時(shí)間：2023-07-20 09:21:31
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【關(guān)鍵詞】東北城市；高層住宅；立面設(shè)計(jì)
中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
隨著城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)的飛速發(fā)展，人口數(shù)量的增多，鱗次櫛比的高層住宅出現(xiàn)在城市中，也許是設(shè)計(jì)的速度趕不上房地產(chǎn)開發(fā)的速度，一片片高層住宅竟然失去了新建筑應(yīng)有的華美，雜亂的立面設(shè)計(jì)帶給人們的只有視覺上的失望。本文通過對沈陽近幾年新建的高層住宅立面設(shè)計(jì)存在的問題進(jìn)行總結(jié)，探討了東北城市高層住宅立面的設(shè)計(jì)。
我國東北地區(qū)氣候四季分明冬冷夏熱，高層住宅一般考慮冬天采光保溫和夏季通風(fēng)的問題，因此多采用全封閉式陽臺(tái)戶型，有別于南方以遮陽為主的半開放式陽臺(tái)戶型。戶型因建筑所處位置的氣候不同而有差別，而建筑立面設(shè)計(jì)能夠反映到平面設(shè)計(jì)的好壞更應(yīng)該仔細(xì)推敲。
一、東北城市高層住宅建筑立面設(shè)計(jì)存在的問題
1、不考慮地域性對建筑立面的影響，盲目仿照建筑立面。
純白色的建筑在東北工業(yè)城市中顯得格格不入，白色建筑不耐臟并且在東北冬天的冰雪天氣中顯得格格不入，東北地區(qū)的有自己的風(fēng)土文化，過度地采用過于艷麗的色彩只會(huì)讓建筑與環(huán)境顯得沖突。
很多開發(fā)商認(rèn)為歐式風(fēng)顯得建筑更有品味更吸引購房者的眼球，過度的照抄歐式的建筑風(fēng)格導(dǎo)致建筑雷同，建筑立面應(yīng)該與平面相匹配，過度盲目的互相抄襲立面風(fēng)格而忽略平面對立面的影響，甚至有的為了追求立面的效果而讓平面設(shè)計(jì)退步，陽臺(tái)高度和窗下墻高度不規(guī)范，開窗大小混亂，戶型使用十分不方便。
為了節(jié)省設(shè)計(jì)時(shí)間，很多設(shè)計(jì)直接用南方住宅建筑方案，導(dǎo)致進(jìn)深過大的陽臺(tái)和過度的立面凹凸影響了住宅在東北地區(qū)的采光。為了設(shè)計(jì)獨(dú)特也有仿照江南水鄉(xiāng)等其它南方地域的建筑元素作為設(shè)計(jì)創(chuàng)新卻忽略了建筑風(fēng)格與東北四季環(huán)境不符的問題。
2，設(shè)計(jì)手法不明確，立面設(shè)計(jì)韻律缺失。
住宅立面本身就有自己的元素，不同尺寸的開窗、陽臺(tái)、凹凸面等等，但是很多設(shè)計(jì)師卻忽視這些元素將建筑立面設(shè)計(jì)得支零破碎。為了能夠?qū)嵭凶约旱牧⒚鎰?chuàng)意竟然無視規(guī)范去更改構(gòu)件的尺寸，臥室明明不需要過大的開窗卻弄個(gè)幾乎沒有墻面的落地窗，明明可以不用加護(hù)欄的陽臺(tái)卻為了一個(gè)欄桿的元素將窗下墻降低等等。
立面元素過多，無端地添加一些雨棚，遮陽等構(gòu)件或者是因自己喜好添加的元素造成立面元素太繁雜。立面設(shè)計(jì)元素少的情況下也有過于簡單生硬的設(shè)計(jì)，明明平面上就沒有太多的凹凸立面設(shè)計(jì)上又清一色，立面沒有變化沒有韻律感，讓整個(gè)建筑猶如一個(gè)生硬的體塊。
3，材料選擇失誤，施工質(zhì)量差。
東北地區(qū)大部分城市都是工業(yè)城市，因此空氣質(zhì)量差污染嚴(yán)重，有的住宅設(shè)計(jì)中忽視了建筑易臟和材料不利清潔的問題，比如沒有采取屋頂挑檐設(shè)計(jì)又使用了淺色涂料，當(dāng)雨水從建筑屋頂上部沖刷下來帶著屋頂?shù)幕覊m直接污染了建筑的立面，淺色或者劣質(zhì)的涂料自潔性差就導(dǎo)致住宅立面污跡斑斑。有些建筑材料沒有考慮到熱脹冷縮的問題，在東北地區(qū)使用會(huì)導(dǎo)致建筑表皮的脫落會(huì)影響行人的安全。施工質(zhì)量跟不上，設(shè)計(jì)中盲目嘗試沒有根據(jù)的施工方法或者不按照規(guī)范施工產(chǎn)生質(zhì)量安全隱患。
二、東北高層住宅建筑立面設(shè)計(jì)方法探討
1、選擇適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)元素，明確立面設(shè)計(jì)手法。
高層住宅建筑立面有它自己基本元素：不同房間的開窗、陽臺(tái)、欄桿、空調(diào)機(jī)位、梁柱、分割墻體等等。每一個(gè)住宅建筑的立面基本元素都不同，設(shè)計(jì)之前要先仔細(xì)分析都有什么基本元素。這些元素構(gòu)成了住宅建筑立面設(shè)計(jì)的點(diǎn)線面，建筑開窗陽臺(tái)可以作為設(shè)計(jì)元素中的點(diǎn)，窗和陽臺(tái)的上下檐口可以形成線，建筑立面的凹凸可以形成面。窗元素可以加不同類型的窗框或者用線腳裝飾窗的上下墻；陽臺(tái)可以通過各式欄桿或者墻體修飾。
設(shè)計(jì)之前首先觀察建筑的立面設(shè)計(jì)元素，通過觀察這些元素的特點(diǎn)明確建筑立面的風(fēng)格，高層住宅建筑本身構(gòu)件元素就很多所以盡量避免添加過多的非使用元素。構(gòu)件本身的裝飾也要根據(jù)總體風(fēng)格來定，純裝飾的非使用元素更要依據(jù)建筑風(fēng)格選取。裝飾元素切忌多樣繁雜，因?yàn)樽≌ㄖ缀跏菍訉訌?fù)制而上形成整個(gè)立面，過多的修飾重復(fù)在一起會(huì)使整個(gè)立面顯得雜亂。
運(yùn)用正確的設(shè)計(jì)手法讓住宅建筑顯出應(yīng)有的風(fēng)格。無論是中式的還是歐式的，在居住者眼中都應(yīng)該有簡潔大方實(shí)用的美感。高層住宅建筑首先應(yīng)該有一個(gè)明確的立面風(fēng)格，無論是色彩上、節(jié)奏上、韻律上都要在統(tǒng)一中尋求變化，這也是設(shè)計(jì)中的統(tǒng)一性。
高層住宅建筑高寬比較大，但是住宅建筑要符合人體的設(shè)計(jì)尺寸，為了避免高層住宅建筑帶給人的高大感，可以將住宅沿著垂直方向分段，住宅一般采用三段式設(shè)計(jì)手法這樣能夠減小立面垂直方向帶給人的過高的體量感。入口的門斗設(shè)計(jì)既要考慮人體使用尺寸問題也要考慮和整個(gè)建筑取得協(xié)調(diào)感。
2、立面設(shè)計(jì)要呼應(yīng)平面戶型。
住宅的立面設(shè)計(jì)應(yīng)該充分反映出平面戶型設(shè)計(jì)，建筑南面的設(shè)計(jì)看起來比北面要顯得豐富些是因?yàn)樵跂|北地區(qū)北面屬于房間的陰面，避免冬季散熱北面次要房間開窗較小。
住宅立面設(shè)計(jì)盡量要符合實(shí)際，躍層住宅可以將一個(gè)單元的用戶作為一個(gè)單元組進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，這樣可以在建筑外面一目了然。立面設(shè)計(jì)是以方便使用為前提，陽臺(tái)進(jìn)深過大和設(shè)置奇偶層都會(huì)影響建筑采光不適用于東北建筑立面設(shè)計(jì)；空調(diào)板的立面設(shè)計(jì)也不能影響臥室采光或者開窗；門窗的位置不能因立面墻體間隔的問題更改
3、色彩、材料選擇符合設(shè)計(jì)風(fēng)格。
住宅建筑的色彩能給人最直觀的感受，住宅帶給人的感受可以使樸實(shí)的或者是有檔次的，但都應(yīng)該是溫馨安全內(nèi)斂的，不能像商業(yè)那么博人眼球也不能過于壓抑。東北地區(qū)冬天寒冷，大部分城市空氣污染嚴(yán)重，因此建筑不適合用白色、藍(lán)色等冷色，可以用磚紅色、土黃色等暖色，部分也可以用灰色來點(diǎn)綴。正確使用色彩也可以讓建筑更有體量感，大片的灰色系配上局部的亮色讓立面設(shè)計(jì)有跳躍感。住宅色彩選擇不應(yīng)該過于顯眼突兀，色彩設(shè)計(jì)也要有秩序。
很多住宅建筑為了節(jié)省成本選用涂料作為外立面裝飾，但是涂料選擇也要考慮它的易臟性，深色涂料也比淺色涂料看起來有檔次，屋頂挑檐小的建筑盡量避免使用涂料。
大部分住宅建筑為了顯其品味都使用面磚，面磚耐腐蝕耐臟，面磚特有的質(zhì)感和亞光的色澤確實(shí)是涂料無法相比的，但是在東北地區(qū)冬夏溫差大易形成熱脹冷縮現(xiàn)象，容易造成面磚脫落問題。 也有通過多種材料不同的質(zhì)感和色彩來設(shè)計(jì)建筑立面，這種搭配方法視覺效果不錯(cuò)，但是由于材料拼接中會(huì)出現(xiàn)互斥的現(xiàn)象也會(huì)有一定安全隱患。
三、結(jié)語
高層住宅建筑已經(jīng)占據(jù)城市中建筑的大部，立面設(shè)計(jì)的好壞也影響著城市的整體面貌，一個(gè)住宅建筑立面設(shè)計(jì)的好壞即便是非設(shè)計(jì)人員也可以一目了然，作為建筑設(shè)計(jì)者應(yīng)該為居住者考慮，為整個(gè)城市的設(shè)計(jì)而考慮。
【參考文獻(xiàn)】
[1]楊文杰. 高層住宅立面設(shè)計(jì)地域化表達(dá)研究[D].西安建筑科技大學(xué),2012.
