時(shí)間：2024-03-30 17:38:35
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇建筑經(jīng)濟(jì)研究，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
1.1建筑階段建筑階段在定義上可以理解為按照前期決策以及設(shè)計(jì)成果對(duì)工程進(jìn)行構(gòu)建，進(jìn)而把兩者改變成實(shí)物的階段。這個(gè)階段中工程建筑的質(zhì)量非常重要，其不僅可以直接對(duì)工程在全壽命周期時(shí)間中既定目標(biāo)建筑情況造成影響，同時(shí)，還會(huì)對(duì)構(gòu)建過程中成本的控制以及多余材料和垃圾的處理也能夠形成不小的影響，進(jìn)一步間接決定全壽命周期效益以及環(huán)境的情況。因此，相關(guān)的工作單位把工程的安全、質(zhì)量、構(gòu)建速度以及成本計(jì)劃具體落實(shí)到位對(duì)于綠色建筑來說非常重要。1.2決策階段此階段旨在根據(jù)決策內(nèi)容令項(xiàng)目所有的概算把綠色建筑具體需要使用到的投資數(shù)目清楚地表達(dá)出來，進(jìn)而供給建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)投資比較可靠且穩(wěn)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)[2]。在此階段中，工作人員主要工作為對(duì)計(jì)劃新建的綠色建筑開展恰當(dāng)策劃，同時(shí)對(duì)其可行性開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的研究與論證，進(jìn)一步將可不可以開展投資的決策確定，決策階段中的工作重心主要為完成投資估算。投資估算對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目來說非常重要，其主要處于項(xiàng)目可行性分析時(shí)間段里面制定的，而項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告在項(xiàng)目造價(jià)管理時(shí)占據(jù)著極其重要的位置，其對(duì)計(jì)劃新建可不可以通過起到直接決定的作用。1.3設(shè)計(jì)階段在綠色建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)容中，設(shè)計(jì)階段屬于可以對(duì)其形成重要作用的階段，該階段的重要性不能夠被忽略，因?yàn)槠淠軌驅(qū)G色建筑完成預(yù)期要求的情況造成直接的影響。在此階段中，工作人員主要以技術(shù)設(shè)計(jì)以及經(jīng)濟(jì)控制作為其工作上的特征[3]。尤其是技術(shù)設(shè)計(jì)形成很大的作用，其不僅可以對(duì)項(xiàng)目的工藝、構(gòu)造，以及裝置等多個(gè)方面產(chǎn)生特別重大的影響，同時(shí)還能夠?qū)?xiàng)目竣工后的每個(gè)方面利益形成不小的影響。1.4運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段雖然綠色建筑在構(gòu)建時(shí)期需要花費(fèi)大量的資金，比非綠色建筑的資本投入還要大上很多，可其在運(yùn)營(yíng)時(shí)間內(nèi)可以表現(xiàn)顯著的優(yōu)點(diǎn)，工作人員以保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全作為基礎(chǔ)的背景下，擬定恰當(dāng)?shù)倪\(yùn)營(yíng)計(jì)劃，進(jìn)行聯(lián)合的管理從而達(dá)到減少運(yùn)營(yíng)與維護(hù)的資金投入，構(gòu)建優(yōu)美的環(huán)境，進(jìn)一步將綠色建筑具有的內(nèi)在價(jià)值在最大限度上表現(xiàn)出來。
2綠色建筑和過去傳統(tǒng)建筑在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方面形成的差異
2.1受益對(duì)象相異對(duì)于傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來說，其研究重點(diǎn)在于工程前期，從另外一個(gè)意思來說也就是技術(shù)能否符合要求以及經(jīng)濟(jì)的合理情況等等，其可直接對(duì)項(xiàng)目的資本收回情況造成影響，因此，傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)形成的作用主要在于供給投資者參考標(biāo)準(zhǔn)，把投資者利益有效地表現(xiàn)出來。但是綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)卻以投資者、消費(fèi)者以及開發(fā)商作為項(xiàng)目的主要受益人，而其在對(duì)綠色建筑開展經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過程中，衡量收益的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)嚴(yán)重受到受益人的影響，若收益人產(chǎn)生變化可以直接致使其出現(xiàn)變化。2.2評(píng)價(jià)基礎(chǔ)相異我國過去建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一般主要按照國家頒布的相關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)來開展，同時(shí)，按照項(xiàng)目的差異而并不一樣。綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要按照其體系的差異而形成各種特點(diǎn)，同時(shí)，產(chǎn)生不小的差異。2.3研究時(shí)段相異在工程項(xiàng)目的前期研究?jī)?nèi)容中，傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)屬于其不可缺少的一部分內(nèi)容，起著對(duì)工程的環(huán)境、技術(shù)以及條件等多個(gè)因素進(jìn)行全面論證的作用，但是該評(píng)價(jià)經(jīng)常很容易就把建筑在設(shè)計(jì)使用年限中的運(yùn)營(yíng)和工作實(shí)際情況給忽略掉。綠色建筑費(fèi)用相對(duì)于非綠色建筑來說要大上很多，但是由于其具備耗能小的優(yōu)勢(shì)可以把大于的費(fèi)用慢慢收回，且最后還能夠取得部分收益，這個(gè)現(xiàn)象不僅充分將綠色建筑可持續(xù)特點(diǎn)給全部顯現(xiàn)出來，同時(shí)還確保每個(gè)受益方均能夠獲益，所以在綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容中需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容在于建筑在所有使用時(shí)間里的運(yùn)營(yíng)狀況。
3關(guān)于綠色建筑的效益指標(biāo)的探討
3.1關(guān)于綠色建筑效益指標(biāo)量化的研究不少專家采取多種措施對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)開展量化，可其僅僅只在評(píng)價(jià)指標(biāo)方面開展具有獨(dú)立特點(diǎn)的計(jì)量，但每個(gè)指標(biāo)使用度量措施存在一定的差異，經(jīng)各種性質(zhì)和使用措施計(jì)量的指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比效果不大，由此導(dǎo)致最后的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不夠全面和嚴(yán)謹(jǐn)。但是采取層次分析法把指標(biāo)的權(quán)重確認(rèn)后，再使用專家們打分措施綠色建筑效益指標(biāo)開展量化，可以有效地處理上述的局限性，進(jìn)而達(dá)到對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)開展客觀的評(píng)價(jià)。3.2綠色建筑效益指標(biāo)設(shè)置內(nèi)容分析環(huán)境在綠色建筑內(nèi)容中占著非常重要的位置，因此，所有的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中均包含著對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的這兩個(gè)指標(biāo)。其在含義上可以理解為環(huán)境受到綠色建筑帶來影響的情況，從效益方面來看，能夠?qū)⑵淅斫鉃楹蛡鹘y(tǒng)建筑相對(duì)比，綠色建筑在環(huán)境方面可以產(chǎn)生的效益。而工程成本的節(jié)約主要指能源和運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面的節(jié)約，因此，其也能夠被劃分為綠色建筑形成的經(jīng)濟(jì)效益；另外綠色建筑供給人類的服務(wù)及其作用在定義上理解為其對(duì)人們提供的個(gè)人舒適度[4]。所以，綠色建筑的效益指標(biāo)主要有3個(gè)，大致可以概括為個(gè)人舒適度、經(jīng)濟(jì)效益以及環(huán)境效益，三者均對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)起著不可替代的作用，任何一個(gè)都不可以缺乏。
4關(guān)于綠色建筑費(fèi)用指標(biāo)的探討
根據(jù)相關(guān)的研究可以證明，相同工程，采取綠色建筑方法和傳統(tǒng)建筑方法相對(duì)比，綠色建筑在初始期的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑，但其在運(yùn)行階段的成本則低于傳統(tǒng)建筑成本。所以，必須以充分考慮全壽命周期費(fèi)用理論為基礎(chǔ)的條件下才可以對(duì)綠色建筑費(fèi)用的指標(biāo)開展相關(guān)的設(shè)置活動(dòng)。全壽命周期費(fèi)用系在定義上主要指施工開始階段一次性造價(jià)和施工全生命期中在運(yùn)行和維護(hù)兩方面需要花費(fèi)的資金，由此形成全壽命周期費(fèi)用繁瑣和種類多。因?yàn)橥ǔ＝ㄖ锞梢蚤L(zhǎng)時(shí)間存活，為了確?？梢詫?duì)全壽命周期費(fèi)用計(jì)算的正確，工作人員在計(jì)算時(shí)必須采取資金時(shí)間價(jià)值理論進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算。
