時(shí)間：2023-05-21 08:14:47
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇老年社區(qū)設(shè)計(jì)，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
關(guān)鍵詞：老年公寓；心理；社區(qū)；組織類型； 結(jié)構(gòu)模式
中圖分類號(hào)：B84文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，醫(yī)療條件的不斷完善，我國(guó)人口平均壽命不斷延長(zhǎng)，又由于我國(guó)人口基數(shù)大，使得老齡化問題嚴(yán)峻程度較其他國(guó)家更甚。傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已跟不上如此快速的老齡化趨勢(shì)，這使得老年公寓類建筑建設(shè)加快，大片老年公寓類建筑拔地而起，老年社區(qū)也逐年增多，家庭養(yǎng)老結(jié)合社區(qū)照顧的模式也逐步發(fā)展起來(lái)。
1 現(xiàn)狀反思
由于相關(guān)理論和研究的不全面與不成熟，使得老年社區(qū)以及老年公寓僅從某一程度上解決了老年人群的居住要求，卻并沒從更深、更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度，考慮到老齡化社會(huì)帶來(lái)的人的心理上的，行為上的，情感上的一系列變化，這使得人們對(duì)此類建筑的使用仍存在著諸多問題，比如入住率不高，老年人的日?；顒?dòng)范圍過于小，集中與單一，遠(yuǎn)離社會(huì)中心，交通不便利，情感上的疏失與缺乏溝通等等。以下選取幾個(gè)國(guó)內(nèi)規(guī)模較大，相對(duì)成熟的項(xiàng)目加以調(diào)研。
北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓
地理位置：昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機(jī)場(chǎng)17公里、南距亞運(yùn)村15公里。建筑類型： 板樓 、多層、 小高層。社區(qū)配套： 北京太陽(yáng)城,溫泉花園，北亞花園等。整個(gè)社區(qū)的整體為南北布置，別墅區(qū)自由點(diǎn)綴在其中，整體次序井然不失活潑。同時(shí)這種不同的設(shè)置具有方便老年人識(shí)別自己住所的特點(diǎn)，防止因老人記憶力和辨別力下降帶來(lái)的混淆。
總體上規(guī)格較高，配有較齊全的無(wú)障礙設(shè)施，采用多種樓型，其中包括新近比較流行實(shí)用的小高層，社區(qū)內(nèi)有購(gòu)物中心，大片休閑區(qū)，基本保證年長(zhǎng)人群足不出戶即可安居的生活狀態(tài)。
上海親和源老年公寓
地理位置：上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)。占地面積：8.4公頃。建筑面積：10萬(wàn)平方米。居室分為小套、中套、大套三種類型，實(shí)用面積由四十五到九十平方米不等，每幢樓層統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一布局。室內(nèi)櫥柜床椅、家用冰箱和洗衣機(jī)，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話機(jī)，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)。社區(qū)建有智能化總控中心，分別為電視監(jiān)控系統(tǒng)、無(wú)線求助定位系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫按鈕系統(tǒng)、智能“一卡通”系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)、企業(yè)資源計(jì)劃管理系統(tǒng)等，社區(qū)內(nèi)800多個(gè)攝像頭和緊急呼叫按鈕聯(lián)網(wǎng)（機(jī)）, 全方位保障了會(huì)員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
它是以實(shí)現(xiàn)健康、快樂的老年新生活為目標(biāo)，融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體的與上海國(guó)際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。
西安市雁塔區(qū)老年人活動(dòng)中心
地理位置：西安區(qū)將旅游度假區(qū)三兆路中段?；厩闆r：活動(dòng)中心占地109畝，分南北二區(qū)，地處曲江旅游度假區(qū)，交通方便。北區(qū)：占地70畝，可入住380名老人，建筑面積達(dá)4000多平方米。住戶形式分為普通型、家庭型、護(hù)理性，以滿足社會(huì)各階層人們的需求。南區(qū)：已建設(shè)完成具有歐式風(fēng)格的公寓樓、會(huì)議體育活動(dòng)廳和餐廳。
大致形成了及養(yǎng)老托老、保健醫(yī)療、水療理療、康復(fù)養(yǎng)生、臨終關(guān)懷、溫泉游泳、健身娛樂、餐飲住宿為一體的老年人活動(dòng)中心。
陜西秦宮老年公寓
地理位置：依托阿房宮旅游景區(qū)， 陜西省西安市紅光路西段44號(hào)。基本情況：投資1600萬(wàn)元，占地320余畝。建筑面積：1萬(wàn)平方米。床位：300張。代養(yǎng)對(duì)象：社會(huì)孤老、企業(yè)孤老、離退休干部、大專院校退休教授、教工及科研人員等。 老人居宅均為三星級(jí)酒店設(shè)施配置，24小時(shí)地?zé)釡厝覂?nèi)配備有電子呼叫系統(tǒng)、各種康復(fù)器械、多功能娛樂中心。
此為陜西省第一家庭院式建筑，酒店式管理的老年公寓，是一所集養(yǎng)、醫(yī)、護(hù)、康復(fù)、娛樂為一體的綜合福利機(jī)構(gòu)。
以上大部分老年社區(qū)的組織類型與老年公寓的結(jié)構(gòu)模式都過于單一。項(xiàng)目的共同特征就是集中式的養(yǎng)老模式，選址都是遠(yuǎn)離都市與社會(huì)的地理位置，加以細(xì)節(jié)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，從而成為養(yǎng)老社區(qū)。但是，過于集中的居住模式，雖然有利于無(wú)障礙的設(shè)計(jì)使用，有利于節(jié)約社會(huì)資源，可以對(duì)老年人進(jìn)行更全方位的照顧，可它沒有更深層次的考慮到老年人的心理。過于集中，使他們?nèi)狈εc其他人群的接觸，如充滿活力的中青年人和兒童，再加之老年人行動(dòng)力有限，活動(dòng)范圍有限，老年人會(huì)感覺與社會(huì)脫節(jié)，無(wú)法跟上社會(huì)的步伐，產(chǎn)生孤獨(dú)感和被遺棄的感覺。集中而分類不明確的居住形式，也沒有特別考慮老年人的生理和心理的需求。例如，老年人的學(xué)歷參差，家庭成員組成不同，收入以及自身喜好各有不同，如果只是簡(jiǎn)單地以集中的形式居住在一起，不加區(qū)別，則很難維持老年人原來(lái)的生活習(xí)慣。過于偏遠(yuǎn)的地區(qū)位置，雖然環(huán)境優(yōu)雅，但是出行不便，老年人習(xí)慣于步行，如果需要出行，則需坐長(zhǎng)時(shí)間的地鐵，公交等公共交通工具，有時(shí)還需多次換乘，多有不便，造成老年人的困擾。
2 以老年人心理為導(dǎo)向的設(shè)計(jì)研究策略
對(duì)于老年人心理學(xué)的研究主要是以馬斯洛的需求層次理論為基礎(chǔ)。他認(rèn)為驅(qū)使人類各種行為的是若干不變的需求，當(dāng)?shù)图?jí)需要得到滿足后，高一級(jí)的需求就會(huì)變得迫切起來(lái)。他在《人的動(dòng)機(jī)理論》將人的需求分為五個(gè)層次，按照先后是生理、安全、交往、自尊、自我實(shí)現(xiàn)的需求。老年社區(qū)中的混合型居住社區(qū)更符合老年人正常的交往模式，正常的接觸社會(huì)才能維持老年人的自尊。
根據(jù)老年人自身的受教育程度，發(fā)揮老年人自身特長(zhǎng)，如集中退休教師發(fā)回余熱——在社區(qū)內(nèi)設(shè)置老年學(xué)習(xí)中心，讓常年在外耕種的老年人繼續(xù)維持一定量的體力勞動(dòng)——在社區(qū)內(nèi)布置一定的種植園，園藝室等，幫助老年人實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。社區(qū)的組織類型布置成為混合型居住模式，在正常社區(qū)的基礎(chǔ)上提高老年人的居住比例，獨(dú)棟老年公寓與正常公寓形成組團(tuán)，按一定比例布局，做到局部分散，整體集中的布局組織模式。在無(wú)障礙設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，提高其規(guī)格，力求達(dá)到通用性設(shè)計(jì)的水平。通用性設(shè)計(jì)將更好的應(yīng)對(duì)加劇的社會(huì)老齡化問題，使人們更加自然的過渡到老年生活中去，而不是生硬的轉(zhuǎn)變生活模式與環(huán)境。在老年公寓內(nèi)部設(shè)計(jì)方面，不單單要考慮到戶型的大小與拼接，還要將老年人心理考慮其中，在老年人鄰里交往過程中，參雜著很多因素，如家庭類型：孤寡老人的獨(dú)居形式，老年夫婦的雙居形式，與子女同住的合居形式，文化程度等，其分類越精細(xì)，結(jié)構(gòu)模式越完整，這樣老年公寓發(fā)展才會(huì)越成熟。
3 展望前景
隨著社會(huì)對(duì)老年人關(guān)注度的提高，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，老年人的居住環(huán)境會(huì)越來(lái)越人性化，老年公寓及老年社區(qū)會(huì)從老年人基本的生理變化所需求的建筑基本功能的要求發(fā)展到非常注重老年人的心理需求和“家庭”的氛圍，尤其考慮到老年人在社會(huì)中的感受。在老年公寓的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面會(huì)更注重老年人之間的交往，在空間上盡量消減老年人的交往隔閡，讓老年人得到關(guān)懷，排除老年人孤獨(dú)和寂寞的心理。
參考文獻(xiàn)
[1]葉耀先.適應(yīng)老齡社會(huì)的住宅[J].建筑學(xué)報(bào),1997,(11):23-25.
[2]于富昌.老年住宅戶型設(shè)計(jì)分析[J].山西建筑,2005,31(14):7.
