時間：2023-12-13 17:42:47
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇建筑行業(yè)的商業(yè)模式，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
1998年，剛剛大學(xué)畢業(yè)的賈曉平和其他6個伙伴共同創(chuàng)建廣聯(lián)達(dá)。彼時，他們沒有選擇走通用的軟件企業(yè)路線，而是獨辟蹊徑，專注于信息化水平相對滯后的建筑領(lǐng)域。
一如硬幣的兩面，建筑行業(yè)信息化的滯后給廣聯(lián)達(dá)業(yè)務(wù)的經(jīng)營帶來了天然的屏障，但是同時也讓很多同業(yè)者甚少涉入該領(lǐng)域，也少有競爭，從而給廣聯(lián)達(dá)創(chuàng)造了了資本積累、業(yè)務(wù)拓展的環(huán)境。
2010年，廣聯(lián)達(dá)在深圳中小企業(yè)板成功上市。從成立之初的7位創(chuàng)始人發(fā)展到如今的2000余名員工，從最初的1000家用戶、3000多名使用者到現(xiàn)在的10萬多家用戶，近40萬多產(chǎn)品使用者，占據(jù)了全國53%的市場份額。
在資本市場成功上市，廣聯(lián)達(dá)如虎添翼，相繼收購北京夢龍軟件技術(shù)有限公司（下稱夢龍）、上海興安得力軟件有限公司（下稱興安得力），廣聯(lián)達(dá)解決了產(chǎn)品不夠完善和市場缺位的后顧之憂，做足了國際化準(zhǔn)備。如今，新加坡作為其國際市場的第一個根據(jù)地，正在形成、壯大。
在回答《中國經(jīng)濟(jì)和信息化》常務(wù)副總編李強(qiáng)強(qiáng)的訪問中，賈曉平表示，現(xiàn)在，廣聯(lián)達(dá)已經(jīng)不滿足于做國內(nèi)建筑行業(yè)信息化領(lǐng)域領(lǐng)頭羊，而是瞄準(zhǔn)了世界建筑行業(yè)信息化領(lǐng)域的NO.1位置。
“傳統(tǒng)軟件產(chǎn)業(yè)依然有很大發(fā)展空間”
李強(qiáng)強(qiáng)：我們了解到，1998年你大學(xué)畢業(yè)就進(jìn)入廣聯(lián)達(dá)，至今在建筑信息化領(lǐng)域已經(jīng)有十幾年時間，也算是一個年輕的老兵了。你在建筑業(yè)信息化這個領(lǐng)域里面最大的感悟是什么？
賈曉平:首先從整體來看，信息化趕上了一個非常好的時代。任何一件事情的成功，天時、地利、人和都是要具備的。從天時上來講，中國這幾年的高速發(fā)展為信息化發(fā)展鋪墊了一個大而有利的背景；從地利上來講，中國市場在任何一個行業(yè)領(lǐng)域都是世界級的，建筑行業(yè)亦如此。此外，人和很重要，企業(yè)的發(fā)展需要自身不出問題，要跟客戶保持和諧關(guān)系，持續(xù)不斷地給客戶提供價值，還要處理好與相關(guān)利益方的關(guān)系。
其次，中國的信息化還是比較落后的。相較于國外同等水平還有滯后性，特別是建筑行業(yè)。建筑行業(yè)是一個古老的行業(yè)，它的信息化滯后于其他行業(yè)，推廣有一定難度，但是也讓很多同行沒有關(guān)注這個行業(yè)。有利有弊。
第三，在中國做信息化確實要付出很多艱辛。因為你需要去不斷跟客戶交流，不斷地教育客戶，保持技術(shù)先進(jìn)性，同時還要在商業(yè)模式上吸收本土特征，不能簡單照搬，在這個過程中會走很多彎路。幸運(yùn)的是，到目前為止，這個行業(yè)信息化的過程還算比較順利。這是我的感受。
李強(qiáng)強(qiáng)：最近兩三年，傳統(tǒng)軟件產(chǎn)業(yè)的基本面不被看好，平均利潤在下降。有觀點說，軟件已經(jīng)徹底成了一個傳統(tǒng)行業(yè)。你認(rèn)同嗎？
賈曉平：軟件公司不外乎兩種背景，一種是項目型的，另一種是產(chǎn)品型的。從實踐來看，做產(chǎn)品型的企業(yè)生命力、盈利能力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過做項目型的企業(yè)。而隨著技術(shù)的發(fā)展、商業(yè)模式的創(chuàng)新，傳統(tǒng)軟件會有新的發(fā)展方向、新模式，也會有新的生命力。
我想說的是，傳統(tǒng)軟件模式的盈利性還是不錯的。比如，不用去懷疑微軟的盈利能力，因為到目前為止，微軟的盈利能力依然強(qiáng)大，只不過從趨勢上來講，它沒有趕上互聯(lián)網(wǎng)的大潮流，或者說踩的點不大對。
但這個行業(yè)還有很大的發(fā)展空間，整個行業(yè)的信息化進(jìn)程是不會改變的。而且很多的管理類系統(tǒng)深入到各個行業(yè)以后，最大的瓶頸就是如何與具體的業(yè)務(wù)內(nèi)嵌到一起。不是客戶沒有需求，只不過我們在專業(yè)能力上可能沒有達(dá)到，沒有滿足客戶的需求。如果專業(yè)上能滿足客戶的需求，依然還會有很大的發(fā)展空間。
李強(qiáng)強(qiáng)：正如你所說，通用的軟件廠商，他們最大的問題就是不了解客戶的深層次需求是什么，提供給不同客戶的都是同樣的產(chǎn)品。但這恐怕是專業(yè)領(lǐng)域信息化服務(wù)商的優(yōu)勢，你懂客戶的需求，你知道客戶要什么，客戶說的話你也能聽得懂。
賈曉平：社會大的發(fā)展，就是分工越來越細(xì)，各自做各自擅長的領(lǐng)域，通吃是不現(xiàn)實的。
“在恰當(dāng)時間介入云技術(shù)”
李強(qiáng)強(qiáng)：有觀點認(rèn)為，云絕對不是技術(shù)問題，也不是業(yè)務(wù)問題，更多的是由傳統(tǒng)的賣License的理念向服務(wù)轉(zhuǎn)型的一種思維模式的變化。你認(rèn)為呢？
賈曉平：我們的理解是這樣的，它的技術(shù)發(fā)生了變化，導(dǎo)致收入模式發(fā)生變化。收入模式發(fā)生變化導(dǎo)致所有的運(yùn)營模式、管理模式都發(fā)生變化，這就是整個商業(yè)模式發(fā)生了變化。
李強(qiáng)強(qiáng)：這其實是生態(tài)系統(tǒng)里一個翻天覆地的變革。也有人說，云是大勢所趨，你不用云思考就可能會落伍。廣聯(lián)達(dá)是用云思考的嗎？
賈曉平：行業(yè)軟件公司與通用軟件公司的一個區(qū)別在于，我們會分清楚在哪些方面我們需要領(lǐng)先，在哪些方面需要跟隨。在業(yè)務(wù)研究上，我們不斷追求、不斷領(lǐng)先，走專業(yè)化路線，因為這是我們的核心競爭力，靠此生存。而在技術(shù)領(lǐng)域里，我們會采用跟隨策略，進(jìn)行系統(tǒng)的前端研究，但我們不會去承擔(dān)由這種模式變化帶來的對整個社會的教育責(zé)任。
在這個過程中，我會區(qū)分先烈和先驅(qū)。如果我們做了通用的軟件公司的事情，有可能就會變成先烈。當(dāng)我們在恰當(dāng)?shù)狞c踩進(jìn)去，就是先驅(qū)，先驅(qū)和先烈的結(jié)果是不一樣的，這是我們看待這個技術(shù)變革的思路。
從行業(yè)發(fā)展來講，首先我們承認(rèn)云是一個趨勢?；谇皟蓚€定位，我們會積極去做技術(shù)研究，設(shè)想整個商業(yè)模式，以及對此后的商業(yè)模式轉(zhuǎn)型持續(xù)不斷地思考。但是在具體啟動的時候，我們會根據(jù)行業(yè)所處的市場本身的生命周期去考慮。我們會在我們認(rèn)為的恰當(dāng)時間點介入，并推動這件事情。我們肯定沒有通用的軟件公司看的全面、有前瞻性，這個我們不否認(rèn)。
李強(qiáng)強(qiáng)：你們承擔(dān)的義務(wù)不一樣。
賈曉平：教育整個社會，我們可能會有一些力不從心。
李強(qiáng)強(qiáng)：廣聯(lián)達(dá)目前的商業(yè)模式分幾類？有沒有基于云的商業(yè)模式？
賈曉平：我們有三種商業(yè)模式?，F(xiàn)在運(yùn)營的商業(yè)模式有兩種，一種是套裝軟件即完全標(biāo)準(zhǔn)化的商業(yè)模式；一種是解決方案型的，以項目為主，但背后有較為標(biāo)準(zhǔn)的平臺化產(chǎn)品做支撐；還有一種是我們內(nèi)部正在孵化的以互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式為代表的業(yè)務(wù)模式。
現(xiàn)在，公司的業(yè)務(wù)布局就是這樣，只不過三種模式所處的階段不一樣，有的成熟、有的接近成熟、有的正在開始。
李強(qiáng)強(qiáng)：我比較感興趣基于互聯(lián)網(wǎng)的業(yè)務(wù)模式的探索。現(xiàn)在做得怎么樣？
賈曉平：這一塊有幾個方向：第一，如何推動以集中采購為基礎(chǔ)的B2B模式。因為這個行業(yè)里會有大量的物資設(shè)備采購以及交付，這是一個很重要的切入點；第二，信息服務(wù)，這是一種服務(wù)模式。這兩個方向是我們正在開展的。
一種業(yè)務(wù)模式的形成，我們會嚴(yán)格的按照研究階段、孵化階段、規(guī)模化推廣階段來進(jìn)行，一步步前進(jìn)，包括以后的SaaS模式、云計算都在研究階段。這塊業(yè)務(wù)成長起來后，其商業(yè)模式和傳統(tǒng)的套裝軟件的商業(yè)模式就不一樣了，那時候就是賣服務(wù)，收服務(wù)年費，而不會只是賣License。
李強(qiáng)強(qiáng)：套裝軟件與項目解決方案這兩種商業(yè)模式是怎樣的比例？五年以后，你認(rèn)為這三個商業(yè)模式占公司業(yè)務(wù)比重會有什么不一樣？
賈曉平：目前，套裝軟件大概占到85%到90%左右，解決方案占到10%到15%?；诨ヂ?lián)網(wǎng)的商業(yè)模式在培育期，我們先不關(guān)注它的商業(yè)價值，先把它的模式做通。我們做了截止2019年的長期規(guī)劃，期望套轉(zhuǎn)軟件、解決方案、基于互聯(lián)網(wǎng)這三種模式比為3：4：3。
綠色建筑領(lǐng)域的先驅(qū)
李強(qiáng)強(qiáng)：再聊綠色建筑的話題，這也是我們關(guān)注的。在行業(yè)里面，綠色建筑的提法有一些年頭了，但是效果不如業(yè)界預(yù)想中的順利，因為牽涉到方方面面的利益。你認(rèn)為應(yīng)該怎樣去破除阻礙、推動這件事情？
賈曉平：這方面，我們理解很深。綠色建筑分成兩個部分：一是最終建筑主體是綠色的。相對傳統(tǒng)建筑來講，綠色建筑在耗能、資源再利用等方面有先進(jìn)性，但問題在于觀念的轉(zhuǎn)變。
為什么要做綠色建筑？這么做對企業(yè)有什么意義？企業(yè)往往比較在乎建筑物建造的成本，而不去關(guān)注建筑物整個生命周期的成本。就像人們買房的時候在乎房價，卻不在意物業(yè)費，實際上物業(yè)費就是全生命周期的費用。所以我認(rèn)為，做綠色建筑首先要整個社會關(guān)注更長期的成本。做綠色建筑和不做綠色建筑的成本孰高孰低，企業(yè)要算這筆賬。如果綠色建筑成本低的話，對建造方來講是合適的，對人類社會也合適，這樣就有了契合點。當(dāng)然，這個工作需要很多機(jī)構(gòu)、學(xué)者，甚至全社會去推動。