5關(guān)于綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置的探討
關(guān)鍵詞：物權(quán)法；公路建筑控制區(qū)；產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)行政；依法治路
作為公路、公路用地及公路附屬設(shè)施統(tǒng)稱的路產(chǎn)，是縣級(jí)以上人民政府交通主管部門或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)，實(shí)施路政管理的客體物。隨著公路法治化進(jìn)程的推進(jìn)，基于路產(chǎn)所衍生出的空間權(quán)屬問題，已逐漸受到社會(huì)各界的高度關(guān)注?？臻g權(quán)利益的歸屬問題，權(quán)利受益人是否應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，履行什么義務(wù)，怎樣履行義務(wù)？等一系列問題，都需要用公路法學(xué)、物權(quán)法、行政法學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)等學(xué)科理論來審視和界定，并作出回答。本文中，筆者試圖對(duì)在高速公路建筑控制區(qū)以外用地上設(shè)立廣告牌的行為，進(jìn)行法理思考，拋磚引玉，以期談一談對(duì)這一問題的淺顯認(rèn)識(shí)。
一、問題的提出
（一）從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的視角看廣告牌設(shè)置問題
在公路建筑控制區(qū)內(nèi)設(shè)立廣告牌的效用性、經(jīng)濟(jì)性，是廣告主首要考慮的因素。廣告是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，自從有了商品交換，就有了廣告。根據(jù)《中華人民共和國廣告法》（以下簡(jiǎn)稱《廣告法》）的規(guī)定，廣告，是指商品經(jīng)營(yíng)者或者服務(wù)提供者承擔(dān)費(fèi)用，通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者所提供的服務(wù)的商業(yè)廣告；廣告主，是指為推銷商品或者提供服務(wù)，自行或者委托他人設(shè)計(jì)、制作、廣告的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人。在學(xué)理上有學(xué)者認(rèn)為：“廣告是以廣告主的名義，向目標(biāo)傳播對(duì)象，告知商品及服務(wù)的存在、特征與便利性等，使其產(chǎn)生理解、好感乃至購買行為，或是對(duì)廣告主產(chǎn)生信賴的一種有償傳播活動(dòng)。”廣告中成功的信息傳遞，往往首先作用于受眾的視覺、聽覺心理，繼而引發(fā)其心理效應(yīng)，促進(jìn)一系列心理活動(dòng)，最后導(dǎo)致消費(fèi)行動(dòng)的產(chǎn)生。因此，最大限度地引起民眾的注意，這是任何一個(gè)商業(yè)廣告獲得成功的基礎(chǔ)。廣告主基于這方面因素的考慮，在公路建筑控制區(qū)外設(shè)立戶外廣告。
（二）從“空間權(quán)”的視角看廣告牌設(shè)置問題
基于路產(chǎn)所衍生出的空間權(quán)是一種有待充分開發(fā)的經(jīng)濟(jì)資源?？臻g，是具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的能夠排他支配的，附著于土地上的可稱為特定權(quán)利客體的物?？臻g不是有形物，它難以被實(shí)際的控制或占有，但它仍然可以作為物權(quán)的客體而存在，這是因?yàn)樗强陀^存在的資源，可以為人類所支配和控制，并能夠滿足人類的需要。地下商城、地鐵、空中花園等現(xiàn)代化建筑、設(shè)施的不斷出現(xiàn)，使得土地的利用方式已經(jīng)從平面發(fā)展到立體，而這種趨勢(shì)正在不斷地在現(xiàn)代化城市的建設(shè)中顯現(xiàn)出來。
然而，空間權(quán)是又是一種新型的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，它可以與建設(shè)用地使用權(quán)相分離，成為一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。公有制決定了我國地表上下的空間當(dāng)然的屬于國家所有，在我國，空間權(quán)包括這樣兩部分，其一為國家對(duì)自己空間的絕對(duì)所有和使用的權(quán)利，即空間所有權(quán)；其二為其它民事主體向國家取得的空間所有權(quán)。路產(chǎn)是國家公共基礎(chǔ)設(shè)施，屬于國有不動(dòng)產(chǎn)物，基于路產(chǎn)而產(chǎn)生的空間權(quán)，既包括空間的所有權(quán)，又包括空間的利用權(quán)，空間所有權(quán)當(dāng)然屬于國家，可由交通主管部門授權(quán)公路管理機(jī)構(gòu)履行空間所有權(quán)的管理，為了拓展空間利用權(quán)的使用價(jià)值，提高公路產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的效益，明確基于路產(chǎn)衍生出的空間權(quán)歸屬，減少利益主體的爭(zhēng)議，構(gòu)建和諧的交通經(jīng)濟(jì)行政法律關(guān)系，具有積極意義。
二、問題的分析
（一）從路政的視角看空間權(quán)益歸屬問題
基于路產(chǎn)所衍生出的空間權(quán)歸屬，是指空間權(quán)產(chǎn)生的利益由誰享有。隨著工業(yè)化的發(fā)展，城市土地資源的有限性與城市發(fā)展需要之間的矛盾日益擴(kuò)大，對(duì)土地的利用逐漸由平面趨向地面之上空及地下，形成垂直式的立體發(fā)展，空間權(quán)的概念因而產(chǎn)生?！段餀?quán)法》第136條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。”這是我國法律第一次對(duì)空間權(quán)所作出的規(guī)定，具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。但空間權(quán)作為一種新型的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，涉及諸多的法律問題。物權(quán)法上所說的空間，是與土地聯(lián)系在一起的，是土地上下的一定范圍的空間。由于路產(chǎn)屬于公共產(chǎn)品，所有權(quán)由國家享有，那么，基于路產(chǎn)所衍生出空間權(quán)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，也當(dāng)然由國家享有，實(shí)踐中，由公路管理機(jī)構(gòu)代表國家來行使收益權(quán)。
（二）從權(quán)利義務(wù)的視角看空間權(quán)益歸屬問題
明確權(quán)利與義務(wù)的界限，是規(guī)范廣告主依法設(shè)立廣告牌行為的基本前提。根據(jù)權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，作為受益人的廣告主，不能只享受權(quán)利，而不履行義務(wù)。廣告主基于路產(chǎn)設(shè)立戶外廣告行為，是一種行政受益行為，與此同時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的法定義務(wù)，否則就會(huì)導(dǎo)致權(quán)利與利益的不均衡，這是法治社會(huì)所不允許的。如廣告主應(yīng)履行維護(hù)交通行車的安全與暢通義務(wù)，履行繳納設(shè)置廣告牌費(fèi)用的義務(wù)等。但是，就廣告主如何履行這些義務(wù)的問題，在理論界和實(shí)務(wù)界還沒形成統(tǒng)一的意見與看法。有待學(xué)界和交通主管部門進(jìn)一步研究、論證。
《公路法》對(duì)在公路建筑控制區(qū)修造建筑物有嚴(yán)格的限制性規(guī)定。該法第56條的規(guī)定主要是維護(hù)路權(quán)，保護(hù)公路的安全、暢通，同時(shí)也保護(hù)了公路主要使用人汽車駕駛員的視域權(quán)。廣告主在公路建筑控制區(qū)內(nèi)設(shè)立廣告牌的行為，應(yīng)受嚴(yán)格的控制和約束，必須履行相應(yīng)的義務(wù)。
（三）從路政管理權(quán)的視角看空間權(quán)益歸屬問題
路政管理權(quán)的觸角延伸是適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。路政管理，是國家行政權(quán)在公路事業(yè)中的具體體現(xiàn)和延伸，是指公路管理機(jī)構(gòu)依據(jù)法律的許可和交通主管部門的同意，對(duì)運(yùn)行公路的旨在保護(hù)國家的公路路產(chǎn)，維護(hù)國家、公民、法人和其他社會(huì)組織的公路路權(quán)的行政管理活動(dòng)。路政管理就是為保障公路正常使用，防止非法侵占和人為破壞，依據(jù)國家有關(guān)法令、法規(guī)所進(jìn)行的（公路）行政管理工作。從相關(guān)規(guī)范性文件可以看出，路政管理的權(quán)力范疇主要是保護(hù)路產(chǎn)。對(duì)公路建筑控制區(qū)內(nèi)的具體管理規(guī)定不明確，也沒有體現(xiàn)出路政管理權(quán)延伸的趨向。在路政管理中，公路主管部門依照國家法律、法規(guī)和政府的有關(guān)行政規(guī)范性文件，行使著保護(hù)國家路產(chǎn)、維護(hù)國家路權(quán)的職權(quán)。在路政管理這一行政管理權(quán)的行使中，不僅涉及到路政管理的對(duì)象、人物、適用范圍和管理原則，而且還涉及到政管理的方方面面規(guī)定和路政案件的依法處理等問題。
參考文獻(xiàn)
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2趙怡，試論物權(quán)法中的空間權(quán)制度〔J〕. 市場(chǎng)周刊，2004（6） .
