時(shí)間：2024-04-18 09:57:43
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關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式混凝土；設(shè)計(jì)；施工
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.02.097
傳統(tǒng)的混凝土建筑大都采用現(xiàn)澆模式，此種施工方法有能耗大、污染高、材料利用率低、施工技術(shù)落后、成本大等諸多方面的問(wèn)題，而且在工程建筑中如果調(diào)度不當(dāng)會(huì)影響工程進(jìn)度，因此與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的發(fā)展理念逐漸偏離，為此，預(yù)制裝配式混凝土住宅逐漸成為當(dāng)前發(fā)展的必然趨勢(shì)。
1 預(yù)制裝配式混凝土住宅設(shè)計(jì)
1.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
要進(jìn)行裝配式混凝土住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)首先要根據(jù)實(shí)際環(huán)境、使用需求、還有設(shè)計(jì)要求進(jìn)行構(gòu)件拆分，因此對(duì)構(gòu)件的數(shù)量、質(zhì)量、型號(hào)、受力強(qiáng)度以及使用性能要進(jìn)行合理的分析，必要的時(shí)候要進(jìn)行力學(xué)的試驗(yàn)性確定，以保證選擇的科學(xué)性，構(gòu)件拆分不但影響著后續(xù)的設(shè)計(jì)還影響著工程的施工，一定要科學(xué)合理。完成構(gòu)件拆分之后，我們進(jìn)行裝配構(gòu)件節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，把裝配構(gòu)件之間、裝配構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)之間通過(guò)裝配節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)連接形成結(jié)構(gòu)整體。
1.2 建筑設(shè)計(jì)
預(yù)制裝配式住宅在建筑設(shè)計(jì)上要根據(jù)實(shí)際情況配合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行。設(shè)計(jì)要保證結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的外立面美觀統(tǒng)一，盡可能的將結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的PC構(gòu)件產(chǎn)生的不勻稱性消除掉，遵循原則如下：
（1）保證平面功能，采用線條進(jìn)行劃分、顏色上的對(duì)比、凹凸韻律的變化、紋理細(xì)節(jié)上的彌補(bǔ)等手段對(duì) PC 構(gòu)件進(jìn)行劃分，塑造出富有一定變化韻律的立面效果。
（2）滿足立面變化的同時(shí)要保證PC 構(gòu)件的使用性能、成本可控、施工技術(shù)可行。
（3）線條要布置合理，最好層層布置，防止因布置不合理產(chǎn)生PC 構(gòu)件種類多變，增加工作難度。
2 預(yù)制裝配式混凝土住宅施工
2.1 整體施工前準(zhǔn)備
預(yù)制裝配式混凝土在結(jié)構(gòu)施工中，要根據(jù)設(shè)計(jì)需要提前做好模具生產(chǎn)廠家、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家的選擇，確定構(gòu)件臨時(shí)支撐體系、預(yù)埋件和窗框的選定等相關(guān)準(zhǔn)備，除此之外就是常規(guī)的施工準(zhǔn)備，務(wù)必做到精細(xì)到位。
2.2 進(jìn)行構(gòu)件運(yùn)輸車輛選擇、堆放場(chǎng)地和運(yùn)輸?shù)缆沸拚?/p>
構(gòu)件運(yùn)輸車輛要根據(jù)構(gòu)件的長(zhǎng)度、寬度、高度、重量進(jìn)行合理選擇，除此還要根據(jù)安全運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況確定，一般情況下所運(yùn)輸構(gòu)件的裝載長(zhǎng)度不得超出車廂 2m 以上；構(gòu)件的裝載寬度不得超出車身寬度；構(gòu)件的高度從地面起不超過(guò) 4m；運(yùn)輸構(gòu)件的重量不得超過(guò)汽車最大載重量。在進(jìn)行場(chǎng)地道路布置時(shí)必須明確構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)路線，道路凈寬不得小于 6m，運(yùn)輸車輛通過(guò)時(shí)距道路邊緣不小于 0.5m，并且要根據(jù)運(yùn)輸車輛的回轉(zhuǎn)半徑在道路轉(zhuǎn)彎處的內(nèi)側(cè)鋪設(shè)鋼板，如果遇到特殊情況要和道路管理的有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商解決。
2.3 起重機(jī)的確定
裝配式混凝土構(gòu)件的吊裝需要特有的施工流程和現(xiàn)場(chǎng)平面布置。施工流程有構(gòu)件吊裝、支撐體系安裝拆卸及關(guān)于構(gòu)件間如何結(jié)合的施工，在施工中盡量最大限度地發(fā)揮起重機(jī)械的工效。起重機(jī)械選擇依據(jù)構(gòu)件的數(shù)量、重量、施工過(guò)程、施工環(huán)境、施工半徑、構(gòu)件位置、吊具重量、塔吊位置等因素確定。
2.4 合理進(jìn)行施工階段劃分、節(jié)點(diǎn)控制、構(gòu)件安裝順序確定
裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工階段劃分根據(jù)1d 內(nèi)構(gòu)件可能安裝的數(shù)量確定，還要考慮實(shí)際的環(huán)境影響和澆筑量是否滿足施工使用量以及建筑間是否有伸縮縫，控制好時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確預(yù)制構(gòu)件的安裝順序，結(jié)合工作人員的工作效率和設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)施工的特殊要求進(jìn)行確定。
2.5 標(biāo)準(zhǔn)層施工步驟的確定
合理確定施工順序和標(biāo)準(zhǔn)層工期，以 7d 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層為例：第 1 天，進(jìn)行放線和外腳手架的加高；第 1～3 天，剪力墻配筋、模板；第2 天，進(jìn)行墻體部位裝配式混凝土安裝；第 2～3 天，梁、樓板進(jìn)行支撐、支模；第 2～4天，梁配筋；第 3天，進(jìn)行裝配式混凝土樓梯部位安裝（1 層樓下）；第 4～6天，樓板配筋施工；第 5 天，進(jìn)行裝配式混凝土陽(yáng)臺(tái)部位安裝；第 6 天，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行塔吊提升，同時(shí)進(jìn)行澆筑前檢查；第 7天，混凝土澆筑。
2.6 預(yù)制構(gòu)件的支撐
預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆結(jié)合部在形成的初期對(duì)外力荷載的承受能力較低，為了防止構(gòu)件位置在側(cè)壓力的作用下出現(xiàn)偏移而影響整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，我們要對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行支撐?，F(xiàn)澆混凝土的最大側(cè)壓力=混凝土密度×新澆筑混凝土高度，可以用對(duì)拉螺栓承擔(dān)該側(cè)壓力。
2.7 預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制施工
按設(shè)計(jì)要求對(duì)預(yù)埋件在預(yù)埋安裝前進(jìn)行抗拉拔試驗(yàn)；預(yù)制施工時(shí)要保證預(yù)埋件的位置要求，如果鋼筋與預(yù)埋件定位發(fā)生沖突，可適當(dāng)挪動(dòng)墻體配筋，范圍在-10～+10 mm；要保證預(yù)制構(gòu)件施工后，表面光滑無(wú)破損；對(duì)內(nèi)側(cè)與結(jié)構(gòu)相接面做均勻拉毛處理，拉深4～5 mm；預(yù)制構(gòu)件脫模標(biāo)準(zhǔn)是達(dá)到混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的75%且不小于15 MPa；要防止預(yù)埋螺栓孔灌入混凝土，并在成型后填塞柔性泡沫棒；在預(yù)制疊合板與現(xiàn)澆層接合面做成凹凸差不小于4 mm的人工毛面。
2.8 預(yù)制構(gòu)件的安裝工藝
預(yù)制件的安裝工藝為：放線抄平鋪找平灰餅，準(zhǔn)備工具鋪灰起吊、就位臨時(shí)固定脫鉤、矯正塞水平縫（預(yù)制件下）梳整預(yù)埋鋼筋焊接豎縫支模整體澆筑與預(yù)制件相連的梁、柱預(yù)制件頂部抄平預(yù)制件頂部鋪找平灰餅鋪灰預(yù)制件上部梁及柱澆筑。
3 結(jié)束語(yǔ)
預(yù)制裝配式混凝土住宅設(shè)計(jì)美觀，注重品質(zhì)，施工過(guò)程環(huán)保節(jié)能，高效優(yōu)質(zhì)，是當(dāng)代住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化形勢(shì)下的創(chuàng)新產(chǎn)物，發(fā)展預(yù)制裝配式住宅是大勢(shì)所趨。結(jié)合實(shí)際情況將預(yù)制混凝土住宅從設(shè)計(jì)到施工全方位優(yōu)化，形成產(chǎn)業(yè)化的縱深化發(fā)展，刻不容緩。
參考文獻(xiàn)：
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[2]初文榮.預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與設(shè)計(jì)體會(huì)[J].中外建筑，2015（05）：172-174.
【Abstract】In our country's life， housing as an important demand， its design and assembly of the structure play a vital role. With the progress of world science and technology， the design and optimization of steel structure assembly house provides a new way for modern housing design. Based on this， the paper studies and analyzes the design form， design and optimization of the steel structure assembly house in our country， so as to provide reference opinions and suggestions for our residential type steel structure design.
【關(guān)鍵詞】鋼結(jié)構(gòu)裝配住宅；設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化方案
【Keywords】steel structure assembly house； design scheme； optimization scheme
【中圖分類號(hào)】TU391 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2017）06-0034-02
1 引言
鋼結(jié)構(gòu)裝配式的住宅設(shè)計(jì)興起于20世紀(jì)70年代，并在歐美國(guó)家廣泛流行。裝配式住宅設(shè)計(jì)不但改變了傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式，也使住宅設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化。而鋼結(jié)構(gòu)裝配式的住宅設(shè)計(jì)不僅提高了住宅施工的效率和質(zhì)量，也縮短了施工工期，進(jìn)而使得鋼結(jié)構(gòu)的裝配式住宅設(shè)計(jì)在國(guó)外受到廣泛歡迎。但是由于我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)存在設(shè)計(jì)綠色環(huán)保意識(shí)不足、設(shè)計(jì)水平較低以及設(shè)計(jì)規(guī)范缺失及部件發(fā)展落后等問(wèn)題，使得我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展一直止步不前，所以，通過(guò)研究鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)，借助對(duì)廚衛(wèi)、戶型和平面布置等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)研究，優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)，進(jìn)而不斷推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。
2 我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的形勢(shì)
2.1綠色環(huán)保意識(shí)不足
綠色環(huán)保意識(shí)不足是現(xiàn)今鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)面臨的形勢(shì)。隨著我國(guó)城市化的加快，越來(lái)越多的建筑項(xiàng)目不斷開(kāi)工，而建筑行業(yè)作為一個(gè)高消耗的行業(yè)，其環(huán)保意識(shí)不足是其中的薄弱環(huán)節(jié)。而鋼結(jié)構(gòu)具備環(huán)保功能，但是在建筑的施工中，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的使用卻少之又少，進(jìn)而影響鋼結(jié)構(gòu)裝配式的住宅設(shè)計(jì)。
2.2 設(shè)計(jì)水平不高
設(shè)計(jì)水平不高，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)沒(méi)有把握，進(jìn)而影響鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)水平。在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)中，其設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)體系以及平面的定位方式等都與傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)不盡相同，但是在施工階段，缺少對(duì)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)的詳細(xì)分析，進(jìn)而影響其設(shè)計(jì)水平。因此，要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的把控。
2.3 設(shè)計(jì)規(guī)范缺失以及部件發(fā)展落后
