時(shí)間：2023-06-27 15:24:55
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委托方：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
委托人：_________（姓名）
單位：_______________
住所地址：___________
聯(lián)系電話：___________
手機(jī)號(hào)：_____________
監(jiān)理方：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
單位名稱：___________
注冊(cè)地址：___________
監(jiān)理負(fù)責(zé)人：_________
聯(lián)系電話：___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。
第一條
工程項(xiàng)目甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理任務(wù)：
工程名稱：___________
工程地址：___________
風(fēng)險(xiǎn)告知：監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員必須具有相應(yīng)資質(zhì)根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》規(guī)定，監(jiān)理單位實(shí)行資質(zhì)審批制度。設(shè)立監(jiān)理單位，須報(bào)工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)進(jìn)行資質(zhì)審查合格后，向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)法人登記。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍承接工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。其次，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》對(duì)各類監(jiān)理人員都作了相應(yīng)的資質(zhì)要求，作為合同一方的監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員，要符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求。
第二條
監(jiān)理收費(fèi)及支付方法
（一）本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理總收費(fèi)____元/月，共____月，
金額大寫____。
（二）本合同生效時(shí)甲方向乙方預(yù)付合同監(jiān)理費(fèi)總額的____%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。
監(jiān)理工作進(jìn)行到超過該監(jiān)理階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)總額的____%（不包括定金）；監(jiān)理工作結(jié)束甲方工程驗(yàn)收通過當(dāng)日，應(yīng)支付該工程的全部監(jiān)理費(fèi)。
第三條
雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任
1.如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求。
2.按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi)。
3.本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（二）乙方責(zé)任
1.每周兩次檢查工地情況，并向業(yè)主匯報(bào)。對(duì)工程涉及的問題為業(yè)主提供中立的專業(yè)意見。
2.對(duì)開工前期的監(jiān)理工作
①對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)行會(huì)審。
②對(duì)施工單位的施工人員進(jìn)行資格審核和施工組織方案作出評(píng)價(jià)。
3.原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可，以及工程投資成本控制。
4.分項(xiàng)、分部工程的檢查和竣工驗(yàn)收。
5.工程進(jìn)度進(jìn)行控制，審核設(shè)計(jì)、施工總計(jì)劃，審核施工進(jìn)度計(jì)劃和材料采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查。
第四條
違約責(zé)任
（一）甲方未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí)，甲方從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的次日起計(jì)算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費(fèi)的____償付違約金。
（二）由于乙方監(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監(jiān)理費(fèi)。
（三）甲方不履行合同時(shí)，乙方不返回定金，且按乙方實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi)。
乙方不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時(shí)返還已收取定金外的全部監(jiān)理費(fèi)。
第五條
合同生效、中止與結(jié)束
（一）甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)提前兩周書面通知對(duì)方，對(duì)本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。
未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。
（二）因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的，當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行不到半個(gè)月時(shí)，甲方應(yīng)支付半月監(jiān)理費(fèi)。
當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行超過半個(gè)月時(shí)，甲方應(yīng)支付一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)。
（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。
（四）由于施工方、材料供應(yīng)或者業(yè)主的原因不能按規(guī)定施工期限完工，導(dǎo)致的施工時(shí)間延長(zhǎng)，其監(jiān)理費(fèi)用另算。
如果甲方要求乙方繼續(xù)完成本工程的監(jiān)理直到工程完工，雙方需再簽訂監(jiān)理延長(zhǎng)合同。
第六條
