足項(xiàng)目計(jì)劃工期目標(biāo)控制的要求，這也是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理控制的工作內(nèi)容之一。
1.2 裝飾裝修工程投資的控制
建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設(shè)計(jì)階段開始，設(shè)計(jì)在滿足其質(zhì)量及使用功能要求的前提下，在不超過計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約的情況下。我們監(jiān)理部的工程師們認(rèn)真審查了裝飾裝修工程施工單位深化設(shè)計(jì)的施工圖和概預(yù)算，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的吊頂工程中使用的鋼龍骨存在普遍偏大的現(xiàn)象時(shí)及時(shí)向業(yè)主建議，在爭(zhēng)得業(yè)主同意的情況下，與業(yè)主共同協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)的問題，以做好工程投資控制的監(jiān)理工作。
在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)展中，凡遇業(yè)主提出的變更，我們監(jiān)理部均要求工程師們慎重對(duì)待，認(rèn)真分析，仔細(xì)研究設(shè)計(jì)變更的意圖后酌情處理，通過分析對(duì)投資和進(jìn)度帶來的影響程度，把分析結(jié)果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否變更設(shè)計(jì)。
裝飾裝修工程中，主要設(shè)備和材料占整個(gè)裝飾裝修工程投資約60―70%，投資控制極為重要。監(jiān)理工程師要研究材料，設(shè)備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，盡力作到主要材料，設(shè)備的選用及采購經(jīng)濟(jì)合理，在滿足業(yè)主使用功能的前提要求，盡量降低造價(jià)。
2 建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃的審核與控制
施工進(jìn)度計(jì)劃的編制與提供，依據(jù)施工合同包括的項(xiàng)目施工內(nèi)容和范圍及工期要求。我們監(jiān)理部要求施工單位根據(jù)裝飾裝修施工工藝復(fù)雜多變，多專業(yè)工種交叉施工的現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的安排要有重點(diǎn)。在不同時(shí)期的重點(diǎn)部位必須有所側(cè)重。在施工進(jìn)度計(jì)劃安排上，要根據(jù)工程量和工期要求，合理安排勞動(dòng)力。同時(shí)要充分考慮到給水電，空調(diào)等設(shè)備安裝工程施工留有穿插時(shí)間的余地。
監(jiān)理工程師在施工進(jìn)度控制中要嚴(yán)格監(jiān)督管理施工單位，要求按計(jì)劃完成計(jì)劃內(nèi)的工作內(nèi)容，對(duì)工期滯后的原因要及時(shí)分析，采取措施?？稍诙ㄆ诘睦龝?huì)上，合理統(tǒng)籌予以協(xié)調(diào)，確保整體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。
3 建筑裝飾裝修質(zhì)量控制的監(jiān)理要點(diǎn)
3.1施工方法、工藝的認(rèn)可與確認(rèn)
裝飾工程施工前，我們監(jiān)理部要求裝飾裝修施工單位做樣板標(biāo)準(zhǔn)間（樣板件），經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理相關(guān)部門、單位認(rèn)可后，方可進(jìn)行施工。我們要求施工單位在大面積開工前，提供主要材料的樣板件，樣板間完工后，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理確認(rèn)后，按樣板施工。我們監(jiān)理的工程由多個(gè)單位施工，為避免做法不統(tǒng)一而造成返工的現(xiàn)象，我們經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)認(rèn)可指定一個(gè)單位先做樣板，驗(yàn)收合格同意后統(tǒng)一按照樣板間施工。
按施工程序先上后下、先天花后地面、先難后易的原則；我們要求施工單位編制裝飾裝修工程施工方案，內(nèi)容包括：
（1）編寫需要在場(chǎng)外加工與預(yù)制構(gòu)件的施工管理措施和質(zhì)量控制措施；
（2）編制現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制的構(gòu)件（裝飾造型）的安裝就位方案；
（3）編制統(tǒng)一協(xié)調(diào)并配合與設(shè)備安裝單位的交叉施工措施。
根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo)，我們組織施工單位的主要現(xiàn)場(chǎng)管理人員，同時(shí)邀請(qǐng)業(yè)主分管裝飾裝修工作的領(lǐng)導(dǎo)參加，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量綜合施工水平的聯(lián)合檢查，并將檢查結(jié)果及時(shí)整理通報(bào)。有效的促進(jìn)了幾個(gè)裝飾裝修工程施工的施工企業(yè)，提高了他們按施工工藝操作與施工的自覺性。對(duì)提高工程質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)起的了積極有效的作用。
3.2技術(shù)措施
我們監(jiān)理部嚴(yán)格審查了承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工單位應(yīng)具備的資質(zhì)，并按深圳市施工現(xiàn)場(chǎng)施工單位應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系的要求。要求施工單位建立健全施工質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系，同時(shí)要求施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，施工合同和施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)。該施工組織設(shè)計(jì)，承建單位應(yīng)根據(jù)深圳市施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行編寫，并按正確的施工企業(yè)的審批程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)后，報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審核，經(jīng)審核批準(zhǔn)認(rèn)可后方可按施工組織設(shè)計(jì)的要求組織施工。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行有力的質(zhì)量控制。
建筑裝飾裝修工程施工單位從項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、以及特殊工種的作業(yè)人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和上崗證書，這項(xiàng)工作是監(jiān)理部必須嚴(yán)抓硬管的工作。我們嚴(yán)格要求施工單位特殊工種作業(yè)人員持證上崗，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，要求采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵，廢氣，建筑垃圾，噪音，按照“質(zhì)量、環(huán)保、健康”三合一管理體系的要求實(shí)施管理，盡力減少對(duì)周圍環(huán)境的污染和危害。
