時間：2023-02-27 11:11:56
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇消防設(shè)施管理，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
【關(guān)鍵詞】建筑物；現(xiàn)代消防設(shè)施：管理；維護保養(yǎng)；措施
目前，我們建筑工程中的消防設(shè)備智能自動化水平不斷提高，在越來越多的各類地下建筑、高層建筑發(fā)揮著重要作用，加上越來越先進的現(xiàn)代通訊及科技的發(fā)展，對于火災的監(jiān)測以及報警、滅火等方面的自動化程度也在不斷提高。但是，通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前的消防設(shè)施管理仍然存在一定問題，比如設(shè)備關(guān)閉或者失效，設(shè)備故障檢修不及時等等，這樣無疑會增加發(fā)生建筑火災而造成嚴重后果的幾率，所以，我們對于新時期消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)相關(guān)問題進行探討，希望對于今后消防設(shè)施管理工作具有一定幫助，能夠保證群眾財產(chǎn)安全[1，2]。
1、存在的問題分析
1.1 缺乏完善的法律法規(guī)
由于針對消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)的強制措施在我國相關(guān)的消防法律法規(guī)中還沒有十分明確，僅僅通過消防及安全部門進行監(jiān)管，或者是使用單位自覺維護，這樣明顯是不夠的，所以，建筑消防設(shè)施的實際效果大打折扣。
1.2 監(jiān)管力度不足
我國消防設(shè)施監(jiān)管體系的主體是公安以及相應(yīng)的消防機構(gòu)，但是某些執(zhí)法人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)存在一定差距，某些單位的監(jiān)管人員數(shù)量還存在不足，這些都直接影響到消防設(shè)施管理職能的履行。
1.3 后期維護存在一定隱患
在實際情況中，后期的維護保養(yǎng)工作在消防設(shè)施的維護保養(yǎng)合同期限較短的特點的情況下，有時候往往變得比較難以實現(xiàn)。目前，12年為普遍的國內(nèi)簽訂的消防設(shè)施維護保養(yǎng)期限，這樣就往往很難引起中介服務(wù)的重視，相應(yīng)的人力和物力上面的投入也十分有限，相關(guān)的保養(yǎng)維護工作的深入研究還存在一定的差距。同時，對于維護保養(yǎng)工作暫時只停留在表面而沒有直接去解決使用中存在的問題與隱患，這樣肯定影響到消防設(shè)施的實際使用功能。
1.4 維護保養(yǎng)中存在敷衍了事的現(xiàn)象
在消防設(shè)施的真實運行狀態(tài)中存在很多隱患，這里面大部分是和工作人員并未按照規(guī)定流程進行檢修與保養(yǎng)相關(guān)，某些特定的需要相關(guān)單位定期填寫的報表也存在記錄不清楚的情況，小問題的不斷積累往往則會導致消防系統(tǒng)的嚴重崩潰，這樣在遇到突發(fā)火災事故的情況下，往往容易出現(xiàn)大問題。
2、加強現(xiàn)代消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)工作的要點
第一，消防設(shè)施的聯(lián)合管理應(yīng)該進一步加強。為了更好落實建筑消防設(shè)施檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患與問題應(yīng)實施函告制度，應(yīng)該充分發(fā)揮構(gòu)建消防設(shè)施聯(lián)合管理的長效機制的作用，聯(lián)合相關(guān)的消防、公安、建設(shè)、工商和房管等相關(guān)的職能部門的作用，為了更好對于消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)進行管理，體現(xiàn)出聯(lián)合管理的權(quán)威性、強制性和規(guī)劃性等特點，應(yīng)該針對相關(guān)部門的問題，管轄部門應(yīng)該要求在規(guī)定時間內(nèi)進行定期整改。
第二，消防宣傳教育與監(jiān)管力度進一步加強。加強管理與維護保養(yǎng)的重要性應(yīng)該在各級人員中具有清晰認識，多渠道、多形式的宣傳教育在各級消防監(jiān)管部門的開展就顯得尤為必要。為了做到全面、具體的消防檢查，應(yīng)該大處罰力度設(shè)施故障損壞率較高單位，這樣能夠有效降低管理與維護保養(yǎng)責任不落實出現(xiàn)的情況。另外，為了保證管理與維護保養(yǎng)工作落到實處，相應(yīng)的專門檔案庫應(yīng)該建立而方便于單位定期上交消防設(shè)施的檢測報告及維護保養(yǎng)記錄，這樣確實能夠方便監(jiān)管部門對于相關(guān)信息和數(shù)據(jù)進行有效核查。
第三，消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作應(yīng)該進一步加強。系統(tǒng)處于自動狀態(tài)下的運行情況應(yīng)該特別注意，這樣通過建筑物消防社會的日常維護保養(yǎng)可以有效降低出現(xiàn)火災的情況。當發(fā)現(xiàn)存在較大的隱患或問題的時候，應(yīng)該對于相關(guān)的單位主管部門進行報告匯報，同時在一定的時間內(nèi)確定出相關(guān)的整改方案。
第四，上交檢測報告及相關(guān)資料，還應(yīng)該使得各項專業(yè)檢測制度進一步落實。各項專業(yè)檢測工作則是在消防設(shè)施的管理與維護保養(yǎng)工作中的重要內(nèi)容，為了保障消防設(shè)施的正常使用，更好解決消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)中存在的不容易解決的問題，全方位對于消防設(shè)施的專業(yè)性檢測顯得尤為重要。
第五，構(gòu)建健全的維護保養(yǎng)體系與故障記錄體系。在此體系中，應(yīng)該明確維護與保養(yǎng)的項目、時間及要求，以及相關(guān)的各崗位工作人員的職責等等，從而能有效的逐步構(gòu)建健全的維護保養(yǎng)體系，這樣有利于消防設(shè)施的故障率的降低，以及消防設(shè)施的實際狀態(tài)被各個管理部門及時掌握。
3、現(xiàn)代消防設(shè)施維護保養(yǎng)的注意事項
對于自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)相關(guān)的注意相關(guān)問題如下：第一，火災自動報警系統(tǒng)應(yīng)該在每一季度進行試驗和檢查，特別注意檢查探測器；第二，消防系統(tǒng)中火災報警控制器的實際運行狀態(tài)則應(yīng)該每日都要進行檢查，并且相關(guān)詳細記錄消防系統(tǒng)運行及控制器的問題；第三，對于投入2年使用后的探測器來說，在三年后進行徹底清洗，同時針對其他的性能功能進行檢驗，確保在性能合格后才準許使用；第四，對于以下設(shè)備進行自動或者手動方式進行檢查，一般每年兩次到三次，主要包括防火卷簾、電動防火閥、電動防火門、室內(nèi)消火栓、防排煙設(shè)備、自動噴水滅水系統(tǒng)等控制裝置。第五，定期保養(yǎng)自動報警系統(tǒng)的相關(guān)電子設(shè)備，確保線路連接、插口等項目能夠正常工作。
對于自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)來說，其相關(guān)的注意問題包括如下：第一，報警閥的放水試驗應(yīng)該在每季度進行，同時還應(yīng)該判斷能夠正確開啟相關(guān)的檢查室外閥門井中的閥門；第二，水源、儲水設(shè)備、供水能力應(yīng)該每年進行測試，同時，應(yīng)該檢查相關(guān)的結(jié)構(gòu)材料；第三，確保儲水設(shè)備房間的溫度始終在5℃；第四，為了避免消防用水被占用或供應(yīng)不正常，對于消防儲備水、儲水池及高位水箱水位等設(shè)備應(yīng)該按照每月的維護保養(yǎng)計劃進行；第五，及時清除噴頭中的異物；第六，為了確保電氣設(shè)備正常運行，應(yīng)該對于水流指示器、水泵接合器，以及相關(guān)的閥門鉛封及鎖鏈狀況進行檢查；第七，為了避免出現(xiàn)異常運行的現(xiàn)象，要求定期進行相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)，在實際工作條件要求下，應(yīng)該對于水泵的運轉(zhuǎn)、水量、水壓等進行及時檢驗。
