時間：2024-01-11 16:54:49
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇建筑工程如何估算，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
建筑工程造價是指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部建筑工程投資費用。即從工程項目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗收為止的整個建設(shè)期間所支出的總的建筑工程投資費用,這是保證工程項目建造正常進行的必要資金,是建設(shè)項目投資中的最主要部分。我國現(xiàn)行的建筑工程造價包括:直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金四個部分,而每一部分又包括幾個相應(yīng)不同內(nèi)容。
我國目前工程建設(shè)項目在實施階段,建設(shè)單位與施工單位之間工程造價的確定,一般都采用以下幾種計價方法進行確定:(1)施工圖預(yù)算法:其特點是政府是制定工程造價的主體,它是以施工圖紙及預(yù)算定額為依據(jù),按定額工程量計算規(guī)則計算出各分部分項工程的工程量,由分部分項工程量套用相應(yīng)的定額及地區(qū)單位估價表,其工程量乘以各項工程綜合單價,計算出工程直接費,再按工程類別及施工企業(yè)資質(zhì)等級計算其它直接費、間接費和計劃利潤等費用,最后確定預(yù)(結(jié))算造價的方法。其中單位估價表,是由各地區(qū)工程造價管理部門,根據(jù)省統(tǒng)一預(yù)算定額編制的綜合單價,也叫預(yù)算定額基價,是單位估價表的主要構(gòu)成部分。通過這種方法確定的工程造價,是計算建筑工程造價的基礎(chǔ),并作為確定工程承包合同價款,辦理工程項目撥款與結(jié)算,編制招標工程標底及投標報價的重要依據(jù)。(2)新定額直接費單價方式:采用國際上通用的工程量清單計價,地方定額采用實物法編制,實現(xiàn)量價分離,定額的消耗量指標由指令性變?yōu)橹笇?dǎo)性,利潤的計取由原來的規(guī)定性利潤變?yōu)楦有岳麧?。計價時不需要進行價差調(diào)整。這種方法在目前使用的較多。(3)地方定額綜合單價法特點是:利用地方定額、工程量清單報價,在單價中包含直接費、間接費、利潤等,利用綜合單價報價可以簡化計算工作量。這種方法目前使用較少。(4)企業(yè)定額直接費單價法:在確定生產(chǎn)過程中的資源消耗量是不是以社會平均水平,而是根據(jù)企業(yè)的實際水平來確定的。這種方法能充分反映工程報價時不同承包商的個體差異,只有管理水平高、生產(chǎn)中資源消耗量少的企業(yè)在報價時才具有價格優(yōu)勢。(5)國際慣例方式的特點是:計價依據(jù)是工程量清單、企業(yè)定額、綜合單價、在綜合單價中包含間接費、競爭利潤、稅金,并且間接費、利潤完全由承包商根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營決策,市場競爭狀況自主確定。采用此種方法計價,反映了建筑生產(chǎn)中實際的資源消耗。使工程價格既反映其價值,又反映市場供需。
上述(1)和(2)兩種計價方法是目前主要的計價方法。從表中我們可以看出這兩種方法在計價時都需要利用地方定額并且都需要計算工程量來最終確定工程造價。由于這種特點這樣就限定了不同級別的施工企業(yè)在記取造價時必須執(zhí)行同一標準的“定額直接費”或“定額消耗量指標”業(yè)主也只能處于從屬地位,自主定價的權(quán)利較小,只能按照政府的“取費標準”進行計算,其所產(chǎn)生的缺陷為:(1)首先現(xiàn)行的建筑工程造價組成的內(nèi)容很多,計算量較大,定額內(nèi)容過多過細,消耗在工程量計算上的時間也較長。(2)與各個施工企業(yè)的技術(shù)水平不相適應(yīng),不利于建筑市場價格的競爭。(3)不能體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。(4)全國各省市頒發(fā)使用的定額工程量計算規(guī)則由于程度不同,不利于跨地區(qū)工程建設(shè)承包市場的競爭。(5)現(xiàn)行工程造價計算方法不能真正體現(xiàn)建筑工程的實際價值。建筑材料價格的變化,對于工程的土建造價(直接費)影響也是最大的。(6)不利于招投標工作的開展。
二、工程造價估算
建筑工程造價的估算,從實際上來說,就是利用某種方法對工程造價所做的一個預(yù)先估計或稱預(yù)測。就建筑工程而言,由于建筑工程本身具有單體性、復(fù)雜性、多樣性以及對建筑地點的依賴性等特點,不存在兩個完全一樣的工程,所以對建筑工程來說不能成批量的生產(chǎn)和按整個產(chǎn)品確定價格。這樣在進行建筑工程造價估算時就應(yīng)當對其進行系統(tǒng)化、具體化、綜合化全面考慮。所謂系統(tǒng)化,是指為加強工程造價的有效估測,應(yīng)建立完備的、連貫的、準確的估測系統(tǒng),使建筑工程造價估算中的估算數(shù)據(jù)采取、估算過程、估算精度三部分都處于嚴格、客觀的分析計量及控制系統(tǒng)中。
具體化是指對某一建筑工程的造價估算應(yīng)把建筑工程整體進行分解,劃分為基本單元子項(分部分項工程),計算出每一單元子項的費用再綜合形成整個建筑工程的費用。
綜合化是指在建筑工程造價估算中,要對建筑工程進行分析,要注重其結(jié)構(gòu)形式、建造時間、建造地點等不同因素對造價的影響并且使它們之間能夠達到總體的平衡。
三、快速估價的思路和原則
現(xiàn)在通行的確定建筑工程造價方法,面臨一大堆圖紙,要填寫表格將近20余種;涉及數(shù)據(jù)上萬個。特別是工程量的計算,還要求計算人員既懂得工程技術(shù),又要全面執(zhí)行計算規(guī)則及取費規(guī)定,操作起來相當復(fù)雜,計算式重復(fù)繁瑣,稍不注意就會出錯。由于影響工程造價的因素較多,即使使用計算機,節(jié)省的時間也有限:主要是由于計算機不能識圖,每一分項工程的工程量具體數(shù)值還需經(jīng)過人工進行計算后才能輸入到計算機中。另外在編制或?qū)彶橐粋€建設(shè)項目的工程造價,常常需要各種不同專業(yè)的人員參與工作,少則數(shù)周,多則數(shù)月才能完成,耗時很長。所以對于施工企業(yè)來說,在競爭激烈的建筑市場中,在現(xiàn)有的概預(yù)算方法的基礎(chǔ)上如何快速而又較為準確的測算出工程的造價,在某種意義上是關(guān)系到企業(yè)生存與發(fā)展的重大課題。為此,從建筑工程造價的特點入手,運用一種方法能夠快速估算出建筑工程造價是非常重要的,在時間緊時是有利于節(jié)省人力,為企業(yè)提高中標機率的。
在我們考慮采用何種方法來快速估價時,最簡單直接的方法就是利用己經(jīng)建成的工程的造價來估測某一未建工程的造價。但是己經(jīng)建好的建筑工程成千上萬,并不是所有的已建工程的造價都可以用來估測某一未建工程的造價,只有那些在結(jié)構(gòu)體系、工程構(gòu)造、建筑規(guī)模等諸多因素上與未建工程相似的已建工程才能作為選擇對象。然后利用這若干個與未建工程最相似的工程采用某種可行的預(yù)測方法,對未建工程的造價進行預(yù)測。文章所采用的估算的基本原則就是建立在建筑工程之間的這種相似性上。對于某個要估算的建筑工程(欲估工程),我們可以從眾多的已經(jīng)建造好的建筑工程(典型工程)中找出與之最相似的若干個工程,然后利用這些若干個與欲估工程最相似的工程(相似工程)的單方土建造價或某一工料消耗量作為原始資料,采用某種預(yù)測方法,對欲估工程的單方土建造價進行預(yù)測而得到欲估工程的單方土建造價。