要求施工單位遵守有關(guān)施工安全和勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，抓好消防（防火）工作和安全生產(chǎn)用電工作的管理，建立健全相應(yīng)的管理制度，配備必要的設(shè)備、人員、器具設(shè)施，確保項(xiàng)目進(jìn)度、投資、質(zhì)量、安全與文明生產(chǎn)計(jì)劃目標(biāo)。
3.3質(zhì)量保證措施
（1）建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的規(guī)定要求。
（2）嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范組織施工；
（3）建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能：嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和建設(shè)單位批準(zhǔn)擅自改動(dòng)水，暖，電，燃?xì)猓L(fēng)等設(shè)施。
（4）建筑裝飾裝修凡涉及隱蔽的分項(xiàng)工程必須經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理報(bào)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。
（5）督促裝飾裝修工程施工單位與水電、通風(fēng)等設(shè)備安裝施工單位簽訂設(shè)備安裝工程成品保護(hù)協(xié)議，避免因裝修影響設(shè)施安裝工程正常使用的現(xiàn)象發(fā)生。
3.4施工質(zhì)量控制
（1）嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按經(jīng)審批的施工方案所定的施工程序施工。要求施工單位做好各道工序的檢查，對(duì)隱蔽工程要組織有關(guān)方按驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收并做好記錄，對(duì)不合格部位，不允許進(jìn)入下道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收保溫，防腐，隔音，受力構(gòu)件錨固，電線管路，通風(fēng)管道和防火等，督促施工單位認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
（2）建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。建筑裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求。基層進(jìn)行處理并達(dá)到質(zhì)量要求。
（3）管道，設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道，設(shè)備等施工和維修。涉及煤氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。
（4）嚴(yán)格按施工規(guī)范的規(guī)定和質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，同時(shí)對(duì)照樣板房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，并按規(guī)定填寫檢查驗(yàn)收記錄。施工單位施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按“三檢”制的要求進(jìn)行自檢，并認(rèn)真按要求填寫檢查記錄，在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。對(duì)檢查出的不合格部位（項(xiàng)），應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，經(jīng)整改自檢合格后，重新報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。
3.5裝飾材料的質(zhì)量控制
（1）裝飾裝修工程所用原材料（半成品、構(gòu)配件）的質(zhì)量是裝飾裝修施工質(zhì)量得到保證的關(guān)鍵。
（2）我們監(jiān)理部要求施工單位對(duì)所有裝飾裝修材料在進(jìn)場(chǎng)前，提前報(bào)監(jiān)理單位，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)材料的品種、規(guī)格、外觀質(zhì)量、幾何尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并提品的質(zhì)量合格證明文件，進(jìn)口產(chǎn)品附中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。
（3）進(jìn)場(chǎng)復(fù)試材料的抽樣檢驗(yàn)，必須經(jīng)我們監(jiān)理見證人員的見證取樣，按要求送有資質(zhì)的三方檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可使用。
（4）監(jiān)理部對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件，不予簽認(rèn)，并發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。
（6）施工單位進(jìn)場(chǎng)材料，我們嚴(yán)格按照裝飾裝修工程施工單位投標(biāo)時(shí)的材料樣品封樣的質(zhì)量進(jìn)行控制。施工單位定購材料時(shí)一定要有廠家樣品，材料成批進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格按樣品驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)與樣品不符的不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。嚴(yán)格檢查原材料進(jìn)場(chǎng)后的存放，二次搬運(yùn)，避免因存放，搬運(yùn)過程造成材料變形，破壞，污染，等質(zhì)量問題。
（7）成品保護(hù)
建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品，成品的保護(hù)，防止污染及損壞。成品保護(hù)是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，因此，我們要求施工單位認(rèn)真制定各工序的成品保護(hù)措施，加強(qiáng)互成品保護(hù)的教育，養(yǎng)成自覺保護(hù)成品的習(xí)慣，加強(qiáng)成品保護(hù)的管理檢查等。認(rèn)真檢查施工單位成品保護(hù)措施的可行性，督促施工單位建立建全完善的工序交接檢查制度，加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收。
（8）建筑裝飾裝修工程要確保安全生產(chǎn)、文明施工，因此，我們監(jiān)理部狠抓了施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)與文明施工方面的工作，建筑裝飾裝修工程施工，安全生產(chǎn)管理的一個(gè)重點(diǎn)是：防火，是因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)易燃材料多，易燃?xì)怏w多，所以，我們要求施工單位確保作業(yè)面干凈整潔，嚴(yán)禁建筑垃圾亂堆亂倒。在爭(zhēng)得業(yè)主同意的情況下，我們禁止在裝飾裝修工程施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙，并做出：發(fā)現(xiàn)一次罰款500的規(guī)定，確保了工程的正常進(jìn)行。
4 建筑裝飾裝修工程資料