設(shè)計(jì)規(guī)范缺失以及部件發(fā)展落后使得鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)范可依，進(jìn)而影響鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)。在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)中，沒(méi)有對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使得在進(jìn)行設(shè)計(jì)施工時(shí)無(wú)規(guī)范可依，進(jìn)而阻礙鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)。此外，部件發(fā)展落后，無(wú)法推動(dòng)現(xiàn)今技術(shù)水平和設(shè)計(jì)體系理念的進(jìn)步，進(jìn)而使得鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)無(wú)法滿足人們的需求。
3 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的設(shè)計(jì)
3.1 廚衛(wèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化
在進(jìn)行廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)廚衛(wèi)的功能以及性能進(jìn)行設(shè)計(jì)。在廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)中，由于廚衛(wèi)的管道繁雜且多，因此，在進(jìn)行廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)時(shí)要謹(jǐn)慎，要制定一套標(biāo)準(zhǔn)的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)規(guī)范，在簡(jiǎn)單化的基礎(chǔ)上，進(jìn)而不斷提高廚衛(wèi)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和定型化。有一套標(biāo)準(zhǔn)化的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)規(guī)范，使得在進(jìn)行住宅施工時(shí)，能減少不必要的問(wèn)題，進(jìn)而提高施工的效率和水平[1]。
3.2 戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化定型化
戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和定型化也是鋼結(jié)構(gòu)裝配住宅設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)。在我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)中，由于其發(fā)展較晚，在戶型設(shè)計(jì)中沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而影響住宅的施工，產(chǎn)生施工問(wèn)題。因此，針對(duì)這樣的狀況，需要對(duì)房間的尺寸、板材的尺寸等進(jìn)行統(tǒng)一，減少對(duì)異形板的使用，進(jìn)而縮短生產(chǎn)周期[2]。
3.3 平面布置系列化靈活化
平面布置系列化靈活化使得鋼結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計(jì)更加完善。因此，在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)中，可以利用木塊的多種拼接適應(yīng)總面積的布置變化，實(shí)現(xiàn)住宅平面功能的開(kāi)放設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等特點(diǎn)。
3.4 以建筑結(jié)構(gòu)為主，結(jié)構(gòu)專業(yè)為輔
通過(guò)以建筑結(jié)構(gòu)為主，結(jié)構(gòu)專業(yè)為輔進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)，在尊重其原則的基礎(chǔ)上，可以對(duì)綠色環(huán)保以及建筑效果等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要滿足人們的生活需求，以舒適為主，為人們提供適宜的住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格和水平。
4 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計(jì)的優(yōu)化方案
關(guān)鍵詞：節(jié)能減排；裝配式住宅；營(yíng)造體系；標(biāo)準(zhǔn)化；模塊化
中圖分類號(hào)：TU208
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B
文章編號(hào)：1008-0422（2014）06-0141-06
1 引言
裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件或部件通過(guò)鋼筋、連接件或施加預(yù)應(yīng)力加以連接并現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土而形成整體的結(jié)構(gòu)，又簡(jiǎn)稱為預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)（precast concrete，PC結(jié)構(gòu)），按照此工藝建造的建筑，稱為裝配式建筑，亦可稱為PC建筑。由此體系建造的住宅為裝配式混凝土住宅。裝配式混凝土住宅是住宅生產(chǎn)方式的變革，住宅產(chǎn)業(yè)化是住宅建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)，是實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必然需求。當(dāng)今世界，能源緊張、節(jié)能減排已是全球共同的話題，住宅建筑的工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化勢(shì)在必行。
裝配式住宅工業(yè)化生產(chǎn)，這與國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改革、節(jié)能減排、原材料的循環(huán)利用、提升建筑質(zhì)量等是密切相關(guān)的，政府在管理層面上也出臺(tái)了一系列政策大力支持。裝配式混凝土住宅已逐步在全國(guó)各地進(jìn)行推廣，各地也初步形成了符合當(dāng)?shù)靥厣难b配式混凝土住宅體系，也有相關(guān)的地方規(guī)范出臺(tái)。但從目前裝配式混凝土住宅的實(shí)際情況來(lái)看，存在的一個(gè)重要的問(wèn)題是，標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化沒(méi)有充分體現(xiàn)；建筑形式與裝配式、工業(yè)化的關(guān)系不緊密。產(chǎn)生此問(wèn)題的根本原因是缺少一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)造體系。
2 營(yíng)造體系的標(biāo)準(zhǔn)化需求
國(guó)內(nèi)的PC技術(shù)有很多種，各地不盡相同。萬(wàn)科在全國(guó)各地推廣的PC也有多種體系，北京萬(wàn)科的是預(yù)制整體式剪力墻技術(shù)（豎向套筒連接），深圳萬(wàn)科是內(nèi)澆外掛體系，上海萬(wàn)科是PCF體系，上海城建（集團(tuán)）采用的是框架體系。體系眾多，裝配式住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的概念不強(qiáng)，和現(xiàn)澆的住宅產(chǎn)品比沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的變化。標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的缺失，導(dǎo)致裝配式住宅的建造成本大幅度提升。同時(shí)也存在為了預(yù)制而預(yù)制，或者象征性的采用部分的PC技術(shù)。達(dá)到此目的很容易，造價(jià)也不會(huì)太高。然而建立一套成熟的技術(shù)體系則需要長(zhǎng)時(shí)間的實(shí)踐和堅(jiān)持，只有不斷改進(jìn)和優(yōu)化才能進(jìn)一步降低成本，將技術(shù)的推廣應(yīng)用推向成熟。
2.1 裝配式建筑的技術(shù)策略
基于對(duì)裝配式建筑多年研究和實(shí)踐，建議可采用如下技術(shù)策略。
2.1.1 向制造業(yè)學(xué)習(xí)
我國(guó)建筑行業(yè)一直走的是粗放型的發(fā)展道路，標(biāo)準(zhǔn)化缺失，模數(shù)化沒(méi)有真正推廣開(kāi)，建筑部品在推廣和應(yīng)用模數(shù)協(xié)調(diào)方面貫徹不力，導(dǎo)致住宅產(chǎn)業(yè)化長(zhǎng)期形不成，開(kāi)發(fā)成本、效率和效益低下。住宅開(kāi)發(fā)及部品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化概念淡薄，模數(shù)協(xié)調(diào)理論早丟到腦后。部品設(shè)備無(wú)序化生產(chǎn)，技術(shù)引進(jìn)名目混亂。我們一直號(hào)召向制造業(yè)學(xué)習(xí)，像造汽車那樣造房子，向機(jī)械行業(yè)、計(jì)算機(jī)行業(yè)學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)什么？首要的就是要學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化思想，用標(biāo)準(zhǔn)化的理論知識(shí)武裝頭腦，結(jié)合建筑行業(yè)的實(shí)際，解決PC技術(shù)應(yīng)用帶來(lái)的成本居高不下、難以標(biāo)準(zhǔn)化的問(wèn)題。同時(shí)需要建立標(biāo)準(zhǔn)化的一系列標(biāo)準(zhǔn)文件，占據(jù)行業(yè)發(fā)展的高端地位，引領(lǐng)社會(huì)化大協(xié)作生產(chǎn)模式的技術(shù)發(fā)展方向。
2.1.2 熟悉各種不同的技術(shù)體系，吸取各種技術(shù)體系的長(zhǎng)處，尋找技術(shù)實(shí)施和研發(fā)的現(xiàn)實(shí)條件
技術(shù)體系的成熟不是一天兩天的事情，各種結(jié)構(gòu)技術(shù)體系均存在一定的優(yōu)缺點(diǎn)，沒(méi)有完美的技術(shù)體系。但可以結(jié)合規(guī)范的允許范圍，促進(jìn)成熟可靠技術(shù)的實(shí)施推廣；并聯(lián)合社會(huì)各界技術(shù)研發(fā)力量，搭建尚未成熟的技術(shù)的研發(fā)平臺(tái)，熟悉掌握各種可能出現(xiàn)的技術(shù)，在有條件時(shí)開(kāi)展試驗(yàn)。
2.1.3 以成本為導(dǎo)向研發(fā)、設(shè)計(jì)產(chǎn)品，同時(shí)注意技術(shù)體系的延展性
宜家的產(chǎn)品設(shè)計(jì)有一個(gè)特色，那就是“先制訂價(jià)格，再進(jìn)行具體設(shè)計(jì)和生產(chǎn)”，所以出現(xiàn)很多價(jià)格低廉、非常具有設(shè)計(jì)感的家居產(chǎn)品。宜家憑這樣的設(shè)計(jì)理念讓宜家的產(chǎn)品走進(jìn)了干家萬(wàn)戶，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得一席之地。
做裝配式住宅也可以根據(jù)售價(jià)未開(kāi)始設(shè)計(jì)，根據(jù)不同的受眾群體來(lái)設(shè)計(jì)適合他們的裝配式住宅。但同時(shí)還要考慮到裝配式技術(shù)的延展性，縱向是自身技術(shù)的發(fā)展的脈絡(luò)要清晰，在質(zhì)量穩(wěn)定和成本可控的同時(shí)逐步提升預(yù)制率，提供更加高質(zhì)量的產(chǎn)品，橫向是將裝配式住宅技術(shù)向其他領(lǐng)域擴(kuò)展到辦公、商業(yè)乃至于各種業(yè)態(tài)的綜合集群建筑。
2.2 關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的研究
2.2.1 標(biāo)準(zhǔn)化
標(biāo)準(zhǔn)定義為“在一定范圍內(nèi)獲得最佳秩序，對(duì)活動(dòng)或其結(jié)果規(guī)定共同的和重復(fù)使用的規(guī)則，導(dǎo)則或特征的文件。該文件經(jīng)協(xié)商一致并經(jīng)一個(gè)公認(rèn)的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)?！睒?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以科學(xué)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的綜合成果為技術(shù)，以促進(jìn)最佳社會(huì)效益為目的。制定標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象是重復(fù)性事物或概念；制定標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象，包含生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)工作和社會(huì)活動(dòng)各個(gè)領(lǐng)域，但并不是所有的事物或概念，而是比較穩(wěn)定的重復(fù)性的事物或概念；標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生的客觀基礎(chǔ)是“科學(xué)、技術(shù)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的綜合成果”；標(biāo)準(zhǔn)在產(chǎn)生過(guò)程中要“經(jīng)有關(guān)方面協(xié)商一致”；標(biāo)準(zhǔn)的本質(zhì)特征是統(tǒng)一；標(biāo)準(zhǔn)“由標(biāo)準(zhǔn)主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)以特定的形式，作為共同遵守的準(zhǔn)則和依據(jù)”的統(tǒng)一規(guī)定?！皹?biāo)準(zhǔn)”是一個(gè)廣義的概念，有文件標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)等。
2.2.1.1 標(biāo)準(zhǔn)化的定義
標(biāo)準(zhǔn)化為在一定范圍內(nèi)獲得最佳秩序，對(duì)實(shí)際的或潛在的問(wèn)題制定共同的重復(fù)使用的規(guī)則活動(dòng)。上述活動(dòng)主要是包括制定、及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。標(biāo)準(zhǔn)化的重要意義是改進(jìn)產(chǎn)品、過(guò)程或服務(wù)的適用性，防止貿(mào)易壁壘，并促進(jìn)技術(shù)合作。標(biāo)準(zhǔn)化的總目的是為了在一定的范圍內(nèi)獲得最佳秩序并促進(jìn)最佳的社會(huì)效益。除此之外，標(biāo)準(zhǔn)化還有一個(gè)或多個(gè)特定目的，以適應(yīng)某種需要或選擇。標(biāo)準(zhǔn)化的方法原理：標(biāo)準(zhǔn)化的基本原理通常是通行的八字原理：“統(tǒng)一、簡(jiǎn)化、選優(yōu)、協(xié)調(diào)”。
2.2.1.2 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)