【關(guān)鍵詞】建筑市場(chǎng)；經(jīng)濟(jì)研究；施工企業(yè)
深化建筑企業(yè)的改革,促進(jìn)我國建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展,是我國目前及今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期要進(jìn)行的重要工作之一。隨著招投標(biāo)制度的引入,促進(jìn)了建筑市場(chǎng)的形成。本文試圖應(yīng)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論,研究建筑市場(chǎng)的內(nèi)在規(guī)律,探討對(duì)我國建筑市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段,以供建筑企業(yè)管理者參考。
1、我國建筑經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的組成
我國在上世紀(jì)八九十年代，建筑業(yè)處于國家指令性計(jì)劃向投標(biāo)招制過渡的階段。在當(dāng)時(shí)來說，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制的建筑市場(chǎng)只是個(gè)雛形, 主要存在的間題有許多建筑市場(chǎng)尚未開放,仍以實(shí)行指令性計(jì)劃的承包方式為主，名義上實(shí)行投標(biāo)招標(biāo),實(shí)際上大多仍按指令性計(jì)劃分配任務(wù)，建設(shè)單位利用建筑市場(chǎng)呈買方市場(chǎng)的有利條件,只顧眼前利益, 無科學(xué)根據(jù)地壓低標(biāo)價(jià),不合理地縮短工期，施工單位為了得到工程合同,過份夸大和渲染自己的施工實(shí)力,有些正承擔(dān)國家指令性計(jì)劃工程的施工單位,為在其它招標(biāo)工程中能中標(biāo),不合理地將國家指令性計(jì)劃重點(diǎn)工程的國家統(tǒng)配物資轉(zhuǎn)用到其它投標(biāo)工程中,作為投標(biāo)的優(yōu)厚條件,從而使國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度受損。
在國家指令性計(jì)劃狀態(tài)下，建筑業(yè)與外界的關(guān)系，嚴(yán)格說來不能構(gòu)成市場(chǎng)關(guān)系，它呈現(xiàn)了一種僵化的硬性攤買的關(guān)系。實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制的最件下，市場(chǎng)買賣雙方平等，雙向有互選的權(quán)利，雙方都注重質(zhì)量。市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)，從而形成了社會(huì)主義競(jìng)爭(zhēng)的建筑市場(chǎng)?？梢哉f，全面實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，是建立社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)規(guī)律下開放型建筑市場(chǎng)的必要條件, 是發(fā)展建筑業(yè)的需要，從理淪上說，是與社會(huì)主義初級(jí)階段的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律相適應(yīng)的。
2、我國建筑經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的特點(diǎn)
建筑市場(chǎng)的生產(chǎn)能力是由諸建筑企業(yè)的施工技術(shù)水平、管理水平、施工工藝水平、企業(yè)全員素質(zhì)、資本有機(jī)構(gòu)成、施工人數(shù)等因素所制約, 在建筑市場(chǎng)基本完善條件下企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)勝利的標(biāo)志是中標(biāo)。施工人數(shù)是由市場(chǎng)容量調(diào)節(jié)下自動(dòng)變化的。在施工人數(shù)不變的情況下，實(shí)現(xiàn)宏觀調(diào)節(jié)，就須先對(duì)該時(shí)期內(nèi)，整個(gè)建筑業(yè)施工能力增長(zhǎng)情況進(jìn)行預(yù)測(cè), 作為主觀調(diào)控的數(shù)據(jù)。表現(xiàn)為建筑市場(chǎng)的購買力一投資的來源分為國家貸款、地方和企業(yè)自籌資金、個(gè)人或企業(yè)籌資買商品房三大類。國家貸款的投資額是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)三大平衡關(guān)系( 即財(cái)政、信貸、物資)確定的;地方和企業(yè)自籌資金，仍以企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合平衡關(guān)系為根本依據(jù)。這兩類投資額對(duì)建筑市場(chǎng)來說是先有確定性投資,再要求施工能力與其匹配。在決定今后某時(shí)期內(nèi)，某部份投資投入時(shí)點(diǎn)時(shí), 就應(yīng)把建筑市場(chǎng)承受能力因素也作同步考慮。第三類購買力作為獨(dú)立因素，其資金來源是社會(huì)上的流動(dòng)消費(fèi)資金，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)財(cái)政和信貸平衡無破壞作用;該資金數(shù)額可以通過宏觀引導(dǎo)和調(diào)節(jié)籌集, 受建筑市場(chǎng)影響相對(duì)大些;該資金的投入市場(chǎng)可以對(duì)我國部份商品的供需矛盾起一定的調(diào)節(jié)作用。當(dāng)建筑市場(chǎng)的供需關(guān)系是供遠(yuǎn)大于需情況下,將該資金引導(dǎo)到建筑市場(chǎng),使購買力轉(zhuǎn)移,可以緩解各自商品市場(chǎng)的供小于需的矛盾。
3、施工企業(yè)管理特點(diǎn)
施工企業(yè)管理直接關(guān)系人員的安全以及施工的質(zhì)量，所以，企業(yè)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：
（1）充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)施工企業(yè)自律的必要性和重要性。加強(qiáng)企業(yè)自律是實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展內(nèi)在需要，是實(shí)現(xiàn)規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的必然要求，是提高企業(yè)管理水平的有效途徑。要認(rèn)識(shí)到面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，大力加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部建設(shè)，理順內(nèi)部機(jī)制，強(qiáng)化自律意識(shí)，及時(shí)轉(zhuǎn)變企業(yè)發(fā)展方式，才能夠適應(yīng)市場(chǎng)變化，創(chuàng)造一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)快速可持續(xù)發(fā)展。
（2）制定并組織實(shí)施施工企業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則。
職業(yè)道德是從業(yè)人員在其活動(dòng)中行為要求的準(zhǔn)則，也是對(duì)社會(huì)所負(fù)的道德責(zé)任與義務(wù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，職業(yè)道德準(zhǔn)則與法律規(guī)范兩者相輔相成，缺一不可。職業(yè)道德有著事前防范功能的優(yōu)勢(shì)。各施工企業(yè)要根據(jù)工程建設(shè)行業(yè)的特點(diǎn)，以提高行業(yè)整體素質(zhì)、樹立企業(yè)良好形象為目標(biāo)，主動(dòng)建立企業(yè)自身職業(yè)道德準(zhǔn)則和規(guī)范人力推動(dòng)職業(yè)道德準(zhǔn)則的組織實(shí)施工作。從加大職業(yè)道德教育和宣傳力度入手，使職業(yè)道德準(zhǔn)則成為企業(yè)及全體員工自覺遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的行為規(guī)范。
（3）建立完善企業(yè)自律約束機(jī)制。企業(yè)自律工作的著力點(diǎn)在于落實(shí)。企業(yè)內(nèi)部要建立自律工作數(shù)據(jù)平臺(tái)。對(duì)遵守自律管理制度、格守職業(yè)道德、堅(jiān)持誠信經(jīng)營(yíng)等方面的基礎(chǔ)性信息進(jìn)行搜集、整合。要完善自律的獎(jiǎng)懲機(jī)制。通過網(wǎng)站、企業(yè)報(bào)刊等企業(yè)媒體平臺(tái)及時(shí)公布自律工作開展情況，并與相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中模范遵守自律管理制度的市場(chǎng)參與者予以表揚(yáng)，對(duì)違反自律管理制度的市場(chǎng)參與者予以警示；要注重與協(xié)會(huì)、與政府溝通協(xié)調(diào)，增強(qiáng)從全局上對(duì)企業(yè)自律管理約束，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。
4、施工企業(yè)管理新方式
信息技術(shù)在施工管理中發(fā)揮作用的方面,良好的項(xiàng)目管理必須具備以下3個(gè)因素:①對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知：通過信息系統(tǒng)的實(shí)施，將項(xiàng)目進(jìn)行工作分解、流程重組, 使項(xiàng)目結(jié)構(gòu)更加清晰、重點(diǎn)更加突出, 有利于對(duì)項(xiàng)目的整體認(rèn)知和把握。②為項(xiàng)目提供良好的協(xié)同環(huán)境: 通過對(duì)任務(wù)的分解和落實(shí),各部門、各參與方對(duì)自身的職能以及在整個(gè)項(xiàng)目中的位置都有清晰的認(rèn)識(shí), 有利于分工合作。③進(jìn)行有效的控制。信息系統(tǒng)的最大優(yōu)點(diǎn)是資源共享和反饋及時(shí), 有利于實(shí)施有效控制。具體來說, 信息技術(shù)在以下方面可發(fā)揮其作用。
4.1 工程管理方面
(1)投標(biāo)。工程量計(jì)算、投標(biāo)標(biāo)書制作。
(2)施工組織。施工平面圖; 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,豐富的、準(zhǔn)確的信息,先進(jìn)的分析方法,是決策、計(jì)劃的前提?，F(xiàn)在的許多網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,往往編的時(shí)候不是通過很準(zhǔn)確的計(jì)算,僅憑經(jīng)驗(yàn),過程控制也只是針對(duì)幾個(gè)大的節(jié)點(diǎn),甚至是否科學(xué)也不得而知,相應(yīng)的資源配置計(jì)劃也不清晰; 鋼筋翻樣; 模板及腳手設(shè)計(jì)、計(jì)算及配置; 深基坑圍護(hù)方案、設(shè)計(jì)、計(jì)算等。
(3)過程控制。預(yù)決算、成本控制; 財(cái)務(wù)管理; 質(zhì)量安全管理; 施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控;統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。
(4)資源管理。人力資源、材料、設(shè)備配置; 合同管理; 圖紙管理。
4.2 辦公自動(dòng)化
辦公自動(dòng)化涉及財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、檔案管理、辦公信息管理、人事管理、固定資產(chǎn)管理等,作用包括信息傳遞、電子郵件、公文流轉(zhuǎn)、工作日程安排、協(xié)同辦公、工作流程自動(dòng)化等。對(duì)于大量的信息溝通、交換及共享的需要來說,無論哪種形式的辦公自動(dòng)化系統(tǒng),都應(yīng)該包含辦公過程所需要的信息的溝通、交換、共享等基本功能,需要建設(shè)一個(gè)高可擴(kuò)充性、高可靠性、高性能的網(wǎng)絡(luò)通訊平臺(tái)。
4.3 企業(yè)管理數(shù)字化
企業(yè)管理數(shù)字化就是利用計(jì)算機(jī)信息處理能力和網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)的能力將企業(yè)在管理、工程、造價(jià)、成本、物資、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、行政等方面的信息,經(jīng)集成并綜合處理為企業(yè)管理者所需要的信息,如:施工進(jìn)度、物資供應(yīng)、成本核算等,以利于進(jìn)行實(shí)時(shí)管理、降低成本、保證質(zhì)量、增強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)力。各子系統(tǒng)間密切協(xié)作,使各個(gè)業(yè)務(wù)部門都能及時(shí)、準(zhǔn)確地查閱所需的相關(guān)信息, 從而使企業(yè)達(dá)到“管理工作信息化、復(fù)雜工作簡(jiǎn)單化、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)化、成本核算科學(xué)化”的目的。
5、結(jié)束語
在宏觀調(diào)控中,為完善建筑經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)機(jī)制,應(yīng)考慮社會(huì)大市場(chǎng)基本同步趨于完善,并在該市場(chǎng)機(jī)制條件下,進(jìn)行我國建筑經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。同時(shí)，我們應(yīng)加強(qiáng)施工單位的施工管理，做好安全防護(hù)工作，共同建設(shè)美好家園。
【參考文獻(xiàn)】
【1】住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司.中國建筑業(yè)改革與發(fā)展研究報(bào)告(2010):轉(zhuǎn)變發(fā)展方式與提高發(fā)展質(zhì)量[ M ].中國建筑工業(yè)出版社，2010 .