[2]張維昭. 當(dāng)前國內(nèi)高層住宅立面設(shè)計(jì)探索的研究[D].清華大學(xué),2012.
關(guān)鍵詞：太陽能，一體化，高層住宅，立面設(shè)計(jì)
中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
作為一種新型的清潔能源，太陽能具備可再生、分布廣泛、取之不盡、用之不竭的特點(diǎn)。在未來全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程里，太陽能將成為被廣泛使用的主流及首選能源。我國改革開放以來,國家逐步開始發(fā)展太陽能事業(yè)，隨著一系列科技攻關(guān)項(xiàng)目的進(jìn)行與完成，我國在太陽能領(lǐng)域取得了許多優(yōu)秀的研究成果，太陽能技術(shù)也被有力的在人民生活中進(jìn)行了廣泛推廣。目前，我國太陽能技術(shù)已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)前所未有的水平。
一、高層住宅建筑立面設(shè)計(jì)時(shí)的太陽能設(shè)備一體化設(shè)計(jì)方式：
目前，太陽能在建筑中的應(yīng)用已經(jīng)有了相當(dāng)?shù)膹V度與深度，在逐步研究的過程當(dāng)中，筆者體會(huì)到，高層住宅類建筑將是未來太陽能設(shè)備應(yīng)當(dāng)充分考慮與之結(jié)合設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。
太陽能熱水系統(tǒng)和太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)在目前建筑技術(shù)領(lǐng)域里屬于兩種技術(shù)相對成熟、市場應(yīng)用較廣泛的技術(shù)，它們的技術(shù)措施也都成熟穩(wěn)定且接近，本文將以太陽能熱水系統(tǒng)為例進(jìn)行技術(shù)闡釋。
二、太陽能應(yīng)用于建筑中所經(jīng)歷的四個(gè)階段
被動(dòng)式太陽房時(shí)期
被動(dòng)式太陽房就是不使用其他設(shè)備或動(dòng)力僅僅靠建筑物自身所采取的一些措施達(dá)到建筑對太陽能的汲取和應(yīng)用。有若干種情況：直接受益式、集熱蓄熱墻式、附加陽光間式、儲(chǔ)熱屋頂池式、對流環(huán)路式。在被動(dòng)式太陽房時(shí)期，太陽輻射利用效率都比較低，受天氣情況影響也十分明顯，對室內(nèi)舒適度無法精確操控。
2、業(yè)主自行隨意安裝熱水器的時(shí)期
住宅小區(qū)業(yè)主自行購買太陽能熱水器，隨意安裝在屋頂，安裝的設(shè)備型號(hào)與安裝位置隨意，可能破壞屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或構(gòu)造層次，還有可能對市容市貌起負(fù)面作用，物業(yè)無法統(tǒng)一管理，甚至存在重大的安全隱患。
3、開發(fā)商統(tǒng)一安裝熱水器的時(shí)期
隨著住宅建筑的發(fā)展，逐漸有開發(fā)商認(rèn)識(shí)到太陽能建筑的發(fā)展前景，他們開始統(tǒng)一將太陽能設(shè)備安裝到新開發(fā)的住宅建筑樓盤里，從早期的將一體式設(shè)備統(tǒng)一安置在屋頂，到后來的采用分體式太陽能熱水器，將集熱器統(tǒng)一安裝在屋頂。隨著國家相關(guān)技術(shù)、政策的推行，太陽能與建筑的一體化設(shè)計(jì)逐漸現(xiàn)出雛形。
4、太陽能設(shè)備與建筑一體化設(shè)計(jì)時(shí)期
太陽能設(shè)備逐步完全變成了建筑物的一個(gè)部分，成為某一種建筑構(gòu)件，具有成熟的模數(shù)體系，具有完善的技術(shù)做法和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)已經(jīng)不僅局限于采暖，它將逐步邁入制冷、中高溫應(yīng)用等領(lǐng)域。
三、太陽能設(shè)備陽臺(tái)化
陽臺(tái)是立面上的一個(gè)重要部位。在建筑立面設(shè)計(jì)時(shí)，陽臺(tái)往往是變化豐富的位置，是立面構(gòu)成的重要部分，當(dāng)然也是日照最為豐富的位置。在陽臺(tái)外側(cè)安裝太陽能集熱器，并將集熱器設(shè)計(jì)為一種模數(shù)化的固定構(gòu)件，對于太陽能建筑來說是很重要的。太陽能集熱器應(yīng)當(dāng)替代陽臺(tái)欄桿或欄板，滿足結(jié)構(gòu)上的要求的同時(shí)，提供美的形式，達(dá)到良好的集熱效果。
根據(jù)目前我國高層住宅的常見層高3米左右，陽臺(tái)欄桿大約高一米二。太陽能集熱器應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成一個(gè)模數(shù)化的固定構(gòu)件，模數(shù)可定為0.9米，加上上下的連接件，安裝在陽臺(tái)欄桿位置上，總高度正好一米二。
四、太陽能設(shè)備墻面化
太陽能集熱器與墻面一體化設(shè)計(jì)時(shí)，主要考慮如下幾個(gè)部分：窗間墻、窗坎墻、女兒墻，另外，也可以把整片的太陽能集熱器作為墻面的另一層皮膚，做成具有特殊機(jī)理的立面設(shè)計(jì)。
對于凸出墻面的“飄窗”，通常將集熱器安裝在上下兩個(gè)飄窗之間，高度約為一米，寬度與窗戶相同，最好平行于墻面安裝，如此可將集熱器同時(shí)當(dāng)做空調(diào)擋板使用。
當(dāng)墻面有落地窗元素時(shí)，可以將太陽能集熱器安放在落地窗下部一米高的范圍內(nèi)，類似于落地窗外側(cè)的保護(hù)欄桿，此位置也可以安裝太陽能光電設(shè)備。
對于立面上的普通窗洞口，在窗坎墻和窗間墻的位置都可以安裝太陽能集熱器，窗坎墻位置的集熱器寬度和窗戶相同，大約在一米五至兩米一之間，高度協(xié)調(diào)立面元素而定，集熱器可以平行于墻面，也可以略作傾斜以更好的適應(yīng)太陽輻射角度；窗間墻位置的集熱器高度與窗戶相同，寬度協(xié)調(diào)立面元素而定，集熱器最好不要傾斜盡量平行于墻面，以防妨礙兩側(cè)窗戶采光。
上述幾種情況，根據(jù)研究，太陽能集熱器或者光電板的基本可以考慮以0.9米為基本模數(shù)。
將太陽能集熱器當(dāng)做墻面的第二層表皮來考慮時(shí)，情況有點(diǎn)類似立面設(shè)計(jì)中運(yùn)用木格柵的形式，大面積的集熱器，通透的機(jī)理，既得到了很大的集熱面積，又有很特別的立面藝術(shù)效果。
五、太陽能設(shè)備屋頂化
很多建筑師都將建筑的屋頂稱作建筑的第五立面，可見屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)在立面設(shè)計(jì)中占有不可忽視的重要地位，通常我們又將屋頂分為坡屋頂與平屋頂。
（一）平屋頂相對于坡屋頂而言，其上的太陽能輻射密度要小許多。太陽能集熱器的安裝應(yīng)考慮與平屋面形成一定的夾角。
在太陽能設(shè)備安裝于平屋面之上時(shí)，也要慎重考慮建筑屋面的防水處理。太陽能設(shè)備支架固定時(shí)，在相應(yīng)的固定件與屋面連接處應(yīng)當(dāng)做好密封處理。設(shè)備底座應(yīng)當(dāng)做好防水處理，并設(shè)置相應(yīng)的附加防水層和相應(yīng)的保護(hù)層，以備檢修。還有設(shè)備管線也應(yīng)做密封防水處理。
1、太陽能集熱器直接平鋪在平屋面
根據(jù)平屋頂?shù)那闆r，將太陽能集熱器直接平鋪倒每一塊平屋面上，或者將太陽能集熱器連成一大片，完全架浮在所有屋面上空。這樣做，設(shè)備安裝簡單，屋面相關(guān)構(gòu)造做法簡單，有時(shí)卻增加了屋頂?shù)男蜗笞兓?/p>
2、太陽能集熱器作為飄板或涼棚構(gòu)件安裝
在高層住宅設(shè)計(jì)的屋頂設(shè)計(jì)中，有很多建筑師喜歡做屋頂飄板設(shè)計(jì)，造型獨(dú)體，立面豐富?，F(xiàn)在，可以用太陽能集熱器來做建筑屋頂飄板，將技術(shù)構(gòu)件變成藝術(shù)元素。出了飄板，在平屋頂?shù)哪承┪恢每梢杂锰柲芗療崞鱽碜稣陉枦雠?，也是一舉兩得的設(shè)計(jì)構(gòu)想。
（二）、近年來，在住宅建筑中坡屋頂?shù)膽?yīng)用越來越多，某些大城市還進(jìn)行過“平改坡”的城市建筑立面改革，某些城市鼓勵(lì)新建住宅盡量使用坡屋頂。坡屋頂由于屋面坡度較大，即能形成豐富的視覺效果，又有利于屋面排水，還能形成豐富的屋頂空間形式，屋頂老虎窗這種開窗形式也豐富了建筑的立面特征。
預(yù)備使用太陽能集熱器的屋面，在坡度設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)鼐暥仍鰷p10°來確定屋面的坡度，這時(shí)，建筑屋面相應(yīng)圍護(hù)功能可能受影響的情況，尤其是屋面防水功能可能受到影響。鑲嵌安裝時(shí)應(yīng)根據(jù)相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集關(guān)于屋面部分的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做法進(jìn)行設(shè)計(jì)，最終不能影響屋面的圍護(hù)功能。
1、太陽能集熱器作為天窗元素――在建筑坡屋面上，將部分屋面覆蓋上太陽能集熱器，可以采取鑲嵌的方式或者架空鋪貼的方式，很像坡屋面的天窗。集熱器面積可以根據(jù)實(shí)際地理氣候條件與室內(nèi)舒適度情況進(jìn)行計(jì)算，集熱器位置則應(yīng)綜合建筑方案設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)考慮，未來的研究中，可以聯(lián)合太陽能生產(chǎn)廠家進(jìn)行太陽能與建筑的統(tǒng)一模數(shù)研究，工業(yè)化量產(chǎn)太陽能集熱器模塊。
[關(guān)鍵詞]裝配式住宅；技術(shù)研究；立面設(shè)計(jì) 文章編號(hào)：2095-4085（2017）02-0067-02
做好高層裝配式住宅立面設(shè)計(jì)事關(guān)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，必須對這一問題給予高度重視。本文主要分析了高層裝配式住宅的立面設(shè)計(jì)特點(diǎn)，遵循的原則及要點(diǎn)等。下面做具體探討。
1高層裝配式住宅的立面設(shè)計(jì)特點(diǎn)
1.1拆分式設(shè)計(jì)