標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是指標(biāo)準(zhǔn)件的選用和常用件的設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)件設(shè)計(jì)中提高效率的最簡(jiǎn)便的方法是建立標(biāo)準(zhǔn)件庫(kù)和常用件庫(kù)。經(jīng)過(guò)生產(chǎn)實(shí)踐的檢驗(yàn)具有優(yōu)良的性能才能確立為標(biāo)準(zhǔn)件，其結(jié)構(gòu)和參數(shù)都已經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)化，所以無(wú)須對(duì)其結(jié)構(gòu)合理性進(jìn)行檢驗(yàn)。在標(biāo)準(zhǔn)件庫(kù)設(shè)計(jì)中體現(xiàn)了信息傳遞的單向性，即設(shè)計(jì)者只能選用不能修改。標(biāo)準(zhǔn)件庫(kù)的優(yōu)點(diǎn)如下：采用統(tǒng)一的描述格式，不同系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)可以進(jìn)行信息交換，最大限度地減少重復(fù)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)件庫(kù)造成的資源浪費(fèi)，并提高了系統(tǒng)的可靠性；為設(shè)計(jì)人員提供盡可能完整的標(biāo)準(zhǔn)件信息，該信息不僅包含尺寸、圖形信息，還包括材料、功能信息等?；谑挛锾匦员淼臉?biāo)準(zhǔn)件庫(kù)體系是開(kāi)放的，易于擴(kuò)充。
2.2.2 模塊化
模塊的本意就是“組件、預(yù)制件或預(yù)制住房單元”等，人們采用標(biāo)準(zhǔn)的尺寸的磚、石和黏結(jié)劑，通過(guò)不同的組合，可建成形狀、風(fēng)格各異的建筑物。磚、石的形狀雖然簡(jiǎn)單，但是他們的組合是多變的。Module的形容詞modular則表示有節(jié)奏的進(jìn)行測(cè)量，含有積木化或組裝式等含義，模塊化（modularization）一詞就兼有積木化的意義。由若干塊“積木”，可以組合成不同形狀和風(fēng)格的建筑物，雖然他們的元素不多，但它具有快速組合和形式多變的特點(diǎn)，這正是人們所需要的優(yōu)點(diǎn)。模塊化是在通用化、系列化、組合化等標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上引入系統(tǒng)工程原理而發(fā)展起來(lái)的一種標(biāo)準(zhǔn)化的高級(jí)形式，表現(xiàn)特征為尺寸模數(shù)化、結(jié)構(gòu)典型化、部件通用化、參數(shù)系列化，組裝積木化。作為組合化發(fā)展的高級(jí)階段，模塊化的理論基礎(chǔ)是系統(tǒng)的分解與組合原理。
2.2.2.1 模塊化的涵義
所謂模塊化設(shè)計(jì)，就是在標(biāo)準(zhǔn)化理論的基礎(chǔ)上運(yùn)用系統(tǒng)工程的原理，將一復(fù)雜的工程產(chǎn)品分解成層次合理的簡(jiǎn)化、系列化、標(biāo)準(zhǔn)化單元模塊，并用這些標(biāo)準(zhǔn)化模塊組合成各種不同產(chǎn)品的過(guò)程。它是以功能分析為基礎(chǔ)，通過(guò)功能、用途不同的各模塊的互聯(lián)組合實(shí)現(xiàn)基型產(chǎn)品和變型產(chǎn)品，主要包括模塊劃分與模塊組合兩個(gè)過(guò)程，模塊劃分是功能模塊的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程，模塊組合則是根據(jù)具體的功能要求，選擇合適的模塊組成產(chǎn)品。根據(jù)模塊化設(shè)計(jì)思想，產(chǎn)品的構(gòu)成層次發(fā)生了重大的變化。模塊成了設(shè)計(jì)制造單元，要設(shè)計(jì)并建立標(biāo)準(zhǔn)模塊庫(kù)、專用模塊庫(kù)與相似的零部件庫(kù)。生產(chǎn)時(shí)，查找標(biāo)準(zhǔn)模塊庫(kù)、專用模塊庫(kù)，對(duì)無(wú)法直接利用的模塊可在其基礎(chǔ)上進(jìn)行變性設(shè)計(jì)形成新的模塊，重新拼合模塊使之成品化，縮短了設(shè)計(jì)周期。
2.2.2.2 模塊化設(shè)計(jì)
模塊化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是模塊化標(biāo)準(zhǔn)化和通用化。它是指結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化，尤其是模塊接口標(biāo)準(zhǔn)化和通用化。模塊化設(shè)計(jì)所依賴的模塊化的組合，即連接或接口。顯然，為了保證不同功能模塊的組合和相同功能模塊的互換，模塊化應(yīng)具有可組合性和互換性兩個(gè)特征，而這兩個(gè)特征出現(xiàn)在接口上，必須提高其標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、規(guī)格化的程度。例如，具有相同的功能，不同性質(zhì)的單元一定要具有相同的安裝基面和相同的安裝尺寸，才能保證模塊化的有效組合。計(jì)算機(jī)行業(yè)中，由于采用了標(biāo)準(zhǔn)通用的總線結(jié)構(gòu)，來(lái)自不同國(guó)家和地區(qū)廠家的模塊均能組成計(jì)算機(jī)系統(tǒng)并協(xié)調(diào)工作，使這些廠家可以集中精力、大量生辰某些特定的模塊，并不斷進(jìn)行精心改良和研究，促使計(jì)算機(jī)技術(shù)達(dá)到空前的發(fā)展。
2.2.2.3 模塊化與模數(shù)協(xié)調(diào)
關(guān)于模塊化與模數(shù)協(xié)調(diào)，模塊化是復(fù)雜產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的高級(jí)形式，無(wú)論是組合式的單元模塊還是結(jié)構(gòu)模塊都貫穿一個(gè)基本原則，這就是用型式和型式尺寸數(shù)目很少且有經(jīng)濟(jì)合理的統(tǒng)一化單元一模塊，組合成大量具有各種不同性能的各種復(fù)雜的非標(biāo)準(zhǔn)綜合體，這一原則成為模塊化原則。為了實(shí)現(xiàn)模塊化原則，保證模塊是由模塊組成的產(chǎn)品在尺寸上的協(xié)調(diào)，必須建立一套模數(shù)系統(tǒng)對(duì)產(chǎn)品的主尺度、性能參數(shù)以及模塊化的外形尺寸進(jìn)行約束，這就是建筑中的模數(shù)協(xié)調(diào)。
模數(shù)協(xié)調(diào)工作是各行各業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中最基本的技術(shù)工作，遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，全面實(shí)現(xiàn)尺寸配合，可保證在住宅建設(shè)過(guò)程中，在功能、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益方面獲得優(yōu)化，促使住宅建設(shè)從粗放型生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為集約型的社會(huì)化協(xié)作生產(chǎn)。
2.2.2.4 模數(shù)協(xié)調(diào)技術(shù)在裝配式混凝土住宅設(shè)計(jì)的目的
模數(shù)協(xié)調(diào)技術(shù)在裝配式混凝土住宅設(shè)計(jì)的目的主要表現(xiàn)在以下幾方面：實(shí)現(xiàn)住宅建筑的設(shè)計(jì)者、制造業(yè)者、經(jīng)銷商、建筑業(yè)者和業(yè)主等人員之間的生產(chǎn)活動(dòng)互相協(xié)調(diào)；能從建筑各部位尺寸進(jìn)行分割，并確定各部件（模塊）的尺寸和邊界條件，是部件（模塊）規(guī)格化，又不限制設(shè)計(jì)自由；優(yōu)選某種類型的標(biāo)準(zhǔn)化方式，達(dá)到使用數(shù)量不多的標(biāo)準(zhǔn)化部件（模塊），建造不同類型的住宅建筑；能使建筑部件（模塊）尺寸的數(shù)量達(dá)到優(yōu)先化；促進(jìn)部件（模塊）的互換性，使部件（模塊）的互換與其材料、外形或生產(chǎn)方式無(wú)關(guān)；采用合理化的方法定位，吊裝和組裝部件（模塊），以簡(jiǎn)化施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。
2.2.3 PC技術(shù)體系選定要訣
PC技術(shù)體系選定的過(guò)程中一定要做到“六化”，即簡(jiǎn)化、統(tǒng)一化、通用化、組合化、系列化、模塊化。具體可表現(xiàn)為以下九點(diǎn)：
1）結(jié)構(gòu)布置盡可能的簡(jiǎn)單，構(gòu)件的規(guī)格盡可能的簡(jiǎn)化；
2）相同通用構(gòu)件體系的住宅產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)多種戶型和樓型，但是具有相同的“基因”，實(shí)現(xiàn)一種統(tǒng)一外部表現(xiàn)，個(gè)性化的表現(xiàn)通過(guò)外表面顏色、附加構(gòu)件如陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板等的設(shè)置實(shí)現(xiàn)個(gè)性化；
3）構(gòu)件、戶型應(yīng)該形成事實(shí)上的通用化體系，并具有互換的特性，促進(jìn)產(chǎn)品和部件的標(biāo)準(zhǔn)化；通用構(gòu)件應(yīng)具有很靈活的組合性特點(diǎn)；
4）按照建筑模數(shù)，形成構(gòu)件、部品的系列化分布，以適應(yīng)更加多樣的需求；
5）PC建筑首先拆分為標(biāo)準(zhǔn)模塊，然后是標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，形成一定的系統(tǒng)層次關(guān)系；某些非標(biāo)部位形成非標(biāo)模塊，以適應(yīng)部分特殊需求；
6）標(biāo)準(zhǔn)化需要形成一定的標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件和部品庫(kù)，且這是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，易于擴(kuò)充；
7）拆分構(gòu)件時(shí)應(yīng)注意構(gòu)件在整個(gè)系統(tǒng)中的作用及其更換性的可能性以及必要性，并保持構(gòu)件在功能及結(jié)構(gòu)方面有一定的獨(dú)立性和完整性，構(gòu)件問(wèn)的結(jié)合要素便于連接與分離；
8）構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化背后其實(shí)就是模板的標(biāo)準(zhǔn)化，目的就是提升鋼模的利用效率，標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件可以由可變模板技術(shù)實(shí)現(xiàn)系列化的構(gòu)件系統(tǒng)；
9）模塊化數(shù)理方面的支撐就是模數(shù)協(xié)調(diào)技術(shù)，模數(shù)協(xié)調(diào)技術(shù)首先利用基本模數(shù)網(wǎng)格控制建筑物的平立剖面，以利于拆分成單元模塊或構(gòu)件，并利用構(gòu)件定位技術(shù)、公差與配合等技術(shù)實(shí)現(xiàn)部件安裝接口的模數(shù)協(xié)調(diào)。
3 裝配式混凝土住宅相關(guān)體系
根據(jù)近年未裝配式混凝土住宅按結(jié)構(gòu)體系體可分為預(yù)制框架體系、預(yù)制剪力墻體系、預(yù)制疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系、內(nèi)澆外掛體系（各體系綜合比較見(jiàn)表1）。
3.1 預(yù)制框架體系
預(yù)制框架結(jié)構(gòu)體系（如圖1）的主要特征是將框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)件拆分成梁、柱、樓板等基本預(yù)制結(jié)構(gòu)體，單個(gè)構(gòu)件重量較小，有利于預(yù)制和運(yùn)輸。連接處可以選擇在梁柱節(jié)點(diǎn)，也可選擇在梁柱節(jié)點(diǎn)以外，垂直構(gòu)件連接一般采用套筒灌漿連接，可以實(shí)現(xiàn)高可靠性的連接。節(jié)點(diǎn)區(qū)或分段連接區(qū)現(xiàn)澆，樓板疊合層一般現(xiàn)澆，形成整體的剛度，達(dá)到等同現(xiàn)澆、抗震的目的。目前上海地區(qū)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)總高度不應(yīng)大于50m。
外墻作為結(jié)構(gòu)體的荷載，不作為主要受力構(gòu)件，根據(jù)建筑物的性質(zhì)，可以選擇預(yù)制混凝土墻板或者玻璃幕墻。預(yù)制墻板與結(jié)構(gòu)體的連接采用干法或濕法連接，必定有一個(gè)方向與結(jié)構(gòu)體鉸接。結(jié)構(gòu)體遇到外部荷載發(fā)生形變時(shí)，墻板之間可以發(fā)生變形，但墻體本身不發(fā)生破壞。
預(yù)制框架可以結(jié)合現(xiàn)澆剪力墻或者預(yù)制剪力墻同時(shí)使用形成框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。預(yù)制框架結(jié)構(gòu)體系在上海、南京、沈陽(yáng)有部分項(xiàng)目應(yīng)用。
3.2 預(yù)制剪力墻體系
預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)體系將剪力墻結(jié)構(gòu)體系的建筑拆分成剪力墻、樓板等構(gòu)件，構(gòu)件類型較少，但單個(gè)構(gòu)件重量較大，剪力墻板豎向采用套筒或者漿錨連接，套筒可靠度高但是造價(jià)比較高，漿錨連接理論可行、造價(jià)較低，但施工質(zhì)量保證難度較大；墻板水平向采用預(yù)留現(xiàn)澆段連接。預(yù)制剪力墻的平面布置與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)區(qū)別不大，用于住宅比較容易適合傳統(tǒng)的高層住宅的消費(fèi)習(xí)慣?，F(xiàn)行上海地區(qū)沒(méi)有規(guī)范出臺(tái)支持本系統(tǒng)。目前在國(guó)內(nèi)預(yù)制剪力墻技術(shù)北京、沈陽(yáng)、哈爾濱有部分項(xiàng)目應(yīng)用（如圖2、圖3）。
3.3 預(yù)制疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系
預(yù)制疊合剪力墻是為了實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化而生產(chǎn)的一種介于全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻和全預(yù)制剪力墻之間的一種剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)制墻板工法又稱為PCF工法，日本是較早推廣、應(yīng)用這種剪力墻的國(guó)家，技術(shù)也相對(duì)成熟。目前，預(yù)制疊合剪力墻在日本作為框架填充墻或框架結(jié)構(gòu)中的抗震墻使用，真正作為受力構(gòu)件用于純剪力墻結(jié)構(gòu)的工程實(shí)例不多見(jiàn)，同時(shí)日本工程界對(duì)于結(jié)構(gòu)高度超過(guò)60m的建筑中采用預(yù)制疊合剪力墻態(tài)度謹(jǐn)慎?，F(xiàn)行上海地區(qū)規(guī)范規(guī)定預(yù)制疊合剪力墻結(jié)構(gòu)只適用于結(jié)構(gòu)總高度不大于60m，層高不大于5.5m，抗震等級(jí)為三級(jí)以及以下的小高層、高層剪力墻結(jié)構(gòu)住宅外墻。目前在國(guó)內(nèi)預(yù)制疊合剪力墻技術(shù)上海有部分項(xiàng)目應(yīng)用。
