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[關(guān)鍵字]小區(qū)景觀 綠化工程施工 質(zhì)量控制 分析研究
[中圖分類號] TU745.5 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號] 1000-405X（2013）-4-262-1
1前言
小區(qū)景觀綠化工程施工目前已經(jīng)變得非常普遍了，它是城市化建設(shè)過程中的重要一部分，對城市的發(fā)展和保證居民的正常生活具有重要的作用。綠化施工對解決我國的環(huán)境污染問題具有很大的幫助，它在凈化空氣和改善生態(tài)系統(tǒng)方面具有很大的促進(jìn)作用。我國是一個發(fā)展中國家，人口比較多、資源消耗過度、環(huán)境污染加劇，綠化工程的建設(shè)有著極為重要的現(xiàn)實意義。綠色植物是綠化工程中必不可少的成分之一，它的種植規(guī)劃合理與否會對城市的環(huán)境產(chǎn)生很大的影響，因為綠色植物可以直接或間接地給人類的生存發(fā)展提供必要的物質(zhì)和能量。我國自從改革開放以后，經(jīng)濟(jì)建設(shè)出現(xiàn)了高速的發(fā)展，國家開始對小區(qū)景觀綠化工程給予了高度的重視，并不斷引進(jìn)一些國外比較先進(jìn)的施工技術(shù)。綠化工程在改善人們生活的同時，也對環(huán)境的要求更為嚴(yán)格，因為這是一個與人民切身利益息息相關(guān)的一個工程。如何建設(shè)高質(zhì)量的景觀綠化工程，對我國的施工企業(yè)來說是一次巨大的機(jī)遇，也是一次巨大的挑戰(zhàn)。作為施工人員一定要“以身作則”切實做好施工整個過程的控制工作，并及時總結(jié)失敗的經(jīng)驗與教訓(xùn)，在探索中摸索新方法，改進(jìn)施工工藝，提高我國的綠化建設(shè)工程整體質(zhì)量。尤其是在科技比較發(fā)達(dá)的時代，信息技術(shù)的使用也比較廣泛，我們可以適當(dāng)引入一些高科技的質(zhì)量檢測設(shè)備來對施工的質(zhì)量進(jìn)行控制。如果發(fā)現(xiàn)一些地方質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，我們可以重新進(jìn)行處理，直到達(dá)到要求之后再投入運行。綠化工程的施工質(zhì)量控制一定要貫穿于施工的整個過程，從施工方案確定的那一刻開始，再到施工前的所有準(zhǔn)備工作，然后再到施工過程，都要做好質(zhì)量控制工作。其中施工方案的設(shè)計是綠化工程施工的前提和基礎(chǔ)，同時也是比較關(guān)鍵的一步，它對以后施工成本的造價控制打下基礎(chǔ)。
2小區(qū)景觀綠化工程施工特點分析
小區(qū)的景觀綠化工程施工項目是我國園林施工項目發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，同時也是我國施工設(shè)計人員的智慧與結(jié)晶。小區(qū)的綠化工程施工以小區(qū)內(nèi)部的所有公共場地為施工對象，在施工質(zhì)量管理人員的指揮和帶領(lǐng)下來完成一系列的施工質(zhì)量檢測工作。綠化工程施工質(zhì)量控制是一個系統(tǒng)的、復(fù)雜的工程，它需要各個施工企業(yè)與部門之間的積極協(xié)調(diào)與參與，對施工過程的每一個細(xì)小環(huán)節(jié)都不能放過。因此，綠化施工項目一定要是系統(tǒng)的、全程的質(zhì)量監(jiān)督管理項目?；谝陨戏治觯覀儾浑y看出綠化工程的建設(shè)需要耗費大量的人力、物力，并且工期的長短也具有很大的不確定性。
3我國的小區(qū)景觀綠化工程施工存在的問題分析
3.1施工圖紙的設(shè)計意圖不明確
綠化建筑施工圖紙的設(shè)計對施工的整個過程都會產(chǎn)生很大的影響，如果施工圖紙設(shè)計目的不明確，不僅會影響施工的進(jìn)度，同時還會增加施工的成本造價，不利于資金功效的充分發(fā)揮。所以作為圖紙設(shè)計人員，一定要將自己的整個設(shè)計思想系統(tǒng)地體現(xiàn)在設(shè)計圖紙上，并明確自己所設(shè)計施工圖紙的真實目的和要達(dá)到的目標(biāo)。因為小區(qū)景觀綠化工程圖紙設(shè)計的合理與否，會對施工工程的質(zhì)量造成很大影響。設(shè)計人員在對設(shè)計圖紙進(jìn)行審查的時候，一定要權(quán)衡利弊，綜合分析施工建設(shè)過程中的一切不利因素，對于設(shè)計不合理的地方還要及時改正。但是依然有很多的圖紙設(shè)計人員，對自己設(shè)計的圖紙目的不明確，細(xì)小的問題也沒有引起他們的高度重視，這樣是非常不好的。我國目前有一部分小區(qū)景觀綠化工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，很大一部分是受到施工圖紙設(shè)計的影響。
3.2綠化工程管理缺乏規(guī)范性
綠化工程是一項長期的、復(fù)雜的工程，它所涉及的人員特別多，所使用的機(jī)械物也非常多，這就對施工企業(yè)的管理人員提出了更高的要求。但是從我國目前的綠化工程施工管理情況來看，大部分的施工企業(yè)對施工管理缺乏一定的重視，很多管理工作都進(jìn)行的很隨意。如果施工管理缺乏一定的規(guī)范性，勢必會對綠化工程的整體質(zhì)量造成不利影響，同時還會造成巨大的資金浪費。工程管理是一項非常嚴(yán)格的工作，它需要管理人員不僅要具備豐富的專業(yè)技術(shù)知識，同時還要具備較高的心理素質(zhì)。很多企業(yè)在管理人員的任用上出現(xiàn)了疏忽，他們認(rèn)為只要是年齡大一點的管理人員，經(jīng)驗就越豐富，以至于很多的退休人員，重新被任用到管理崗位上。很多管理人員由于缺乏專業(yè)的管理知識，導(dǎo)致管理工作經(jīng)常出現(xiàn)問題，影響施工的正常進(jìn)行。
4加強小區(qū)景觀綠化工程質(zhì)量控制措施的有關(guān)探討
4.1明確綠化工程施工圖紙的設(shè)計意圖
作為綠化工程圖紙設(shè)計人員，一定要“以身作則”，切實做好圖紙的設(shè)計工作。首先，施工圖紙設(shè)計人員一定要明確圖紙設(shè)計的目的，增加他們對圖紙設(shè)計的重視度，并將自己的設(shè)計理念充分體現(xiàn)在圖紙設(shè)計上。其次，施工企業(yè)還應(yīng)該多聘請一些資深設(shè)計人員，對設(shè)計的圖紙進(jìn)行評核，只有達(dá)到設(shè)計要求之后才可執(zhí)行。
4.2建立健全綠化工程的質(zhì)量控制體系
施工企業(yè)可以借鑒國外一些比較先進(jìn)的質(zhì)量控制制度，并結(jié)合我國小區(qū)景觀綠化工程施工的實際，制定出適合自身發(fā)展的制度。同時還要做好施工的監(jiān)理工作，保證質(zhì)量控制制度的順利實施，提高綠化工程的施工質(zhì)量。
5結(jié)語
小區(qū)景觀綠化工程的質(zhì)量控制，不僅可以保證小區(qū)居民的正常生活，同時還可以充分保證綠化工程發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。施工質(zhì)量管理人員，一定要“以身作則”，切實做好企業(yè)賦予自己的神圣使命，保證綠化工程的順利實施。
參考文獻(xiàn)
[1]張智鋒.小區(qū)景觀綠化工程施工質(zhì)量控制之我見[J].科技信息，2012（9）.
[2]王民.關(guān)于綠化工程施工質(zhì)量控制措施的有關(guān)探討[J].建筑信息，2012（1）.