關(guān)鍵詞：社區(qū)；老年公寓；共享
中圖分類號(hào)：R473 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
1.引言
隨著我國(guó)老齡化的加深，老年公寓在我國(guó)早已遍地開花。但是市場(chǎng)上存在的很多老年公寓在僅僅是為老年人提供了一個(gè)基本的住所而已，其中的許多適老性的設(shè)計(jì)和老年人的心理需求并沒有考慮到。在這個(gè)強(qiáng)調(diào)人與人之間相互交流和幫助的時(shí)代，在老年公寓中引入老年人們相互交流和共同生活的設(shè)施，對(duì)于促進(jìn)他們之間的交流，提高老年人的生活品質(zhì)很有幫助。
社區(qū)老年公寓指：為社區(qū)配建的，主要服務(wù)于社區(qū)內(nèi)自理老人和介助老人的，包含居住部分和公共設(shè)施部分的老年公寓。社區(qū)老年公寓的居住部分包含家庭式住房和公寓式住房，其公共設(shè)施部分可以依據(jù)實(shí)際需求與社區(qū)原有公共設(shè)施互為補(bǔ)充和共享。
2.社區(qū)老年公寓與普通老年公寓的區(qū)別
普通老年公寓是面對(duì)市場(chǎng)開放的，有條件的老年人都可以來(lái)居住，并且它們的選址并不確定；而社區(qū)老年公寓由于面對(duì)的對(duì)象主要是居住在同一個(gè)社區(qū)內(nèi)部的老年人，他們大多數(shù)與其中的成員存在業(yè)緣或者地緣關(guān)系?；谶@種原本就存在的關(guān)系，他們之間很多人已經(jīng)建立起了較為深厚的關(guān)系和感情。再者，社區(qū)老年公寓與原來(lái)社區(qū)一般相鄰或距離較近，許多公共設(shè)施可以實(shí)現(xiàn)共享。這兩大不同點(diǎn)決定了社區(qū)老年公寓自身的一些特點(diǎn)：更加容易營(yíng)造出和諧的鄰里關(guān)系;強(qiáng)調(diào)對(duì)外封閉而對(duì)內(nèi)開放，許多公共資源可與單位內(nèi)共享。因此，社區(qū)老年公寓與常見的商品房性質(zhì)的老年公寓存在很大區(qū)別。
3. 社區(qū)老年公寓的設(shè)計(jì)策略
3.1 選址原則
社區(qū)老年公寓雖說是屬于公共建筑，但是其大部分功能都是圍繞老年人居住的功能設(shè)置的，因此一定程度上來(lái)說也屬于老年人居住建筑。我國(guó)在2003年頒布的《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50340-2003》中對(duì)于老年人居住建筑有以下規(guī)定：
（1）.中小型老年人居住建筑基地選址宜與居住區(qū)配套設(shè)置，位于交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、臨近醫(yī)療設(shè)施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可獨(dú)立建設(shè)并配套相應(yīng)設(shè)施。
（2）.基地應(yīng)選在地質(zhì)穩(wěn)定、場(chǎng)地干燥、排水通暢、日照充足、遠(yuǎn)離噪聲和污染源的地段，基地內(nèi)不宜有過大、過于復(fù)雜的高差。
（3）.基地內(nèi)建筑密度，市區(qū)不宜大于30％，郊區(qū)不宜大于20％。
（4）.大型、特大型老年人居住建筑基地用地規(guī)模應(yīng)具有遠(yuǎn)期發(fā)展余地，基地容積率宜控制在0.5以下。
（5）.大型、特大型老年人居住建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)完整，功能分區(qū)明確，安全疏散出口不應(yīng)少于2個(gè)。出入口、道路和各類室外場(chǎng)地的布置，應(yīng)符合老年人活動(dòng)特點(diǎn)。有條件時(shí)，宜臨近兒童或青少年活動(dòng)場(chǎng)所。
（6）.老年人居住用房應(yīng)布置在采光通風(fēng)好的地段，應(yīng)保證主要居室有良好的朝向，冬至日滿窗日照不宜小于2小時(shí)。
除了以上的規(guī)范要求外，社區(qū)老年公寓還有自己的一些選址要求。首先，由于是為社區(qū)配建的，所以其選址應(yīng)該在社區(qū)周邊或者其內(nèi)部，距離不能太遠(yuǎn)，否則社區(qū)老年公寓就是去了它為社區(qū)內(nèi)老年人服務(wù)的意義了；其次，社區(qū)老年公寓應(yīng)該設(shè)施在社區(qū)周邊或其內(nèi)的交通方便、老年人能方便到達(dá)的地方，這樣可以使各種資源能優(yōu)先保障社區(qū)老年公寓的運(yùn)營(yíng)，也有利于促進(jìn)老年公寓內(nèi)的老年人與社區(qū)內(nèi)的其他人群之間進(jìn)行交流。
3.2居住組織模式設(shè)計(jì)
3.2.1以老人為本的原則
社區(qū)老年公寓的居住主體是老年人，老年人是社會(huì)的弱勢(shì)群體，理應(yīng)得到社會(huì)各界的關(guān)心和愛護(hù)?，F(xiàn)今我國(guó)的各種政策都在強(qiáng)調(diào)“以人為本”，作為專門供老年人居住的建筑，更應(yīng)該做到“以老年人為本”。在設(shè)計(jì)居住組織的模式的時(shí)候要將老年人的需求擺在首位，以為老年人設(shè)計(jì)出安全舒適人性化的老年公寓為目標(biāo)。
3.2.2資源統(tǒng)籌分配且有所側(cè)重的原則
社區(qū)老年公寓內(nèi)所接收的老年人身體條件各不相同，經(jīng)濟(jì)狀況也有好有壞。在此基礎(chǔ)上，老年公寓內(nèi)的各類養(yǎng)老資源很難做到均等分配。在進(jìn)行居住組織模式的設(shè)計(jì)中，要遵循資源統(tǒng)籌分配且有所側(cè)重的原則。要統(tǒng)籌考慮老人的自身?xiàng)l件和需求，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡可能為老人配置適宜的養(yǎng)老資源。
3.3功能多樣化的原則
隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)代老年公寓的功能再也不僅是局限于為老人提供一個(gè)居住的場(chǎng)所，而是老人休閑、娛樂、養(yǎng)生、交流和學(xué)習(xí)的場(chǎng)所。單一的功能設(shè)置必定導(dǎo)致社區(qū)老年公寓內(nèi)生活枯燥無(wú)生機(jī)。所以，將多種功能引入社區(qū)老年公寓并與居住功能有機(jī)結(jié)合，是保持老年公寓高品質(zhì)的一個(gè)原則。
3.4注重老年人心理感受的原則
老年人在身體機(jī)能退化后，逐步失去勞動(dòng)能力，其交際圈也會(huì)逐漸縮小。現(xiàn)階段我國(guó)大量出現(xiàn)的“空巢家庭”也導(dǎo)致了許多老年人心理上出現(xiàn)了很大的問題。老年人出現(xiàn)心理問題的原因往往是缺乏與他人的交流，長(zhǎng)期的孤獨(dú)會(huì)使他們產(chǎn)生被隔離感和拋棄感。因此，在社區(qū)老年公寓的居住組織模式設(shè)計(jì)上要特別注重老年人與老年人之間、老年人與其他人群之間的交流問題，比如設(shè)置交流和共享空間或者讓老人一起生活形成互幫互助的生活模式等。這樣能有效緩解老年人出現(xiàn)的各種心理問題。
3.5通用適老設(shè)計(jì)的原則
3.5.1普適性設(shè)計(jì)
普適性設(shè)計(jì)是指設(shè)計(jì)師的產(chǎn)品具商普遍的適用性，能供所有人方便的使用。為了達(dá)到這個(gè)目的，最初主要是針對(duì)大多數(shù)身體各方能力正常的人所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，必須隨著所考慮的適用范圍的擴(kuò)大進(jìn)行精心地推敲和修改，以使產(chǎn)品適于其它潛在使用者的需要。社區(qū)老年公寓更應(yīng)該遵循這一點(diǎn)。
3.5.2潛伏性設(shè)計(jì)
潛伏性設(shè)計(jì)，最長(zhǎng)用在老年住宅中，指的是是建筑能隨著老年人年紀(jì)的增加，身體狀況由自理進(jìn)入介助直至介護(hù)的過程中，居住建筑能夠依據(jù)通透的條件進(jìn)行改裝，從而動(dòng)態(tài)的使用老年人的變化。要達(dá)到這一點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)中就必須有潛伏性的特點(diǎn)，使建筑可隨時(shí)進(jìn)行變換。現(xiàn)在的社區(qū)老年公寓中可能有一部分套型是面向老年人出售的，他們自購(gòu)買以后可能就要在這里住到直至去世，因此潛伏性設(shè)計(jì)是必需的。
3.5.3安全性設(shè)計(jì)
安全性是社區(qū)老年公寓建筑設(shè)計(jì)中很重要的一個(gè)方面。老人衰老后各種運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)和感官系統(tǒng)的能力都有所下降，相對(duì)應(yīng)的自我保護(hù)能力也有所下降。這就要求在建筑設(shè)計(jì)上要有多重考慮。在宏觀層面上，要合理組織老人的活動(dòng)流線，使老人遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域，讓老人的活動(dòng)區(qū)域都在管理人員的監(jiān)視范圍以內(nèi)；在微觀層面上，要注重許多細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)。
關(guān)鍵詞：老年社區(qū)；規(guī)劃；住宅設(shè)計(jì)
Abstract: China at the turn of the century is super quickly into the population aging society, the situation is serious. This is a phenomenon that the whole social demand structure change, and to the community planning, residential construction produce profound effect. This article through the analysis of the present situation of the population aging in our country, the study compared to some other countries to solve the problem of aging society living an effective method, and to our country entered the aging society after community planning and residential construction some Suggestions and prospect.