4、結(jié)束語
總之，建筑及公共安全問題直接受到現(xiàn)代消防設(shè)施的影響，相關(guān)部門及工作人員必須引起對于新時期消防設(shè)施管理與維護保養(yǎng)的高度重視。通過現(xiàn)代消防設(shè)施的管理與維護保養(yǎng)可以看出，應(yīng)該在其過程中嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法律和標準，力爭做到做到目標與責任明確。為了確保消防設(shè)備的功能正常發(fā)揮，積極進行相應(yīng)維護與保養(yǎng)，及時排除存在的各類隱患與問題，這樣才能更好的保證人民群眾的生命與財產(chǎn)安全。
參考文獻：
關(guān)鍵詞：消防設(shè)施維保 建筑消防 設(shè)施管理
中圖分類號：TU89 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）01（a）-0091-01
隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，社會大眾對消防安全的意識日益加強，對生活及工作所在建筑中消防設(shè)施的安裝也越加重視，但是，實施安裝后的維護和保養(yǎng)工作仍然沒有取得應(yīng)有的關(guān)注，線路及設(shè)備老化的現(xiàn)象屢見不鮮，為企業(yè)造成損失的同時也使建筑安全無法得到保障。
1 消防設(shè)施維保單位在建筑消防設(shè)施管理中存在的問題
1.1 維保能力不強，發(fā)現(xiàn)及整改故障不及時
《建筑消防設(shè)施的維護管理》明確規(guī)定，建筑消防設(shè)備設(shè)施的相關(guān)檢查應(yīng)該分為巡查、單項檢查及聯(lián)動檢查三個部分。目前消防設(shè)施維保施工單位的施工水平分為了一、二、三三個等級，但沒有制定能夠明確核定及劃分維保等級的相關(guān)制度和評價標準，從而使得部分由建設(shè)部門核發(fā)施工資質(zhì)的消防設(shè)施施工單位及具有消防檢測服務(wù)資格的中介單位對建筑消防設(shè)施的維護和保養(yǎng)工作超出了自身的實際資質(zhì)及技術(shù)水平，消防設(shè)施時常出現(xiàn)故障也無法對故障消防設(shè)施進行及時專業(yè)的維修和保養(yǎng)，造成建筑消防設(shè)施的完好率下降，導致建筑消防施工的管理工作因為消防設(shè)施維保單位能力的匱乏而無法落實到位，嚴重影響消防安全工作的開展和發(fā)生火災時消防人員滅火的及時性。
1.2 技術(shù)水平參差不齊，技術(shù)人員責任感不強
建筑消防設(shè)施維保人員一般都由消防施工人員及檢測中介單位人員構(gòu)成，其從事消防施工及檢測工作經(jīng)驗的多少及人員的流動性是反映維保水平高低的關(guān)鍵。但是，一些維保單位從業(yè)時間不長，相關(guān)的維保設(shè)備還處于匱乏狀態(tài)，部分維保人員也沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓，對建筑消防設(shè)施的性能、原理及操作規(guī)范更沒有完全掌握就上崗進行實際操作，缺乏基本的消防安全意識及風險責任意識，嚴重影響消防設(shè)施維保質(zhì)量。此外，維保單位之間往往通過相互殺價這種惡性競爭來拉攏客戶，使得運作成本高于維保價格，造成維保質(zhì)量低劣。部分維保單位甚至沒有制定維保人員責任制度及維保操作規(guī)程，導致維保人員在工作中偷工減料，不履行維保職責。
1.3 對維保工作存在錯誤認識，缺乏監(jiān)督
首先，部分消防設(shè)施單位認為只要和建筑維保單位簽署了維保合同，建筑消防設(shè)施的運作和管理都是維保單位的責任，不及時解決維保單位提出的相關(guān)問題，使得一些設(shè)施部件在出現(xiàn)故障時無法得到及時的更新或維修。此外，部分單位派遣的消防管理人員對與消防設(shè)施相關(guān)的知識掌握不全面，導致單位和維保單位簽署的合同存在維保責任不明細、內(nèi)容及相關(guān)要求不全面等問題。雖然公安消防部門在“三化”的建設(shè)中對維保工作提出了對維保的實際情況進行登記并蓋章等相應(yīng)的要求，但在實際工作中，由于單位對維保監(jiān)督的匱乏，使得維保單位到協(xié)議單位蓋章成為每月例行之事，維保的登記也成為應(yīng)付相關(guān)檢查的手段，導致部分建筑消防設(shè)施時常處于不良狀態(tài)。
2 發(fā)揮消防設(shè)施維保單位在建筑消防設(shè)施管理中作用的措施
2.1 構(gòu)建質(zhì)量維保體系，提升維保水平
各地公安消防部門要加強監(jiān)督，對設(shè)有消防設(shè)施維保的轄區(qū)進行合理的管理，將不履行維保職責、設(shè)施出現(xiàn)故障卻未及時進行維保工作及維保質(zhì)量低劣的單位向社會進行公開警告，利用市場杠桿作用督促維保工作的有效進行。此外，有關(guān)部門之間要加強聯(lián)動，相互協(xié)作，充分發(fā)揮市場監(jiān)督作用，對維保質(zhì)量或要求不達標的單位進行一定程度上的限制，建立維保信譽體系，促進“三化”建設(shè)的不斷深入，提升公安消防部門執(zhí)法的權(quán)威性及形象。
2.2 加強維保監(jiān)督，提高技術(shù)人員維保能力
《消防法》第34條明確規(guī)定，必須對消防監(jiān)測及消防設(shè)施檢測等服務(wù)機構(gòu)從業(yè)人員相應(yīng)的從業(yè)資格進行嚴格監(jiān)督，構(gòu)建從業(yè)人員的登記臺賬，清楚從業(yè)人員的工作實力，及時清除從業(yè)資格不符或未取得從業(yè)資格的維保人員，全面提升消防設(shè)施維保能力。
2.3 組織消防培訓，提高監(jiān)督能力
公安消防部門可借助消防安保機構(gòu)的作用，對維保單位進行更深入的管理，定期對消防設(shè)施操作人員進行消防安全培訓，進而提升操控人員的操作能力。此外，部分設(shè)有自動消防設(shè)施的單位為私營企業(yè)或個體經(jīng)營，相關(guān)的設(shè)施操作人員產(chǎn)生的變動幅度較大，使得部分對消防設(shè)施情況不清楚及不會操作的工作人員無證上崗。要解決這一問題，當?shù)氐墓膊块T必須要充分發(fā)揮自身的監(jiān)督作用，及時摸排，并對相關(guān)操作人員進行社會化的消防安全培訓，加大消防設(shè)施管理力度，從而提升被維保單位對消防設(shè)施維保單位維保情況的監(jiān)督水平。
2.4 強化社會單位指導，規(guī)范維保合同
相關(guān)的消防監(jiān)督人員要深入對維保合同的指導，使得相關(guān)部門在簽署合同時能夠清楚雙方的責任和應(yīng)盡的義務(wù)，維保的具體內(nèi)容要按照施工驗收的維保規(guī)范及《建筑消防設(shè)施的維護管理》加以規(guī)范，使得每項內(nèi)容都能夠按時按質(zhì)完成并獲得雙方簽字確認。消防重點單位的維保記錄要及時送往公安消防部門進行備案，為維保記錄的真實性提供保障。
2.5 加強執(zhí)法監(jiān)督，加大懲處力度
在平時的監(jiān)督和檢查工作中，當?shù)毓膊块T要及時發(fā)現(xiàn)并解決消防設(shè)施存在的安全隱患，并針對相關(guān)單位所犯錯誤進行懲處。此外，要根據(jù)維保合同、相關(guān)的維保資料及法律法規(guī)對維保工作中存在的違法行為予以責令改正處罰并對相關(guān)的維保單位及個人立案查處，通過曝光案件以一警百，提高執(zhí)法威信。
3 結(jié)語
建筑消防設(shè)施維保的不到位時常使得消防設(shè)施癱瘓或不能正常使用，從而導致惡性或重大的火災事故。因此，加強消防設(shè)施維保單位對建筑消防設(shè)施的管理，制定監(jiān)督、管理及維護體系、加強從業(yè)人員技術(shù)培訓、加大監(jiān)督執(zhí)法力度等任務(wù)至關(guān)重要。
參考文獻
[1] 陸春民.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防供水設(shè)施維護管理上的應(yīng)用[J].中國科技投資，2013（17）：115-116.