另外一部分是建造過程的綠色。英國一個相關(guān)統(tǒng)計表明，建造過程中的整個信息化水平達(dá)到一定程度可以讓建造成本大幅下降。
信息化水平提高以后，一方面，建筑環(huán)節(jié)效率會更緊湊；另一方面也能減少很多建筑垃圾?，F(xiàn)在50%的垃圾都是建筑垃圾，30%~40%的塵土是建筑制造的。廣聯(lián)達(dá)現(xiàn)在就是聚焦建造過程，為綠色建筑做輔助，也在著手研究如何讓建筑物最終是綠色的。這兩塊是相輔相成的過程。
李強(qiáng)強(qiáng)：這其實也是取決于廣聯(lián)達(dá)公司的核心業(yè)務(wù)。有沒有想過向上下游業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)拓展，比如說建筑建造好了之后，從裝修等后期的環(huán)節(jié)上來做信息化？
賈曉平：這已經(jīng)在規(guī)劃布局內(nèi)。我們根據(jù)不同階段的市場成熟度，自身的能力背景不斷往前推進(jìn)。
建筑物建造完成以后，還有運(yùn)維階段，這一階段需要信息化將整個建筑物管理起來，哪個地方出問題，信息化系統(tǒng)能告訴你發(fā)什么問題。就像燈泡突然壞了，需要換，通過信息化系統(tǒng)就知道這個燈泡是誰生產(chǎn)的，保質(zhì)期是多長。當(dāng)然，燈泡屬于標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，比較好換，建筑物有很多非標(biāo)準(zhǔn)的東西，它如何去更換？信息化系統(tǒng)就能做到。也會降低維修成本。
此外，綠色建筑需要一個信息控制系統(tǒng)，讓所有的配置達(dá)到一種更經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的狀態(tài)。比如，人離開建筑，燈、空調(diào)等設(shè)備都自動關(guān)掉。這些環(huán)節(jié)都需要信息化手段介入。廣聯(lián)達(dá)已經(jīng)在規(guī)劃這種業(yè)務(wù)，只不過我們按照自己的步驟在推進(jìn)。
李強(qiáng)強(qiáng)：正如你所言，衣食住行這些最基本領(lǐng)域的信息化建設(shè)反而比較滯后，汽車行業(yè)也是這樣，實在是堵得不行了，才有人提出來做車聯(lián)網(wǎng)、做汽車電子。綠色建筑也一樣，推廣恐怕也比較難。
賈曉平：現(xiàn)在炒的最熱的話題――數(shù)字城市，最終必然會落到數(shù)字建筑上。簡單來看，城市就是由建筑和路構(gòu)成，所以數(shù)字建筑的發(fā)展空間很大。
對企業(yè)而言，企業(yè)既要有前瞻性，還要有一定的現(xiàn)實性。前瞻性就是我們能看到的都看到了，能想到都想到了，該研究的去研究，該儲備的去儲備；現(xiàn)實是指，企業(yè)要不斷地發(fā)展和生存，最好要和市場本身的生命周期結(jié)合到一起，這就是我們所說的做先驅(qū)還是先烈的問題，走得太快的話，有可能就成先烈了。
“做全球老大”
李強(qiáng)強(qiáng)：廣聯(lián)達(dá)去年上市，今年2月收購了興安得力，在此之前收購夢龍。目前，你比較緊迫的事情是什么？是國際化嗎？上市之后，資本方面不用太發(fā)愁，接下來怎么走？
賈曉平：上市的好處我們就不用講了，現(xiàn)在，我最大的感受就是責(zé)任，你至少要對得起投資者，要讓投資者的投資保值增值。那么怎么才能夠保證增值呢？
有些東西是我們不能夠掌控的，比如宏觀經(jīng)濟(jì)形勢。我們能夠掌控的就是如何讓公司業(yè)績持續(xù)增長。這就要回答一個問題――不管是現(xiàn)在還是將來，我們的收入來源在什么地方？
實際上，我們所思考和所做的工作都是在不斷地尋找新的收入來源，并且是可行的來源。我們的收入來源主要有以下幾個方面：一是，建筑的形成過程會經(jīng)過一個階段，如立項階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段和運(yùn)維階段，在不同的階段，會涉及到不同的客戶――設(shè)計院、建設(shè)方、物業(yè)公司、業(yè)主、監(jiān)理、咨詢公司等等，他們在不同階段都有不同的信息化需求。
其次，建筑物形成過程中，會涉及到很多的設(shè)備和材料廠商，不管是給施工企業(yè)供，還是給建設(shè)方供，又會涉及到很多客戶，還有政府監(jiān)管部門。
而且，現(xiàn)在大家都不用去爭論房地產(chǎn)，或者建筑行業(yè)是不是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，看它占國民經(jīng)濟(jì)的比例就知道了。這個產(chǎn)業(yè)背后還有很多教育機(jī)構(gòu)為其培養(yǎng)人才。這樣就有五個階段，八類客戶，每類客戶里面又包含三個層面：決策層、管理層和執(zhí)行層。不同層面對信息化的需求也不一樣，操作層需要一些套裝軟件、工具類軟件，提高工作效率，而決策層和管理層就需要一套管理系統(tǒng)。
從國內(nèi)和國際兩個市場來看。雖然中國有可能是最大建筑行業(yè)市場，但到2020年，建筑產(chǎn)業(yè)最多也就占全世界不到 1/5，甚至1/6的水平。也就是說，國際市場至少是中國市場的四倍到五倍。那么，我們會在這些空間里不斷尋找收入來源。
李強(qiáng)強(qiáng)：我們了解到，廣聯(lián)達(dá)收購的夢龍和興安得力兩家公司經(jīng)營得都很好，也沒有遇到什么困難，而且創(chuàng)業(yè)板門檻比較低，為什么它們愿意和廣聯(lián)達(dá)結(jié)成一體？
賈曉平：我覺得首先是文化上的問題，廣聯(lián)達(dá)和夢龍公司相互之間往來有十年左右時間了，興安得力和廣聯(lián)達(dá)保持聯(lián)系也有七八年。
隨著在資本市場成功上市，我們就考慮如何在行業(yè)內(nèi)創(chuàng)造一個更好的環(huán)境。分開來做也可以，但是不如抱團(tuán)一起做更加強(qiáng)大。而且廣聯(lián)達(dá)上市后，核心目標(biāo)已經(jīng)指向了如何做這個行業(yè)的全球范圍內(nèi)的老大，已經(jīng)不限于在國內(nèi)市場稱雄稱霸。廣聯(lián)達(dá)有這樣的心胸，再加上相互之間的了解，企業(yè)間的價值觀一致，那我就會主動去提出這個問題。
李強(qiáng)強(qiáng)：他們抵抗了嗎？
賈曉平：這個問題也比較尖銳。在各自企業(yè)內(nèi)部肯定會有這種爭論，這不回避。其實這是一個很簡單的現(xiàn)實。大家都要在這個行業(yè)內(nèi)發(fā)展，如果不是一家人，那么必然會相互競爭，必然會進(jìn)入到殺敵一萬自損八千的狀態(tài)，整個行業(yè)利潤都會下降。在理想和價值觀一致的基礎(chǔ)上，收購就是擺事實講道理的事情。如何算大賬，怎么能做得更強(qiáng)大。而且，從另外一個角度看，他們畢竟沒有上市，離上市還有一段很長的路要走。
再一個就是雙方之間的優(yōu)勢互補(bǔ)很明顯。夢龍在管理軟件類產(chǎn)品如項目管理、進(jìn)度管理方面有優(yōu)勢，這為廣聯(lián)達(dá)公司開發(fā)解決方案的業(yè)務(wù)提供了很大的幫助。而興安得力在區(qū)域市場上跟廣聯(lián)達(dá)有很大的互補(bǔ)，它占了華東的經(jīng)濟(jì)中心――上海，這不能否認(rèn)。這讓廣聯(lián)達(dá)在國內(nèi)的格局會更加穩(wěn)定，根據(jù)地更加牢固。
廣聯(lián)達(dá)在走向國際的過程中會將中國市場作為根據(jù)地。要想往外打，根據(jù)地不能有太多的后顧之憂。這也是為國際化準(zhǔn)備。
李強(qiáng)強(qiáng)：新加坡是廣聯(lián)達(dá)第一個國際市場？
賈曉平：美國是傾向情報數(shù)據(jù)和研究為主，新加坡是我們第一個國際市場市場、第一個國際化動作。
李強(qiáng)強(qiáng)：進(jìn)入新加坡市場之前有做鋪墊嗎？還是先進(jìn)去再慢慢找感覺？
賈曉平：我們的前期工作做得比較充分，關(guān)于東南亞市場的了解，關(guān)于新加坡的了解，前期我們準(zhǔn)備了兩年左右的時間。每一個新東西我們都會按照研究階段、孵化階段、規(guī)?；茝V階段的步驟推廣。
李強(qiáng)強(qiáng)：今后在國際化發(fā)展方面怎么做？有詳細(xì)的規(guī)劃嗎？
賈曉平：為什么我們會選擇新加坡，而不選擇其他地方？因為我們覺得新加坡代表性是比較強(qiáng)的，它是發(fā)達(dá)國家，而且屬于英聯(lián)邦國家，又屬于華人比較多的國家，是東西方文化交匯的地方。應(yīng)該說新加坡市場是比較理想的，既能夠找到國際化的感覺，又能夠讓我們儲備國際化人才。
李強(qiáng)強(qiáng)：新加坡市場是廣聯(lián)達(dá)國際化發(fā)展的跳板？
賈曉平：我們會把新加坡建成國際化的第一個根據(jù)地，根據(jù)地做完了以后，大方向上就會走兩條路，一條路是發(fā)達(dá)國家，針對的像歐美這些發(fā)達(dá)國家的這個市場；還有一條就會走發(fā)展中國家。發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家的做法也不一樣。
李強(qiáng)強(qiáng)：廣聯(lián)達(dá)的國際化戰(zhàn)略有什么樣的愿景？
賈曉平：國際化市場比我們想象的還要大。目前，廣聯(lián)達(dá)公司已經(jīng)取得國內(nèi)建筑行業(yè)信息化領(lǐng)域領(lǐng)頭羊的位置，我們必然要去走向國際化。
我認(rèn)為，這也是中國軟件企業(yè)必然要走的一條路。不走國際化路線，客觀上來講，只能等別人來打你；而主觀上，國家形象必然會落到企業(yè)形象上，需要企業(yè)走向國際化。
關(guān)鍵詞：綠色建筑；商業(yè)建筑；低碳環(huán)保
Abstract: green building with energy saving, low carbon, environmental protection as the theme, the use of all natural resources to a minimum degree. Based on environment protection as the theme of today, China's construction industry an important development direction. Commercial building for the mainstream mode today, will be green building techniques of implant. This article take the green commercial architecture development on the basis of the status quo, with green energy-saving building, this paper discusses the advantages of commercial building the low carbon environmental protection value, and found the importance of green building.