Key words: the elderly community; Planning; Residential design
中圖分類號(hào)： TU241.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
1 什么是老齡社會(huì)？
老齡社會(huì)是指老年人口占總?cè)丝谶_(dá)到或超過一定的比例的人口結(jié)構(gòu)模型。按照聯(lián)合國(guó)的傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)地區(qū)60歲以上老人達(dá)到總?cè)丝诘?0%，新標(biāo)準(zhǔn)是65歲老人占總?cè)丝诘?%，即該地區(qū)視為進(jìn)入老齡化社會(huì)。
2老年社區(qū)應(yīng)建成什么樣 ？
老年社區(qū)在國(guó)際上很早就被提出，如今，美國(guó)、日本、新加坡等國(guó)的老年住宅已經(jīng)相對(duì)成熟。如美國(guó)的太陽(yáng)城中心是從1961年開始開發(fā)建設(shè)的，是美國(guó)較大的老年社區(qū)之一。從一開始就規(guī)劃成為佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)。入住這里的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能超過30天。社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)建造了獨(dú)立家庭別墅、連體別墅、輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)、出租的獨(dú)立居住公寓等以適應(yīng)不同類型老人的要求。在太陽(yáng)城中心，老人們享受的康樂設(shè)施包括室內(nèi)和室外游泳池、網(wǎng)球的推圓盤游戲場(chǎng)、草地保齡球、健身和娛樂中心、會(huì)議室和一個(gè)1萬(wàn)平方英尺的劇場(chǎng)。還有各種各樣的俱樂部，開設(shè)的課程和組織的活動(dòng)超過80種以上。根據(jù)美國(guó)一項(xiàng)調(diào)查表明，生活在這樣環(huán)境的老年社區(qū)中，老年人的平均壽命要延長(zhǎng)十歲。
目前，我國(guó)在老年社區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)上可以說剛剛起步，還在探索階段。老年社區(qū)對(duì)于中國(guó)而言是個(gè)嶄新的概念，部分開發(fā)商也看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，及早進(jìn)入搶占市場(chǎng)，但這其中不乏急功近利的心態(tài)，對(duì)于老年人的關(guān)懷多從商業(yè)角度或慣例考慮而缺乏人本的精神，從而忽視了一些細(xì)節(jié)。
3我們究竟需要怎樣的老年社區(qū)，老年住宅呢？
老年住宅設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)老年人住宅，首先要一切從老年人的居住生活行為特征出發(fā)，也就是應(yīng)很好地理解老年人究竟具有什么樣的身體機(jī)能、心理特征、生活結(jié)構(gòu)和具體的家庭與社會(huì)養(yǎng)老生活形式，確定合適的設(shè)計(jì)方針?？傮w來(lái)說，應(yīng)當(dāng)按下列觀點(diǎn)來(lái)選擇和確定我們的思路。
(一)要有功用性
要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi)移動(dòng)。家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置，采用簡(jiǎn)單的動(dòng)作就能使用的操作方法。要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動(dòng)需要尺寸和協(xié)助老人時(shí)所需的空間。
(二)要有安全性
住宅內(nèi)總會(huì)存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面材料要求防滑，要排除高差和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點(diǎn)，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在緊急、危險(xiǎn)的情況下，在老年人判別力、行動(dòng)力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào)，以使老人能得到幫助。
(三)要有健康性
要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。老年人在室內(nèi)的時(shí)間長(zhǎng)，所以特別要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽(yáng)光，便于老人作室外的活動(dòng)。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。
(四)要能確保隱私性
老年人害怕孤單是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。在不斷創(chuàng)造機(jī)會(huì)加強(qiáng)社會(huì)交往之外，還應(yīng)充分注意老年人生活的隱私。當(dāng)老年人和兒子夫妻同住時(shí)，既要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)未被疏遠(yuǎn)的感覺，同時(shí)又要充分注意老年人生活的隱私。通常出現(xiàn)的二代居的模式就是既保留了老年人的獨(dú)立居住部分，同時(shí)又加強(qiáng)了聯(lián)系和年輕一代對(duì)老人的關(guān)懷和照顧。這類住宅中不僅保留了一些家庭共用的部分，也還有老人獨(dú)立使用的部分。即使到了年老高壽時(shí)，也應(yīng)當(dāng)保留一個(gè)自己的空間，并適當(dāng)保留更方便家人提供照顧的地方。另外一種共居的形式是鄰居型，即通過一個(gè)共同的門分為兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的套型，這種住宅隱私性則更能得到保證。
(五)要便于改造
老年人從自理自力期到照顧關(guān)懷期，差不多有一二十年的時(shí)間，老人生理將由健壯到衰老，住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮到老人的需求，設(shè)置隱蔽設(shè)計(jì)，便于增添設(shè)備、設(shè)施等改造工程。及時(shí)為老人提供協(xié)助，延緩老人的衰老過程。
具體來(lái)說，結(jié)合老年住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，在老年人居住的住宅中或小區(qū)的公共場(chǎng)所設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮如下問題：
(1)在人口處應(yīng)設(shè)置取代臺(tái)階的坡道，坡度不大于1：12，即不超過45度；
(2)電梯的入口凈寬最低應(yīng)在800mm以上，梯口處與建筑物的地面處于同一水平線上；
(3)地面、樓梯，傾斜路面要使用防滑的建筑材料；
(4)老年人往往因不注意或因路面不平，絆倒而發(fā)生骨折，在有門的出入口，例如廁所、浴室、陽(yáng)臺(tái)等出入口處要避免留有門檻、臺(tái)階之類的不平地面，同時(shí)，也要注意消除不必要的突出部分；
(5)廁所內(nèi)應(yīng)設(shè)有扶手的座式使器，門應(yīng)做外開式或側(cè)面推拉式，以保證內(nèi)部空間便于輪椅進(jìn)入；
(6)浴室、廁所或?qū)嬍业榷家惭b通向外面的安全電鈴，遇緊急情況時(shí)可從外面打開門；
(7)由于老年人視力減退，辨色力差，為了安全使于識(shí)別，室內(nèi)最好能有效地、明顯地做出色彩標(biāo)志；
(8)為了防止夜間發(fā)生事故，要避免電燈開關(guān)設(shè)置在暗處或不方便的地方，廁所與寢室最好能安上夜間照明燈；
(9)由于老年人對(duì)溫度一般感覺十分敏感，室溫一般在25℃左右為宜，尤其是廁所、走廊處要保持恒溫；
(10)老年人在居室里工作或閱讀時(shí)的照明亮度要比一般居室的亮度高二倍左右，各室內(nèi)的光線差別要限制在最小限度內(nèi)；
(11)老年人對(duì)噪音是很敏感的，所以住宅內(nèi)一般要裝好隔音設(shè)備；
(12)與子女同住的單元住宅應(yīng)盡可能分門出入，客廳的設(shè)計(jì)既要可以滿足家庭成員會(huì)客、看電視、聊天等娛樂交往活動(dòng)的需要，又可兼作餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學(xué)習(xí)、休息、娛樂及習(xí)慣的不同相互干擾，同時(shí)也便于生活上的互相照顧。
4老年社區(qū)周邊環(huán)境要求
由于各種養(yǎng)老模式的不同，對(duì)老年社區(qū)的配套及周邊環(huán)境的要求也不同。一般說來(lái)，老年社區(qū)必須具備以下基本條件：
4.1環(huán)境優(yōu)美
老年人喜歡居住在環(huán)境優(yōu)美，相對(duì)位置較為偏僻一點(diǎn)的地方。因此，住宅公共環(huán)境應(yīng)當(dāng)空氣、綠化情況良好，有安靜和利于休息的地方。重要的是要有便利的通道讓老人（包括使用輪椅者）接近。此外，老人活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)有良好的通風(fēng)和日照，但不可位于日照過于強(qiáng)烈之處。
4.2遠(yuǎn)離喧囂
老年人都喜歡安靜，不論是在家里或者在活動(dòng)場(chǎng)所。大型社區(qū)中老年人的組團(tuán)和活動(dòng)設(shè)施，可以安排在相對(duì)角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環(huán)境的相對(duì)安靜。但是，住宅小區(qū)的布局應(yīng)當(dāng)合理有序，易于辨認(rèn)方向。因?yàn)槔夏耆硕喟胗杏洃浟Φ南陆?，因此小區(qū)布局不宜過于散亂。
4.3小區(qū)配套齊全
小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)和設(shè)置，應(yīng)多為老年人考慮。
小區(qū)要設(shè)有社區(qū)門診，對(duì)于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對(duì)其定期進(jìn)行體檢，確保老人日常生活的安全。無(wú)論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時(shí)及時(shí)趕到，送往設(shè)在小區(qū)的社區(qū)診所。
老年人的大部分活動(dòng)是通過步行來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，在設(shè)計(jì)中該特別關(guān)注住宅小區(qū)步行道路的情況，主要包括：道路坡度、道路寬度、路燈、休息椅
4.4周邊設(shè)施使用方便
小區(qū)周邊的市政配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)較為齊全，例如，銀行、醫(yī)院、社會(huì)福利保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等，以方便老年人就近使用。特別是醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)當(dāng)能在緊急情況下及時(shí)到達(dá)。
4.5動(dòng)靜結(jié)合
可以在老年人活動(dòng)區(qū)域的周邊設(shè)置一些公共設(shè)施，例如：食堂、咖啡館、圖書館、幼兒園、學(xué)校等，方便老人與其他年齡段人群的交流，同時(shí)保持動(dòng)靜結(jié)合，提高老年人的活力和朝氣。可以建設(shè)一些設(shè)施讓低齡老年人為社區(qū)提供一些力所能及的服務(wù)，使其有老有所為、老有所樂。
5 結(jié)束語(yǔ)
人口老齡化背景下，我國(guó)老年人養(yǎng)老問題日趨顯現(xiàn)，老年社區(qū)建設(shè)成為熱點(diǎn)。針對(duì)我國(guó)國(guó)情，結(jié)合河南省鶴壁市康復(fù)養(yǎng)老中心城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目，對(duì)城市老年社區(qū)特別是一貫式老年社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析與研究，在“交織”這一概念的指引下，從整體結(jié)構(gòu)布局、居住場(chǎng)所劃分、道路交通組織、綠地空間營(yíng)造等方面分別提出具體的設(shè)計(jì)策略與途徑。
關(guān)鍵詞:
人口老齡化；老年社區(qū)；一貫式；交織
Abstract:
Under the background of population aging in China,the problem of the aged is more and more obvious and more attention had been paid to the construction of elderly community. According to rehabilitation center in Hebi,the planning and design of elderly community especially continuing-care retirement Communities are analyzed and studied. Under the guideline of “interweave”, the concrete design strategies and methods had been put forward,Such as the overall structure of layout, living space division, road traffic organization, urban green space construction.