3.4 其他體系
在國(guó)內(nèi)展開(kāi)應(yīng)用的其他體系還有NPC體系、預(yù)制疊合墻板體系等，這些體系與前述介紹的三種體系之一無(wú)本質(zhì)區(qū)別。內(nèi)澆外掛體系本質(zhì)上是將部分外墻板當(dāng)成荷載，受力結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的形式，兩者利用現(xiàn)澆連接在一起，本質(zhì)上不屬于結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件采用PC技術(shù)的范疇，不具備技術(shù)延展性，屬于為了預(yù)制而預(yù)制。預(yù)制異形柱結(jié)構(gòu)體系也是一種適合于預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)構(gòu)體系，由于本體系現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的適用范圍（上海地區(qū)異性柱框架結(jié)構(gòu)適用的高度為21m，異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)體系適用的高度為40m）不算大，且尚未開(kāi)展相應(yīng)預(yù)制工法的研究，預(yù)計(jì)未來(lái)可以作為一種比較有特點(diǎn)的預(yù)制技術(shù)體系加以應(yīng)用。
4 基于標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造的技術(shù)體系研究
基于裝配式混凝土住宅標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造可以從標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件、標(biāo)準(zhǔn)戶型和標(biāo)準(zhǔn)立面三方面人手形成一套完善的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
4.1 標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件
標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件有立柱、疊合梁、墻板、疊合板，樓梯，陽(yáng)臺(tái)六種構(gòu)件（如圖4），每種構(gòu)件的規(guī)格控制在2種以內(nèi)，可以提高模板的重復(fù)利用率，降低模板的攤銷費(fèi)用，從而降低生產(chǎn)成本。
4.1.1 標(biāo)準(zhǔn)立柱
規(guī)格600x600，可采用預(yù)制柱或現(xiàn)澆柱。
方柱VS扁柱（見(jiàn)圖5）：方柱形狀和受力性能I-IN個(gè)方向完全相同，更有利于構(gòu)件梁、墻體的標(biāo)準(zhǔn)化，提高模板的利用率；扁柱在角部設(shè)置帶來(lái)了多種非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，處理難度較大。
4.1.2 標(biāo)準(zhǔn)墻板
150厚預(yù)制混凝土外墻板或200厚預(yù)制夾心保溫墻板，造價(jià)要求高時(shí)采用單板，造價(jià)允許時(shí)可采用夾心墻板（見(jiàn)圖6）。
4.1.3 標(biāo)準(zhǔn)樓板
采用疊合樓板，板厚140（60預(yù)制+80現(xiàn)澆）（見(jiàn)圖7）。
4.1.4 標(biāo)準(zhǔn)樓梯
采用預(yù)制樓梯（見(jiàn)圖8）。
4.1.5 標(biāo)準(zhǔn)陽(yáng)臺(tái)板
采用懸挑疊合陽(yáng)臺(tái)板（見(jiàn)圖9）。
4.2 標(biāo)準(zhǔn)戶型設(shè)計(jì)
4.2.1 戶型設(shè)計(jì)原則
裝配式混凝土住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該充分體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的設(shè)計(jì)理念。筆者結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)總結(jié)出若干原則：
1）裝配式框架一剪力墻體系的預(yù)制率的高低可調(diào)節(jié)性大，且此體系還可以用于辦公、商業(yè)、學(xué)校等一系列的公共建筑中，市場(chǎng)前景廣闊。因此，新的戶型設(shè)計(jì)依舊選用裝配式框架一剪力墻體系；
2）針對(duì)中小戶型設(shè)計(jì)，提出將梁柱外凸到室外，以減弱凸梁凸柱對(duì)室內(nèi)的影響；
3）建筑尺寸盡量統(tǒng)一，從而可以較少預(yù)制構(gòu)件的種類和規(guī)格。通過(guò)構(gòu)件之間不同的組合來(lái)達(dá)到各種戶型的使用要求；
4）廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等小構(gòu)件尺寸盡可能一致。
4.2.2 標(biāo)準(zhǔn)戶型設(shè)計(jì)
在上述原則的指導(dǎo)下，提出了如圖10所示的標(biāo)準(zhǔn)戶型設(shè)計(jì)。
此戶型構(gòu)件的種類少，大部分的構(gòu)建是以6.6m和3.3m為基本尺寸。平面規(guī)則，基本沒(méi)有凹凸，體形系數(shù)小，對(duì)節(jié)能有利。柱網(wǎng)規(guī)則，縱橫兩個(gè)方向均能對(duì)齊，對(duì)結(jié)構(gòu)受力有利。沒(méi)有凹口，對(duì)房間采光有利。梁柱外凸，減少了結(jié)構(gòu)構(gòu)件對(duì)平面的影響。此戶型設(shè)計(jì)成一房、二房、三房，三種不同戶型的組合形式，可滿足中小戶型的住房基本功能需求。戶型單元之間可分可合（如圖11）。
此戶型的建筑構(gòu)（部）件可拆分為：交通核剪力墻部分、樓梯、框架柱、框架梁、護(hù)墻體、陽(yáng)臺(tái)、樓板、空調(diào)板等（如圖12）。剪力墻為現(xiàn)澆構(gòu)件、樓板和陽(yáng)臺(tái)為疊合構(gòu)件、其它的均可做成預(yù)制構(gòu)件（如圖13）。可根據(jù)工程實(shí)際情況，自主選擇預(yù)制構(gòu)件。
4.2.3 戶型的可延展性設(shè)計(jì)
僅一種戶型是不可能滿足市場(chǎng)的需求。在上述對(duì)裝配式建筑的認(rèn)識(shí)、實(shí)踐和設(shè)計(jì)原則的指導(dǎo)下，提出了一系列的戶型設(shè)計(jì)方案。同樣的建筑構(gòu)件，通過(guò)不同的組合，再配以不同的現(xiàn)澆的交通核，未滿足不同住宅需求，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)化、統(tǒng)一化、通用化、組合化、系列化、模塊化設(shè)計(jì)，衍生出三種系列的戶型平面。
4.2.3 1A系列
由三戶組成一個(gè)單元，開(kāi)間模數(shù)3300，進(jìn)深模數(shù)4500。通過(guò)現(xiàn)澆交通核的不同，來(lái)滿足11-24層的戶型要求（如圖14、15）。
4.2.3.2 B系列
由四戶組成一個(gè)單元，開(kāi)口按摩模數(shù)3300，進(jìn)深模數(shù)3300和3600。通過(guò)現(xiàn)澆交通核的不同，未滿足11-24層的戶型要求（如圖16、17）。
4.2.3 3C系列
由四戶組成一個(gè)單元，開(kāi)間模數(shù)3300，進(jìn)深模數(shù)由三種。通過(guò)內(nèi)天井來(lái)實(shí)現(xiàn)中間戶型廚衛(wèi)等房間的通風(fēng)和采光。此設(shè)計(jì)建筑進(jìn)深大，有利于節(jié)約用地（如圖18、19）。
4.2.3.4 通廊式戶型（如圖20）
上述系列的房型都體現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、系列化的概念。戶型平面規(guī)整，有利于建筑節(jié)能。但建筑的進(jìn)深不大，對(duì)節(jié)約土地不利。如果能逐步采用暗衛(wèi)生間，對(duì)裝配式建筑的戶型設(shè)計(jì)是非常有利的。既可以減少凹凸和內(nèi)天井，又能加大建筑進(jìn)深。小面寬、大進(jìn)深的建筑可以節(jié)約土地。
4.3 標(biāo)準(zhǔn)立面設(shè)計(jì)
裝配式建筑的立面設(shè)計(jì)同樣應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的理念。在二進(jìn)制的計(jì)算機(jī)領(lǐng)域里“0”和“1”創(chuàng)造了數(shù)字世界，簡(jiǎn)單卻擁有無(wú)限可能。在做立面設(shè)計(jì)時(shí)可以借鑒這個(gè)概念?！?”可以看做裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，“1”可以看做標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的通用部件。兩者相結(jié)合，并以不同的排列和組合未達(dá)到立面設(shè)計(jì)的變化與同一性。
上述建筑戶型的立面上已經(jīng)存在有四種元素――柱、梁、板、陽(yáng)臺(tái)（欄桿）。此四種元素是建筑的基本構(gòu)件?，F(xiàn)代住宅建筑中通常會(huì)在空調(diào)板外加百葉，來(lái)隱蔽空調(diào)室外機(jī)。因此，立面上總共有柱、梁、板、陽(yáng)臺(tái)（欄桿）、百葉共五種元素。通過(guò)五種元素的不同組合方式、柱和墻面的顏色和材質(zhì)的變化，來(lái)到達(dá)立面設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、多樣化（如圖21）。
5 標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造體系控制造價(jià)的基本心思路
裝配式混凝土住宅控制造價(jià)的總體思路是：大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化工作，促進(jìn)預(yù)制構(gòu)件的社會(huì)化大生產(chǎn)和加強(qiáng)施工操作人員的培訓(xùn)，降低預(yù)制構(gòu)件的造價(jià)和安裝價(jià)格；部分簡(jiǎn)易構(gòu)件，比如疊合樓板推行工地現(xiàn)場(chǎng)就地預(yù)制，減少運(yùn)輸費(fèi)用。而在采用較低PC率的時(shí)候，比如立柱不采用預(yù)制，內(nèi)隔墻全部采用傳統(tǒng)砌塊等靈活措施。
下面參照已有項(xiàng)目，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造體系進(jìn)行不同PC率的造價(jià)分析（見(jiàn)表2―5，表內(nèi)數(shù)據(jù)基于筆者部分工程實(shí)踐，按照上海市相關(guān)技術(shù)規(guī)程和定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。
【關(guān)鍵詞】裝配式住宅；預(yù)制構(gòu)件；整體
1.裝配式結(jié)構(gòu)體系
裝配式結(jié)構(gòu)（ Prefabricated Concrete，簡(jiǎn)稱PC） ，是以預(yù)制構(gòu)件為主要受力構(gòu)件，經(jīng)裝配連接而成的混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式結(jié)構(gòu)體系在國(guó)外已經(jīng)發(fā)展成熟并得到很好的推廣，而目前在國(guó)內(nèi)，處于大力倡導(dǎo)和積極探索階段，形成了具有中國(guó)特色的裝配式住宅，即形成了以輕鋼結(jié)構(gòu)為主，以木結(jié)構(gòu)、輕鋼―木結(jié)構(gòu)、輕鋼―鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼―鋼結(jié)構(gòu)為補(bǔ)充的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系（ 見(jiàn)圖1） 。但經(jīng)過(guò)一系列有益的實(shí)踐，并未得到規(guī)模性的推廣。主要原因是理論實(shí)踐受技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)條件的約束，機(jī)具設(shè)備和運(yùn)輸工具落后，無(wú)法滿足工藝的要求，加之推廣力度不大等客觀條件遏制了裝配式結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展。目前，鋼筋混凝土工程施工中，現(xiàn)澆體系處于主導(dǎo)地位。這一體系在國(guó)內(nèi)發(fā)展成熟，并得到廣泛認(rèn)可和使用，但由于需要現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行支模，鋼筋綁扎連接，混凝土振搗養(yǎng)護(hù)等一系列手工操作，因此現(xiàn)澆體系存在諸多弊端： 工程施工工期長(zhǎng)；工程成本不易有效控制；工程質(zhì)量難以可靠保證；全面工業(yè)化生產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)。
圖1 裝配式結(jié)構(gòu)建筑
2.裝配式結(jié)構(gòu)體系巨大的優(yōu)勢(shì)
1） 住宅建造由工地化向工廠化轉(zhuǎn)變，使影響住宅質(zhì)量和性能的不可控環(huán)節(jié)納入到可控制的體系下； 2） 采用預(yù)制鋼筋混凝土外墻及梁、柱，在工廠進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，再運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)直接裝配連接，安全快捷，節(jié)能環(huán)保； 3） 各預(yù)制構(gòu)件機(jī)械化程度高，提高構(gòu)件尺寸的精確度，減少材料浪費(fèi)； 4） 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員減少，勞動(dòng)量降低，作業(yè)時(shí)間減少，提高效率； 5） 節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境，社會(huì)效益提高。因而，建筑業(yè)應(yīng)打破目前的建筑體系格局，積極引入住宅產(chǎn)業(yè)化的先進(jìn)技術(shù)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，大力發(fā)展裝配式結(jié)構(gòu)住宅。
3.裝配式住宅現(xiàn)狀
近年來(lái)，工業(yè)化在中國(guó)逐步發(fā)展起來(lái)，隨著政策驅(qū)動(dòng)，越來(lái)越多的企業(yè)不斷加入，工業(yè)化建筑產(chǎn)品也開(kāi)始在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑等領(lǐng)域廣泛使用。得益于國(guó)家政策的指引，我國(guó)的建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迎來(lái)了新曙光，而裝配式住宅則是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向之一，發(fā)展裝配式住宅，可以改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量通病， 提高隔聲、保溫、防火等性能， 便于系統(tǒng)維護(hù)、更新。裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了住宅品質(zhì)和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡奶攸c(diǎn)?？梢?jiàn)，裝配式住宅是中國(guó)綠色建筑的發(fā)展方向。