[2] 王照光.論現(xiàn)代消防設(shè)施的管理與維護保養(yǎng)措施[J].低碳世界，2013（6）：123-124.
【關(guān)鍵詞】 大型商場 消防安全 現(xiàn)狀 安全管理重點 安全管理策略
近幾年來，由于大型商場在對消防安全進行管理的時候，存在著許多的問題，使得火災頻繁發(fā)生，從而造成了大量財產(chǎn)的損失和人員的傷亡。這不僅影響了社會經(jīng)濟的發(fā)展，還給人們的生命財產(chǎn)到來了威脅。因此，為了對其進行有效的控制管理，減少大型商場的火災的發(fā)生，我們只有加強大型商場的消防設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)的控制管理。下面我們對大型商場消防設(shè)施管理工作進行主要的論述，并對此提出了相關(guān)管理策略。
1 大型商場的消防安全管理的現(xiàn)狀
1.1 建筑防火設(shè)計不符合國家技術(shù)標準
目前，大多數(shù)大型商場建筑都是在原有建筑的基礎(chǔ)之上進行改建的。不過在改建的過程中，許多施工單位為減少工程成本的消耗，沒有嚴格的安裝工程施工的標準對其進行施工，使得大型商場建筑設(shè)計的消防要求沒有達到施工技術(shù)標準，而且在對消防設(shè)備、建筑器材以及建筑選址上沒有達到工程施工的要求。從而使得大型商場中，存在著許多消防隱患，這些隱患時刻威脅著人們的生命財產(chǎn)安全。
1.2 未對建筑消防設(shè)施進行妥善的維護及管理
如今人們已經(jīng)逐漸的意識到了消防安全管理的重要性，在當代的建筑結(jié)構(gòu)中得到了廣泛的應(yīng)用。在大型商場建筑中，人們也按照國家的相關(guān)的建筑標準對建筑消防設(shè)施進行了安設(shè)，并對大型商場進行相關(guān)的消防控制管理。但是，大型商場中的消防設(shè)備在長期的閑置過程中，消防管理工作人員并未對其進行有效的控制管理，并且也沒有對建筑消防設(shè)備進行合理有效的養(yǎng)護。這就導致在消防設(shè)施使用的過程中，達不到最佳的效果，使得不能對火災進行及時的控制。
1.3 消防安全責任制度未落實，消防監(jiān)督人員自身能力水平的有限
在一些大型商場中，由于消防管理工作人員自身的素質(zhì)不高，而且在對其進行管理的時候確實一定的專業(yè)知識，也使得在火災發(fā)生的時候，消防管理工作人員不能對其進行有效的控制。而且在對大型商場進行消防控制管理的時候，物業(yè)管理單位沒有系統(tǒng)的消防安全責任制度，使得消防安全管理工作沒有得到有效的落實。在大型商場消防控制管理中，消防監(jiān)督人員的能力水平，也決定了消防安全管理工作的質(zhì)量。因此，我們在大型商場消防安全管理控制中，一定要做好這三個方面的內(nèi)容，只有這樣才能有效的提高建筑安全管理的工作效率。
1.4 商場員工及群眾消防意識薄弱，缺乏消防自求的基本常識和技能
在大型商場中，商場人員或者消費者沒有消防意識，在商場內(nèi)吸煙或者用火，也很容易導致火災發(fā)生。
2 探討大型商場的消防安全管理的重點
消防安全管理工作可從以下幾點進行重點管理：
2.1 人員的疏散
在火災發(fā)生時，我們要將人們的生命安全放在第一位，于是我們就要在火災還沒有擴散去前，將商場內(nèi)的所有人都疏散到安全的地方，讓人們在最短的時間內(nèi)脫離火災現(xiàn)場，從而盡可能的減少人員的傷亡。
2.2 裝修施工材料的選擇
我們在大型商場建筑施工設(shè)計中，我們不但要對商場的外觀美感進行嚴格的要求，還要對其施工材料的特性進行規(guī)范，盡量不要使用防火性較差的施工材料，在火災發(fā)生的過程中，才有利于對火勢進行控制。
2.3 電氣線路及設(shè)備的安裝
目前大型商場中一般都會采用大功率的電器設(shè)備，來帶動整個商場的運輸，這種方法雖然有效的節(jié)省了商場在運營過程中的成本消耗，但是這也增大了商場的用電量。如果在商場運營過程中，電氣線路和電器設(shè)備出現(xiàn)問題，那么將會容易引起火災。因此，我們在對電氣線路和電器設(shè)備進行安全的過程中，要按照工程施工的要求，來對其進行安裝，從而保障電氣線路和設(shè)備的正常運行。除此之外，我們要對這些設(shè)施進行一定的保養(yǎng)，從而延長電氣線路及設(shè)備的使用壽命。
2.4 商場內(nèi)的用火管理
大型商場內(nèi)的固定用火場所如廚房、鍋爐房等，如果液體、氣體燃料滲漏或用火不當就比較容易引起火災；在維修施工時使用明火或進行電焊、氣割時不安操作規(guī)程進行操作也容易引起火災；便用蠟燭、汽燈等進行照明，相關(guān)人員隨吸煙并亂扔煙頭以及火柴梗等都極易引發(fā)火災。因此用火管理也是商場消防管理的一個重點
3 大型商場的消防安全管理的策略
依據(jù)目前我國大型商場管理現(xiàn)狀以及管理要點，筆者結(jié)合實際工作經(jīng)驗，對大型商場消防安全管理策略提出以下幾點建議：
3.1 嚴把建設(shè)計審核以及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計消防審核
建筑設(shè)計及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計的審核是消防安全管理工作的第一道防線。據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定：凡新建、擴建、改建等改變建筑使用性質(zhì)以及進行內(nèi)部裝修的建筑，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當將消防設(shè)計圖紙以及相關(guān)的資料送往當?shù)叵罊C關(guān)進行審核，經(jīng)審核通過后方可施工；竣工后還應(yīng)通過消防機構(gòu)驗收，才能投入使用；商場等公眾聚集場所在開業(yè)前，應(yīng)當向當?shù)叵罊C構(gòu)進行申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可開業(yè)。而相關(guān)的審核人員應(yīng)從以下幾個方面對建筑設(shè)計進行審核：（1）建筑結(jié)構(gòu)、功用以及耐火等級；（2）防火分區(qū)、安全通道及疏散；（3）防火門、樓梯間；（4）消防給水、自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、以及自動排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。
3.2 做好對電氣設(shè)計和施工的防火審核
大型商場的電氣工程設(shè)計和施工務(wù)必要遵守國家的相關(guān)標準規(guī)范，要杜絕無證設(shè)計或無設(shè)計施工的現(xiàn)象。電氣工程的施工也務(wù)必要符合國家消防安全管理的相關(guān)規(guī)定，嚴禁無證進行建筑電氣工程的安裝施工，在電子產(chǎn)品的選用上也要盡量選擇高質(zhì)量的，嚴禁選擇已淘汰的產(chǎn)品。當電氣線路投入使用后，應(yīng)定期對電氣線路以及相關(guān)的電器設(shè)備進行檢修及維護，若出現(xiàn)過載、發(fā)熱、漏電等異?，F(xiàn)象，應(yīng)及時查明原因并及時修復或更換，從而防患于未燃。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展及人們對生活品質(zhì)要求的提高，后期會有更多的電器設(shè)備進入大型商場使用和銷售，因此在商場做定期維修整改時，為適應(yīng)長遠的發(fā)展需要，電氣設(shè)計應(yīng)選擇導線截面。在電氣工程施工中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的規(guī)范，做好線路連接、大功率燈具防火、保護線路絕緣、防止中性線斷裂等工作，以減少安全隱患。
3.3 建立健全消防安全制度，履行消防安全責任制
大型商場應(yīng)根據(jù)國家的相關(guān)消防安全規(guī)定，并結(jié)合實際情況，建立健全各項消防安全管理制度，如：消防安全操作規(guī)程、消防安全教育、培訓制度、防火巡查、檢查制度、安全疏散設(shè)施管理制度等等，通過這些制度的建立，使單位上下形成健全的防火安全系統(tǒng)。為了確保這些制度落到實處，可實行消防安全責任制。大型商場的法人代表是商場的消防安全責任人，全面負責消防安全工作。
3.4 大型商場進行施工時應(yīng)嚴格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程
消防安全操作規(guī)程能夠最大限度的避免事故的發(fā)生，是用來指導人們?nèi)粘９ぷ鞯臏蕜t，許多火災都是由相關(guān)人員違規(guī)操作而引起的，因此，為減少消防安全隱患，大型商場在施工時一定要嚴格執(zhí)行以下幾條規(guī)定：
（1）施工前一定要制訂詳細的計劃，需明確施工的范圍及時間，并要求經(jīng)過商場消防安全負責作的審批后才可進行施工。商場在營業(yè)期間，應(yīng)嚴禁進行電焊、油漆等具有較大火災危險性的施工。
（2）施工隊伍及所有的施工人員應(yīng)持證上崗，施工現(xiàn)場也要安排相應(yīng)的具有消防經(jīng)驗的人員進行監(jiān)護，并需配備相應(yīng)的消防設(shè)施。
（3）當施工需要使用明火時，施工單位以及使用單位應(yīng)共同協(xié)商，采取相應(yīng)的措施將使用區(qū)進行防火分隔。