關(guān)鍵詞：住宅 園林綠化 植物配置 施工
1.園林綠化工程中植物的配置方法
1.1層次和背景
為克服景觀的單調(diào)、乏味，我們宜采用喬木、灌木、花卉、地被植物等進(jìn)行多層次的配置。豐富園景的層次和空間不同花色花期和葉色的植物相間分層配置，條理清析，讓植物景觀豐富多彩，內(nèi)涵深厚。如作為背景的樹應(yīng)高于前景，種植密度適當(dāng)大一些，以基本上遮檔視線為宜，形成一道綠色的屏障，色澤深沉，讓人有茂密的森林之感，這樣既創(chuàng)造了景觀的寧靜又拓展了景觀的空間喬木下不規(guī)則的灌木叢組合、地被植物的合理配置，將大大增加觀景的層次和立體效果。
1.2起伏和韻律
植物的配置要注意縱向的立體輪廓和空間的變化，做到高低搭配，錯落有致，有起有伏，產(chǎn)生節(jié)奏韻律，避免布局呆板，死氣沉沉。如用金葉女貞、紅花繼木等流暢的曲線點綴于空曠的草坪上，線條柔和，且不影響草坪的通透性，置身其中，猶如無聲音樂在旁伴奏，令人心曠神怡。植物的配置要漸漸有序，不可雜亂無章，有的突出體形、有的突出色彩，要相互交融，自然過渡。道路兩旁的植物，最容易體現(xiàn)出韻律感，在道路的兩端或轉(zhuǎn)彎的地方配置“尾景”，讓人在直路上行走，盡端有景可賞，心情上覺得有奔頭、有安慰有誘惑，否則會令人感到空漠、茫然、動蕩、無景可賞。韻律感要不能太過分暴露，又能@示出韻律的本源，我們要利用借景、背景，襯托出主旋律。
1.3動勢和均衡
各種植物都有其不同的姿態(tài)特征，有的比較規(guī)整、有的有一種動勢、有的隨季節(jié)的變化在形態(tài)上變化較大，配置時要講究植物與植物之間、植物與環(huán)境、植物與建筑及小品間的和諧協(xié)調(diào)，如在烈士陵園、紀(jì)念碑等的植物配置時，要采用比較規(guī)則整齊四季常青的松柏類，體現(xiàn)其莊嚴(yán)的氛圍，使人在感覺中得到平衡，如果該園是規(guī)整式的，就適當(dāng)配置一些相同的植物、相同的布置，以求得對稱的平衡。
1.4對比和襯托
園林植物的品種繁多，形態(tài)各異，我們要利用植物千姿百態(tài)的特征，運用高低、大小、葉形葉色、花形花色、果形果色及樹皮色和不同季節(jié)的不同形態(tài)的對比手法，把植物優(yōu)雅的姿態(tài)通過藝術(shù)的構(gòu)思，襯托出美的植物景觀。在色彩的配置上要注意相互間的協(xié)調(diào)，不要人為地造成色彩的混亂。還有植物形態(tài)、高低、喬灌木的對比和襯托，在園林造景中，點能加強場所感，而線能創(chuàng)造連綿的空間。在草坪上列植成線狀的球或喬灌木，能增加空間的延伸感，從而增加了綠地的空間，而錯落有姿的組合又能襯托寧靜的場所，豐富園景的內(nèi)涵
2.住宅區(qū)園林綠化施工的重點分析
通過對住宅區(qū)的園林綠化和植物配置模式以及營造的植物景觀來看，大部分都是人為構(gòu)造的園林綠化植物景觀，其綠化凸顯出的以美觀性為原則進(jìn)行配置，其中主要以造景為主進(jìn)行各種植物的配置，應(yīng)用植物往往采用一些高大的喬木和大中型灌木植物進(jìn)行造景，以低矮地被層次作為陪襯，充分體現(xiàn)一定的觀賞和藝術(shù)價值并人為形成模擬生態(tài)群落營造最大程度上的生態(tài)效應(yīng)。通過對我國當(dāng)前國內(nèi)住宅區(qū)的園林綠化和植物景觀進(jìn)行的統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，可以將住宅區(qū)的植物配置模式以及植物景觀布置水平歸納為三類：自然式布局、規(guī)則式布局和混合式布局。
由于不同的住宅區(qū)會受到用地面積等客觀因素的限制和影響，不同的園林綠化施工單位對于住宅區(qū)園林綠化的配置和施工的方法也是不同的。相對面積較小的住宅區(qū)域更多將采取自然式的植物景觀模式進(jìn)行配置。住宅區(qū)域內(nèi)綠化面積較大的住宅區(qū)域則采用規(guī)則式或混合式的植物配置來突顯住宅區(qū)域園林綠化景觀的整潔大氣、宏偉壯觀。在以上除卻植物種植配置基礎(chǔ)上對園林施工中的其它土方、水系、地面鋪裝等工程進(jìn)行必要的處理也是園林綠化施工中的關(guān)鍵。
2.1土層及回填土處理
在住宅區(qū)域綠化工程施工中，對于施工土層的處理非常重要，如果施工地形處理不當(dāng)就容易造成綠化帶因沒有起伏而造成排水、排澇不暢等問題，為此，在園林綠化施工中要充分考慮到承建土方回填的土方量等因素，實際進(jìn)行地形處理時，要充分考慮以上因素而進(jìn)行回填土方量的處理施工。
2.2水系、水景的技術(shù)處理
目前，一些新建小區(qū)（特別是高檔住宅小區(qū)）的綠化設(shè)計上都融進(jìn)了水系、水景的設(shè)計。但在實際施工中滲水、漏水現(xiàn)象卻較為常見，對施工和進(jìn)行修補提出了較大的難度，為此，通過工程實踐經(jīng)驗，可以通過加固處理基礎(chǔ)墊層有效規(guī)避以上問題的發(fā)生，另外，嚴(yán)格執(zhí)行對鋼筋砼等材料的使用標(biāo)號，要做好在施工中的砼的澆搗工序和質(zhì)量，綜上幾點嚴(yán)格盡心施工就能有效確保出現(xiàn)滲漏水問題。
2.3硬質(zhì)材料的鋪裝處理
在園林綠化工程實際施工中常會出現(xiàn)水洗石面的開裂或者空鼓等現(xiàn)象。因此，針對該現(xiàn)象可以在做好砼墊層加固處理的基礎(chǔ)上，還可以通過設(shè)置伸縮縫確保與水洗石面層分割線保持一致，從而有效規(guī)避砼墊層因為熱脹冷縮而將面層拉開。
3.結(jié)論
對住宅區(qū)園林綠化和植物配置進(jìn)行景觀營造和施工應(yīng)充分考慮多個方面的因素，應(yīng)根據(jù)住宅區(qū)的特點、不同的園林規(guī)劃用地面積以及地區(qū)氣候等特點進(jìn)行植物配置等。另外，施工要嚴(yán)格依據(jù)不同的植物景觀模式和園林綠化設(shè)計要求進(jìn)行合理的施工。
參考文獻(xiàn)
[1]陳凱.淺析園林景觀建設(shè)特點及應(yīng)對策略[J].現(xiàn)代園藝，2012（16）：122，124.
