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【關(guān)鍵詞】土木工程概預(yù)算 問題 解決方法
【中圖分類號】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A 【文章編號】2095-3089（2015）18-0104-02
前言
《土木工程概預(yù)算》是土木工程及建筑專業(yè)的一門非常實(shí)用的專業(yè)課，專業(yè)性、實(shí)踐性及綜合性較強(qiáng)，也可以作為學(xué)生的一個就業(yè)方向。它主要是研究建筑產(chǎn)品與生產(chǎn)過程中的資源消耗及合理的建筑產(chǎn)品價格的一門科學(xué)，學(xué)習(xí)和實(shí)踐好該門課程對于學(xué)生來說能更好的適應(yīng)社會需求和增強(qiáng)競爭力。如何能更好的獲得好的學(xué)習(xí)方法和效果，是我們在教學(xué)過程中不斷摸索和探究的問題。
1、學(xué)?！锻聊竟こ谈蓬A(yù)算》現(xiàn)階段存在的問題
1.1理論不能與實(shí)踐相結(jié)合
目前本校該門課程的學(xué)習(xí)重點(diǎn)是施工圖預(yù)算造價的編制，而預(yù)算造價的編制方法較多，不管哪種方法來計(jì)算造價，工程量的計(jì)算是基礎(chǔ)。但是通過學(xué)生課程設(shè)計(jì)過程中對工程量計(jì)算緩慢、計(jì)算數(shù)據(jù)的選用猶豫不定等可以看出，其對理論課學(xué)習(xí)掌握不容樂觀。
1.2人才培養(yǎng)大綱過舊，不能培養(yǎng)應(yīng)用型人才
我校人才培養(yǎng)大綱仍然停留在手工計(jì)算概預(yù)算造價階段，而目前計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，用人單位都采用計(jì)算機(jī)辦公和電算造價，這比過去的人工計(jì)算省時省力，效率較高。通過比較，我校的人才培養(yǎng)計(jì)劃已遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上發(fā)展的步伐，需要及時調(diào)整培養(yǎng)大綱和計(jì)劃。
1.3學(xué)時量偏少
土木工程概預(yù)算是一門專業(yè)技術(shù)課程，該門課大綱要求48學(xué)時完成。目前的課程內(nèi)容包括了概述、定額原理介紹、各種預(yù)算文件的編制、主要的重點(diǎn)是施工圖預(yù)算造價的編制基礎(chǔ)，需要講建筑面積及工程量的計(jì)算規(guī)則。往往完成了理論課程的學(xué)習(xí)后，基本沒有時間去學(xué)習(xí)預(yù)算軟件，可是預(yù)算軟件的學(xué)習(xí)是適應(yīng)社會發(fā)展的需要，必須要進(jìn)行學(xué)習(xí)并且要掌握，而一個預(yù)算軟件的學(xué)習(xí)不是短短幾個課時就能學(xué)習(xí)掌握的。
2、教師、學(xué)生在教學(xué)、學(xué)習(xí)過程中存在的問題
2.1教學(xué)過程中存在的問題
師者，傳道授業(yè)解惑！教師對課程內(nèi)容的把握準(zhǔn)確與否直接影響到學(xué)生學(xué)習(xí)知識的正確性，但是教師往往是充滿了理論知識，而實(shí)踐性很弱，有時遇到了實(shí)踐性強(qiáng)的問題，教師也不一定能正確解決。第二，現(xiàn)在的課堂上利用傳統(tǒng)的教學(xué)方式授課已不能滿足傳授較大信息量的新內(nèi)容，必須要結(jié)合多媒體手段?？墒墙處熢赑PT制作上往往力不存心，只能最簡單的將知識展現(xiàn)出來。這種純粹的PPT展示，不能激起學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣。
2.2學(xué)生學(xué)習(xí)過程中的問題
從授課過程中發(fā)現(xiàn)，學(xué)生對該門課的學(xué)習(xí)主要存在以下幾點(diǎn)問題。第一，對課程認(rèn)識不到位。學(xué)生學(xué)習(xí)這門課只能單純想拿到該門課的學(xué)分而已，不是把它作為一種專業(yè)技能的培養(yǎng)來學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)的目的不同，對學(xué)習(xí)效果就大打折扣。第二，學(xué)習(xí)存在盲目性。在第一個問題的基礎(chǔ)上，學(xué)生的學(xué)習(xí)態(tài)度就不會很端正。從講課過程中及布置的課后作業(yè)情況來看，學(xué)生的學(xué)習(xí)存在盲目性，沒有自己的理解。盲目性主要表現(xiàn)在自己沒有理解教師講的內(nèi)容，對于布置的作業(yè)只是盲目的抄襲課本或其他同學(xué)的。另外，學(xué)生在上課過程中不注意聽講，一味的接受書本上的內(nèi)容，對教師更正過的錯誤還是繼續(xù)出錯。這些都是導(dǎo)致該門課學(xué)習(xí)效果不佳的原因。
3、解決方法
就現(xiàn)階段我?！锻聊竟こ谈蓬A(yù)算》課程設(shè)置、教學(xué)過程中發(fā)現(xiàn)的問題均是影響該門課教學(xué)效果及學(xué)生學(xué)習(xí)效果不容忽視的一些關(guān)鍵問題。從教學(xué)過程中總結(jié)了一些解決方法如下：
3.1改革課程結(jié)構(gòu)體系及內(nèi)容，增強(qiáng)學(xué)生就業(yè)競爭性
學(xué)院應(yīng)該重新修訂人才培養(yǎng)計(jì)劃及教學(xué)大綱，培養(yǎng)社會實(shí)用性及適應(yīng)性人才。所以，建議將教學(xué)內(nèi)容應(yīng)該進(jìn)行重新的調(diào)整，增大實(shí)踐教學(xué)和軟件課時，注重實(shí)踐鍛煉和上機(jī)操作，將理論內(nèi)容的學(xué)習(xí)作為輔助軟件計(jì)算原理的補(bǔ)充。或者將預(yù)算軟件開設(shè)為專業(yè)選修課，課后由學(xué)生自主選擇學(xué)習(xí)。例如可以將定額原理的學(xué)習(xí)內(nèi)容改為如何查閱定額手冊更為實(shí)用。學(xué)生不需要了解這是定額數(shù)據(jù)是怎么計(jì)算得到的，而是需要掌握這些數(shù)據(jù)在定額中是什么意思，如何運(yùn)用即可。增加上機(jī)的學(xué)時，通過預(yù)算軟件的學(xué)習(xí)，學(xué)生可以獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的繪圖、套用定額、并正確的計(jì)算工程造價。掌握一門軟件的應(yīng)用，可以增加學(xué)生的就業(yè)機(jī)會，增大社會競爭力。
3.2改善教學(xué)方法及手段
對于教師而言，不僅要加強(qiáng)理論知識的學(xué)習(xí)，更要結(jié)合實(shí)踐，才能不斷提高自身經(jīng)驗(yàn)積累。在教學(xué)過程中通過聽課，不斷積累好的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和方法，提高自己的教學(xué)水平。如果利用多媒體等教學(xué)手段輔助教學(xué)的話，盡量提高PPT的質(zhì)量，好的課件不僅只展示課程的內(nèi)容，而且可以提供更多、更新、更廣的知識點(diǎn)，開闊視野，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣。
3.3加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué)，提高學(xué)生動手能力
課程設(shè)計(jì)依然是加強(qiáng)學(xué)生動手能力的重要手段。通過課程設(shè)計(jì)，學(xué)生掌握了工程定額的使用、工程量的計(jì)算等，一個課程設(shè)計(jì)是學(xué)生對該門課程的理論知識的綜合應(yīng)用能力的反應(yīng)。而且課程設(shè)計(jì)還可以提高學(xué)生對預(yù)算軟件的應(yīng)用水平，通過課程設(shè)計(jì)就可以將預(yù)算軟件中的各個主要功能進(jìn)行掌握，為今后的工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
3.4激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣
通過以上的學(xué)習(xí)實(shí)踐，學(xué)生們普遍掌握了概預(yù)算的編制方法并且能夠準(zhǔn)確計(jì)算工作量，具備了一定的解決問題的能力。學(xué)院可以通過開設(shè)課外輔導(dǎo)班等，鼓勵學(xué)生報考相關(guān)的預(yù)算員資格考試，為畢業(yè)后順利工作奠定了基礎(chǔ)。另一方面，學(xué)院可以開展相關(guān)的知識、技能競賽等，通過對比激發(fā)學(xué)生自主學(xué)習(xí)的興趣。例如利用預(yù)算軟件可以實(shí)現(xiàn)手工算量和軟件算量結(jié)果的對比，激發(fā)學(xué)生主動分析兩者存在差異的原因，為學(xué)生進(jìn)一步的工程實(shí)踐打下一定的基礎(chǔ)。
4、總結(jié)
隨著我國建筑市場進(jìn)一步發(fā)展，對工程預(yù)算人員的需求也是大量的，但是在滿足量的要求同時必須要保證質(zhì)的要求。而要做到這一點(diǎn)，就必須樹立正確的人才觀念，進(jìn)行《土木工程概預(yù)算》課程教學(xué)的改革，只有這樣才能提高教學(xué)質(zhì)量，培養(yǎng)出適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的實(shí)用型及社會適應(yīng)性人才。
參考文獻(xiàn)：
[1]馬蕓.《建筑工程概預(yù)算》課程教學(xué)改革的探索[J].鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院學(xué)報（社會科學(xué)版）.2009，28（3）：176-177.