（4）施工結(jié)束后要及進對現(xiàn)場的易燃、可燃物進行清理，并派專人檢查，以防遺留火種引起火災。
4 結(jié)語
目前，在社會發(fā)展的過程中，大型商場的消防安全管理工作已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點，如何加強大型商場的消防管理工作也成為當前大型商場消防安全管理中的主要問題。因此，我們在商場消防安全管理工作中，不但要加強大型商場消防安全監(jiān)督管理的力度，提高消防管理單位和人員的消防意識，還要從商場的建筑結(jié)構(gòu)方面入手，從而對其各個方面進行合理有效的控制，只有這樣才能提高商場自身的消防水平，才能減少火災的發(fā)生頻率。
參考文獻：
關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 管理
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數(shù)量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災隱患不徹底解決，火災隨時會發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見問題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災預防和火災撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標準，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機構(gòu)加壓送風防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機械加壓送風系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導致無法正常關(guān)閉；復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進行保護時，未設(shè)置獨立的噴水保護系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。
2產(chǎn)生問題的根本原因
導致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計、施工單位和業(yè)主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經(jīng)濟制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標準，將應(yīng)當按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災隱患。三是執(zhí)法不嚴，不廉，給少數(shù)人可乘之機
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對策
加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號令等法律法規(guī)，就消防安全責任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)嚴格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項管理制度，并嚴格落實，針對高層建筑內(nèi)部功能復雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實，消防安全人員值班、培訓制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預案必須落實。同時，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強對那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。
關(guān)鍵詞：建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量通病根源對策
建筑消防設(shè)施施工是建筑設(shè)備工程的重要組成部分，是建筑物中一項必不可少的建筑安裝工程。隨著建筑物的高度和廣度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火災能力等方面提出了更高的要求，這些除了在設(shè)計和材料設(shè)備選擇等方面外，很大程度需要施工安裝質(zhì)量的保證。施工質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑消防設(shè)施的正常運行。從日常施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查與工程驗收情況來看，施工過程中還存在一些問題，下面就建筑消防工程施工中若干通病進行分析。
1、主要存在的通病
1.1消防給水管網(wǎng)方面的通病
（1）消防給水管網(wǎng)試壓沒有按施工方案和規(guī)范要求進行。管網(wǎng)試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態(tài)下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網(wǎng)進行試漏試驗或試驗壓力不符合設(shè)計和規(guī)范要求，這樣給系統(tǒng)的正常運行帶來了隱患。按照規(guī)范的要求，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不小于0.6MPa。強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下10min，壓力降不大于0.05MPa為合格。然后將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經(jīng)檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。對于自動噴淋滅火系統(tǒng)。當設(shè)計工作壓力≤1.0MPa時，水壓強度試驗壓力為設(shè)計工作壓力的1.5倍，并且不低于1.4MPa；當設(shè)計壓力＞1.0MPa時，水壓強度試驗壓力應(yīng)為該工作壓力加0.4MPa。水壓強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下穩(wěn)定30min，壓力降不大于0.05MPa為合格。而水壓嚴密性試驗應(yīng)在水壓強度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行，試驗壓力應(yīng)為設(shè)計工作壓力，穩(wěn)壓24h，無泄漏為合格。
（2）個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。由于塑料管道受熱后強度降低，一旦發(fā)生火災，引起管道損壞，將起不到輸送消防用水的作用，無法及時控制和撲滅初起火災。塑料給水管道如果與消防給水管道連接，火災發(fā)生時，損壞塑料管道，容易產(chǎn)生泄漏，則不能保證消防流量和水壓的需要。因此在消防給水系統(tǒng)中應(yīng)使用鋼管。
1.2室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)方面的通病
（1）室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。一是有些暗敷在磚墻內(nèi)的消火栓箱洞口上部無設(shè)置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。二是隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設(shè)置消火栓的墻面成90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。三是對于建筑面積大、結(jié)構(gòu)功能復雜的建筑物雖只滿足了最不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。為增強此類建筑物消防給水的供水可靠性，應(yīng)在滿足最不利點消火栓水壓要求的同時，還應(yīng)考慮次不利點消火栓水壓要求。
（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當?shù)貎鐾翆右韵潞褪彝庀鹚ㄋw上未安裝泄水閥。另外因施工人員麻痹大意往往將地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成兩種功能作用不同的設(shè)施相反安裝或重復安裝。
（3）消火栓箱及其附件出現(xiàn)問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區(qū)別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。
1.3自動噴水滅火系統(tǒng)方面的通病