中國(guó)裝配式住宅的發(fā)展趨勢(shì)和國(guó)際上先進(jìn)國(guó)家的發(fā)展趨勢(shì)是一致的。我國(guó)目前裝配式綠色住宅還存在發(fā)展瓶頸，包括以下方面：一是裝配式住宅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝施工驗(yàn)收評(píng)定等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立，試點(diǎn)成果無(wú)法大規(guī)模推廣。二是裝配式住宅的建造成本比傳統(tǒng)方式每平方米高500元左右。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興說(shuō)“原因是未形成大規(guī)模生產(chǎn)，規(guī)模效益無(wú)法體現(xiàn)；同時(shí)，工業(yè)化生產(chǎn)屬生產(chǎn)企業(yè)，構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品要交納的17%增值稅，增加了生產(chǎn)成本” 。三是具備總承包資質(zhì)的企業(yè)目前不具備專業(yè)化生產(chǎn)能力，尤其是裝配式住宅生產(chǎn)、安裝的能力不足，少數(shù)具備能力的企業(yè)又無(wú)承包項(xiàng)目資格，造成專業(yè)化公司還要掛靠，增加管理成本。盡管裝配式住宅尚存在發(fā)展瓶頸，但我國(guó)已有些城市和地區(qū)實(shí)現(xiàn)了突破。以深圳為例，深圳市的一些保障房住宅，目前實(shí)現(xiàn)了圖紙標(biāo)準(zhǔn)化、施工工廠化、管理可視化、現(xiàn)場(chǎng)整潔化，達(dá)到綠色建筑二星以上的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)建筑質(zhì)量得到提升，施工周期得到縮短。作為鋼材生產(chǎn)大國(guó)，鋼結(jié)構(gòu)住宅和鋼木結(jié)構(gòu)混合住宅也是未來(lái)裝配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具優(yōu)勢(shì)。
4.新時(shí)期裝配式住宅的發(fā)展
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知（〔2013〕1 號(hào)文）中第（八）項(xiàng)為推動(dòng)建筑工業(yè)化：住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，開(kāi)展工業(yè)化建筑示范試點(diǎn)。積極推行住宅全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。2014 年1 月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通知要求各地積極推進(jìn)綠色保障房工作，并同時(shí)了《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》（試行）（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），明確各地依此研究制定本地區(qū)的綠色保障性住房技術(shù)政策，做好技術(shù)指導(dǎo)工作《導(dǎo)則》共有項(xiàng)，其中強(qiáng)調(diào)了綠色保障性住房應(yīng)遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標(biāo)體系，提出了綠色保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造施工和產(chǎn)業(yè)化等技術(shù)要點(diǎn)。此外， 《導(dǎo)則》還專項(xiàng)設(shè)置了產(chǎn)業(yè)化技術(shù)指標(biāo)和體系化技術(shù)。為大量、快速的住宅建設(shè)提供切實(shí)有效的保障，從根本上全面推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)。
目前國(guó)內(nèi)裝配式建筑發(fā)展較好的城市
沈陽(yáng)：標(biāo)準(zhǔn)配套齊全，引進(jìn)的技術(shù)論證嚴(yán)謹(jǐn)， 結(jié)構(gòu)類型品種較多，構(gòu)件廠設(shè)備自動(dòng)化程度高。完成了《預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收規(guī)程》等9 部省級(jí)和市級(jí)地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
北京、上海：有政府出臺(tái)配套優(yōu)惠政策作保證，標(biāo)準(zhǔn)配套基本齊全，部分裝配的剪力墻結(jié)構(gòu)的技術(shù)成熟。北京出臺(tái)了混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)、質(zhì)量驗(yàn)收等11 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理文件；上海已出臺(tái)5 項(xiàng)且正在編制4項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理文件。
深圳：工作開(kāi)展的較早，裝配式建筑面積較多，構(gòu)件質(zhì)量高，編制了產(chǎn)業(yè)化住宅模數(shù)協(xié)調(diào)等11 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
江蘇：結(jié)構(gòu)體系品種齊全，部品的工業(yè)化工作同時(shí)開(kāi)展。
合肥：近年來(lái)政府推動(dòng)力度較大。
總 結(jié)
綜上所述，裝配式住宅我是國(guó)建筑的發(fā)展趨勢(shì)。從環(huán)境問(wèn)題和社會(huì)效益等多方面考慮，它也將成為房地產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，目前我國(guó)裝配式住宅發(fā)展?jié)摿薮螅?jié)能效果好，對(duì)減少PM2.5空氣污染可發(fā)揮很大的作用，同時(shí)我國(guó)還要建大的住宅，依靠大量勞動(dòng)力已不再可行，建筑質(zhì)量無(wú)法保證，成本也在上升，所以，我國(guó)現(xiàn)在發(fā)展裝配式住宅正當(dāng)其時(shí)。
參考文獻(xiàn)
上個(gè)世紀(jì)50年代，歐洲國(guó)家采用工業(yè)化的方式建造住宅，建造了很多標(biāo)準(zhǔn)化的住宅體系，近年來(lái)，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展提高，許多西方國(guó)家的住宅工業(yè)化有達(dá)到了一個(gè)新的。其中瑞典作為裝配式住宅應(yīng)用較為廣泛的國(guó)家，其絕大多數(shù)的住宅采用通用部件，而在美國(guó)現(xiàn)在有34家生產(chǎn)單元式建筑的公司，并不斷使住宅產(chǎn)品的性能指標(biāo)得到提高。日本上世紀(jì)60年代末開(kāi)始發(fā)展裝配式住宅，并且在1969年，制訂了一個(gè)名為《推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化五年計(jì)劃》的策劃書(shū)，到了70年代，日本制訂了一系列的工業(yè)化住宅認(rèn)定制度和性能保證，使裝配式住宅的性能和質(zhì)量都明顯提高，目前日本各類住宅構(gòu)配件工業(yè)化和社會(huì)化生產(chǎn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)齊全。在英國(guó)，用戶對(duì)裝配式住宅的認(rèn)識(shí)程度不高，使得后來(lái)英國(guó)裝配式住宅的發(fā)展有一些消極影響。但是在北美地區(qū)，住宅構(gòu)配件的商品化和集成化程度很高，各構(gòu)配件在工廠內(nèi)加工成型后，運(yùn)至工地組裝成整個(gè)房屋，工期短，勞動(dòng)生產(chǎn)率得到大大的提高。
我國(guó)裝配式住宅建設(shè)相對(duì)較晚。我國(guó)從20世紀(jì)70年代開(kāi)始出現(xiàn)裝配化的概念，但由于當(dāng)時(shí)的建設(shè)技術(shù)水平所限，住宅的質(zhì)量不高，到了90年代，國(guó)家先后出臺(tái)了幾項(xiàng)關(guān)于裝配式住宅的政策和文件，從此我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化事業(yè)拉開(kāi)了序幕，于此同時(shí)，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策并在《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)中》提出了建立住宅部品體系的重要性，尤其當(dāng)前建筑行業(yè)用工荒的出現(xiàn)，住宅工業(yè)產(chǎn)業(yè)化的趨勢(shì)日漸明顯。裝配式住宅的應(yīng)用重新成為當(dāng)前研究熱點(diǎn)，全國(guó)各地不斷涌現(xiàn)出裝配式住宅的新技術(shù)，目前國(guó)內(nèi)的裝配式住宅技術(shù)，主要包括以萬(wàn)科集團(tuán)為代表的全預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，該技術(shù)主要用于全預(yù)制混凝土構(gòu)件，如陽(yáng)臺(tái)、樓梯、空調(diào)板、部分內(nèi)隔墻板等，減少了現(xiàn)場(chǎng)施工工序。另外就是半預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，該技術(shù)主要用于預(yù)制混凝土剪力墻外墻模以及疊合樓板的預(yù)制板等結(jié)構(gòu)，其他部分：如內(nèi)部剪力墻、部分內(nèi)隔墻、電梯井等仍然采用支?，F(xiàn)澆。
總的來(lái)說(shuō)，目前我國(guó)住宅的裝配化程度低，而且即使是裝配式住宅也沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)施工的裝配化。我們國(guó)家也沒(méi)有建立起完整的系列化的裝配式住宅體系，生產(chǎn)、組裝與銷售的產(chǎn)業(yè)鏈并未形成，相關(guān)專業(yè)人才力量也存在不足的問(wèn)題。
2產(chǎn)業(yè)化技術(shù)在裝配式住宅中的應(yīng)用
2.1動(dòng)態(tài)交融性空間設(shè)計(jì)
居住空間的設(shè)計(jì)需要滿足兩個(gè)要求，分別為人們對(duì)于日常生活環(huán)境的基本要求和人類生活方式變化調(diào)整的要求。隨著人們生活水平的提高，對(duì)于居住環(huán)境也提出了更加多元化的要求，即：住宅、辦公、商業(yè)功能區(qū)劃分的模糊化處理，合租、分租的轉(zhuǎn)換，二代家庭的持續(xù)使用，家庭辦公的功能實(shí)現(xiàn)。上述要求的存在提高了建筑設(shè)計(jì)難度，在滿足基本居住環(huán)境的前提下要進(jìn)行功能空間的創(chuàng)造與融合。動(dòng)態(tài)居住空間設(shè)計(jì)需要建立在模塊化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，需要事先對(duì)空間功能布局以及通融性進(jìn)行考量，使得住宅的居住、辦公以及商業(yè)三者之間能夠自由轉(zhuǎn)換，且不會(huì)相互影響，并且能夠滿足分租、合租以及二代家庭的使用，只需要對(duì)小空間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整就可以滿足用戶的需求，并且降低了資源的損耗和投入資金的浪費(fèi)，最終實(shí)現(xiàn)建筑全壽命周期內(nèi)部空間的動(dòng)態(tài)使用。與此同時(shí)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員需要注重對(duì)高新可以的應(yīng)用以及新型節(jié)能材料的使用，如隔墻采用可拆卸回收材料，在房屋不同的使用周期，根據(jù)業(yè)主要求實(shí)現(xiàn)建筑空間的靈活運(yùn)用。
2.2工業(yè)化施工技術(shù)體系
工業(yè)化施工過(guò)程中，應(yīng)實(shí)施清潔生產(chǎn)，即在不犧牲建筑產(chǎn)品工程質(zhì)量、成本、功能的前提下，不斷采取改進(jìn)設(shè)計(jì)、使用清潔的能源和原料、改善管理等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產(chǎn)、服務(wù)和產(chǎn)品使用過(guò)程中污染物的產(chǎn)生和排放，實(shí)施“廢棄物的處理和回收”，以減輕或消除對(duì)人類健康和環(huán)境的危害。
2.3工業(yè)化裝修
當(dāng)前我國(guó)的裝修模式主要有三種：①傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)裝修模式，很多建筑工程采用的都是該模式，也就是住宅市場(chǎng)提供毛坯房，業(yè)主進(jìn)行自主設(shè)計(jì)裝修再入住；②全裝修模式，就是將房屋交付給業(yè)主時(shí)，其功能空間的固定面已經(jīng)全部鋪裝粉刷完成之后，廚房以及衛(wèi)生間的基本設(shè)施也已經(jīng)安裝到位，這就是全裝修住宅；③工業(yè)化裝修模式，就是在工廠中生產(chǎn)出所需的全部住宅裝修材料，然后進(jìn)行系統(tǒng)裝配，該模式由菜單式設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)以及集成化供應(yīng)三個(gè)部分共同構(gòu)成。業(yè)主需要根據(jù)提供的“菜單”根據(jù)個(gè)人喜好選擇顏色款式，此種模式充分發(fā)揮出了產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，大幅度降低了能耗和成本，從而有效縮短了裝修周期。裝修安裝設(shè)計(jì)一體化，當(dāng)前建筑行業(yè)中裝修設(shè)計(jì)和住家安裝設(shè)計(jì)是不同意的，在交房之后，消費(fèi)者會(huì)對(duì)裝修提出意見(jiàn)，這時(shí)可能會(huì)拆墻補(bǔ)墻、開(kāi)槽改造等，這樣就需要對(duì)原有的水電線路鋪設(shè)進(jìn)行調(diào)整，而墻體水電的改造會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)整體造成影響，也會(huì)增加成本，甚至埋下了安全隱患。因此，需要在設(shè)計(jì)初始，對(duì)后期的裝修設(shè)計(jì)要求進(jìn)行考量，這樣就意味著必須將裝修設(shè)計(jì)和安裝設(shè)計(jì)結(jié)合在一起，也就是在施工之前就進(jìn)行統(tǒng)一化的裝修設(shè)計(jì)工作，做好協(xié)調(diào)溝通工作，盡量減少后期的變更以及成本的增加。
結(jié)語(yǔ)
裝配式住宅作為當(dāng)今全世界范圍內(nèi)新興的建筑概念，恰恰為我國(guó)十三五對(duì)于基礎(chǔ)性保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的大力開(kāi)發(fā)的基本國(guó)策。裝配式住宅如果想要趕上這波浪潮，將自身的優(yōu)勢(shì)徹底全面的發(fā)揮出來(lái)，那么就必須大干快上，使建筑向工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)發(fā)，最大限度地提高住宅的性能與品質(zhì)，又能實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能、低碳減排，使住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑邁入新的發(fā)展階段。
參考文獻(xiàn)：
[1]李王坤.預(yù)制裝配式混凝土建筑在住宅產(chǎn)業(yè)化中的發(fā)展前景[J].四川水泥，2016，（12）：106.
[2]王肖文.裝配式住宅供應(yīng)鏈整合管理研究[D].北京交通大學(xué)，2016.