Keywords:green building; Commercial buildings; Low carbon environmental protection
中圖分類號：TU208.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
隨著商品種類的增多和交換的頻繁發(fā)展，商品建筑的類別也不斷增加。商業(yè)建筑是社會文化媒介傳遞的一種形式，是商業(yè)文化的一種特別意義上的表征，是以實現(xiàn)商業(yè)文化的強(qiáng)勢傳播途徑。綠色節(jié)能建筑是遵循氣候設(shè)計和多種能源節(jié)約的基本演繹法，其中包括外部空間環(huán)境的設(shè)計、建筑規(guī)劃的分區(qū)，平面布局要利于自然通風(fēng)等。綠色節(jié)能建筑是以人文、自然、建筑的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在天然條件的利用上施以適當(dāng)?shù)娜斯な侄?，?chuàng)造良好舒適環(huán)境的同時對自然環(huán)境的使用和破壞，平衡人類向大自然索取以及回報。
一、綠色商業(yè)建筑發(fā)展現(xiàn)狀
我國綠色商業(yè)建筑發(fā)展較晚且發(fā)展緩慢，而早期的綠色建筑只是一味單純追求建筑的自然特征或是以“綠化”來代替“綠色”這一建筑特性。僅僅是低層次的擴(kuò)大“綠化”面積增加“綠色”程度，并沒有從根本上達(dá)到“綠色”的根本意義。
而近年來的商業(yè)建筑行業(yè)已經(jīng)開始大范疇的將“綠色建筑”標(biāo)注成其公司的核心競爭力，在商業(yè)建筑的可持續(xù)發(fā)展上，往往將商業(yè)建筑掛上“低碳環(huán)?！?、“綠色無污染”的牌子。有關(guān)部門對于“綠色建筑”的制定標(biāo)準(zhǔn)和評估尚未有明確的量化規(guī)范，加之建筑行業(yè)的業(yè)內(nèi)發(fā)展日新月異，綠色商業(yè)建筑是否是成為通往低碳環(huán)保生活的康莊大道。我公司設(shè)計主要結(jié)合綠色建筑設(shè)計的主導(dǎo)理念思想，將商業(yè)建筑、居民生活和城市發(fā)展的緊密相關(guān)性再次提高。綠色商業(yè)建筑的合理布局，對居民生活與城市環(huán)境的設(shè)計都是息息相關(guān)的。
二、綠色商業(yè)建筑的優(yōu)勢
綠色建筑的設(shè)計理念以人為本、綜合型與專業(yè)的具備、空間秩序的把控、商業(yè)模式的布局模式都是綠色商業(yè)建筑的優(yōu)勢。
以人為本的商業(yè)建筑及其環(huán)境創(chuàng)造是將從建筑物的設(shè)計構(gòu)思出發(fā)，這也是目前為止檢驗商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。商業(yè)兼職的設(shè)計以積極主動的發(fā)揮其更多的功能和發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求為面對，受眾群體可從設(shè)計者提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計中發(fā)現(xiàn)更多的需求，更多的發(fā)現(xiàn)他們的真正需求。商業(yè)建筑的便利之處在于成熟商業(yè)環(huán)境帶來的長遠(yuǎn)發(fā)展前景，情景主體體驗的營銷模式應(yīng)用，經(jīng)營特色的鮮明比對，商圈模式互補(bǔ)與項目的定位，在科學(xué)合理的鋪位劃分人流動線的設(shè)計。商業(yè)建筑群的建設(shè)中，大多綜合與專業(yè)相結(jié)合，尤其是一些新興服務(wù)行業(yè)的開拓會對商業(yè)建筑錦上添花。
在我國傳統(tǒng)的空間意識中，對稱沒、有層次感、發(fā)展部分的手法都喜歡賦予戲劇。建筑設(shè)計想要擁有強(qiáng)烈的空間秩序，在以人員大量流動為主的商業(yè)建筑中，節(jié)奏感與街道所保持的統(tǒng)一性會使建筑熠熠生輝。對于傳統(tǒng)的陳列布局，哪怕是程式化的經(jīng)營流程提高，都有利于對受眾群體言明。本文中的商業(yè)建筑布局點是將服務(wù)人口和服務(wù)半徑落實到設(shè)計本身，在建筑樣式上既有機(jī)相連，又富于變化，形成建筑景觀。
重點利用商業(yè)建筑的原有優(yōu)勢，在建筑設(shè)計本身加以“綠色”概念，讓商業(yè)氣息與“綠色”概念相互縈繞，按照綠色建筑的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，將綠色技術(shù)用于商業(yè)建筑中，從根本上達(dá)到低碳環(huán)保的目的。
三、商業(yè)建筑中的低碳環(huán)保價值
商業(yè)建筑中需要向大自然獲取和開發(fā)巨大的自然資源，而綠色建筑是充分的利用現(xiàn)有的自然資源。如果建筑能夠有效的利用自然風(fēng)險，比如寫字樓具有白天集中辦公的使用特點，可根據(jù)這一特點引進(jìn)新型冷暖氣系統(tǒng)，制冰時間與冰塊融化吸熱的時間可有序分開，通過管道輸送冷暖氣體，大大降低了空調(diào)的使用頻率從而節(jié)約用電。在新型商業(yè)建筑中，太陽能能夠代替部分電能和煤炭為商業(yè)建筑供給熱水，在采暖、除濕、供電方面都有一定作用。目前因房地產(chǎn)開發(fā)占用土地，土地濫用的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，多數(shù)優(yōu)質(zhì)土地資源被占用。綠色建筑技術(shù)中提倡節(jié)約土地資源，優(yōu)質(zhì)的糧田更加不能占用。在建筑的設(shè)計、創(chuàng)造、施工的過程中，綠色建筑技術(shù)杜絕盲目開發(fā)，合理的規(guī)劃建筑用地早已成為綠色建筑的必經(jīng)之路。
綠色商業(yè)建筑的新價值在于脫離傳統(tǒng)建筑行業(yè)競爭的群體，創(chuàng)造了新的市場空間，進(jìn)入了行業(yè)中的一片新天地。我省多數(shù)建筑公司在以綠色經(jīng)濟(jì)為前提的背景下將綠色建筑技術(shù)融入商業(yè)建筑中，對傳統(tǒng)的建筑元素進(jìn)行篩選，締造出綠色思維，從綠色商業(yè)建筑的需求出發(fā)，滿足社會及廣大群眾的綠化需求，將低碳環(huán)保引入所創(chuàng)造的價值中，樹立公司良好的品牌與信譽(yù)度，實現(xiàn)價值飛躍。
四、綠色商業(yè)建筑的重要性分析
1、綠色建筑技術(shù)的廣泛應(yīng)用
在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中，賓館、飯店、寫字樓、大中型商城等大量興建起來，綠色節(jié)能技術(shù)在商業(yè)建筑中推廣、使用。目前，我省建筑普遍存在高能耗的問題，例如工業(yè)建筑所推廣的綠色節(jié)能技術(shù)是刻不容緩的，尤其是在商業(yè)建筑行業(yè)，綠色節(jié)能技術(shù)在商業(yè)建筑中的應(yīng)用是直接影響到民眾安全的問題。減少損耗才能迎合國家節(jié)能減排的措施，推行綠色技術(shù)。
綠色節(jié)能技術(shù)是追求卓越，以最小的能源、資源、環(huán)境為代價，獲取高校舒適的建筑環(huán)境。綠色節(jié)能技術(shù)的廣泛應(yīng)用體現(xiàn)出了人與自然共同發(fā)展共同進(jìn)步的現(xiàn)象，將綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用于建筑行業(yè)體現(xiàn)出資源、環(huán)境的集成思想。在能源節(jié)約，有效利用等方面均有所幫助，在營造一個安全、健康、高效的舒適商業(yè)空間。綠色建筑技術(shù)為基礎(chǔ)，達(dá)到琢磨建筑、人、城市和環(huán)境的和諧發(fā)展目標(biāo)。
2、綠色建筑技術(shù)的重要意義
綠色建筑設(shè)計在我省乃至我國都發(fā)展的越來越多，慢慢的引起了更多人的關(guān)注。真正理解綠色節(jié)能設(shè)計技術(shù)，而不是簡單的將低碳、節(jié)能、環(huán)保描繪成城堡。綠色建筑技術(shù)可在商業(yè)建筑中實踐到循環(huán)經(jīng)濟(jì)與可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的根本轉(zhuǎn)變在綠色建筑技術(shù)的商業(yè)模式下實現(xiàn)思想的根本轉(zhuǎn)變，減少建筑施工中的資源消耗與物質(zhì)排放。
綠色建筑技術(shù)需要充分的陽光以及大自然的資源所協(xié)作，為受眾群體營造一種清新自然舒適環(huán)境。生態(tài)環(huán)境的治理工作也會因綠色建筑技術(shù)有所改善。商業(yè)建筑技能經(jīng)濟(jì)發(fā)揮出良好的局面，對循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論來講既保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，又節(jié)約了投資成本，這便是以科學(xué)的手段達(dá)到理想的效果。設(shè)計在商業(yè)建筑當(dāng)中的實現(xiàn)與應(yīng)用要把資源高消耗、高污染的建筑發(fā)展模式轉(zhuǎn)變?yōu)樯鷳B(tài)建筑經(jīng)濟(jì)模式，選擇減少物質(zhì)資源消耗的方式，注重以開發(fā)新的建設(shè)資源來促進(jìn)建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)增長。
結(jié)論：
綜上所述，我國綠色能源技術(shù)在商業(yè)建筑中的應(yīng)用還處于年輕的起步階段，在商業(yè)建筑中運(yùn)用綠色建筑技術(shù)，可將可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在綠色商業(yè)建筑中不斷完善、更新。綠色節(jié)能技術(shù)融入商業(yè)建筑的思想已經(jīng)成為一個較好途徑，既能夠?qū)崿F(xiàn)與應(yīng)對社會環(huán)境的日趨嚴(yán)重負(fù)面影響，還可以對自然環(huán)境、生活環(huán)境得到一定的維系。總之，綠色建筑技術(shù)植入商業(yè)建筑還在摸索與實踐中，綠色節(jié)能技術(shù)的在商業(yè)建筑中都的實施與應(yīng)用所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益不可小覷。
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關(guān)鍵詞：現(xiàn)代建筑；商業(yè)模式；審美；思維重構(gòu)
中圖分類號：J59 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1002-2589（2013）17-0197-02