（1）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》中明確規(guī)定：管網(wǎng)安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應(yīng)采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)小于1個；當管道改變方向時，應(yīng)增設(shè)防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經(jīng)常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。
（2）感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。
（3）由于設(shè)計考慮欠周詳，部分工程噴淋系統(tǒng)甚至未設(shè)置末端試水裝置，部分工程噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監(jiān)督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統(tǒng)中迅速排走。
（4）當通風管道寬度大于1.2米時，噴頭未布置安裝在通風管腹面以下，并且在涂刷、粉飾天花時，將涂料噴灑在噴頭上。當發(fā)生火災時，系統(tǒng)不能及時動作或縮小了保護的范圍。
（5）水力警鈴未設(shè)置在公共通道或值班室的外墻上。當使用場所發(fā)生火災，自動噴水滅火系統(tǒng)啟動后，所發(fā)生的報警聲響不能被值班人員或保護場所內(nèi)其他人員及時發(fā)現(xiàn)，貽誤戰(zhàn)機，造成不必要財產(chǎn)損失和人員傷亡，而且火災撲滅后不方便關(guān)閉水源控制閥和維修檢查。
（6）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經(jīng)常忽視和未做消防用水不作他用的技術(shù)設(shè)施，無法滿足消防水箱應(yīng)儲存10min的消防用水量的規(guī)范要求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設(shè)置逆止閥，在給水管道上加設(shè)不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設(shè)置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發(fā)生火災時水箱不能及時供水。
2、存在通病的根源
2.1施工隊伍人員素質(zhì)參差不齊、高低不同。
大多數(shù)施工單位只注重經(jīng)濟效益，對于建筑工程施工覺得只要基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等重要方面不出什么問題就可以了，而對其他建筑安裝工程隨意降低標準。再者，在消防設(shè)施工程施工方面缺少相應(yīng)的人才，無法具備對消防設(shè)施監(jiān)測時運用科學的試驗方法，技術(shù)先進、性能穩(wěn)定的試驗設(shè)備及政治和技術(shù)素質(zhì)好的，熟悉試驗方法和試驗設(shè)備并經(jīng)過考核合格的試驗人員這三個基本條件，所以對此類工程的施工只停留于表面，而未作技術(shù)推敲和運用科學、統(tǒng)一的檢測和試驗方法。
2.2建筑物管理單位對消防管理工作薄弱、思想麻痹大意。
任何消防設(shè)施應(yīng)時刻保持正常的工作狀態(tài)，需要對系統(tǒng)各組件進行經(jīng)常性的維護管理，以達到發(fā)生火災時能及時的控制和撲滅火災的目的。但在實際中這些管理單位未做到應(yīng)有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭等消防設(shè)施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作，致使建筑消防設(shè)施自建好后就“一直沉睡”的現(xiàn)象時有發(fā)生。
2.3各種管材和設(shè)備質(zhì)量良莠不齊。
隨著各地不斷開發(fā)引進了各種新型的給排水管材，常見的有：薄壁不銹鋼管、銅管、PVC管、鋼塑管、PEX管、球墨鑄鐵管和鋁塑復合管等。新型管道材料的不斷改進，在施工中以次充好，不了解產(chǎn)品性能的問題日益嚴峻。另外在消防設(shè)施的施工中，追求設(shè)施設(shè)備的美觀，而未考慮設(shè)備的使用性能、可操作性和產(chǎn)品質(zhì)量，顧此失彼。
2.4建立健全建筑消防設(shè)施安裝設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。
現(xiàn)今在施工安裝和監(jiān)督檢查過程中，只能遵循原有的規(guī)范和相關(guān)的行業(yè)標準，如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBJ50084-2001）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-96）、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ15-88）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）等。
3、存在通病的對策
建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統(tǒng)隱蔽工程安裝、調(diào)試、室內(nèi)裝飾裝修工程不規(guī)范、消防產(chǎn)品質(zhì)量無保障，消防系統(tǒng)總體功能不能滿足規(guī)范要求等問題。為此應(yīng)當及時跟蹤建筑工程消防設(shè)施施工過程，堅決杜絕建設(shè)、施工單位不按國家消防技術(shù)規(guī)范和經(jīng)批準的施工圖紙施工、擅自降低技術(shù)標準要求、改變消防設(shè)計等問題的發(fā)生，嚴厲整治建筑施工違規(guī)違章行為，防止埋下“先天火災隱患”。同時做好以下幾個方面工作：
3.1要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產(chǎn)生。
要督促建設(shè)單位嚴格履行安全生產(chǎn)職責，加強對分包單位的管理。從工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規(guī)，提高社會對消防工作的關(guān)注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關(guān)部門應(yīng)加強聯(lián)系和協(xié)作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監(jiān)督，凡是未經(jīng)消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。從源頭上杜絕建設(shè)單位不報審、不驗收現(xiàn)象的發(fā)生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》，《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應(yīng)履行的職責，讓他們從內(nèi)心上真正重視起消防工作。
3.2相關(guān)部門應(yīng)加強本地建筑消防工程施工現(xiàn)場的檢查工作。
對有關(guān)建筑安全生產(chǎn)責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監(jiān)督機構(gòu)和監(jiān)督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行等問題，要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，徹底扭轉(zhuǎn)建筑消防工程施工管理不嚴的現(xiàn)象。要加大執(zhí)法力度，對建筑工程施工現(xiàn)場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時候能發(fā)揮作用。
3.3大力加強消防設(shè)施檢驗中介機構(gòu)的發(fā)展和各項消防產(chǎn)品的檢驗。
對于建筑物中的消防設(shè)施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現(xiàn)場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設(shè)施檢驗中介機構(gòu)的建設(shè)發(fā)展，竣工驗收時可以利用該中介機構(gòu)強有力的技術(shù)手段和檢驗設(shè)備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應(yīng)的檢驗報告，促使建筑物內(nèi)各項消防系統(tǒng)真正發(fā)揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產(chǎn)品，包括消防設(shè)備和管材，必須提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應(yīng)與最新通報的時間相符。
3.4注重對施工從業(yè)人員進行有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)標準、施工現(xiàn)場安全操作等方面的培訓。