另外,建筑工程造價的估算是一個實踐性和經(jīng)驗性很強的工作。我們關(guān)于工程造價的估算和影響工程造價的因素等方面的大多數(shù)知識,以及由這些知識建立起來的規(guī)則,不是來自于理論研究,而是來自于生產(chǎn)實踐的經(jīng)驗。因此,我們在考慮這種估算方法時還應(yīng)考慮它既能從理論和模型結(jié)構(gòu)上最大程度的將人們對事
物客觀結(jié)果經(jīng)驗性的描述總結(jié)出來,又能采用定量化的手段將這種結(jié)果客觀合理的表達出來。綜上所述,我們在進行工程造價的快速估算時,所采用的方法希望能處理如下基本問題:(1)能綜合考慮施工企業(yè)的經(jīng)營策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀因素對工程造價的影響。(2)能通過建筑工程的結(jié)構(gòu)特性、裝修情況等客觀因素及其它技術(shù)參數(shù),利用憑理論知識及實踐經(jīng)驗建立起來的數(shù)據(jù)庫,來計算工程造價。(3)能充分的考慮到已建工程和待建工程的在多大程度上相似和最相似到最不相似的變化過程,達到準確的得出建筑工程造價。
關(guān)鍵字：工程造價；計價方式；估算
一、工程造價和計價方法
建筑工程造價是指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部建筑工程投資費用。即從工程項目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗收為止的整個建設(shè)期間所支出的總的建筑工程投資費用，這是保證工程項目建造正常進行的必要資金，是建設(shè)項目投資中的最主要部分。我國現(xiàn)行的建筑工程造價包括：直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金四個部分，而每一部分又包括幾個相應(yīng)不同內(nèi)容。
我國目前工程建設(shè)項目在實施階段，建設(shè)單位與施工單位之間工程造價的確定，一般都采用以下幾種計價方法進行確定：（1）施工圖預(yù)算法：其特點是政府是制定工程造價的主體，它是以施工圖紙及預(yù)算定額為依據(jù)，按定額工程量計算規(guī)則計算出各分部分項工程的工程量，由分部分項工程量套用相應(yīng)的定額及地區(qū)單位估價表，其工程量乘以各項工程綜合單價，計算出工程直接費，再按工程類別及施工企業(yè)資質(zhì)等級計算其它直接費、間接費和計劃利潤等費用，最后確定預(yù)（結(jié)）算造價的方法。其中單位估價表，是由各地區(qū)工程造價管理部門，根據(jù)省統(tǒng)一預(yù)算定額編制的綜合單價，也叫預(yù)算定額基價，是單位估價表的主要構(gòu)成部分。通過這種方法確定的工程造價，是計算建筑工程造價的基礎(chǔ)，并作為確定工程承包合同價款，辦理工程項目撥款與結(jié)算，編制招標工程標底及投標報價的重要依據(jù)。（2）新定額直接費單價方式：采用國際上通用的工程量清單計價，地方定額采用實物法編制，實現(xiàn)量價分離，定額的消耗量指標由指令性變?yōu)橹笇?dǎo)性，利潤的計取由原來的規(guī)定性利潤變?yōu)楦有岳麧?。計價時不需要進行價差調(diào)整。這種方法在目前使用的較多。（3）地方定額綜合單價法特點是：利用地方定額、工程量清單報價，在單價中包含直接費、間接費、利潤等，利用綜合單價報價可以簡化計算工作量。這種方法目前使用較少。（4）企業(yè)定額直接費單價法：在確定生產(chǎn)過程中的資源消耗量是不是以社會平均水平，而是根據(jù)企業(yè)的實際水平來確定的。這種方法能充分反映工程報價時不同承包商的個體差異，只有管理水平高、生產(chǎn)中資源消耗量少的企業(yè)在報價時才具有價格優(yōu)勢。（5）國際慣例方式的特點是：計價依據(jù)是工程量清單、企業(yè)定額、綜合單價、在綜合單價中包含間接費、競爭利潤、稅金，并且間接費、利潤完全由承包商根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營決策，市場競爭狀況自主確定。采用此種方法計價，反映了建筑生產(chǎn)中實際的資源消耗。使工程價格既反映其價值，又反映市場供需。
上述（1）和（2）兩種計價方法是目前主要的計價方法。從表中我們可以看出這兩種方法在計價時都需要利用地方定額并且都需要計算工程量來最終確定工程造價。由于這種特點這樣就限定了不同級別的施工企業(yè)在記取造價時必須執(zhí)行同一標準的“定額直接費”或“定額消耗量指標”業(yè)主也只能處于從屬地位，自主定價的權(quán)利較小，只能按照政府的“取費標準”進行計算，其所產(chǎn)生的缺陷為：（1）首先現(xiàn)行的建筑工程造價組成的內(nèi)容很多，計算量較大，定額內(nèi)容過多過細，消耗在工程量計算上的時間也較長。（2）與各個施工企業(yè)的技術(shù)水平不相適應(yīng)，不利于建筑市場價格的競爭。（3）不能體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。（4）全國各省市頒發(fā)使用的定額工程量計算規(guī)則由于程度不同，不利于跨地區(qū)工程建設(shè)承包市場的競爭。（5）現(xiàn)行工程造價計算方法不能真正體現(xiàn)建筑工程的實際價值。建筑材料價格的變化，對于工程的土建造價（直接費）影響也是最大的。（6）不利于招投標工作的開展。
二、工程造價估算
建筑工程造價的估算，從實際上來說，就是利用某種方法對工程造價所做的一個預(yù)先估計或稱預(yù)測。就建筑工程而言，由于建筑工程本身具有單體性、復(fù)雜性、多樣性以及對建筑地點的依賴性等特點，不存在兩個完全一樣的工程，所以對建筑工程來說不能成批量的生產(chǎn)和按整個產(chǎn)品確定價格。這樣在進行建筑工程造價估算時就應(yīng)當對其進行系統(tǒng)化、具體化、綜合化全面考慮。所謂系統(tǒng)化，是指為加強工程造價的有效估測，應(yīng)建立完備的、連貫的、準確的估測系統(tǒng)，使建筑工程造價估算中的估算數(shù)據(jù)采取、估算過程、估算精度三部分都處于嚴格、客觀的分析計量及控制系統(tǒng)中。
具體化是指對某一建筑工程的造價估算應(yīng)把建筑工程整體進行分解，劃分為基本單元子項（分部分項工程），計算出每一單元子項的費用再綜合形成整個建筑工程的費用。
綜合化是指在建筑工程造價估算中，要對建筑工程進行分析，要注重其結(jié)構(gòu)形式、建造時間、建造地點等不同因素對造價的影響并且使它們之間能夠達到總體的平衡。
三、快速估價的思路和原則
現(xiàn)在通行的確定建筑工程造價方法，面臨一大堆圖紙，要填寫表格將近20余種；涉及數(shù)據(jù)上萬個。特別是工程量的計算，還要求計算人員既懂得工程技術(shù)，又要全面執(zhí)行計算規(guī)則及取費規(guī)定，操作起來相當復(fù)雜，計算式重復(fù)繁瑣，稍不注意就會出錯。由于影響工程造價的因素較多，即使使用計算機，節(jié)省的時間也有限:主要是由于計算機不能識圖，每一分項工程的工程量具體數(shù)值還需經(jīng)過人工進行計算后才能輸入到計算機中。另外在編制或?qū)彶橐粋€建設(shè)項目的工程造價，常常需要各種不同專業(yè)的人員參與工作，少則數(shù)周，多則數(shù)月才能完成，耗時很長。所以對于施工企業(yè)來說，在競爭激烈的建筑市場中，在現(xiàn)有的概預(yù)算方法的基礎(chǔ)上如何快速而又較為準確的測算出工程的造價，在某種意義上是關(guān)系到企業(yè)生存與發(fā)展的重大課題。為此，從建筑工程造價的特點入手，運用一種方法能夠快速估算出建筑工程造價是非常重要的，在時間緊時是有利于節(jié)省人力，為企業(yè)提高中標機率的。