不可抗力
本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。
第七條
合同糾紛解決方式
本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，采取下列第___種方式解決：
1.向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；
2.向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
3.向有管轄權(quán)的人民法院起訴；
4.其它解決方式：________
第八條
未盡事宜與附加條款
（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。
（二）本合同附加條款如下：________
第九條
合同文本
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3.合同履行完后自動(dòng)終止。
甲方（簽章）：_______
乙方（簽章）：_______
簽訂地點(diǎn)：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
項(xiàng)目合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜、全面的系統(tǒng)工程，具有涉及面廣、個(gè)體差異性突出的特點(diǎn)，合同管理的成敗，將影響到整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作和最終目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。放松工程建設(shè)過程中的合同管理，就很難取得工程盈利，甚至造成工程虧損。下文以某石化檢修安裝工程合同管理為例進(jìn)行簡(jiǎn)要分析：
1.1合同訂立前存在的問題
雖然合同簽訂需要層層審批，只是針對(duì)合同條款的審核，對(duì)于項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)、對(duì)方的資信調(diào)查和訂立應(yīng)具備的相應(yīng)條件的符合性調(diào)查等合同訂立前的準(zhǔn)備工作也需要采取認(rèn)真、嚴(yán)格的態(tài)度。不要出現(xiàn)人員已經(jīng)調(diào)配好，但是現(xiàn)場(chǎng)一直不具備條件等因素導(dǎo)致窩工等事件的發(fā)生。
1.2合同文本不規(guī)范
由于大多合同都是乙方身份，現(xiàn)在中石化，中石油，中海油等企業(yè)對(duì)合同管理逐步正規(guī)，所有合同必須采用公司同一版本，這樣方便了分公司的管理，但是有時(shí)候統(tǒng)一的版本勢(shì)必缺少了針對(duì)性，針對(duì)技術(shù)服務(wù)，施工項(xiàng)目等采用一個(gè)版本，有時(shí)會(huì)缺乏對(duì)合同事件各參與方相應(yīng)權(quán)責(zé)、違約的具體后果及處理方式方法的全面定義和具體明確的描述。部分施工合同文件對(duì)履約雙方約定的權(quán)利、義務(wù)顯失公平，如過多地強(qiáng)調(diào)了承包方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)業(yè)主的制約條款相對(duì)較少，特別是對(duì)業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體、不明確，也缺少行之有效的處罰辦法。
1.3合同履行中的管理
本石化檢修安裝工程有限責(zé)任公司在這幾年的發(fā)展中，合同簽訂之前的管理比較嚴(yán)格認(rèn)證，但是合同履行中的管理還有比較明顯的問題存在，最近一兩年之內(nèi)，我司維護(hù)維修方面的合同，經(jīng)常發(fā)生與甲方的糾紛，合同固定價(jià)的維護(hù)維修部分與獨(dú)立結(jié)算的維護(hù)維修部分，有時(shí)理解不一致，合同交接不認(rèn)真，合同執(zhí)行中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理人員對(duì)合同條款研究不深刻，會(huì)出現(xiàn)漏簽簽證或者固定價(jià)已包含的工作內(nèi)容重復(fù)做簽證的現(xiàn)象，認(rèn)真分析和跟蹤管理合同執(zhí)行情況,所以合同簽訂之后，與此項(xiàng)目的管理人員，結(jié)算人員都要進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的交接，及時(shí)處理合同糾紛事宜。
2石化檢修安裝工程合同管理改進(jìn)措施
2.1完善一套標(biāo)準(zhǔn)化的管理制度
制度的標(biāo)準(zhǔn)化給整個(gè)合同管理提供準(zhǔn)繩，合同管理環(huán)節(jié)中，從起草、評(píng)審、簽訂、變更、解除、函電、記錄均需形成符合企業(yè)自身特點(diǎn)的，具有較強(qiáng)操作性和方法步驟較為標(biāo)準(zhǔn)的管理制度。通常企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的管理，有如下制度：《合同管理網(wǎng)絡(luò)成員職責(zé)及操作要點(diǎn)》、《合同專用章、文本、授權(quán)委托書的使用保管制度》、《合同簽訂、審批程序制度》、《合同的評(píng)審制度》、《合同的變更、解除、函電、記錄、處理制度》及《合同臺(tái)帳、歸檔、保管制度》等，有些企業(yè)還根據(jù)自身的要求，制定了《企業(yè)合同管理實(shí)施細(xì)則》。這些制度必須在可操作性上做文章，盡量避免官樣文章，成為擺設(shè)。同時(shí)在執(zhí)行時(shí)，要講究一個(gè)“嚴(yán)”字，哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，都有章可循，有法可依。
2.2堅(jiān)持全面地、合理地評(píng)審合同
合同評(píng)審是為了確保合同條款明確、完善，能準(zhǔn)確理解并保證達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，找出合同中不合理、不合法、不可行的條文，采取措施，加以修正，最終確保合同的順利履行。建筑合同的評(píng)審要注意兩點(diǎn)：一是力求基礎(chǔ)資料齊全。招標(biāo)文件、乙方預(yù)算、標(biāo)函及甲方其它規(guī)定等，必須一起綜合進(jìn)行評(píng)審資料。二是評(píng)審合同時(shí)，必須從合法性、合理性、可行性三方面對(duì)合同進(jìn)行逐條審查，要形成評(píng)審文字材料，做出修改意見，主管負(fù)責(zé)對(duì)合同是否簽訂作審核結(jié)論。
2.3嚴(yán)肅認(rèn)真地監(jiān)督并履行合同
建筑合同的履行一般有一個(gè)較長(zhǎng)的過程。這個(gè)過程中會(huì)遇到這樣或那樣一些合同簽訂時(shí)不可預(yù)見的問題。對(duì)合同雙方來講，就需要協(xié)調(diào)。如變更等問題就是雙方協(xié)商的對(duì)象。在時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格上保證合同的順利履行，這是創(chuàng)出良好的經(jīng)濟(jì)效益的前提。在合同監(jiān)督中，必須注意：一是建立較為完整的合同反饋信息網(wǎng)；二是健全合同信息處理制度和機(jī)構(gòu)；三是對(duì)合同履行中反饋的信息，必須做出及時(shí)處理和反饋；四是必須加強(qiáng)輔助合同的監(jiān)督管理。合同一經(jīng)雙方簽訂就是對(duì)各自義務(wù)的承諾，必須依法履行。企業(yè)各部門，必須按照各自的職能，制定出執(zhí)行合同的具體計(jì)劃。