Key words:
Aged, Elderly community, Continuing-care, Interweave
中圖分類號(hào)：TB491文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1 引言
城市老年社區(qū)或稱為老齡化社區(qū)，主要是指60歲或65歲以上的老年人口分別已經(jīng)超出社區(qū)內(nèi)居民人口規(guī)模10%或7%以上的社區(qū)②，它是以老年人為主要居住對(duì)象, 符合老年人生理和心理特征的社區(qū)。根據(jù)相關(guān)研究，老年社區(qū)依據(jù)功能形態(tài)、年齡結(jié)構(gòu)等特征可劃分為兩種類型——混合老年社區(qū)、獨(dú)立老年社區(qū)。
混合老年社區(qū)就是社區(qū)居民年齡結(jié)構(gòu)多層次但老齡化程度較高的普通社區(qū), 但其居民中的老人比例一般不宜超過社區(qū)所在城市區(qū)域的老齡化水平太多，其主要的老年住宅形式是普通居家式老年住宅。獨(dú)立老年社區(qū)就是純老年人社區(qū), 在空間環(huán)境與居民行為上與其他社區(qū)明確分界[1]，它通常由普通居家式老年住宅、公寓式老年住宅或合居式老年住宅三者中的某一(幾)種構(gòu)成。
一貫式老年社區(qū)( Continuing-Care Retirement Communities)，也稱一貫養(yǎng)老社區(qū)，屬于獨(dú)立老年社區(qū)的范疇。它集多種老年住宅之大成，把從獨(dú)立性最強(qiáng)的普通居家式老年住宅到公寓式老年住宅，再到依賴性最強(qiáng)的合居式老年住宅都集中在一個(gè)多種年齡段老人共同生活的大社區(qū)中，體現(xiàn)出規(guī)模化、綜合化的特征。一貫式老年社區(qū)中的老年人一般根據(jù)自己的健康狀況入住適宜的住宅，隨著身體條件的變化，老年人可在不同性質(zhì)的老年鄰里單位之間搬遷而不必脫離生活已經(jīng)習(xí)慣的社區(qū)。一貫式老年社區(qū)在歐美國(guó)家建設(shè)較多，如美國(guó)ASBURY衛(wèi)理公會(huì)老年人社區(qū)（Asbury Methodist Village）、美國(guó)拉尼爾村持續(xù)關(guān)愛老年人社區(qū)（Lanier village Estates）等。而在國(guó)內(nèi)一貫式老年社區(qū)也發(fā)展很快，近年來(lái)尤其是在一些老齡化程度較高的大城市開始先后出現(xiàn)，并得到社會(huì)的積極關(guān)注，如北京東方太陽(yáng)城老年社區(qū)，大連旅順夕陽(yáng)紅工程老年社區(qū)等等。
2 規(guī)劃背景及概況
2.1 規(guī)劃背景
（1）人口老齡化態(tài)勢(shì)日趨明顯
根據(jù)1982年聯(lián)合國(guó)老齡問題世界大會(huì)規(guī)定，60歲及60歲以上的人口占總?cè)丝跀?shù)的10%或者65歲以上的人口占總?cè)丝跀?shù)的7%以上的國(guó)家（或地區(qū)）稱為老年型國(guó)家（或地區(qū)）。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境的改善及醫(yī)療保健水平的提高，人口老齡化已成為人類社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。2011年是我國(guó)進(jìn)入人口老齡化社會(huì)的第12個(gè)年頭，老齡化開始逐步進(jìn)入快速發(fā)展階段。根據(jù)2010年第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)公報(bào)(第1號(hào))顯示，我國(guó)60歲及以上人口占總?cè)丝诘?3.26%，其中65歲及以上人口占總?cè)丝?.87%。同2000年第五次全國(guó)人口普查相比，60歲及以上人口的比重上升2.93個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上人口的比重上升1.91個(gè)百分點(diǎn)。我國(guó)已經(jīng)全面進(jìn)入“老年型”國(guó)家，老齡化社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)日趨明顯，人口老齡化問題日益突出。應(yīng)對(duì)當(dāng)前社會(huì)老齡化的態(tài)勢(shì)，探索適應(yīng)中國(guó)特色的養(yǎng)老方式，科學(xué)配置社會(huì)公共資源，在城市建設(shè)中積極構(gòu)建完善的老年居住生活場(chǎng)所勢(shì)在必行。
（2）城市養(yǎng)老模式逐步轉(zhuǎn)變
傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老、社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是我國(guó)目前最主要的2種養(yǎng)老模式?！凹矣幸焕先缬幸粚殹?，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式順應(yīng)中國(guó)幾千年來(lái)的傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念，深入人心，比較適合年齡相對(duì)較小、與子女有密切生活交往的基本自理老人。社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式主要指老人在養(yǎng)老院、福利院、老年公寓等社會(huì)機(jī)構(gòu)安享晚年，老人在這里可以享受基本的生活料理、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)，比較適合收入較高、喪偶、與子女交往較少或內(nèi)心寂寞的自理能力相對(duì)較差的老人。
但是，我國(guó)的獨(dú)生子女政策已實(shí)行30余年，第一代獨(dú)生子女的父母大都已進(jìn)入退休年齡，我國(guó)的家庭結(jié)構(gòu)正在發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變，“四、二、一” 家庭結(jié)構(gòu)模式越來(lái)越普遍，家庭內(nèi)老、中、青三代年齡結(jié)構(gòu)呈倒金字塔型。由于子女工作和生活雙重壓力的增大，無(wú)法有更多精力照顧多位老人，整個(gè)家庭的贍養(yǎng)功能要么超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，要么不斷減弱，獨(dú)居老人、空巢老人迅速增多，老年人心理問題和安全問題也愈發(fā)顯現(xiàn)。因此，僅僅靠傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老和社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老已不能適應(yīng)新的社會(huì)需求，一種結(jié)合傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老與社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的新的養(yǎng)老模式——社區(qū)養(yǎng)老，正悄然興起。社區(qū)養(yǎng)老模式把老年住宅、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂和醫(yī)療保健等相關(guān)設(shè)施整體考慮，依托社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)，利用社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)資源與現(xiàn)代化的溝通手段,將多樣化的社區(qū)服務(wù)深入到老年人家庭，使老年人既能感受美滿家庭的天倫之樂，又能享有專業(yè)貼心的養(yǎng)老服務(wù)。
2.2 現(xiàn)狀概況
（1）項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出
鶴壁市位于河南省北部，市康復(fù)養(yǎng)老中心項(xiàng)目地處鶴壁市新城區(qū)南部，南臨淇河，東依京廣高速鐵路和京港澳高速公路，距京廣高速鐵路鶴壁站3.5公里，距鶴壁新城區(qū)城市中心（鶴壁市政府區(qū)域）7公里，距鶴壁老城區(qū)25公里，總用地面積46.4公頃?；氐靥廁Q壁新城區(qū)南部的門戶和咽喉地帶，同時(shí)位于鶴壁市未來(lái)發(fā)展的主方向上，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，生態(tài)環(huán)境景觀資源豐富，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
（2）現(xiàn)狀養(yǎng)老設(shè)施匱乏
根據(jù)2010年第六次全國(guó)人口普查的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，鶴壁全市常住人口中65歲及以上人口約占6.7%，同2000年第五次全國(guó)人口普查相比上升1個(gè)百分點(diǎn)，鶴壁市馬上將進(jìn)入老齡化社會(huì)。但是，鶴壁主城區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀養(yǎng)老設(shè)施相對(duì)匱乏，僅有4處公辦養(yǎng)老設(shè)施和10處民辦養(yǎng)老設(shè)施，且絕大部分位于老城區(qū)和新城區(qū)北部，新城區(qū)南部?jī)H有1處,成規(guī)模上檔次的社區(qū)式養(yǎng)老設(shè)施還是空白，難以滿足市民日益增強(qiáng)的養(yǎng)老需求。
（3）基地現(xiàn)狀條件良好
基地形狀規(guī)整，地勢(shì)平坦，現(xiàn)狀土地利用較為單一，東北側(cè)以唐莊村村民住宅用地為主，約占基地總面積的三分之一，西側(cè)、南側(cè)為農(nóng)田及少量空地，有部分農(nóng)作物生長(zhǎng)?；貎?nèi)現(xiàn)狀建筑物均為3層及以下低層民用建筑，整體建筑質(zhì)量狀況一般，從開發(fā)角度考慮拆遷量相對(duì)較少且成本較低。
3 發(fā)展定位
服務(wù)鶴壁全市及豫北地區(qū)，功能齊備合理、配套設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、形象鮮明獨(dú)特、運(yùn)作有序高效的集康復(fù)保健、養(yǎng)老居住、文娛休閑于一體的高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化、綜合性的一貫式老年人康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)。
4 設(shè)計(jì)概念
選取“交織（Interweave）”作為該項(xiàng)目的核心設(shè)計(jì)概念，此概念貫穿于“人——功能——空間”3個(gè)環(huán)節(jié)。
4.1 概念衍生1：人的交織
滿足多樣性的人的要求，適應(yīng)不同使用人群的具體需要，將各種人群對(duì)公共服務(wù)、居住場(chǎng)所等方面的不同需求在基地內(nèi)交織安排加以應(yīng)對(duì)，形成聯(lián)系緊密，互相滲透的交織體系。
4.2 概念衍生2：功能的交織
注重多種功能的混合分布與組織。諸如康體養(yǎng)生功能、居住生活功能、配套服務(wù)功能、景觀游憩功能、交通組織功能等等一系列多種必要功能有序合理地交織在一起，形成使用方便、協(xié)調(diào)共生的交織系統(tǒng)。
4.3 概念衍生3：空間的交織