在我們考慮采用何種方法來快速估價時，最簡單直接的方法就是利用己經(jīng)建成的工程的造價來估測某一未建工程的造價。但是己經(jīng)建好的建筑工程成千上萬，并不是所有的已建工程的造價都可以用來估測某一未建工程的造價，只有那些在結(jié)構(gòu)體系、工程構(gòu)造、建筑規(guī)模等諸多因素上與未建工程相似的已建工程才能作為選擇對象。然后利用這若干個與未建工程最相似的工程采用某種可行的預(yù)測方法，對未建工程的造價進行預(yù)測。文章所采用的估算的基本原則就是建立在建筑工程之間的這種相似性上。對于某個要估算的建筑工程（欲估工程），我們可以從眾多的已經(jīng)建造好的建筑工程（典型工程）中找出與之最相似的若干個工程，然后利用這些若干個與欲估工程最相似的工程（相似工程）的單方土建造價或某一工料消耗量作為原始資料，采用某種預(yù)測方法，對欲估工程的單方土建造價進行預(yù)測而得到欲估工程的單方土建造價。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價；投資估算；重要性
在市場經(jīng)濟體制下，相關(guān)部門對工程項目的投資進行估算與決策是工程項目建設(shè)的基礎(chǔ)，其準確性有利于實現(xiàn)建筑工程建設(shè)的目標，并且對施工企業(yè)的生存與發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響。那么在實際工作中，如何確保工程項目投資估算的科學(xué)性與合理性是財會人員重點關(guān)注的問題，這就需要我們在實際工作中采取措施提高決策的可行性，確保項目投資估算的準確性，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)工程項目投資控制目標，為企業(yè)創(chuàng)造更多經(jīng)濟效益。
一、投資估算的概述
所謂投資估算也就是在工程項目決策之后到設(shè)計階段的所有工作項目，是相關(guān)工作人員編制項目建議書、可行性研究報告的重要基礎(chǔ)，該項工作直接關(guān)系到開發(fā)商對工程項目的決策。一般來說，只有確保投資估算的準確性，才能夠保證項目建議書的可行性。因此在實際工作中，我們必須要對工程項目投資估算工作引起高度重視。
投資項目的含義可以分為兩個角度來論述，從廣義的角度來講，投資估算也就是財會人員對工程項目建設(shè)所需的投資額進行大概估算，在這一階段中，財會人員還可以將設(shè)計階段以及施工階段的預(yù)算全部歸納到其中；從狹義的角度來講，投資估算也就是財會人員采取相應(yīng)的措施以及參考相應(yīng)的資料對工程項目建設(shè)所需的投資進行估算與決策。本文僅從狹義的角度來論述建筑工程造價中投資估算的重要性。
工程項目的投資與估算是建筑工程造價管理中的重要工作環(huán)節(jié)，只有確保項目投資估算的準確性，才能夠提高工程造價的管理水平，并將工程造價控制在可控的范圍之內(nèi)。但是從當前的實際情況可以看出，大多數(shù)財會人員都只對施工階段的工程造價管理加以重視，糾結(jié)于小賬目的計算當中，卻忽視了事前管理，這就導(dǎo)致其管理水平較低，不利于工程造價管理水平的提高，由此看來，項目在決策階段的造價控制尤為重要，需要引起我們的高度重視。
二、工程的投資估算在項目開發(fā)與建設(shè)過程中所起到的作用
通過我們對工程項目投資估算的深入分析，了解到其在工程項目開發(fā)建設(shè)中具有以下幾個方面的作用：首先，對于工程項目的投資與估算有利于編制科學(xué)合理的項目建議書，讓開發(fā)商與施工企業(yè)了解到工程的實際規(guī)劃以及建設(shè)規(guī)模；其次，通過對工程項目的投資進行估算，有利于開發(fā)商做出科學(xué)合理的決策，從而確保工程項目的經(jīng)濟效益；再次，通過對工程項目的投資額進行估算，我們可以對整個工程造價進行合理的控制，將其控制在可控的范圍之內(nèi)；第四，當財會人員對工程項目的投資額進行估算之后，有利于施工企業(yè)在施工過程中籌集資金，從而確保工程的順利完成；第五，工程投資估算還可作為編制固定資產(chǎn)投資計劃以及投資需要額的重要憑據(jù)。
三、確保工程投資估算準確性的有效措施
1、了解該項工作所處的階段，確保投資估算的準確性
（1）財會人員對工程投資估算時，一般可將其分為以下五個階段：第一階段是毛估，要求工作人員根據(jù)市場的發(fā)展情況，與已投產(chǎn)的同類型工程項目的投資額進行對比，從而擬定一個估算值；第二階段是研究性估算，要求工作人員在實際工作中將工程的初步流程圖、施工企業(yè)設(shè)備生產(chǎn)能力以及工程具體施工位置考慮在其中，對上一階段的估算值進行深入研究；第三階段是初步估算，在這一階段要求工作人員收集相關(guān)的資料與表格，通過對這些資料的分析、估算來確定工程項目投資估算值的可行性；第四階段是確定性估算，在這一階段，雖然工作人員所收集的圖紙以及詳細計劃不夠完善，但是財會人員應(yīng)對工程項目的整個建設(shè)階段了如指掌，可以與開發(fā)商談判，從而確定工程投資估算；第五階段是詳細估算，這一階段是讓工作人員對所有的設(shè)計圖紙進行全面了解，然后根據(jù)相應(yīng)的清單編制投資估算計劃，并對其進行逐項計算，以確保其可行性。
（2）投資估算的精確度研究。投資估算的精確度是估算質(zhì)量優(yōu)劣的重要標志，不僅影響工程建設(shè)各方能否作出正確的決策，而且也影響投資項目的經(jīng)濟效益。如果投資估算的質(zhì)量低劣，會導(dǎo)致投資者和承包企業(yè)蒙受經(jīng)濟損失，甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。一般來說，隨著可行性研究和設(shè)計階段的加深，投資估算的依據(jù)隨之增多，資料的質(zhì)量提高，因而估算的精確度逐漸提高，可能誤差逐漸縮小。
2、健全價格信息網(wǎng)，加強材料、設(shè)備價格的動態(tài)管理
建設(shè)工程造價由建筑安裝工程造價、設(shè)備購置費以及工程建設(shè)其它費用組成，而材料費及設(shè)備購置費在建安工程造價中占有很大比重。所以我們要建立一套價格信息網(wǎng)絡(luò)，及時的反應(yīng)材料設(shè)備是價格動態(tài)，此外我們還可以設(shè)立信息特派員，及時提供和反饋價格信息，視市場變化情況，設(shè)備價格指數(shù)每半年或一年一次，材料每季度一次，形成一套較完整的價格體系，為設(shè)備、材料價格的動態(tài)管理提供可靠依據(jù)。
四、結(jié)束語
在當前的社會發(fā)展中，建筑行業(yè)已成為市場經(jīng)濟中的主導(dǎo)行業(yè)，建筑工程的建設(shè)規(guī)模不斷擴大，加大了工程項目的投資。在建筑工程建設(shè)過程中，投資估算是工程造價管理中的一項關(guān)鍵工作環(huán)節(jié)，要求我們對其引起高度重視，要想在實際工作中確保工程投資估算的準確性，那么就需要相關(guān)工作人員做到以下工作：首先應(yīng)弄清工程投資內(nèi)容，避免漏項，同時還有及時總結(jié)匯報估算工作的進度和成果，只有這樣，才能夠?qū)崿F(xiàn)投資估算在建筑工程中的重要作用。
參考文獻
[1]張震宇，唐力軍.論建設(shè)項目前期的工程造價合理確定.建筑管理現(xiàn)代化，2005.