2.4確保合同資料按程序式歸檔《建筑法》
對(duì)建筑質(zhì)量管理提出了更高的要求，主體結(jié)構(gòu)實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。因此合同資料的歸檔管理顯得更加重要。程序化的合同資料歸檔，應(yīng)該從三個(gè)方面入手：一是系列化的資料歸檔。即從招投標(biāo)階段資料、合同簽訂階段資料、合同履行、監(jiān)督階段資料到合同履行完畢工程質(zhì)量回訪階段資料，均須列入合同的歸檔范疇。二是合同資料的歸檔時(shí)間程序化。管理網(wǎng)絡(luò)中誰先完成合同規(guī)定的任務(wù)，其資料首先歸檔。三是建立專門的合同資料歸檔部門。由專職管理員，在合同資料收集完畢，按要求整理成冊(cè)后，統(tǒng)一交檔案室歸檔。這樣做的好處是歸檔資料完整，能防止因時(shí)間問題而造成資料的遺失。
3結(jié)束語
現(xiàn)將市建委質(zhì)監(jiān)總站關(guān)于頒發(fā)《北京市公共建筑工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的通知（〔97〕質(zhì)監(jiān)總站第109號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫徹執(zhí)行。
關(guān)于頒發(fā)《北京市公共建筑工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的通知
（97）質(zhì)監(jiān)總站第109號(hào) 一九九七年九月二十五日
各區(qū)、縣建委，各施工企業(yè)，各建設(shè)（開發(fā)）、監(jiān)理單位，各監(jiān)督站：
現(xiàn)將《北京市公共建筑工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并將執(zhí)行中的問題及時(shí)函告我們。
特此通知
北京市公共建筑工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）
第一條 為了加強(qiáng)公共建筑工程質(zhì)量管理和監(jiān)督，依據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和《北京市建設(shè)工程竣工質(zhì)量核定辦法（試行）》，制定本規(guī)定。
第二條 公共建筑工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定，是指公共建筑單位工程中商場(chǎng)、娛樂廳、會(huì)議廳、寫字間、客房等，按合同和設(shè)計(jì)文件規(guī)定范圍以內(nèi)的墻面、樓（地）面、吊頂、內(nèi)門窗等部位完成初步裝修項(xiàng)目，符合規(guī)范要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計(jì)、施工單位驗(yàn)收合格后，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施初裝修核定。
第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的實(shí)行初裝修質(zhì)量核定的公共建筑工程，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。
未實(shí)行初裝修的公共建筑工程，仍按《北京市建設(shè)工程竣工質(zhì)量核定辦法（試行）》對(duì)單位工程竣工質(zhì)量進(jìn)行核定。
第四條 公共建筑工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定的工程中，屋面工程、外墻飾面、樓內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所及公用設(shè)施等均應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容，完成全部裝修工程，達(dá)到使用條件。
第五條 公共建筑工程初裝修項(xiàng)目，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件和施工承包合同中明確規(guī)定。
公共建筑工程實(shí)行初裝修的部位和項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到下列要求：
一、樓（地）面工程的初裝修，應(yīng)完成地面基層；有防水要求的地面，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。
二、頂棚工程中按設(shè)計(jì)文件規(guī)定，完成初裝修項(xiàng)目的內(nèi)容。吊頂施工及吊頂內(nèi)的電氣安裝工程、通風(fēng)空調(diào)安裝工程可以納入再裝修項(xiàng)目。
三、墻體完成墻面抹灰或基層找平工程。
四、內(nèi)門、窗工程應(yīng)完成設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容，如預(yù)留洞口不安裝門、窗的，應(yīng)標(biāo)出預(yù)埋件的位置。
五、給水、排水、供熱完成管道、設(shè)備安裝工程，并按規(guī)定進(jìn)行通球、通水、灌水、壓力試驗(yàn)。
六、暗敷設(shè)的電氣線路按設(shè)計(jì)文件完成，并按規(guī)定進(jìn)行絕緣、接地等必要的試驗(yàn)。
七、通風(fēng)空調(diào)工程管道風(fēng)口安裝到戶內(nèi)。
第六條 公共建筑工程完成本規(guī)定第四條、第五條規(guī)定項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并取得《人防工程質(zhì)量監(jiān)督核定證書》、《電梯安裝質(zhì)量監(jiān)督核定證書》、并經(jīng)過消防等部門的驗(yàn)收?？捎山ㄔO(shè)（監(jiān)理）單位組織設(shè)計(jì)、施工單位驗(yàn)收，向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)初裝修質(zhì)量核定，經(jīng)核定合格發(fā)給《建設(shè)工程初裝修質(zhì)量核定單》，建設(shè)單位可對(duì)房屋進(jìn)行出售、出租，使用單位可對(duì)初裝修工程進(jìn)行再裝修，但工程不得交付使用。
第七條 再裝修工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定到工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)，并繳納監(jiān)督管理費(fèi)。
第八條 再裝修工程必須實(shí)行總承包負(fù)責(zé)制。分包單位的施工質(zhì)量和有關(guān)施工技術(shù)資料、記錄，由總包單位負(fù)責(zé)整理、歸檔。
第九條 單位工程再裝修完工后，由建設(shè)（監(jiān)理）單位按規(guī)定申報(bào)再裝修項(xiàng)目質(zhì)量核定，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定合格后，發(fā)給《建設(shè)工程再裝修竣工質(zhì)量核定單》，可以交付使用，但使用部分必須與未進(jìn)行再裝修的工程部位隔離，并設(shè)置安全防護(hù)。