一、現(xiàn)代建筑藝術(shù)審美
1.建筑藝術(shù)和審美視角
所謂建筑藝術(shù)是建筑過程匯總，遵循美學(xué)的基本要求，把美學(xué)應(yīng)用于建筑過程中，使得建筑物具備觀賞并符合人民的審美取向。建筑是時代的產(chǎn)物，建筑藝術(shù)體現(xiàn)出時代感和整個民族的文化導(dǎo)向。建筑藝術(shù)從不同視角是有區(qū)別的，有的強(qiáng)調(diào)紀(jì)念價值，如雕塑；有的強(qiáng)調(diào)功能價值，如陵墓；有的強(qiáng)調(diào)實用價值，如園林建筑。概括地說，現(xiàn)代建筑要求建筑過程和建筑物要體現(xiàn)時代審美和功能取向的一致性。
但是，建筑的實用和審美這兩種功能在不同的建筑對象中有不同的體現(xiàn)。在不同的建筑上，根據(jù)其自身功能的要求，實用和審美的要求是有差距的：如學(xué)校建筑偏重的是建筑物的實用性，世博會場館的建設(shè)更突出其時代美的需求上。一般來說，現(xiàn)在建筑既要外形美觀，設(shè)計大氣，又要安全節(jié)約，耐用實用。達(dá)到二者合理的比例安排。
現(xiàn)代建筑具備時空延展性，建筑的藝術(shù)要求和周邊環(huán)境要相互襯托，交相呼應(yīng)。在現(xiàn)代比較經(jīng)典的建筑中，如“鳥巢”體育場館與周邊環(huán)境的相互烘托，即體現(xiàn)了建筑本身的宏偉，又使之在色彩搭配、環(huán)境的和諧上成為佳作?，F(xiàn)代建筑要注意其時空的延展性，要考慮環(huán)境的變化對建筑美的沖擊，比如中國的萬里長城就必須盤延在高山上，才會有永恒的性格，如果這兩樣建筑挪動了地方，比如互換了位置，很難想象會出現(xiàn)什么樣的觀賞效果。
建筑只能反映一般的社會生活，不會反映出復(fù)雜的社會情感，社會發(fā)展過程中社會形態(tài)在建筑審美中無法得到體現(xiàn)，比如一種社會運(yùn)動的發(fā)展在建筑審美上是無法精準(zhǔn)表述出來的。建筑只有借助于外在表現(xiàn)形式，如夸張的表情，深度的顏色來描繪事件本身，至于事件本身的是非曲直，則有觀賞者結(jié)合歷史去做出判斷。同時，它塑造的這個正面形象又是抽象的，建筑藝術(shù)的正面抽象性和象征表現(xiàn)性是現(xiàn)代建筑的又一審美特征。
2.建筑設(shè)計中的審美教育
建筑的美一方面需要審美者去審視，閱讀建筑，另一方面則需要建筑師的高超技藝和豐厚的審美修養(yǎng)。一個有豐富的人生閱歷、內(nèi)心豁達(dá)的建筑師建造出的建筑物是觀者在視、感、觸上都能領(lǐng)悟到其深邃的內(nèi)涵，反之，再好的質(zhì)才、精巧的設(shè)計，往往只有外在的軀殼，沒有持久的生命力，不能變成流傳千古的佳作。有人說，建造需要心靈的呵護(hù)，意指此。
世界經(jīng)典的建筑物，都是建造者花費大量的精力，凝聚建造者內(nèi)在的心靈感悟，才使其在藝術(shù)特征、外在形象、藝術(shù)美感上達(dá)到完美的結(jié)合。優(yōu)秀的建造者需要教育，需要培養(yǎng)，要讓他們懂得建筑的意義，即不僅僅是造一個鋼筋水泥的混合物，而是要建造一個活生生的藝術(shù)形式；要讓建筑者不僅懂得建造過程中的基本原理，更要讓他們明白建筑影響力和輻射帶動作用。唯此，才能培養(yǎng)出優(yōu)秀的建筑師，而不是一般的泥瓦匠。只有不斷提高建造者本身的修養(yǎng)，才能真正激發(fā)建造者的靈感，豐富建筑本身的藝術(shù)修養(yǎng)，提高建筑時代美和審美價值。
目前，我國的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，卻往往忽略了建筑者本身審美修養(yǎng)的教育工作，只要讓他們懂得建筑的過程，即為訓(xùn)練合格。造成我們大量的建造者缺乏對藝術(shù)的審美導(dǎo)向，審美修養(yǎng)不高，缺乏創(chuàng)新和實踐動力，往往關(guān)注建筑本身，不在意建筑的審美底蘊(yùn)。由此，在建造者加強(qiáng)審美教育，提高其自身的修養(yǎng)是當(dāng)前建筑業(yè)必須解決的課題。
3.現(xiàn)代建筑審美意象
中國建筑藝術(shù)一直都善于運(yùn)用象征性的表現(xiàn)手法，賦予建筑無限的意韻。意象的一個特征就是象征，意象作為中國藝術(shù)創(chuàng)作者們內(nèi)心自覺的審美取向，在建筑藝術(shù)中，尤其是我國的建筑形式中體現(xiàn)得較為明顯。
建筑意象是普遍存在的，是建筑的展現(xiàn)形式，是建筑物生命的體現(xiàn)。一個優(yōu)秀建筑不僅僅表現(xiàn)物的龐大，結(jié)構(gòu)的精巧，還在于其意象的表達(dá)，即“啟發(fā)和喚醒”。建筑意象從一般意義上說，包含建筑本身的意象，即建筑“為何”，另一層意象則表現(xiàn)其展示的豐富內(nèi)涵，即建筑的“生命”。這種意象，也就是我們常說的外在表現(xiàn)與本身內(nèi)涵的相互關(guān)系。
在中國優(yōu)秀建筑藝術(shù)中不乏意象表現(xiàn)好的建筑形式，中國建筑即看重建筑外在“意象”要求，也突出其審美的指向。在傳統(tǒng)建筑中，意象就表現(xiàn)為“象征”的一般形式，我國魏晉時期的美學(xué)家王弼說：“夫象者，出意者也……象生于意，故可尋象以觀意?！保ā吨芤茁岳?明象》）這里表明了以“象”求“意”的審美思想。
二、商業(yè)模式下的現(xiàn)代建筑
1.商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑設(shè)計的趨勢
商業(yè)模式是20世紀(jì)20年代提出來的一種學(xué)說，對于經(jīng)理人來說，商業(yè)模式意味著他們擁有了一系列全新的方式方法可以用來規(guī)劃自己的企業(yè)，每個行業(yè)現(xiàn)在都產(chǎn)生了許多新型的商業(yè)模式。以前所有公司的商業(yè)模式都大同小異，只要確定進(jìn)入一個行業(yè)，就知道自己該干什么了。但是在今天，僅僅選擇或者說確定一個有利可圖的行業(yè)是不夠的，你需要設(shè)計一個具有競爭力的商業(yè)模式，才會得以發(fā)展。日益激烈的競爭和成功商業(yè)模式的快速復(fù)制，迫使所有公司必須不斷地對現(xiàn)有商業(yè)模式進(jìn)行創(chuàng)新，以此獲得持續(xù)的競爭優(yōu)勢。對一個公司來說，必須深入了解公司的商業(yè)模式和組成商業(yè)元素的不同元素之間的相互關(guān)系，才能趕在自己特有的商業(yè)模式被復(fù)制之前重新審視并再次進(jìn)行創(chuàng)新。
在當(dāng)代新經(jīng)濟(jì)大潮的建筑活動中，新領(lǐng)域、新形制、新規(guī)模的建筑創(chuàng)造很多，比如綠色節(jié)能建筑、智能建筑、超高層建筑等。但這些建筑的藝術(shù)性和文化性相較古希臘時期的建筑，遜色太多。
商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑文化藝術(shù)是以建造者的本土文化的表達(dá)方式，在其突出對建筑材料的追求中，要展現(xiàn)出時代進(jìn)步的印跡和發(fā)展的形態(tài)，現(xiàn)代建筑的文化藝術(shù)性是建筑師以特定的方式、形態(tài)展現(xiàn)不同時期社會進(jìn)步與發(fā)展的歷史特征。所以，建造者既要仔細(xì)研習(xí)建筑的基本功，也要鉆研本土文化，使建筑形式有時代印跡，更有本土風(fēng)格。
商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑要堅持本土文化的創(chuàng)作思路，立足本土文化，融入民族文化的意象，同時博采眾長，借鑒和吸納外國建設(shè)文化和設(shè)計思路。總之，在商業(yè)模式下的現(xiàn)代建筑既要有民族特色，又兼?zhèn)渖虡I(yè)運(yùn)作的特征；既能讓本國人喜歡，也能讓外國人接受和認(rèn)可；既要與周邊環(huán)境相互烘襯，又要凸顯建筑本身的與眾不同；既要建筑物風(fēng)格本土化，也要兼?zhèn)渥呦蚴澜绲哪芰Α?/p>
2.商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑的美學(xué)表現(xiàn)
現(xiàn)代建筑美學(xué)的表現(xiàn)形式即建筑美學(xué)和藝術(shù)美學(xué)的融合，具有價值和人文雙重性。商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑美學(xué)一方面如同其他藝術(shù)作品一致：具有觀賞性和品味性，另一方面，建筑美學(xué)又具有美學(xué)品格：凸顯審美價值和美學(xué)功能。
一是商業(yè)模式下建筑美學(xué)的自然美的流露。建筑美學(xué)在任何環(huán)境中都要顯現(xiàn)其固有的建筑美，即建筑物自身的美的表現(xiàn)，如建筑物與周邊環(huán)境的互襯美，建筑物與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)美，這是商業(yè)模式下建筑美學(xué)的自然表現(xiàn)。
二是凸顯商業(yè)運(yùn)行模式下建筑美。表現(xiàn)在現(xiàn)代建筑在商業(yè)運(yùn)行模式下，體現(xiàn)出的時代特色和商業(yè)價值運(yùn)作。如，現(xiàn)代建筑的“高技美”融合了建筑特色和商業(yè)運(yùn)作痕跡，更符合人們審美的標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)銷售模式，把商業(yè)價值和建筑美有機(jī)的融合。
三、商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑與審美思維
1.現(xiàn)代建筑審美思維及心理建構(gòu)
現(xiàn)代建筑突破傳統(tǒng)建筑狹隘審美要求，更注重建筑本身對人的心靈的沖擊和震撼。現(xiàn)代審美心理分為表現(xiàn)心理和內(nèi)觀心理，前者表現(xiàn)為建筑物本身外在的“視覺、觸覺”感受，也理解為建筑造型的外化形式；后者表現(xiàn)為建造者的內(nèi)心建筑預(yù)期，建筑物對觀賞者心理的影響和掌控上，是內(nèi)在的表現(xiàn)形式。
從建筑心理上來看，無論是審美中的表現(xiàn)心理還是內(nèi)觀心理都需要建筑物甚至是建造者與觀賞者的相互溝通才能實現(xiàn)。建筑的表現(xiàn)心理觀賞者通過感覺、觸摸就能與建筑進(jìn)行互動，好與壞，喜愛與厭惡也很容易在欣賞著身上體現(xiàn)出來；而內(nèi)觀心理則要隱晦的多，不僅需要觀賞者用心去觀賞，更需要了解建筑的歷史，建筑的背景以及建造者的經(jīng)歷，才能真正了解建筑，才能體悟建造者的內(nèi)觀心理，才能用美的眼光審視建筑本身。