關(guān)鍵詞建筑工程；消防；預(yù)算；管理；編制；措施；
中圖分類號：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
引言
建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算編制是一項(xiàng)對知識儲備和專業(yè)性要求較高的工作，它展現(xiàn)了項(xiàng)目的綜合特性，展現(xiàn)了工程項(xiàng)目總體的投資回報率水平等等。在建筑工程中，概預(yù)算編制不僅在核算與節(jié)約工程項(xiàng)目造價時被廣泛采用，還對工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性與適用性評估提供了重要的依據(jù)。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)占據(jù)主導(dǎo)地位的今天，建筑工程行業(yè)也隨著市場經(jīng)濟(jì)體制而出現(xiàn)了重大的變革，一方面企業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，項(xiàng)目資金也更為充實(shí)。一方面推動了我國工程建設(shè)整體水平的提高，另一方面也增強(qiáng)了我國工程造價預(yù)算編制人員的整體水平。此外，在建筑過程項(xiàng)目制定和實(shí)施過程中，受人為或是市場因素的影響，造成了實(shí)際的工程造價高于預(yù)期的資金投入。只有在實(shí)際的工作中增強(qiáng)概預(yù)算編制員工的整體工作能力，改善概預(yù)算編制的整體水平，嚴(yán)格做好工程造價預(yù)算工作，堅(jiān)持施行對投資風(fēng)險的控制，對整體工程預(yù)算施行動態(tài)管理，對建筑項(xiàng)目的投資估算工作做到進(jìn)一步的強(qiáng)化，并且保證對預(yù)算全過程進(jìn)行管理控制，就能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的順利實(shí)施打下良好的基礎(chǔ)。本文主要介紹建筑工程中的消防經(jīng)費(fèi)預(yù)算管理。
一、消防工程概述
消防是防火和滅火的總稱。一般的消防系統(tǒng)主要由兩部分組成：一為感應(yīng)機(jī)構(gòu)，即火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；二為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，即滅火、聯(lián)動控制系統(tǒng)
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)由探測器、手動報警按鈕、報警器、警報器、事故廣播、顯示和聯(lián)動控制器等組成，完成火災(zāi)檢測火情并及時報警的任務(wù)。
火災(zāi)及聯(lián)動系統(tǒng)有液體滅火、氣體滅火、事故照明、疏散指示、防排煙設(shè)施、專用通訊系統(tǒng)組成，完成接到火災(zāi)自動報警自動滅火的任務(wù)。
消防工程包括水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。水滅火系統(tǒng)中包括消火栓滅火和自動噴淋滅火兩部分；消防工程項(xiàng)目包括滅火管道安裝、部件及閥門法蘭安裝、報警裝置、水流指示器、消火栓、氣體驅(qū)動裝置、泡沫發(fā)生器等。
消防工程適用于采用工程量清單計(jì)價的工業(yè)與民用建筑。與其他有關(guān)工程的界限劃分：（1）水消防管道的室內(nèi)外劃分，以建筑外墻皮1.5m處為分界點(diǎn)。如入口處設(shè)閥門時，以閥門為分界點(diǎn)。（2）消防水泵房內(nèi)的管道為工業(yè)管道項(xiàng)目，與消防管道劃分以泵房外墻皮或泵房屋頂板為分界點(diǎn)。（3）消防管道與市政管道的劃分，以計(jì)量井為界。無計(jì)量井的，以市政給水管道的碰頭點(diǎn)為界。
二、建筑工程概算與工程造價的關(guān)系
建設(shè)工程概預(yù)算是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容，參照國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。
它是建設(shè)工程項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映，是預(yù)先計(jì)算和研究建設(shè)工程價格的費(fèi)用性文件，是對工程投資進(jìn)行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。現(xiàn)代建筑工程為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，需要提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價，做好工程造價的動態(tài)管理要，控制風(fēng)險投資，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過程的控制和管理有效地指導(dǎo)工程造價的管理和控制工作。
三、加強(qiáng)消防工程概預(yù)算管理的具體措施
3.1了解項(xiàng)目工程現(xiàn)場情況和施工組織的特點(diǎn)
掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場的第一手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設(shè)計(jì)概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。
3.2熟悉設(shè)計(jì)圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，正確計(jì)算工程量
概預(yù)算編制人員必須充分熟悉各定額冊說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內(nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明以及二者之間的關(guān)系。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說明和總平面圖開始，要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。正確合理地套用定額，力爭做到定額項(xiàng)目和實(shí)際相符，不重復(fù)計(jì)算、不漏算。
概預(yù)算編制人員要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確地計(jì)算出與設(shè)計(jì)圖紙相對應(yīng)的工程量，這要求編制人員有較強(qiáng)的專業(yè)知識及豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)。施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制人員對施工組織設(shè)計(jì)及施工工藝的把握上。
3.3客觀分析價格因素，價差調(diào)整要留有余地
概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價格反映的是編制年的價格水平，編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時，其價格水平是按市場價格來確定的，需要進(jìn)行價差調(diào)整，也就是所說的動態(tài)管理問題。一項(xiàng)工程從開工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設(shè)備材料價格可能會發(fā)生較大變動，為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價價差預(yù)測系統(tǒng)。首先預(yù)測出未來設(shè)備材料價格的演變情況，然后預(yù)測出與之相關(guān)的各項(xiàng)工程造價指標(biāo)的變化趨勢，合理確定價差，適時地調(diào)整價差，使估算、概預(yù)算的編制在動態(tài)中進(jìn)行。
3.4充分利用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行概預(yù)算編制
因?yàn)楣こ痰母蓬A(yù)算編制時間緊、任務(wù)急，難免會出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計(jì)算的情況，另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項(xiàng)目計(jì)算表之間反復(fù)抄錄和校對，所以在大量的重復(fù)計(jì)算中花費(fèi)了過多的時間，這樣計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了?，F(xiàn)在研究出的很多計(jì)算機(jī)軟件在概預(yù)算編制過程中起著不可低估的作用，它大大減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作強(qiáng)度，提高了概預(yù)算編制的工作效率，是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保證。
3.5提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)
建筑工程造價預(yù)算對造價預(yù)算管理人員提出了較高的要求，造價預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識、相關(guān)的法律法規(guī)政策，對設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識應(yīng)熟悉。對工程建設(shè)全過程中的項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)、全面設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝等工作都要了解掌握。所以，工程造價預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。
結(jié)束語
工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價水平，隨著我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的快速發(fā)展，建筑工程造價已經(jīng)進(jìn)入了一個改革和完善的新時期，這就要求概預(yù)算編制工作不斷提高和完善。要做到結(jié)合工程各方面需求，掌握影響工程造價的各個因素，編制出一套合理、準(zhǔn)確的概預(yù)算方案，保證工程整體施工的正常運(yùn)行。
參考文獻(xiàn)
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[3]劉艷平.探析概預(yù)算編制質(zhì)量對工程造價的影響[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2010，（11） .
[4]鐘山.建筑工程概預(yù)算管理存在問題探究[J]. 企業(yè)導(dǎo)報，2010，（05）
關(guān)鍵詞：消防工程；工程成本；成本控制
中圖分類號：F27 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
收錄日期：2017年3月6日
一、消防工程項(xiàng)目在成本控制方面存在的問題
消防工程項(xiàng)目的成本形成于項(xiàng)目全過程的各個階段，包括決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和維護(hù)保養(yǎng)階段。目前，消防工程項(xiàng)目在成本控制方面存在的問題主要產(chǎn)生于施工前、施工中和竣工驗(yàn)收三個階段：