關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；綠化工程；施工問題
1 住宅小區(qū)綠化景觀施工過程中存在的問題
1.1 施工過程中技術(shù)難點問題
（1）地形好壞關(guān)系到整個工程的質(zhì)量，地形選擇對以后各種工作的實施都有很大影響。（2）原土選擇和植物成活率有很大關(guān)系，原土選擇不好直接會導(dǎo)致植物的死亡，植物補種又會大大增加工程成本，造成大量人力物力財力浪費。（3）假山施工對施工人員技術(shù)要求也非常高，在假山施工過程中，如果質(zhì)量得不到保證，不但影響美觀，甚至還會對游人造成傷害。（4）住宅小區(qū)綠化景觀施工中植物的選擇也是難點之一。不同植物對環(huán)境適應(yīng)性不同，如果植物選擇不當(dāng)，使其不能適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，造成植物死亡，也會增加整個工程成本。
1.2 住宅小區(qū)綠化景觀施工過程中管理問題
住宅小區(qū)綠化景觀施工過程中管理問題對工程的影響也非常大[1]。在管理施工過程中，一定不能盲目使用其他工程的管理措施。一些管理者在借鑒別人經(jīng)驗時不進(jìn)行改變，使得借鑒的施工經(jīng)驗并不符合現(xiàn)在的施工，導(dǎo)致工程施工質(zhì)量適得其反。管理人員選擇不當(dāng)就會出現(xiàn)監(jiān)管不力，不能很好應(yīng)對住宅小區(qū)綠化景觀施工過程中出現(xiàn)的各種突況。
1.3 住宅小區(qū)綠化景觀施工完成以后養(yǎng)護(hù)管理問題
住宅小區(qū)綠化景觀施工過程固然重要，這個過程關(guān)系到住宅小區(qū)綠化景觀工程的質(zhì)量。但是，也要重視住宅小區(qū)綠化景觀工程施工后期的管理工作。如果住宅小區(qū)綠化景觀工程施工完成后不能有效地驗收，會嚴(yán)重影響后期的養(yǎng)護(hù)工作。
2 住宅小區(qū)綠化景觀施工過程中問題的解決措施
2.1 完善施工設(shè)計
施工設(shè)計是整個住宅小區(qū)綠化景觀工程的命脈所在，施工計劃的好壞直接影響整個工程的施工質(zhì)量、施工時間以及施工成本。所以要完整考慮整個工程，并對整個工程做出切實有效的施工設(shè)計。施工設(shè)計時，一定保證方案的性價比，并且有效規(guī)劃施工過程中的各項工作，保證在施工過程中的保質(zhì)保量。
2.2 解決施工過程中的技術(shù)難點問題
（1）加強地形勘測，住宅小區(qū)綠化景觀工程施工以前一定要仔細(xì)勘察施工場地地形。研究地形對后期施工的不利影響，并對產(chǎn)生的不良影響進(jìn)行有計劃修正，保證在施工過程中的工程質(zhì)量。還要培訓(xùn)地形勘測人員，保證地形勘測人員有較高的專業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)而保證勘測質(zhì)量。還要及時更新勘測儀器，保證在勘測地形過程中數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，為以后施工奠定堅實基礎(chǔ)。（2）加固假山，假山質(zhì)量直接關(guān)乎住宅小區(qū)綠化景觀工程質(zhì)量，在修建假山過程中，一定要保證施工方法正確，并且施工人員嚴(yán)格按照施工規(guī)則進(jìn)行施工。在施工以前技術(shù)人員應(yīng)計算假山承重，通過改變假山內(nèi)部成分配合比來提高假山整體穩(wěn)定性。在假山施工完成后一定要鑒定假山的質(zhì)量，保證假山質(zhì)量合格。（3）合理選擇植物，植物的選擇和植物成活率有著極大關(guān)系，植物選擇過程中，首先要了解當(dāng)?shù)丨h(huán)境，保證選取的植物與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相適宜，保證栽種時間和栽種密度，必要情況下可以將植物分批栽種，確保植物成活率以后再大量栽種。（4）不斷優(yōu)化綠地規(guī)則，優(yōu)化綠地規(guī)劃方案就是為了提高植被利用率。嚴(yán)格篩選植物，確保其在本地正常生長。還要合理搭配植物，不但發(fā)揮植物之間競爭性與協(xié)調(diào)性，還能讓整個住宅小區(qū)綠化景觀結(jié)構(gòu)更具美感。
2.3 加強管理工作
在施工過程中提高施工人員管理工作十分必要，通過加強對施工人員管理，不但能夠提高施工人員綜合素養(yǎng)，也能保證更好地建設(shè)住宅小區(qū)綠化景觀工程。管理人員還應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識，能夠協(xié)助施工人員創(chuàng)造更具美感的住宅小區(qū)綠化景觀設(shè)計。
2.4 加強施工后養(yǎng)護(hù)
在住宅小區(qū)綠化景觀工程完工以后，一定要重視后期養(yǎng)護(hù)工作。住宅小區(qū)綠化景觀后期養(yǎng)護(hù)工作是一個更復(fù)雜的過程，所以在住宅小區(qū)綠化景觀工程防護(hù)過程中，一定要選用專業(yè)人員，不但可以鞏固住宅小區(qū)綠化景觀工程，還能提高植物存活時間。在后期養(yǎng)護(hù)過程中，一定要制定科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)計劃，正確使用養(yǎng)護(hù)機(jī)械。且經(jīng)常培訓(xùn)養(yǎng)護(hù)人員，確保養(yǎng)護(hù)人員養(yǎng)護(hù)技術(shù)不斷進(jìn)步。
3 結(jié)語
住宅小區(qū)綠化景觀施工技術(shù)對城市住宅小區(qū)綠化景觀建設(shè)有很大影響?，F(xiàn)在住宅小區(qū)綠化景觀工程已經(jīng)和城市融為一體，城市住宅小區(qū)綠化景觀是城市重要的裝飾，同時也能展現(xiàn)一個城市的文化底蘊。所以在城市住宅小區(qū)綠化景觀建設(shè)過程中，要增強住宅小區(qū)綠化景觀工程在施工技術(shù)方面的難點分析，根據(jù)難點產(chǎn)生原因提出相應(yīng)解決措施。在施工過程中一定要規(guī)范施工規(guī)則，不斷提升施工質(zhì)量。后期養(yǎng)護(hù)也需要專業(yè)的養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證整個住宅小區(qū)綠化景觀工程質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；景觀綠化工程；效果控制
一、引言
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提升，群眾對住宅小區(qū)的環(huán)境要求也越來越高，這一點在高檔住宅小區(qū)就顯得尤為明顯。在這個背景下景觀綠化就顯得極為重要。良好的景觀綠化工程不僅僅能夠起到美化環(huán)境的作用，同時還能夠愉悅身心。所以景觀工程效果就開始逐漸成為高檔小區(qū)吸引業(yè)主的重要手段，也是提升房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的重要措施。對此本文以某城市房地產(chǎn)項目為例，從事前、事中和事后三個階段對景觀綠化工程的效果控制進(jìn)行分析，從而為現(xiàn)代高檔住宅小區(qū)的綠化工程建設(shè)提供一定的參考。
二、高檔住宅小區(qū)景觀綠化工程效果控制措施分析
（一）某城市房地產(chǎn)項目簡介
某城市房地產(chǎn)項目位于該市中心，南起雍陽西道，北臨京杭運河，東臨文化公園，整體建筑面積達(dá)到了2萬平方米，分為兩期建設(shè)，是該地區(qū)的高檔住宅小區(qū)。為了更好的提升綠化工程效果，該建設(shè)單位從施工前和施工過程中以及事后三個方面進(jìn)行了效果控制，具體的效果控制措施包括了圖紙優(yōu)化、綠化樹種選擇、確認(rèn)構(gòu)筑物比例、樣板控制等。
（二）綠化工程施工前期的控制措施
景觀綠化工程在施工之前要做好各項準(zhǔn)備工作，主要包括下面幾點：第一，要制作景觀施工效果控制手冊。對此要根據(jù)景觀綠化工程項目的特點制作《景觀施工效果控制手冊》。因為這是讓景觀綠化施工單位參考的重要標(biāo)準(zhǔn)，對此該手冊應(yīng)該采用A3彩頁，并通過圖片索引方式簡明扼要的說明項目的施工重點，每個區(qū)域的用料和鋪裝效果以及施工中所涉及到的注意點。比如在某城市的房地產(chǎn)項目中，關(guān)于水岸景觀施工就采用了不同色塊標(biāo)識不同區(qū)域水庫，然后結(jié)合水岸的主要特點和要求并通過文字標(biāo)注在彩頁的旁邊，然后再配上實景照片，就顯得非常直觀。在施工交底時，采用大屏幕投影方式和相關(guān)施工單位進(jìn)行說明，并同時將紙質(zhì)手冊材料下發(fā)給施工單位和監(jiān)理單位等，從而起到指導(dǎo)施工的重要作用。
第二，施工交底的控制。