總體上看，現(xiàn)代建筑越來越重視建筑的結(jié)構(gòu)主義傾向，對建筑的結(jié)構(gòu)，材料的重組都趨于完美，但是，再完美的藝術(shù)表現(xiàn)也要借助于人的思想，通過人的整理、修改，在建筑體現(xiàn)出來，建筑外觀可以千奇百怪，但建筑內(nèi)觀則永恒不變。
2.商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑的審美思維重構(gòu)
商業(yè)模式現(xiàn)代建筑的審美思維重構(gòu)首先是人的思維重構(gòu)。建筑的生命力在建筑的時代美與人的審美趨于一致，與時代文化相交融。無論社會如何發(fā)展，建筑形式如何更新，表現(xiàn)手法如何夸大，建筑生命的永恒在于思想的表露。建筑思想的展現(xiàn)其實是建筑者的思想外露，所以，商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑審美思維重構(gòu)首先在于人的思維重構(gòu)，人要改變對建筑藝術(shù)呆板的印象，實現(xiàn)建筑與人的思想相結(jié)合，凸顯建筑永恒的性質(zhì)―建筑是人的建筑，要表現(xiàn)人的思想。
商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑的美學(xué)重構(gòu)要深入生活，思考建筑美的大眾需求。現(xiàn)代建筑的美學(xué)重構(gòu)問題要考慮建筑的時代特色，即商業(yè)背景下的現(xiàn)代建筑的特點。在商業(yè)模式下，建筑風(fēng)格、建筑特點及內(nèi)涵表現(xiàn)形式都要打上商業(yè)的痕跡。在商業(yè)模式下，現(xiàn)代建筑的美學(xué)重構(gòu)要考慮大眾的需求，大眾的審美層次。藝術(shù)要來自生活，來自群眾，在生活錘煉，打磨，被群眾接受、認(rèn)可和喜愛，才兼?zhèn)溥\(yùn)作和審美價值。
商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑美學(xué)的重構(gòu)要有序進(jìn)行?，F(xiàn)代建筑美學(xué)的重構(gòu)問題是一項系統(tǒng)復(fù)雜的工程，要堅持有序的原則。建筑活動從建筑思維的構(gòu)想、建筑材料的選擇到建筑的實施甚至包括建筑后期的效果評估都是在規(guī)范的程序下進(jìn)行的，打破有序原則，商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑可能會出現(xiàn)功利化的速成建筑形式，而失去了建筑本身的價值，其自身的藝術(shù)水平和表現(xiàn)出的思想都極為蒼白。
總之，現(xiàn)代建筑的美學(xué)與商業(yè)運(yùn)行是分不開的，審視商業(yè)模式下現(xiàn)代建筑美學(xué)問題，重構(gòu)美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)代建筑更具時代特色的有益探索。
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盤玩手串的人興趣不同、愛好不同、目的不同、方法不同，但大家，都能找到自己的樂趣，又能卓爾不群凸顯自己的品味，難得一個文玩能這樣受大家追捧。
其實，盤玩手串不分伯仲，只是境界不同，下面我們來聊聊盤玩手串的四個境界。
“玩”的境界
這類人的出發(fā)點就是玩，并沒有特別的講究。當(dāng)你對他說：“你的手串不值錢”的時候，他會笑著回答你：“嗨，不就是個玩嘛”。當(dāng)你問他：“你這手串值好多錢吧？”，他會說：“什么錢不錢的，我就覺得它漂亮”。
這類人群一般情況下都不是特別講究手串的搭配和佩戴方法，從眾心理很強(qiáng)，心態(tài)很樂觀，看別人都有也就跟著玩玩，看別人帶個新鮮樣式自己也就跟著買個玩玩。
這類人群玩的是“樂”。這種玩的心態(tài)是最有意思的，也是最端正的，所以他能體會到手串帶來的快樂。
“美”的境界
玩手串的人群當(dāng)中有很多人都很有個性，他們認(rèn)為手串是一件能彰顯個性的飾物，希望自己帶的手串與眾不同。這類人群一般都受過良好的教育，在玩手串的過程中還會研究手串的搭配。
要講手串的個性化，可有許多講究。比如色彩的搭配：用黃色的蜜蠟、綠色的綠松石、藍(lán)色的青金石、紅色的瑪瑙等與手串本身的顏色進(jìn)行搭配；再如樣式的選擇：藏式、普通的、創(chuàng)新的、傳統(tǒng)的等等；更有各個細(xì)節(jié)的處理：流蘇長短、墊片樣式、配珠挑選等。
所以這類人群一般都是自己親自動手，創(chuàng)造出獨一無二的款式，屬于自己的風(fēng)格。
“錢”的境界
這類人群秉承一個信念“只買貴的，不論對錯”。比如現(xiàn)在市場上象牙很貴，花高價買來佩戴，可是別人看來，這就是一顆顆白珠子重疊在一起，看不出有多美，更不會去辨認(rèn)它的真假。但是佩戴之人心里舒服，畢竟花了很多錢。
這種境界需要有錢，錢確實是直通藝術(shù)品的“高速列車”。
“佛”的境界
回歸到串珠原始的出發(fā)點，它為精神找到了寄托，通過盤轉(zhuǎn)珠串，濾清了思想，調(diào)整了心態(tài)，這是精神的境界。
你誤解了他的“樂”，他會說“沒什么”；你審錯了她的“美”，他說“你有病”；你誤解了他的“錢”，他會說“無所謂”；你要是侮辱了他的“精神”，那就是大逆不道。
調(diào)侃了玩手串的幾種境界，其實四種境界是相通的，只是每個人選擇的進(jìn)入關(guān)口會有不同。
工商銀行
工行與中建攜手打造千億級電商平臺
6月16日，中國工商銀行與中國建筑股份有限公司在北京簽署電子商務(wù)與在線供應(yīng)鏈金融合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，合作雙方將發(fā)揮在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢共同打造千億級建筑業(yè)電商平臺，在業(yè)界首創(chuàng)“互聯(lián)網(wǎng)+建筑+金融”的新商業(yè)模式。據(jù)介紹，此次工行和中建將合作打造一個建筑行業(yè)垂直電商示范平臺,為中建股份及下屬子公司超過6000億元的年采購規(guī)模提供全方位、全流程的鏈?zhǔn)椒?wù)。工行將在開展采購專區(qū)建設(shè)及數(shù)據(jù)分析服務(wù)的同時，提供“一觸即達(dá)”的配套融資服務(wù)，第一時間向符合融資條件的供應(yīng)商推送融資額度，全程不落地在線辦理貸款申請、合同簽訂及貸款發(fā)放，到期后為借款人自動還款。同時，該平臺為開放式平臺，在服務(wù)中建及其供應(yīng)商的基礎(chǔ)上，未來將向建筑行業(yè)的其他企業(yè)進(jìn)行推廣，成為整個建筑行業(yè)的商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)建集在線交易、在線支付融資為一體的建筑業(yè)電商平臺。
盡管用工成本居高不下，但這部分支出卻又是必須的，因而只能從其它方面想辦法節(jié)省開支，盡可能地用減少其它成本來填補(bǔ)人工的高額支出。現(xiàn)實中，各建筑企業(yè)都開動腦筋，依據(jù)自身特點采取了各種各樣的措施以應(yīng)對不斷攀升的人工成本。這些應(yīng)對措施的確收到了一定的成效，但卻不能從根本上破解人工成本節(jié)節(jié)攀升的難題，治標(biāo)不治本。
工廠化生產(chǎn)是應(yīng)對人工成本攀升的良藥
那么何為治本之策呢？龍信建設(shè)集團(tuán)的答案是：科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，向科技要效益，以科學(xué)技術(shù)應(yīng)對不斷升高的勞動力成本。具體而言，龍信集團(tuán)采用了代表建筑業(yè)未來發(fā)展方向的工廠化生產(chǎn)方式，這種如同生產(chǎn)汽車一樣地將建筑產(chǎn)品進(jìn)行工廠化的建造方式，不僅大量地減少能源損耗，而且能從根本上解除用工成本持續(xù)攀高的憂患。
所謂工廠化生產(chǎn)是指建筑產(chǎn)品的模塊化和部品化，即構(gòu)成建筑物的所有組成部分均可以在工廠里通過信息化、電子化、自動化等先進(jìn)技術(shù)按照設(shè)定的工序和流程來制作完成，隨后通過運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝，最終使建筑物實現(xiàn)其使用功能，以人海戰(zhàn)術(shù)搞建筑施工將逐漸走進(jìn)死胡同，而那些人員配備較少，以工廠化生產(chǎn)配件、現(xiàn)場裝配模式進(jìn)行市場化運(yùn)作的建筑企業(yè)將成為引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的生力軍。
從而滿足客戶的需求。在工廠化模式里，如同大大小小的各種配件通過組合裝配最終形成一輛完整的汽車一樣，建筑物成了一個龐大的通過系統(tǒng)性組裝而成的終端產(chǎn)品。建筑業(yè)工廠化生產(chǎn)主要是運(yùn)用自動控制系統(tǒng)和機(jī)械化，許多勞動強(qiáng)度大、需要大量的人工才能完成的現(xiàn)場建設(shè)工作都會由更加自動化的設(shè)備依據(jù)設(shè)定的程序來完成，對勞動力的需求相對較少。這就使建筑企業(yè)從根本上擺脫了傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)模式下對大量人工勞動的嚴(yán)重依賴，讓建筑工人（農(nóng)民工）變成產(chǎn)業(yè)工人，也就成為根治日益增長的勞動力成本痼疾的一劑良藥。從住宅工廠化十分發(fā)達(dá)的日本來看，其率先開展工廠化生產(chǎn)的初衷就是為了解決勞動力的不足。早在上個世紀(jì)60年代，日本的住宅需求急劇增加，而建筑技術(shù)人員和熟練工人明顯不足，為了使現(xiàn)場施工簡化，提高產(chǎn)品質(zhì)量和效益，便對住宅實行了部件化、批量化生產(chǎn)。當(dāng)然，我們這里所談的工廠化生產(chǎn)也僅針對民用住宅建筑而言，龍信集團(tuán)當(dāng)前也只專注于住宅建筑。
龍信集團(tuán)工廠化生產(chǎn)的路徑抉擇