關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式；鋼結(jié)構(gòu)住宅
中圖分類號(hào)：TU391 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
引言
20世紀(jì)70年代至今，隨著全球經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)得到了深入的發(fā)展，總體走向成熟。這些發(fā)達(dá)國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)住宅的科研和工程應(yīng)用起步較早，工業(yè)化水平已經(jīng)很高。迄今為止，國(guó)外鋼結(jié)構(gòu)住宅已經(jīng)形成了相當(dāng)規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化住宅體系，并且在住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方面的研究已經(jīng)進(jìn)入對(duì)住宅體系靈活性、多變性的研究階段。這對(duì)我國(guó)住宅鋼結(jié)構(gòu)體系及其產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展有很大的借鑒意義。
1 中國(guó)預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展現(xiàn)狀
預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅具有模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，適應(yīng)工業(yè)化需求，且抗震性能優(yōu)越、施工周期短、鋼材可回收、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好。但由于種種原因，我國(guó)在多高層住宅建筑中采用鋼結(jié)構(gòu)住宅的僅占了很小一部分，這其中既有人們傳統(tǒng)觀念難以接受的問(wèn)題，也有預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅自身的問(wèn)題。
1.1 政策背景
我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的正式提出,始于1999年國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等八部委《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》，要求加快住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量，具體提出了發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的要求。國(guó)務(wù)院（1999）第72號(hào)文件更是為預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅及其產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了前所未有的政策支持，該文件明確提出：發(fā)展預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅，擴(kuò)大預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場(chǎng)占有率，將會(huì)加速住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程，對(duì)我國(guó)建筑、冶金及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大意義。
1.2 行業(yè)背景
2003年以來(lái)的大規(guī)模行業(yè)投資造成的鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，2012年新開(kāi)工面積負(fù)增長(zhǎng)以及施工面積連續(xù)數(shù)月增速下降而壓制了需求，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)疲軟導(dǎo)致家電、船舶、機(jī)械等涉鋼商品消費(fèi)萎靡。在供給端和需求端共同擠壓下，鋼鐵行業(yè)已由微利運(yùn)行進(jìn)入虧損狀態(tài)。雖然2012年四季度以來(lái)，伴隨著全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境好轉(zhuǎn)，下游需求的整體好轉(zhuǎn)支撐鋼價(jià)逐步上漲，但總體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段是一個(gè)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的好時(shí)機(jī)。
1.3 發(fā)展現(xiàn)狀
我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅起步較晚，大規(guī)模研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)制造、施工安裝鋼結(jié)構(gòu)住宅還是近幾年才發(fā)展起來(lái)。預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅在國(guó)內(nèi)起步更晚，觀望者多，需求量少，實(shí)施者少。近年來(lái)，隨著城市建設(shè)的發(fā)展和高層建筑的增多，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展十分迅速。
2 國(guó)內(nèi)預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅主要實(shí)踐
鋼結(jié)構(gòu)建筑市場(chǎng)興起于上海和廣東，現(xiàn)在雖已遍布全國(guó)，但因地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，可將其分為北京、上海、蘇杭、粵閩、天津等五大區(qū)域。鋼結(jié)構(gòu)建筑企業(yè)主要分布在東南沿海地區(qū)的主要城市，如上海、杭州蕭山、東莞和無(wú)錫等大中城市，而在東北、西北、西南和華中地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展緩慢，有些城市還處于起步階段。
2.1 北新集團(tuán)
作為北新建材發(fā)展新型房屋業(yè)務(wù)的重要平臺(tái)，北新房屋成立于2002年，由北新建材與豐田、新日鐵、三菱等公司合資設(shè)立，公司全套引進(jìn)日本先進(jìn)的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋技術(shù)，以現(xiàn)代房屋制造業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化和定制化實(shí)現(xiàn)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、制造、安裝，實(shí)現(xiàn)“像造汽車一樣造房屋”。
成都青白江區(qū)清泉鎮(zhèn)花園村項(xiàng)目是由北新集團(tuán)全資子公司北新集成房屋有限公司與成都市青白江區(qū)政府合作開(kāi)發(fā)的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)住宅項(xiàng)目，占地140畝，可容納266戶。這是青白江新農(nóng)村建設(shè)的示范項(xiàng)目，同時(shí)也是成都市新型輕鋼節(jié)能建筑。青白江區(qū)清泉鎮(zhèn)花園村項(xiàng)目體現(xiàn)了北新集成房屋在建造過(guò)程、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的集成以及抗震性能等方面的突破。
青白江區(qū)清泉鎮(zhèn)花園村
2.2 遠(yuǎn)大集團(tuán)
我國(guó)首座工廠化集成建筑在長(zhǎng)沙建成，這是一棟前所未有的住宅樓。在全部零部件都是工廠化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)房屋里，看不到任何管線路和風(fēng)口，而房子卻正在制冷或取暖，提供冷、熱水；當(dāng)主人遠(yuǎn)在千萬(wàn)里之外，可通過(guò)家里的電話自動(dòng)打開(kāi)空調(diào)和音響，或關(guān)閉窗戶和電燈⋯⋯這種我國(guó)首創(chuàng)的全新概念的集成建筑，通過(guò)了湖南省建委組織的國(guó)內(nèi)外專家的技術(shù)鑒定。據(jù)介紹，集成建筑的誕生掀開(kāi)中國(guó)建筑史上新的一頁(yè)，預(yù)示著專業(yè)化大工廠生產(chǎn)住宅的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。
2011年在湖南省洞庭湖畔，遠(yuǎn)大可建一廠僅僅用了15天（360個(gè)小時(shí)）就建成了一幢高30層總建筑面積達(dá)1.7萬(wàn)平方米的酒店大樓。而且大樓主體框架建成用時(shí)僅46個(gè)小時(shí)，大樓封層耗時(shí)僅90個(gè)小時(shí)。這座大樓由遠(yuǎn)大集團(tuán)建造，命名“T30”。大樓之所以建成神速，是因?yàn)槠?3%的部分不是在工地蓋起來(lái)，而是在工廠生產(chǎn)，連內(nèi)裝修一起做完后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，隨后像拼積木一樣拼裝起來(lái)。
遠(yuǎn)大“T30”
2.3 寶鋼集團(tuán)
作為鋼鐵行業(yè)的龍頭，寶鋼集團(tuán)一直致力于加大鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的拓展力度。早在2008年，在武漢黃金口小區(qū)，寶鋼和賽博思公司就開(kāi)始開(kāi)發(fā)建造鋼結(jié)構(gòu)住宅示范工程。該工程被國(guó)際鋼鐵協(xié)會(huì)Living Steel(住宅鋼結(jié)構(gòu))項(xiàng)目選定作為中國(guó)地區(qū)可持續(xù)性住宅的示范建筑。
寶鋼、賽博思黃金口岸鋼結(jié)構(gòu)住宅示范工程
2011年，寶鋼成立了寶鋼建筑系統(tǒng)集成有限公司，打造鋼結(jié)構(gòu)住宅從信息化管理、集成化設(shè)計(jì)、裝配化施工到最后的裝修建筑一體化的完整產(chǎn)業(yè)鏈，希望實(shí)現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”的目標(biāo)，核心業(yè)務(wù)范圍將涵蓋政府公用建筑、保障型住宅、商業(yè)建筑、商品住宅。
2012年，由寶鋼集團(tuán)牽頭發(fā)起的國(guó)內(nèi)裝配式鋼結(jié)構(gòu)民用建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟近日在上海正式成立。據(jù)介紹，該聯(lián)盟匯聚了寶鋼集團(tuán)、中國(guó)建筑股份有限公司、同濟(jì)大學(xué)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等23家行業(yè)內(nèi)知名的企業(yè)、院校和科研機(jī)構(gòu)，涵蓋技術(shù)研發(fā)、設(shè)計(jì)、工程施工、部品部件生產(chǎn)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等建筑產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。
3 我國(guó)預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展阻力
3.1 市場(chǎng)接受度低
鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展面臨的首要問(wèn)題是現(xiàn)階段社會(huì)對(duì)這種新的住宅體系還存有疑問(wèn)。毋庸諱言，鋼結(jié)構(gòu)住宅在防火、梁柱節(jié)點(diǎn)做法、樓板形式、配套墻體材料、經(jīng)濟(jì)性上尚有許多不完善的地方。中國(guó)消費(fèi)者由于長(zhǎng)期居住在磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅中，習(xí)慣將混凝土住宅的優(yōu)勢(shì)與鋼結(jié)構(gòu)住宅的劣勢(shì)作比較。強(qiáng)大的慣性力量的轉(zhuǎn)變不是一朝一夕的事情，這需要一個(gè)逐步接受的過(guò)程。
3.2 設(shè)計(jì)方法滯后
傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)和預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)無(wú)論從結(jié)構(gòu)體系的設(shè)計(jì)、基本模數(shù)的確定、平面的定位方式、設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想等等方面都存在著很大的區(qū)別。在方案階段，通用結(jié)構(gòu)體系和專用結(jié)構(gòu)體系沒(méi)有區(qū)分，模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)思想沒(méi)得到足夠重視；在施工圖階段，缺少對(duì)于構(gòu)件及裝配節(jié)點(diǎn)的深化設(shè)計(jì)，沒(méi)有解決構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化定型和裝配節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造詳圖設(shè)計(jì)，這些問(wèn)題或多或少阻礙了預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。
3.3 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏
預(yù)制裝配式住宅的相關(guān)設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范欠缺，與之相關(guān)的施工工藝、工法和安全規(guī)程也還未建立，甚至在某些方面和國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范在很多地方還不兼容，使得設(shè)計(jì)、審批、驗(yàn)收無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依。這對(duì)工業(yè)化住宅的大規(guī)模推廣是一個(gè)障礙。
3.4 工程造價(jià)偏高
造價(jià)偏高是阻礙鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的關(guān)鍵因素，特別是與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅相比，鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)明顯較高。采用預(yù)制裝配式的建造方式之后，構(gòu)件作為工業(yè)產(chǎn)品進(jìn)入施工單位，還增加了稅收環(huán)節(jié)，在房?jī)r(jià)日益高漲的背景下消費(fèi)者更難以接受。由于缺乏經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，眾多開(kāi)發(fā)商缺乏建造預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的積極性，因而阻礙了預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣應(yīng)用。
3.5 部品部件發(fā)展滯后
鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)，由于過(guò)去缺乏技術(shù)引導(dǎo)，市場(chǎng)需求沒(méi)有達(dá)到產(chǎn)業(yè)化程度。因此，我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)品功能性單一，工業(yè)化程度不高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)的要求。目前，該技術(shù)零散而不系統(tǒng)，技術(shù)水平及標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，不配套，需進(jìn)一步研究創(chuàng)新并進(jìn)行整合。我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅在建材和部品方面，目前建造輕鋼結(jié)構(gòu)試驗(yàn)工程所需材料許多要從國(guó)外運(yùn)來(lái)，甚至有些由外商在中國(guó)大陸委托加工的部件，往往也只能到國(guó)外去采購(gòu)，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上一時(shí)還找不到。這嚴(yán)重制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展和推廣。
4 預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅未來(lái)發(fā)展建議
鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)有模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的特點(diǎn)，可以達(dá)到工廠化和裝配化的要求，并且抗震性能優(yōu)越、工業(yè)化程度高、施工周期短、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好。建筑工業(yè)化是以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化、管理信息化為特征能夠整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。
4.1 加強(qiáng)政府對(duì)預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)作用