如同織布機(jī)織出的美麗錦緞，設(shè)計(jì)嘗試通過橫向與縱向不斷交織的形體要素與空間脈絡(luò)，經(jīng)過偏移、旋轉(zhuǎn)、變形等形態(tài)處理手法，形成縱橫捭闔、交錯(cuò)生長(zhǎng)的空間交織網(wǎng)絡(luò)，捆綁與串聯(lián)不同的精神需求、功能場(chǎng)所和使用空間。
5 城市設(shè)計(jì)
5.1中心輻射、組團(tuán)共生、綠網(wǎng)交織的整體結(jié)構(gòu)布局
（1）中心輻射：在基地內(nèi)部中心位置安排管理服務(wù)中心、超市、賓館、老年大學(xué)、醫(yī)院及康復(fù)中心、休閑健身中心、文化活動(dòng)中心等完善的配套公共設(shè)施，形成“T字形”社區(qū)綜合服務(wù)中心。其服務(wù)半徑控制在400米以內(nèi)，輻射周邊老年居住生活空間。
（2）組團(tuán)共生：在由規(guī)劃城市道路劃分的4個(gè)街坊里安排不同功能、形式的老年居住空間，形成4個(gè)各具特色的老年生活組團(tuán)，共生共榮。每個(gè)特色組團(tuán)內(nèi)部居中位置安排組團(tuán)生態(tài)綠核和組團(tuán)服務(wù)中心以方便使用。
（3）綠網(wǎng)交織：設(shè)計(jì)縱橫交織、相互滲透的步行綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，串聯(lián)各中心、組團(tuán)，形成各區(qū)域之間的內(nèi)部“神經(jīng)脈絡(luò)”體系。
5.2 適合不同需求的多元化老年居住場(chǎng)所
結(jié)合不同年齡階段及經(jīng)濟(jì)能力的老年人的需求，安排租售結(jié)合的居家型老年住宅、自理型老年公寓、輔助型老年公寓、護(hù)理型老年公寓（護(hù)理院）等4種多元化的居住形態(tài)。居家型老年住宅針對(duì)那些富有活力的即將退休或退休不久的健康老人，他們有很好的生活自理能力，可以獨(dú)立生活在自己家中；自理型老年公寓針對(duì)那些年齡稍大但富有活力，生活基本自理，僅需非全天監(jiān)護(hù)和最低限度基本生活服務(wù)的老人；輔助型老年公寓針對(duì)那些體力或智力相對(duì)衰退，可能需要較多生活輔助和其他照料的全天候監(jiān)護(hù)服務(wù)的老人；護(hù)理型老年公寓也可理解為醫(yī)療保健護(hù)理院，其專門針對(duì)那些智力與體力均明顯衰退，患有各種老年疾病，生活不能自理且需要注冊(cè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)全天候多方位監(jiān)護(hù)的老人。
5.3 人車分行、步行優(yōu)先的道路交通體系
考慮到老年人的生理及心理特征，基地道路交通系統(tǒng)組織遵循步行優(yōu)先、人車分行的理念，積極打造便捷、安全、宜人的出行環(huán)境。首先，機(jī)動(dòng)車交通通過在每個(gè)街坊內(nèi)部設(shè)置的環(huán)形機(jī)動(dòng)車輔道解決，保證人車徹底分離，機(jī)動(dòng)車出入口均安排在城市支路上。其次，步行交通依托基地內(nèi)縱橫交織的綠色生態(tài)空間網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行組織并聯(lián)系各個(gè)功能組團(tuán)。在步行系統(tǒng)與城市道路交匯處設(shè)置13處緩坡式人行過街天橋，局部設(shè)老年人專用電梯，保證老年人出行安全。同時(shí)在每組圍合式建筑庭院內(nèi)部設(shè)置環(huán)狀步行院落道路，平時(shí)限制機(jī)動(dòng)車出入，緊急情況時(shí)允許消防車或救護(hù)車通行。此外，為了減少人工設(shè)施對(duì)生活環(huán)境的影響，機(jī)動(dòng)車停車位均結(jié)合街坊內(nèi)部環(huán)形機(jī)動(dòng)車輔道設(shè)置，且通過綠化造景、植被種植等手段形成帶狀綠地式機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。
5.4 豐富多樣的綠地公共開放空間
綠地公共開放空間應(yīng)體現(xiàn)整體性和使用的高效率，發(fā)揮綠地開放空間體系的總體效益。綠地開放空間的塑造應(yīng)整合多樣的空間資源，強(qiáng)調(diào)混合性和多樣性，并強(qiáng)化其所依托的空間環(huán)境的混合，同時(shí)依據(jù)人的使用要求、綠化景觀要素特點(diǎn)，強(qiáng)化綠色空間體系的活力，形成“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的多樣化城市綠地空間系統(tǒng)。方案在基地中部安排了3處塊狀城市街頭綠地，沿城市道路設(shè)置帶狀綠化隔離空間，在每個(gè)街坊居中位置安排組團(tuán)集中綠地，結(jié)合建筑布局形成若干處點(diǎn)狀院落綠地，同時(shí)打造3縱4橫7條綠色生態(tài)主廊道和5條綠色生態(tài)次廊道，并結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)中心的公共建筑布置廣場(chǎng)空間，形成豐富多彩的綠地公共開放空間系統(tǒng)。
6 結(jié)語(yǔ)
在人口老齡化背景下，城市老年社區(qū)建設(shè)問題已成為目前我國(guó)城市發(fā)展與建設(shè)過程中不可回避的重要領(lǐng)域之一。成市老年社區(qū)特別是一貫式老年社區(qū)的積極規(guī)劃和建設(shè)，從一定程度上解決了部分老年人的居住與養(yǎng)老問題，但老年社區(qū)的規(guī)劃及建設(shè)還需進(jìn)行更加積極有效的深入探索。針對(duì)鶴壁市康復(fù)養(yǎng)老中心項(xiàng)目這個(gè)特定的對(duì)象，本文旨在通過對(duì)其設(shè)計(jì)方案的介紹和分析，探討合理有效的一貫式老年社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、方法及途徑，希望能起到拋磚引玉的作用。
注釋:
①本方案為2011年7月進(jìn)行的“河南省鶴壁市康復(fù)養(yǎng)老中心城市設(shè)計(jì)”國(guó)內(nèi)方案征集的中標(biāo)方案。
②參考1982年聯(lián)合國(guó)老齡問題世界大會(huì)對(duì)老年型國(guó)家（或地區(qū)）的定義。
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作者簡(jiǎn)介:
[1]史曉華（1978-）：碩士，注冊(cè)規(guī)劃師，鄭州大學(xué)建筑學(xué)院講師，主要從事城市設(shè)計(jì)方向的研究。
[2]羅?。?977-）：碩士，鄭州大學(xué)建筑學(xué)院助教，主要從事現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)方向的研究。
關(guān)鍵詞：老齡化；康復(fù)；社區(qū)老年康復(fù)中心
Abstract: With China's aging population, pension problem in China, especially take care of the elderly will face severe challenges, the aging of population is a trend of social development, new or social phenomena are confronted with today in many countries and even some developing countries. In recent years, geriatric rehabilitation attracted the attention of the medical profession, some units are probed in this paper, and rehabilitation treatment in the elderly has become an important medical mode.
Key words: aging; rehabilitation; community geriatric rehabilitation center
中圖分類號(hào)：TU2
我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化，面對(duì)日漸增多的老年患者，老年人的康復(fù)醫(yī)療勢(shì)必將會(huì)成為重要的考慮內(nèi)容，而作為老齡化社會(huì)及康復(fù)醫(yī)學(xué)內(nèi)涵產(chǎn)物的現(xiàn)代康復(fù)醫(yī)療建筑，其發(fā)展模式和方向有其特殊性，我國(guó)目前在大規(guī)模的康復(fù)建筑方面已經(jīng)有不少投入，而基于我國(guó)國(guó)情，從居家養(yǎng)老的模式出發(fā)，社區(qū)內(nèi)的治療方式對(duì)于老年人來(lái)說更符合其心理特征，推進(jìn)社區(qū)康復(fù)治療，可有效提高老年病患者的生存質(zhì)量。由于社區(qū)康復(fù)的形式符合老年人心理、生理的要求，彌補(bǔ)了綜合醫(yī)院和專業(yè)醫(yī)院的不足，已經(jīng)逐漸成為社區(qū)為老服務(wù)設(shè)施的功能需求，社區(qū)是老年人居住、活動(dòng)的主要場(chǎng)所和空間，也是老人們所熟悉的環(huán)境和交流場(chǎng)所，因此在社區(qū)內(nèi)配置老年康復(fù)的設(shè)施，能夠就近給老年人提供康復(fù)醫(yī)療服務(wù)，老年人可以不用離開所熟悉的家庭與社區(qū)，就可以享受到專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的康復(fù)服務(wù)。
1 發(fā)展背景及現(xiàn)狀
1.1醫(yī)療服務(wù)觀念的改變
目前，我國(guó)的醫(yī)療服務(wù)模式大部分是根據(jù)急性病設(shè)立的，由于這種醫(yī)療模式和專業(yè)分科的長(zhǎng)期影響，老年人的醫(yī)療服務(wù)離專業(yè)化的還有很長(zhǎng)的一段時(shí)間。老年人醫(yī)療服務(wù)的專業(yè)化特色在于其連續(xù)性和綜合性，在推行全科等綜合性機(jī)構(gòu)的同時(shí)，還需要發(fā)展老年護(hù)理院、老年病醫(yī)院、專門的老年康復(fù)醫(yī)院等延續(xù)性醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。目前，我國(guó)還是缺乏嚴(yán)格的健康評(píng)估體系，這使得老年人的延續(xù)性治療處于盲目無(wú)序的狀態(tài)，導(dǎo)致很多老年人無(wú)法取得適合的護(hù)理和治療。老年患者的康復(fù)地點(diǎn)選擇主要根據(jù)所需康復(fù)的復(fù)雜性和強(qiáng)度，一般病情穩(wěn)定，不需要復(fù)雜臨床處理的可在養(yǎng)老院或普通康復(fù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
我國(guó)制定了“小病在社區(qū)，大病到醫(yī)院，康復(fù)回社區(qū)”的目標(biāo)，要建立符合中國(guó)國(guó)情、可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)老年人醫(yī)療服務(wù)體系，建立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站與社區(qū)常住老人能夠密切聯(lián)系，可以建成獨(dú)立的室，也可以逐步增設(shè)其它的康復(fù)醫(yī)療專業(yè)部門，社區(qū)老年康復(fù)中心就是其中的一種。
1.2人口老齡化的問題