關(guān)鍵詞：造價管理；建筑工程；基本建設(shè)管理
我國建筑工程預(yù)算與造價管理一直沿用計劃經(jīng)濟管理模式，隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，傳統(tǒng)的建安工程造價管理模式對建筑市場的發(fā)展有相當大的阻礙作用。表現(xiàn)在不少項目上特別是大中型項目和重點項目上，常出現(xiàn)投資“節(jié)節(jié)高”的現(xiàn)象，即初步設(shè)計概算超過可行性研究的投資估算額，施工圖預(yù)算超過初步設(shè)計投資概算，竣工決算造價超過施工圖預(yù)算。經(jīng)過作者多年從業(yè)經(jīng)驗，就本文闡述個人觀點，如何建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的建筑工程預(yù)算與造價管理模式，優(yōu)化建筑工程概預(yù)算與造價的系統(tǒng)管理。
一、建筑工程概預(yù)算與造價必須由專門的機構(gòu)實行全過程的統(tǒng)一管理
基本建設(shè)項目從立項到竣工驗收交付使用，可分為前期工作和后期工作。立項前的準備工作稱為前期工作，在前期工作中主要是對工程建設(shè)項目進行可行性研究，編制投資估算、項目財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價的有關(guān)文件，可行性研究被批準后，投資估算就作為控制設(shè)計任務(wù)書下達的投資限額，對初步設(shè)計概算起控制作用，并作為資金籌措的計劃依據(jù)。立項后的主要工作是實施建設(shè)項目過程中的技術(shù)經(jīng)濟方案比較。當主管部門將計劃任務(wù)書下達后，設(shè)計部門根據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求進行設(shè)計，并編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算。設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，按照設(shè)計的不同階段對工程設(shè)計的價值量的貨幣表現(xiàn)，設(shè)計概算不得突破投資估算，并且通過設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算。工程竣工后進行竣工決算，竣工決算反映出工程實際造價。以上所述就是工程造價控制與管理的全過程。
我國的建筑工程預(yù)算與造價管理是多元化的管理方式，工程造價是分階段、分部門管理，由于各自的工作職責、工作范圍不同，管理的角度不同，很難協(xié)調(diào)一致，沒有一個部門自始至終地進行協(xié)調(diào)管理。由于多頭管理、責任不清，造成管理上的混亂，基本建設(shè)投資效益難以提高。因此，必須有專門的政府部門進行工程概預(yù)算與造價的全程概預(yù)算與管理。這個部門必須是從事建筑工程概預(yù)算造價管理的專職機構(gòu)，既要管決策階段，又要管實施階段，既要管計價階段，又要管計價依據(jù)，不僅要管理估算、概算、預(yù)算，而且要管理結(jié)算、標底審定和施工合同，形成一套科學(xué)的造價管理體系和由投資、設(shè)計、建設(shè)、施工等單位組成的造價管理網(wǎng)絡(luò)。
按基本建設(shè)程序?qū)嵭泄こ淘靸r管理的龍頭是投資估算。正確的投資估算對控制工程造價、提高投資效益有舉輕重的作用。因此，工程投資估算必須有根有據(jù)，深入細致，從實際出發(fā)，充分考慮建設(shè)期間材料價差及其他動態(tài)、風險因素，保證投資控制在合理水平。
設(shè)計是對建設(shè)項目在技術(shù)上經(jīng)濟上的全面優(yōu)化，直接關(guān)系到建設(shè)項目的技術(shù)性能和經(jīng)濟效益，工程設(shè)計階段是控制建安工程造價的重要環(huán)節(jié)。而過去對工程設(shè)計中的經(jīng)濟效益指標不夠重視，設(shè)計方面存在著保守和追求高標準的現(xiàn)象，設(shè)計概算突破投資估算的現(xiàn)象較普遍。因此，把好設(shè)計關(guān)是控制基建規(guī)模，提高投資效益的關(guān)鍵。要加強工程設(shè)計人員的經(jīng)濟核算觀念，在設(shè)計部門推行投資限額設(shè)計，建立設(shè)計人員經(jīng)濟責任制，使設(shè)計過程中的每個階段都能嚴格控制工程造價，達到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全實用的目的。
批準后的可行性研究報告確定的投資估算應(yīng)作為工程造價的最高限額，任何單位和部門不得突破。因此，要按照批準的投資估算控制初步設(shè)計，按批準的初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計，以保證投資估算真正發(fā)揮控制作用。
二、加強建安工程概預(yù)算與造價基礎(chǔ)工作的管理
目前，我國建筑工程概預(yù)算造價管理仍然沿用“定額+費率”的模式，這種管理模式屬于“靜態(tài)”管理模式。隨著經(jīng)濟體制改革不斷深入和建筑市場的規(guī)范發(fā)展，整個基建經(jīng)濟活動都是“動態(tài)”的，用“靜態(tài)”的定額來衡量，難免失準。尤其勞務(wù)市場的活躍，材料價格的放開，價格波動非常頻繁，定額中的材料預(yù)算價格與實際價格的“價差”增大，品種增多，用“靜態(tài)”的定額來管理，建安產(chǎn)品價格難免失真。
關(guān)鍵詞：動態(tài)控制；工程造價；方法
目前建筑工程市場競爭激烈，如何在激烈的市場競爭中生存和不斷發(fā)展是每一個建筑工程企業(yè)面臨的重要課題。提高建筑工程企業(yè)市場競爭能力的主要手段便是合理控制建筑工程成本。對于建筑工程成本的控制不僅僅是一次性或者靜止的控制，而是要進行全面、動態(tài)的控制，要從工程造價控制抓起，對整個建筑工程施工過程的造價進行科學(xué)合理的控制。
1 動態(tài)的工程造價控制應(yīng)注意事項
首先，工程造價控制是建筑工程項目施工前必須進行的工作，做好工程造價控制工作，能夠極大的簡化后期工程造價的工作量。由于整個建筑工程施工過程中都會產(chǎn)生很多變動，例如，費率變化、機械設(shè)備選擇變動、工資標準變化、工程施工原材料價格變動、工程施工設(shè)計方案變動等，這些變動導(dǎo)致工程造價控制絕不應(yīng)該是靜止的、一次性的，而必須是動態(tài)過程。