在施工單位中標(biāo)之后，施工單位就需要通過對施工設(shè)計圖和具體的住宅小區(qū)現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行分析，從而提出相應(yīng)的問題，并讓需求單位和設(shè)計單位以及監(jiān)理部門綜合討論后給予施工單位明確答復(fù)，在這個過程中施工單位需要深刻領(lǐng)悟圖紙的設(shè)計思想和理念，從而有助于在實際施工中能夠滿足設(shè)計效果。在某城市的項目中，施工單位就提出了該景觀工程后都是從地下開挖，保留很多土方，然后土方堆積于項目東側(cè)紅線外，然后選擇質(zhì)量較好的圖層作為項目種植土回填土，還會剩余大量土方，此時如果將剩余土方進(jìn)行外運，就會增加運輸成本。而在這個項目中，由于附近要修建公路，因此可以將這些剩余土方交給公路施工方，讓他們利用這些土方構(gòu)建邊坡，并進(jìn)行了綠化，這樣就能夠有效降低運輸問題，同時也美化了該區(qū)域環(huán)境，后來經(jīng)過需求單位和監(jiān)理和設(shè)計單位的綜合討論，并在征詢政府意見之后進(jìn)行實施，其效果非常好。
第三，綠化材料進(jìn)行封樣。為了讓景觀綠化達(dá)到理想效果，施工單位需要根據(jù)設(shè)計需求提供各個區(qū)域景觀綠化需要的材料樣板。這些樣板經(jīng)過需求單位和設(shè)計單位進(jìn)行確認(rèn)之后封樣，讓后在后續(xù)的施工中，就可以選擇和樣品一樣的材料進(jìn)行施工。而且這種封樣措施，也有助于施工單位在施工之前就能夠充分了解需要使用到的材料，有助于施工單位的預(yù)算和控制，防范在中途因為材料不夠?qū)е虏牧细鼡Q而影響到景觀施工效果。
第四，樹木的選擇和確認(rèn)。在住宅小區(qū)里，選擇的樹木主要是喬木，具有直立主干和樹冠，并且樹木成熟，高度在3米以上，并有10厘米的胸徑。因為住宅小區(qū)回歸自然，主要就體現(xiàn)在樹木上，而且大樹還能讓景觀呈現(xiàn)立體化，在藝術(shù)處理上起到主導(dǎo)作用。而且多數(shù)喬木在色彩、線條和樹形等方面會隨著葉片的季節(jié)性變化而呈現(xiàn)不同的視覺效果，因此是小區(qū)綠化的核心。對此在綠化工程開始之前，施工單位和需求單位要根據(jù)設(shè)計圖紙要求，采購符合設(shè)計需求的苗木，選擇的苗木要健康，無病蟲害，其具有旺盛的生命力。對于部分區(qū)域的孤植樹木，則要選擇姿態(tài)奇絕優(yōu)美耐看的苗木。某城市房地產(chǎn)項目中，選擇的是天津的特有樹種香樟樹，并且胸徑達(dá)到了30cm，整體實施效果良好。
（三）施工過程中的控制
在高檔住宅小區(qū)景觀綠化工程中，施工過程的控制非常關(guān)鍵，是控制的核心。對此需要從下面幾個方面進(jìn)行：第一，放線確認(rèn)。因為高檔住宅小區(qū)的綠化工程涵蓋范圍廣，屬于房地產(chǎn)項目的結(jié)尾工程，比如包括對雨水、污水以及電力、煤氣和有線、網(wǎng)絡(luò)等方面的交接工作。因此在基地平整之后，要對主要的節(jié)點和重要建筑設(shè)施要求業(yè)主和設(shè)計單位進(jìn)行驗收，確認(rèn)其合理性，并據(jù)此分析是否可以達(dá)到理想效果，另一方面對于綠化工程和室外管線之間存有不協(xié)調(diào)之初能夠及時消除，從而保障施工效果。
第二，確認(rèn)構(gòu)筑物比例。目前通過計算機(jī)能夠非常逼真的模仿景觀效果，但是計算機(jī)畢竟不是人腦，所以在空間的想象和預(yù)測都會受到一定的限制。所以需要施工單位制作1：1的框架，讓設(shè)計單位和需求單位進(jìn)行確認(rèn)之后才能夠?qū)嵤?。比如在某城市的項目中，在中軸線上有一個廊架，設(shè)計單位給出的高度是4米，但是施工方在搭建1：1的比例之后，發(fā)現(xiàn)空間尺度感不協(xié)調(diào)，讓樓宇之間顯得空間太過狹小，然后進(jìn)一步增加高度達(dá)到6米之后，這種狹小的感覺才被消除。
第三，地形的確認(rèn)。地形對于一個景觀綠化工程來說無疑非常重要。人工建設(shè)的地形能夠直接影響到綠化總效果，因為地形能起到詩意的空間效果。雖然在設(shè)計圖紙上會清楚標(biāo)識高點以及等高線，但是還需要從現(xiàn)場的不同角度進(jìn)行確認(rèn)。而且對于地形的確認(rèn)時間應(yīng)該是地形構(gòu)造完畢后種植大樹之前，一定要規(guī)避一邊種植大樹，一邊確認(rèn)地形。
第四，確認(rèn)樹木位置。在住宅小區(qū)里喬木位置的選擇極為關(guān)鍵，主要應(yīng)用在行道、景觀焦點處以及空間圍合處。并且和小品進(jìn)行協(xié)調(diào)融合。在任何景觀構(gòu)建中都是極為關(guān)鍵性的元素，所以在施工時，要對喬木位置進(jìn)行科學(xué)選擇。在種植前要根據(jù)設(shè)計圖紙，使用木片或者PVC管制作標(biāo)樁，然后標(biāo)注各種樹木名稱和規(guī)格，并在現(xiàn)場放樣后確認(rèn)喬木位置。另外當(dāng)喬木在種植結(jié)束之后，還需要進(jìn)行二次確認(rèn)，這次確認(rèn)主要包括大樹的總體效果，樹冠朝向和圍合空間等進(jìn)行確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題要及時調(diào)整。為了有效提升大樹的種植效果，還需要在施工過程中靈活控制。
第五，確認(rèn)樣板段。住宅小區(qū)景觀設(shè)計還包括了道路、鋪裝以及圍墻等，還有園區(qū)內(nèi)的石塊造型以及駁岸造型等。為了保障施工的效果，施工方在施工之前要進(jìn)行樣板段鋪裝，在鋪裝完成之后，再由設(shè)計單位和需求單位進(jìn)行確認(rèn)，符合需求之后，施工方在按照樣板段進(jìn)行鋪設(shè)。在施工時，施工的材料需要在加工廠完成定制，在現(xiàn)場只能夠進(jìn)行邊角的合適裁切，規(guī)則石料鋪設(shè)的線和角都需要齊整和平整。邊緣處石料大小不能夠小于相鄰石料的一般。碎拼材料一般使用五邊或者是六邊。
（四）施工后期的控制措施
施工后期的控制同樣非常重要，這是確保整個景觀工程效果的最后一步，對此可以從下面幾個方面來進(jìn)行控制：第一，施工到八成時需要進(jìn)行查驗。當(dāng)施工單位對景觀工程完成了80%之后，此時整個景觀項目已經(jīng)初具雛形，所以此時需求單位需要組織設(shè)計方和監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，分析是否符合設(shè)計以及預(yù)期效果，對于施工中存在的問題進(jìn)行及時調(diào)整。
第二，在硬景完成之后組織驗收，硬景完成之后需要及時組織驗收，發(fā)現(xiàn)問題要根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行及時調(diào)整，并且設(shè)計方需要提供變更圖紙，施工單位進(jìn)行重新施工。
第三，項目完成之后進(jìn)行完整驗收。當(dāng)整個高檔住宅小區(qū)的景觀綠化工程完成之后，需要組織設(shè)計方和監(jiān)理方以及需求單位和施工方一起進(jìn)行全面的工程驗收，不合格同樣需要重新施工。
三、結(jié)語
總而言之，一個成功的高檔住宅小區(qū)的景觀綠化工程項目要想滿足效果需求，就需要多方面的共同努力，凝聚了諸多參與建設(shè)的各個單位的集體智慧，這其中有開發(fā)商對項目的組織和掌控，還有設(shè)計團(tuán)隊的優(yōu)秀設(shè)計，以及施工單位的精心施工，更為重要的是包括監(jiān)理單位在內(nèi)的多方進(jìn)行綜合監(jiān)督和效果控制，才能夠有效保障高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計效果，為民眾提供美的居住環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞:住宅小區(qū)；景觀；施工；管理
中圖分類號：P901文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
前言：住宅小區(qū)景觀是城市居住小區(qū)乃至居住區(qū)的重要組成部分,新形勢下城市化進(jìn)程的加快, 住宅小區(qū)在城市建設(shè)中比重不斷增大,個別城鎮(zhèn)已經(jīng)達(dá)到40%~50%。因此, 住宅小區(qū)景觀的建設(shè)水平,直接影響城市景觀建設(shè)的水平,影響城市人們的生活居住水平以及整個城市的生態(tài)環(huán)境水平。我國住宅小區(qū)觀建設(shè)的發(fā)展大致經(jīng)歷了3個階段:一是簡單綠化階段。建國初期至20世紀(jì)80年代,生產(chǎn)力的滯后導(dǎo)致人們對住宅小區(qū)的要求是有房可住,這一時期住宅小區(qū)景觀建設(shè)以簡單綠化為主。二是景觀美化的階段。20世紀(jì)80~90年代,隨著經(jīng)濟(jì)的大幅增長,人們環(huán)境意識的逐漸提高,越來越多的人不再滿足于有房可住,還要求優(yōu)美的居住環(huán)境。這一時期住宅小區(qū)景觀的營建以美化為主,形式、風(fēng)格多樣。三是生態(tài)健康的階段。20世紀(jì)90年代至今,社會的不斷進(jìn)步和生態(tài)和諧概念的普及化,使住宅小區(qū)的景觀建設(shè)目標(biāo)逐漸從風(fēng)景優(yōu)美向生態(tài)健康過渡。目前我國住宅小區(qū)的景觀發(fā)展正處于第3個階段,人們不斷對居住小區(qū)的景觀環(huán)境提出新的要求。因此,加強對居住小區(qū)景觀的研究,提高住宅小區(qū)景觀建設(shè)水平,勢在必行。以下是對住宅小區(qū)園林景觀的施工與管理的幾個要點：