人口老齡化是當(dāng)今許多國(guó)家乃至一些發(fā)展中國(guó)家所共同面臨的一個(gè)新的社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)或社會(huì)現(xiàn)象。目前全國(guó)60歲以上的老年人達(dá)1.94億，且每年以3.2%的速度在快速增長(zhǎng)。老年人口的高齡、失能（生活不能自理）和空巢化將進(jìn)一步加劇了應(yīng)對(duì)人口老齡化的嚴(yán)峻性和復(fù)雜性。截至2012年底，80歲及以上高齡老年人口達(dá)2273萬(wàn)人，失能老年人口3600萬(wàn)人，慢性病患病老年人口0.97億人，空巢老年人口0.99億人，2025年之前，高齡老年人口將保持年均增長(zhǎng)100萬(wàn)人[[]]。老齡化態(tài)勢(shì)兇猛襲來(lái)，給“未富先老”的中國(guó)帶來(lái)子女負(fù)擔(dān)問題、空巢問題、社會(huì)老年服務(wù)能力低下問題。人口結(jié)構(gòu)迅速老化將嚴(yán)重影響未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，所以必須加快健全醫(yī)療、養(yǎng)老保障體系和養(yǎng)老服務(wù)等社保制度和公共服務(wù)制度以及體系的建設(shè)。
2 社區(qū)老年康復(fù)中心的規(guī)模及功能配置
2.1社區(qū)老年康復(fù)中心的規(guī)模
社區(qū)康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模取決于其服務(wù)量，即老年人口的多少，筆者認(rèn)為在確定社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模時(shí)，應(yīng)該充分考慮街道、社區(qū)老年人口以及老齡人口發(fā)展趨勢(shì)等，根據(jù)這兩個(gè)主要因素，同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，服務(wù)半徑等來(lái)綜合確定其社區(qū)老年康復(fù)中心的規(guī)模。
按照建筑規(guī)范《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》2.12條中規(guī)定，老年人服務(wù)中心，為老年人提供各種綜合的社區(qū)服務(wù)場(chǎng)所，設(shè)有文化娛樂、康復(fù)訓(xùn)練、醫(yī)療保健等多項(xiàng)或單項(xiàng)服務(wù)設(shè)施和上門服務(wù)項(xiàng)目?！冻擎?zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》2.0.7條中規(guī)定老年服務(wù)中心為老年人提供各種綜合的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。結(jié)合以上兩本規(guī)范的定義，社區(qū)老年康復(fù)中心建設(shè)的定位,按規(guī)范接近的是老年人服務(wù)中心中以康復(fù)醫(yī)療為主的服務(wù)設(shè)施。
參考規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，筆者認(rèn)為從不同城市以及地區(qū)的情況來(lái)看，考慮分梯級(jí)次，區(qū)分功能和康復(fù)床位設(shè)置情況，以及醫(yī)療設(shè)備的投入情況，比方說盡管有些地區(qū)有很大的老年康復(fù)需求，但是資金投入未必跟的上，所以建設(shè)過程可以預(yù)留發(fā)展空間，再加上對(duì)于新的事物，人的適應(yīng)和接受需要一個(gè)時(shí)期，所以起步不能建設(shè)規(guī)模過大。個(gè)人認(rèn)為500-1000平方米的面積適合于小型機(jī)構(gòu)，較適合起步階段的康復(fù)需求，1000-1500平方米的面積適合中小型的機(jī)構(gòu)，1500-2000平方米的面積適合于大型機(jī)構(gòu)，其布局還可以按照城市的老齡化程度和適應(yīng)人群的不同進(jìn)行增減。(見表2-1）
表2-1社區(qū)老年康復(fù)中心房屋面積指標(biāo)
Fig4-5Community geriatric rehabilitation center building area index
表格來(lái)源： 作者自編
2.1社區(qū)老年康復(fù)中心的功能配置
2.1.1社區(qū)老年康復(fù)中心的功能內(nèi)容
社區(qū)老年康復(fù)中心功能組成的主要特征是專業(yè)性、多用性及靈活性，是老年公共建筑的有機(jī)組成部分。除了狹義的康復(fù)訓(xùn)練場(chǎng)所，還可以設(shè)有護(hù)理、文化娛樂、餐飲、休憩、心理咨詢、管理等功能部分。其功能空間根據(jù)使用對(duì)象和功能類型的不同，通?？梢詣澐譃橐韵聨最悾?/p>
（1）康復(fù)診療空間--與老年人的康復(fù)訓(xùn)練、康復(fù)治療密切相關(guān)的空間，是老年康復(fù)中心的最基本的組成部分。
（2）公共功能空間--與老年人的康體娛樂活動(dòng)及各類公共行為相關(guān)的空間，是老年康復(fù)中心的非診療空間。
（3）康復(fù)護(hù)理空間--與老年人的康復(fù)護(hù)理行為有關(guān)的空間，是機(jī)構(gòu)中的居住功能的空間。
輔助服務(wù)空間--與服務(wù)人員的后勤服務(wù)工作相關(guān)的空間，是老年康復(fù)中心的后勤保障。
（5）行政管理空間--與醫(yī)生、護(hù)理人員、行政人員日常辦公、咨詢和休息相關(guān)的空間。是老年康復(fù)中心中承擔(dān)管理的部分。
“康復(fù)訓(xùn)練及活動(dòng)空間”是老年康復(fù)中心最重要的部分，主要為失能以及半失能老年人提供康復(fù)訓(xùn)練、生活技能訓(xùn)練以及日間護(hù)理服務(wù)。根據(jù)以上研究各部分功能的基本構(gòu)成情況：（見表5-2）
表2-2 社區(qū)老年康復(fù)中心功能構(gòu)成
Table2-2Constitude the function of community elderly rehabilitation center
表格來(lái)源：作者自編
2.1.2社區(qū)老年康復(fù)中心的功能流線
社區(qū)康復(fù)中心的功能分區(qū)主要包括康復(fù)醫(yī)療區(qū)、娛樂活動(dòng)區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)等,為了考慮自身發(fā)展情況及社區(qū)老年人口比例及需求比例等變化因素設(shè)立預(yù)留發(fā)展用地，復(fù)中心各功能之間的流線較為復(fù)雜，雖然社區(qū)康復(fù)中心規(guī)模本來(lái)不大，但是流線依然有幾種形式：第一類為外來(lái)人流，包括患者、陪同家屬、探視者、咨詢、培訓(xùn)、宣傳；第二類為工作人流，包括康復(fù)醫(yī)生、技師、護(hù)士、職工、義工；第三類為物品流線，包括藥劑、器械、食物、資料；第四類為污物流線，包括垃圾、污水等。各類型流線應(yīng)防止交叉，減少和杜絕感染，是康復(fù)中心內(nèi)形成有秩序的動(dòng)態(tài)環(huán)境，組合好各建筑空間，采用信息誘導(dǎo)圖標(biāo)，引導(dǎo)內(nèi)部流線。
建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候一定考慮護(hù)理人員的視線，因?yàn)榉?wù)的老年人以介助老年人為主，所以盡量在集中康復(fù)訓(xùn)練、公共功能區(qū)設(shè)計(jì)良好的空間類型，避免產(chǎn)生太多死角，導(dǎo)致護(hù)理人員的視線到達(dá)不了，而照看不好老年人。
完善的社區(qū)老年康復(fù)中心功能關(guān)系與流線圖(見圖2-3)：
圖2-3社區(qū)老年康復(fù)中心流線圖示意
Fig2-3Community geriatric rehabilitation center streamline diagram
圖片來(lái)源：作者自繪
3 社區(qū)老年康復(fù)中心的內(nèi)、外空間設(shè)計(jì)
3.1社區(qū)老年康復(fù)中心的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)
人性化的空間設(shè)計(jì)是指能滿足人在物質(zhì)與精神等各方面需求的生存空間。隨著人的生活質(zhì)量不斷地提高，人對(duì)行為場(chǎng)所的需求不僅僅是停留在生理上的物質(zhì)條件滿足，對(duì)于安全性、受尊重以及個(gè)人領(lǐng)域空間權(quán)、私密性等精神上環(huán)境條件的需求也越來(lái)越強(qiáng)烈，老年人在心理和生理上的特殊性導(dǎo)致其空間設(shè)計(jì)有其特殊性。
病人進(jìn)入醫(yī)院后希望擁有良好的人際關(guān)系，保持正常的社會(huì)交往能力，為重返社會(huì)實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值作準(zhǔn)備，病人的交往心態(tài)與健康人不同，因?yàn)樯硇哪芰τ邢蓿?guī)模上表現(xiàn)為小型化，因感性突出，對(duì)象上親和性更強(qiáng)，情調(diào)上喜歡舒適輕松。內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)包括以下幾個(gè)主要的方面：
（1）康復(fù)診療空間指與患者診療活動(dòng)有密切關(guān)系的空間，同時(shí)又擁有具體使用功能的使用空間。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)大多數(shù)OT/PT室是設(shè)置在一個(gè)大空間內(nèi)的，康復(fù)訓(xùn)練空間內(nèi)擺放各種康復(fù)設(shè)備，通常會(huì)放置康復(fù)床位供康復(fù)師給老年人做康復(fù)訓(xùn)練用，還會(huì)有臺(tái)階鍛煉、牽引設(shè)備等康復(fù)設(shè)備，不同的設(shè)備所占用的空間大小不一，但一般都不會(huì)太小。
（2）護(hù)理空間的設(shè)計(jì)要采用家庭化的設(shè)計(jì)理念，康復(fù)病人行動(dòng)不便，病房空間的合理設(shè)計(jì)是確保老年人使用方便的前提。護(hù)理空間一般由護(hù)理病房、護(hù)士站、公共浴室、公共衛(wèi)生間、輔助用房等組成。
（3）交通空間指不同功能的一種通過性空間，分為水平交通和垂直交通，水平交通的作用是平面內(nèi)聯(lián)系各功能的空間，我們經(jīng)常見到的走廊就是這種形式。垂直交通主要是樓梯、電梯。交通空間人性化設(shè)計(jì)包括：
①門廳首先要指示明確、流線清晰，要有供老年人咨詢和了解的服務(wù)區(qū)域，門廳是康復(fù)中心的交通核心，其裝修設(shè)計(jì)要營(yíng)造出溫馨、陽(yáng)光的氣氛，給老人以愉悅的印象，門廳規(guī)模不宜過大，緊湊合理即可，與社區(qū)機(jī)構(gòu)的規(guī)模相匹配。
②社區(qū)康復(fù)中心的垂直交通主要依靠醫(yī)療電梯來(lái)完成，至少設(shè)置一部醫(yī)療電梯，樓梯的形式對(duì)于介助老年人來(lái)講會(huì)有很大障礙，當(dāng)然樓梯作為垂直交通工具也是不可缺少的，樓梯要選擇適宜的坡度，樓梯的欄桿、扶手、踏步等要符合老年人的生理、心理要求。候梯廳的人性化設(shè)計(jì)要方便老年人等候電梯時(shí)休息、查看通知等，可適當(dāng)擴(kuò)大，并配備座位、通知欄等。
3.2社區(qū)老年康復(fù)中心的外部空間設(shè)計(jì)