拆分式設(shè)計(jì)指的是將建筑整體進(jìn)行單元式的拆分，分為設(shè)計(jì)單元預(yù)制構(gòu)件和構(gòu)件安裝節(jié)點(diǎn)。在生產(chǎn)高層裝配式住宅過程中，拆分設(shè)計(jì)是保障預(yù)制構(gòu)件能夠同整體建筑設(shè)計(jì)方案聯(lián)系到一起的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)當(dāng)將建筑的平面設(shè)計(jì)和立面設(shè)計(jì)相結(jié)合，不僅對建筑內(nèi)部進(jìn)行拆分，同時(shí)也要將陽臺(tái)和外墻板等構(gòu)件進(jìn)行單元式的拆分設(shè)計(jì)。就目前形勢而言，阻礙裝配式住宅全面推廣的主要因素就在于造價(jià)成本過高。所以，在進(jìn)行高層住宅的立面設(shè)計(jì)過程需要將生產(chǎn)條件和經(jīng)濟(jì)條件考慮進(jìn)去，尤其是不能拆分難度較高的預(yù)制構(gòu)件，根據(jù)整理立面的造型進(jìn)行全預(yù)制和疊合式構(gòu)件的選擇。
1.2構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化
若建筑水平達(dá)不到一定的標(biāo)準(zhǔn)，那么標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件將會(huì)占構(gòu)件中大部分的比例，同時(shí)使立面形態(tài)受到限制。在裝配式高層住宅中，結(jié)構(gòu)體系部分如預(yù)制梁柱、預(yù)制剪力墻、預(yù)制樓板等構(gòu)件適合大批量標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。處理好構(gòu)件細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，能夠保證高層住宅的美觀性得到充分滿足。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中必須根據(jù)建筑物的尺寸來進(jìn)行立面設(shè)計(jì)。
1.3應(yīng)用非標(biāo)準(zhǔn)件
若建筑水平較高，那么非標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件就將得到大量使用，其定制化就是主要特征。現(xiàn)代制造業(yè)促進(jìn)了批量小品種產(chǎn)品的生產(chǎn)，目前制造業(yè)以信息化為特征，其精細(xì)化和靈活性的模式特點(diǎn)也都追求差異化的產(chǎn)品，這推動(dòng)了非標(biāo)準(zhǔn)件的運(yùn)用。
1.4質(zhì)量得以保障
建筑構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化以及工廠化的預(yù)制模式在裝配式高層建筑的應(yīng)用，能夠使人為因素的影響降到最低，使普通建筑物施工過程中普遍出現(xiàn)的轉(zhuǎn)包形勢得到有效遏制，從而保障建筑物的質(zhì)量。進(jìn)行裝配式住宅構(gòu)件生產(chǎn)的車間大多是流水線形式，生產(chǎn)作業(yè)中采用信息化和自動(dòng)化的方式，機(jī)械設(shè)備控制著整個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)，這對改善傳統(tǒng)建筑模式中隔熱效果以及生產(chǎn)精度較差等情況均有著極大作用。
2立面設(shè)計(jì)遵循的原則
2.1保證設(shè)計(jì)理念符合時(shí)展潮流
隨著時(shí)展和社會(huì)進(jìn)步，建筑物的設(shè)計(jì)理念也必須與時(shí)俱進(jìn)，符合時(shí)代要求，當(dāng)前社會(huì)要求設(shè)計(jì)必須兼顧居住功能和美觀性。在高層住宅裝配設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)當(dāng)保留傳統(tǒng)建筑以及具有區(qū)域文化特色的部分，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)提供先進(jìn)的技術(shù)支持。應(yīng)當(dāng)采用技術(shù)手段來反映建筑的使用功能，最終將設(shè)計(jì)師的精神融入其中，滿足人們和時(shí)展的需求。
2.2m應(yīng)高層建筑的特點(diǎn)
目前我國高層住宅建筑結(jié)構(gòu)采用的主要方式為剪力墻結(jié)構(gòu)，其適用性極其廣泛。當(dāng)前社會(huì)主要的建筑框架結(jié)構(gòu)形式仍然是整齊規(guī)整的形式，約束造型新穎和奇特的建筑物，從而呈現(xiàn)出現(xiàn)代住宅建筑獨(dú)特的風(fēng)格特點(diǎn)。
2.3遵循因地制宜、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則
在進(jìn)行立面設(shè)計(jì)的過程中，必須充分了解當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，不能天馬行空，設(shè)計(jì)出特別超前或者相較于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平落后的建筑。在設(shè)計(jì)過程中也要對當(dāng)?shù)厣a(chǎn)工藝、生產(chǎn)技術(shù)相結(jié)合，保證施工正常進(jìn)行，解決質(zhì)量問題。人們對建筑住宅使用過程最關(guān)注的問題就在于空間的私密性，同時(shí)要求住宅安靜、舒適、適宜居住。因此要求立面設(shè)計(jì)要簡約、時(shí)尚、內(nèi)斂以及具有較高私密性。同時(shí)要根據(jù)地形、地勢以及氣候條件等因素因地制宜，堅(jiān)持人與自然統(tǒng)一的原則。
2.4符合城市規(guī)劃
符合建筑規(guī)劃是對高層住宅建筑最基本的要求，只有建筑的輪廓、色彩以及布局規(guī)劃都能適應(yīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃時(shí)，才能夠形成統(tǒng)一的建筑風(fēng)格，保證其適應(yīng)城市發(fā)展需要?，F(xiàn)代住宅作為當(dāng)前城市建設(shè)的重要組成部分，對城市形象的塑造起著重要作用。少量標(biāo)志性的建筑物能夠讓城市具有獨(dú)特的建筑風(fēng)格，形成城市獨(dú)有的特色。
3高層裝配式住宅的立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3.1裝配式住宅的戶型進(jìn)行充分優(yōu)化
為客戶創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境是進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)最根本的目的所在，同時(shí)讓人們居住舒適性有所提升。裝配式高層住宅設(shè)計(jì)過程中，對建筑軸線的功能進(jìn)行一定的微調(diào)或大的調(diào)整，使建筑空間更加適宜居住。特別是要采用裝配式的建筑，標(biāo)準(zhǔn)化的立面設(shè)計(jì)理念是必須的，對整體空間布局進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一。結(jié)合傳統(tǒng)的布局模式，優(yōu)化空間布局，同時(shí)提升建筑性能。
3.2平面組合形式多樣化
裝配式住宅立面設(shè)計(jì)過程的主要依據(jù)在于標(biāo)準(zhǔn)化樓群的設(shè)計(jì)，結(jié)合建筑物周圍的環(huán)境和新技術(shù)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃。要將城市的歷史背景和發(fā)展?fàn)顩r作為立面設(shè)計(jì)的基石。不同的規(guī)劃背景可以采用不同的平面模式進(jìn)行組合設(shè)計(jì)，從而對規(guī)劃要點(diǎn)更好的滿足。在高層建筑中使用頻率最高的是樓房的入口處，因此要求設(shè)計(jì)師必須對其進(jìn)行突出的設(shè)計(jì)，為人們的生活提供便利。
關(guān)鍵詞：高層建筑；特點(diǎn)；設(shè)計(jì)原則；住宅設(shè)計(jì)
1.高層住宅特點(diǎn)
高層住宅與普通住宅有著相似的地方，但是也有很多自己獨(dú)有的特點(diǎn)。一般來說，高層住宅可提高住宅的容積率，節(jié)約城市土地，節(jié)省市政建設(shè)投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動(dòng)場地和園林綠化，豐富城市景觀。但是用鋼量較大，一般為多層住宅的3～4倍。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯(lián)系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運(yùn)輸?shù)闹饕ぞ?。在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和結(jié)構(gòu)的要求。高層住宅本身居住人多，對居民心理狀態(tài)，社會(huì)環(huán)境，城市結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)平衡，居住空間組織都帶來了新的問題。
2.高層住宅的設(shè)計(jì)原則
“適用”就是方便居民生活，有利于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和工商業(yè)經(jīng)營，適合不同地區(qū)、不同民族的生活習(xí)慣需要。包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關(guān)系，以及采光、通風(fēng)、防寒、隔熱，衛(wèi)生等設(shè)施是否滿足生活、生產(chǎn)等需要。“經(jīng)濟(jì)’就是住宅建設(shè)在因地制宜、就地取材的基礎(chǔ)上合理設(shè)計(jì)。要合理布置平面，充分利用室內(nèi)、外空間，節(jié)約建筑材料，降低住宅造價(jià)，節(jié)約用地。“安全”是指住宅堅(jiān)固耐久，具有足夠的強(qiáng)度、剛度、抗震性和穩(wěn)定性，在滿足防火規(guī)范的要求，以保證住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全。“美觀”是在適用、經(jīng)濟(jì)的原則下，就地取材，創(chuàng)造具有地方特色的住宅形式。
3.高層住宅的設(shè)計(jì)
3.1平面設(shè)計(jì)