1、施工的要點
隨著中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》的頒布,為城市綠化工程施工與驗收提供了詳細(xì)具體的標(biāo)準(zhǔn)。按照規(guī)范,嚴(yán)格按批準(zhǔn)的綠化工程設(shè)計圖紙及有關(guān)文件施工,對各項綠化工程的建設(shè)全過程實施全面的工程監(jiān)理和質(zhì)量控制。
1.1切實做好施工前準(zhǔn)備工作
在掌握設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上,據(jù)設(shè)計圖紙對現(xiàn)場進(jìn)行核對,編制施工計劃書,認(rèn)真做好場地平整、定點放線、給排水工程等前期工作。所謂磨刀不誤砍柴工,做好準(zhǔn)備工作,往往會加快施工進(jìn)度。
1.2 嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工
綠化工程施工就是按設(shè)計要求藝術(shù)地種植植物并使其成活,設(shè)法使植物盡早發(fā)揮綠化美化的作用。所以說設(shè)計是綠化工程的靈魂,離開了設(shè)計,綠化工程的施工將無從入手;如不嚴(yán)格按圖施工,將會歪曲整個設(shè)計意念,影響綠化美化效果。施工人員對設(shè)計意圖的掌握、與設(shè)計單位的密切聯(lián)系、嚴(yán)格按圖施工,是保證綠化工程的質(zhì)量的基本前提。
1.3加強施工組織設(shè)計的應(yīng)用
根據(jù)對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查,確定各種需要量,編制施工組織計劃,施工時落實施工進(jìn)度的實施,并根據(jù)施工實際情況對進(jìn)度計劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,往往能使工程施工有條不紊,保證工程進(jìn)度計劃的實施,盡量縮短工期。在工程量大、工期短的重點工程施工上有十分顯著的作用。特別是招投標(biāo)制度在園林工程上的實施,更加有必要加強施工組織設(shè)計的應(yīng)用。施工組織機(jī)構(gòu)需明確工程分幾個工程組完成, 以及各工程組的所屬關(guān)系及負(fù)責(zé)人。注意不要忽略養(yǎng)護(hù)組。人員安排要根據(jù)施工進(jìn)度計劃,按時間順序安排。
2、 養(yǎng)護(hù)的要點
園林工程竣工后,養(yǎng)護(hù)管理工作尤為重要,樹木栽植是一時之事,而養(yǎng)護(hù)則是長期之事,即“三分栽,七分管”。各種樹木有著不同的生態(tài)習(xí)性、特點,要使樹木長的健壯,充分發(fā)揮綠化效果,就要給樹木創(chuàng)造足以滿足需要的生活條件,就要滿足它對水分的需要,既不能缺水而干旱,也不能因水分過多使其遭受水澇災(zāi)害。
2.1灌 溉
樹木生長所需的水分,主要是由根部從土壤中吸收的,在土壤中含水量不能滿足樹根的吸收量,或地上部分的水分消耗過大的情況下,都應(yīng)設(shè)法滿足他們的需要,這種措施就叫灌溉。
灌溉一般根據(jù)植物葉片內(nèi)滲透壓或吸收水分的大小決定。灌溉時,如葉片的吸水能力很大,則證明水分不足,就應(yīng)及時噴水?？购倒嗄倦m受設(shè)備及人力條件的限制,但必須掌握新栽的樹木、小苗、灌木、闊葉樹要優(yōu)先灌水,長期定植的樹木、大樹、針葉樹可后灌。夏季正是樹木生長的旺季,需水量很大,但陽光直射、天氣炎熱的中午做好不要澆水,中午時葉面灌水也不好。 灌溉時要作到適量,最好采取少灌、勤灌、惺灌的原則,必須根據(jù)樹木生長的需要,因樹、因地、因時制宜地合理灌溉,保證樹木隨時都有足夠的水分供應(yīng)。
2.2排水
土壤含水過多,造成樹木生長不良甚至死亡。不同樹種、不同年齡、不同長勢以及生長條件的不同,樹木對水澇的抵抗能力會有所不同。常用的排澇方法有①地表徑流:地表坡度控制在0 1～0 3% ,不留坑洼死角;②明溝排水:適用于大雨后搶排積水,③暗溝排水:采用地下排水管線并與排水溝或市政排水相連,但造價較高。保持土壤濕潤是樹木成活的主要條件,除在栽植后澆足定根水外,還應(yīng)根據(jù)氣候情況及時補充水分,尤其是枝葉萌動、生長旺盛的季節(jié),常綠樹栽植后,干旱時除澆定根水外,對枝葉也應(yīng)經(jīng)常噴水,但是土壤中水分始終呈飽和狀態(tài),通氣性不良,不利于樹木生長發(fā)育。低洼地區(qū)會導(dǎo)致積水,應(yīng)注意挖排水溝及時排水。對大面積的綠化要求比較高的地區(qū),可以在綠化區(qū)設(shè)置自動噴灌設(shè)備或預(yù)埋水管,定時澆水。
2.3施肥
樹木成活進(jìn)入正常生長狀況后,可以追加肥質(zhì)較為淡薄的肥料。施肥工作應(yīng)在多日未雨、土壤干燥、并經(jīng)松土除草后進(jìn)行。
2.4病蟲害的防治
其方法主要有藥物毒殺和生物防治2種,在防治病蟲害過程中要掌握病蟲的發(fā)生規(guī)律,利用綜合防治,抓住有利時機(jī)用最少的人工和藥物取得最佳效果。
3、 結(jié)語
城市園林綠化工程是按園林綠化設(shè)計要求,進(jìn)行植樹、栽花、種草,并使其成活,盡早發(fā)揮綠化效果的過程。種植和養(yǎng)護(hù)是其中重要的兩部分。園林綠化工程的施工及養(yǎng)護(hù)管理是一門實踐性很強的學(xué)科,種植屬于短期施工工程,養(yǎng)護(hù)管理屬長期、周期性工程。
在實際工作中既要掌握園林工程原理,又要具備指導(dǎo)現(xiàn)場施工及養(yǎng)護(hù)等方面的技能,只有這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下,較好地把園林綠化工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機(jī)地結(jié)合起來,建造出既經(jīng)濟(jì)、又實用、且美觀的園林作品。
關(guān)鍵詞：小區(qū)園林綠化景觀 規(guī)劃設(shè)計 施工
1、小區(qū)園林綠化景觀的規(guī)劃
設(shè)計應(yīng)遵循“人性化、生態(tài)化、自然化”的理念小區(qū)園林綠化景觀的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)融合“人性化、生態(tài)化、自然化”的理念，營造富有觀賞性和實用性的園林綠化景觀。
1.1統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)布局
小區(qū)綠地種類多，有小區(qū)中心綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁和院落綠地等，且規(guī)模不一、功能各異。在進(jìn)行綠化景觀設(shè)計時，應(yīng)在統(tǒng)一考慮小區(qū)整體風(fēng)貌的前提下，根據(jù)使用與功能要求，科學(xué)協(xié)調(diào)布置綠化景觀，以形成一個完整的綠化景觀系統(tǒng)。
1.2因地制宜，合理利用
所謂合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，并適當(dāng)保留原有的樹木，特別是古樹名木及成年樹木，這樣不僅可以減少投入，而且顯得真切自然；在園林植物的選擇上，要以鄉(xiāng)土植物為主，適當(dāng)選擇一些外地植物，以豐富品種結(jié)構(gòu)。
1.3以人為本科學(xué)設(shè)計綠化景觀的規(guī)劃設(shè)計
要充分考慮居民對通風(fēng)、光線、日照的需求。要在綠地系統(tǒng)中形成開放性格局，使人們休閑、運動、交流等活動能融合在園林綠化景觀中，可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香，營造出一個優(yōu)美、安全、舒適的生活空間。
1.4融合生態(tài)化的理念
要運用植物造景的藝術(shù)手法，營造復(fù)式種植結(jié)構(gòu)，增加小區(qū)綠量；還可利用藤本植物如炮仗花、爬墻虎、常春藤、紫藤、凌霄、綠蘿等攀爬建筑物，來弱化建筑形體生硬的幾何線條，增加空間的綠化、美化和彩化效果；有條件的小區(qū)，可以建造屋頂花園，提高生態(tài)效益。
1.5師法自然