在社區(qū)康復(fù)中心的設(shè)計(jì)中提供良好的戶外空間環(huán)境對(duì)老年人的生理和心理活動(dòng)的要求就有很重要的作用。外空間可以分為交通空間、康復(fù)活動(dòng)空間，景觀空間等三個(gè)主要類型。
（1）交通空間
交通空間承擔(dān)著人流集散的的作用，交通空間中包含著車流、人流兩個(gè)方面。在有條件的情況下，應(yīng)要做到人車分流，社區(qū)老年康復(fù)中心的車流主要有老年病人的接送醫(yī)療車、病人家屬和醫(yī)護(hù)人員的車，以及一些外訪車輛，從外部空間的整合設(shè)計(jì)考慮，在建筑的外部一定要預(yù)留足夠的室外集散廣場(chǎng)，作為車行交通空間。對(duì)于老年人建筑，在步行交通必須上下起伏的時(shí)候，相對(duì)平坦的坡道比臺(tái)階更好，盡量減少高差，在室外步行交通的較長(zhǎng)的走道中間設(shè)置停留的區(qū)域。
（2）康復(fù)活動(dòng)空間
康復(fù)中心的外部環(huán)境有條件的情況下，可結(jié)合設(shè)計(jì)一些室外的康復(fù)空間，供老年人散步、做康復(fù)訓(xùn)練、曬太陽(yáng)和聊天。老年人在做康體訓(xùn)練的同時(shí)進(jìn)行交流，在心理上老年人彼此之間交流有助于緩解緊張焦慮的情緒。
（3）景觀空間
康復(fù)景觀應(yīng)首先具備康復(fù)的潛力，通過提供一些功能空間來(lái)滿足不同使用者的活動(dòng)需求，綠化是室外空間做最生動(dòng)的組成因素，能夠使得環(huán)境生動(dòng)、活潑，還能夠改善小環(huán)境，對(duì)一些慢性病有間接的醫(yī)療作用。從醫(yī)療的觀點(diǎn)出發(fā)，用栽植形成自然綠化是很重要的。一方面，可弱化醫(yī)院的診療特質(zhì)，幫助病人放松，另外一方面可以對(duì)戶外空間進(jìn)行合理分區(qū)和視覺分隔，運(yùn)用栽植的疏密變化和樹種的搭配可以創(chuàng)造豐富的景觀效果。
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一、老年人居住社區(qū)的設(shè)計(jì)要求
（1）要有安全性。住宅內(nèi)總會(huì)存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面、樓梯，傾斜路面要使用防滑的建筑材料；在入口處應(yīng)設(shè)置取代臺(tái)階的坡道，坡度不大于1:12，即不超過45度；電梯的入口凈寬最低應(yīng)在800mm以上，梯口處與建筑物的地面處于同一水平線上；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點(diǎn)，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在緊急、危險(xiǎn)的情況下，在老年人判別力、行動(dòng)力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時(shí)地發(fā)出警報(bào)，以使老人能得到幫助。為了防止夜間發(fā)生事故，要避免電燈開關(guān)設(shè)置在暗處或不方便的地方，廁所與寢室最好能安上夜間照明燈。（2）要有健康性。要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。老年人在室內(nèi)的時(shí)間長(zhǎng)，所以特別要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽(yáng)光，便于老人作室外的活動(dòng)。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。由于老年人對(duì)溫度一般感覺十分敏感，室溫一般在25℃左右為宜，尤其是廁所、走廊處要保持恒溫。（3）要有功用性。要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi)移動(dòng)。家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置，采用簡(jiǎn)單的動(dòng)作就能使用的操作方法。要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動(dòng)需要尺寸和協(xié)助老人時(shí)所需的空間。（4）要能確保隱私性。老年人害怕孤單是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。在不斷創(chuàng)造機(jī)會(huì)加強(qiáng)社會(huì)交往之外，還應(yīng)充分注意老年人生活的隱私。當(dāng)老年人和兒子夫妻同住時(shí)，既要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)未被疏遠(yuǎn)的感覺，同時(shí)又要充分注意老年人生活的隱私。與子女同住的單元住宅應(yīng)盡可能分門出入，客廳的設(shè)計(jì)既要可以滿足家庭成員會(huì)客、看電視、聊天等娛樂交往活動(dòng)的需要，又可兼作餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學(xué)習(xí)、休息、娛樂及習(xí)慣的不同相互干擾，同時(shí)也便于生活上的互相照顧。即使到了年老高壽時(shí)，也應(yīng)當(dāng)保留一個(gè)自己的空間，并適當(dāng)保留更方便家人提供照顧的地方。（5）要便于改造。老年人從自理自力期到照顧關(guān)懷期，差不多有一二十年的時(shí)間，老人生理將由健壯到衰老，住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮到老人的需求，設(shè)置隱蔽設(shè)計(jì)，便于增添設(shè)備、設(shè)施等改造工程。及時(shí)為老人提供協(xié)助，延緩老人的衰老過程。
二、老年人居住社區(qū)周邊環(huán)境要求
（1）環(huán)境優(yōu)美，遠(yuǎn)離喧囂。老年人喜歡居住在環(huán)境優(yōu)美，相對(duì)位置較為偏僻一點(diǎn)的地方。因此，住宅公共環(huán)境應(yīng)當(dāng)空氣、綠化情況良好，有安靜和利于休息的地方。此外，老人活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)有良好的通風(fēng)和日照，但不可位于日照過于強(qiáng)烈之處。同時(shí)，老年人都喜歡安靜，大型社區(qū)中老年人的活動(dòng)設(shè)施，可以安排在相對(duì)角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環(huán)境的相對(duì)安靜。（2）小區(qū)配套齊全。小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)和設(shè)置，應(yīng)多為老年人考慮。小區(qū)要設(shè)有社區(qū)門診，對(duì)于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對(duì)其定期進(jìn)行體檢，確保老人日常生活的安全。無(wú)論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時(shí)及時(shí)趕到，送往設(shè)在小區(qū)的社區(qū)診所。老年人的大部分活動(dòng)是通過步行來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，在設(shè)計(jì)中要特別關(guān)注住宅小區(qū)步行道路的情況。如：道路的坡度最好小于5％，地勢(shì)起伏不宜過大，也不宜有太多的臺(tái)階，最好是以坡道代替；主要道路的寬度應(yīng)能滿足兩輛輪椅相對(duì)駛過的要求；應(yīng)注意路面是否防滑、是否平坦和利于通行；路燈不可過于昏暗，尤其是在地勢(shì)變化較大的地段，應(yīng)當(dāng)有更高的照明程度；在步行路線應(yīng)當(dāng)有一些休息椅或休息區(qū)的設(shè)置，同時(shí)座椅高度以30cm～
隨著我國(guó)人口老齡化程度進(jìn)一步加深，老年人居住問題成為社會(huì)和建筑業(yè)界共同關(guān)注的重要課題。老年住區(qū)作為解決老年人居住、生活、養(yǎng)老的重要載體，受到了越來(lái)越多的關(guān)注。老年住區(qū)的開發(fā)與設(shè)計(jì)在我國(guó)還處于起始階段，開發(fā)模式與設(shè)計(jì)原則仍需逐步完善。社會(huì)力量參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為老年住區(qū)的開發(fā)注入了新的活力。
關(guān)鍵詞：老齡化 老年住區(qū) 居住建筑 地產(chǎn)開發(fā)
U中圖分類號(hào)：TU241 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
正文
我國(guó)老年人口基數(shù)大、增長(zhǎng)速度快，這使得在老年人居住與養(yǎng)老問題面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)觀念的消解、生活方式的轉(zhuǎn)變使得“獨(dú)居老人”、“空巢老人”等問題愈發(fā)突出。2011年9月，國(guó)務(wù)院頒布了《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，從戰(zhàn)略高度部署了“十二五”區(qū)間的老齡工作，報(bào)告中結(jié)合我國(guó)當(dāng)下國(guó)情和老齡化狀況提出了“居家養(yǎng)老基礎(chǔ)，社區(qū)養(yǎng)老為依托，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為支撐的基本政策方針?！睆目傮w上看，解決老年人居住問題需要多層次、系統(tǒng)化的方式，多方協(xié)作、共同努力。老年住區(qū)作為一種重要的老年人居住形式，正受到越來(lái)越多的關(guān)注。
1.社會(huì)力量參與老年人住區(qū)建設(shè)
根據(jù)我國(guó)2010年全國(guó)第六次人口普查顯示：“全國(guó)總?cè)丝跒?339724852人，，平均每個(gè)家庭戶的人口為3.10人，比2000年人口普查的3.44人減少0.34人。其中60歲及以上人口為177648705人，占13.26%，其中65歲及以上人口為118831709人，占8.87%?！蔽覈?guó)人口老齡化趨勢(shì)日益明顯，2011年我國(guó)60歲及以上老年人占總?cè)丝跀?shù)的13.26%預(yù)計(jì)2025年我國(guó)60歲及以上老年人將達(dá)2.8億。老齡化程度的加深深刻影響著我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與人民生活。
與此同時(shí)，一些社會(huì)力量如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，保險(xiǎn)、投資公司，酒店管理及相關(guān)服務(wù)管理企業(yè)等都看到養(yǎng)老地產(chǎn)的商機(jī)，謹(jǐn)慎而積極地投身于老年住區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，并逐步成為一股重要的社會(huì)力量。一方面，老年住區(qū)作為三種主要養(yǎng)老形式的粘合劑發(fā)揮系統(tǒng)效應(yīng)；同時(shí)，老年住區(qū)不是單一的地產(chǎn)開發(fā)，而是涉及了醫(yī)療保健、照護(hù)服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
2.老年住區(qū)的開發(fā)模式