（一）施工前忽略設(shè)計(jì)階段成本控制。消防工程項(xiàng)目在施工前由于種種限制，資料準(zhǔn)備不可能相當(dāng)齊全，外加具有可比性的工程案例較少、資料掌握不夠充分、估算方法不夠完善科學(xué)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目預(yù)算不可能相當(dāng)準(zhǔn)確。消防工程造價管理按照設(shè)計(jì)圖紙編制的概預(yù)算和計(jì)算工程造價為主，而在設(shè)計(jì)階段對工程造價管理優(yōu)化設(shè)計(jì)則不夠重視，使得工程造價管理部門和造價工作者對消防項(xiàng)目的造價控制力度不足，進(jìn)而對整個工程造價的成本產(chǎn)生影響。根據(jù)相關(guān)資料調(diào)查研究，在設(shè)計(jì)階段可能導(dǎo)致影響工程投資的概率占到75%以上，但事實(shí)上很多消防工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段對經(jīng)濟(jì)因素不夠重視，單純追求高安全度和設(shè)計(jì)收費(fèi)等，導(dǎo)致浪費(fèi)工程資源的現(xiàn)象頻發(fā)。
（二）施工中成本管理方式粗放。在消防工程項(xiàng)目施工過程中，有可能存在施工計(jì)劃表安排不合理、工人停工窩工等現(xiàn)象，這些都會導(dǎo)致項(xiàng)目施工效率低，人工成本增加。施工過程中，由于沒有正確使用施工機(jī)械或沒有合理維護(hù)施工機(jī)械等，都有可能會造成機(jī)械損壞，導(dǎo)致開支增加。或者在施工過程中由于材料采購缺乏計(jì)劃性，材料積壓積存現(xiàn)象頻發(fā)，或是由于工期較長，市場方面的因素導(dǎo)致的材料價格過高，都會加大預(yù)算。另外，有企業(yè)為了滿足工期、質(zhì)量等條款約束，防止工程不能按質(zhì)按時完成會存在效益向生產(chǎn)低頭的現(xiàn)象。消防工程項(xiàng)目在施工階段與預(yù)算的不協(xié)調(diào)會使預(yù)算原本的實(shí)際作用缺乏效應(yīng)，使得成本增加，進(jìn)而給企業(yè)的成本管理帶來困難，對消防工程的施工過程產(chǎn)生阻礙。
（三）對竣工驗(yàn)收成本管理不重視。消防工程項(xiàng)目完成后的竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)比較繁瑣的工作，在施工收尾階段，一些項(xiàng)目管理者可能會產(chǎn)生懈怠情緒，對人力、物力安排等不盡合理詳細(xì)，一些細(xì)節(jié)上容易忽視，這些小的細(xì)節(jié)極有可能會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失?；蚴窃隍?yàn)收通過后，后續(xù)的現(xiàn)場清理和剩余材料處理工作不到位，產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用開支。此外，消防工程項(xiàng)目在整理驗(yàn)收資料時，若是對于施工過程中產(chǎn)生的成本超支等原因分析不到位，對竣工驗(yàn)收過程中的資料收集不完整，都會對消防工程項(xiàng)目的管理層和企業(yè)的決策者進(jìn)行成本管理產(chǎn)生消極影響。
二、消防工程項(xiàng)目成本構(gòu)成分析
消防工程項(xiàng)目的成本構(gòu)成分為直接成本和間接成本兩部分，直接成本主要是直接工程費(fèi)和措施費(fèi)，直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等，措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、腳手架費(fèi)、大型設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、施工排水費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等；間接費(fèi)用主要是規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)，規(guī)費(fèi)包括社會保障費(fèi)、工程排污費(fèi)、住房公積金、工程定額測定費(fèi)、危險作業(yè)意外傷害保險；企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等。由此可見，執(zhí)行人、材料質(zhì)量、施工技術(shù)、實(shí)施能力、機(jī)械保養(yǎng)等各種因素都可能會影響企業(yè)的消防工程成本，要做好企業(yè)的成本控制與管理，就要對成本費(fèi)用的影響因素進(jìn)行全面細(xì)致的分析，才能找出關(guān)鍵要素，實(shí)施科學(xué)合理的成本管理。
三、消防工程項(xiàng)目成本有效控制建議
（一）施工圖階段的成本控制。施工圖階段是項(xiàng)目成本控制的第一個階段，也是基礎(chǔ)階段，需要結(jié)合建筑防火規(guī)范和要求等，對建設(shè)單位提供的施工圖進(jìn)行分析，對其中不完善之處加以改進(jìn)：首先是水滅火系統(tǒng)，需要注意消火栓系統(tǒng)的間距是否過大，水噴淋覆蓋面積是否滿足，是否存在盲區(qū)，還需要檢查管路的走向，管徑的流量，若是有水泵時，還要考慮水泵的揚(yáng)程、流量與工程的要求是否符合；其次是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，考慮設(shè)備聯(lián)動是否漏項(xiàng)，感煙（溫）保護(hù)面積、聯(lián)動管線走向、線徑大小能否與消防工程項(xiàng)目相符合；再次是對相關(guān)問題的協(xié)調(diào)，因個人因素存在差異，理解就會存在差異，需要對個人因防火規(guī)范理解不同產(chǎn)生的差異協(xié)調(diào)協(xié)商，達(dá)成一致意見。
（二）對成本構(gòu)成要素進(jìn)行成本控制。在消防工程項(xiàng)目中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、綜合費(fèi)等會占比較大，尤其是材料費(fèi)，一般比例最大，因此及時核算、反饋和匯總各種費(fèi)用信息，對于企業(yè)的成本控制有很大影響。
1、人工費(fèi)。近年來，人工工價漲幅較大，施工成本也就隨之增加，在這種情況下，如何合理安排施工計(jì)劃，將人工費(fèi)用控制在合理范圍內(nèi)，避免低效勞動、無效勞動，降低人工成本，提高工作效率，對于消防工程項(xiàng)目的成本控制極為重要。在施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理需要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排工序的用工計(jì)劃，確定人工成本目標(biāo)，控制勞動定額。除此之外，還應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目施工人員的綜合素質(zhì)加以提高，提升施工水平和工作質(zhì)量，也就能夠有效降低無效勞動，提升人員勞動效率，減少人工費(fèi)用?？梢愿鶕?jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度對人工費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，對于超支現(xiàn)象等要及時加以糾正。同時，在消防工程施工過程中，還可能會存在一些高風(fēng)險作業(yè)，此時應(yīng)當(dāng)按照一定比例為相應(yīng)人員購買相關(guān)意外保險等降低可能存在的損失。
2、材料費(fèi)。對材料成本的控制在消防工程項(xiàng)目成本控制中的作用相當(dāng)重要，控制材料成本主要應(yīng)當(dāng)在材料采購和材料節(jié)約用量上下功夫。材料采購管理是項(xiàng)目采購上耗用資金最多的環(huán)節(jié)，也是最容易失控的環(huán)節(jié)，要想控制材料的采購成本，首先應(yīng)當(dāng)規(guī)范采購行為，物資部門根據(jù)材料需要計(jì)劃確定訂貨點(diǎn)，繼而簽訂采購合同，進(jìn)行后期存貨管理；其次是對采購詢價，通過各種公告、刊物、網(wǎng)站媒體等公共途徑了解供應(yīng)商的范圍和報價，最終選擇有資格優(yōu)勢、供應(yīng)能力強(qiáng)、信譽(yù)好的供貨商；再次是對采購崗位的管理，在采購環(huán)節(jié)需要設(shè)置不同的崗位，防止權(quán)力集中，又能相互監(jiān)督和制約，可以設(shè)置采購負(fù)責(zé)人、合同員、詢價員、采購員和庫管員等崗位，各個崗位之間相互配合和監(jiān)督，共同完成材料采購工作。
3、機(jī)械費(fèi)。機(jī)械費(fèi)的控制主要是對機(jī)械的使用合理安排，正確操作機(jī)械設(shè)備，提高設(shè)備使用效率，避免機(jī)械設(shè)備的閑置，定期對機(jī)械進(jìn)行維護(hù)檢查，防止出現(xiàn)大的機(jī)械故障影響施工。
（三）消防工程目竣工驗(yàn)收階段的成本控制。項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收階段是對項(xiàng)目的全面評定階段，是對之前各個階段造價對比和資料整理、分析、積累的重要階段。在消防工程完工后，需要由工程部、項(xiàng)目監(jiān)理等共同對項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收檢查，及時改進(jìn)不足，對每道完工工序進(jìn)行驗(yàn)收。在項(xiàng)目驗(yàn)收時，要準(zhǔn)備好驗(yàn)收資料和工程現(xiàn)場，爭取驗(yàn)收一次性完成，及時簽字，降低驗(yàn)收成本。
主要參考文獻(xiàn)：
[1]周紅.消防工程預(yù)算與工程成本控制探討[J].經(jīng)營管理者，2014.19.
【關(guān)鍵詞】土建工程，項(xiàng)目，造價，風(fēng)險
中圖分類號： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、前言
關(guān)于土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險模糊評估模型的研究在我國相關(guān)領(lǐng)域一直占據(jù)著十分重要的地位，雖然已經(jīng)取得了一定的成績，但在實(shí)際應(yīng)用，特別是我國土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險模糊評估模型的研究中還存在著一定的問題，有必要從進(jìn)行造價風(fēng)險研究的必要性，土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險現(xiàn)狀分析，建筑工程造價風(fēng)險主要因素模型等方面進(jìn)行更加深入的探討。
二、進(jìn)行造價風(fēng)險研究的必要性
工程造價管理的目的是合理使用人力、物力、財(cái)力，使有限的資金，發(fā)揮其最大的效益，獲取最佳效果。在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，土建工程建設(shè)的投資風(fēng)險是必然存在的，工程造價的動態(tài)控制的如何，就直接影響著投資效果的好壞。因此，有必要對工程造價風(fēng)險流和控制流模型進(jìn)行系統(tǒng)的探討分析。
風(fēng)險管理是指通過人為的干預(yù)將行為發(fā)生的不肯定風(fēng)險因素降到最低的管理過程，是對項(xiàng)目風(fēng)險進(jìn)行識別、評估、分析和應(yīng)對的過程，是以實(shí)現(xiàn)活動主體總目標(biāo)的科學(xué)管理。風(fēng)險管理是在掌握有關(guān)資料、數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對風(fēng)險進(jìn)行分析，運(yùn)用各種管理方法和技術(shù)手段對項(xiàng)目活動的風(fēng)險進(jìn)行有效的控制。其目的是確保企業(yè)收益的可靠性、穩(wěn)定性、安全性。工程項(xiàng)目風(fēng)險管理是建設(shè)項(xiàng)目的當(dāng)事人對可能遇到的風(fēng)險進(jìn)行風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險分析及風(fēng)險控制，以求減少風(fēng)險的負(fù)面影響，以最低的成本獲得最大的安全保障的決策和行動過程，工程項(xiàng)目管理是用系統(tǒng)的、動態(tài)的方法進(jìn)行風(fēng)險控制，以減少工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的不確定性。土建工程的工期長、施工過程復(fù)雜、工藝要求嚴(yán)格、牽扯人員多，其中的風(fēng)險因素也具有多樣性、復(fù)雜性和隨機(jī)性。土建工程施工風(fēng)險管理就是將這些不確定風(fēng)險因素進(jìn)行分析研究，預(yù)防和降低風(fēng)險事件的發(fā)生，確保工程施工經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。