首先應(yīng)加強建筑工地安全生產(chǎn)責任制度的健全和責任的落實，規(guī)范安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和加大安全防護的投入，讓施工從業(yè)人員從思想意識上得到重視。其次行動上應(yīng)規(guī)范施工作業(yè)，嚴格按照各項安全操作規(guī)程作業(yè)，禁止隨意動火、動電。加大對施工單位技術(shù)人員、工程監(jiān)理人員、建設(shè)單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術(shù)純熟、消防素質(zhì)高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。
隨著建筑工程審批、施工、驗收的長效制約機制和消防技術(shù)法規(guī)的不斷完善，廣大干部群眾消防法律意識的日益增強，消防給水新型管道材料、生產(chǎn)工藝和消防設(shè)施設(shè)備的不斷改進，我們應(yīng)不斷總結(jié)設(shè)計和施工安裝過程中的經(jīng)驗教訓，完善和提高整體的安裝工藝水平，增強建筑物抗御火災的能力，力求為社會提供功能齊全、可靠、美觀使用的建筑精品。
參考文獻
[1]GBJ16-87，2001年版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》
關(guān)鍵詞：消防標準；抗震標準；
1前言
近年來，由于我國社會市場市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，從而大大提高城市現(xiàn)代化建設(shè)，因此，大量現(xiàn)代建筑數(shù)量大量增多，并且其建筑都朝著高層、功能復雜化方向發(fā)展，進而導致建筑消防設(shè)施標準在現(xiàn)實中管理及執(zhí)行未到位，特別是近幾年消防安全事故頻發(fā)，事故原因都是因為建筑體的消防安全標準不達票；另外在20世紀的100年里。全球共發(fā)生了3次8.6級以上的強烈地震，其中的2次就在中國。全球發(fā)生2次致使20萬人死亡的強烈地震也都發(fā)生在中國，一次是1920年的寧夏海原地震，造成23萬余人死亡；另一次是1976年的河北唐山地震，造成24萬余人死亡。而汶川地震中，遇難人數(shù)超過8.7萬人。針對以上我們要珍惜生命，重視建筑的消防安全標準及抗震標準的徹底實施與執(zhí)行。
2建筑消防設(shè)施實施標準的管理需滿足的要求
2.1建筑消防設(shè)施管理必須有統(tǒng)一的標準根據(jù)國家現(xiàn)有的法律法規(guī)，編制關(guān)于賓館、飯店、商場、娛樂場所等標準化管理對策，從建立了明確的標準化消防設(shè)施管理體系，同時，還制定了制定出一套合理的滅火與應(yīng)急方案；建立完善的組織制度，確保各個建筑消防設(shè)施都完好無損，消防設(shè)施標志簡單明了；消防演練要扎實、有效。
2.2建筑消防設(shè)施的標志必須統(tǒng)一采用可視化管理方式，將消防安全制度與操作流程加以規(guī)范化管理，消防標志要求統(tǒng)一設(shè)置，實施消防控制室“十上墻”，確保企事業(yè)單位與消防部門熟練掌握消防管理過程。
2.3建筑消防設(shè)施管理內(nèi)容與流程必須嚴格、規(guī)范對各個企事業(yè)單位消防設(shè)施檢查、維護管理內(nèi)容要制定完善，同時還要逐步細化相關(guān)部門的職責，明確指出工作要：求，檢查記錄表內(nèi)容與樣式予以統(tǒng)一一。此外，關(guān)于建筑消防設(shè)施的管理、維護以及操作人員等的相關(guān)制度都予以明確，確保I各項程序都環(huán)環(huán)相扣，將各種建筑消防設(shè)施管理實施統(tǒng)一化管理。通過近年來的大力整治，使得建筑消防設(shè)施故障率大大下降。根據(jù)有關(guān)部門的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有些地區(qū)的建筑消防設(shè)施完整率超過98.93%，因此，能夠為火災預防、火災撲救等工作的實施打下牢固的基礎(chǔ)。
3當前建筑消防設(shè)施標準管理的基本現(xiàn)狀
3.1企業(yè)消防安全意識觀念不強
因各大企業(yè)的建設(shè)人員思想意識偏低，導致將建筑工程消防技術(shù)標準的要求有所降低，而且，在施工過程中，沒有嚴格參照相關(guān)消防設(shè)計標準規(guī)范要求進行施工，有些企業(yè)甚至和監(jiān)督部門予以串通弄虛作假，從而大大降低建筑消防設(shè)施的施工質(zhì)量，其建筑消防設(shè)施建設(shè)也只是為應(yīng)付上級部門的檢查。另外，對各類建筑消防設(shè)施未安排專業(yè)人員進行管理，再加上，消防控制室值守人員隨意性偏大，甚至有些消防控制室根本無人值守，為監(jiān)督部門例行檢查時，臨時找人來應(yīng)付，這樣一來，建筑消防設(shè)施便作為一種擺設(shè)。
3.2人為破壞或是擅自停用消防設(shè)施現(xiàn)象十分嚴重
現(xiàn)如今，在大量高層建筑當中，一般建筑消防設(shè)施都是采用分期投入使用的方式，例如：有些商住樓房，住宅要先投入使用，而商業(yè)用房經(jīng)常閑置起來，若將商業(yè)房出售或者是出租常換業(yè)主，那么在進行多次裝修之后，有可能會結(jié)合自己的意愿，隨意更改建筑消防設(shè)置位置，這樣一來，導致建筑消防設(shè)施不產(chǎn)生聯(lián)動反應(yīng)；有些建設(shè)企業(yè)由于長時間拖欠施工款，進而雙發(fā)便容易產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，而施工企業(yè)則采用非法手段將建筑消防設(shè)施中的重要零部件予以拆卸，導致消防設(shè)施不能聯(lián)動。另外，有些企事業(yè)單位擅自停用建筑消防設(shè)施，這是由于火災報警系統(tǒng)常會發(fā)生誤報的情況，而業(yè)主由于嫌犯而故意關(guān)掉消防設(shè)施。
3.3技術(shù)人員操作能力偏低
在實際生活中，有些企業(yè)的建筑消防設(shè)施在投入運行幾年后也沒有及時和消防維護單位簽訂相應(yīng)的合同。再加上，企業(yè)也未安排消防設(shè)施人員參加上崗培訓工作，當火災報警系統(tǒng)產(chǎn)生故障之后，缺少技術(shù)人員對其進行維護。而有些企業(yè)則是直接采用隔離的方式，這樣一來，使得消防建筑設(shè)施長期處于帶病運行的狀態(tài)，從而難以發(fā)揮出應(yīng)有的功效，尤其是在大量建
設(shè)單位關(guān)于消防設(shè)施管理出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，繼而形成大量火災隱患。
3.4消防設(shè)施質(zhì)量不合格
有些施工企業(yè)在承接消防施工任務(wù)之后，由于施工企業(yè)領(lǐng)導未重視消防施工質(zhì)量，而且其法律意識十分薄弱。然而，在建筑市場中，其固定消防設(shè)施企業(yè)數(shù)量偏多，而且競爭十分的激烈，為獲得施工項目，不惜降低施工成本，由于建設(shè)企業(yè)自身就不重視建筑消防設(shè)施施工，因此，哪個施工單位的成本預算低，便會將施工項目交由哪個施工單位。除此之外，現(xiàn)今大多數(shù)施工工程都是采用層層轉(zhuǎn)包的形式，最終到施工企業(yè)中，所獲得的利潤是非常少的，有些嚴格按照施工要求進行，甚至會出現(xiàn)虧本現(xiàn)象，而在無利可圖的情況下，施工企業(yè)便會降低施工的標準。一旦發(fā)生火災事故，那么會直接影響到各類建筑消防設(shè)施功效的發(fā)揮。
4切實做好建筑消防設(shè)施標準管理的有效對策
4.1加大消防安全知識的宣傳和教育
根據(jù)各地區(qū)的實際情況，對各個企事業(yè)單位開展消防安全知識教育，同時監(jiān)督人員應(yīng)與建筑消防設(shè)施單位加強溝通與交流，共同探討出現(xiàn)問題的原因，找出企業(yè)內(nèi)部存在的不足問題。特別是對一些嚴重火災后果以及一系列的不良反應(yīng)予以警示，減少逃避、應(yīng)付檢查等各種行為的出現(xiàn)。這樣一來，才能消除存在的安全隱患，避免火災的發(fā)生，確保社會安全、穩(wěn)定的發(fā)展。
4.2嚴把消防設(shè)施施工質(zhì)量關(guān)
建設(shè)部門要對建設(shè)消防施工隊伍資質(zhì)加以檢查，尤其是嚴格審查掛靠資質(zhì)企業(yè)技術(shù)力量，避免那些不具有消防設(shè)施資質(zhì)的施工企業(yè)承包消防施工工程。在監(jiān)督和檢查過程中所發(fā)現(xiàn)的存在質(zhì)量問題的企業(yè)，執(zhí)法部門要進行嚴厲的處罰，以便增強建筑消防施工隊伍的質(zhì)量意識。
5 建筑物抗震標準及管理