龍信建設(shè)集團(tuán)走上工廠化生產(chǎn)之路得益于自己所選擇的“客戶中心化”商業(yè)模式——“兩面市場模式”。兩面市場是具有龍信特色的商業(yè)模式，是指龍信集團(tuán)根據(jù)自己的資源和能力，綜合商業(yè)群的資源來滿足消費者在生活中的理想，同時綜合消費群的資源來實現(xiàn)商業(yè)界在生意上的意愿，變產(chǎn)品中心化為客戶中心化，即了解雙方面客戶的能力及需求，綜合資源分別為雙方提供新價值。這是龍信集團(tuán)應(yīng)市場的需求，變傳統(tǒng)的建筑承包商為綜合服務(wù)商的智慧抉擇。對于龍信集團(tuán)而言，成為綜合服務(wù)商的重點就是要打造一個整合資源的平臺，即住宅產(chǎn)業(yè)化基地。經(jīng)過不懈努力，龍信集團(tuán)終于成功申報了國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。依托產(chǎn)業(yè)化基地這個平臺，可以通過資源整合，打破設(shè)計院只注重設(shè)計、建筑承包商僅注重施工、材料供應(yīng)商僅注重材料設(shè)備和部品件供應(yīng)的概念，從而架起了各產(chǎn)品間溝通的橋梁，增強(qiáng)了相互間的適應(yīng)能力，突破了行業(yè)間較為明顯的界限，形成了研發(fā)、設(shè)計、施工、服務(wù)的一體化經(jīng)營。依托于住宅產(chǎn)業(yè)化，龍信集團(tuán)的工廠化生產(chǎn)也就是在打破行業(yè)界限，協(xié)調(diào)、整合設(shè)計、物資、建筑、物業(yè)、先進(jìn)技術(shù)等資源的情況下應(yīng)運(yùn)而生的。在實際的工程建設(shè)中，龍信通過工廠化生產(chǎn)縮短了工期、減少了物資成本消耗、增加了效益，也較為輕松地化解了人工成本節(jié)節(jié)攀升的難題。
龍信的工廠化生產(chǎn)實踐
經(jīng)過多年的探索和實踐，龍信集團(tuán)已基本上能夠?qū)崿F(xiàn)民用住宅建筑全過程的工廠化生產(chǎn)。龍信在江蘇海門市集團(tuán)總部所在的龍信大廈建立起了住宅產(chǎn)業(yè)化基地以滿足住宅建設(shè)的工廠化生產(chǎn)需要。以該基地工廠化生產(chǎn)為依托的海門龍馨園、南通龍馨園、龍信家園三個共60多萬平方米成品住宅小區(qū)的開發(fā)試點，帶來了工程施工本質(zhì)的變化：產(chǎn)品精度高、工程質(zhì)量好、施工工期短、無污染、時代感強(qiáng)。通過部品件的工廠化生產(chǎn)，使單一材料的組合發(fā)展為不同材質(zhì)、不同產(chǎn)品的復(fù)合集成，多元化組合在工廠完成，減少了現(xiàn)場的組合次數(shù)，增強(qiáng)組合體的完整性。裝飾施工（龍信建設(shè)集團(tuán)以全裝修總承包為經(jīng)營發(fā)展模式）中各種現(xiàn)場免漆飾面工藝從根本上改變了現(xiàn)場油漆作業(yè)所帶來的有害污染，使工程竣工即刻能使用。不僅如此，原本預(yù)計的施工人員已有1/3因過剩被轉(zhuǎn)移到集團(tuán)所屬的其它工地，從而大大節(jié)省了人工成本。
目前，集團(tuán)正在重點進(jìn)行工廠化生產(chǎn)模式中的PC體系和CSI體系試驗。PC體系是以設(shè)計為始，從結(jié)構(gòu)入手，構(gòu)建新型的結(jié)構(gòu)體系，讓大部分的建筑構(gòu)件，包括成品、半成品實行后場化、工廠化生產(chǎn)制作，減少施工現(xiàn)場作業(yè)。多層建筑不再采用傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)而選取預(yù)制框架結(jié)構(gòu)，高層及小高層建筑的框架設(shè)計成剪力墻或鋼結(jié)構(gòu)。CSI體系是將住宅的結(jié)構(gòu)支撐體和內(nèi)填充體完全分離的一種全新的住宅建筑體系。解決了傳統(tǒng)住宅壽命短、耗能大、質(zhì)量通病嚴(yán)重以及二次裝修嚴(yán)重浪費等問題。CSI住宅外部結(jié)構(gòu)支撐體采用高耐久性材料以延長使用壽命，并預(yù)留空間使隔斷墻與各種管線自由分布。土建施工時廚房、衛(wèi)生間、內(nèi)隔墻不定位，住戶可根據(jù)需要隨意安放。CSI住宅內(nèi)部填充體主要包括內(nèi)隔墻及裝修、整體衛(wèi)浴、整體廚房、門窗、架空層、套內(nèi)設(shè)備管線等部分，具有可變性。這些部品真正實現(xiàn)了工廠化生產(chǎn)，裝配化施工，保證了質(zhì)量，減少了環(huán)境污染，并且減少了現(xiàn)場勞動強(qiáng)度，節(jié)省了人工成本。
工廠化生產(chǎn)亟需解決的問題
工廠化生產(chǎn)不僅是解決人工成本不斷升高的有效途徑，而且代表著建筑行業(yè)的發(fā)展方向，是大勢所趨，是建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、走質(zhì)量效益之路的必然選擇。然而，現(xiàn)實中，我國建筑行業(yè)的工廠化生產(chǎn)推進(jìn)依然艱難，一些阻礙其發(fā)展的突出問題尤需早日解決。
標(biāo)準(zhǔn)化問題。目前，我國對住宅產(chǎn)品、設(shè)備和設(shè)施開發(fā)、生產(chǎn)和安裝方面缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。尤其是不同行業(yè)不同企業(yè)之間的建筑部品標(biāo)準(zhǔn)不一致，導(dǎo)致各部品件、各個建設(shè)環(huán)節(jié)的不相銜接，無法在更大規(guī)模和更廣層面上推進(jìn)工廠化生產(chǎn)。在發(fā)達(dá)國家，住宅的各個部分都有通用部品。僅就日本而言，其住宅部件標(biāo)準(zhǔn)化程度極高，有齊全、規(guī)范的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，建房時從設(shè)計開始就采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，產(chǎn)品生產(chǎn)時也使用統(tǒng)一的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，因此建房使用部件組裝應(yīng)用十分普及。我國要想與這些國家盡快縮小差距，就必須把標(biāo)準(zhǔn)化問題早日解決。
生產(chǎn)設(shè)備落后，技術(shù)裝備率低。技術(shù)裝備是科學(xué)技術(shù)應(yīng)用的載體，是提高市場競爭力的關(guān)鍵。而眾多的建筑企業(yè)進(jìn)行工廠化生產(chǎn)的設(shè)備較為落后，也難以在國內(nèi)市場上尋找到先進(jìn)精良的技術(shù)裝備。因而，要想企業(yè)擁有重大專用技術(shù)設(shè)備、特種專用機(jī)具，就必須引導(dǎo)企業(yè)自主創(chuàng)新，借鑒和利用制造業(yè)的成果和經(jīng)驗，并發(fā)展自己的專有技術(shù)和設(shè)備，同時加強(qiáng)與制造行業(yè)間的橫向聯(lián)系，尤其鼓勵大型制造企業(yè)加入到工廠化生產(chǎn)設(shè)備的研發(fā)中來。
專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)重缺乏。要想工廠化生產(chǎn)在全行業(yè)內(nèi)蓬勃發(fā)展起來，就必須有一大批懂技術(shù)、有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員充當(dāng)中堅力量。而現(xiàn)狀是，這樣的人員嚴(yán)重地缺乏。因而，必須要加大相關(guān)人員的培養(yǎng)力度。
“國民經(jīng)濟(jì)在新常態(tài)下保持平穩(wěn)運(yùn)行，呈現(xiàn)出增長平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、質(zhì)量提升、民生改善的良好態(tài)勢”。國家統(tǒng)計局公布的2014年全國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況初步核算顯示，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值636463億元，同比增長7.4%。全國建筑業(yè)總產(chǎn)值176713億元，同比增長10.2%，增速自2010年以來持續(xù)下滑，較同期增幅下降5.9個百分點，創(chuàng)近16年來增速新低。
與此同時，全國固定資產(chǎn)投資增速和到位資金增速也在快速趨緩。根據(jù)國家統(tǒng)計局今年1月的固定資產(chǎn)投資情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年全國固定資產(chǎn)投資完成額累計達(dá)502，005億元，同比增長15.7%，較2013年增速下滑了3.9個百分點，固定資產(chǎn)投資到位資金530，833億元，同比增長10.6%，較投資完成額增速低5.1個百分點，較2013年增速下滑了9.5個百分點。預(yù)計國內(nèi)建筑市場開工量減少、資金面趨緊將成為建筑行業(yè)的“新常態(tài)”。
新市場
在“轉(zhuǎn)方式，調(diào)結(jié)構(gòu)”的大背景下，中國投資增速的下降是必然的，隨著我國投資拉動經(jīng)濟(jì)增長力度的減弱，在經(jīng)濟(jì)增長放緩、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的“新常態(tài)”下，由投資增長拉動的建筑市場將不再強(qiáng)勁，國內(nèi)工程市場將面臨飽和。建筑市場加速細(xì)分，新型建筑、商業(yè)建筑將成為新的增長點，建筑工業(yè)化進(jìn)入實戰(zhàn)狀態(tài)，部分建筑企業(yè)開始應(yīng)用BIM技術(shù)、電子商務(wù)交易平臺。
中國的城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為建筑業(yè)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。中國依然會利用投資拉動經(jīng)濟(jì)增長，2014年發(fā)改委不斷批復(fù)各類項目，從軌道交通到核電，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不會減速；為推動工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，資金面將適時放開，以拉動諸多行業(yè)投資，為眾多產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，新型城鎮(zhèn)的建設(shè)帶來資金支持。
國際市場將成為中國建筑企業(yè)新的發(fā)展空間，“一帶一路”新思維推動中國建筑企業(yè)走向世界。中國建筑企業(yè)從事國際業(yè)務(wù)的總量、在ENR中的排名都獲提升。源于國內(nèi)工程建設(shè)經(jīng)驗、頂尖工程項目技術(shù)的積累，在高速鐵路、軌道交通、大型橋梁、大口徑隧道等方面形成的工程施工、運(yùn)營設(shè)備、管理水平均達(dá)到國際水平。2014年前11個月中國承接“一帶一路”沿線國家服務(wù)外包合同金額和執(zhí)行金額分別為106.1億美元和80.5億美元，同比增長22.3%和31.5%。
新模式