小區(qū)綠化景觀的規(guī)劃設(shè)計除了滿足視覺效果外，還應(yīng)營造其他感官效果，如通過合理的植物布局，招鳥引蟲，營造清脆的鳥鳴聲、樹木的沙沙聲、昆蟲的呢喃聲。要依據(jù)小區(qū)規(guī)劃的中軸線和園路、曲徑布設(shè)植物景觀，使各個植物景群隨園路的開合間隔變化，步移景異，避免同一景觀給人造成疲倦感。
2、營造良好的小區(qū)環(huán)境的施工技術(shù)
構(gòu)成小區(qū)園林綠化景觀的植物可分為喬木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，在進(jìn)行植物配植時，應(yīng)充分了解各種植物的特性，配植成功與否，直接影響小區(qū)環(huán)境景觀的質(zhì)量?？傮w來看，我國地域非常遼闊，地形多樣，植物種類眾多，橫向跨越多個氣候帶，很多城市的植物具有鮮明的地域性。比如海南島位于熱帶地區(qū)，是椰子樹的故鄉(xiāng)，這種樹的主干非常高大，大型的羽狀葉片具有集中生長的特點，從一點散射開來，非常具有觀賞性。
2.1 景觀水池底板施工要點
2.1.1 對擬建的水池進(jìn)行測量放線，然后進(jìn)行土方開挖，當(dāng)土方開挖至設(shè)計要求的標(biāo)高時，應(yīng)檢查土質(zhì)是否與設(shè)計資料相符，如有變化時，須針對不同情況加以處理，如地基土松軟或者為回填土?xí)r，可在采取換土并加以夯實或者增加底板厚度等方法，達(dá)到設(shè)計要求的地基承載力，以免因地基承載力不足而發(fā)生不均勻沉降，導(dǎo)致底板開裂，最后澆灌混凝土墊層。
2.1.2 混凝土墊層澆完1D2d（應(yīng)視施工時的溫度而定），根據(jù)施工圖紙在墊層面進(jìn)行測量放線，把底板及水池池壁的邊線放出。
2.1.3 在綁扎鋼筋時，應(yīng)詳細(xì)檢查鋼筋的直徑、間距、位置、搭接長度、上下層鋼筋的間距、保護(hù)層及埋件的位置和數(shù)量，均應(yīng)符合設(shè)計要求。上下層鋼筋均用鐵撐（鐵馬凳）加以固定，使之在澆搗過程中不發(fā)生變位，在澆筑混凝土過程中，安排鋼筋工跟班，把踩下的負(fù)筋做調(diào)整，以免負(fù)筋作底筋用，導(dǎo)致開裂。
2.1.4 支水池、池壁、頂模板，應(yīng)先立內(nèi)模，綁扎鋼筋完畢，再立外模，為了使模板有足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性，內(nèi)外模用拉結(jié)止水螺栓，鋼管緊固，內(nèi)模里圈用花藍(lán)螺栓、螺絲拉條拉緊。
2.1.5 底板及水池池壁應(yīng)一次連續(xù)澆完，不留施工縫。施工間歇時間不得超過混凝土的初凝時間。如混凝土在運輸過程中產(chǎn)生初凝或離析現(xiàn)象，則在現(xiàn)場拌板上進(jìn)行二次攪拌，方可入模澆搗。底板厚度在20cm以內(nèi)，可采用平板振動器，當(dāng)板的厚度較厚，則采用插入式振動器。
2.1.6 混凝土澆搗后，其強度未達(dá)到162N/mm2時禁止振動，不得在底板上搭設(shè)腳手架、安裝模板和搬運工具，并做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。
1.2 景觀水池池壁施工要點
景觀水池池壁采用有撐支模的方法，內(nèi)外模在鋼筋綁扎完畢后一次立好?；炷潦┕r，分層澆搗。池壁拆模后，將外露的止水螺栓桿頭割去并涂防銹漆。水池的施工應(yīng)防止變形裂縫的產(chǎn)生。施工時可采取以下措施。
2.2.1 水池施工時用普通硅酸鹽水泥，所用石子的最大粒徑不大于40mm，吸水率不大于1.5%。池壁混凝土每立方米水泥用量不少于320kg，含砂率宜為35%～40%；灰砂比為1：2～1：2.5；水灰比不大干0.6，應(yīng)采用抗?jié)B等級為S6的抗?jié)B防水混凝土。
2.2.2 當(dāng)水池池壁高度大干600mm高時，固定模板應(yīng)采用止水鏍桿，采取止水措施，常見的止水措施有以下幾個方面。
（1）螺檢上加焊止水環(huán)：止水環(huán)應(yīng)滿焊，環(huán)數(shù)應(yīng)根據(jù)池壁厚度，由設(shè)計確定。
（2）螺栓加堵頭：支模時，在螺栓兩邊加堵頭，拆模后，將螺栓沿平凹坑底割去角用膨脹水泥砂漿封塞嚴(yán)密。
2.2.3 若不能避免施工縫，則水池壁水平施工縫應(yīng)設(shè)在離底板高度約500ram處，施工縫設(shè)凹形或者埋止水鋼板或膨脹止水帶，在池壁混凝土澆筑前，應(yīng)先將施工縫處的混凝土表面鑿毛，清除浮粒和雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤。再鋪上一層水泥砂漿，水泥砂漿所用材料的灰砂比應(yīng)與混凝土的灰砂比相同。
2.2.4 混凝土的澆灌和振搗。在確定混凝土的澆灌方案時，應(yīng)盡量減少施工次數(shù)。澆灌混凝土?xí)r宜先低處后高處，先中部后兩端連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)冷縫。應(yīng)確保足夠的振動時間，使混凝土中多余的氣體和水分排出，對混凝土表面出現(xiàn)的泌水應(yīng)及時排干，池底表面的混凝土初凝前應(yīng)壓實抹光，從而得到強度高、抗裂性好，內(nèi)實外光的混凝土。
2.2.5 水池池壁混凝土凝結(jié)后，應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并充分保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不得少于l4晝夜。拆模時池壁表面溫度與周圍氣溫的溫差不得超過1 5℃ 。
2.2.6 加設(shè)滑動層和壓縮層?？紤]到較長的水池受地基的約束，可在水池的墊層上表面和底板下表面間貼一氈一油作為滑動層。
2.2.7 池壁抹灰施工：抹灰前將池內(nèi)壁表面鑿毛，不平處鏟平，并用水沖洗干凈；抹灰時可在混凝土墻上刷一遍薄的純水泥漿，以增加粘結(jié)力。
3、結(jié)語
住宅小區(qū)的園林綠化是改善和提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要手段，也是提高小區(qū)住宅價值的表現(xiàn)， 以科學(xué)的手段來對住宅小區(qū)的園林建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計，融合 “人性化、生態(tài)化、自然化”的設(shè)計理念，充分依據(jù)園林植物的特性，并利用自然條件和人工的藝術(shù)手段來營造完美的植物景觀，豐富多彩的植物景觀組群，層次分明，色彩豐富，打造高質(zhì)量的住宅小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境，使居家與自然融為一體，滿足人們對住宅小區(qū)環(huán)境景觀的要求。
參考文獻(xiàn)
[1]李良蕾.城市園林綠化中存在的困惑與生態(tài)哲學(xué)理論對城市園林綠化建設(shè)的指導(dǎo)探析.[J]北京農(nóng)業(yè).2012（02）
關(guān)鍵詞：安置房景觀綠化
中圖分類號：TU985文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
快速城市化，一方面表現(xiàn)為城市總體規(guī)模的迅速擴(kuò)大，另一方面表現(xiàn)為城市自身的有機(jī)更新，兩者都涉及較大規(guī)模的土地征收、房屋拆遷和補償安置，相應(yīng)產(chǎn)生了一定規(guī)模的失地農(nóng)民和拆遷戶。快速為失地農(nóng)民和拆遷戶提供高品質(zhì)的拆遷安置房，引導(dǎo)其融入城市生活并共享城市發(fā)展成果，已成為城市發(fā)展提升大背景下保障民生的現(xiàn)實要求。
一、做好安置房景觀綠化工作的重要意義
安置房建設(shè)事關(guān)千家萬戶，既是民生工作，又是惠民工程。安置房景觀綠化的設(shè)計、建設(shè)和管理的好壞直接決定安置戶的居住品質(zhì)和小區(qū)觀感。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，江蘇省提出了“綠色江蘇”的口號，在城市園林化的前提下，安置房小區(qū)的“花園化”已經(jīng)成為一種必然趨勢,同時也成為加強城市生態(tài)建設(shè)、營造良好人居環(huán)境、弘揚城市綠色文明、提升城市品味、促進(jìn)人與自然和諧、構(gòu)建和諧城市的重要載體。
1、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。目前有部分安置房小區(qū)，因先天不足，日常養(yǎng)護(hù)費用偏高，綠化效果卻很不理想。建設(shè)中如果能科學(xué)決策，合理設(shè)計，優(yōu)質(zhì)管理，就可以避免不必要的浪費，大幅降低前期建設(shè)投入和后期管理成本，從而節(jié)約寶貴的建設(shè)資金，大大提高經(jīng)濟(jì)效益。