摘 要：
文章對(duì)建筑高校圖書館服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行了分析，并提出了服務(wù)建筑行業(yè)經(jīng) 濟(jì)的基本對(duì)策。
關(guān)鍵詞：高校圖書館；
建筑行業(yè)；
信息服務(wù)
中圖分類號(hào)：G258.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1007—6921(2009)03—0377—02
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活的改善有著密 切的關(guān)系。是拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的重要力量。從消費(fèi)結(jié)構(gòu)上看，建筑業(yè)是最急需發(fā)展的 產(chǎn)業(yè)。從城市化進(jìn)程來看，建筑業(yè)面臨著廣闊的市場(chǎng)空間，成為僅次于工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)的 第四大支柱性產(chǎn)業(yè)。但是建筑行業(yè)中很多企業(yè)的科技力量和信息機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足其信息發(fā) 展的需求。建筑高校圖書館有著豐富的建筑信息資源，同時(shí)還具有人力資源、服務(wù)技能和服 務(wù)信譽(yù)等優(yōu)勢(shì)，如果通過先進(jìn)的設(shè)備、科學(xué)的方法和有效途徑為建筑行業(yè)提供準(zhǔn)確的專業(yè)信 息，促進(jìn)知識(shí)向信息產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化，真正實(shí)現(xiàn)資源共享，這不僅能夠提升建筑行業(yè)整體科技創(chuàng) 新能力，同時(shí)也拓寬了建筑高校圖書館的服務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)了信息資源的最大效益，實(shí)現(xiàn)了高 校圖書館與行業(yè)經(jīng)濟(jì)的雙贏。
1 建筑高校圖書館服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)
隨著信息時(shí)代的到來，我國建筑行業(yè)特別在中小企業(yè)中，普遍存在著信息機(jī)構(gòu)不健全，人員 素質(zhì)不高，信息設(shè)備不先進(jìn)，信息收集渠道狹窄，信息類型單一，信息處理手段落后，信息 整合與交流渠道不暢通等亟待解決的問題，這些問題制約了建筑企業(yè)的發(fā)展，也妨礙了行業(yè) 經(jīng)濟(jì)的整體提高。建筑高校圖書館向建筑行業(yè)提供專業(yè)信息，保障信息快速、有效地到達(dá)用 戶手中，具有如下優(yōu)勢(shì)：
1.1 信息資源優(yōu)勢(shì)
建筑高校圖書館作為建筑高校教學(xué)科研的信息中心，聚集了學(xué)科齊全、內(nèi)容廣博、載體各異 的建筑文獻(xiàn)信息資源，形成了多元化的藏書結(jié)構(gòu)和文獻(xiàn)信息。特別是在建筑行業(yè)的范圍和領(lǐng) 域之內(nèi)，館藏資源在深度和廣度上都大大超過了一般的地方公共圖書館，尤其在建筑和土木 工程類文獻(xiàn)資源方面十分豐富，具備為建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的物質(zhì)基礎(chǔ)和信息資源優(yōu)勢(shì)。
1.2 人力資源優(yōu)勢(shì)
高校圖書館建館時(shí)間長(zhǎng)，在長(zhǎng)期服務(wù)教學(xué)科研的工作實(shí)踐中培養(yǎng)了一大批高素質(zhì)的專業(yè)化人 才，據(jù)有關(guān)資料表明，目前多數(shù)高校圖書館工作人員具有大專以上學(xué)歷者在90%以上。建筑 高校圖書館不僅有圖書館學(xué)、情報(bào)學(xué)方面的專業(yè)人才，還擁有一大批熟悉建筑行業(yè)、具有建 筑行業(yè)相關(guān)專業(yè)學(xué)歷背景的人才，他們?cè)跒榻ㄖ袠I(yè)提供信息資源管理、文獻(xiàn)開發(fā)、咨詢服 務(wù)、情報(bào)二次三次加工和科研等方面具有較強(qiáng)的實(shí)力。已經(jīng)組成的一支高素質(zhì)的建筑高校圖 書館專業(yè)隊(duì)伍，使建筑高校圖書館具有了較強(qiáng)的服務(wù)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人才基礎(chǔ)和人力資 源優(yōu)勢(shì)。
1.3 服務(wù)技能優(yōu)勢(shì)
近年來，高校不斷加強(qiáng)圖書館建設(shè)，不但加大了對(duì)圖書經(jīng)費(fèi)的投入，在現(xiàn)代化設(shè)備方面也大 大提高了投入，以計(jì)算機(jī)、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)和通訊等技術(shù)為主的現(xiàn)代信息技術(shù)已經(jīng)普及。高校圖 書館還擁有一批業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，素質(zhì)高的專業(yè)信息人員服務(wù)于校內(nèi)外，開展深層次的參考咨詢 、課題查新、文獻(xiàn)資源開發(fā)等服務(wù)，并積極開展與校外資源的協(xié)作和共享，不僅加強(qiáng)了社會(huì) 人士對(duì)圖書館的認(rèn)識(shí)，也提高了圖書館各種資源的利用效率，使圖書館的服務(wù)技能優(yōu)勢(shì)得以 充分體現(xiàn)。
1.4 服務(wù)信譽(yù)優(yōu)勢(shì)
目前高校圖書館注重高學(xué)歷、多學(xué)科人才的補(bǔ)充，注重學(xué)科館員的制度建設(shè)和學(xué)科化信息服 務(wù)的發(fā)展，不但提高了信息服務(wù)的專業(yè)性、時(shí)效性和預(yù)測(cè)性，也提高了信息服務(wù)的層次和水 平。建筑高校圖書館對(duì)建筑行業(yè)的信普及。高校圖 書館還擁有一批業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，素質(zhì)高的專業(yè)信息人員服務(wù)于校內(nèi)外，開展深層次的參考咨詢 、課題查新、文獻(xiàn)資源開發(fā)等服務(wù)，并積極開展與校外資源的協(xié)作和共享，不僅加強(qiáng)了社會(huì) 人士對(duì)圖書館的認(rèn)識(shí)，也提高了圖書館各種資源的利用效率，使圖書館的服務(wù)技能優(yōu)勢(shì)得以 充分體現(xiàn)。
1.4 服務(wù)信譽(yù)優(yōu)勢(shì)
目前高校圖書館注重高學(xué)歷、多學(xué)科人才的補(bǔ)充，注重學(xué)科館員的制度建設(shè)和學(xué)科化信息服 務(wù)的發(fā)展，不但提高了信息服務(wù)的專業(yè)性、時(shí)效性和預(yù)測(cè)性，也提高了信息服務(wù)的層次和水 平。建筑高校圖書館對(duì)建筑行業(yè)的信息需求有較強(qiáng)的提供能力，并且在多年的信息服務(wù)中積 累了很多經(jīng)驗(yàn)，具備了廣泛的信譽(yù)優(yōu)勢(shì)。
2 建筑行業(yè)信息需求特點(diǎn)
建筑行業(yè)的工程投資都非常巨大，一旦形成工程成果將難以改變，因此在工程項(xiàng)目上馬前需 要大量的信息和嚴(yán)格的論證。信息需求包括科技信息、專利信息、產(chǎn)品信息、人才信息、資 金信息、技術(shù)規(guī)范和原材料信息等等，只有充分了解了相關(guān)信息，企業(yè)才能根據(jù)實(shí)際需要和 客觀條件優(yōu)選項(xiàng)目，合理實(shí)施。
2.1 信息需求的針對(duì)性
建筑企業(yè)總是處于發(fā)展壯大階段，在一定的發(fā)展時(shí)期，總會(huì)面臨一些具體的問題和項(xiàng)目，比 如技術(shù)難題、市場(chǎng)需求、設(shè)備改進(jìn)和政府相關(guān)政策等等，急需解決這些問題的專業(yè)信息，需 求的針對(duì)性強(qiáng)。
2.2 信息需求的時(shí)效性
建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)機(jī)會(huì)瞬息萬變，誰把握時(shí)間率先占領(lǐng)有效信息，就能在競(jìng)爭(zhēng)中爭(zhēng)取 主動(dòng)，占得先機(jī)。只有迅速、及時(shí)的掌握了信息，才能在短時(shí)間內(nèi)做出決斷，因此，企業(yè)決 策者對(duì)信息的需求具有絕對(duì)時(shí)效性。
2.3 信息需求的經(jīng)濟(jì)性
任何企業(yè)的信息獲取都講究經(jīng)濟(jì)效益，如果能以最少的人力，財(cái)力和金錢換取最有價(jià)值的信 息，進(jìn)而為企業(yè)獲得最大利益，這是任何企業(yè)不斷追求的目標(biāo)。
2.4 信息需求的預(yù)測(cè)性
信息服務(wù)需優(yōu)先于企業(yè)的決策和實(shí)施之前，必須能夠反映市場(chǎng)未來趨勢(shì)、用戶需求變化以及 科研的發(fā)展前沿。企業(yè)對(duì)未來的發(fā)展前景有了明確的認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià)，才能避免盲目和失誤，才 能創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
3 建筑高校圖書館服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的對(duì)策
根據(jù)教育部2002年頒布的《普通高等學(xué)校圖書館規(guī)程(修訂)》第21條規(guī)定：“有條件的高 等學(xué)校圖書館應(yīng)盡可能向社會(huì)讀者和社區(qū)讀者開放?！苯ㄖ咝D書館面向社會(huì)，走進(jìn)市場(chǎng) ，為建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)已經(jīng)成為發(fā)展的必然趨勢(shì)，建筑高校圖書館必須在充分發(fā)揮自身 優(yōu)勢(shì)，打破傳統(tǒng)服務(wù)模式的基礎(chǔ)上，開拓思路，建立適合市場(chǎng)需求的管理體制，讓自身擁有 的豐富資源得以充分利用，發(fā)揮其應(yīng)有的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
3.1 轉(zhuǎn)變觀念，拓寬服務(wù)領(lǐng)域