未來建筑企業(yè)的商業(yè)模式主要有兩種，即城市綜合體模式和特許經(jīng)營模式。城市綜合體模式即城市運(yùn)營商，城市綜合體是一個龐大的工程，要求運(yùn)營商完成一級土地的開發(fā)，在建設(shè)階段要。求運(yùn)營商具有強(qiáng)大的資源整合運(yùn)作能力和資金融資能力?！秶倚滦统擎?zhèn)化規(guī)劃（2014～2020年）》為城市綜合體的開發(fā)創(chuàng)造了良好的發(fā)展機(jī)遇，目前各省市地區(qū)的城市綜合體的開發(fā)也逐步提上日程。建筑企業(yè)特許經(jīng)營模式主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。從宏觀政策來看，規(guī)范地方政府融資行為、鼓勵社會資本參與基建運(yùn)營，在地方財政收支緊張的背景下，特許經(jīng)營模式成為化解地方債務(wù)風(fēng)險，為新一輪城鎮(zhèn)化籌資的重要手段，未來基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中社會投資的比例將會更高，更多基礎(chǔ)設(shè)施投資項目會采用公私合作模式(BOT、PPP、PFI)來實施。
新機(jī)遇
在國內(nèi)嚴(yán)格意義上的工程總承包運(yùn)作機(jī)制尚未成為主流，主流是以土建帶動總承包模式，以及業(yè)主平行發(fā)包、平行管理模式。多數(shù)建筑企業(yè)習(xí)慣于傳統(tǒng)的施工總承包模式，即從業(yè)主方接受投資和施工圖，負(fù)責(zé)整個工程所有分項、各個專業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主、業(yè)主委托的監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，最后交鑰匙給業(yè)主。施工總包商雖然對工程施工的質(zhì)量和工期全面負(fù)責(zé)，但其施工工作要受到業(yè)主投資和施工圖設(shè)計的制約，在具體事項上往往出現(xiàn)扯皮，對于項目管理能力較差的業(yè)主，這樣的服務(wù)模式很難贏得客戶滿意。
隨著新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，新業(yè)主和新項目類型將不斷涌現(xiàn)，資金不夠充裕、項目管理經(jīng)驗不足的業(yè)主所占比例將越來越大。習(xí)慣于以等待業(yè)主給錢、給設(shè)計的方式管理項目的建筑公司所面臨的市場份額將逐步減小，而大型建筑企業(yè)正可以利用自身資金充裕、項目經(jīng)驗豐富的優(yōu)勢，為業(yè)主提供在價值鏈上延伸更長的服務(wù)模式——工程總承包，將產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)整合在一起提供給業(yè)主，從而獲得更大的市場份額。
新挑戰(zhàn)
2009年底召開的哥本哈根會議，是國際社會合作應(yīng)對氣候變暖的又一個重要時刻，對中國來說也是一次難得的契機(jī)，是實現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的最佳戰(zhàn)略機(jī)遇期。低碳建筑是我國在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的大背景下提出的。低碳建筑并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種理念和象征。所謂低碳建筑，是指在建設(shè)的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、使用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。[1]
隨著我國工業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)工業(yè)的模式是高投入、高消耗、低效率和重污染，這種模式使我們不堪重負(fù)，同時也給全人類構(gòu)成了極大的生活壓力。和世界其他的國家相比，盡管我們以犧牲大量的資源為代價，那么在城市化進(jìn)程推進(jìn)過程中，建筑行業(yè)在未來會超越工業(yè)、交通等部門而處于社會能源消耗的首位。
在中國，目前建筑能耗約占全社會總能耗的三分之一左右，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，這個比例將迅速擴(kuò)大。中國目前每年新增建筑面積為20億平方米，高樓大廈在一夜之間拔地而起。這些建筑大多數(shù)都沒有采用節(jié)能設(shè)計，現(xiàn)有的建筑也沒有開始節(jié)能改造。比原有的建筑還復(fù)雜的設(shè)計和材料，例如不通風(fēng)的房型、導(dǎo)熱系數(shù)極大的落地窗、外飄窗等都成為了流行。單位建筑面積能耗攀升，建筑總耗能總量大增，建筑能耗在社會總能耗中的比重越來越大。
我國房地產(chǎn)占社會總能耗的比重，由上世紀(jì)70年代末的10%上升到今天的30%。住宅建設(shè)也是資源消耗和溫室氣體排放的大戶，目前住宅建設(shè)工業(yè)化程度低，施工仍以現(xiàn)場手工式操作為主，生產(chǎn)效率低，并造成資源、能源的過度消耗和對環(huán)境的嚴(yán)重污染。產(chǎn)業(yè)的集約化程度，降低能耗、物耗水平，促進(jìn)住宅建設(shè)整體水平提高。同傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑可減排30—50%的溫室氣體。
建筑能耗已經(jīng)成為我國社會終端能源消費的主要方式之一，并且上升勢頭迅猛，如果不加以節(jié)制，按照目前的發(fā)展，到2020年中國建筑能耗將達(dá)到我們難以承受的程度。
2我國建筑行業(yè)發(fā)展低碳建筑的必要性
伴隨著城市化高峰的到來，建筑能耗的比重越來越大，并成為溫室氣體的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不僅包括建筑施工和使用過程，還包括建筑材料的生產(chǎn)過程。從建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條來看，要實現(xiàn)從高能耗發(fā)展方式向低碳發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，就必須抓住低碳建筑的開發(fā)、建設(shè)和推廣等環(huán)節(jié)。從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，低碳建筑具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益，將逐步獲得市場的認(rèn)可。低碳建筑蘊(yùn)藏著許多節(jié)約能源、節(jié)約資金、創(chuàng)造工作機(jī)會的經(jīng)濟(jì)效益之外，低碳建筑是構(gòu)建未來低碳生活方式的必經(jīng)途徑。
毫無疑問，建筑行業(yè)必須加快發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)模式，直接或者間接地降低能源消耗，達(dá)到節(jié)能減排的效果，成為低碳經(jīng)濟(jì)時代的中流砥柱。因此，推廣綠色建筑，實現(xiàn)節(jié)能發(fā)展，刻不容緩。
3發(fā)達(dá)國家低碳建筑發(fā)展現(xiàn)狀
發(fā)達(dá)國家由于城市化水平比較高，建筑業(yè)發(fā)達(dá)。目前在全球提倡低碳環(huán)保的大背景下，推行節(jié)能住宅，是歐美國家當(dāng)前推行城市低碳化的一大熱點。
英國政府在推動建筑節(jié)能方面可謂是下足了功夫。首先，是公共建筑。從08年起要求將博物館、展覽館和政府辦公大樓等大型建筑的能耗情況張榜公布，以推動社會力量加強(qiáng)監(jiān)督，促進(jìn)全國實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。其次，在個人家庭住宅建筑節(jié)能方面，規(guī)定新建筑設(shè)計時，必須綜合考慮光照、風(fēng)力等各方面的節(jié)能問題，開工前必須有獲得當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的建筑能耗分析報告，否則將被拒絕施工建造。同樣，德國也規(guī)定，消費者在購買或租賃房屋時，建筑商必須出示一份“能耗證明”，告知消費者該住宅每年的能耗。
美國大力實施綠色經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇方案，主要涉及六大綠色基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，尤其是在目前形勢嚴(yán)峻的建筑和制造業(yè)部門的關(guān)鍵性領(lǐng)域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通過投資能源效率和可再生能源戰(zhàn)略創(chuàng)造大量的工作機(jī)會。同時，美國環(huán)保局也對有利于節(jié)能的建筑材料授予“能源之星”標(biāo)志。美國采購法規(guī)定，政府必須采購有認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品。[2]
日本的具體做法是創(chuàng)設(shè)住宅領(lǐng)跑者計劃的制度。制定“低碳化住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”并且要求開放商實施。這些標(biāo)準(zhǔn)包括采用高效率節(jié)能的住宅裝修設(shè)備，利用太陽能發(fā)電和地?zé)岬臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)值目標(biāo)，安裝可以顯示并掌握電和煤氣的消費量的系統(tǒng)設(shè)備，以及根據(jù)“人體傳感器”管理并控制家庭照明系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。修改住宅貸款減稅條例，對節(jié)能型住宅實行稅制上的優(yōu)惠。[3]
4我國建筑業(yè)發(fā)展低碳建筑的方法與策略
借鑒發(fā)達(dá)國家發(fā)展低碳建筑的先進(jìn)經(jīng)驗，本人認(rèn)為，中國發(fā)展低碳建筑必須從以下幾個方面著手：
4.1建筑設(shè)計上
在建筑的設(shè)計理念上，必須樹立低碳意識。在建筑施工設(shè)計圖紙上、方案中，屋頂、外立面、樓內(nèi)的照明、供暖、甚至樓外的綠地都要盡量考慮到低碳。必須達(dá)到我國工程建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在建筑的設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)行過程中，要逐步提高這個標(biāo)準(zhǔn)。如果在設(shè)計中，條件允許的情況下，大樓的樓間建立風(fēng)力發(fā)電設(shè)備，以保證樓宇內(nèi)的照明等基本用電自給自足。冬季采暖和夏季制冷全部通過地源熱泵實現(xiàn)，并充分利用太陽能。