2、社會效益。安置房小區(qū)內(nèi)的景觀綠化建設(shè)直接關(guān)系到安置戶的切身利益和生活幸福指數(shù)，快速、高效建設(shè)優(yōu)質(zhì)的拆遷安置房，及時安置眾多搬遷群眾，可最大限度地化解社會不穩(wěn)定因素。在目前大力提倡建設(shè)和諧社會的時代背景下，安置房小區(qū)景觀綠化工作是具有極大的現(xiàn)實意義。
3、環(huán)境效應(yīng)。安置房小區(qū)是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分。優(yōu)化植物配置，豐富生態(tài)系統(tǒng)，營造良好的社區(qū)自然環(huán)境，不僅可以提高對空間的利用率還可以提高安置房小區(qū)生態(tài)的豐富性和穩(wěn)定性。
二、拆遷安置房建設(shè)基本情況
“十一五”以來，市區(qū)新開工建設(shè)拆遷安置房1305.54萬平方米，竣工交付817.1萬平方米，安置動遷戶5.2萬戶，目前市區(qū)在建拆遷安置房約880萬平方米。根據(jù)專項規(guī)劃，未來幾年還將新開工建設(shè)拆遷安置房約1800萬平方米。
早期由于重視不夠，既不重視設(shè)計規(guī)劃又舍不得資金投入，往往把新建的安置房小區(qū)又建設(shè)成了升級版的新城中村，景觀綠化的硬件質(zhì)量、管理水平與商品房社區(qū)差距明顯。大多數(shù)安置房小區(qū)綠化景觀看不出任何設(shè)計意圖，體現(xiàn)不出“人與城市，人與自然”的和諧和良性互動，更看不出任何設(shè)計的理念，只有簡約到極致的景觀綠化，幾乎談不上生態(tài)效益和審美功能，造成綠地建設(shè)的先天不足。
三、提升拆遷安置房綠化景觀建設(shè)的建議對策
安置房景觀綠化工作是一個復(fù)雜和系統(tǒng)的工作。我們要從工作的實際出發(fā)，堅持以人為本的原則，從多方面著手。
（一）統(tǒng)一綠化景觀設(shè)計要點。在項目規(guī)劃總平面圖審批確定后，由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門會同相關(guān)部門根據(jù)項目特點，從項目資源利用、設(shè)計理念、功能布局、植物配植等方面提出項目綠化景觀設(shè)計要點，明確小區(qū)出入口景觀、小區(qū)外立面景觀及空間景觀、小區(qū)燈光、水、聲環(huán)境景觀、小區(qū)道路及地形地貌景觀設(shè)置要求及綠化建設(shè)費用標(biāo)準(zhǔn)。
在整體規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)始終將城市大環(huán)境與居住區(qū)小環(huán)境相結(jié)合，將小區(qū)的景觀設(shè)計作為對城市綠化功能的延伸和過渡，采用點、線、面相結(jié)合的復(fù)合綠化模式，最大限度地發(fā)揮綠地系統(tǒng)的實用功能。要始終注重社會化、人性化要求，滿足人們游憩、活動、交流的功能，其環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。要多選擇適宜本地生長的鄉(xiāng)土樹種，避免盲目引進(jìn)外地的園林植物品種，按照自然、生態(tài)原則進(jìn)行設(shè)計，通過明顯的季相變化讓人們感受到四季交替；通過叢植、片植、散植等種植方式，創(chuàng)造豐富多樣、層次感強的園林景觀
（二）統(tǒng)一綠化景觀設(shè)計招標(biāo)。由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門會同相關(guān)部門統(tǒng)一組織拆遷安置房項目綠化景觀方案設(shè)計、施工圖設(shè)計招標(biāo)。針對各項目特點，就項目綠化景觀設(shè)計的內(nèi)容、要求以及設(shè)計單位資格提出明確要求，并組織相關(guān)部門以及設(shè)計、建設(shè)單位人員對各設(shè)計單位的初步設(shè)計成果（平面圖、道路廣場圖、管線圖、小品圖、綠化圖、材料及投資估算表以及中標(biāo)后施工圖設(shè)計周期）進(jìn)行競選。
（三）統(tǒng)一綠化景觀施工招標(biāo)。由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門會同相關(guān)部門統(tǒng)一組織拆遷安置房項目綠化景觀施工招標(biāo)，確定施工單位。
1、如景觀綠化圖紙在招標(biāo)時較為齊全，且現(xiàn)場情況比較簡單，則采用工程量清單招標(biāo)，若在招標(biāo)時圖紙并不齊備或景觀綠化工程在實際施工期間，現(xiàn)場需進(jìn)行調(diào)整的地方較多，最終竣工后與施工圖有較大的差距，則采用費率招標(biāo)形式。
2、因景觀綠化工程對施工質(zhì)量及成本控制均有較高的要求，在招標(biāo)過程中應(yīng)將技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)適當(dāng)換算系數(shù)，同時列入最終評定。
3、針對苗木部分，應(yīng)要求投標(biāo)單位報苗木綜合單價及綜合費率，綜合費率包含種植、養(yǎng)護(hù)（含施工及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的水費等）等全部費用，并要求投標(biāo)時報送較大喬木的照片，作為合同附件，以便在施工期間進(jìn)行控制。同時要明確保留甲供苗木的權(quán)力，對該部分甲供苗木，中標(biāo)單位只按綜合費率收取種植及養(yǎng)護(hù)費用，但應(yīng)確保100％成活。
4、工藝小品、雕塑等在招標(biāo)時要作匯總統(tǒng)計表，并提供規(guī)格要求，投標(biāo)單位在投標(biāo)時進(jìn)行報價并附上照片。同時要明確保留甲供的權(quán)力，由建設(shè)單位尋找專業(yè)生產(chǎn)單位，將價格進(jìn)行比較，在確保品質(zhì)符合要求的前提下，盡量控制成本。
（四）統(tǒng)一綠化景觀竣工驗收。依據(jù)審定的綠化景觀設(shè)計方案和施工圖，由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門會同相關(guān)部門統(tǒng)一組織拆遷安置房建設(shè)項目綠化景觀竣工驗收。過程驗收期限較長，主要由監(jiān)理單位實施控制。
1、主要驗收內(nèi)容：對照設(shè)計圖紙，檢查是否按設(shè)計圖紙施工，植株有無出入；支柱是否牢靠，外觀是否美觀；有無枯死植株；草坪的栽種是否符合規(guī)定；草和其他植物或者設(shè)施的接合是否美觀。
2、資料移交：除了按照有關(guān)法規(guī)規(guī)范應(yīng)當(dāng)移交存檔的資料外，施工單位在竣工驗收時要對施工過程中的一些問題進(jìn)行交底，以便于以后的養(yǎng)護(hù)管理，同時提交一份驗收后的主要包含綠化養(yǎng)護(hù)方面注意事項。
（五）統(tǒng)一綠化景觀建設(shè)費用管理。拆遷安置房綠化景觀建設(shè)涉及的設(shè)計、招投標(biāo)、評審、施工、竣工等一切費用，全部由拆遷安置房開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。具體如下：招投標(biāo)信息費用，由開發(fā)建設(shè)單位按實同步支付給信息的媒體；設(shè)計費用按照招投標(biāo)文書明確的標(biāo)準(zhǔn)和付款方式，經(jīng)拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門會同相關(guān)部門確認(rèn)，開發(fā)企業(yè)憑確認(rèn)書支付給設(shè)計中標(biāo)單位；施工費用，按施工招標(biāo)文書明確的標(biāo)準(zhǔn)和付款方式，經(jīng)拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門會同相關(guān)部門確認(rèn)，開發(fā)企業(yè)憑確認(rèn)書按進(jìn)度支付給施工單位?？⒐を炇蘸细窈缶G化景觀的保修、維護(hù)等管理工作，由開發(fā)建設(shè)單位審核、確認(rèn)合格后支付尾款。
參考文獻(xiàn)：
1景觀設(shè)計與景觀成本控制工作任務(wù)分離
房地產(chǎn)小區(qū)的園林景觀設(shè)計人員往往在小區(qū)建設(shè)開始之前就對小區(qū)的園林綠化設(shè)施進(jìn)行了設(shè)計，而景觀成本控制的人員則是在設(shè)計圖紙完成之后再通過后期的材料、人員的安排以及施工的規(guī)劃等方面來進(jìn)行成本的控制。景觀設(shè)計人員與景觀成本控制人員的工作之間并無相互銜接，導(dǎo)致了后期成本控制的困難。在房地產(chǎn)小區(qū)的園林景觀設(shè)計時，相關(guān)人員有必須具備一定的經(jīng)濟(jì)核算能力和成本控制理念，這樣才能真正從設(shè)計階段就做好園林景觀的成本控制工作。
2施工現(xiàn)場成本管理監(jiān)督機(jī)制欠缺