三、土建工程常見技術(shù)風(fēng)險分析
1、主體結(jié)構(gòu)工程
在高層建筑中，主體的結(jié)構(gòu)工程非常重要，如果在這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，會對承包商和業(yè)主造成巨大的損失。業(yè)主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設(shè)計(jì)方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進(jìn)行分析，對建筑商的施工進(jìn)行制約，保留最終的審查權(quán)利，在合同中沒有說明和規(guī)定的承包人所采取的保護(hù)結(jié)構(gòu)的方法必須在業(yè)主允許之后方可進(jìn)行。
2、消防工程
建筑工程消防工程可以延伸到火災(zāi)科學(xué)和消防工程學(xué)科所涵蓋的內(nèi)容，只有通過科學(xué)的方法才能控制消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度以及投資。在消防工程中存在的風(fēng)險可以分為經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)分線以及自然風(fēng)險。根據(jù)建筑消防建設(shè)、運(yùn)行所產(chǎn)生的風(fēng)險可以分為設(shè)計(jì)、施工安裝和投入三個主要的風(fēng)險階段。在各個階段中風(fēng)險階段是不同的，設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險只能間接反映，對工程的影響較?。皇┕ぐ惭b期間所產(chǎn)生的風(fēng)險便比較直接。這些通過加強(qiáng)施工的質(zhì)量和管理可以有效預(yù)防。
3、給排水工程
在高層建筑中，給排水的質(zhì)量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的給排水已經(jīng)無法滿足市場的需要，而要適應(yīng)變化不斷的市場就必須面臨風(fēng)險的考驗(yàn)，例如開發(fā)新技術(shù)、項(xiàng)目建設(shè)、市場風(fēng)險等。大部分業(yè)主希望承擔(dān)較低的風(fēng)險同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進(jìn)行給排水的施工過程中要進(jìn)行合理、科學(xué)的決策和預(yù)測，綜合收益、風(fēng)險等多方面的因素進(jìn)行考慮，選擇最佳的方案。
四、土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險現(xiàn)狀分析
1.對土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險的重視程度不夠
隨著風(fēng)險管理在各個領(lǐng)域的不斷實(shí)踐，取得了很好的效果，避免或者減少了很多項(xiàng)目的相關(guān)損失?，F(xiàn)在土建工程領(lǐng)域也越來越重視項(xiàng)目風(fēng)險管理，但對設(shè)計(jì)風(fēng)險管理重視度不夠，沒有專門的設(shè)計(jì)風(fēng)險管理部門甚至人員；雖然開始重視設(shè)計(jì)階段對工程質(zhì)量和成本的影響，但是對這個階段整體風(fēng)險方面重視不夠。由于對土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險的重視不夠，不但導(dǎo)致了土建工程設(shè)計(jì)本身的工作質(zhì)量和效率，而且影響了后續(xù)建設(shè)的一系列質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本等工程問題，甚至影響用戶的舒適使用及全壽命周期的質(zhì)量。
2.相關(guān)工作人員的風(fēng)險管理知識不全面
隨著工程項(xiàng)目風(fēng)險管理理論的發(fā)展，工程項(xiàng)目風(fēng)險管理理論在工程建設(shè)實(shí)踐中越來越受到重視，但實(shí)踐應(yīng)用方面還處于起步階段，沒有形成系統(tǒng)的工程風(fēng)險管理實(shí)踐體系。一些工程項(xiàng)目的管理人員雖然有風(fēng)險管理意識，但很多工作人員是技術(shù)專業(yè)或者項(xiàng)目管理專業(yè)出身，風(fēng)險管理知識不夠系統(tǒng)全面。目前對整個項(xiàng)目的建設(shè)過程的宏觀風(fēng)險管理和施工階段風(fēng)險管理方面的知識應(yīng)用較多，但是土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險管理方面的知識實(shí)踐還不夠。另外，在當(dāng)前土建工程相關(guān)的職業(yè)資格考試中，只把宏觀的工程項(xiàng)目風(fēng)險管理知識作為了考試內(nèi)容，并沒有把土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險的相關(guān)管理知識加入其中，導(dǎo)致一些參加考試的人員對此知識也不夠重視。
3.土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險因素識別難度大
土建工程設(shè)計(jì)風(fēng)險眾多、來源多樣，而且具有動態(tài)的變化性和隱藏性。風(fēng)險因素眾多，就給識別工作提出了量的要求，要想識別出全部風(fēng)險因素，需要投入相當(dāng)大的工作量；風(fēng)險因素來源多樣，包括宏觀風(fēng)險、自然風(fēng)險、人為風(fēng)險等，這些風(fēng)險的類別屬性不同，識別方法也就不同，就給風(fēng)險的識別帶來了一定的難度；風(fēng)險因素不是靜態(tài)的、明顯的，而是隨著設(shè)計(jì)工作的推進(jìn)及環(huán)境的改變發(fā)生一定的變化，這給風(fēng)險的識別帶來了更大的難度。
五、建筑工程造價風(fēng)險主要因素模型
首先，業(yè)主是項(xiàng)目的主體，其自身對風(fēng)險的影響貫穿整個工程實(shí)施過程，是整個風(fēng)險控制的關(guān)鍵。除了業(yè)主因素，還有四個相關(guān)因素影響建筑工程造價的風(fēng)險：
1.前期因素
據(jù)研究，影響工程造價最大的階段是可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段，其影響工程造價的可能性為75％到95％，其重要性是不言而喻的。項(xiàng)目調(diào)研和定位的準(zhǔn)確性，直接影響到項(xiàng)目投資整體方案的可行性和風(fēng)險大小。而項(xiàng)目財(cái)務(wù)的規(guī)劃控制和概預(yù)算是整個造價控制的基礎(chǔ)。此外，招投標(biāo)和工程實(shí)施主體的選擇，對于后續(xù)工作的風(fēng)險防范起著至關(guān)重要的作用。
2.設(shè)計(jì)因素
工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量是進(jìn)行造價控制的前提和最基本依據(jù)。它決定工程項(xiàng)目的成敗和投資效益的實(shí)現(xiàn)。因此，在設(shè)計(jì)過程中，要將技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，選擇合適的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，較全面地處理影響設(shè)計(jì)的各種因素，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。同時，還要加強(qiáng)土建工程施工過程中對設(shè)計(jì)變更的控制。
3.施工階段因素
在投資總額一定的條件下，施工階段的造價管理與控制工作的主要任務(wù)是控制總工期、成本、施工索賠及其它因素。施工總工期的延期對造價的影響主要包括兩個方面：一是由于項(xiàng)目的延期增加投資總額，另一方面是由于項(xiàng)目竣工時間推遲影響其效益的發(fā)揮。工程成本對造價的影響主要包括：工程質(zhì)量成本、材料成本、人工成本和機(jī)械設(shè)備成本等。此外，施工索賠是施工過程中不可分割的一部分，是在招標(biāo)投標(biāo)階段無法合理預(yù)見到的。它是保護(hù)投資方的一種措施，也是影響工程造價風(fēng)險的重要因素。
六、結(jié)束語
綜上所述，加強(qiáng)我國土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險模糊評估模型研究的探討分析，對于提高整個土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險模糊評估模型研究技術(shù)領(lǐng)域乃至整個土建領(lǐng)域的技術(shù)水平都具有十分重要的意義，因此在今后的研究中，應(yīng)該更加重視對我國土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險模糊評估模型研究的探討。
參考文獻(xiàn)：
[1]朱曉旺. 土建工程項(xiàng)目造價風(fēng)險模糊評估模型研究 .《鐵道科學(xué)與工程學(xué)報》2010
[2]韓志宏. 工程項(xiàng)目造價風(fēng)險模糊評估模型研究 .《長沙鐵道學(xué)院》2011
關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理；建設(shè)工程；工程報建
中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
1 對工程項(xiàng)目立項(xiàng)和選址意見書的辦理及項(xiàng)目環(huán)境、安全的評估
在工程項(xiàng)目立項(xiàng)、選址時，建設(shè)單位應(yīng)書面遞交項(xiàng)目架構(gòu)、項(xiàng)目組成、項(xiàng)目經(jīng)營內(nèi)容情況而且要向經(jīng)濟(jì)發(fā)展局申請報批，同時要向住建局申請并出具項(xiàng)目的選址意見書，要對項(xiàng)目環(huán)境、安全進(jìn)行評估，并交予環(huán)保、安監(jiān)部門審核與審批，這是工程項(xiàng)目最初立項(xiàng)申報的工作。
2 進(jìn)行項(xiàng)目工程規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)并進(jìn)行工程概預(yù)算，規(guī)劃總平面圖、建筑方案設(shè)計(jì)報城鄉(xiāng)住房規(guī)劃建設(shè)局審批
在進(jìn)行工程地質(zhì)勘察前，依據(jù)國土資源部門的土地使用合同或者土地轉(zhuǎn)讓合同，依據(jù)土地使用合同里的建筑密度、容積率、建筑高度等的規(guī)定要求，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑的使用功能、建筑面積、主要建筑和輔助建筑、總體布局、場地規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑的高度、建筑密度、容積率、現(xiàn)場景觀的查看、建筑之間的消防間距、日照影響分析、建筑通風(fēng)影響、建筑物的風(fēng)格、建筑品位的定位、雨水污水管線布置情況（是否連接市政管線）、綜合管線布置情況、道路面積綠、綠化率。