在傳統(tǒng)觀念里，大學(xué)圖書館歷來被看作是大學(xué)的學(xué)習(xí)、資源和研究中心，是供本校教師和學(xué) 生利用的場(chǎng)所，圖書館是否應(yīng)該對(duì)外服務(wù)，目前在高校圖書館界存在爭(zhēng)論。高校的教育經(jīng)費(fèi) 大部分來自國家財(cái)政撥款，國家巨資的投入，不僅要實(shí)現(xiàn)大學(xué)的教學(xué)和科研目標(biāo)，也應(yīng)該充 分實(shí)現(xiàn)其社會(huì)功能。所以，高校圖書館服務(wù)高校的同時(shí)，也應(yīng)該拓寬服務(wù)領(lǐng)域，將信息服務(wù) 手臂延伸至社會(huì)大眾，彌補(bǔ)其他信息機(jī)構(gòu)在信息服務(wù)提供能力上的不足，讓高校圖書館發(fā)揮 專業(yè)優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域性信息中心。建筑高校圖書館要實(shí)現(xiàn)社會(huì)功能，做好服務(wù)建筑行業(yè)的工 作，就要克服各種傳統(tǒng)觀念的障礙，摒棄封閉式的理念，代之以開放式服務(wù)的辦館新思維， 敢于決策、敢于行動(dòng)、敢于冒險(xiǎn)，提高社會(huì)服務(wù)能力和領(lǐng)域，力爭(zhēng)為建筑行業(yè)做好文獻(xiàn)信息 的服務(wù)和保障工作。
3.2 提升素質(zhì)，開展信息培訓(xùn)
隨著高校圖書館服務(wù)的進(jìn)一步深化，對(duì)圖書館員的要求越來越高，合格的圖書館員應(yīng)該具備 較高的個(gè)人品質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，才能提高信息服務(wù)的規(guī)模和成效。因此要加強(qiáng)圖書館員的素質(zhì) 教育，提高其群體的專業(yè)技能和信息素養(yǎng)，才能熟練地應(yīng)用信息服務(wù)技術(shù)和手段，更好地為 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)展服務(wù)。通過對(duì)建筑行業(yè)開展信息培訓(xùn)，從根本上提高建筑行業(yè)內(nèi)相關(guān)人 員乃至整體的信息意識(shí)和信息素質(zhì)，提高決策者在組織生產(chǎn)和進(jìn)行決策時(shí)運(yùn)用信息的能力， 提高行業(yè)職工在工作中的信息敏銳性和獲取信息的技能，增強(qiáng)他們自我服務(wù)能力。
3.3 依托優(yōu)勢(shì)，開發(fā)建筑知識(shí)庫
每所高校圖書館都因自身的發(fā)展歷史、專業(yè)特色或地域特色等因素形成了各具特色的館藏資 源，建筑高校專業(yè)特色非常明確，圖書館資源包含了建筑行業(yè)各種權(quán)威信息，因此圖書館依 托這一資源，選擇合適的專題，系統(tǒng)地采集和引進(jìn)建筑工程相關(guān)的信息資源，并依托高校的 建筑專業(yè)研究人才優(yōu)勢(shì)，開發(fā)建筑專業(yè)特色知識(shí)庫，及時(shí)將隱性知識(shí)轉(zhuǎn)化為顯性知識(shí)。通過 承接建筑行業(yè)的信息收集、檢索、篩選、加工和反饋工作，為建筑行業(yè)提供合作信息、新產(chǎn) 品信息、引進(jìn)技術(shù)信息、引進(jìn)外資信息，甚至提供領(lǐng)導(dǎo)決策信息，對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展起到推動(dòng) 作用。
3.4 戰(zhàn)略聯(lián)盟，推動(dòng)共同建設(shè)
信息社會(huì)任何一個(gè)圖書館都不可能收集所有的文獻(xiàn)資源，建筑高校圖書館對(duì)建筑工程類文獻(xiàn) 信息同樣不能收集完全，并且資源的封閉使用也滿足不了行業(yè)用戶的不同需求，因此高校圖 書館之間應(yīng)實(shí)施戰(zhàn)略聯(lián)盟，本著“各供所長(zhǎng)、各取所需、各有所得”的原則，進(jìn)行資源共享 、協(xié)調(diào)共建，實(shí)現(xiàn)利益互惠。同時(shí)，建筑高校圖書館與建筑企業(yè)建立合作關(guān)系，整合資源參 與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，最大限度地發(fā)揮高校圖書館多元化的信息優(yōu)勢(shì)，提高建筑行業(yè)的科研和生產(chǎn)技 術(shù)水平，促進(jìn)建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和綜合實(shí)力，更有效地服務(wù)社會(huì)，服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)。
4 結(jié)束語
網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，信息的高效、迅速、準(zhǔn)確會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展反之也會(huì)使信息的需 求大大增加。建筑高校圖書館應(yīng)該走出高校的大門，抓住機(jī)遇，轉(zhuǎn)變服務(wù)理念，大膽創(chuàng)新， 為建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
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關(guān)鍵詞:降低成本 住宅建筑 經(jīng)濟(jì)性 建筑設(shè)計(jì)
住宅建筑在整個(gè)建筑業(yè)中,占有相當(dāng)大的比例,注重研究住宅建筑的經(jīng)濟(jì)性,可以為國家和集體節(jié)省大筆投資,提高社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、建筑材料的不斷創(chuàng)新、居民收入的不斷提高、生活環(huán)境的不斷完善，居民裝修不再繁雜、住宅造價(jià)相對(duì)降低。
那么對(duì)于住宅建筑經(jīng)濟(jì)性的研究,主要從兩個(gè)衡量指標(biāo)入手:第一,使用面積利用系數(shù)；第二,工程造價(jià)。如何提高其經(jīng)濟(jì)性,要從設(shè)計(jì)和施工兩方面入手。
一、設(shè)計(jì)方面
設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目建設(shè)的龍頭,設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用以及建筑施工的方向,同時(shí)還決定著項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值及經(jīng)濟(jì)效果。因此,任何項(xiàng)目,其設(shè)計(jì)方案均應(yīng)有多個(gè),通過對(duì)它們多項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,從而找到最佳方案。據(jù)有關(guān)資料表明,合理的設(shè)計(jì),可以降低工程造價(jià)的5%~10%,有時(shí)可達(dá)20%,因此,提高方案的經(jīng)濟(jì)性是十分必要的,但通常技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是在方案形成以后,這就要求設(shè)計(jì)人員在確定方案時(shí),必須考慮提高方案的經(jīng)濟(jì)性,具體可從以下幾個(gè)方面入手:
一是能進(jìn)行定量計(jì)算的設(shè)計(jì)內(nèi)容,要具體、全面、準(zhǔn)確地取得數(shù)據(jù),同時(shí)作定量分析。二是設(shè)計(jì)時(shí)要考慮施工的可能性、合理性、經(jīng)濟(jì)性,要與當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厣a(chǎn)技術(shù)水平及管理水平相適應(yīng),同時(shí)要盡量保證質(zhì)量,使維修費(fèi)用最低。三是要注意選用材料或設(shè)備經(jīng)濟(jì)性好的,不用那些費(fèi)用高、運(yùn)輸困難、施工復(fù)雜或依賴進(jìn)口的材料和設(shè)備。四是盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化系列設(shè)計(jì),這樣可提高施工效率,加快施工進(jìn)度,節(jié)約資金。五是努力向建筑工業(yè)化發(fā)展、推廣新的科技成果。
具體途徑有以下幾點(diǎn):
(1) 合理布置平面,使建筑物長(zhǎng)、寬比例適當(dāng)。住宅平面特點(diǎn)是:房間的開間,進(jìn)深較小,不同性質(zhì)房間較多,結(jié)構(gòu)所占面積較大。因此,要合理進(jìn)行平面布置,使其最大限度地增加使用面積,縮短輔助房間及交通設(shè)施等所占面積,以提高平面的利用率。另外,建筑物外墻長(zhǎng)度也是影響經(jīng)濟(jì)性的一個(gè)方面。
(2) 一般來講,單位面積上外墻長(zhǎng)度越短越好,而在房屋層數(shù)和層高一定的情況下,建筑物的長(zhǎng)和寬決定單位面積的外墻長(zhǎng)度。根據(jù)數(shù)學(xué)原理推斷,矩形平面如果在面積一定的條件下,長(zhǎng)和寬兩方向越接近,則周長(zhǎng)越短。因此,房屋的長(zhǎng)和寬要越接近,經(jīng)濟(jì)效果才越顯著。但不同建筑物相互比較,要采用相對(duì)長(zhǎng)度,故一般用外墻周長(zhǎng)系數(shù),其計(jì)算公式為:外墻周長(zhǎng)系數(shù)=建筑物外墻周長(zhǎng)(m)/建筑面積(m2),如果系數(shù)小,則墻體水平面積就小,從而用料少,用工少,造價(jià)低,達(dá)到了經(jīng)濟(jì)的目的。
(3) 單元的組成、套型和居住面積要適宜。單元是套型的組合,一個(gè)單元平面可以由2~4套房間組成,為適應(yīng)不同檔次人使用,套型可以有多種,盡量避免單一套型,即一室戶、一室半戶、二室戶、三室戶等,套型中有大、中、小三種,具體確定時(shí),可結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況,同時(shí)考慮家庭人口結(jié)構(gòu)形式、人數(shù)、職業(yè)等因素。居室是住宅中主要的
房間,其面積提出要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
(4) 合理確定層數(shù)和層高。房屋的高度,對(duì)建筑造價(jià)和經(jīng)濟(jì)使用費(fèi)用有很大影響,如果降低高度,可縮短樓與樓之間的日照和安全距離,節(jié)約用地,而高度又取決于層數(shù)和層高,降低層高可以減少墻身的裝修工程量,從而降低造價(jià)節(jié)省采暖費(fèi)用。一般情況下,層高每降低10cm造價(jià)可降低1%,墻體材料可節(jié)約10%。目前我國的居住建筑層高,大多在2．7m~3m,一般采用2．8m。房屋的層數(shù)增加,能提高居住密度,減少工程管道長(zhǎng)度節(jié)約用地。同時(shí),房屋內(nèi)部和外部設(shè)施電力照明交通道路等費(fèi)用在一定范圍內(nèi)隨著住宅層數(shù)的增加而降低。但層數(shù)超過7層,要增加垂直運(yùn)輸設(shè)施(即電梯),需要更多的交通面積,需補(bǔ)充設(shè)備(如供電設(shè)備、供水設(shè)備等),還要增強(qiáng)結(jié)構(gòu)抵御風(fēng)荷載的能力。因此,建筑層數(shù)是一個(gè)復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題。各地區(qū)應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的特點(diǎn),經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,需要進(jìn)行多方案分析、論證,最后得出合理結(jié)論,據(jù)有關(guān)資料表明,砌塊結(jié)構(gòu)6層是最經(jīng)濟(jì)的。