其次，動態(tài)的工程造價控制對于全過程工程造價的控制要抓住重點環(huán)節(jié)，重點控制。建筑工程項目一般規(guī)模比較大，工程造價控制工作涉及面及其廣泛，不可能每一個環(huán)節(jié)都進行同等力度的造價控制，所以要依據(jù)工程特點和管理科學(xué)原則，選擇重點環(huán)節(jié)，科學(xué)合理的進行造價的控制工作。例如，工程造價控制事先控制的重要性就要比事后控制重要度高，工程造價控制注重控制的主動性；工程造價控制重點控制內(nèi)容有主動編制投資決策，做好工程設(shè)計方案、發(fā)包以及施工等環(huán)節(jié)的造價控制。
最后，要重視對動態(tài)工程造價控制作用的宣傳，強化工程造價控制人員的重要性，以便于充分調(diào)動他們工作的責任感，極大地激發(fā)他們工作的熱情以及創(chuàng)造力。優(yōu)秀的工程造價控制員工能夠為企業(yè)帶來最佳的成本控制方法，提高企業(yè)市場競爭力。
2 建筑工程全過程造價動態(tài)控制
動態(tài)的工程造價控制貫穿建筑工程項目的整體過程，工程造價控制有事先控制、事中控制、事后控制，建筑工程造價控制重視事先控制，也就是主動采取工程造價控制措施。
2.1 工程項目投資決策過程造價控制
建筑工程項目是否具有可投資性的決策依據(jù)便是項目前期的可行性研究，可以說項目可行性研究能夠促進項目投資決策的科學(xué)合理化。建筑工程投資決策前期的可行性研究包括：建筑工程項目成本效益評估、建筑工程技術(shù)可行性研究。作為可行性研究報告和工程項目建議書的重要組成部分，投資估算是工程項目投資決策過程中的基本造價文件，也是工程項目決策的關(guān)鍵依據(jù)。所以，對于各種投資估算的合理控制具有很重要的意義。為了保證項目投資估算科學(xué)合理性，應(yīng)該以我國工程項目估算相關(guān)法律法規(guī)以及各種政策方針為基本前提，根據(jù)項目工程實際環(huán)境因素，準確預(yù)測工程項目施工中以及竣工驗收后各種風險與收益并且設(shè)計出相應(yīng)的應(yīng)對方案，選擇最佳價格以及定額等投資估算編制依據(jù)，實現(xiàn)準確、全面、合理的投資估算編制，另外，要注意的是投資估算的基本依據(jù)應(yīng)該是經(jīng)審批合格后的項目建議書，只有嚴格控制項目估算過程中各方面因素的科學(xué)合理程度，才能夠保證投資估算的準確有效性，保證投資決策的成功。
2.2 工程項目施工設(shè)計方案過程造價控制
工程項目施工設(shè)計方案過程造價控制緊跟工程決策階段造價控制，為了提高設(shè)計階段工程造價控制的有效性，需要注意的有：要加強工程設(shè)計人員造價控制意識，借助價值工程原理、設(shè)計方案招標競選以及限額設(shè)計等方法，既能夠提高工程設(shè)計質(zhì)量又能夠做好造價控制，同步實現(xiàn)經(jīng)濟效益與工程技術(shù)標準要求；工程造價人員可以全程參與工程方案設(shè)計過程，及時與設(shè)計人員溝通各種造價信息，輔助設(shè)計人員設(shè)計出符合投資要求的設(shè)計方案。
2.3 工程項目招投標以及施工過程造價控制
工程項目招標是有效進行造價控制的重要手段之一，而且也符合現(xiàn)代市場經(jīng)濟制度。為了保證工程造價控制的科學(xué)性，工程項目招標前期，工程造價相關(guān)人員要做好充分的標底造價評估，要考慮的因素有：工程工期預(yù)測、工程施工現(xiàn)場條件、工程施工圖紙、取費和定額標準、各種現(xiàn)行條例規(guī)定。工程項目標底造價控制對于整個工程質(zhì)量具有重要影響，因為如果標底造價過低會導(dǎo)致工程承包方施工質(zhì)量低、工期延誤、施工安全性差、施工操作不規(guī)范等各種工程施工問題；如果標底造價過高，那么必然會導(dǎo)致投資方產(chǎn)生損失。
工程項目施工階段時間比較長，施工材料、機械設(shè)備、勞動價格、設(shè)計方案等都有可能發(fā)生變動，這些都會導(dǎo)致之前的造價發(fā)生變化。為了使得施工階段有效執(zhí)行工程項目總預(yù)算，避免各種變動帶來造價的變化，投資方指定工程造價控制責任人，負責工程施工階段造價控制工作，最大限度的減少因各種因素變動而產(chǎn)生各種費用，明確規(guī)定只有經(jīng)過項目造價控制責任人簽名的簽證才能夠得到錢款結(jié)算。
2.4 工程項目驗收后造價控制
工程造價的合理與否的評價依據(jù)便是工程竣工結(jié)算，工程竣工結(jié)算也是投資方以及工程承包方共同重視的環(huán)節(jié)。所以工程結(jié)算過程要遵循實事求是原則，以我國現(xiàn)行工程結(jié)算相關(guān)法律法規(guī)進行。一般而言，工程施工承包方進行工程結(jié)算書的編制，工程投資方將已經(jīng)編制好的工程結(jié)算書交由資質(zhì)比較可靠的中介組織機構(gòu)進行審核，經(jīng)過審核后的工程結(jié)算編制往往會低于最初提交的工程結(jié)算編制低約10%，有的比例甚至更高，由此可見，工程項目驗收后工程結(jié)算造價控制對于資本節(jié)省的重要作用。
3 結(jié)語
總之，在工程項目全過程實行動態(tài)的工程造價控制是工程項目質(zhì)量保證的必要手段，也是現(xiàn)代工程造價管理的發(fā)展方向。只有動態(tài)的工程造價控制才能夠全面、時時、準確、合理的控制工程成本，同時對于工程施工質(zhì)量也起到一定的控制作用。
參考文獻
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關(guān)鍵詞：建筑工程；造價控制；階段；措施
Abstract: the weeks, the same function for design of buildings can be different in structure and construction methods show great differences. Therefore, in the process of implementation of each phase of cost control is reasonable in construction project, whether science is very important.