在住宅設(shè)計(jì)中，平面設(shè)計(jì)是基本。我國南方、北方由于地理位置、氣候條件、人文背景的不同，各自的住宅平面設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)存在一定的差異。北方地區(qū)常采用蛙式、蝶式平面，以滿足保溫、向陽的需求；南方地區(qū)多采用井字形、十字型、雙十字型平面，以滿足散熱、通風(fēng)的需求。
同多層住宅建筑相比，高層住宅建筑多了一個(gè)特點(diǎn)，那就是“高”，正是由于這個(gè)特點(diǎn)，電梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高層住宅建筑在水、氣、電的供應(yīng)方面，在防火、防震、人員疏散的安全方面，均比多層住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中平面布局的規(guī)劃相比多層建筑更加復(fù)雜，處理起來更加費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、易出錯(cuò)，所以需要重點(diǎn)關(guān)注。高層住宅建筑每個(gè)單元服務(wù)的戶數(shù)遠(yuǎn)高于多層住宅建筑每個(gè)單元服務(wù)的戶數(shù)，因此前者在通風(fēng)、散熱、采光等方面的效果比后者差上許多。另外，視線干擾、噪音污染也是高層住宅建筑的突出問題。
3.2立面設(shè)計(jì)
高層建筑的立面分外立面和內(nèi)里面兩部分。其中直接影響到建筑的風(fēng)格、建筑與外界的交流以及建筑價(jià)值感的是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋頂外建筑所有護(hù)部分，在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建筑屋頂與墻體表現(xiàn)出很強(qiáng)的連續(xù)性并難以區(qū)分，或?yàn)榱颂囟ńㄖ^察角度的需要將屋頂作為建筑的“第五立面”來處理時(shí)，也可以將屋頂作為建筑外立面的組成部分。
高層建筑立面設(shè)計(jì)是建筑功能、建筑構(gòu)造和建筑美學(xué)的統(tǒng)一體，建筑師通過色彩、材質(zhì)、尺度、比例、方向、形狀及其組合，運(yùn)用對比、差異、同一、呼應(yīng)和穿插、幾何性、次序性、節(jié)奏和韻律等美學(xué)原理，在滿足建筑功能的基礎(chǔ)上，盡可能創(chuàng)造立面和外觀的美感；同時(shí)，立面的外觀也受社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)水平、地方習(xí)俗等因素的影響。此外立面設(shè)計(jì)應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
1）控制體量與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系：如建筑的建成，不會(huì)對城市環(huán)境產(chǎn)生壓抑感，體量不至于太大或者太??；建筑的高度；建筑與基地的關(guān)系等等。
2）韻律。規(guī)則的或不規(guī)則的反復(fù)和排列，或?qū)儆谥芷谛浴u變性的現(xiàn)象稱之為“韻律”。韻律美表現(xiàn)在重復(fù)上?？梢允情g距不同、形狀相同的重復(fù)；也可以是形狀不同、間距相同的重復(fù)；還可能是別的方式的單元重復(fù)。這種重復(fù)的首要條件是單元的相似性，或間距的規(guī)律性；其次是節(jié)奏的邏輯性。
3）控制人在使用中的尺度協(xié)調(diào)感：如房間不至于太高或者太低；建筑流線不至于太長或者太短。
4）控制使用者的使用舒適性：如三角形房間有利于立面造型，但不一定適合人的使用及家具的擺放。
5）對比：將相對的要素配置在一起，相互比較，以形成兩種抗拒的緊張狀態(tài)，稱為“對比”。
6）與當(dāng)?shù)匚幕募嫒菪裕⑦m宜當(dāng)?shù)氐胤浇?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r。
3.3空間設(shè)計(jì)
一般而言，建筑空間包括建筑內(nèi)部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會(huì)的快速發(fā)展，建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態(tài)，并演變?yōu)橐环N多層次、多要素的復(fù)合開放系統(tǒng)。建筑空間積極融入城市街道，成為城市公共空間系統(tǒng)中的有機(jī)組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個(gè)環(huán)境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設(shè)計(jì)過程中需要注意的問題。
同樣在高層住宅建筑空間的設(shè)計(jì)中，也要符合社會(huì)日益發(fā)展的需要，創(chuàng)造出以人為本的居住環(huán)境。然而許多高層住宅區(qū)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)上，雖滿足了功能需求，卻忽略了人的心理需求，即社會(huì)心理學(xué)所涉及的居住心理問題。心理學(xué)家認(rèn)為，人是群居動(dòng)物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對人們性格的形成，特別是對同一地區(qū)的共同性格特征影響較大。在一些大城市中，“高樓綜合癥”給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統(tǒng)的高層住宅中，人們只有在等電梯的時(shí)候才有可能碰面，住進(jìn)高層住宅便意味著脫離“地氣”、“老死不相往來”，這種封閉式空間使人際關(guān)系逐日冷漠，與我國人民傳統(tǒng)居住的平房大雜院相比，無疑增加了人們的寂寞與孤獨(dú)。因此，應(yīng)大力提倡近年國內(nèi)有關(guān)學(xué)者提出的在現(xiàn)代高層住宅建筑中保持四合院建筑風(fēng)格的建議，使高層住宅從簡單滿足人基本居住需求的水泥森林，逐步發(fā)展到關(guān)懷人更多的精神需求。
某些高層住宅中采用了帶入戶花園的設(shè)計(jì)方案，住戶在出電梯之后要先經(jīng)過十余平方米、半露天的入戶花園，然后才進(jìn)入自家戶門，入戶花園可以按照住戶的意愿設(shè)計(jì)，并且與庭院景觀相通。還有一些高層住宅為方便住戶與外界之間的交流，在樓宇入口處開辟一個(gè)挑空“大堂”，安放沙發(fā)、座椅以方便來客。此外，還每隔3層設(shè)計(jì)一個(gè)類似的交流空間，讓人們在高層住宅中同樣可以延續(xù)街坊、鄰里文化。針對高層住宅防止人的孤獨(dú)也有新的措施。底層架空，與地面的園林、綠化及活動(dòng)場所連接起來，供居民活動(dòng)交往，還把住宅小區(qū)的公共設(shè)施搬進(jìn)樓內(nèi)，來滿足人們的各種生活需要。這樣自然會(huì)加大建筑成本，必須以“犧牲”一些銷售面積為代價(jià)，然而事實(shí)上，這樣的高層住宅推出后，很快就為市場所接納。
4.結(jié)束語
高層住宅建筑作為現(xiàn)代生活的產(chǎn)物，為提高居民的生活質(zhì)量作出了很大的貢獻(xiàn)。它與大量的城市居民的生活息息相關(guān)，因此，“以人為本”的設(shè)計(jì)理念突顯得尤為重要。只有認(rèn)真貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針，堅(jiān)持“以人為本”為指導(dǎo)思想，做到每一個(gè)細(xì)節(jié)的優(yōu)質(zhì)化和精細(xì)化，才能設(shè)計(jì)出適合消費(fèi)者的住宅，才得以使高層住宅的發(fā)展前景廣闊。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵字：結(jié)構(gòu)體系、概念設(shè)計(jì)、原因、荷載、局部、使用性能、原則、闡述、系統(tǒng)、突變、地震作用、安全系數(shù)、剛重比、特征、共同作用
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在進(jìn)行小高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，需根據(jù)住宅建造地點(diǎn)、平立面體型、層數(shù)因素，在滿足結(jié)構(gòu)安全性、耐久性、舒適性要求的前提下選用合理的結(jié)構(gòu)體系來進(jìn)行設(shè)計(jì)。為保證小高層住宅結(jié)構(gòu)安全性、降低建造成本，應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。首先介紹下小高層住宅結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)的過程：設(shè)計(jì)人員在結(jié)構(gòu)選型、結(jié)構(gòu)布置、分析計(jì)算、截面設(shè)計(jì)過程中，會(huì)遇到細(xì)部處理的種種問題，此時(shí)設(shè)計(jì)人員會(huì)分析各個(gè)類型的原因并結(jié)合建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一般規(guī)律，以獲得正確、方便、可靠的處理方法。概念設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)有很多不同之處，即使建筑物布置方案與所受荷載作用相同，也會(huì)有不同的分析方法。由于不同的設(shè)計(jì)人員會(huì)有不同的設(shè)計(jì)思想，在局部處理方面，也會(huì)有不同的處理方式。強(qiáng)調(diào)概念設(shè)計(jì)的重要性，意在要求建筑和結(jié)構(gòu)工程師在建筑以及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中重視規(guī)范、規(guī)程有關(guān)結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)的各項(xiàng)規(guī)定。工程設(shè)計(jì)不能沉陷于單純計(jì)算的誤區(qū)，對于結(jié)構(gòu)不規(guī)則、整體性較差的工程，只憑借現(xiàn)行一般的設(shè)計(jì)思想和水平，很難保證小高層住宅結(jié)構(gòu)的安全性以。