(5) 合理選擇結(jié)構(gòu)方案。目前,住宅建筑體系主要有:砌塊結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架――剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式大板等幾種形式,但它們各有優(yōu)缺點(diǎn),故只有因地制宜,就地取材,不斷改進(jìn),同時(shí)對(duì)基礎(chǔ)、承重墻、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)合理選用,才能收到好的經(jīng)濟(jì)效果。由于結(jié)構(gòu)用料多,自重占整個(gè)建筑物的70%以上,故減輕自重,采用輕巧結(jié)構(gòu)形式,能收到一定的經(jīng)濟(jì)效果。
樓板造價(jià)占總造價(jià)的10%~15%,其重量占整個(gè)房屋重量的20%左右,是影響經(jīng)濟(jì)效果的主要環(huán)節(jié)之一。故重量輕,強(qiáng)度高的樓板,盡量在工廠預(yù)制。這樣可以減少現(xiàn)場(chǎng)用工,縮短工期,降低造價(jià)。應(yīng)優(yōu)先采用雙向預(yù)應(yīng)力大樓板。隔墻費(fèi)占房屋總造價(jià)的4%左右,對(duì)經(jīng)濟(jì)效果也有較大影響。因此,隔墻要求輕質(zhì)、高強(qiáng)、性能優(yōu)良、安裝簡(jiǎn)單的材料或構(gòu)件。
二、施工方面
施工是工程項(xiàng)目的實(shí)施性環(huán)節(jié),同時(shí)也是對(duì)設(shè)計(jì)方案的檢驗(yàn)。因此,施工過程還相當(dāng)復(fù)雜,要提高經(jīng)濟(jì)效果,還得把好這一關(guān)。具體可按如下步驟:首先制定出優(yōu)秀的施工組織設(shè)計(jì)方案；其次,嚴(yán)格按圖紙合理施工；第三,設(shè)計(jì)中的不合理或錯(cuò)誤處應(yīng)及時(shí)修正,經(jīng)協(xié)商后,拿出最后方案。關(guān)于提高施工經(jīng)濟(jì)效果的途徑可從以下幾個(gè)方面考慮:
(1) 人員調(diào)配。施工中,人工的費(fèi)用較大,大約占15%左右。首先工人的操作水平應(yīng)滿足要求,避免拆除重建,造成浪費(fèi)；其次,應(yīng)經(jīng)常加強(qiáng)思想教育,使其能最大限度的發(fā)揮主觀能動(dòng)性,提高工作效率,避免消極怠工；第三,在調(diào)集工人時(shí),盡量采用就近的、廉價(jià)的民工,附近有吃、住處最好,以降低臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用；第四,應(yīng)組織流水施工,避免“窩工”現(xiàn)象發(fā)生。
(2) 加強(qiáng)材料管理、節(jié)約材料。建筑材料中有許多種是比較貴重的,如鋼筋、水泥、玻璃、鋁合金等,因此,在使用時(shí)應(yīng)多加小心,以防損壞。同時(shí)要注意廢舊材料的回收利用。另外,建筑材料或半成品,有許多是需要在運(yùn)輸和存放過程中加以保護(hù)的,因此,必須加強(qiáng)材料管理,否則就會(huì)浪費(fèi)材料。比如:鋼材需要放在干燥處,通風(fēng)良好的房間或棚子內(nèi),以防生銹,從而減少鋼筋受力面積及除銹工時(shí)。木材受潮易變形、膨脹、開裂等。因此,也應(yīng)放在棚子內(nèi),同時(shí)離火源遠(yuǎn)一點(diǎn)為佳。
(3) 盡量縮短工期。如果工期縮短,一方面可以減少工費(fèi),另一方面還可使建筑物提前投入使用,較早地產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。反之,延誤工期,需要經(jīng)濟(jì)賠償。
(4) 施工中應(yīng)注意安全?！鞍踩谝弧笔鞘┕がF(xiàn)場(chǎng)總的原則,創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益是在安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,如果發(fā)生人員傷亡事故,則需要經(jīng)濟(jì)賠償,同時(shí)也減少了勞動(dòng)力。因此,從整體出發(fā),安全是重要的,不可忽視的。
關(guān)鍵詞:建筑經(jīng)濟(jì);建設(shè)成本;穩(wěn)定發(fā)展
任何一項(xiàng)管理活動(dòng)，對(duì)于活動(dòng)成本的管理都是至關(guān)重要的，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模的進(jìn)一步增長(zhǎng)，人們生活質(zhì)量的進(jìn)一步改善，建筑行業(yè)在整體上也得到了大幅度提升。無論是在行業(yè)素質(zhì)還是在經(jīng)營(yíng)模式，或者是在技術(shù)水平上均有巨大進(jìn)步。目前我國建筑行業(yè)急需科學(xué)管理方式，做好建筑經(jīng)濟(jì)建設(shè)成本管理對(duì)于進(jìn)一步提升我國建筑行業(yè)科學(xué)管理水平意義重大。
一、建設(shè)成本管理在建筑經(jīng)濟(jì)中的重要性
建設(shè)成本是指在一項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)施中在確保工程建設(shè)質(zhì)量、施工周期的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行的有效分配、協(xié)調(diào)和約束，使得工程建設(shè)必須在合同約定的條件下完成，在可能的情況下，對(duì)于工程預(yù)算費(fèi)用的有效控制對(duì)于實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益意義重大。
(一)做好成本管理促進(jìn)工程質(zhì)量提升
工程的建設(shè)質(zhì)量在一定程度上影響著工程建設(shè)成本，同理反過來加強(qiáng)工程建設(shè)成本管理也能在一定程度上反作用于提升工程建設(shè)質(zhì)量。若工程所有項(xiàng)目實(shí)施均不需要返工，不需要浪費(fèi)額外的人力、財(cái)力、物力成本，那么工程總的成本就能在合同預(yù)算的規(guī)定范圍之內(nèi)得到嚴(yán)格控制，相反工程實(shí)際建設(shè)成本就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于項(xiàng)目預(yù)算成本。
(二)建設(shè)成本影響著成品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)中包括包含價(jià)格因素對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的影響，而產(chǎn)品的成本在很大程度上影響著產(chǎn)品最終價(jià)格的形成。在項(xiàng)目建設(shè)施工過程中，必須要對(duì)各種物資的使用成本進(jìn)行科學(xué)、合理的預(yù)算和嚴(yán)格管理，才能保證工程建設(shè)預(yù)算成本得到最嚴(yán)格意義上的有效控制，使工程建設(shè)在整體效益上得到保障。對(duì)于工程建設(shè)成本的有效控制不僅能增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)還能為企業(yè)的發(fā)展提供一套科學(xué)管理的指導(dǎo)思想。
(三)成本管理影響企業(yè)決策
在企業(yè)科學(xué)管理活動(dòng)中，做好企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策對(duì)企業(yè)發(fā)展具有極強(qiáng)的指導(dǎo)意義，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中起著至關(guān)重要的作用。企業(yè)成本管理是一種適時(shí)管理活動(dòng)，需要適時(shí)對(duì)企業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行成本核算，并以核算數(shù)據(jù)做為重要參考因素調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從整體上做好企業(yè)管理和項(xiàng)目成本控制，對(duì)于追求企業(yè)投資回報(bào)具有重要意義，也對(duì)企業(yè)科學(xué)管理方式產(chǎn)生重要影響。
二、影響建筑經(jīng)濟(jì)管理成本的因素
(一)對(duì)成本管理理念認(rèn)識(shí)不足
我國建筑行業(yè)取得了巨大發(fā)展，但是依舊存在著嚴(yán)重的不足之處。尤其是松散的管理方式在很大程度上影響著企業(yè)管理效益。在一些施工工地，可以看到隨意堆放的物資材料，這在一定程度上會(huì)造成嚴(yán)重浪費(fèi)，對(duì)于建設(shè)成本的控制有直接的影響。大多數(shù)施工人員在施工過程中對(duì)成本的注重較多的放在了對(duì)能耗的管理上，而對(duì)施工項(xiàng)目的耗材的控制則相對(duì)較弱，缺少相應(yīng)的思想意識(shí)。在國內(nèi)的很多施工管理中，相應(yīng)的管理人員主要將精力放在企業(yè)的最終效益上，很少將精力放在對(duì)施工過程的管理中。只注重結(jié)果而輕視過程，就必然導(dǎo)致成本管理無法到位，甚至根本沒有實(shí)施過程成本控制的條件，這樣的管理方式對(duì)最終效益也是有巨大負(fù)面影響。
(二)相應(yīng)從業(yè)人員敬業(yè)精神不足
我國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前段主要是粗放式經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，在這種經(jīng)濟(jì)管理方式下，各個(gè)不同部門之間缺乏有效的工作配合。要么是因?yàn)槿藛T素質(zhì)的原因，要么是因?yàn)椴块T本身存在管理問題，或者是部門之間的工作配合方式不合理等因素共同作用。任何一項(xiàng)工程建設(shè)工作，都不僅僅是某項(xiàng)技術(shù)工作的簡(jiǎn)單相加，需要的是有效率地、有序地工序間的承接。