在推廣預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的道路上，政府的引導(dǎo)作用不可忽視。國(guó)家有關(guān)部門應(yīng)制定相應(yīng)的激勵(lì)和扶持政策，對(duì)已建成的示范工程應(yīng)及時(shí)進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和宣傳，使之成為今后的發(fā)展模式。此外，政府還應(yīng)當(dāng)投入一定的科研資金，鼓勵(lì)科研單位開(kāi)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅及相關(guān)技術(shù)的研究工作。加強(qiáng)政府在預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中的作用，通過(guò)在政府主導(dǎo)項(xiàng)目中采用住宅產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)，有助于推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品為市場(chǎng)所接納，也通過(guò)政府的示范效應(yīng)，帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
4.2 采用模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方法
目前國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位大多數(shù)較少涉及鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化的設(shè)計(jì)方法更是不甚了解，仍舊按照傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法去進(jìn)行設(shè)計(jì)，影響了預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣。因此，總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化的設(shè)計(jì)方法并加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員在標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化設(shè)計(jì)方面的技術(shù)培訓(xùn)是當(dāng)務(wù)之急。
4.3 引入BIM技術(shù)
BIM即建筑信息模型(Building Information Modeling, BIM)是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型。俗話說(shuō)：“工欲善其事，必先利其器?！盉IM提供了一種交互式的預(yù)制裝配式住宅虛擬設(shè)計(jì)平臺(tái)，可針對(duì)每個(gè)預(yù)制構(gòu)件，建立構(gòu)件信息化系統(tǒng)。在構(gòu)件制作、施工前對(duì)構(gòu)件進(jìn)行虛擬三維檢討，以期在制作和施工前發(fā)現(xiàn)存在的各種問(wèn)題并予以解決。
結(jié)語(yǔ)
預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)處于起步階段，其發(fā)展面臨很多問(wèn)題。但從社會(huì)綜合效益分析以及改善住宅品質(zhì)、提高安全生產(chǎn)和文明施工水平、縮短施工周期、減少對(duì)熟練勞動(dòng)力依賴等潛在價(jià)值來(lái)看，發(fā)展工業(yè)化預(yù)制裝配式建筑技術(shù)，是國(guó)家和地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平的必然選擇，也是住宅產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路。
參考文獻(xiàn)：
[1] 沈健偉．發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅遇到問(wèn)題和對(duì)策及發(fā)展現(xiàn)狀和前景分析[J]．2012年中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)論文集，2012，10：500-504
關(guān)鍵詞：裝配式、政策、成本
2014年，沈陽(yáng)市人民政府辦公廳沈政辦發(fā)〔2014〕16 號(hào)“沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策措施的通知”，其中指出要在全市推廣應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)。三環(huán)內(nèi)及沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、渾南新城、沈撫新城等有條件的區(qū)域范圍內(nèi)，建筑面積5萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在土地出讓條件和出讓合同中明確提出采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，單體工程裝配率要求達(dá)到20%以上，期間全國(guó)其他各大中城市也相繼出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)，推行裝配式建筑技術(shù)，鼓勵(lì)裝配式住宅的實(shí)施。這無(wú)疑會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一系列的影響。
一、裝配式住宅對(duì)比傳統(tǒng)建設(shè)方式有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)
1. 縮短建設(shè)工期。按照目前并未規(guī)?；纳a(chǎn)測(cè)算，裝配式住宅方式比傳統(tǒng)建設(shè)方式的進(jìn)度快30%左右。
2. 安全可靠。預(yù)制的樓梯、外墻等運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，也需要進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡(jiǎn)單地連接。每個(gè)樓板內(nèi)都貫穿著鋼筋，房屋結(jié)構(gòu)非常結(jié)實(shí)。
3. 構(gòu)件精度高，質(zhì)量好，增加住宅整體安全等級(jí)。裝配式住宅與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構(gòu)件精度更高，能最大限度地改善墻體開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。
4. 節(jié)能環(huán)保。無(wú)論是在建設(shè)還是在使用階段，裝配式住宅更節(jié)能環(huán)保，通過(guò)工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員。減少木材損耗、施工垃圾、裝修垃圾約80%，節(jié)能約50%以上。
5. 促進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化配套設(shè)備、產(chǎn)品及上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)發(fā)展。深化經(jīng)濟(jì)體制改革，建立起一套涵蓋生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
二、裝配式缺點(diǎn)
1.建筑技術(shù)要求高
由于工廠化的生產(chǎn)，使得預(yù)制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)定死，如果放線時(shí)尺寸偏小，將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時(shí)尺寸偏大，則構(gòu)件又會(huì)造成拼縫偏大的現(xiàn)象。同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，剪力墻的標(biāo)高也要控制好，不然將會(huì)造成疊合板安裝不平整或是縱向?qū)B合板安平了，也會(huì)造成板與剪力墻間有較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩。 裝配式建筑由于為混凝土結(jié)構(gòu)，要求在預(yù)留預(yù)埋時(shí)，尺寸、位置盡量精確，否則要重新開(kāi)槽、開(kāi)洞，增加施工難度，甚至影響結(jié)構(gòu)。 預(yù)制構(gòu)件尺寸也存在一定誤差，拼裝時(shí)縫隙有時(shí)過(guò)大或不均勻。盡管是工廠化生產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件也可能有一定的尺寸偏差，同時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)的人為誤差，有時(shí)拼裝時(shí)產(chǎn)生縫隙過(guò)大或不均勻的現(xiàn)象。
2.裝配式建筑的工程造價(jià)與傳統(tǒng)式建筑工程造價(jià)相比，要高很多
傳統(tǒng)建筑的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現(xiàn)澆板，總體厚度達(dá)到了140，超傳統(tǒng)建筑板厚很多;外墻外掛板與剪力墻連接，使外墻厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導(dǎo)致了造價(jià)的增加。同時(shí)，由于外墻厚度的增加，導(dǎo)致用戶在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈空面積比傳統(tǒng)式建筑的凈空面積小很多，從而導(dǎo)致了裝配式建筑的平方米造價(jià)比傳統(tǒng)式建筑的平方造價(jià)貴很多，也不容易被消費(fèi)者所接受。當(dāng)然隨著這種建筑技術(shù)的大面積采用，可以降低建筑成本。
三、裝配式方案對(duì)工程費(fèi)用成本進(jìn)行分析測(cè)算
1.構(gòu)件費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法
經(jīng)與構(gòu)件廠溝通了解，其構(gòu)件費(fèi)用組成及計(jì)算方法與建安工程的費(fèi)用組成（人+材+機(jī)+措施+規(guī)費(fèi)+稅金）有所不同，更為接近設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成方式，即
購(gòu)置費(fèi)=原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)
原價(jià)包含：材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔材費(fèi)、模具、包裝、利潤(rùn)、稅金等
運(yùn)雜費(fèi)包含：運(yùn)輸、裝卸、采保費(fèi)等
因此，采用裝配式施工較現(xiàn)行的現(xiàn)澆施工成本高，原因主要有以下幾點(diǎn)：
（1）工藝
裝配式施工技術(shù)前期的研發(fā)成本及所需要的設(shè)備、廠房、技術(shù)人員等方面的投入都比現(xiàn)施工單位大，所以分?jǐn)偟綐?gòu)件上的成本也大，只有形成規(guī)模效應(yīng)，才能夠攤薄成本
（2）運(yùn)輸及因運(yùn)輸因素導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)不足
A、現(xiàn)建造模式中，各材料供應(yīng)商將材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，而裝配式施工需要材料供應(yīng)商將材料運(yùn)抵工廠，制作完畢后再運(yùn)到工地進(jìn)行安裝，沈陽(yáng)目前具備生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠廠址均在市郊，此因素暫可忽略不計(jì)，但若引入外埠構(gòu)件廠，則可能引起成本的上升，而現(xiàn)建造模式中外埠施工單位就不存在這個(gè)問(wèn)題
B、因上述因素影響，在沈陽(yáng)只能選擇這五家具備生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，難免會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)不足的情況發(fā)生。
（3）利潤(rùn)
現(xiàn)建造模式中，建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，附加值較低，增值能力有限，利潤(rùn)率較低，而裝配式構(gòu)件廠則屬于技術(shù)/資金密集型產(chǎn)業(yè)，附加值高，增值能力強(qiáng)，利潤(rùn)率高
（4）稅金
按照現(xiàn)行的稅務(wù)制度，構(gòu)件廠需要繳納增值稅，綜合稅率約為10%（其中增值稅稅率為17%，經(jīng)建委測(cè)算，考慮進(jìn)項(xiàng)稅抵扣后綜合稅率約為10%），而建安工程需要的綜合稅率為3.477%（包含營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加），此一項(xiàng)就高6%。
2.優(yōu)惠政策分析
其余優(yōu)惠政策：
（1）采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，墻改基金、散裝水泥基金可暫緩繳納
解讀：墻改基金9元/平，散裝水泥基金2元/平，在大配套費(fèi)中包含繳納，緩繳可視為不繳。
（2）采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，土建工程質(zhì)量保證金以施工成本扣除預(yù)制構(gòu)件成本作為基數(shù)計(jì)取
（3）采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，可辦理《商品房預(yù)售許可證》。
（4）鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化商品住宅。購(gòu)買采用裝配式建筑技術(shù)的商品住宅，公積金貸款首付比例為20%;購(gòu)買全裝修商品住宅，公積金貸款首付比例為30%。
（5）在認(rèn)定普通商品住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，采用裝配式建筑技術(shù)的住宅每平方米提高300元;采用全裝修的住宅每平方米提高1000元;采用裝配式建筑技術(shù)并全裝修的住宅每平方米提高1300元。
結(jié)束語(yǔ)：
隨著經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展，進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，推行裝配式住宅勢(shì)在必行。住宅 產(chǎn)業(yè)化包含三個(gè)方面，一是住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，二是住宅建造的工業(yè)化，三是住宅生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的商品化。住宅建造的工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心而發(fā)展裝配式住宅又 是實(shí)現(xiàn)
沈陽(yáng)市推進(jìn)裝配式住宅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
車雪飛1 劉薇薇2
（1.沈陽(yáng)金地長(zhǎng)青房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司;
2.中審華國(guó)際工程咨詢（北京）有限公司遼寧分公司）
摘 要：2014年，隨著沈陽(yáng)市政府的關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知，裝配式住宅越來(lái)越被大家所關(guān)注。隨之也產(chǎn)生了一系列的影響。本文從政策，成本等角度，進(jìn)一步分析推行裝配式對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。
關(guān)鍵詞：裝配式、政策、成本
2014年，沈陽(yáng)市人民政府辦公廳沈政辦發(fā)〔2014〕16 號(hào)“沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策措施的通知”，其中指出要在全市推廣應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)。三環(huán)內(nèi)及沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、渾南新城、沈撫新城等有條件的區(qū)域范圍內(nèi)，建筑面積5萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在土地出讓條件和出讓合同中明確提出采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，單體工程裝配率要求達(dá)到20%以上，期間全國(guó)其他各大中城市也相繼出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)，推行裝配式建筑技術(shù)，鼓勵(lì)裝配式住宅的實(shí)施。這無(wú)疑會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一系列的影響。
一、裝配式住宅對(duì)比傳統(tǒng)建設(shè)方式有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)
1. 縮短建設(shè)工期。按照目前并未規(guī)模化的生產(chǎn)測(cè)算，裝配式住宅方式比傳統(tǒng)建設(shè)方式的進(jìn)度快30%左右。
2. 安全可靠。預(yù)制的樓梯、外墻等運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，也需要進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡(jiǎn)單地連接。每個(gè)樓板內(nèi)都貫穿著鋼筋，房屋結(jié)構(gòu)非常結(jié)實(shí)。
3. 構(gòu)件精度高，質(zhì)量好，增加住宅整體安全等級(jí)。裝配式住宅與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構(gòu)件精度更高，能最大限度地改善墻體開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。