Keywords: construction project; cost control; measure;
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
建筑工程造價是指工程建筑項目在建設(shè)過程中所花費的全部費用，其中包括前期的工程決策到后期的竣工階段在內(nèi)的所有花費（人力、物力）。從經(jīng)濟的角度來看整個建筑工程市場，其實主要是對于價格的競爭。在建筑工程中如果既能確保工期、保證質(zhì)量，又能注重對成本的管理、控制以及把握較為合理的造價，用較小的成本來換取較大的經(jīng)濟效益，無疑能夠在競爭中獲得主動、走向成功。然而就國內(nèi)目前的狀況來看，在工程造價上對于工程決策、工程設(shè)計以及工程招標的造價控制比較重視，而對于工程施工和工程竣工當中的造價控制的重視程度相對較低，這將對建筑工程項目的管理效率和質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。因而，需要在以后的建筑工程造價控制中，加強對各個階段的工程造價控制，并且針對當前階段所面臨的問題，逐漸制定和實施科學(xué)合理、切實可行的控制策略。
建筑工程中決策階段的造價控制
決策是選擇和決定在建筑工程中應(yīng)當采取怎樣的投資方案的過程。這一過程對于整個建筑工程項目是至關(guān)重要的，因為它把握著工程項目的前進方向。在決策階段應(yīng)當考慮兩個因素：成本和規(guī)模。從現(xiàn)代工程管理學(xué)的角度來分析，決策階段的造價控制將決定著整個工程項目的造價；其對于后期各個階段均有不可忽視的影響力，應(yīng)當引起各建筑工程參與單位的高度關(guān)注。
1.1 科學(xué)、合理的做好投資估算
在決策階段中做好合理投資估算具有重要的意義，同時科學(xué)、合理的投資估算也是組成工程項目可行性報告、建議書的重要部分。所以，投資估算一定要經(jīng)過嚴格的審核，且其結(jié)果作為工程項目造價控制的最高額度，不可以隨意更改。由此可知，在建筑工程的決策階段，保證投資估算的科學(xué)性與合理性具有重要的實際意義。
1.2 投資估算要真實地反映實際設(shè)計方案
在現(xiàn)代建筑工程項目的決策階段，一般是由項目建設(shè)單位通過對一系列因素的考慮，然后提出具體的投資估算方案。但是由于很多工程項目建設(shè)單位缺乏專業(yè)的工程造價控制人才，并且沒有理解透徹工程設(shè)計方案，從而導(dǎo)致投資估算中出現(xiàn)這樣或那樣的問題。這將不利于在具體施工中開展造價控制工作。故工程項目建設(shè)單位務(wù)必要加強與工程設(shè)計單位、工程施工單位以及工程監(jiān)管單位的聯(lián)系與溝通，使得投資估算能夠真實地反映實際設(shè)計方案。
二. 建筑工程中設(shè)計階段的造價控制
在建筑工程設(shè)計階段的造價控制中，要保證工程設(shè)計方案詳細與具體，在工程設(shè)計方案中要對重點施工項目的預(yù)算狀況進行全面透徹的分析。一旦建筑工程項目的決策確定了以后，設(shè)計階段的工程造價控制的作用就非常突出；作為工程項目技術(shù)與經(jīng)濟管理的關(guān)鍵一環(huán)，其對整個工程造價控制有著相對較大的影響。在該階段，必須要確保設(shè)計方案的功能與質(zhì)量能夠滿足實際的需求。盡量減少一次性投資的項目的數(shù)量，這對于建筑工程項目整體建設(shè)中的造價控制具有積極的作用。
另外，設(shè)計單位應(yīng)當注重對于新型工藝、新型材料以及最新技術(shù)在工程項目中的應(yīng)用，盡量在能縮短工期的前提下，全面提升工程的質(zhì)量以實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。
三. 建筑工程中招投標階段的造價控制
隨著國內(nèi)建筑工程項目招投標環(huán)境的不斷改善，尤其是各級政府部門及建筑主管部門加強了對工程項目招投標流程的監(jiān)管力度，有效地促進了我國建筑工程領(lǐng)域招投標制度的發(fā)展。為了適應(yīng)國內(nèi)漸漸變化的建筑工程市場環(huán)境，施工單位就有必要在參與工程項目招投標時堅持客觀、嚴謹?shù)目茖W(xué)態(tài)度，通過平等透明合理的市場競爭，在工程項目招投標中實現(xiàn)自身資源的合理匹配，并且進一步降低成本，促進自身經(jīng)濟效益的提升。
施工單位在參與到建筑工程項目的招投標時，必須認真書寫投標文件，特別是要嚴格審核各個具體建設(shè)項目的工程量和單價。在投標文件的書寫上，施工單位務(wù)必要在保證工期與工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采取切實有效的報價策略，盡量用較低的投標資金獲取工程項目的施工權(quán)。所以在招投標階段，施工單位應(yīng)該盡可能的提高投標文件的質(zhì)量，要在投標文件中明確工程期限、總體工程造價、材料使用及設(shè)備供應(yīng)狀況、質(zhì)量保證期、違約責任等具體內(nèi)容。
四. 建筑工程中施工階段的造價控制
施工階段是落實合同、實施投資控制的操作過程，是將工程設(shè)計圖予以工程實物的過程，是整個建筑工程當中至關(guān)重要的階段。由于一般而言施工過程時間很長，影響因素有很多，因而工程施工單位應(yīng)當根據(jù)工程造價的估算方案對具體的施工項目的造價進行嚴格的監(jiān)督和管理，并要根據(jù)工程項目的實際施工情況，采取一系列有效的措施進一步降低成本。在建筑工程的施工階段的造價控制中，施工單位應(yīng)該從以下幾個方面進行著手控制工程造價：
在施工單位平常的管理工作中，應(yīng)該加強對工程技術(shù)人員、管理人員以及各種施工人員的教育，引導(dǎo)他們在今后的工作中樹立節(jié)約的意識，嚴禁出現(xiàn)浪費施工材料的現(xiàn)象出現(xiàn)；
2）在建筑工程項目施工中，要盡量避免對施工現(xiàn)場的設(shè)計做改動，對于在施工中可能會出現(xiàn)的各種問題，造價管理人員應(yīng)該做到提前防范，特別是對重點施工項目的設(shè)計變動一定要經(jīng)過認真的分析、審核，盡量做到對于工程預(yù)算有較小的影響；
3）在施工現(xiàn)場進行造價管理工作時，造價工作人員應(yīng)當加強對現(xiàn)場簽證的管理。在現(xiàn)代建筑工程項目建設(shè)中，現(xiàn)場簽證是一個經(jīng)常性的工作，若不能嚴格執(zhí)行現(xiàn)場簽證的監(jiān)管制度，將有可能導(dǎo)致施工現(xiàn)場的混亂，從而給施工單位帶來較大的經(jīng)濟損失；
4）造價管理工作人員應(yīng)當合理地確定工程項目變更中的合同價款，并且根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)對于合同變更中的具體內(nèi)容嚴格進行審核，并上報給建設(shè)單位進行批復(fù)；
5）要審查各項取費是否符合規(guī)定，是否合理準確。審查取費基數(shù)是否正確，審查是否提高取費等級，審查是否存在普通裝飾工程按照專業(yè)裝飾工程取費的情況。
建筑工程中竣工結(jié)算階段的造價控制
在建筑工程中，竣工結(jié)算階段的造價控制具有鮮明的、重要的意義。其反應(yīng)了建設(shè)工程投資效果與實際造價的差異，同時也是對現(xiàn)階段造價控制的系統(tǒng)性總結(jié)。在整個建筑工程項目完成后，造價管理部門應(yīng)當及時對工程竣工結(jié)算中的相關(guān)報表進行審核、批復(fù)，并且組織造價人員總結(jié)、吸取本次工程建設(shè)經(jīng)驗，有利于提高全體造價人員的綜合能力和專業(yè)素養(yǎng)。在竣工結(jié)算階段中，造價管理人員應(yīng)當與工程建設(shè)單位、工程設(shè)計單位、工程監(jiān)管部門等相關(guān)部門保持聯(lián)系，以此確?？⒐そY(jié)算階段的造價控制的實際效果。
從上面可以看出，在建筑工程中各個階段的造價控制都是不容忽視的，其貫穿在整個建筑工程項目的前前后后。如果其中那一環(huán)節(jié)出了差錯，則就將影響整個建筑工程項目的資金預(yù)算和工程質(zhì)量。相信隨著國內(nèi)對造價控制越來越重視、造價工程師制度的逐步推行，提高投資效益的強烈要求將使合理安排建筑工程各個階段的造價控制的地位越來越重要。