三、對(duì)成本管理的對(duì)策研究
(一)要組織好一項(xiàng)管理工作，首先就必須要有明確的權(quán)、責(zé)、利分工，專人專事、專職專責(zé)，權(quán)力和責(zé)任必須明確在項(xiàng)目立項(xiàng)之初，進(jìn)行預(yù)算成本規(guī)劃的是設(shè)計(jì)部門，但在實(shí)際管理中對(duì)成本管理影響最大的是施工項(xiàng)目部門，對(duì)參與到成本管理體系中的每個(gè)單位、每個(gè)崗位的工作職責(zé)和范圍要進(jìn)行明確的劃分，并且要做好對(duì)相應(yīng)崗位管理工作的嚴(yán)格考核，對(duì)賦予的權(quán)力，必須要確保充分有效的應(yīng)用到工作職責(zé)中去。對(duì)于明確的職責(zé)進(jìn)行嚴(yán)格的管理，也需要在獎(jiǎng)懲機(jī)制上予以有效激勵(lì)。對(duì)于認(rèn)真履行崗位職責(zé)的員工，應(yīng)當(dāng)加以物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于履行崗位職責(zé)不認(rèn)真但是也沒有造成損失的人員，有必要進(jìn)行一定程度上的警示，對(duì)于履行崗位職責(zé)不認(rèn)真又造成了損失的工作人員，則需要進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。破除“大鍋飯”、“混日子”的工作方式，建立起逐級(jí)追責(zé)，專崗專責(zé)的責(zé)任機(jī)制，使工作分?jǐn)偀o空白，權(quán)力有人履行，責(zé)任有人承擔(dān)，使成本管理活動(dòng)形成一個(gè)完整有效的運(yùn)行體系。
(二)對(duì)于項(xiàng)目施工企業(yè)而言，建設(shè)的產(chǎn)品質(zhì)量需要規(guī)定在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，達(dá)不到或者超過這個(gè)范圍都會(huì)造成成本增加如果產(chǎn)品建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，則后期需要增加額外的維護(hù)成本，但是如果產(chǎn)品的實(shí)際建設(shè)質(zhì)量高過設(shè)計(jì)要求，則又會(huì)造成不合理的質(zhì)量富余，也不符合科學(xué)管理方式。項(xiàng)目建設(shè)工期同樣會(huì)對(duì)項(xiàng)目成本產(chǎn)生影響，對(duì)工期成本進(jìn)行有效管理的目標(biāo)是一個(gè)完整建設(shè)工期內(nèi)的成本總和最小。主要從兩個(gè)方面體現(xiàn):一是項(xiàng)目建設(shè)所耗費(fèi)的管理運(yùn)行成本，二是未能按照合同約定完成建設(shè)所造成的合同賠付成本。
(三)轉(zhuǎn)變生產(chǎn)觀念，強(qiáng)化管理意識(shí)要做好項(xiàng)目管理工作，就需要做好對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)工作。根據(jù)不同的項(xiàng)目特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的，可實(shí)際操作的管理辦法。對(duì)于項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)和材料費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格做嚴(yán)格限定，避免不必要的重復(fù)費(fèi)用。對(duì)于材料費(fèi)用的考慮則更應(yīng)當(dāng)慎之又慎，因?yàn)轫?xiàng)目耗材對(duì)于項(xiàng)目成本的影響是最為重要的因素，要注重剔除政府定價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格之間的利潤(rùn)差。
結(jié)束語
綜上研究，項(xiàng)目成本管理應(yīng)當(dāng)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程之中，參與到項(xiàng)目中的每一位工作人員都涉及其中，都需要提高自我管理意識(shí)，對(duì)于提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益均有重要意義。
作者：鐘選東 單位:西南科技大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院
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隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，在這種情況下，建筑企業(yè)在激勵(lì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，一定要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)自身的認(rèn)識(shí)，在保證建筑施工質(zhì)量的過程中，盡可能提高企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益，這樣才能在激烈的建筑市場(chǎng)中占據(jù)一席之地，也只有這樣企業(yè)才能得到更好的發(fā)展，提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而才能有效地促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本文主要對(duì)提高建筑經(jīng)濟(jì)效益策略進(jìn)行了研究。
關(guān)鍵詞：
建筑；經(jīng)濟(jì)效益；策略
0引言
建筑經(jīng)濟(jì)效益具體指的是建筑企業(yè)在施工過程中，不斷降低社會(huì)勞動(dòng)力的消耗，最大程度保證建筑物的使用價(jià)值。但是，在2016年上半年，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，全區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力都比較大，而建筑行業(yè)在其中所受到的壓力尤為嚴(yán)重，建筑經(jīng)濟(jì)效益也受到了一定的影響，如何提高建筑經(jīng)濟(jì)效益成了較為重要的問題之一，而筆者主要針對(duì)這一問題進(jìn)行了以下的分析。
1當(dāng)前建筑經(jīng)濟(jì)效益情況分析
近幾年來，隨著建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益不斷的上升，建筑企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大，這也在一定提升了我國建筑行業(yè)的實(shí)力，但是，隨時(shí)建筑行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，其競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈，建筑企業(yè)在發(fā)展過程中都出現(xiàn)了滑坡的現(xiàn)象。以平頂山市為例，在2004年平頂山市建筑行業(yè)產(chǎn)值占據(jù)全身比重的3.29%，但是，到了2016年上半年，其下降到了1.69%，將幅度達(dá)到了94.7%，差不多達(dá)到了一倍；如果從平頂山市建筑行業(yè)在外省中所占據(jù)的生產(chǎn)產(chǎn)值來看，其在2016年上半年外省中完成的產(chǎn)值只有9.5億元，同比至少下降了18.3%。由此可見，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，平頂山市建筑經(jīng)濟(jì)效益卻在下降，在這種情況下，要想提高平頂山市建筑經(jīng)濟(jì)效益，就一定要對(duì)其采取適當(dāng)?shù)拇胧M(jìn)而才能有效地保證建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2提高建筑經(jīng)濟(jì)效益策略
2.1健全相應(yīng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)
要想提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，首先就需要確保建筑物滿足相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，這樣才具備一定的使用價(jià)值，進(jìn)而才能在一定程度上提高建筑經(jīng)濟(jì)效益。建筑標(biāo)準(zhǔn)總的來說就是耐久、適用、美觀、安全等要求，也是人們對(duì)建筑物的首要需求，因此，在提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的過程中，首先可以通過制定相應(yīng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)現(xiàn)，在制定建筑標(biāo)準(zhǔn)的過程中，需要經(jīng)過相應(yīng)的生產(chǎn)實(shí)踐才能制定出較為合理的指標(biāo)，然后再通過鑒定確定建筑標(biāo)準(zhǔn)的形式，可以在小范圍內(nèi)展開試點(diǎn)，之后再使用國家標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等形式出來。建筑標(biāo)準(zhǔn)在劃分過程中，其劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，其具體可以將其劃分為控制標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、超前標(biāo)準(zhǔn)、方法標(biāo)準(zhǔn)等方面，這些標(biāo)準(zhǔn)因其劃分標(biāo)準(zhǔn)不同，所以作用領(lǐng)域和環(huán)節(jié)也存在一定的差異性，在制定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)之后，建筑企業(yè)就能夠最大程度保證其生產(chǎn)的建筑商品是符合市場(chǎng)需求的商品，進(jìn)而就能有效地滿足人們的需求。
2.2最大程度實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能優(yōu)化