第十條 單位工程全部完工后，建設(shè)單位應(yīng)按《北京市建設(shè)工程質(zhì)量竣工核定辦法（試行）》規(guī)定程序，申報(bào)單位工程竣工質(zhì)量核定。經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定合格的工程，發(fā)給《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》。
發(fā)包人：。
裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖。
住所：電話：傳真：。
委托人：電話：電話：。
承包人：。
住所：電話：傳真：。
裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。
法定代表人：。
本工程設(shè)計(jì)人：電話：。
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話：。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》及。
*相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家居裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況。
1.1工程地點(diǎn)：。
1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表;附件2：家居裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。
(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附件4;發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。
(3)承包人包工、發(fā)包人供料(詳見附件4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。
1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條工程監(jiān)理。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)和義務(wù)等通知承包人。
第三條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)：元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條發(fā)包人義務(wù)。
4.1開工前天，為承包人進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家俱、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
4.2提供施工期間的水源、電源;。
4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;。
4.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù);。
發(fā)包人：。
裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖。
住所：電話：傳真：。
委托人：電話：電話：。
承包人：。
住所：電話：傳真：。
裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。
法定代表人：。
本工程設(shè)計(jì)人：電話：。
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話：。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》及。
*相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家居裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況。
1.1工程地點(diǎn)：。
1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表;附件2：家居裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。
(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附件4;發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。
(3)承包人包工、發(fā)包人供料(詳見附件4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。
1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條工程監(jiān)理。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)和義務(wù)等通知承包人。
第三條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)：元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條發(fā)包人義務(wù)。
4.1開工前天，為承包人進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家俱、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
4.2提供施工期間的水源、電源;。
4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;。
4.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù);。
發(fā)包人：。
裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖。
住所：電話：傳真：。
委托人：電話：電話：。
承包人：。
住所：電話：傳真：。
裝飾裝修合同范本室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。
法定代表人：。
本工程設(shè)計(jì)人：電話：。
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話：。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》及。
*相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家居裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況。
1.1工程地點(diǎn)：。
1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表;附件2：家居裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。
(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附件4;發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。