老年住區(qū)的開發(fā)模式涉及了開發(fā)方式、規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)管理等方面，是老年住區(qū)開發(fā)前期定位研究的主要問題。譬如美國(guó)的“太陽(yáng)城模式”與“CCRC”模式，是被認(rèn)為較為成功的模式，并被爭(zhēng)相效仿。合理選擇開發(fā)模式是各種類型老年住區(qū)設(shè)計(jì)與建設(shè)的前提。
1）專門建設(shè)綜合性老年住區(qū)。
[關(guān)鍵詞]老年人 居住環(huán)境 老年社區(qū) 交流空間 綠化
中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
我們從老年人和社會(huì)關(guān)系的角度來(lái)看，他們從一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的社會(huì)工作者成為現(xiàn)在需要社會(huì)供養(yǎng)的閑暇人員。而在現(xiàn)代社會(huì)中，社會(huì)節(jié)奏越來(lái)越快，信息與社會(huì)的聯(lián)系日益密切，必須通過信息與社會(huì)的溝通來(lái)爭(zhēng)取社會(huì)投資，這就要求老年人必須提高社會(huì)溝通和人際交往的能力，走出家庭的“圍城”，發(fā)揮老年人的社會(huì)優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)地接觸社會(huì)、認(rèn)識(shí)社會(huì)，加強(qiáng)與社區(qū)、家庭以及社會(huì)各界的聯(lián)系，并利用其豐富的生活經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，更好地服務(wù)于社會(huì)，為社會(huì)減輕負(fù)擔(dān)，履行自己對(duì)社會(huì)應(yīng)盡的義務(wù)。
因此我們的居住環(huán)境設(shè)計(jì)也應(yīng)該從人類居住的行為模式上來(lái)看。我們還是以老年人為研究對(duì)象，其實(shí)老年人是非常愿意去和他們的鄰近群體去交往的，因?yàn)樗麄冇凶銐虻臅r(shí)間，他們都面臨著子女不在身邊的孤獨(dú)感，所以我們必須去創(chuàng)造一種能夠促進(jìn)人們之間的交往的居住環(huán)境。
所以，建筑的追求不應(yīng)該僅僅是物質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的硬件與管理服務(wù)的軟件，更在于創(chuàng)造一種美妙的生活方式，一種引領(lǐng)未來(lái)的生活方式。 近年來(lái)，在居住的基本條件被滿足的情況下，人們對(duì)社區(qū)的配套建設(shè)、社區(qū)文化、房屋的構(gòu)造、社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)有了更高的要求。同時(shí)，現(xiàn)代社會(huì)人際間轉(zhuǎn)播方式的巨大轉(zhuǎn)變，促成了全新的社會(huì)生活方式?，F(xiàn)代性帶來(lái)了個(gè)體的自主性,由此也帶來(lái)了對(duì)日常生活的關(guān)注。為讓廣大城鄉(xiāng)居民在更舒適、更優(yōu)美、更健康的環(huán)境中安居樂業(yè)，居住區(qū)環(huán)境景觀應(yīng)堅(jiān)持以下原則：
1．利于老年人交往。賦予環(huán)境景觀親切宜人的藝術(shù)感召力，通過美化生活環(huán)境，體現(xiàn)老年社區(qū)文化，促進(jìn)人際交往和精神文明建設(shè)，并提倡老年人公共參與設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。
2．符合老年人經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。順應(yīng)老年人節(jié)約心理及其經(jīng)濟(jì)狀況，注重節(jié)能、節(jié)材，注重合理使用土地資源。提倡樸實(shí)簡(jiǎn)約，反對(duì)浮華鋪張，并盡可能采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，達(dá)到優(yōu)良的性價(jià)比。3.改善生態(tài)環(huán)境。應(yīng)盡量保持現(xiàn)存的良好生態(tài)環(huán)境，改善原有的不良生態(tài)環(huán)境。提倡將先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到環(huán)境景觀的塑造中去，利于老年社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.堅(jiān)持地域性原則。應(yīng)體現(xiàn)所在地域的自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和地域特征的空間環(huán)境，避免盲目移植。5.堅(jiān)持歷史性原則。要尊重歷史，保護(hù)和利用歷史性景觀，對(duì)于歷史保護(hù)地區(qū)的住區(qū)景觀設(shè)計(jì)，更要注重整體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，做到保留在先，改造在后。
居住環(huán)境設(shè)計(jì)不僅僅是自己舒服，從大的范圍上來(lái)看，它們的居住環(huán)境也是其這推動(dòng)作有能夠的，所以這就要求我們?nèi)ピO(shè)計(jì)居住環(huán)境的時(shí)間一點(diǎn)光要從整體體上來(lái)考慮，從居住人群的特性考慮，要使得社區(qū)建設(shè)適合整個(gè)區(qū)域內(nèi)居住者的生活和工作，養(yǎng)老。我們來(lái)看我們現(xiàn)在居住者對(duì)居住環(huán)境的要求，生活在現(xiàn)代城市的鋼筋混凝土環(huán)境中的人，越來(lái)越渴望“詩(shī)意的棲居”。居住環(huán)境設(shè)計(jì)要不斷地深化“以人為本”，滿足人們“與自然共生”和對(duì)自然與生態(tài)的迫切要求，改進(jìn)人與自然的關(guān)系，創(chuàng)造人與自然相“融合”的親切的人性空間。而一些城市在居住環(huán)境設(shè)計(jì)中，由于商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的需要和開發(fā)理念的偏頗，開發(fā)商普遍抱著求新、求快、求超越的心態(tài)，盲目追求硬質(zhì)景觀堆砌出的磅礴氣勢(shì)，或是以抽象構(gòu)圖形成的視覺沖擊，使得居住環(huán)境景觀設(shè)計(jì)失去了應(yīng)有的準(zhǔn)則，過多地服從于市場(chǎng)價(jià)值取向，陷入華而不實(shí)的誤區(qū)，形成了一些帶有共性的問題。
因此我們?cè)谧鼍幼…h(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面：
1．老年人的戶外休閑環(huán)境
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口老齡化的問題越來(lái)越突出，老年人的生理、心理等各方面的變化都使他們對(duì)所居住的環(huán)境有許多特殊的要求，老年人的各種機(jī)能隨著年齡的增加而退化，感覺能力、觀察能力、行動(dòng)能力等逐漸下降或喪失，因此老年人的行為空間和環(huán)境設(shè)施須補(bǔ)償他們各種能力的降低，并應(yīng)維護(hù)和鍛煉老年人尚存的生活能力。在種情況下住宅區(qū)的環(huán)境必須有適合老年人健身、娛樂、休閑、交往的戶外活動(dòng)場(chǎng)所和適于他們散步消遣的空間。老年人更需要熱鬧的、有生活氛圍，并能直接得到許多社會(huì)信息、便于到達(dá)和自然聚集的場(chǎng)所：他們?cè)趹敉獾幕顒?dòng)絕大部分是一種社會(huì)性、集體性的活動(dòng)。所以針對(duì)老年人的戶外休閑環(huán)境設(shè)計(jì)，不能只考慮環(huán)境優(yōu)美，更要從老年人的心理要求的行為特征出發(fā)，創(chuàng)造一種與豐富多彩的社會(huì)生活融為一體的戶外環(huán)境。
2．老年社區(qū)綠化
綠化不僅在生態(tài)平衡、游玩觀賞等方面有其重要意義，而且隨著人口的增加，空氣污染的程度愈趨嚴(yán)重，老年人居住在壓抑、閉塞、公共空間越來(lái)越小的環(huán)境里，使得老年人的孤獨(dú)感，被遺棄感加重。所以，老年人與自然的紐帶應(yīng)該成為設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)社區(qū)時(shí)首要考慮的問題。在居住區(qū)規(guī)劃時(shí)要充分利用老年人可綠化空間，如陽(yáng)臺(tái)綠化，垂直綠化，屋頂花園等手法給人造成接近大自然的感覺。
1）環(huán)狀綠化 用綠色植物形成環(huán)形綠化，這對(duì)建筑物將起到保護(hù)做用，使保護(hù)對(duì)象形成良好的的背景，創(chuàng)造適合老年人休閑、娛樂的環(huán)境，增加建筑物與環(huán)境的協(xié)調(diào)性，所以，建好綠化環(huán)帶、林蔭帶、引導(dǎo)樹林等帶形空間才能使公共綠地達(dá)到更高的水平
2）庭院綠地室外庭院綠化是居住區(qū)的特色、風(fēng)土人情的展現(xiàn)，對(duì)點(diǎn)綴環(huán)境滿足人們生活習(xí)俗要求，形成安靜、有趣味風(fēng)味十足的小環(huán)境具有特別意義。老年人喜歡在茶余飯后聚在一起聊天、下棋，在春日里曬曬太陽(yáng)，享受難得的陽(yáng)光，這就是庭院綠化所發(fā)揮的作用。
3）立體綠化立體綠化含陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、屋頂綠化。立體綠化較好的解決了建筑用地與綠化面積的矛盾，加強(qiáng)建筑物與景觀相互結(jié)合、相互作用?？梢允估夏耆松钤诰G色的氛圍里，與地面建立愉快的視覺聯(lián)系，同時(shí)可避免來(lái)自低層部分屋面反射的眩光和太陽(yáng)的輻射熱，具有柔和、豐富的有生命力的效果。
4）水環(huán)境。水是一切生命賴以生存的重要自然資源，也是環(huán)境與生態(tài)最活躍最重要的因素。在方便、安全、經(jīng)濟(jì)、舒適的前提下，根據(jù)人們不同的使用要求將水環(huán)境與綠化妥善組織，有機(jī)構(gòu)成，從而創(chuàng)造出一個(gè)滿足人們物質(zhì)生活和精神生活要求的多維的環(huán)境空間。
對(duì)于老年人來(lái)說環(huán)居住境當(dāng)然是越自然越好，這樣才有親切感，才有歸屬感，根據(jù)老年人所進(jìn)行的不同類型的活動(dòng)，如散步、晨練、休憩、交往、讀書等而設(shè)計(jì)出不同的戶外活動(dòng)場(chǎng)所，如散步時(shí)一般希望有個(gè)線性空間，漫步其中呼吸新鮮的空氣，伴隨著鳥語(yǔ)花香才會(huì)心神舒暢；晨練呢，應(yīng)該有一塊面積適當(dāng)?shù)匿伒?，圍繞在綠樹叢中，舒適的座椅，而交往空間則要有私密性，減少外界干擾，在考慮些遮陽(yáng)避雨措施就更好了。
總之，在高科技發(fā)展需要高思維、高情感的信息時(shí)代，其實(shí)老人更需要有富有精神情感的人文環(huán)境，以求加強(qiáng)聯(lián)系人與人之間的情感聯(lián)系，這就要求我們的居住區(qū)要成為具有人文關(guān)懷和精神感召力的人性化家園，使老年人生活有一個(gè)可以放松、娛樂，可以互相關(guān)懷，互相交流感情的“家”
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