小高層住宅結(jié)構(gòu)的概念設(shè)計(jì)可分為兩大類，一是構(gòu)造性概念設(shè)計(jì)，二是整體性概念設(shè)計(jì)。構(gòu)造性概念設(shè)計(jì)應(yīng)該秉承結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的“四強(qiáng)四弱”原則，為把結(jié)構(gòu)建設(shè)成為一個(gè)優(yōu)良的抗震、抗風(fēng)系統(tǒng)，需要在施工圖階段進(jìn)一步加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施。整體性概念設(shè)計(jì)是把整體結(jié)構(gòu)空間系統(tǒng)簡化為桿件連接系統(tǒng)，結(jié)合荷載以及系統(tǒng)的幾何體系，分析并計(jì)算每一部位的受力狀態(tài)。舉一個(gè)例子加以闡述，比如說將整個(gè)系統(tǒng)視作一個(gè)剛體，那么可以求出底層以及基礎(chǔ)的承載力。把系統(tǒng)分割成許多子系統(tǒng)，計(jì)算桿件受力的受力情況，這樣就可以求出樓層梁板的內(nèi)力。
小高層住宅結(jié)構(gòu)的規(guī)則性以及均勻性
小高層住宅結(jié)構(gòu)的平面布置應(yīng)該是簡單、規(guī)則、對稱的布置方式，只有這樣，結(jié)構(gòu)在不確定因素作用下，才會(huì)有直接和明確的傳力路徑。小高層住宅結(jié)構(gòu)的規(guī)則性主要包括平面、立面是否規(guī)則。均勻性主要是指平面、立面結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置以及剛度分布是否均勻，是否合理。結(jié)構(gòu)的薄弱部分容易產(chǎn)生過多、過于集中荷載超限等問題，會(huì)影響結(jié)構(gòu)的使用安全。所以小高層住宅結(jié)構(gòu)的布置，應(yīng)避免剛度、傳力路徑、承載能力的突變。平面規(guī)則、結(jié)構(gòu)布置均勻的小高層住宅能夠使各子結(jié)構(gòu)重新分布內(nèi)力，有利于防止薄弱的結(jié)構(gòu)過度變形，造成安全隱患。
小高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的控制目標(biāo)
在外部力量作用下，地震作用對小高層住宅結(jié)構(gòu)影響最大。下面通過地震作用對小高層住宅結(jié)構(gòu)的影響，介紹結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的控制目標(biāo)。水平地震的作用是雙向的，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)使結(jié)構(gòu)能夠抵抗任意方向的地震作用。在一般情況下，應(yīng)使結(jié)構(gòu)沿平面兩個(gè)主軸方向具有足夠的剛度和抗震能力。風(fēng)荷載以及地震作用下水平位移的極限值是判斷結(jié)構(gòu)抗震是否達(dá)標(biāo)的主要標(biāo)準(zhǔn)。在結(jié)構(gòu)的震動(dòng)變形、自振周期、地震作用、風(fēng)荷載、雪荷載影響下，建筑物底部所受剪力以及總彎矩是否在可控范圍之內(nèi)，是建筑物是否安全的判別標(biāo)準(zhǔn)。有些設(shè)計(jì)人員為增加結(jié)構(gòu)安全性，會(huì)過大增加構(gòu)件截面尺寸，超量配筋，加大安全系數(shù)，這種做法不能在根本上提高結(jié)構(gòu)安全性，有可能會(huì)造成脆性破壞，也會(huì)大量浪費(fèi)材料，造成工程成本大幅度提高。小高層住宅結(jié)構(gòu)的剛度選擇既要減少地震作用的影響，也要避免結(jié)構(gòu)變形超過限值。結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的抗扭剛度以及抵抗扭轉(zhuǎn)振動(dòng)的能力?，F(xiàn)有的抗震設(shè)計(jì)中沒有考慮地震在地面運(yùn)動(dòng)的扭轉(zhuǎn)分量，所以在概念設(shè)計(jì)中應(yīng)注意提高結(jié)構(gòu)的抗扭剛度以及抵抗扭轉(zhuǎn)振動(dòng)的能力。若是考慮的結(jié)構(gòu)剛度過低，在荷載超負(fù)荷作用下，結(jié)構(gòu)變形過大，輕者影響使用功能，重者結(jié)構(gòu)破壞，殃及人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全。建議對小高層住宅剛度取值μ/H=1/2500～1/3500,剛重比控制在10至15之間，周期約為層數(shù)的0.06～0.08倍之間。在結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)的控制方面，考慮到偶然偏心影響，樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移、層間平均位移比值應(yīng)小于該住宅層高度的1.2倍，也應(yīng)小于住宅層高度平均值的1.5倍，對于住宅的頂層可以不用考慮。
3、小高層住宅結(jié)構(gòu)的整體性
小高層住宅結(jié)構(gòu)的樓蓋可以視作水平隔板，他不僅可以將慣性力聚集并傳遞給各個(gè)豎向抗側(cè)力子結(jié)構(gòu)，還可以使這些子結(jié)構(gòu)能夠共同承受地震作用，特別是當(dāng)豎向抗側(cè)力子結(jié)構(gòu)布置不均勻、布置復(fù)雜或者抗側(cè)力子結(jié)構(gòu)水平變形特征不相同時(shí)，整個(gè)結(jié)構(gòu)需要依靠樓蓋來使抗側(cè)力的子結(jié)構(gòu)共同工作，所以小高層住宅結(jié)構(gòu)的樓蓋具有非常重要的作用。
4、小高層住宅結(jié)構(gòu)剪力墻設(shè)計(jì)
小高層住宅的剪力墻結(jié)構(gòu)具有側(cè)向剛度大，結(jié)構(gòu)整體性優(yōu)越、抗側(cè)力性能佳，另外空間內(nèi)沒有過多的梁柱等影響空間布置的構(gòu)件，所以空間布置比較容易、比較方便。剪力墻的受力、變形特征，類似框剪結(jié)構(gòu)，但相對于框剪結(jié)構(gòu)，剪力墻在房間內(nèi)部布置、剛度分配方面更加合理，所以在小高層住宅設(shè)計(jì)中比較常見。下面介紹剪力墻的布置：剪力墻的布置應(yīng)該均勻合理，整個(gè)建筑物的質(zhì)心與剛心應(yīng)該趨向于重合，且兩向的剛重比數(shù)值相差不大。剪力墻特點(diǎn)是平面內(nèi)剛度以及承載力都很大，但平面外相反。當(dāng)剪力墻與平面外方向的梁連接時(shí)，會(huì)造成墻肢平面外彎矩產(chǎn)生，所以當(dāng)樓面主梁擱置在剪力墻時(shí)，應(yīng)在剪力墻相應(yīng)位置增設(shè)暗柱。
構(gòu)造措施中的概念設(shè)計(jì)
通過以往震害情況以及其他工程質(zhì)量事故的分析，發(fā)現(xiàn)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中計(jì)算分析只能保證建筑物在地震、靜力荷載作用下整體安全性，但是很難避免不確定外力對結(jié)構(gòu)局部造成的破壞。建筑物附屬部分以及墻體倒塌等現(xiàn)象，都表明簡單的計(jì)算不能滿足工程的安全需求，基于此種原因，在小高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)多考慮一些必要的構(gòu)造措施。
根據(jù)小高層住宅的建造地點(diǎn)、平立面體形、層數(shù)等因素，在滿足結(jié)構(gòu)安全性、使用性、耐久性與舒適性等要求的前提下采用合理的結(jié)構(gòu)體系。設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，在滿足結(jié)構(gòu)安全前提下，盡量優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，節(jié)省工程成本。
黃曉亮 小高層住宅剪力墻設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)【J】中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2010,NO.07
關(guān)鍵詞: 現(xiàn)代建筑立面設(shè)計(jì)
1 多層及中高層建筑立面的主要組成元素
從住宅的建筑功能，立面美觀及相關(guān)結(jié)構(gòu)，構(gòu)造等角度出發(fā)，以下立面上的建筑構(gòu)造是應(yīng)該具備的：
1.1 窗 窗不僅有通風(fēng)采光的作用，還直接影響立面的構(gòu)圖和虛實(shí)對比，影響住宅風(fēng)格。通常住宅的各功能房間位置不同，導(dǎo)致立面上窗洞的排列規(guī)律是：橫向有變化；而豎向是相同的重復(fù)。但隨著人們對建筑外立面審美觀提升，使窗的樣式由原有的基礎(chǔ)上，增加了窗套及百葉遮陽，豐富了窗的樣式，設(shè)計(jì)方法多了，住宅外立面風(fēng)格多了。
1.2 陽臺(tái) 陽臺(tái)是住宅必不可少的組成部分。陽臺(tái)的不均勻設(shè)置，色彩的不規(guī)則處理，都可以為立面創(chuàng)造平面構(gòu)成的效果;陽臺(tái)護(hù)欄設(shè)施的變化，可以創(chuàng)造活潑的個(gè)性，如玻璃護(hù)欄的運(yùn)用，像給建筑貼上水晶一樣，光亮奪目，現(xiàn)代美觀。此外，陽臺(tái)還可以作為立體綠化的載體，滿足人們向往自然的需求。陽臺(tái)還是住宅立面上形成凹凸變化和立面造型的重要著眼點(diǎn)。
1.3 樓梯間與入口 樓梯間可靈活布置，而樓梯間的通風(fēng)采光窗一般與樓層的普通窗錯(cuò)開半個(gè)樓層，這即是麻煩點(diǎn)，也是創(chuàng)新的地方，可以在豎向加強(qiáng)立面的筆直效果；多層及中高層住宅的單元入口應(yīng)具有明顯的識(shí)別性。近來泛會(huì)所的設(shè)計(jì)，使單元入口可以與周圍的環(huán)境相融合。
1.4 屋頂 屋頂有平屋頂，坡屋頂兩大類。隨著人們對建筑質(zhì)量和美觀的要求越來越高，逐漸形成各種形式的屋頂。一般建筑都是做成平屋頂，有些為了豐富立面造型而做成坡屋頂或平屋頂和坡屋頂相結(jié)合。因此屋頂設(shè)計(jì)成為立面設(shè)計(jì)的重要部分。
1.5 其他住宅的立面上一般還有雨棚、空調(diào)室外機(jī)位、檐溝、窗套和立管等功能性構(gòu)造。
2 多層及中高層建筑立面的特點(diǎn)
從建筑美學(xué)角度，多層及中高層住宅立面有下列特點(diǎn)：
2.1 體形 多層及中高層住宅的體形一般以豎向形特點(diǎn)為主；從單個(gè)單元一般的高寬比來說，接近于2：1.3 左右.