六．結(jié)語
綜上所述，造價作為建筑工程消耗的貨幣的一種反映形式，不同的設(shè)計方案其造價是不相同的，有時相差很大，從而工程造價管理的重點在設(shè)計階段，做好設(shè)計階段的工程造價管理首先要認識到位，其次要方法可行，要深入實際、早介入、全面介入，真正作好了設(shè)計階段的造價管理，也就達到了事前控制、事先干預(yù)，真正做到：花一分錢辦一份事，防止社會財富的浪費。
參考文獻：
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本文通過對BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在我國運用現(xiàn)狀的分析，對BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)作了介紹和舉例說明，提出了建筑工程造價中神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的重要作用，以及為有效地將神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)運用到建筑工程造價中提出一定的建議。
關(guān)鍵詞：建筑；工程造價；BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)；應(yīng)用
一、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在建筑工程中的運用現(xiàn)狀
目前，我國社會經(jīng)濟的發(fā)展越來越快，城市化進程也在不斷加快,諸如地鐵工程的建設(shè)也已經(jīng)成為我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的一項重要發(fā)展領(lǐng)域?？墒?我國工程建設(shè)資金條件還比較短缺,建筑工程高昂的造價限制了大部分城市的地鐵等工程的發(fā)展。所以,如何采取有效的措施來降低地鐵工程造價,越來越成為加快工程建設(shè)的首要課題。在建筑工程造價管理中,關(guān)于可行性研究階段的造價估算對于項目的決策和工程造價的控制起著至關(guān)重要的作用,因此研究該階段的造價估算方法具有重要的現(xiàn)實意義。最近幾年來,人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)憑借其強大的學(xué)習、聯(lián)想以及自適應(yīng)能力被廣泛地應(yīng)用在工程造價估算領(lǐng)域當中。
許多相關(guān)研究成果也應(yīng)運而生，很多學(xué)者通過大量查閱與深入研究國內(nèi)外建設(shè)工程造價估算方法，并針對不同工程造價的特點,提出將BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)合的工程造價估算模型。第一,利用模糊數(shù)學(xué)方法對工程造價估算樣本進行篩選,從而提高工程造價估算模型的準確度；第二,綜合分析不同建筑工程的主要特征,然后將這些特征與它的工程造價相聯(lián)系,構(gòu)建出基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的建筑工程造價估算模型。在實現(xiàn)模型方面,利用相關(guān)語言對模型進行訓(xùn)練與仿真測試,并運用工程實例進行驗證,最后結(jié)果表明了，該模型具有較好的泛化能力,并且能夠比較準確地估算建筑工程的造價。
二、BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型結(jié)構(gòu)
1、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)
人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即模擬人腦中神經(jīng)元的工作原理的一種方法。一個典型的生物神經(jīng)元都具有稱之為樹突的部分，樹突從細胞體中伸到其它神經(jīng)元，在突觸的聯(lián)結(jié)點上接受信息，接著將這些信息累加起來。如果細胞體中累加的激發(fā)信息超過了某一閥值的時候，細胞就會被激活，那么，該細胞的軸突部分就會向其他神經(jīng)細胞發(fā)出相應(yīng)的信息。模擬人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在此過程中有很多種方法，而BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)就是其中的一種比較簡單但應(yīng)用廣泛的一種。許多研究成果已經(jīng)證明，含有一個隱含層(即三層BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))可以任意逼近連續(xù)函數(shù)，該隱含層中的每一個神經(jīng)元只要都含有一個連續(xù)Sigmoid非線性函數(shù)就可以了。而三層BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)由輸入層與一層隱含層、輸出層組成，它們采用全互連接，但同一層中的各單元并不連接。
2、BP算法
由上面的BP網(wǎng)絡(luò)的基本結(jié)構(gòu)可以看出，BP算法就是一個不斷計算誤差從而調(diào)整閥值與連接權(quán)值的過程。如常規(guī)的BP算法中采用的是最速下降法，就是按照誤差函數(shù)負梯度方向?qū)Ω髦颠M行修改。
利用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的基本原理建立起工程估算模型，并依賴專家經(jīng)驗獲取待定造價的工程特征，以及在對15個典型實際的工程樣本分析基礎(chǔ)上，利用軟件的宏命令來編制BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模塊，從工程特征到工程造價的非線性映射關(guān)系來進行模擬，并將它們運用于實際工程估算，其精度能夠達到建筑工程估算要求，在實際工程中能對估算快速準確的要求提供新的方法。
三、BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在建筑工程中的實例應(yīng)用
如何建立模型呢？建筑工程造價遵循的是“二八原則”，就是a類20％的分項工程占總造價的80％，而b類30％的分項工程則占總造價的15％，那么其余c類50％的分項工程就只占工程造價的5％。一個建筑工程中，主導(dǎo)分項工程的a、b兩類分項工程可以根據(jù)其特征來概括，也就是，若一個工程的某幾個特征一旦確定，那么其主要分項的工程量也可以確定，當然，估算工程造價也就可以確定了。這種基本思想就是通過案例推理把BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)運用到工程估算當中。
另外，對于工程特征的選取，多采用的是專家評審法。比如說，邀請某一家公司的兩位工作經(jīng)驗都在十年以上的造價工程師，讓他們對建筑工程中會影響到工程造價的各種因素進行一個評定打分，如最后選擇了如下因素：建筑類型、高度、層高、建筑主體結(jié)構(gòu)類型、面積、墻體、內(nèi)外墻作法、建筑門窗類別、工程造價的年綜合指數(shù)以及施工企業(yè)的資質(zhì)等級，其中，最后兩個因素分別是考慮到造價估算的時間因素差別與施工單位的施工、管理水平而暫時作為標準來評定。
在這種情況下，同時收集整理了北京十五個建筑工程造價實例，而工程造價指數(shù)則是按2005年作為基準，采用加權(quán)平均之后得出的年綜合指數(shù)。在工程實例中，工程范圍是指建筑結(jié)構(gòu)工程。因此，在進行分類整理時，樣本的有些特征是定性描述，這就需要進行定量化的處理后才能作為樣本輸出，處理方法多是按照同一工程特征中，其工程造價的相對大小來進行的，造價比較大的，相應(yīng)的數(shù)值也比較大。
四、總結(jié)