4. 節(jié)能環(huán)保。無(wú)論是在建設(shè)還是在使用階段，裝配式住宅更節(jié)能環(huán)保，通過(guò)工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員。減少木材損耗、施工垃圾、裝修垃圾約80%，節(jié)能約50%以上。
5. 促進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化配套設(shè)備、產(chǎn)品及上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)發(fā)展。深化經(jīng)濟(jì)體制改革，建立起一套涵蓋生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
二、裝配式缺點(diǎn)
1.建筑技術(shù)要求高
由于工廠化的生產(chǎn)，使得預(yù)制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)定死，如果放線時(shí)尺寸偏小，將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時(shí)尺寸偏大，則構(gòu)件又會(huì)造成拼縫偏大的現(xiàn)象。同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，剪力墻的標(biāo)高也要控制好，不然將會(huì)造成疊合板安裝不平整或是縱向?qū)B合板安平了，也會(huì)造成板與剪力墻間有較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩。 裝配式建筑由于為混凝土結(jié)構(gòu)，要求在預(yù)留預(yù)埋時(shí)，尺寸、位置盡量精確，否則要重新開(kāi)槽、開(kāi)洞，增加施工難度，甚至影響結(jié)構(gòu)。 預(yù)制構(gòu)件尺寸也存在一定誤差，拼裝時(shí)縫隙有時(shí)過(guò)大或不均勻。盡管是工廠化生產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件也可能有一定的尺寸偏差，同時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)的人為誤差，有時(shí)拼裝時(shí)產(chǎn)生縫隙過(guò)大或不均勻的現(xiàn)象。
2.裝配式建筑的工程造價(jià)與傳統(tǒng)式建筑工程造價(jià)相比，要高很多
傳統(tǒng)建筑的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現(xiàn)澆板，總體厚度達(dá)到了140，超傳統(tǒng)建筑板厚很多;外墻外掛板與剪力墻連接，使外墻厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導(dǎo)致了造價(jià)的增加。同時(shí)，由于外墻厚度的增加，導(dǎo)致用戶在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈空面積比傳統(tǒng)式建筑的凈空面積小很多，從而導(dǎo)致了裝配式建筑的平方米造價(jià)比傳統(tǒng)式建筑的平方造價(jià)貴很多，也不容易被消費(fèi)者所接受。當(dāng)然隨著這種建筑技術(shù)的大面積采用，可以降低建筑成本。
三、裝配式方案對(duì)工程費(fèi)用成本進(jìn)行分析測(cè)算
1.構(gòu)件費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法
經(jīng)與構(gòu)件廠溝通了解，其構(gòu)件費(fèi)用組成及計(jì)算方法與建安工程的費(fèi)用組成（人+材+機(jī)+措施+規(guī)費(fèi)+稅金）有所不同，更為接近設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成方式，即
購(gòu)置費(fèi)=原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)
原價(jià)包含：材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔材費(fèi)、模具、包裝、利潤(rùn)、稅金等
運(yùn)雜費(fèi)包含：運(yùn)輸、裝卸、采保費(fèi)等
因此，采用裝配式施工較現(xiàn)行的現(xiàn)澆施工成本高，原因主要有以下幾點(diǎn)：
（1）工藝
裝配式施工技術(shù)前期的研發(fā)成本及所需要的設(shè)備、廠房、技術(shù)人員等方面的投入都比現(xiàn)施工單位大，所以分?jǐn)偟綐?gòu)件上的成本也大，只有形成規(guī)模效應(yīng)，才能夠攤薄成本
（2）運(yùn)輸及因運(yùn)輸因素導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)不足
A、現(xiàn)建造模式中，各材料供應(yīng)商將材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，而裝配式施工需要材料供應(yīng)商將材料運(yùn)抵工廠，制作完畢后再運(yùn)到工地進(jìn)行安裝，沈陽(yáng)目前具備生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠廠址均在市郊，此因素暫可忽略不計(jì)，但若引入外埠構(gòu)件廠，則可能引起成本的上升，而現(xiàn)建造模式中外埠施工單位就不存在這個(gè)問(wèn)題
B、因上述因素影響，在沈陽(yáng)只能選擇這五家具備生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，難免會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)不足的情況發(fā)生。
（3）利潤(rùn)
現(xiàn)建造模式中，建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，附加值較低，增值能力有限，利潤(rùn)率較低，而裝配式構(gòu)件廠則屬于技術(shù)/資金密集型產(chǎn)業(yè)，附加值高，增值能力強(qiáng)，利潤(rùn)率高
（4）稅金
按照現(xiàn)行的稅務(wù)制度，構(gòu)件廠需要繳納增值稅，綜合稅率約為10%（其中增值稅稅率為17%，經(jīng)建委測(cè)算，考慮進(jìn)項(xiàng)稅抵扣后綜合稅率約為10%），而建安工程需要的綜合稅率為3.477%（包含營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加），此一項(xiàng)就高6%。
2.優(yōu)惠政策分析
其余優(yōu)惠政策：
（1）采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，墻改基金、散裝水泥基金可暫緩繳納
解讀：墻改基金9元/平，散裝水泥基金2元/平，在大配套費(fèi)中包含繳納，緩繳可視為不繳。
（2）采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，土建工程質(zhì)量保證金以施工成本扣除預(yù)制構(gòu)件成本作為基數(shù)計(jì)取
（3）采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，可辦理《商品房預(yù)售許可證》。
（4）鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化商品住宅。購(gòu)買采用裝配式建筑技術(shù)的商品住宅，公積金貸款首付比例為20%;購(gòu)買全裝修商品住宅，公積金貸款首付比例為30%。
（5）在認(rèn)定普通商品住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，采用裝配式建筑技術(shù)的住宅每平方米提高300元;采用全裝修的住宅每平方米提高1000元;采用裝配式建筑技術(shù)并全裝修的住宅每平方米提高1300元。
結(jié)束語(yǔ)：
隨著經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展，進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，推行裝配式住宅勢(shì)在必行。住宅 產(chǎn)業(yè)化包含三個(gè)方面，一是住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，二是住宅建造的工業(yè)化，三是住宅生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的商品化。住宅建造的工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心而發(fā)展裝配式住宅又 是實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化的關(guān)鍵。
參考文獻(xiàn)：
[1] 徐勇剛.預(yù)制裝配式住宅的研究與實(shí)踐[J]. 住宅產(chǎn)業(yè). 2012（07）
[2] 潘雨紅，趙樺，熊建華.預(yù)制內(nèi)墻板在重慶地區(qū)應(yīng)用前景研究[J]. 新型建筑材料. 2011（12）
[3] 楊靖.國(guó)內(nèi)住宅工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用研究[J]. 住宅科技. 2011（02）
住宅工業(yè)化的關(guān)鍵。
參考文獻(xiàn)：
[1] 徐勇剛.預(yù)制裝配式住宅的研究與實(shí)踐[J]. 住宅產(chǎn)業(yè). 2012（07）
關(guān)鍵詞：住宅工業(yè)化，裝配式建筑，密封膠，耐久
1 概述
在我國(guó)住宅建設(shè)中，混凝土結(jié)構(gòu)大都采用現(xiàn)澆體系。雖然該施工方式技術(shù)成熟，但同時(shí)也普遍存在高能耗、高污染、科技含量低等問(wèn)題。在“低碳經(jīng)濟(jì)”、“綠色建筑”等新興概念的引導(dǎo)下，改革住宅建造方式，推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化，發(fā)展預(yù)制裝配式住宅已成為我國(guó)住宅建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)[1-4]。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)表明，與傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆建造方式比較，裝配式建筑可節(jié)水80%左右，省材20%以上，減少建造垃圾約80%，綜合節(jié)能70%，降低后期維護(hù)費(fèi)用95%左右。同時(shí)，可減少施工場(chǎng)地占用，提高土地利用效率。
所謂裝配式工業(yè)化住宅，就是將住宅建筑分成多個(gè)單元或構(gòu)件，其中的主要構(gòu)成部分（墻體、梁、柱、樓板以及樓梯等）均在工廠生產(chǎn)，然后運(yùn)到工地，然后將預(yù)制混凝土構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配化施工建造[5]。利用預(yù)制構(gòu)件吊裝的建筑，除了滿足安全性之外，還需要滿足建筑的一般要求，如外觀、防火、防水等。而這其中，工業(yè)化住宅的防水設(shè)計(jì)和材料選擇成為國(guó)內(nèi)研究的重大課題。
工業(yè)化建筑預(yù)制外墻接縫的防水一般采用構(gòu)件防水和材料防水相結(jié)合的雙重防水措施，防水密封膠是外墻板縫防水的第一道防線，其性能直接關(guān)系到工程防水效果[6]，這就要求在實(shí)施工業(yè)化建筑時(shí)，需要選擇專業(yè)的、具有針對(duì)性的防水密封材料。
根據(jù)JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和四川省《裝配整體式住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求，預(yù)制外墻接縫密封膠必須與混凝土具有良好的相容性，較好的位移能力及防水、耐候、低溫柔性等功能，同時(shí)需要滿足相應(yīng)的國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。
2 裝配式建筑用密封膠的性能要求
2.1 粘接性
對(duì)于密封膠來(lái)說(shuō)，對(duì)基材的粘接性始終是最重要的性能之一。對(duì)于裝配式建筑所用的基材亦是如此。目前，市場(chǎng)上所用的PC板片大多數(shù)為混凝土板，因此需要接縫用密封材料對(duì)混凝土基材有很好的粘接性能。
對(duì)于混凝土材料，普通的密封膠在其表面的粘接性是不易實(shí)現(xiàn)的，這是因?yàn)椋?/p>
（1）混凝土是一種多孔性材料，孔洞的大小和分布不均勻不利于密封膠的粘接；
（2）混凝土本身呈堿性，特別是在基材吸水時(shí)，部分堿性物質(zhì)會(huì)遷移到密封膠和混凝土接觸的界面，從而影響粘接；
（3）PC板片在車間預(yù)制生產(chǎn)的末端，為了脫模會(huì)采用脫模劑，而部分脫模劑殘存在PC板片的表面，也使密封膠的粘接受到挑戰(zhàn)。
為了保障接縫密封膠對(duì)預(yù)制板塊的粘接性，首先在施膠之前需要將粘接表面的灰塵處理干凈，且保持干燥；同時(shí)在選擇預(yù)制建筑接縫密封膠時(shí)，需將以上影響粘接的因素考慮在內(nèi)，選擇一款適合混凝土基材的密封膠。
硅寶科技在考慮了混凝土材料本身特性情況下，研制的專利產(chǎn)品硅寶668混凝土建筑接縫用硅酮密封膠可以對(duì)混凝土實(shí)現(xiàn)良好粘接（表1），從而為裝配式建筑的防水密封提供了保障。
2.2 力學(xué)性能
混凝土板片接縫中采用的密封膠，除了要求粘接性之外，膠體本身的力學(xué)性能也非常重要。這是因?yàn)榛炷涟迤瑫?huì)隨著溫度的變化產(chǎn)生熱脹冷縮，以及建筑物會(huì)因風(fēng)壓和地震等產(chǎn)生輕微震動(dòng)，因而混凝土接縫會(huì)隨之產(chǎn)生位移。根據(jù)四川省《裝配整體式住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求，“外墻接縫寬度設(shè)計(jì)應(yīng)滿足在熱脹冷縮及風(fēng)荷載、地震作用等外界環(huán)境的影響下，其尺寸變形不會(huì)導(dǎo)致密封膠的破裂或剝離破壞的要求。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮接縫的位移，確定接縫寬度，使其滿足密封膠最大容許變形率的要求”[7]。除此之外，現(xiàn)行的一些國(guó)內(nèi)外建筑用密封膠的標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)力學(xué)性能有所規(guī)定，如表2所示。
表3給出了按照行標(biāo)JC/T881測(cè)試的硅寶668產(chǎn)品的部分力學(xué)性能，從結(jié)果可以看出，硅寶668混凝土接縫用硅酮密封膠屬于25級(jí)LM產(chǎn)品，完全滿足國(guó)內(nèi)外對(duì)于接縫密封材料的要求。對(duì)于一般建筑規(guī)程要求的10至35mm混凝土接縫來(lái)說(shuō)，良好的位移能力和彈性恢復(fù)率能夠保障密封膠的應(yīng)變適應(yīng)性和完整性，可以用于預(yù)制混凝土接縫防水密封。
2.3 耐候性
在JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》中，明確表示建筑接縫防水密封材料應(yīng)選用耐候性材料。如果材料選擇不當(dāng)，則會(huì)影響密封膠使用壽命。輕則幾年之后密封膠出現(xiàn)開(kāi)裂，造成漏水；嚴(yán)重則甚至使裝配后不久就出現(xiàn)密封膠失效，影響建筑物的安全。
對(duì)于硅寶668硅酮密封膠來(lái)說(shuō)，在耐候性方面擁有明顯的優(yōu)勢(shì)，這主要是由其分子結(jié)構(gòu)決定的。在常用的密封材料中，聚氨酯的主鏈為C-O鍵，C-C鍵和C-N鍵，其中C-C鍵的鍵能約為348kJ/mol；硅酮密封膠的主鏈化學(xué)鍵則為Si-O鍵（鍵能對(duì)比圖1所示），鍵能大約為445kJ/mol。而宇宙中輻射到地球表面的最強(qiáng)紫外線波段處于UVB，其波長(zhǎng)典型值約為300nm。根據(jù)得知，其能量為399kJ/mol。
也就是說(shuō)，照射到地球表面能量最高的紫外線不足以破壞硅酮密封膠的Si-O主鏈結(jié)構(gòu)，保證了其良好的耐紫外性能。與之相反，該紫外線能量可以破壞聚氨酯的主鏈結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致其在使用一段時(shí)間過(guò)后，會(huì)出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂，從而造成漏水，影響使用效果。
2.4 低溫柔性
由于我國(guó)幅員遼闊，緯度跨度較大，從海南到黑龍江的溫差也較大。因此，預(yù)制建筑板片接縫用密封材料也要具備溫度適應(yīng)性及低溫柔性。
對(duì)于硅酮密封膠來(lái)說(shuō)，其分子結(jié)構(gòu)上的Si-O鍵較長(zhǎng)，且硅原子上的甲基間距比較大，因此可以自由的進(jìn)行旋轉(zhuǎn)。此外，甲基上的氫原子在低溫下有很高的運(yùn)動(dòng)性，這種運(yùn)動(dòng)主要圍繞Si-C鍵旋轉(zhuǎn)；而且氫原子占據(jù)的空間自由體積大，與臨近分子間距大，分子間作用力小。這些化學(xué)結(jié)構(gòu)上的特點(diǎn)都使得硅酮密封膠具有良好的低溫柔性。
測(cè)試結(jié)果表明，硅寶668表面無(wú)龜裂，仍具備良好的彈性，證明其在低溫下性能保持良好。此外，根據(jù)表3的測(cè)試結(jié)果來(lái)看，硅寶668混凝土接縫用硅酮密封膠在經(jīng)歷-20℃條件的測(cè)試，拉伸模量為0.4MPa，滿足JC/T 881-2001的要求，從而仍起到完好的密封防水作用，保證了整個(gè)密封系統(tǒng)不受破壞，使得整個(gè)建筑物的使用壽命得到保障。反之，若采用了模量高、硬度大的密封膠或耐低溫性能差的密封材料，則會(huì)在極寒溫度條件下發(fā)生開(kāi)裂，導(dǎo)致漏水，從而影響建筑物的安全。
3 結(jié)語(yǔ)
裝配式建筑是建筑模式的發(fā)展趨勢(shì)，在整個(gè)系統(tǒng)中密封膠的選擇將成為裝配式建筑防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了保障整個(gè)建筑體系的防水效果，要求密封膠必須具備對(duì)混凝土有良好的粘接性，優(yōu)異的力學(xué)性能，極佳的耐候性以及低溫柔性。根據(jù)測(cè)試，硅寶668混凝土接縫用硅酮密封膠可以滿足以上要求，并在實(shí)際案例中為裝配式建筑提供可靠的防水密封解決方案，保障裝配式建筑的長(zhǎng)久安全及使用壽命。
參考文獻(xiàn)
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