2.2 變化及韻律 從立面豎向看，若上下樓層之間簡單重復(fù)的窗和陽臺(tái)等，較簡單呆板，所以，多層一般分為上中下三段式，而中高層則是可以三段式，也可以在部分區(qū)域做成特異。從而在重復(fù)的韻律中，尋找變化；從立面橫向看，不同房間的窗、陽臺(tái)、墻和樓梯間等，差別較大，變化有點(diǎn)凌亂，一般與立面相結(jié)合，達(dá)到歸并統(tǒng)一。
2 .3造型 多層及中高層住宅的經(jīng)濟(jì)性，地域性和局限性決定了它很少有太大的造型變化空間，設(shè)計(jì)必須以建筑功能和原有結(jié)構(gòu)構(gòu)造為基礎(chǔ)；因此，多層及中高層住宅的立面原型很少具備良好的美學(xué)基礎(chǔ)，但市場對美的需求又大，使開發(fā)商不得不提高成本，要設(shè)計(jì)師使不可能就成可能，從而使立面變化多了，美觀了。
3 多層及中高層建筑立面外觀設(shè)計(jì)內(nèi)容和目的
影響立面外觀的因素很多。內(nèi)容涉及色彩搭配、立面材質(zhì)選用、窗的設(shè)置、建筑構(gòu)造、立面造型、比例和尺度把握，節(jié)奏感和虛實(shí)對比，重點(diǎn)和細(xì)部處理等諸多方面；外觀設(shè)計(jì)就是對住宅立面外觀的影響因素進(jìn)行分析，運(yùn)用建筑美學(xué)的原理，充分運(yùn)用材質(zhì)、色塊（帶）、構(gòu)造和造型及表現(xiàn)手法等，針對立面本身存在的美學(xué)缺陷，通過調(diào)整比例、對比、呼應(yīng)、互補(bǔ)、點(diǎn)綴、反復(fù)、強(qiáng)調(diào)等變化和統(tǒng)一性原理及手法，弱化和彌補(bǔ)不協(xié)調(diào)因素，強(qiáng)化和創(chuàng)造和諧的韻律，追求立面的整體形式美.
多層及中高層住宅本身的體形和立面凌亂是其最大的整體立面美學(xué)”缺陷”, 因此立面外觀設(shè)計(jì)首先必須針對和解決的也是這個(gè)問題，可以采取的常用手法是：
3.1 通過橫向或豎向的線條和色帶（塊）, 以弱化橫向的窗戶和立面的不和諧變化。調(diào)整合適體形感。
3.2 通過一定的局部造型，彌補(bǔ)立面上諸如空調(diào)機(jī)位、單元樓梯道等刺眼的不協(xié)調(diào)處。
3.3尺度和比例 尺度正確和比例協(xié)調(diào)，是使立面完整統(tǒng)一的重要方面。
3.4節(jié)奏感和虛實(shí)對比 多層及中高層建筑中可以借助凸廊，窗，花格等的不斷重復(fù)來加強(qiáng)節(jié)奏，通過窗和墻體，柱子等的對比來豐富建筑立面。
3.5 對于住宅小區(qū)，多幢建筑之間既要有統(tǒng)一，又要有變化；統(tǒng)一是為了和諧，變化是為了豐富；幢與幢之間的變化和統(tǒng)一的處理，還與環(huán)境、區(qū)域布局、造型、綠化等等諸多要素相關(guān)聯(lián)。
3.6重點(diǎn)及細(xì)部處理 通過對屋頂和入口，陽臺(tái)等的細(xì)部進(jìn)行處理，達(dá)到重點(diǎn)突出，醒目。
3.7創(chuàng)造建筑立面的特有風(fēng)格，盡可能在立面上形成富有特色的美感中心。
4 多層及中高層建筑立面外觀設(shè)計(jì)需考慮的原則
4.1 滿足建筑功能是首要條件，不能因?yàn)樽非罅⒚娴拿烙^，而改變或影響建筑功能；總之功能與美觀應(yīng)該和諧統(tǒng)一。
4.2 必須考慮建筑所處的環(huán)境條件和周邊建筑風(fēng)格，成片住宅區(qū)要聯(lián)系居住區(qū)整體平面和空間環(huán)境；
4.3 要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗、文化和地域特點(diǎn)；
4.4 滿足規(guī)劃、環(huán)保、消防、防疫、以及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等基本要求。
5現(xiàn)行多層及中高層建筑的立面外觀的基本風(fēng)格
多層及中高層住宅依托于近年經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)，不管在立面造型和材質(zhì)，還是在建筑功能和美學(xué)設(shè)計(jì)方面，都越來越追求特色和風(fēng)格。
5.1 歐陸風(fēng)格豐富的立面線腳和外墻突出的造型，配以厚重的材質(zhì)，常有基座；體現(xiàn)穩(wěn)重、扎實(shí)、莊嚴(yán)和耐久；如仿造意大利文藝復(fù)興時(shí)期的建筑風(fēng)格，以及五六十年代舊蘇聯(lián)時(shí)期的蘇聯(lián)建筑風(fēng)格等；
5.2 中國園林風(fēng)格以粉墻黛瓦為特色，配以馬頭墻造型，或青磚清水墻，配以局部飛檐造型，或輕巧的圓柱圍欄裝飾，體現(xiàn)精巧細(xì)致，輕盈別致的傳統(tǒng)風(fēng)格；如江南民居風(fēng)格，北京四合院風(fēng)格，晚清園林風(fēng)格等；
5.3 現(xiàn)代都市風(fēng)格以大膽的色塊和新型建筑材質(zhì)，配以金屬質(zhì)感和大面積玻璃，或采用鋼、硅構(gòu)架，或一定的弧線、弧形曲面造型，并漸漸拋棄鋼的工業(yè)色彩，增加各種明快色彩，給人以明朗真實(shí)的感覺，體現(xiàn)現(xiàn)代大膽、開放、明快和奔放的都市氣息。
6現(xiàn)代都市風(fēng)格的表現(xiàn)手法
以目前城市多層及中高層住宅流行的風(fēng)格為例，簡單分析建筑立面的表現(xiàn)手法。
6.1 材質(zhì)與質(zhì)地
用于建筑外墻的裝飾材質(zhì)品種很多，各具特色。如各種石材，一般給人以厚重、實(shí)在和堅(jiān)固之感；各種面磚，色彩斑斕、紋理和花飾各種各樣、質(zhì)地豐富，面磚外墻在色彩、花飾、圖案等立面表現(xiàn)方面為建筑師提供了比石材更寬廣的選擇空間；同時(shí)面磚耐久性好，清洗方便，是目前用得最多的外墻材料，但施工技術(shù)的局限性，使外墻磚不能滿足近觀的特點(diǎn)，只能遠(yuǎn)望；各種外墻涂料，施工簡單，色彩調(diào)整方便快捷；玻璃是窗戶必不可少的材料，現(xiàn)代住宅采光和裝飾的需要，玻璃用量越來越多；透明或半透明的，無色或有色的，結(jié)合彩色鋁合金或塑鋼框，甚至幕墻；金屬材質(zhì)在立面上的應(yīng)用也越來越廣泛。
6.2 色彩
色彩的組合與變化演繹了成百上千萬的真彩世界。千變?nèi)f化的色彩永遠(yuǎn)是建筑師進(jìn)行創(chuàng)作的利器。色彩能有力地表達(dá)情感。暖色調(diào)給人親切感，冷色調(diào)給人冷漠感。色彩可以對建筑的體形、尺度、比例、空間感、方向感與位置進(jìn)行調(diào)解?，F(xiàn)代住宅的色彩造型多傾向于抽象的幾何形狀，易與建筑融合；用分層變色的方法形成橫線和色帶，或利用左右窗間墻、上下窗間墻與其余部分的色彩對比形成橫豎線，使多層及中高層住宅表面的大尺度通過色彩得以劃小，造成適宜的較小尺度，給人以親切、精美之感。
6.3 線條、色帶和色塊
橫向的線條營造流暢，豎向的線條體現(xiàn)挺拔；凸線條表現(xiàn)莊重，凹線條給人以精致之感。色帶和色塊使本已十分豐富的立面色彩體系更加多了一種錦上添花的表現(xiàn)手法，通過色帶和色塊可以聯(lián)系立面上的不同元素，可以使對比色進(jìn)行平穩(wěn)過渡而不會(huì)太唐突：通過色帶和色塊的上下、左右、前后的呼應(yīng)，使立面既變化，又有統(tǒng)一。條形色塊或色帶橫向設(shè)置表達(dá)水平方向的舒展與寧靜，豎向設(shè)置表達(dá)垂直、挺拔之感，色帶和色塊的方向變化可以表達(dá)動(dòng)感的活力。
6.4 構(gòu)架和造型
構(gòu)架在近現(xiàn)代建筑造型方面用得多起來了，屋頂構(gòu)架、單元入口構(gòu)架，以及陽臺(tái)和空調(diào)圍欄也可列入構(gòu)架范疇，構(gòu)架可彌補(bǔ)建筑立面上的不和諧之處，可以使立面更加生動(dòng)或富有動(dòng)感及變化。
6.5 光與影
建筑三維立面在光和影的變幻中，外凸和內(nèi)凹，明與暗，墻體的實(shí)和門窗洞的虛，玻璃的全通透和百葉的半透過，晴與雨，正午與朝夕，演繹的是光怪陸離的景象。
7 現(xiàn)代建筑立面外觀的流行特點(diǎn)
從宏觀上看，在深圳，珠海等南方發(fā)達(dá)地區(qū)，一方面雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，相對更成熟的房地產(chǎn)開發(fā)市場，與國外的異域文化和建筑風(fēng)格接觸聯(lián)系得較多，另一方面溫潤的氣候，豐富的植被。形成多層及中高層住宅立面的色彩鮮艷，造型、線條、色塊應(yīng)用和設(shè)計(jì)大膽，變化靈活，可以說已經(jīng)成為引領(lǐng)當(dāng)代中國住宅立面的流行趨勢；相比較而言，南方城市部分經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不夠強(qiáng)的二級或三級市，如江門，中山，建筑外立面，住宅小區(qū)的品位設(shè)計(jì)，隨著樓價(jià)的提升，市場的需求變化而提高。
從微觀上看，住宅建筑作為單個(gè)的作品，在各種影響因素的綜合作用下，其風(fēng)格和特點(diǎn)具有十分鮮明的個(gè)性。當(dāng)今住宅立面設(shè)計(jì)的另一特點(diǎn)是精致性，如有一種以灰、暗調(diào)子色彩為主的追求耐久性風(fēng)格住宅，一方面迎合當(dāng)前大氣潔凈度不高，外墻易臟的環(huán)境問題，另一方面，強(qiáng)調(diào)耐看性，避免大紅大綠等易過時(shí)的缺陷，追求樸實(shí)和高雅。追求精致的細(xì)部處理，和諧的色彩、線條、色塊搭配，完全一樣的戶型，卻完全變化的立面。
9 結(jié) 語
【關(guān)鍵詞】 高層住宅；工程設(shè)計(jì)；原則；問題與措施
一、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)存在的問題
（一）建筑形態(tài)問題
通過回顧近年來我國建筑行業(yè)的發(fā)展歷程可以發(fā)現(xiàn)，高層住宅建筑的施工技術(shù)雖然逐漸成熟，但是在設(shè)計(jì)方面尚有不足：首先，國內(nèi)高層住宅建筑的同質(zhì)化現(xiàn)象比較明顯。對于一些高層商務(wù)型建筑來說，在設(shè)計(jì)理念上要求追求創(chuàng)新，以取得標(biāo)新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對于普通的高層住宅建筑來說，出于實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性的考慮，在設(shè)計(jì)理念上卻大同小異，因此建筑結(jié)構(gòu)基本類似；其次，國內(nèi)高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認(rèn)，外形優(yōu)美也是高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)所要考慮的重要內(nèi)容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會(huì)取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現(xiàn)墻面裂縫、掛石脫落等問題。