隨著社會(huì)生活水平不斷提升，人們節(jié)能環(huán)保意識(shí)也在不斷的提升，因此，節(jié)能建筑理念也受到了較多的關(guān)注。因此，要想真正提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，還應(yīng)該最大程度實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能優(yōu)化，不應(yīng)該著眼于眼前的成本投入，還應(yīng)該著眼于長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)收益，這樣才能真正實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)效益的提高。總而言之，建筑企業(yè)要想提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，一定要加強(qiáng)對(duì)節(jié)能建筑的認(rèn)識(shí)，最大程度優(yōu)化建筑節(jié)能，進(jìn)而才能顯著的提高建筑經(jīng)濟(jì)效益。
2.3加強(qiáng)建筑企業(yè)成本控制
在提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的過程中，建筑成本控制屬于其重要手段之一，就目前而言，我國建筑行業(yè)在成本控制方面還存在著一定的問題，這也在很大程度上對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)效益起到了制約的作用，因此，要想提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，就一定要加強(qiáng)建筑企業(yè)成本控制，為此，我們可以從以下幾點(diǎn)著手：首先，建筑企業(yè)可以建立起相應(yīng)的成本責(zé)任中心，同時(shí)對(duì)成本控制權(quán)利與責(zé)任進(jìn)行明確，這樣才能提高企業(yè)成員成本管理意識(shí)，在這個(gè)過程中，企業(yè)可以制定相應(yīng)的懲罰機(jī)制。同時(shí)，在進(jìn)行成本控制過程中，相關(guān)工作人員一定要將成本管理責(zé)任制落到實(shí)處，可以制定相應(yīng)的成本控制目標(biāo)作為具體工作要求，這樣就能對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行較為有效的控制。
3結(jié)語
綜上所述，建筑行業(yè)對(duì)于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常重要的作用，因此，要想更好地促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，就一定要提高我國建筑經(jīng)濟(jì)效益。因此，建筑企業(yè)在激勵(lì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，一定要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)自身的認(rèn)識(shí)，在保證建筑施工質(zhì)量的過程中，盡可能地提高企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益，這樣才能在激烈的建筑市場(chǎng)中占據(jù)一席之地，也只有這樣企業(yè)才能得到更好的發(fā)展，提高建筑經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而才能有效地促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
作者：張崢 單位：平頂山市公共資源交易中心
我國是一個(gè)土地面積遼闊、人口眾多的國家，在改革開放的這幾十年來，建筑經(jīng)濟(jì)得到飛速的發(fā)展，但是建筑經(jīng)濟(jì)在管理方面還不完善，造成成本大量流失，同時(shí)建筑能消耗巨大，浪費(fèi)現(xiàn)象非常普遍。建筑能耗占全國能耗的比例很高：目前我國1單位面積能耗是發(fā)達(dá)國家的2～5倍。降低建筑能耗是個(gè)很艱難的任務(wù)，它是降低全國總能耗、建設(shè)節(jié)能型社會(huì)的重要保障，而建設(shè)節(jié)能建筑又成了降低建筑能耗的前提，大力發(fā)展綠色節(jié)能建筑勢(shì)在必行。
2、建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的主要問題
2.1建筑經(jīng)濟(jì)成本管理不夠完善
2.1.1成本管理觀念陳舊：目前建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)成本管理來說，過于局限于項(xiàng)目施工成本中資源消耗的控制，沒有對(duì)資源供應(yīng)過程中成本支出進(jìn)行優(yōu)化，沒有對(duì)企業(yè)的供應(yīng)鏈進(jìn)行全面的探討，更沒有從企業(yè)管理的全過程著手對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略成本作出全面的規(guī)劃。
2.1.2對(duì)成本管理的認(rèn)識(shí)存在偏差：認(rèn)為成本管理只是成本管理人員或成本管理部門的職責(zé)，經(jīng)營(yíng)思想上屬于“重?cái)堓p干”的粗放型管理模式，忽視了成本的事前、事中控制。這樣對(duì)企業(yè)的成本管理非常不利，嚴(yán)重制約了企業(yè)的發(fā)展。
2.1.3組織管理上缺少擁權(quán)力、承擔(dān)責(zé)任的成本管理部門：財(cái)務(wù)部門、經(jīng)營(yíng)部門、技術(shù)部門、采購部門等各自為政，沒能建立完善的成本管理責(zé)任體系。
2.1.4缺乏權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的科學(xué)的成本績(jī)效考核制度體系：建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)成本管理大都只是形式，項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)不清、權(quán)力不大，企業(yè)內(nèi)部又沒有建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制并嚴(yán)格執(zhí)行，所以對(duì)成本管理起不到實(shí)質(zhì)性控制與促進(jìn)的作用。
2.2綠色建筑經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中的作用不明顯
從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的角度來看，我國綠色建筑在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中尚處在起步階段，在發(fā)展中還存在著很多問題。我國綠色建筑市場(chǎng)的發(fā)展要依賴市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制來達(dá)到預(yù)期的發(fā)展目標(biāo)，但我國目前綠色建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制還不完善，市場(chǎng)失靈的現(xiàn)象也難以消除，使得綠色建筑開發(fā)商的內(nèi)部收益小于社會(huì)收益。
3、建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)策
3.1加強(qiáng)建筑經(jīng)濟(jì)的成本管理
加強(qiáng)對(duì)工程成本的控制，不斷降低成本，對(duì)企業(yè)做強(qiáng)、做大、實(shí)現(xiàn)又好又快的發(fā)展起著十分重要的意義。成本控制是建筑企業(yè)施工項(xiàng)目管理中的一項(xiàng)重要工作，它貫穿于建筑施工項(xiàng)目管理的全過程，是工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵，反映了建筑經(jīng)濟(jì)效果的綜合指標(biāo)。如何加強(qiáng)建筑經(jīng)濟(jì)的成本管理呢？第一、加強(qiáng)組織制度建設(shè)，形成權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的成本管理體系。建立起以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任制度。按照項(xiàng)目管理任務(wù)，落實(shí)到施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員，對(duì)各業(yè)務(wù)部門和管理人員制定出相應(yīng)的責(zé)任、權(quán)利及利益分配等管理體制，加強(qiáng)約束。在確保工程質(zhì)量和工期同時(shí)，編制出成本控制目標(biāo)計(jì)劃，對(duì)實(shí)際成本進(jìn)行考核，考核有節(jié)約的給予獎(jiǎng)勵(lì)，超出的進(jìn)行處罰，使制定的目標(biāo)成本計(jì)劃得以實(shí)現(xiàn)。第二、加強(qiáng)施工過程中對(duì)人力、材料、機(jī)械等費(fèi)用的控制，降低施工項(xiàng)目成本。通過科學(xué)、合理地組織施工，提高建筑項(xiàng)目施工的技術(shù)水平，對(duì)施工人員的技能培訓(xùn)，提高其操作熟練程度和技術(shù)水平，加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，落實(shí)經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性，達(dá)到節(jié)約人工消耗、降低建筑施工成本的目的。
3.2大力促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展綠色建筑產(chǎn)業(yè)是可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它是企業(yè)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
第一、政府需加強(qiáng)對(duì)綠色建筑市場(chǎng)的引導(dǎo)和培育我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還處于不成熟階段，市場(chǎng)體系尚不完善，市場(chǎng)機(jī)制不夠健全，統(tǒng)一開放的、公平的、規(guī)范的、有序的市場(chǎng)尚未形成。綠色建筑市場(chǎng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)大市場(chǎng)的一部分，但由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身的自發(fā)性、盲目性和高度的競(jìng)爭(zhēng)性，造成了經(jīng)濟(jì)的畸形發(fā)展和對(duì)環(huán)境的破壞。
第二、促使經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一需要建立建筑企業(yè)制度，完善市場(chǎng)機(jī)制，制定合理的企業(yè)政策，使環(huán)境資源管理和發(fā)展市場(chǎng)化。