4.2建筑企業(yè)經(jīng)營上
建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)形成低碳思維，從更廣闊的角度看，中國建筑企業(yè)為已經(jīng)到來的低碳經(jīng)濟(jì)時代，需要用低碳思維重新考慮企業(yè)的生存和競爭力的問題，包括怎么應(yīng)對未來更加嚴(yán)厲的環(huán)保和碳排放的政策法規(guī)要求，怎么應(yīng)對未來產(chǎn)業(yè)內(nèi)部低碳的標(biāo)準(zhǔn)，怎樣應(yīng)對未來消費者對低碳住宅和服務(wù)的購買傾向。一旦建筑企業(yè)所有的利益相關(guān)者都對建筑行業(yè)企業(yè)有低碳方面的要求，那么建筑企業(yè)必須從戰(zhàn)略上調(diào)整其商業(yè)模式運(yùn)作。比如萬科地產(chǎn)在低碳發(fā)展、節(jié)能減排和綠色建筑的研究與實踐，部分體現(xiàn)了推進(jìn)低碳工業(yè)化住宅和精裝修方面，以實際項目為原型建立實驗樓，并最終推廣至實際的工程項目。房地產(chǎn)開發(fā)商是建筑產(chǎn)業(yè)群的整合核心，像萬科這樣的開發(fā)商具有對這個行業(yè)很強(qiáng)的影響力，對其他建筑企業(yè)來說，萬科的舉動也起到了一個警示作用。
4.3經(jīng)濟(jì)政策上
【關(guān)鍵詞】低碳建筑；能效；建筑企業(yè)；能耗；低碳經(jīng)濟(jì)
一、低碳建筑的概念
低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢。在中國，低碳建筑思想也越來越受到重視，并已寫進(jìn)國家的發(fā)展規(guī)劃中。歐洲近年流行的“被動節(jié)能建筑”可以在幾乎不利用人工能源的基礎(chǔ)上，依然能夠使室內(nèi)能源供應(yīng)達(dá)到人類正常生活需要。這在奧地利、德國等國家，已經(jīng)成為現(xiàn)實。低碳建筑受到市場的認(rèn)可是指日可待，沒有綠色低碳內(nèi)容的項目終要被市場淘汰，而積極籌劃運(yùn)營開發(fā)的低碳項目將有著不可估量的前景。
二、為什么要在我國建筑行業(yè)發(fā)展低碳建筑
伴隨著城市化高峰的到來，建筑能耗的比重越來越大，并成為溫室氣體的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不僅包括建筑施工和使用過程，還包括建筑材料的生產(chǎn)過程。從建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條來看，要實現(xiàn)從高能耗發(fā)展方式向低碳發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，就必須抓住低碳建筑的開發(fā)、建設(shè)和推廣等環(huán)節(jié)。從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，低碳建筑具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益，將逐步獲得市場的認(rèn)可。低碳建筑蘊(yùn)藏著許多節(jié)約能源、節(jié)約資金、創(chuàng)造工作機(jī)會的經(jīng)濟(jì)效益之外，低碳建筑是構(gòu)建未來低碳生活方式的必經(jīng)途徑。
毫無疑問，建筑行業(yè)必須加快發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)模式，直接或者間接地降低能源消耗，達(dá)到節(jié)能減排的效果，成為低碳經(jīng)濟(jì)時代的中流砥柱。因此，推廣綠色建筑，實現(xiàn)節(jié)能發(fā)展，刻不容緩。
三、我國低碳建筑發(fā)展現(xiàn)狀
低碳建筑是我國在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的大背景下提出的。低碳建筑并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種理念和象征。
隨著我國工業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)工業(yè)的模式是高投入、高消耗、低效率和重污染，這種模式使我們不堪重負(fù)，同時也給全人類構(gòu)成了極大的生活壓力。和世界其他的國家相比，盡管我們以犧牲大量的資源為代價，那么在城市化進(jìn)程推進(jìn)過程中，建筑行業(yè)在未來會超越工業(yè)、交通等部門而處于社會能源消耗的首位。
在中國，目前建筑能耗約占全社會總能耗的三分之一左右，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，這個比例將迅速擴(kuò)大。中國目前每年新增建筑面積為20億平方米，高樓大廈在一夜之間拔地而起。這些建筑大多數(shù)都沒有采用節(jié)能設(shè)計，現(xiàn)有的建筑也沒有開始節(jié)能改造。比原有的建筑還復(fù)雜的設(shè)計和材料，例如不通風(fēng)的房型、導(dǎo)熱系數(shù)極大的落地窗、外飄窗等都成為了流行。單位建筑面積能耗攀升，建筑總耗能總量大增，建筑能耗在社會總能耗中的比重越來越大。
我國房地產(chǎn)占社會總能耗的比重，由上世紀(jì)70年代末的10%上升到今天的30%。住宅建設(shè)也是資源消耗和溫室氣體排放的大戶，目前住宅建設(shè)工業(yè)化程度低，施工仍以現(xiàn)場手工式操作為主，生產(chǎn)效率低，并造成資源、能源的過度消耗和對環(huán)境的嚴(yán)重污染。產(chǎn)業(yè)的集約化程度，降低能耗、物耗水平，促進(jìn)住宅建設(shè)整體水平提高。建筑能耗已經(jīng)成為我國社會終端能源消費的主要方式之一，并且上升勢頭迅猛，如果不加以節(jié)制，按照目前的發(fā)展，到2020年中國建筑能耗將達(dá)到我們難以承受的程度。
四、發(fā)達(dá)國家低碳建筑發(fā)展現(xiàn)狀
發(fā)達(dá)國家由于城市化水平比較高，建筑業(yè)發(fā)達(dá)。目前在全球提倡低碳環(huán)保的大背景下，推行節(jié)能住宅，是歐美國家當(dāng)前推行城市低碳化的一大熱點。
英國政府在推動建筑節(jié)能方面可謂是下足了功夫。首先，是公共建筑。從08年起要求將博物館、展覽館和政府辦公大樓等大型建筑的能耗情況張榜公布，以推動社會力量加強(qiáng)監(jiān)督，促進(jìn)全國實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。其次，在個人家庭住宅建筑節(jié)能方面，規(guī)定新建筑設(shè)計時，必須綜合考慮光照、風(fēng)力等各方面的節(jié)能問題，開工前必須有獲得當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的建筑能耗分析報告，否則將被拒絕施工建造。同樣，德國也規(guī)定，消費者在購買或租賃房屋時，建筑商必須出示一份“能耗證明”，告知消費者該住宅每年的能耗。
美國大力實施綠色經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇方案，主要涉及六大綠色基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，尤其是在目前形勢嚴(yán)峻的建筑和制造業(yè)部門的關(guān)鍵性領(lǐng)域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通過投資能源效率和可再生能源戰(zhàn)略創(chuàng)造大量的工作機(jī)會。同時，美國環(huán)保局也對有利于節(jié)能的建筑材料授予“能源之星”標(biāo)志。美國采購法規(guī)定，政府必須采購有認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品。
日本的具體做法是創(chuàng)設(shè)住宅領(lǐng)跑者計劃的制度。制定“低碳化住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”并且要求開放商實施。這些標(biāo)準(zhǔn)包括采用高效率節(jié)能的住宅裝修設(shè)備，利用太陽能發(fā)電和地?zé)岬臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)值目標(biāo)，安裝可以顯示并掌握電和煤氣的消費量的系統(tǒng)設(shè)備，以及根據(jù)“人體傳感器”管理并控制家庭照明系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。修改住宅貸款減稅條例，對節(jié)能型住宅實行稅制上的優(yōu)惠。
五、我國建筑業(yè)發(fā)展低碳建筑的方法與策略
1.建筑設(shè)計上
在建筑的設(shè)計理念上，必須樹立低碳意識。在建筑施工設(shè)計圖紙上、方案中，屋頂、外立面、樓內(nèi)的照明、供暖、甚至樓外的綠地都要盡量考慮到低碳。必須達(dá)到我國工程建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在建筑的設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)行過程中，要逐步提高這個標(biāo)準(zhǔn)。
2.建筑企業(yè)經(jīng)營上
建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)形成低碳思維，從更廣闊的角度看，中國建筑企業(yè)為已經(jīng)到來的低碳經(jīng)濟(jì)時代，需要用低碳思維重新考慮企業(yè)的生存和競爭力的問題，包括怎么應(yīng)對未來更加嚴(yán)厲的環(huán)保和碳排放的政策法規(guī)要求，怎么應(yīng)對未來產(chǎn)業(yè)內(nèi)部低碳的標(biāo)準(zhǔn)，怎樣應(yīng)對未來消費者對低碳住宅和服務(wù)的購買傾向。一旦建筑企業(yè)所有的利益相關(guān)者都對建筑行業(yè)企業(yè)有低碳方面的要求，那么建筑企業(yè)必須從戰(zhàn)略上調(diào)整其商業(yè)模式運(yùn)作。
3.經(jīng)濟(jì)政策上
國家應(yīng)該對符合低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，給予在稅收上和政策的扶持，鼓勵建筑企業(yè)推廣并發(fā)展。可以借鑒發(fā)達(dá)國家的評價體系和推廣方面，在政策和稅收上鼓勵還是要結(jié)合我國具體的國情與實際，建立一套符合我國國情的具體的低碳評價體系和政策。