(3)承包人包工、發(fā)包人供料(詳見附件4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。
1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條工程監(jiān)理。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)和義務(wù)等通知承包人。
第三條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)：元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條發(fā)包人義務(wù)。
4.1開工前天，為承包人進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家俱、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
4.2提供施工期間的水源、電源;。
4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;。
4.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù);。
甲方(發(fā)包方)：___
單位名稱：_________
住址：_____________
身份證號(hào)碼：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_____________
傳真：_____________
帳號(hào)：_____________
電子信箱：_________
乙方(承包方)：___
資質(zhì)證書號(hào)：_______
法定住址：_________
法定代表人：_______
職務(wù)：_____________
身份證號(hào)碼：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：___________
電話：_____________
傳真：_____________
帳號(hào)：_____________
電子信箱：_________
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。
1.2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
1.6 工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格
2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。
2.3 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。
2.4 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
委托人：_________
住所：_________
承包人：_________
住所：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________
法定代表人：_________
委托人：_________
本工程設(shè)計(jì)人：_________
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：_________
1.2 工程內(nèi)容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。
（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；
（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；
（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。
1.4 工程期限____天，開工日期____年_____月____日，竣工日期____年____月_____日。
1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：_________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
3.1 發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；
3.2 發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)_________元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前_________天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
4.2 提供施工期間的水源、電源；
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；
4.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；
5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；
5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第六條 工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；
7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
第八條 工期延誤
8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；
（2）不可抗力；
（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________.
施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
（1）_________；
承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。
10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單。
10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_________月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：
（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：（略）
（2）其他支付方式：_________.
11.2 工程驗(yàn)收合格后
，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后_________日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。
11.3 工程款合部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
12.4 發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。
12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或者。
發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：