（二）戶型問題
城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，雖然給城鎮(zhèn)居民的整體經(jīng)濟(jì)水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮(zhèn)居民的CPI指數(shù)的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，沒有考慮到城鎮(zhèn)居民的實(shí)際消費(fèi)水平，導(dǎo)致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮(zhèn)居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)階段國內(nèi)城鎮(zhèn)居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高層住宅建筑在采光、通風(fēng)等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會(huì)增加建筑用地成本。部分開發(fā)商為了壓縮成本，違規(guī)減小建筑間距，導(dǎo)致建筑低層住宅的日照時(shí)間達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
二、高層住宅建筑方案的設(shè)計(jì)原則
（一）以人為本的原則
無論是商務(wù)型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力、不同人群的生活習(xí)慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房價(jià)極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產(chǎn)開發(fā)商所要重點(diǎn)考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設(shè)計(jì)之前，必須要做好充分的市場調(diào)用和分析總結(jié)工作，盡可能的滿足不同人群的消費(fèi)需求，在保證建筑質(zhì)量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。
（二）可持續(xù)的原則
在高層住宅方案O計(jì)方面，可持續(xù)性原則主要包括兩方面的內(nèi)容：其一是節(jié)約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度的規(guī)劃，這樣才能保證后續(xù)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。通過實(shí)際施工可以發(fā)現(xiàn)，施工 場地建筑材料浪費(fèi)問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費(fèi)者承擔(dān)，在一定程度上損害了消費(fèi)者的權(quán)益。除此之外，建筑施工中不可避免會(huì)產(chǎn)生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時(shí)、科學(xué)的垃圾處理方式，也會(huì)給施工現(xiàn)狀及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重的污染。因此，必須要在高層住宅設(shè)計(jì)中堅(jiān)持可持續(xù)原則，實(shí)現(xiàn)有限資源的最優(yōu)化利用，在保證高層住宅建筑施工質(zhì)量的同時(shí)，盡可能降低成本，減少污染。
三、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（一）平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)
平面設(shè)計(jì)能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設(shè)計(jì)中最為基礎(chǔ)的部分之一。在進(jìn)行建筑平面設(shè)計(jì)時(shí)，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)俗、采光條件、通風(fēng)需求等。一般來說，在我國南方地區(qū)，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風(fēng)和散熱功能，因此在施工方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要采用十字型、井字型的平面設(shè)計(jì)；而在我國北方地區(qū)，尤其是東北、內(nèi)蒙古等地，冬季氣溫較低，對高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設(shè)計(jì)時(shí)，大多采用蝶式、蛙式設(shè)計(jì)方案。除此之外，無論在任何條件下，都應(yīng)當(dāng)保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時(shí)間達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
（二）建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)
建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括客廳、廚房、衛(wèi)生間以及臥室等?？蛷d是招待客人進(jìn)行會(huì)面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動(dòng)空間，滿足家庭成員的多樣化要求?？蛷d內(nèi)應(yīng)盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動(dòng)。臥室最需要考慮的因素是通風(fēng)和采光，應(yīng)該采用最佳的通風(fēng)和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風(fēng)，如果不能滿足，可以考慮側(cè)向通風(fēng)。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境。
（三）頂部設(shè)計(jì)
頂部一般作為立面設(shè)計(jì)的結(jié)尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強(qiáng)調(diào)收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂?shù)男问?，也可以結(jié)合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經(jīng)常采用頂部退臺(tái)和頂部構(gòu)架的方式，頂部退臺(tái)可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構(gòu)架的形式也很好，通常要與樓身的構(gòu)架形式結(jié)合來做。
四、結(jié)語
從現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的形勢看，高層住宅建筑無論在數(shù)量上還是規(guī)模上，在未來一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)保持增長狀態(tài)，這也就凸顯了優(yōu)化高層住宅方案設(shè)計(jì)的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設(shè)計(jì)人員，必然要客觀看待現(xiàn)階段高層住宅方案設(shè)計(jì)中存在的不足和問題，進(jìn)而從實(shí)際工作出發(fā)，提出有針對性的優(yōu)化措施，保證高層住宅建施工的整體質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
[1] 盧海燕，李振興.可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)高層建筑設(shè)計(jì)――以英國諾丁漢大學(xué)建筑環(huán)境學(xué)院高層建筑設(shè)計(jì)教育為例[J].城市建筑技術(shù)，2013（07）：164-165
關(guān)鍵詞：戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)；粗放型；市場；高層住宅設(shè)計(jì)
中圖分類號(hào)：TU241文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展趨勢，我國的國民經(jīng)濟(jì)水平有了長足的進(jìn)步，人們的對自身居住環(huán)境品質(zhì)的要求越來越高。隨著生產(chǎn)力水平的提高，城市化進(jìn)程加快導(dǎo)致土地資源緊張等問題。這就對樓盤開發(fā)，戶型設(shè)計(jì)提出了更高的要求，不僅要滿足人對住宅的基本需求，還要考慮到設(shè)計(jì)時(shí)所面臨的各種不確定因素。
一、戶型設(shè)計(jì)發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題
由于近幾年我國城市化進(jìn)程的步伐不斷加快，促進(jìn)了建筑業(yè)的飛速發(fā)展，越來越多的住宅戶型滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。但是就目前看來，很多地產(chǎn)樓盤開發(fā)為了追逐利潤，不斷縮短生產(chǎn)時(shí)間，以快為本，而造成了相應(yīng)的住宅設(shè)計(jì)時(shí)間減少，房屋施工質(zhì)量等問題頻繁出現(xiàn)。隨著城市的用地資源緊張，地價(jià)攀升，房價(jià)越來越貴，但住宅的設(shè)計(jì)質(zhì)量和品質(zhì)是否得到了同比增長？以下介紹一些住宅設(shè)計(jì)高速發(fā)展中出現(xiàn)的問題：
1、戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)
我國一直以來被稱為人口大國，有限的土地資源根本無法滿足全部人的住房需要。再加上戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)的情況發(fā)生，加劇了住房緊張。那么為什么會(huì)發(fā)生戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)的現(xiàn)象呢？大戶型的商品房由于占地面積廣、設(shè)計(jì)的較為豪華舒適、包含的戶型比較全面，雖然造價(jià)比較高，但是利潤也非常的可觀，往往賣出一套大戶型商品房就可以抵上三個(gè)中小型戶型的商品房，所以開發(fā)商更傾向于建造大戶型而忽略中小戶型，使戶型結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失調(diào)。