目前，我國的國家級建筑物抗震標準主要包括《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等。根據(jù)標準規(guī)定，通俗點的來說，最直接的房屋抗震決定因素，是它的結(jié)構(gòu)形式。目前，國內(nèi)城市大多數(shù)房齡超過一二十年的樓房，采用的都是磚混結(jié)構(gòu)。而高層建筑則采用鋼筋混凝土澆筑組成框架，再用空心磚做隔墻的結(jié)構(gòu)。相對磚混結(jié)構(gòu)，高層建筑的框架結(jié)構(gòu)抗震能力更強一些。但是，與鄰國日本抗震房采用的鋼結(jié)構(gòu)相比，磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)要明顯遜色得多。我們國家有必要吸收和借鑒國際上包括日本在內(nèi)的更加成熟完善的房屋抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計方案。
6結(jié)束語
總體來說，由于建筑消防設(shè)施標準的管理為一項復雜的工作，因此，我們必須從小事開始抓起，特別是對建筑消防設(shè)施施工全過程進行實時的監(jiān)督與管理，同時作為一道生命的防線，國家級的建筑物抗震標準執(zhí)行不能打一絲絲折扣。這一點，需要得到建筑行業(yè)企業(yè)、從業(yè)人員及政府監(jiān)管部門的萬分重視。
參考文獻
關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng)；建筑消防設(shè)施；管理
隨著我國經(jīng)濟建設(shè)和城市化進程的進一步推進，各種高層、大體量建筑大量涌現(xiàn)。這些建筑內(nèi)往往人員密集、財產(chǎn)物資集中，火災發(fā)生的幾率、損失以及荷載都相對較大。火災發(fā)生時，如果僅僅依靠消防隊接警出動或建筑內(nèi)人員人工滅火的方式是不能及時有效的控制火災。針對這種情況，大部分建筑都安裝了消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施，這些設(shè)施使得建筑物抵御火災的能力顯著提高。如何借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提高各種高層、大體量建筑中消防設(shè)施管理的智能化，有效提高火災防控能力，是消防安全監(jiān)督管理工作中的新課題。本文就物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理中的實施和應(yīng)用進行了討論研究。
1 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述
物聯(lián)網(wǎng)也稱傳感網(wǎng)，它是在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，將用戶端擴展并延伸到物品與物品之間，并進行通信和信息交換的網(wǎng)絡(luò)概念。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與信息世界連接起來，利用射頻識別、紅外傳感器、激光掃描器以及全球定位系統(tǒng)等信息傳感設(shè)備，獲取物品的溫度、標志、位置等物理量，然后通過一些簡單的處理、運算，提取出有用的信息并進行加工，按照一定的協(xié)議連接到互聯(lián)網(wǎng)上，進行通訊和交換，實現(xiàn)智能識別、跟蹤、定位、監(jiān)控管理等功能。
物聯(lián)網(wǎng)主要由三部分組成：傳感網(wǎng)絡(luò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)。通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實現(xiàn)任何時間、任何地點的物與物之間的通訊。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與虛擬世界進行結(jié)合，就必須要求物理世界中的事物產(chǎn)生能夠在虛擬世界中傳輸?shù)臄?shù)字信號，這就要利用各種感知設(shè)備，將現(xiàn)實的物體作為唯一的標志，使物體智能化，從而實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。
2 物聯(lián)網(wǎng)在消防中的運用實施
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防工作中的實施使得建筑消防設(shè)施的管理和監(jiān)控變得更加智能。建筑消防設(shè)施的正常使用，對于火災的預防和撲救有著至關(guān)重要的作用。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實現(xiàn)對消防設(shè)施的全動態(tài)智能監(jiān)控，在消火栓、火災自動報警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)的探測器等重要的位置設(shè)置簡單的通信設(shè)備，通過傳感器定期的向消防中心傳送信息，消防人員通過電腦等設(shè)備實時查詢建筑內(nèi)的消防設(shè)施的壓力、流量以及儲水量等運行數(shù)據(jù)，同時，對消防供水系統(tǒng)及設(shè)備進行聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，采集附近消防水源的位置信息。當發(fā)生火災時，能夠及時啟動建筑內(nèi)的自動消防設(shè)施進行火災控制和人員疏散，同時，指揮消防人員和作戰(zhàn)車輛在最短的時間內(nèi)實施有效滅火。通過在建筑疏散通道內(nèi)設(shè)置的通信傳感器，消防中心可以利用視頻監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控安全通道的可用性。
自動消防設(shè)施的設(shè)置，有效提高了建筑火災的防控能力。在曰常的維護管理中，人們往往注重自動消防設(shè)施的運用，卻忽略了對消防設(shè)備的管理及維護保養(yǎng)，導致消防設(shè)備帶病工作。當火災發(fā)生時，自動設(shè)備不能正常工作，導致錯過最佳的滅火時機，最后造成火災損失的擴大。避免上述情況的出現(xiàn)，這就需要建立一個有效的城市建筑消防設(shè)施的遠程實時監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控各建筑內(nèi)的消防安全情況，保證消防設(shè)施的正常運行，防止火災損失擴大。而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，有效的解決了這一難題，通過網(wǎng)絡(luò)的實時性，在最短時間內(nèi)，對建筑物內(nèi)的情況做出判斷并傳輸?shù)较揽刂浦行模敯l(fā)生火災時，在最短的時間內(nèi)，將火災控制并消滅在初起階段，減少火災帶來的損失，現(xiàn)在許多城市開展的自動消防設(shè)施遠程監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，就是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)消防設(shè)施管理上的有效探索。
3 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防管理中的作用
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理上的應(yīng)用，既提高了單位的消防安全管理水平，也可以增強全社會防控火災的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以避免一些聯(lián)網(wǎng)單位隨意關(guān)閉火災自動報警系統(tǒng)的情況，還可以通過實時的監(jiān)控，及時督促物業(yè)管理單位對出現(xiàn)故障的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，提高預防火災、撲救火災的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防安全領(lǐng)域的應(yīng)用，可以有效提高政府部門的公共消防服務(wù)水平和消防的社會化管理水平，其研發(fā)和使用實現(xiàn)了社會單位消防安全的集中化、網(wǎng)絡(luò)化管理，通過自動火災報警系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控相結(jié)合，實時掌握消防設(shè)施的運行情況，當發(fā)生火災時，能及時掌握火災現(xiàn)場的設(shè)施及通道情況，采取快捷、有效的措施，將人員傷亡和財產(chǎn)損失降到最低。
4 總結(jié)
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施上的應(yīng)用，實現(xiàn)了對消防設(shè)施的智能化管理，對于提高消防管理水平、改變傳統(tǒng)的消防管理模式以及增加消防設(shè)施的可靠性、安全性有著很重要的作用。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展以及在消防領(lǐng)域試點工作的不斷推進，其必然會給建筑消防設(shè)施的管理工作帶來巨大的變革，對于建筑消防設(shè)施的監(jiān)督效率以及消防設(shè)施的遠程實時管理效率上都會有很大的提高。
[參考文獻]
[1]施磊.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消火栓維護和管理上的應(yīng)用[J].滅火與應(yīng)急救援，2012，（4）：85-88.