建筑設(shè)計(jì)一般分為工業(yè)建筑總平面設(shè)計(jì)、公共建筑總平面設(shè)計(jì)、居住小區(qū)建筑設(shè)計(jì)。進(jìn)行規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)后，再進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，進(jìn)行建筑空間、面積、功能、功能分區(qū)劃分、空間組合、開間進(jìn)深、建筑通風(fēng)采光、形體、平面交通、垂直運(yùn)輸、承重體系、建筑造型總體輪構(gòu)、建筑效果、細(xì)部處理等的設(shè)計(jì)。業(yè)主或建設(shè)單位可對建筑規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行招投標(biāo)，選取有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行上述內(nèi)容工作，進(jìn)行工程概預(yù)算比較、分析后選取較優(yōu)的規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的細(xì)化與優(yōu)化，完成規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)方案后報規(guī)劃部門審批。
3 先進(jìn)行勘察并進(jìn)行勘察結(jié)果的審核
當(dāng)工程項(xiàng)目的規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)圖、建筑方案設(shè)計(jì)圖通過規(guī)劃部門審核、批準(zhǔn)后，業(yè)主或者建設(shè)單位可以先對主要建筑開始進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，業(yè)主或建設(shè)單位可以選擇有資質(zhì)的地質(zhì)勘察單位對擬進(jìn)行地質(zhì)勘察項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，對地質(zhì)勘察單位的報價、勘察技術(shù)作業(yè)內(nèi)容、方案、工程技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)條款進(jìn)行比較，擇優(yōu)選擇性價比高、勘察內(nèi)容齊全的具備資質(zhì)的勘察單位進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
工程地質(zhì)勘察前，勘察單位要提供勘察方案、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資質(zhì)等，甲方要提供規(guī)劃總平面圖和豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、并提供地質(zhì)勘察用水、清除場地垃圾、草木、障礙物等。地質(zhì)勘察單位的技術(shù)員和甲方工程師要在現(xiàn)場檢查驗(yàn)收鉆探深度、土層取樣、標(biāo)貫試驗(yàn)、土層變化情況、土層厚度，控制、檢查控制孔和技術(shù)孔的鉆探深度，場地剪切波、地震波的測試，查明地下水位、是否有不良地質(zhì)情況、孤石、斷裂、滑坡層、溶洞等情況。完成勘察結(jié)果后，勘察單位及時收集、整理、分析勘察結(jié)果，做出勘察結(jié)果剖面圖、土層或巖層的3D地形圖。地質(zhì)勘察單位要依據(jù)工程地質(zhì)勘察規(guī)范，對所取的土層土樣進(jìn)行土工試驗(yàn)、取得相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù)。
勘察報告中應(yīng)有關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)選型的建議和方案，并對地下室開挖、基坑支護(hù)提出應(yīng)注意的事項(xiàng)和防護(hù)措施。完成后的地質(zhì)勘察報告要送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方有效、方能用于工程設(shè)計(jì)。
4 確定設(shè)計(jì)參數(shù)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、報批送審和審查
項(xiàng)目工程規(guī)劃總平面圖、建筑方案設(shè)計(jì)送規(guī)劃部門審批后，選擇設(shè)計(jì)院后，確定設(shè)計(jì)參數(shù)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。建筑方案確立后消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)方案要報消防公安部門、人防管理部門審核并要符合消防、人防要求。結(jié)構(gòu)方案的選擇，比如選擇基礎(chǔ)方案、選擇何種樁基，選擇何種結(jié)構(gòu)承重體系和抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，鋼筋、鋼材選擇何類型，進(jìn)行承重柱網(wǎng)、墻體和抗側(cè)力墻體布置，確定柱網(wǎng)的密度、剪力墻面積、厚度、間距等，確定樓蓋梁高寬、樓蓋板厚度。設(shè)定結(jié)構(gòu)的用鋼量指標(biāo)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，確定最佳的柱截面尺寸、剪力墻布置數(shù)量和厚度、樓蓋的梁高寬、樓板厚度使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理化、優(yōu)化，節(jié)約建筑成本。完成工程項(xiàng)目的建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)后，進(jìn)行建筑的給排水、電氣工程（強(qiáng)電弱電）、暖通、建筑智能控制系統(tǒng)、消防等配套專業(yè)設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)完成后施工圖需送施工圖審查機(jī)構(gòu)審核、審查，審查合格后方可用于工程建設(shè)報建和施工。
5基坑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測
由于現(xiàn)在用城市交通量大、土地資源有限，為了有地下停車場或者地下商場或者高層建筑自身就要求有設(shè)地下室，建筑工程基本有一層、兩層或者三層地下室。當(dāng)基坑的開挖深度超過4米時，進(jìn)行地下室基坑開挖前要進(jìn)行基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)。業(yè)主或者建設(shè)單位要委托具有資質(zhì)的巖土勘察設(shè)計(jì)院進(jìn)行基坑圍護(hù)、支護(hù)的設(shè)計(jì)。基坑設(shè)計(jì)施工圖紙要送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查合格后方能投入使用。
基坑圍護(hù)、支護(hù)施工應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)基坑支護(hù)施工單位施工，施工單位要做基坑支護(hù)施工專項(xiàng)方案、該專項(xiàng)方案需組織專家方案論證，施工組織專項(xiàng)方案經(jīng)過專家論證后經(jīng)監(jiān)理單位審批，基坑開挖施工過程中要由專業(yè)的有資質(zhì)的監(jiān)測單位對基坑進(jìn)行監(jiān)測（土體水平、豎向位移、側(cè)移動的監(jiān)測），基坑支護(hù)、圍護(hù)的錨桿、錨索、板樁、灌注樁、攪拌樁要經(jīng)檢測，基坑圍護(hù)、支護(hù)工程施工要符合設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)要求，基坑圍護(hù)、支護(hù)工程經(jīng)過驗(yàn)收合格后方能投入使用，地下工程應(yīng)在基坑工程的使用時間年限內(nèi)完成。
6 工程預(yù)算造價、工程的劃分、工程招投標(biāo)、合同的制定
施工圖紙完成并經(jīng)過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后，業(yè)主或者建設(shè)單位可以委托工程造價、預(yù)算單位對項(xiàng)目的土建工程、給排水、電氣、消防、暖通、建筑智能工程進(jìn)行工程預(yù)算，根據(jù)建筑施工定額計(jì)算工程各子項(xiàng)目綜合單價、計(jì)算工程量、編制預(yù)算清單。業(yè)主或者建設(shè)單位造價工程師要跟蹤、對接工程預(yù)算工作，清楚、詳細(xì)介紹工程建設(shè)、建造內(nèi)容和部位，預(yù)算過程要防止漏算、少算或者多算。甲方造價工程師要制定內(nèi)部成本控制價并制定招標(biāo)控制價。甲方招投標(biāo)部門要制定商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，制定招標(biāo)文件、制定招標(biāo)要求和標(biāo)準(zhǔn)并委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程的招標(biāo)工作，招標(biāo)工作完成確定中標(biāo)單位后，甲方與中標(biāo)單位協(xié)商、簽定施工合同，確定工程造價、施工工期、工程設(shè)計(jì)變更簽證、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求、工程款撥付等條款。
7 委托工程項(xiàng)目監(jiān)理、管理
業(yè)主或者建設(shè)單位可通過招標(biāo)方式選取有資質(zhì)的工程監(jiān)理、咨詢管理單位進(jìn)行項(xiàng)目工程的管理，監(jiān)理、項(xiàng)目管理可以有勘察設(shè)計(jì)過程監(jiān)理、施工過程監(jiān)理和項(xiàng)目建設(shè)全過程監(jiān)理，委托監(jiān)理、工程咨詢管理單位對項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全、合同和信息管理，以完善各個階段的工程項(xiàng)目的管理目標(biāo)、執(zhí)行完成各階段的項(xiàng)目目標(biāo)。
8 工程的報建工作
業(yè)主或者建設(shè)單位要準(zhǔn)備好相關(guān)的報建資料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)書、項(xiàng)目選址意見書、環(huán)評報告、安評報告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、經(jīng)審查合格的地質(zhì)勘察報告、經(jīng)審查合格的施工設(shè)計(jì)圖紙、各施工圖審查報告書、工程項(xiàng)目主要執(zhí)業(yè)人員登記表、中標(biāo)通知書、施工合同、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、安全監(jiān)理規(guī)劃、建筑施工安全保險單、銀行農(nóng)民工工資履約保證金開戶證明、勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、人員的備案等。
9 施工過程的監(jiān)控、跟蹤與管理
施工過程分為施工前準(zhǔn)備、施工過程跟蹤控制、信息反饋比較、執(zhí)行完成工程目標(biāo)。項(xiàng)目開始時，一般要先“四通一平”即通水通電通路通電信網(wǎng)絡(luò)、進(jìn)行場地清理整理，預(yù)算用電量和用水量，并申請開戶用電和用水。施工組織設(shè)計(jì)要從建筑施工總體進(jìn)度的要求，從人力、設(shè)備、機(jī)械、物力、施工方法方面考慮安排、組織施工，制定每個分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度目標(biāo)。確定施工機(jī)械確定材料運(yùn)輸方式、確定要有幾臺塔吊和塔吊位置、施工人貨電梯。有樁基工程的一般選進(jìn)行工程樁的施工并施打塔吊的樁基，然后進(jìn)行基坑圍護(hù)、支護(hù)的施工，然后進(jìn)行地下室土石方工程的開挖工作，地下室土方開挖進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)工程施工，工程施工先地下后地上，先主體結(jié)構(gòu)、先管線預(yù)埋施工、后建筑裝飾施工。要注意制定施工總進(jìn)度計(jì)劃，基礎(chǔ)、主體、裝修各分部工程的進(jìn)度進(jìn)行，關(guān)注人力、材料的準(zhǔn)備情況和投入情況。
10 工程竣工驗(yàn)收與移交、配套輔助工程的建設(shè)