通過以上材料，可以得知，把三層BP網(wǎng)絡(luò)模型運用在工程估價方面是可行的，因為工程14和15單方造價的預(yù)測精確度浮動都在10％以內(nèi)，但砼用量和鋼筋的用量數(shù)據(jù)預(yù)測則存在較大的出入，尤其是工程14的砼用量，其誤差高達20％以上，分析主要原因可能就是工程樣本中，設(shè)計結(jié)構(gòu)圖紙時，細節(jié)處的差異較大，所取樣本的數(shù)量較小，或是工程特征到輸出的映射函數(shù)學(xué)習力度不強。因此，隨著樣本的增加，精度會進一步的提高。
關(guān)鍵詞：建筑工程、造價、管控
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：
建筑工程的項目規(guī)模和質(zhì)量水平都有了很大提高，但是市場的需求水平也更高，這無疑對我國建筑工程的管理水平提出了更高要求。近年來，我國不乏一些建筑工程項目在施工管理的過程中對工程造價的管理出現(xiàn)了問題，使得項目資金出現(xiàn)浪費或者是預(yù)估不足等現(xiàn)象。這些情況不僅制約了建筑項目工程的順利進行，而且也導(dǎo)致了一些爛尾樓的出現(xiàn)，這都對我國建筑工程事業(yè)的發(fā)展起到阻礙作用。筆者在實踐中深刻認識到建筑工程造價管理的重要性，因此，結(jié)合自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，對如何做好建筑工程造價的管控工作進行論述。
一、我國建筑工程造價管控的發(fā)展現(xiàn)狀
我國的建筑工程造價管控經(jīng)歷了一定的發(fā)展階段，取得了很大進步，下面，筆者著重對我國建筑工程造價管控中存在的問題進行論述。
1.1、我國建筑工程的前期存在工程造價管控問題
建筑工程造價的管理分為三個階段，首先就是建筑工程前期的管理，現(xiàn)階段，我國建筑工程項目在前期的造價管控中也存在一定的問題。在前期主要是施工單位組織相關(guān)的專業(yè)人士對整個建筑項目有一個科學(xué)合理的預(yù)估，以便建筑施工單位根據(jù)專家的科學(xué)意見和指導(dǎo)做出后期的決策。雖然建筑工程的施工單位都會組織相關(guān)專家進行項目的預(yù)估，但是很多項目的預(yù)估并沒有完全達到效果，建筑工程的前期造價管控工作并沒有完全到位，這對建筑工程后期工作的開展有很大制約作用，會導(dǎo)致后期工程造價不足或者是資金的浪費等現(xiàn)象，不利于建筑工程項目的順利施工。
1.2、我國建筑工程的項目設(shè)計階段存在工程造價管控問題
由于我國目前建筑工程施工項目的規(guī)劃設(shè)計單位數(shù)量有限，而且這些規(guī)劃設(shè)計單位的工作質(zhì)量也是有缺陷的，因此，在我國建筑工程施工不斷快速發(fā)展的趨勢下，規(guī)劃設(shè)計單位的工作效率完全不能滿足市場發(fā)展的需要。這就使得很多建筑工程施工項目的規(guī)劃設(shè)計單位為了應(yīng)付建筑施工單位而不能保證工程的質(zhì)量，有些規(guī)劃設(shè)計單位在工作中存在文件檔案管理不善、規(guī)劃設(shè)計不合理等問題。這些問題對于整個建筑工程項目的后期工作都會產(chǎn)生很多負面影響，最為嚴重的就是會對建筑工程項目的建設(shè)資金預(yù)算出現(xiàn)偏差，使得建筑工程后期施工的工程造價管控出現(xiàn)問題。
1.3、我國建筑工程的項目施工階段存在工程造價管控問題
建筑工程的施工階段主要是受到項目前期預(yù)算的影響，但是在施工階段所存在的很多問題也會對建筑工程項目的造價產(chǎn)生影響。一些施工單位在施工階段會因為施工人員的整體素質(zhì)不高或者是施工機械設(shè)備存在不足而導(dǎo)致工程的延期，也可能會由于前期的預(yù)估不足，使得后期資金不足等?？傊?，在建筑工程項目的施工階段會因為很多因素的影響而導(dǎo)致工程造價管控不足，因此，必須對這些問題給予足夠的重視，以便促進我國建筑工程造價的管控工作順利進行。
二、如何做好建筑工程造價的管控工作
筆者在前天中已經(jīng)對我國建筑工程造價的管控工作發(fā)展現(xiàn)狀進行了論述，著重闡述了我國建筑工程造價的管控工作中現(xiàn)存的一些問題，這些問題對我國建筑工程造價的管控工作的順利發(fā)展起到很大的阻礙作用，而且也不利于我國建筑工程造價管理體系的建設(shè)與完善。因此，筆者根據(jù)自身的專業(yè)知識與實踐經(jīng)驗，對如何做好建筑工程造價的管控工作進行論述。
2.1、針對建筑工程項目投資決策階段提出的造價管控對策
在建筑工程的造價管控工作中，一個重要的工作內(nèi)容就是進行投資估算，也即早建筑工程項目的可行性研究階段結(jié)合相關(guān)的數(shù)據(jù)與資料，采用科學(xué)合理的方式，預(yù)估整個建筑工程的總體投資。建筑工程項目的投資估算對于整個項目的正常運行是十分重要的，不僅關(guān)系到建筑工程項目的預(yù)算工作，而且也關(guān)系到建筑工程項目在施工階段的資金使用和管控，對于保障建筑工程施工階段工程造價的合理有效運用是十分有用的。建筑工程項目的投資階段的造價管控主要包括建筑工程項目設(shè)計委任書、建筑工程項目可行性研究報告以及建筑工程項目實施建議書等等，而且還要做出建筑工程項目施工投資控制數(shù)，也就是所謂的工程估算。因為建筑工程項目估算作為項目決策中一個十分重要的支撐條件，因此，在編制建筑工程項目施工委任書的時候要去制作單位必須嚴格按照相關(guān)規(guī)定和制度來操作，以保證所編制的建筑工程項目施工委任書是符合規(guī)定的，并且是可以確保對建筑工程項目的造價起到有效合理預(yù)估的作用。因此，筆者認為在編制建筑工程項目施工委任書的時候要保證使用數(shù)據(jù)、資料的準確性，并且要根據(jù)相關(guān)專家和學(xué)者給出的意見和建議來完善建筑工程施工委任書，最后，建筑施工單位也要對委任書進行認真的審查，以確保建筑工程項目施工的預(yù)算是科學(xué)合理的，減少建筑工程施工資金的浪費，這樣才能保證建筑工程項目施工委任書的作用得以有效發(fā)揮，使得工程項目的造價管控工作在項目決策階段就得以有效發(fā)揮，以避免我國建筑工程項目在決策階段就出現(xiàn)工程造價管控的問題，確保我國建筑工程造價的管控工作得以順利進行。
2.2、針對建筑工程項目設(shè)計階段提出的造價管控對策
建筑工程項目造價管控工作中第二個重要的環(huán)節(jié)就是項目設(shè)計階段的造價管控工作，作為建筑工程項目造價管控中最為重要的兩個環(huán)節(jié)之一，建筑工程項目設(shè)計階段的造價管控是建筑工程項目造價管控工作中的重點內(nèi)容，所以，必須對這個環(huán)節(jié)的造價管控工作給予足夠的重視。由于我國現(xiàn)階段的建筑工程項目造價管控體系還沒有完善，因此，在建筑工程項目的設(shè)計階段還有對造價管控有完善的監(jiān)督體制，所以，很多情況下不同的施工單位和項目設(shè)計單位在建筑工程項目設(shè)計階段的造價管控成果水平相差較大。因此，筆者認為，完善我國對建筑工程項目設(shè)計階段造價管控的監(jiān)督體系是十分重要的，這樣才能有效對我國建筑工程項目設(shè)計的造價管控給予有效監(jiān)督，進而保證我國建筑工程項目設(shè)計階段造價管控工作順利進行，使得建筑工程項目的造價管控工作正常運行。
2.3、針對建筑工程項目施工階段提出的造價管控對策
建筑工程項目施工階段的造價管控工作是整個建筑工程項目造價管控工作中最后一個重要環(huán)節(jié)。在這個環(huán)節(jié)中，建筑工程項目的工程師要根據(jù)項目合同來嚴格執(zhí)行工程項目的資金運用，將建筑工程項目計量支付以及工程量清單這兩個環(huán)節(jié)抓牢面對承包商每一筆支付申請都要認真和嚴格的審核，只有這樣才能保證建筑工程的資金能夠真正得到合理控制并且實現(xiàn)資金的正常流動。
三、結(jié)束語
本文主要針對我國建筑工程造價管控涉及到的環(huán)節(jié)，從不同環(huán)節(jié)分別論述了建筑工程項目造價管控中存在的問題，并且提出了有效做好建筑工程造價管控工作的對策。主要是從建筑工程項目的決策階段、項目設(shè)計階段以及項目施工階段這三個環(huán)節(jié)來提出做好建筑工程造價管控的工作。
參考文獻
【1】湯紅緯，沈潔云．資金管理是工程順利實施的重要保障——資金管理對于路橋財務(wù)重要性的分析【J】資治空摘(管理版)，2010，(02)．