小區(qū)園林景觀的建設(shè)過程中，由于施工與設(shè)計單位之間缺乏合理的溝通與監(jiān)督機(jī)制，導(dǎo)致了在施工過程中缺乏設(shè)計單位的指導(dǎo)，而設(shè)計單位在設(shè)計時也不能較好地兼顧到施工過程中的需求。且在施工過程中，對于成本控制的監(jiān)督機(jī)制也比較缺乏，各人員的管理以及各施工工序的成本動態(tài)檢查方面都比較薄弱。由于缺乏完善的園林成本控制與監(jiān)督反饋的機(jī)制，導(dǎo)致當(dāng)前小區(qū)園林施工過程中的成本控制困難。
3園林景觀建設(shè)過程中材料規(guī)劃不合理
小區(qū)園林景觀的施工中需要用到各類的綠化材料，包括各類樹木、花草等。很多施工企業(yè)在采購過程中往往并不能很好地根據(jù)施工的設(shè)計需求與實際情況，制定材料的采購計劃。加上小區(qū)園林景觀的施工單位一般都是獨立的景觀建造單位，他們在進(jìn)行樹木等材料的采購時，會存在一定的浪費現(xiàn)象，在使用過程中也不能很好地對材料進(jìn)行合理的利用和規(guī)劃，從而導(dǎo)致綠化材料的成本不斷上升，超出預(yù)算。
4小區(qū)園林景觀項目的招標(biāo)無法滿足成本要求
房地產(chǎn)景觀營建項目往往只注重與前期方案設(shè)計階段的招標(biāo)，對于技術(shù)設(shè)計和圖紙設(shè)計的招投標(biāo)工作存在嚴(yán)重的漏洞。然而技術(shù)設(shè)計和圖紙設(shè)計的完善程度對于園林項目的成本而言有著重要的影響。然而當(dāng)前的情況是，方案設(shè)計中標(biāo)單位直接決定了技術(shù)設(shè)計和圖紙設(shè)計的方案，導(dǎo)致了技術(shù)設(shè)計和圖紙設(shè)計的單位選擇缺乏有效的競爭機(jī)制，在設(shè)計過程中無法提高設(shè)計人員成本控制的積極性，從而最終影響了園林施工的總體成本控制。
5園林景觀施工的取費標(biāo)準(zhǔn)不合理
在進(jìn)行園林景觀的施工成本取費計價時，往往是由建設(shè)項目工程造價的高低或建筑面積的大小來決定的。然而這種方式會在極大程度上降低設(shè)計單位對于設(shè)計經(jīng)濟(jì)性的考慮，同時施工單位也很難從整體經(jīng)濟(jì)合理的角度對施工進(jìn)行規(guī)劃。由于造價過程中缺乏相關(guān)的經(jīng)濟(jì)效益的考慮，景觀設(shè)計方案缺少必要的經(jīng)濟(jì)合理性分析，將最終造成景觀園林項目的投資浪費。
二房地產(chǎn)小區(qū)景觀園林項目的成本控制方法
1園林景觀設(shè)計階段的成本控制
園林景觀的設(shè)計階段對于整個園林的建造成本的控制有著重要的意義。只有設(shè)計人員在設(shè)計過程中充分考慮到施工的成本以及設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性，從業(yè)主的實際需求出發(fā)，對園林的各類景觀以及布置進(jìn)行合理的設(shè)計。在設(shè)計完成之后還需要對其經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行充分的論證，依據(jù)設(shè)計思路、功能、特色，各項綠化過程中的指標(biāo)數(shù)據(jù)，中長期以及四季中的觀賞效果，樹木種類的配置等原則，對園林景觀建設(shè)過程中的成本以及維護(hù)管理費用進(jìn)行詳細(xì)的計算并做出評價。在進(jìn)行設(shè)計過程中，首要考慮的是施工現(xiàn)場的實際環(huán)境，包括了道路、地形以及原有的自然環(huán)境，如水資源以及各類植被等。應(yīng)該在對原有設(shè)施充分利用的基礎(chǔ)上再進(jìn)行園林的綠化設(shè)計，能夠更加有效地利用原有資源，節(jié)約成本。在進(jìn)行小區(qū)的景觀設(shè)計時，應(yīng)該考慮到長遠(yuǎn)的發(fā)展需求，在設(shè)計過程中留有一定的余地，以滿足后期的發(fā)展需求。在進(jìn)行小區(qū)的道路規(guī)劃時，除了考慮到道路的基本疏導(dǎo)交通的功能以外，還需要考慮到其有一定的裝飾性作用。因此在進(jìn)行道路的設(shè)計時，需要對道路的鋪裝材質(zhì)進(jìn)行科學(xué)考慮，根據(jù)小區(qū)的道路級別和所在各區(qū)的特點，選用不同的鋪裝面層。同時通過景觀小品的設(shè)計，合理利用不同的景觀資源，保證園林的美觀性和經(jīng)濟(jì)性。
2園林景觀施工過程中的成本控制
園林景觀的施工成本控制需要從設(shè)計階段完成就開始，首先需要根據(jù)施工設(shè)計圖紙進(jìn)行合理的規(guī)劃與計算。制定合理的成本計劃以及各類材料的采購計劃。通過合理的施工組織設(shè)計兼顧園林施工項目的成本、工期以及質(zhì)量三者之間的關(guān)系。小區(qū)園林景觀建造的成本很大程度上取決于施工方案的制定，不同的施工方案會有不同的施工工期和材料以及成本需求。因此必須根據(jù)工程設(shè)計圖紙以及實際的規(guī)模和現(xiàn)場的情況進(jìn)行綜合考慮，可以同時制訂幾個施工方案，進(jìn)行比較，從中優(yōu)選最合理、最經(jīng)濟(jì)的一個，施工方案的優(yōu)化選擇是施工企業(yè)降低工程成本的主要途徑。在施工過程中應(yīng)對成本所占比重比較大的項目進(jìn)行重點的成本預(yù)算和費用的核算與跟蹤，從而通過合理的動態(tài)控制綜合保證園林項目的成本節(jié)約。通過標(biāo)準(zhǔn)化的管理，對相關(guān)人員和機(jī)械的操作進(jìn)行合理的安排，通過合理的施工監(jiān)管措施，對成本進(jìn)行過程控制，避免材料的浪費，保證員工效率的最大化。
3后期園林維護(hù)過程的成本控制
園林工程最大的特點就是需要精細(xì)的后期維護(hù)工作，才能保證小區(qū)的綠化與發(fā)展。而園林維護(hù)的難易程度以及其維護(hù)質(zhì)量的高低都將影響到小區(qū)園林建設(shè)的維護(hù)成本。園林景觀的建造成本關(guān)系到整體的售價以及利潤，而且后期的維護(hù)關(guān)系到物業(yè)費用的收取。尤其是在綠化種植方面，由于景觀設(shè)計師在作種植設(shè)計時，往往很少考慮今后養(yǎng)護(hù)成本，因此，許多建成的綠地在養(yǎng)護(hù)管理時導(dǎo)致了養(yǎng)護(hù)工作的困難以及養(yǎng)護(hù)成本的增加。有的小區(qū)綠化，由于建設(shè)成本和建成后維護(hù)管理費用超過單位經(jīng)濟(jì)實力，只有低水平維護(hù)，最后觀賞效果不理想，很多應(yīng)有的功能喪失，有的草坪被雜草擠占，綠化帶太多難以很好修剪，且會滋生很多害蟲。尤其是小區(qū)中的人工水景的布置，應(yīng)由其注重對其后期維護(hù)成本的計算，一般的小區(qū)中采取人工湖的方式將會帶來很大的成本增加。因此在進(jìn)行園林的設(shè)計工作時，就應(yīng)該考慮到后期的維護(hù)問題。盡量在滿足業(yè)主需求的基礎(chǔ)上，選擇較易進(jìn)行后期維護(hù)的樹木和花草等，從而減少后期的維護(hù)成本。在后期的園林景觀的維護(hù)過程中應(yīng)該制定合理的維護(hù)計劃，委派專門的人員對園林景觀的后期情況進(jìn)行定期的檢查，并采取合理的養(yǎng)護(hù)措施對各類園林景觀進(jìn)行維護(hù)。通過定期的修剪、養(yǎng)護(hù)等方式，保證園林植物的可持續(xù)發(fā)展。
4園林景觀施工人員的素質(zhì)培養(yǎng)
小區(qū)園林景觀施工人員的基本素質(zhì)對于整個景觀的施工質(zhì)量以及成本的控制有著重要的意義。園林景觀從最初的設(shè)計到施工過程中的材料采購、施工到后期的園林維護(hù)等工作都離不開施工人員的合理操作與安排。因此在進(jìn)行園林景觀成本控制時，必選考慮到人的影響因素，并通過相關(guān)的培訓(xùn)和激勵措施，提高員工的基本素養(yǎng)，發(fā)揮員工的工作積極性。園林景觀施工是一項多工種交叉作業(yè)的工程，因此必須合理安排不同的人員進(jìn)行不同工作的施工，從而保證對于不同人員的合理安排。通過定期組織人員的培訓(xùn)與考核，為他們傳達(dá)園林施工的相關(guān)技術(shù)，介紹國內(nèi)外優(yōu)秀的施工經(jīng)驗等，提高員工整體的操作水平。通過不斷灌輸企業(yè)內(nèi)部的各項制度以及園林施工相關(guān)的法律法規(guī)等，保證員工在施工過程中有章可循，明確施工的基本目的。采納各方面合理建議，充分發(fā)揮員工的主觀能動性，進(jìn)而實現(xiàn)安全文明施工、科學(xué)有效管理、合理控制成本的園林景觀三位一體化建設(shè)模式。同時可以采用信息化的方式，員工進(jìn)行虛擬化的操作培訓(xùn)，并通過管理信息系統(tǒng)等方式，保證各類信息的順利傳達(dá)與反饋，從而能夠更好地對園林施工的成本進(jìn)行合理控制。
三結(jié)語