工程竣工后，準(zhǔn)備好相關(guān)的工程質(zhì)量保證資料、內(nèi)業(yè)資料，施工單位要先組織進(jìn)行工程的自檢、相關(guān)單位要進(jìn)行工程竣工的初驗(yàn)收，最后組織由質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)、勘察、人防部門、監(jiān)理、建設(shè)、施工單位參加的工程竣工驗(yàn)收，消防工程需進(jìn)行消防專項(xiàng)驗(yàn)收。
工程竣工驗(yàn)收后，施工單位降工程移交給業(yè)主或者建設(shè)單位，業(yè)主或建設(shè)單位接收工程后把工程移交給物業(yè)管理部門。項(xiàng)目工程的建筑工程竣工后，業(yè)主或者建設(shè)單位還需進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)，如道路工程、園林綠化景觀工程、區(qū)內(nèi)照明、小區(qū)（廠區(qū)）監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)等。
11 結(jié)束語
總而言之，建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容非常繁雜、多、繁瑣，整個工程系統(tǒng)龐大，涉及的部門多、涉及多個專業(yè)，所以作為工程項(xiàng)目管理人員要深化項(xiàng)目管理內(nèi)容、努力吸收涉及不同領(lǐng)域、不同階段的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容，努力深化、積累自己的工程經(jīng)驗(yàn)和內(nèi)容，使自己的工程項(xiàng)目管理做的越來越好、深度也越高、越來越專業(yè)化。
參考文獻(xiàn)：
【關(guān)鍵詞】工程招投標(biāo)價格控制
中圖分類號：TU723.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
伴隨著我國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展與城市化進(jìn)程的加快，很多外國的工程承包企業(yè)要進(jìn)入我國市場，和我國的工程承包企業(yè)展開競爭，另外我國的工程承包企業(yè)也同樣要到國外的工程建設(shè)市場上謀求發(fā)展。因此我們要總結(jié)過去國際國內(nèi)承包工程建設(shè)經(jīng)營管理的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，充分了解工程招投標(biāo)中價格形成機(jī)制的特點(diǎn)和運(yùn)行規(guī)律，對工程造價進(jìn)行有效的控制，利用好資源，開拓市場，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
1、工程招投標(biāo)價格形成機(jī)制
建設(shè)工程造價，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程所花費(fèi)（指預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)）的全部費(fèi)用。它是一種動態(tài)投資。它的運(yùn)動受價值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律和商品供求規(guī)律的支配。因此在承包工程投標(biāo)報價計(jì)算中我們要運(yùn)用決策理論、會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等理論評定報價策略，經(jīng)過從行政上、技術(shù)上和商務(wù)上進(jìn)行全面鑒別、比較以后采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價依據(jù)，合理確定工程造價，使其報價中標(biāo)。
2、工程招投標(biāo)價格的有效控制
招投標(biāo)工程對于承包商來說風(fēng)險很大，從決定響應(yīng)招標(biāo)文件，編制投標(biāo)文件開始風(fēng)險就產(chǎn)生了。在投標(biāo)價格計(jì)算時有風(fēng)險，價格高了不中標(biāo)，丟項(xiàng)落項(xiàng)也不中標(biāo)，一旦中標(biāo)就可能有虧損的風(fēng)險。在工程建設(shè)過程中也始終存在著風(fēng)險因素，有市場價格變化風(fēng)險、設(shè)計(jì)風(fēng)險、物資采購風(fēng)險、施工管理風(fēng)險等等，直至工程竣工驗(yàn)收合格，工程款、質(zhì)量保證金如數(shù)收回，人員、施工機(jī)械安全撤回基地或轉(zhuǎn)移到另一個工程現(xiàn)場，這個工程的風(fēng)險才最終消失。因此招投標(biāo)工程必須做好風(fēng)險控制，而工程招投標(biāo)價格的有效控制顯得尤為重要。
1 、招投標(biāo)階段的造價管理應(yīng)著重做好以下幾方面的工作。首先，需要備提供好完整的設(shè)計(jì)圖紙，地質(zhì)資料及與工程有關(guān)的其它資料，如水、電等。然后將以上資料連同招標(biāo)資料一并發(fā)給投標(biāo)單位，供投標(biāo)單位編制投標(biāo)書及投標(biāo)報價。在審查投標(biāo)報價的過程中，應(yīng)著重注意審查以下幾個方面。
1.1、招標(biāo)文件的工程量清單中的項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容的描述要清晰準(zhǔn)確，投標(biāo)企業(yè)的工程量清單內(nèi)容是否與招標(biāo)文件相符，避免日后在綜合單價上扯皮。
1.2、堅(jiān)持嚴(yán)格的評標(biāo)制度及評標(biāo)程序。審查標(biāo)底時要重點(diǎn)做到：審查工程量，防止多算錯算；審查分項(xiàng)工程內(nèi)容，防止重復(fù)計(jì)算、防止錯算錯套；審查取費(fèi)費(fèi)率，防止高取多算。要堅(jiān)持嚴(yán)格的評標(biāo)制度，確定招標(biāo)合同價。
1.3、施工單位對材料、設(shè)備的選用是否符合招標(biāo)文件中的要求，所報價格是否符合市場的實(shí)際情況，以避免個別施工單位為提高中標(biāo)的可能性，以低檔的材料、設(shè)備代替標(biāo)書所要求的材料、設(shè)備進(jìn)行報價。這樣做既不能保證工程質(zhì)量，又容易出現(xiàn)工程施工過程中突破合同價的現(xiàn)象，給甲乙雙方在竣工結(jié)算時帶來很多矛盾。
2）開展財(cái)務(wù)決策。財(cái)務(wù)決策是企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)管理的一個重要組成部分，是從財(cái)務(wù)角度對企業(yè)經(jīng)營決策方案的評價和選擇。在國際工程投標(biāo)價格計(jì)算中，要想工程中標(biāo)并有盈利必須有適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制的財(cái)務(wù)機(jī)制相伴隨。它的主要任務(wù)就是提供企業(yè)資金動態(tài)信息，密切關(guān)注市場變化，做出前瞻性預(yù)測分析，為企業(yè)投標(biāo)報價提供決策依據(jù)。
招投標(biāo)價格計(jì)算與概預(yù)算管理不同，工程招投標(biāo)價格的計(jì)算事先就要考慮到企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境的因素，考慮到人工、材料、機(jī)械臺班等價格的變化因素。要了解工程的地理?xiàng)l件和工程范圍，要了解項(xiàng)目運(yùn)行的全過程、項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量管理、資源管理、合同管理。要研究折舊、技術(shù)措施、臨時設(shè)施的攤銷、風(fēng)險分析。還要與采用的施工方案、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、選用的施工機(jī)械、工程價款的支付方式等相結(jié)合對投標(biāo)價格進(jìn)行分析，做出財(cái)務(wù)決策，這是一種微觀管理。
因此我們應(yīng)將“控制”立足于事前，在投標(biāo)報價時就要主動地采取財(cái)務(wù)決策，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合控制工程造價，保證中標(biāo)和盈利。
3）根據(jù)工程實(shí)際情況采用有利的合同價格形式。經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。簽定合同不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動，而且也是一種法律行為，是運(yùn)用法律手段和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合來管理經(jīng)濟(jì)的一種措施。因此在市場經(jīng)濟(jì)條件下，工程招投標(biāo)不僅僅是一個定價的問題，而是要把設(shè)計(jì)文件、合同條件、文本管理和招標(biāo)、投標(biāo)都結(jié)合起來。不僅僅要算準(zhǔn)價格，還要報出合理的有競爭性的標(biāo)書價格。工程招投標(biāo)結(jié)束以后，通過招投標(biāo)所形成的價格，要通過合同價格的形式固定下來。通過合同管理實(shí)現(xiàn)對招投標(biāo)價格的有效控制。
合同價款與支付條款是經(jīng)濟(jì)合同的核心條款之一，在合同談判、簽定、執(zhí)行、管理過程中處于重要地位。因此招投標(biāo)合同價確定下來以后，可以改變過去重進(jìn)度和質(zhì)量控制，輕成本控制的思想。對于當(dāng)年開工，當(dāng)年竣工的工程，設(shè)計(jì)部門、施工企業(yè)、物質(zhì)供應(yīng)部門可以按各自的承包范圍，采用固定總價合同，價格從頭到尾一次包死。對于跨年度的較大工程或設(shè)計(jì)文件不完備，工程量不能固定的工程，可以采用單價合同。對于價格變化趨勢不清楚，不能一次包死的工程，可以按國際慣例，有所包死，有所不包。我們也可以在合同中規(guī)定價格調(diào)整范圍以及價格調(diào)整計(jì)算公式，以減少風(fēng)險。
4）實(shí)行限額設(shè)計(jì)。對于一個工程來說，在其投資建設(shè)期涉及到設(shè)計(jì)、物資采購和施工管理三個方面。工程投資效益的好壞，工程造價的高低，起決定作用的是設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)階段是形成工程價格的首要階段，在這個階段節(jié)約投資的機(jī)會多、金額大、付出的代價小。工程質(zhì)量、建設(shè)周期、項(xiàng)目功能、項(xiàng)目壽命和項(xiàng)目投資回報率等都在設(shè)計(jì)階段以技術(shù)和投資費(fèi)用的形式表現(xiàn)出來。目前的概預(yù)算管理往往只重視施工階段的造價管理，而忽視設(shè)計(jì)階段和物資采購階段的造價管理，出現(xiàn)預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象也就在所難免。在工程招投標(biāo)機(jī)制下，工程設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)是技術(shù)決定經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)制約技術(shù)，因此要做好工程招投標(biāo)價格的有效控制必須實(shí)行限額設(shè)計(jì)，即實(shí)現(xiàn)對設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、工程數(shù)量與投資額等各個方面的有效控制。