關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 管理 養(yǎng)護措施
中圖分類號：TU208文獻標識碼： A
一、高層建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理的現(xiàn)狀
1.目前我國的消防法律對高層建筑消防設(shè)施維護管理的規(guī)定不盡完善?！断婪ā访鞔_規(guī)定，對于消防設(shè)施要“定期組織檢驗、維護，確保消防設(shè)施和器材完好有效”，同時一些地方法規(guī)與部門規(guī)章也對高層建筑消防設(shè)施維護管理進行了相關(guān)規(guī)定。但是，除了一些地方法規(guī)和部門規(guī)章等與現(xiàn)行法規(guī)存在矛盾或沖突外，更重要的是在高層建筑消防設(shè)施養(yǎng)護管理方面均缺乏行之有效的制度，造成高層消防設(shè)施維護管理質(zhì)量評價標準、養(yǎng)護規(guī)程、對消防中介組織的管理等方面欠缺。
2.現(xiàn)代社會電子技術(shù)發(fā)展迅猛，高層建筑消防設(shè)施有很多消防電子產(chǎn)品，且種類繁多。這樣一方面使得高層建筑消防系統(tǒng)的使用功能和效能大大增加，另一方面則對消防中介服務(wù)組織對消防設(shè)施的養(yǎng)護方面提出了更高的要求。尤其是消防電子類產(chǎn)品更新?lián)Q代快，需要高素質(zhì)的管理和維護人員。但目前的現(xiàn)實是一個消防中介服務(wù)組織往往要對數(shù)棟、數(shù)十棟高層建筑消防設(shè)施的養(yǎng)護負責，而同時很多中介組織或人員不足、或技術(shù)水平不達標、或管理問題多多，這些矛盾常常使得消防設(shè)施的養(yǎng)護工作無法順利進行，且矛盾短期內(nèi)還難以解決。
3.基于應(yīng)對檢查機構(gòu)工作和檢測養(yǎng)護企業(yè)能力等一些原因，高層建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同往往僅簽訂一年期。這種較短期的合同難以約束維護企業(yè)盡心盡力去做好養(yǎng)護工作，既不愿對消防設(shè)施的參數(shù)性能進行充分了解掌握，也不愿認真解決出現(xiàn)的技術(shù)問題，能拖則拖，或者解決不徹底、不全面。這樣造成的后果就是每年都會更換新的養(yǎng)護企業(yè)，后來的養(yǎng)護企業(yè)“接棒”前面公司積攢的問題，使得每年問題依舊甚至問題越拖越多，一旦高層建筑發(fā)生火災，則救災不力，后果不堪設(shè)想。
4.對高層建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)工作，必須做好維護記錄和工作報表，這也是養(yǎng)護技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)水平和工作責任心的真實反映。然而在具體的養(yǎng)護工作中，工作記錄和報表不能詳盡體現(xiàn)維護保養(yǎng)的工作過程和技術(shù)問題解決的方法流程，或語言概括模糊、或缺少必要的參數(shù)說明，使得技術(shù)人員對潛在的問題難以進行跟蹤分析。
5.對高層建筑消防設(shè)施的養(yǎng)護工作缺乏有效的監(jiān)督。首先，消防部門監(jiān)督人員相對不足，難以對不按規(guī)定進行自檢的高層建筑使用單位和消防中介機構(gòu)不按規(guī)定時限進行檢測等情況進行有效監(jiān)督；其次，高層建筑消防設(shè)施維護管理設(shè)計到建筑工程、自動化、強弱電、給排水等方方面面的專業(yè)知識，對消防監(jiān)督人員的素質(zhì)有很高的的要求，如果在監(jiān)督檢查過程中僅僅采用眼觀手摸的方式，很難判斷消防設(shè)施是否功能正常。
二、高層建筑消防設(shè)施的常見問題
1.消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
2.擅自降低消防技術(shù)標準，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
3.應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。
4.防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機構(gòu)加壓送風防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機械加壓送風系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。
5.消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。
三、加強對建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)管理
1.規(guī)范制度，加強管理：首先制定完善的國家消防技術(shù)標準和消防法規(guī)，明確高層建筑消防設(shè)施的日常管理責任，既要保證高層建筑產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、使用單位與消防中介組織間的合法權(quán)益，又要明確互相之間的法律責任，相互制約。其次，要建立健全高層建筑消防設(shè)施養(yǎng)護管理辦法與各項 工作制度，加強管理。建立內(nèi)部責任制，“誰主管，誰負責”，責任落實到人；
2.在選擇高層建筑消防設(shè)施維護單位時，要完善招投標機制，要選擇優(yōu)秀的專業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位；對高層消防設(shè)施進行日檢、月檢、季檢、年檢是必須要依據(jù)國家標準進行，且每年必須委托專業(yè)的消防中介服務(wù)機構(gòu)對消防設(shè)施進行一次徹底檢測。
3..強化報警系統(tǒng)和滅火裝置
室內(nèi)消火栓的設(shè)置范圍。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)應(yīng)設(shè)消防卷盤，用于非消防專業(yè)人員撲救初起火災。避難層內(nèi)設(shè)置用于人員自救保護。高層建筑的主體及裙房內(nèi)。消防電梯前室或與防煙樓梯間的合用前室內(nèi)，方便消防隊員盡快利用消火栓向火災發(fā)起進攻和開辟通道。屋頂或直升飛機停機坪處，用于檢查消火栓壓力和防止火災蔓延至頂層及保護人員的作用。
4.做好防火分隔與安全通道設(shè)計
超高層建筑在上述部位設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)，能夠達到疏散和撲救通道上無煙的目的，從投資方面又低于機械排煙系統(tǒng)，是可行的。其裙房的樓梯間內(nèi)可統(tǒng)籌考慮布置。其風壓值應(yīng)為防煙樓梯間50Pa，前室、合用前室、封閉避難層25Pa，既能方便疏散安全門的開啟，又能保證安全地帶的壓力，對煙氣起到排斥作用。同時，超高層建筑封閉避難層內(nèi)設(shè)置機械加壓送風設(shè)施，除滿足避難層內(nèi)一定的正壓值，防止煙氣入侵，也為躲避在避難層里的人們提供呼吸用的新鮮空氣。
結(jié)語
高層建筑的消防設(shè)施在維護保養(yǎng)上需要投入大量的人力物力，以保證建筑的消防安全。這就需要從各個方面加強管理，既要不斷完善和規(guī)范建筑消防市場秩序，又要加強監(jiān)督管理人員的素質(zhì)培養(yǎng)和提高，并嚴格按國家標準和相關(guān)法規(guī)，嚴把高層建筑消防設(shè)施安裝檢測與維護保養(yǎng)的質(zhì)量關(guān)，才能保證建筑物的消防安全。
參考文獻
[1]曹勇兵.建筑防火安全的技術(shù)對策與管理對策[J].消防科學與技術(shù)，2010.05.
[2]梁雄松.消防機構(gòu)如何應(yīng)對消防產(chǎn)品管理機制的改革[J].消防科學與技術(shù)，2010.06.