針對這一問題筆者認(rèn)為：（1）90以下的小戶型的需求是市場的中堅(jiān)力量，這一部分剛需可保證小戶型住宅快速銷售。相對而言大戶型雖利潤可觀但是資金回籠慢，尤其是寸土寸金的一線城市，高房價(jià)造成很多大戶型滯銷，賣不動(dòng)。（2）目前市場上大戶型的主產(chǎn)品往往南北通透戶型設(shè)計(jì)質(zhì)量高，小戶型則很多都是戶型設(shè)計(jì)本身存在一定的問題，難以做到南北通透。真的是小戶型設(shè)計(jì)不了高品質(zhì)么？當(dāng)然不是了！只要提高了小戶型的戶型設(shè)計(jì)質(zhì)量，真正做到實(shí)用，那么小戶型將是熱銷的產(chǎn)品，更甚于大戶型。
2、粗放型建造
隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，由建筑行業(yè)帶來的豐厚利益讓很多人眼紅，有些人為了牟取巨大的經(jīng)濟(jì)利益，開始鉆法律的空子，建筑設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。雖減少了成本的投入，但是住房的質(zhì)量根本不能保證。
很多房地產(chǎn)企業(yè)所追求的短、平、快。越來越多的開始研究能否提前預(yù)制模板，現(xiàn)場拼裝，在很短的時(shí)間內(nèi)完成生產(chǎn)，投入使用。標(biāo)準(zhǔn)化的模塊生產(chǎn)，提高了生產(chǎn)速度，帶來了設(shè)計(jì)的均值。預(yù)制的能否有現(xiàn)澆的建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度大？能否滿足抗震要求這些都是需要實(shí)際檢驗(yàn)的。過于追求速度，會(huì)為未來的居民生活留下很大的安全隱患。
質(zhì)量應(yīng)該是房地產(chǎn)商生存的根本，一旦房產(chǎn)降溫，粗放型的設(shè)計(jì)及企業(yè)必然會(huì)被市場所淘汰，嚴(yán)守質(zhì)量關(guān)才能保證市場及未來的良性發(fā)展。
3、設(shè)計(jì)缺乏市場調(diào)查
目前我國的城市住宅設(shè)計(jì)雖然有很多種，但大多數(shù)沒有進(jìn)行充分的市場調(diào)查針對性不強(qiáng)。開發(fā)商和設(shè)計(jì)師眼中的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)未必符合市場需求。（1）設(shè)計(jì)是想當(dāng)然的進(jìn)行，然后用廣告去包裝和促銷。這樣所帶來的問題是設(shè)計(jì)的住宅不符合市場需求。（2）買下地塊快速設(shè)計(jì)然后投入市場，不以市場為導(dǎo)向進(jìn)行調(diào)研。其實(shí)在最初拿地階段，就應(yīng)該仔細(xì)考慮地塊的未來：可行性分析，銷售對象，目標(biāo)定位，只有進(jìn)行了充分的市場調(diào)研才能使設(shè)計(jì)的住宅產(chǎn)品滿足市場需要。（3）隨著老齡化越來越嚴(yán)重，市場未來的剛需會(huì)逐步平穩(wěn)或者下降，在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)是就更應(yīng)尊重市場，依據(jù)市場進(jìn)行設(shè)計(jì)。
二、探討高層住宅設(shè)計(jì)
對于已經(jīng)出現(xiàn)的上述問題及設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀情況，我們以高層住宅的設(shè)計(jì)為例來對住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。
1、區(qū)位研究
一個(gè)地塊位于一線城市中心地帶和位于三線城市郊區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)必然是不同的。同樣道理，高層所在的地理位置不同，它的用戶及設(shè)計(jì)要點(diǎn)就不同。比方說：一小區(qū)位于大學(xué)城附近，那么它的客戶可能整體的素質(zhì)及收入水平較高，那么對于住宅的需求就不僅僅是能住而已。好的小區(qū)環(huán)境及完備的配套設(shè)施。舒適優(yōu)雅的住宅則成為了更為主要的設(shè)計(jì)目標(biāo)。再比如一個(gè)小區(qū)是定位給提供給年輕人的，由于年輕人工作時(shí)間短，經(jīng)濟(jì)積累有限，那么它的設(shè)計(jì)需求則集中體現(xiàn)在價(jià)格合理，戶型面積靈活而不是奢侈豪華。針對這樣的市場背景來說，90平米以下戶型的設(shè)計(jì)與研究是相當(dāng)重要的，應(yīng)衡量設(shè)計(jì)戶型面積在整體需求中的比例而不是一味追求：“高、大、尚“。市場的充分調(diào)研及明確的目標(biāo)定位是住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的先決條件。
2、南北地域差異
南方和北方由于所處地理位置不同，氣候條件的差異性導(dǎo)致。因而北方規(guī)劃環(huán)境布局相對單一，圍合式，行列式較多。南方由于受日照條件制約少，所以布局靈活，常常形成通透的開敞型空間布局
北方住宅設(shè)計(jì)主要考慮的是日照和節(jié)能，表現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)上，但外墻變化一般較少，外輪廓較少凹凸，體型方正便于節(jié)能保溫。南方的戶型主要需解決的是通風(fēng)問題，有時(shí)會(huì)在各個(gè)面上挖一些深洞，來解決通風(fēng)又為立面造型提供方便。
南北氣候的差異對于戶型設(shè)計(jì)影響是很大的，例如：在北方90平米的房子做出三居就比南方要困難。北方寒冷，建筑保溫層及墻體本身的厚度就會(huì)增加，設(shè)計(jì)難度也就相應(yīng)增加。
3、高層住宅外立面
（1）建筑外立面是建筑的表皮，外立面設(shè)計(jì)出眾能更好的吸引客戶。但是在設(shè)計(jì)時(shí)不能為追求立面效果而對室內(nèi)空間造成嚴(yán)重的影響；（2）外立面的設(shè)計(jì)是為了美化建筑及城市，追求造型完美而造成大量的人力、財(cái)力浪費(fèi)是不可取的，也是不經(jīng)濟(jì)的。造價(jià)高的材料未必就是最好的，真石漆的造價(jià)高于涂料，但實(shí)用性就沒有涂料高。選擇合適的材料，節(jié)約環(huán)保應(yīng)是遵循的原則之一。
4、高層住宅中央核心筒
中央核心筒在交通上有著重要作用，高層住宅公攤面積大是眾所周知的，主要來自于中央核心筒。那么在建筑設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格控制公攤面積，提高得房率是必要的。各地方得房率應(yīng)控制在80%以上。減少公攤面積過大所造成的浪費(fèi)現(xiàn)象。當(dāng)可以設(shè)置剪刀梯的地方應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，節(jié)約空間。當(dāng)然也不能壓制的太小，如果超過90%則會(huì)造成公共交通空間實(shí)用的不舒適。
5高層地庫設(shè)計(jì)
高層住宅建筑多以剪力墻結(jié)構(gòu)為主，剪力墻對于地庫設(shè)計(jì)的影響較大。從設(shè)計(jì)角度來說，在設(shè)計(jì)戶型是應(yīng)結(jié)合地庫來進(jìn)行整體考慮，便于增加車位，使地下車庫的空間使用功能更為合理。
6、高層機(jī)電管線設(shè)計(jì)
如果說高層建筑結(jié)構(gòu)是骨架，那么機(jī)電管線就是建筑的血液。所有住宅歸根到底都要以電為主。在進(jìn)行機(jī)電管線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)相一致，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，減少后期的維護(hù)。
7、高層住宅物業(yè)管理
物業(yè)管理是前期設(shè)計(jì)中最不顯眼的，但是在后期確實(shí)最重要的。如果住宅的電梯壞掉，得不到及時(shí)修理那么豎向交通就會(huì)癱瘓。高層住宅區(qū)往往居住的人多，人流量大，好的物業(yè)管理可以為小區(qū)提供安全和保障。
8、高層住宅景觀設(shè)計(jì)
高層的小區(qū)，宅間距離大，出現(xiàn)的很多空間需要用景觀進(jìn)行填充。景觀可以美化空間，提高住宅的品質(zhì)。人們居住在高樓，當(dāng)茶余飯后需要活動(dòng)，那么樓下的景觀空間就提供了這樣的場所。由于高層人口密度大，所以高層小區(qū)宅間景觀應(yīng)根據(jù)日照，風(fēng)向等設(shè)計(jì)活動(dòng)廣場，健身場所等開放型空間；也有安靜的座椅，亭、廊等休憩性空間；還有轉(zhuǎn)為兒童設(shè)計(jì)的沙坑，游樂場所等兒童空間。景觀的設(shè)計(jì)可以再很大程度上豐富高層住宅的環(huán)境，極大地提高居住品質(zhì)。
9、住宅配套
住宅周邊的配套完善程度對于居住品質(zhì)有很大的影響。高層住宅的人口密度大，周邊是否有幼兒園，學(xué)校，是否在醫(yī)院的服務(wù)半徑之內(nèi)，有沒有足夠的商業(yè)來支持小區(qū)的基本生活都是需要在設(shè)計(jì)之初就進(jìn)行調(diào)研，并列入考慮范圍的。
結(jié)束語
在未來的住宅設(shè)計(jì)中，要注重地域性差異，設(shè)計(jì)中不能只以盈利為目標(biāo)，而忽視了住宅品質(zhì)的需要，設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，充分體現(xiàn)出人性化的戶型設(shè)計(jì)。其次，以“節(jié)能省地”為大前提著力探討節(jié)約型居住區(qū)的規(guī)劃方法。如增加小高層樓棟的比例、以北向退臺(tái)的樓棟形式節(jié)省日照間距，設(shè)計(jì)通風(fēng)良好的一梯多戶的單元等等。其次，提倡住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)，追求戶型結(jié)構(gòu)的合理配置、功能空間的靈活可變，廚衛(wèi)空間的人性化設(shè)計(jì)以及利用壓縮套間多余交通面積等手段在節(jié)地的同時(shí)，保證居住空間的舒適性。通過設(shè)計(jì)本身來解決實(shí)際的問題。第三，在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)過程中以市場為主導(dǎo)，客觀的進(jìn)行調(diào)研，設(shè)計(jì)滿足市場需求的產(chǎn)品。同時(shí)精細(xì)成熟的施工技術(shù)和環(huán)保的建材降低成本、保證住宅產(chǎn)品的質(zhì)量，減少在人力物力方面的浪費(fèi)。
參考文獻(xiàn)
[1]高淑菊；張靜.房地產(chǎn)住宅戶型設(shè)計(jì)解析[J].天津建設(shè)科技，2012.