5）改進(jìn)物資采購管理制度，逐步與市場接軌。在建筑安裝工程中，材料費(fèi)大約占建安工程費(fèi)的70％左右。在安裝工程中，設(shè)備費(fèi)也占有很大的比重。因此影響工程招投標(biāo)價格的另一個因素就是物資采購管理制度。要想真正使得市場形成價格的機(jī)制得以有效運(yùn)行，就要有相適應(yīng)的物資采購管理制度。目前我們在工程造價管理中，在計(jì)算主材費(fèi)時普遍采用的計(jì)算依據(jù)是當(dāng)?shù)亟ㄎ幹频摹丁痢恋貐^(qū)××年材料預(yù)算價格本》，實(shí)際供應(yīng)價與價格本中的價格之差，在結(jié)算時補(bǔ)差。這種管理方法不能控制采購渠道、采購價格，不能做到事前的成本控制，使工程投資無法控制，工程結(jié)算價往往超過概預(yù)算價格或招投標(biāo)合同價格。因此在市場經(jīng)濟(jì)條件下，無論是業(yè)主還是承包商采購物資，都要在投標(biāo)報價或合同規(guī)定的品種、數(shù)量、質(zhì)量、價格范圍內(nèi)實(shí)行限額采購，努力降低設(shè)備材料費(fèi)。比如，實(shí)行比價采購管理，要貨比三家，采購價不能高于預(yù)算價、成本價；另外還要建立和完善內(nèi)部采購審核制度，實(shí)行決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、審核權(quán)三權(quán)分立，等等，從而有效控制工程造價。
6）工程索賠是招投標(biāo)價格控制的又一項(xiàng)重要工作。工程招投標(biāo)價格控制的另一個特點(diǎn)是工程索賠管理。索賠是法律和合同賦予的正當(dāng)權(quán)利，我們應(yīng)當(dāng)樹立起索賠意識，重視索賠、善于索賠，建立健全索賠管理機(jī)制。目前的概預(yù)算管理制度中結(jié)算常采用預(yù)算加設(shè)計(jì)變更加簽證的做法，是一種事后算賬的做法，而招投標(biāo)工程中價格要以合同的形式固定下來，對于設(shè)計(jì)變更、超合同范圍的工作量、不可預(yù)見費(fèi)、不可抗力以及對方違約造成的損失則要通過索賠的形式來維護(hù)自己的利益。因此招投標(biāo)工程的索賠有其獨(dú)特的規(guī)律，是一種先算賬后干活，算好賬再干活或邊算賬邊干活的動態(tài)控制方法。要求承包商具有很強(qiáng)的經(jīng)營意識，從合同的締結(jié)直致履行完畢，始終追求擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益這一根本目的，一切活動都是為了實(shí)現(xiàn)這一根本目的。承包商要充分發(fā)揮主觀能動性，不是等到虧損了再來想辦法，而是要把索賠當(dāng)做提高經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑，在事件發(fā)生前就考慮應(yīng)采取的措施，走在時間的前面，積極主動地研究利用和控制風(fēng)險的辦法。在索賠時效內(nèi)，按照索賠程序，依照可靠的證據(jù)，提出索賠理由和索賠內(nèi)容，編報索賠文件。
3、招標(biāo)控制價碰見的幾個常見問題
1)、招標(biāo)控制價未對風(fēng)險范圍、幅度及計(jì)算方法進(jìn)行說明，違反清單計(jì)價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定?！兑?guī)范》規(guī)定：采用工程量清單計(jì)價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確風(fēng)險內(nèi)容及范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）。但在實(shí)踐中，風(fēng)險內(nèi)容及范圍在招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價均沒有約定，如果甲乙雙方在合同簽訂中再沒有約定，就為工程結(jié)算留下了隱患。
2)、暫列金額和專業(yè)工程暫估價計(jì)取費(fèi)用?！兑?guī)范》規(guī)定：其他項(xiàng)目費(fèi)中的暫列金額和專業(yè)工程暫估價不能計(jì)取任何費(fèi)用。但在工程計(jì)價實(shí)踐中，很多造價從業(yè)人員忽視這個規(guī)定，違反了計(jì)價規(guī)范。
3)、安裝工程的超高費(fèi)，采用了一個固定指標(biāo)。比如：九層以下的工業(yè)與民用建筑，給排水工程、采暖工程、消防工程高層建筑的人工增加費(fèi)是人工工資的2%，通風(fēng)空調(diào)安裝工程高層建筑的人工增加費(fèi)是人工工資的1%，如果采用一個不變的固定數(shù)，顯然是不對的。
4)、定額措施費(fèi)如大型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場及安拆費(fèi)、腳手架項(xiàng)目、垂直運(yùn)輸費(fèi)、模板及支架項(xiàng)目沒有綜合單價分析表，或者綜合單價分析表沒有材料價差明細(xì)，審查單位無法詳細(xì)審核。
5)、專業(yè)承包企業(yè)承建的項(xiàng)目在費(fèi)率計(jì)算上計(jì)算錯誤。比如：《費(fèi)用定額》在說明中規(guī)定：專業(yè)承包企業(yè)單獨(dú)承擔(dān)鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、機(jī)械工業(yè)設(shè)備安裝、消防、防腐保溫等工程時，其措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤按相應(yīng)工程類別的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)乘以0.7計(jì)算，但在工程計(jì)價實(shí)踐中，造價編制單位忽視了這項(xiàng)規(guī)定，在不知不覺中，建設(shè)單位多投入了資金。
關(guān)鍵詞：電氣工程；質(zhì)量控制
Abstract: Engineering quality is a matter of generations, engineering construction is different from scientific experiments, can not have failed to do "experiments" can not take the project. Electrical engineering quality was direct impact on the social and economic benefits of the buildings normal operation, the impact of the building.Key words: electrical engineering; quality control
中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）09-0020-02
施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
電氣工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設(shè)計(jì)圖紙，努力并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業(yè)主而言是維護(hù)其利益，對自己也是提高。
好的工程質(zhì)量是由高素質(zhì)高水平的施工人員完成的，這就要求施工前要對施工隊(duì)伍及人員進(jìn)行考核和評估，并調(diào)整好技工和普工的比例。要對技工進(jìn)行持證上崗，但也不能偏信證件，因?yàn)楝F(xiàn)在假證存在較多，主要還要看實(shí)際操作水平。電氣工程師要根據(jù)工程的實(shí)際情況編制施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）并嚴(yán)格審查，要求有完善的質(zhì)量保證體系、保證工程質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施，而且應(yīng)符合經(jīng)會審的設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范。對施工班組及人員進(jìn)行工程的總體技術(shù)交底，由于施工人員流動性較大，還要根據(jù)工程的進(jìn)度情況分階段進(jìn)行交底。明確現(xiàn)行實(shí)用的規(guī)范及操作規(guī)程和順序。對工程所需的資料表格及相關(guān)技術(shù)文件、要求、標(biāo)準(zhǔn)做到心中有數(shù)。對工程中所有的材料、設(shè)備進(jìn)行考查和確認(rèn)，為下一步工作創(chuàng)造條件。根據(jù)業(yè)主及土建工程的總體進(jìn)度編制電氣工程進(jìn)度計(jì)劃、人員計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃并組織落實(shí)，工程過程中要根據(jù)實(shí)際情況及時修改及補(bǔ)充。
二、施工階段的質(zhì)量控制施工中必須根據(jù)已會審后的電氣設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，按照國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，地方有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）進(jìn)行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設(shè)計(jì)。要求嚴(yán)格堅(jiān)持執(zhí)行和落實(shí)“三檢”制，關(guān)鍵部位，實(shí)施旁站監(jiān)理。
嚴(yán)格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、可操作的質(zhì)量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗(yàn)收資料及隱蔽簽證。未經(jīng)有關(guān)人員在隱蔽驗(yàn)收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序，防止監(jiān)督流于形式。記錄好施工日志。
1．主體施工階段
重點(diǎn)注意以下幾個問題：
嚴(yán)把電氣管材、線盒的質(zhì)量關(guān)，將不合格材料拒之于工程之外。如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應(yīng)完好，PVC管應(yīng)采用中型以上，一般采用重型管，必須是阻燃型。每次進(jìn)材料都應(yīng)填報審表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后方能用于工程。為不影響結(jié)構(gòu)、保證保護(hù)層厚度，預(yù)埋電線管不能敷設(shè)在鋼筋的外側(cè)，管路在同一處交叉不能超過三條，線管不能并排綁扎在一起。管與管、管與盒連接應(yīng)牢固、緊密，要防止堵塞，綁扎必須牢固。住宅部分的墻體上一般均有開關(guān)和插座，墻體定位必須準(zhǔn)確。強(qiáng)弱電的線盒間距符合要求。
現(xiàn)在工程設(shè)計(jì)大多采用阻燃PVC管暗敷，許多情況下往往只注意線管、線盒的審查而忽視了一個小的細(xì)節(jié)－連接用的膠水。事實(shí)上如果膠水不合格，即使再好的材料、再嚴(yán)格的工藝要求也保證不了連接的質(zhì)量，連接不牢，導(dǎo)致砼振搗時接頭脫落。所以要特別注意膠水的質(zhì)量，最好選用與線管同一品牌的膠水，一般都能符合要求。澆注砼時，要求每臺輸送泵都有電工跟班，及時處理被壓壞的線管、線盒。
均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。每處都要仔細(xì)檢查，特別是結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，由于柱子主筋調(diào)整，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監(jiān)理檢查內(nèi)容的重點(diǎn)，必須認(rèn)真檢查，確保工程質(zhì)量。
2．安裝及調(diào)試階段
重點(diǎn)注意以下幾個問題：
要求先對配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發(fā)現(xiàn)存在的問題，返工困難，而且影響進(jìn)度。
接地線的連接，接地端子的預(yù)留應(yīng)符合規(guī)范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關(guān)鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設(shè)備外殼接地應(yīng)完善。
要求工作按程序進(jìn)行，如所有電纜、插接母線、導(dǎo)線、設(shè)備必須經(jīng)絕緣測試合格后方能送電調(diào)試，嚴(yán)禁憑“經(jīng)驗(yàn)”、憑感覺冒然送電。
設(shè)備運(yùn)行調(diào)試要按先空載后帶負(fù)荷、先單體后聯(lián)動進(jìn)行。并應(yīng)先對可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計(jì)規(guī)定值，調(diào)試運(yùn)行還要持續(xù)運(yùn)行規(guī)定的時間，驗(yàn)證電氣及機(jī)械性能的可靠性。重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)的線路，導(dǎo)線穿管敷設(shè)必須符合要求。
發(fā)電機(jī)自啟動、與市電切換，雙電源末端切換的調(diào)試，盡管實(shí)施時比較簡單，但往往因?yàn)樘唵?、不重視或各工種之間協(xié)調(diào)不好而出現(xiàn)問題。（如：有的工程出現(xiàn)過，柴油發(fā)電機(jī)帶不了負(fù)荷，只因開關(guān)的整定值未按設(shè)計(jì)要求設(shè)定；雙電源末端切換箱在發(fā)電機(jī)供電時無法自動切換，只因二次回路轉(zhuǎn)換開關(guān)未打到自動位置；發(fā)電機(jī)供電回路未核對相序，因相序反了而導(dǎo)致電機(jī)反轉(zhuǎn)。）
消防泵的控制，因涉及降壓起動、現(xiàn)場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調(diào)試（供貨）單位，很容易發(fā)生技術(shù)上、協(xié)調(diào)配合上的問題，加上個別設(shè)計(jì)存在一些小缺陷，影響調(diào)試和驗(yàn)收，電氣工程師必須提前熟悉設(shè)計(jì)圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預(yù)見可能發(fā)生的問題，并作出處理。這部分調(diào)試很關(guān)鍵，有時很小的一點(diǎn)問題就會影響整個消防工程的驗(yàn)收。
總之，在施工階段質(zhì)量控制方面需注意的細(xì)節(jié)問題很多，要抓住關(guān)鍵點(diǎn),重點(diǎn)檢查和控制。
五、電氣工程師在工程造價方面應(yīng)注意的幾個問題：
電氣工程師未必人人都是造價工程師，但都必須熟練地掌握工程概預(yù)算及造價控制方面的有關(guān)內(nèi)容，全面熟悉施工方與業(yè)主（總包商）簽定的合同條款。
關(guān)鍵詞：安裝工程；預(yù)算；編制；結(jié)算
中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
目前,在我國安裝工程作為整個建設(shè)項(xiàng)目的一部分，與人們的生活、工作、學(xué)習(xí)密切相關(guān)。如何準(zhǔn)確編制項(xiàng)目的預(yù)算書就顯得尤為重要。對于大型建筑安裝工程而言,編制預(yù)算時需要列項(xiàng)計(jì)算的子目之多,內(nèi)容之復(fù)雜,是普通工程人員難以想象的,所以編制項(xiàng)目預(yù)算書除了要求預(yù)算編制人員要在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí),提高自己的業(yè)務(wù)水平外,更要求其有認(rèn)真細(xì)致的工作態(tài)度。分析了安裝工程的主要特點(diǎn)，并結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)應(yīng)用軟件介紹了安裝工程預(yù)算編制的一般方法和注意事項(xiàng)，以及安裝工程結(jié)算審核的一般方法和注意事項(xiàng)。
一、安裝工程的主要特點(diǎn)
1.1 安裝工程的專業(yè)較多
安裝工程的造價占總造價的比例雖然并不是很高，但是安裝工程的專業(yè)較多。從預(yù)算定額來看，《浙江省安裝工程預(yù)算定額》(2010版)共分 13 冊14982個子目錄，涉及機(jī)械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程、消防設(shè)備安裝工程、給排水、采暖、燃?xì)獍惭b工程、通風(fēng)空調(diào)工程、自動化控制儀表工程、建筑智能化系統(tǒng)安裝工程、靜電設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安排工程、通信設(shè)備及線路安裝工程（待編）、刷油、防腐蝕、絕熱工程、措施項(xiàng)目工程等多個專業(yè)，技術(shù)含量較高，所涉及的管理部門也較多，因此安裝工程的造價相對也較難控制。
1.2 安裝工程中新的材料、施工工藝和施工方法不斷涌現(xiàn)
近年來，隨著科技的不斷發(fā)展，一些過去傳統(tǒng)的材料、施工工藝和施工方法，開始逐步被新的材料、施工工藝和施工方法所取代。比如，在給排水工程中，傳統(tǒng)的鑄鐵管、鍍鋅鋼管等金屬管材已經(jīng)逐漸被無規(guī)共聚聚丙烯管、硬聚氯乙烯管、鋼塑復(fù)合管等非金屬管材和復(fù)合管材所替代。管道的連接方式也相應(yīng)地逐漸改為熱熔連接、承插粘接、溝槽式連接等。
1.3 安裝工程中暗裝、暗敷的工程內(nèi)容較多
為了美觀，安裝工程大多采用暗裝、暗敷的施工方法。因此，安裝工程在竣工后，現(xiàn)場往往不能直觀地反映出所用材料的規(guī)格型號和品牌廠家，也就不易檢驗(yàn)出是否完全按照設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收規(guī)范施工。比如，暗敷的電線管、電纜、通風(fēng)空調(diào)管道等在安裝完成后，所用材料的規(guī)格就較難分辨。
二、安裝工程預(yù)算編制的一般方法和注意事項(xiàng)
由于安裝工程具有上述的這些特點(diǎn)，因此編制安裝工程的施工圖預(yù)算時需要掌握相當(dāng)多的專業(yè)知識。
2.1 搜集資料
編制預(yù)算時需要搜集的資料主要有以下幾種。(1)施工圖及圖紙會審記錄。施工圖要求完整，主要包括：圖紙目錄、說明、材料設(shè)備表、系統(tǒng)圖、平面圖、剖面圖等。此外，圖紙會審記錄和設(shè)計(jì)變更通知單也是不可缺少的。施工圖紙是確定施工圖預(yù)算中的項(xiàng)目名稱和工程量的主要依據(jù)。(2)施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)劃和指導(dǎo)施工項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收全過程的一個綜合性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是對施工過程實(shí)行科學(xué)管理的重要手段，也是編制施工預(yù)算和施工計(jì)劃的主要依據(jù)。
2.2 熟悉圖紙
熟悉圖紙是編制施工圖預(yù)算的基本準(zhǔn)備工作。只有在熟悉圖紙之后，才能對工程內(nèi)容、技術(shù)要求有一個比較清晰的概念。因此，在開始編制施工圖預(yù)算之前，必須花費(fèi)一定的時間熟悉圖紙。如果在沒有熟悉圖紙之前就急于計(jì)算具體的工程量，有時就會發(fā)生遺漏或重復(fù)計(jì)算某些單體或某些專業(yè)的工程內(nèi)容的情況。
2.3 計(jì)算工程量
計(jì)算工程量是一項(xiàng)工作量很大，并且又要求十分細(xì)致的工作。工程量是編制預(yù)算的基本數(shù)據(jù)，計(jì)算的準(zhǔn)確程度將對工程造價有直接的影響。在計(jì)算工程量時要注意以下幾點(diǎn)。(1)必須嚴(yán)格按照定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，劃分的工程項(xiàng)目必須和定額規(guī)定的項(xiàng)目一致，這樣才能正確地套用定額。同時，還要注意圖紙上標(biāo)注的尺寸和比例，以免發(fā)生不必要的計(jì)算錯誤。(2)合理安排工程量計(jì)算順序，以防出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或漏算工程量的情況，提高計(jì)算的速度和質(zhì)量。(3)隨時清理和減少施工圖，并將一些常用的建筑物的主要尺寸數(shù)據(jù)列表備用，以減少反復(fù)翻閱圖紙所花費(fèi)的時間。
2.4 套單價以及計(jì)算直接費(fèi)和總造價
套用單價一般可以通過在軟件中載入或輸入相關(guān)的價格信息進(jìn)行。在完成套定額、選用系數(shù)、套單價之后，就可以在軟件的“費(fèi)用表”一欄中載入相應(yīng)的費(fèi)用模板，并根據(jù)工程合同或協(xié)議對綜合費(fèi)用、施工措施費(fèi)等進(jìn)行設(shè)置。設(shè)置完成后，軟件將自動計(jì)算出安裝工程的直接費(fèi)和總造價。
2.5 編制說明
在編制說明中，編制人員需要對預(yù)算的編制情況進(jìn)行說明，以便于以后的復(fù)核和審核工作。比如：編制預(yù)算時所用的圖紙、定額、取費(fèi)規(guī)則，預(yù)算中未包括的費(fèi)用，已列入預(yù)
算的設(shè)計(jì)變更以及在編制中尚未解決的問題等。
三、安裝工程結(jié)算審核的一般方法和注意事項(xiàng)
工程竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程階款結(jié)算。工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。以下，筆者將以工程造價咨詢?nèi)藛T的角度簡要介紹一下安裝工程結(jié)算審核的一般方法和注意事項(xiàng)。
3.1 搜集資料
審核結(jié)算時需要搜集的資料主要有以下幾種。(1)工程結(jié)算書。(2)工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)。(3)施工承發(fā)包合同、專業(yè)分包合同、補(bǔ)充合同或施工協(xié)議書。(4)招投標(biāo)文件有關(guān)資料、施工過程中雙方簽證資料、甲供料清單等。
3.2 踏勘工程現(xiàn)場
在安裝工程的結(jié)算審核中，對工程現(xiàn)場實(shí)際情況的掌握是相當(dāng)重要的。在實(shí)際施工中，電氣工程、給排水工程、消防工程等的管線常常會發(fā)生變化，有的變化在圖紙上無法反映，只有通過踏勘工程現(xiàn)場，才能得出相對正確的工程量。此外，踏勘時還要注意記錄下工程現(xiàn)場所用材料設(shè)備的規(guī)格型號、品牌廠家等信息，以便于審核其單價。
3.3 審核工程結(jié)算，編制工程審價書
安裝工程結(jié)算審核的重點(diǎn)，應(yīng)該放在審核工程量、審核材料設(shè)備的價格、審核定額的套用以及審核有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)取等方面。在審核工程結(jié)算時要注意以下幾點(diǎn)。(1)審核工程量。審核時要注意工程量是否存在錯算、漏算和重復(fù)計(jì)算的情況，要抓住重點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算核對。(2)審核材料設(shè)備的價格。材料設(shè)備費(fèi)用在整個安裝工程造價中所占的比重很大，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審核。(3)審核定額的套用。審核定額時，首先要看選用的定額子目與該分項(xiàng)工程特征是否一致，其次要看定額子目所包含的工作內(nèi)容，最后要看各分冊、各章的說明是否有換算系數(shù)。
3.4 編制工程造價審核報告
在工程造價審核報告中，審核人員需要對結(jié)算的審核情況進(jìn)行說明，使建設(shè)單位能夠一目了然。審核報告應(yīng)主要說明以下內(nèi)容：工程概況，審價依據(jù)，審價內(nèi)容，核減(增)的主要原因，審價結(jié)果。完成工程造價審核報告后，還要編制工程審價審定單、工程審價匯總表，再附上工程審價書并裝訂成冊，經(jīng)三方簽字蓋章認(rèn)可后就是一份完整的報告了。
總之，根據(jù)上述對于預(yù)算編制和結(jié)算審核的分析，我們可以看出兩者對于控制安裝工程造價的重要性。因此，作為一個工程造價咨詢?nèi)藛T，應(yīng)既要掌握工程施工圖預(yù)算的編制，又要掌握工程竣工結(jié)算的審核，兩者是不可偏廢的。熟悉安裝工程的特點(diǎn)，掌握相關(guān)的專業(yè)知識，就能提高預(yù)算編制和結(jié)算審核的質(zhì)量，合理地確定和有效地控制安裝工程的造價。
參考文獻(xiàn)：
